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標題: 奢侈稅開徵對打壓房價有幫助嗎？ [列印本頁]

作者: simonw007 時間: 2011-2-26 15:49
標題: 奢侈稅開徵對打壓房價有幫助嗎？
如題

作者: sandy~ 時間: 2011-2-26 16:42
呵呵...已經有人趕快拿出來要賣了....

作者: simonw007 時間: 2011-2-26 16:57
現在賣還不一定能賣的掉

作者: nelsonshi 時間: 2011-2-26 20:39
上海在多年前就開始打房了!

他們的動作比我們還大!

規定五年內如果買的房子賣掉的話,就課征20%的營業稅!

剛開始,是有一點點的效果啦 !

後來,投資客冷靜一想,想通之後,房價反而漲得更兇了!

只有降低貸款成數,提高貸款利率,才能真正的打房成功!

不過,話說回來,這樣一來,連真正購屋者也跟著遭殃呢!

作者: Lydia 時間: 2011-2-26 21:07
降低貸款成數和升息+1，
比較有殺傷力。
至於年輕人，用安心成家之類的低利專案貸款來協助。

作者: fox 時間: 2011-2-26 22:16
如果真敢開徵
我想加減會有效拉!!!!!!

作者: Joseph 時間: 2011-2-27 00:36
回覆 nelsonshi 的文章

同意+1

剛開始有預期效應，房價持平。
多數口袋深的繼續擺著，量縮有助於房價穩定。
要不，就是房價馬上飆漲兩成(cover 10%~15%成本)。

作者: gouhong 時間: 2011-2-27 00:38
不過對於口袋夠深的有錢人~放超過兩年就一點影響都沒了~

作者: nelsonshi 時間: 2011-2-27 17:50
回覆 gouhong 的文章

沒錯!

一般投資人是絕對不可能用100%的自有資金來炒房的啦!

他們只要準備最多30%的自有資金,其他用貸款的就可以炒房了!

如果能在短時間內脫手的話,投資報酬率將遠遠大於政府所謂打房的15%的稅率!

房價還是不會降下來的啦!

甚至很有可能,投資人藉機將房價烘抬更高也不一定呢!

作者: 麗寶小姿 時間: 2011-2-28 08:23
麵包.泡麵都漲價了房地產應該不會跌價吧

作者: simonw007 時間: 2011-2-28 09:47
如果單單是反應原物料價格應該不應跌，但是如果是炒作造成的就難說了

作者: ok37201 時間: 2011-2-28 21:18
我出個必殺絕招，不如政府下個硬性行政命令：建商蓋房子必需蓋二租一。蓋二間後必需再蓋一間拿來作社會出租住宅。否則現在與建中或是與建完五年內的建物一律抽銀根。

作者: 慧秀 時間: 2011-2-28 23:07
回覆 Lydia 的文章

降低貸款成數和升息+1，
比較有殺傷力。
至於年輕人，用安心成家之類的低利專案貸款來協助。

作者: simonw007 時間: 2011-3-1 16:37
回覆亨亨的文章

大大營建股已經跌很多天了耶，今天是普漲耶。

作者: BOSS爸 時間: 2011-3-1 16:40
看報導投資客好像沒在怕的

作者: 宜子 時間: 2011-3-1 16:41
去年買房時, 剛好遇到打房, 結果業務說, 每次政府一打房, 他們的房價就很奇怪的會往上漲, 而且每次都是這樣, 屢試不爽... 聽了真讓我們沒有口袋的人不知說什麼...我想這次可能也只會是短暫的效果吧.

作者: simonw007 時間: 2011-3-1 16:45
回覆 BOSS爸的文章

投資客不怕沒關係，投機客怕就好

作者: simonw007 時間: 2011-3-1 16:48
回覆宜子的文章

之前打房根本就是做樣子，那些招根本沒用，這次看起來連續出臺的政策比較狠，但是也要政府有種，狠心做下去，不怕既得利益者抗議。

作者: simonw007 時間: 2011-3-1 17:37
回覆亨亨的文章

小隻？大支？

作者: imay 時間: 2011-3-1 19:22
打房效果不大。只會使房價更高。因為，所有開徵的稅務成本都會反映在房價上，我若是屋主，政府開徵我多少稅，我就把他加在房價上賣出，對打房影響真的不大，但對房價卻有很大影響。甚至房租也會跟著上漲。

作者: andy826 時間: 2011-3-2 09:01

imay 發表於 2011-3-1 19:22
打房效果不大。只會使房價更高。因為，所有開徵的稅務成本都會反映在房價上，我若是屋主，政府開徵我多少稅 ...

是啊~ 只會轉嫁而已, 房價反而墊高

作者: 麗寶小姿 時間: 2011-3-7 02:56
沒很多錢的人也不怕漲大不了不買~~~~~有錢的仙拼仙

作者: Andrew 時間: 2011-3-8 12:52
口袋深的當然不怕, 口袋淺的撐不了多久就掛了, 釋出的房子多了, 價格就會有更多議價空間, 我個人覺得口袋深的不會是多數人

作者: a500281 時間: 2011-3-12 22:17
有，不過是短暫的
未來是個低成長高通膨的年代，錢只會越來越小，相對的房價只能越來越高
這是趨勢，現在的政策只是讓仰角不要那麼大而已

作者: simonw007 時間: 2011-3-12 22:39
回覆 a500281 的文章

大大說的沒錯，我也認同您的說法，主要希望能平抑房價，而不認為房價話大幅下滑。

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