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標題: 請問：有這種道理，買房不能看屋嗎？！ [列印本頁]
作者: 小學生    時間: 2011-2-26 10:06
標題: 請問：有這種道理，買房不能看屋嗎？！
因看中一間二房，價格也談的不錯，但目前屋主出租中，雖已看過照片，但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者不喜有人打擾，承租到期約在今年的11月，故拒絕看屋。但買房不是一件小事，難道要我買了之後，繼續看半年的照片？那我不就買了一張只能看的紙嗎？請問各位大大，我該怎麼辦呢？
作者: 歐陽    時間: 2011-2-26 10:12
不要買
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-26 10:16
勉強沒幸福!!  不要買。  再說，房東又不能保證房客平安健康到十一月準時搬走
作者: 桂格    時間: 2011-2-26 10:19
價格談得不錯+不能看=不要買  
作者: 一輪    時間: 2011-2-26 10:28
有問題!!不要買!!
作者: watermelon    時間: 2011-2-26 10:44
風險太大，與其買了後悔，不如暫緩，停！看！聽！
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 10:50
買房不是一件小事，難道要我買了之後，繼續看半年的照片？那我不就買了一張只能看的紙嗎？
$ F- ^. {+ z. B& }$ v
買賣不破租賃,房客不給進去,到期前不能進去呀
( A/ r8 h5 k: t6 ?也不是買到一張紙,還有交屋後的租金呀' W& X1 t7 [/ E, i
難不能你交屋後房租還給原屋主收呀.....9 ^% z  l. T) [( _7 L
2 z  A8 i$ D- e
至於買屋看不看房....
6 P" t6 q3 ?: e" f  h% o  D自住都會看啦....投資客可不一定  D$ o3 ?. O. g% @4 j2 F1 v8 l* S
作者: Jess    時間: 2011-2-26 10:53
不買!拒買!
# ]' B+ m" S& T% Z再找就有了~~~
作者: jennifer0729    時間: 2011-2-26 11:06
不建議買，再多看看
作者: 大頭    時間: 2011-2-26 12:14
同上# r# ]. ?& x( S, {
不要買9 [; M4 B; ^8 K# d, ?! e5 A# }; w
一定有問題( O5 y5 A# x2 W$ w7 r5 ^
作者: 王太    時間: 2011-2-26 12:23
我們也曾遇過一次，是我很喜歡的社區，也因為出租中、房客不給看屋，後來這間房子也沒再委託仲介賣了，有別家仲介告訴我們，這也可能是屋主想知道自己的房子行情如何。但若屋主是真想賣屋，這種情況的確超難賣的。$ N6 S8 q; J5 t' d# {/ d' v

. e4 J: [$ c( |0 o+ d1 S不給看就不要買。
作者: Chai    時間: 2011-2-26 12:32
在等等吧 畢竟買房子不是小事
作者: jerry03111    時間: 2011-2-26 12:32
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-26 12:40 編輯 ) x6 w$ G" q( m" Y0 i4 J/ S

. ^# E/ O. H* m5 _買房當然一定要看屋，但要賣房子的是房東，不是租客，在合約時間內房子的使用權是租客的，既然不是租客要賣房子，為什麼他一定要給看屋?8 V! z# u6 K9 X1 ?( D
) M3 ~) Z4 }2 [5 w: J9 Y% o
所以這是房東的問題吧，既然還在承租就要尊重承租客，要賣也是等租約到期後再拿出來賣，如果承租客願意配合當然最好，但如果不方便也是情有可原，只能說這位房東想一邊租一邊賣，租期到期後順利賣出，中間就不會有資金空缺的問題。
  g; F; x6 _+ o8 K% x" ~
1 D" _1 h( I% _) j如果真的很喜歡這間屋，就再等等吧!
, Q3 t7 Y2 a1 w# d# l* P4 H! E6 A2 y" H2 X8 Y$ \2 o
這是小弟的一些看法，有誤還請多多指教!
1 M; S. u. ?+ J: T9 b
0 B4 F7 r( [. M; N/ ~# ~; `# OPS：買房也是一種緣分嚕!
作者: 月下    時間: 2011-2-26 12:35
謎之聲:下一個物件會更好!
作者: 富貴妹    時間: 2011-2-26 12:39
回覆 小學生 的文章/ n' @/ A) }$ ^% V0 R9 W

3 U9 s$ G5 F/ W* }) i- x買房不能看屋,那就不要買了, h9 v! Q" N6 R: m: B: a( C
誰知道裡面是什麼情況0 j5 m7 N( L6 k7 m
如果你要買,要去擔那個風險,何必呢
作者: CFS    時間: 2011-2-26 12:55
不能看就不要買
作者: 雨果    時間: 2011-2-26 13:09
下一間房子會更好. S% d7 s" u( n" B& J1 v/ z
表示這間房子跟你無緣囉
作者: leelo168    時間: 2011-2-26 13:18
只要覺得勉強,就不是好交易
作者: mattchiu    時間: 2011-2-26 13:22
回覆 雨果 的文章. [% x* B) n# H% E( o4 r. S
; X, \( X. M1 e8 L% {' I! o
光看照片是不準的喔~因為住進去包括門內外的環境~(而且真的有喜歡的話,要選幾個時間去看,白天,晚上還有雨天...)還有門內的空氣~陽光~還有氣場~~真的不急~再緩緩~~我在北大看屋已經超過50戶應該有了~真正第一眼就喜歡的不到3戶(不過價格都很不喜歡....呵呵)北大房真的還很多...買房要緣份~~
作者: 小熊啦    時間: 2011-2-26 13:37
要買屋不給看屋?!?!) s; o' J# {; Z- W
好像拿錢丟排水溝的感覺啊~
作者: VICKIE2772    時間: 2011-2-26 13:42
連個買水果我們都會精挑細選半天, 怕買到有撞傷的水果了..0 d+ t' A( R2 g

/ e! f1 N8 \! j9 M, A哪有只給照片不能看的道理了..
: V) u$ b8 y# e0 ^% @3 g* n3 e0 q6 r
慎選啊..
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 14:05
法拍屋好像也都不給看
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-26 14:14
小學生 發表於 2011-2-26 10:06
! T8 ]! I0 p& ~# C- P+ V* K因看中一間二房，價格也談的不錯，但目前屋主出租中，雖已看過照片，但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者 ...

- j/ u) |2 ^: e. _可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....: Z3 E8 }3 b/ A' i5 Y. Z( S) {" k

+ t: w' v# h0 P$ {; e3 Y
9 v: ?) X' M2 Y* W8 n7 I9 h) J
* k7 F" v/ D, v- A$ j% U9 o時代變了..房地產真的炒的太熱了,連小學生都會去看屋買屋了.....
作者: sandy~    時間: 2011-2-26 14:40
買屋其實還是要親自去看看比較準確!!5 a1 S4 G4 p" v0 o: d/ y6 l0 k
, k  V" ^2 g, n# n* C
房客有權力不配合帶看!因為其實是可以理解不喜歡被陌生人進進出出的感覺
. d9 }) w% u9 s" G! e: f9 D0 ^6 g5 d5 \! v& h% _, y: k
所以就要跟房客好好溝通!像我們公司處理方式!8 g7 d. f5 h6 c* c

5 B& z' M' r* z! c2 z就會告訴房客你挑出你比較有空的時間配合我們帶看!成交之後會拿出總佣金的多少給他當謝禮
& }& f1 \) [; x( M+ Y8 A7 {/ c( [7 Y' w, B
前提之下是要賣掉才有!這樣房客心裡就會比較平衡一些了!!
0 ~* E0 V+ @' ]& e2 |3 S4 g5 X( y" Z: v# `% h
如果我是房客我會想錢都你們賺我自己也很忙還要配合你們!有時候可以換種方式溝通看看, J$ h0 V8 u9 v9 @' j9 p
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-26 15:20
原來如此,樓主是非常喜歡這間房子,樓大多數建議不買,我也同大家的意見,但是超級喜歡那就要犧牲某些論點,放棄看屋的權利,接受幾個月出租時間,若有仲介費,可要求租約到期日,一同前去點交,仲介應該會答應,當然99%會不買,樓大應該不是1%,祝順利
作者: simonw007    時間: 2011-2-26 15:44
說等租約滿時再做決定
作者: gouhong    時間: 2011-2-26 15:44
還是要三思而後行啊~價格談得不錯表示屋主想要趕快出脫~沒必要不給看~
作者: kwl    時間: 2011-2-26 15:49
放心吧 沒有人買房子不進去看屋 又不是法拍屋; `) y& K% _& G% B8 r
所以他也賣不掉的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-26 22:34
太多?????照片如果跟交屋不一樣那就麻煩有風險而且是很多點......................
作者: OKOK    時間: 2011-2-26 22:48
想辦法去認識那位目前住在裡面的房客
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 23:12
草莓軟糖 發表於 2011-2-26 14:05 ! A* ~- Y: E" {1 }3 g& k0 I" ~
法拍屋好像也都不給看

4 c2 |) L6 L& D( _/ }# ^1 T要看要機會跟運氣% C( u; }. I6 o2 m" ~2 P
: Q- x+ s2 e5 z0 C6 X
不過.....人都跑路了
/ p, M5 h1 F- q' Q別奢望法拍屋內的屋況很好
4 Y! q" W- i0 y8 d' ~
" k5 J$ O. R: y  `
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 23:17
回覆 maykokao 的文章/ p$ b4 F3 O' r9 Z; [

. c, b# O. V5 V1 f
作者: 小崴的爹    時間: 2011-2-27 01:16
真是的這種狀況~~我唯一選擇就是不要買~~
1 b1 s1 z" t$ g: t! e4 {買房是很重要的大事耶，何必跟他賭呢......
作者: pennychien65    時間: 2011-2-27 01:21
買房，有時還是要看緣份~~ $ D% @' B* |4 X: g0 z+ Z0 @+ u
, B, D0 h1 d) Y; W6 R! }
沒有緣份就不要強求了
作者: andy826    時間: 2011-2-27 08:29
請房東協調看看, 利用與房客約定其不在的時間. 真的不行, 就等吧. 期間當然繼續看房, 會是你的終究是你的.
作者: Tony    時間: 2011-2-27 09:19
本文章最後由 Tony 於 2011-2-27 17:49 編輯
9 Z9 }6 O0 J* o3 A" O* j4 ^* P, }9 c$ G* x% @9 k
昨天的新聞，剛好講到就是此事
& z5 X4 N5 b$ X; y3 R- G房東私下帶人看屋 恐觸私闖民宅罪
' v, I" o- C' ?# `$ I5 s% j3 |7 c% ~
站在房客的立場，有兩個情況發生4 w5 q9 ]$ M5 \* `$ K9 T
"我不在家，屋內有損失，找誰要????"2 x0 c! a; ~. Z, a
"我在家，房東帶看房子，那我成了動物園的熊貓????"
& L6 |3 T( m1 w0 o) z/ X# v
8 \: p; ]2 \# `4 n況且臥室裡，都有個人隱私，連朋友都不會輕易進入主人臥室
# p8 M- f- u! B怎可以讓陌生人進入觀看????
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-27 09:29
回覆 小學生 的文章
. X' r, Y5 Q/ Y3 l0 p0 A& |" Y5 T6 Z' {; d6 [
租約到期還早的很    先看別的物件吧    別急
作者: 雅麗卡    時間: 2011-2-27 09:51
其實買預售屋也是啥都看不到,不過有建商的保固; Y0 ]" e) h+ ?4 v& L8 e: v1 s9 c
但是2手屋可沒有保固,不過如果能因此再殺個百八十萬的那就可以考慮了5 B/ U* e2 A  L
- i% u' ^, z. v" N- `1 D$ ^
作者: hotspring18    時間: 2011-2-27 20:02
以前看屋的時候，還碰到一個古怪的case，房子可以看，但是主臥室不行，因為屋主本身是個獨居歐巴桑
$ S; R9 d3 C2 o3 _4 F把主臥室租給另外一個單身的阿婆，阿婆不允許別人進她的房間打擾，雖然房子的格局跟價錢都可以接受
) o! [* r2 g0 e, W$ F  F9 b但終究還是沒買！
作者: yanghk6952    時間: 2011-2-27 20:19
回覆 草莓軟糖 的文章
- z0 g: S" u4 c. w* O1 W. {1 _2 k1 G  c
嘿嘿, 所以法拍屋會比較便宜阿...
作者: 老賈    時間: 2011-2-27 20:23
回覆 hotspring18 的文章" `7 ~- T% j: r7 J, ^# ?! G
. K" [+ A& h2 I2 j
這種事喔..
3 V" j  P7 Y2 ^7 x# L
4 ?+ E, t2 }" H4 T+ D4 [& E要怪就怪房東太愛錢了, 不想白白繳管理費, 就把房子租給人.3 j1 z( Z/ v1 h5 F8 Z$ b2 M
一看房價漲好多, 也顧不得房客還在裡面, 就把房子拿到591或給仲介賣.
) i' ~9 g' v/ I! M/ a9 U" x' ^  f) R5 C0 ^8 P
假如大家是房客, 願意裡面給人家看光光的有幾個? 還要配合他們的時間..1 j3 |7 T( V) u$ B
$ S* O3 I2 b& s9 t& O) y
我目前就是這樣子啦  (房東你看到沒?   )     * _4 p; |) }! H. B0 d
) W  A( Z% z) T" A
裡面有人住, 看房的有些也不好意思看清楚, 浪費三方時間. : m8 E1 Q7 Z1 o8 u% F- H0 R& ~
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-2-28 12:20
一般一定會跟承租客約看屋．不可以看基本上不會發生．
( Z1 j, h) |0 u, I1 h2 C否則租約到期如何收回房子？$ W+ t, ~. G" ~9 Q
只有一個狀況是太多人看屋．所以租客不爽．不給看屋．
4 R9 d, M* E: o( ~# E! {, c3 G
作者: CIWS921    時間: 2011-2-28 12:26
歐陽 發表於 2011-2-26 10:12
* ]! k3 ~  h: f; q: w6 W不要買
4 G+ G: \; o5 t7 Q0 l1 |2 ^. Y
不要買+1
作者: 豬肉    時間: 2011-2-28 13:09
是沒有房子可看可買了嗎?
- f8 v" m0 Y$ ~, [5 A走!下一間!/ j* T6 x- a+ e! z6 Q0 W
作者: 小學生    時間: 2011-2-28 14:15
感謝樓大多數的提點與建議！
; ^, r, C9 t9 M+ @1 s不過，是真心喜歡這間房子也想爸媽退些後可以接上來一起住....百善孝為先...不想再與父母分隔兩地
5 q$ s2 A- f, c+ d: Y' A只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...
7 Z* k5 Z' `1 w$ _/ H哀哀....總是令人感覺買房子真的好難！8 _7 z9 v9 a% O( [; e$ F
/ h2 M6 S7 l1 k
另....我是教小學生的小老師....只是小老師真的沒啥錢
作者: maykokao    時間: 2011-2-28 14:20
看別間吧,反正這打房新聞- \* W3 ^% j, _
這陣子應該會多點房子可看( m: C* m7 `( k: f
6 r4 |' l8 @- ?, K, u( y: ]* P
你是不是認定了這間屋子% D, j- h3 _! l# M; C
所以仲介才一直跟你說屋主降價啦9 l: G1 s7 l  B* x3 a
要你付渥旋啦....
: g7 m4 l& `0 }$ z: s7 _
- d4 I& {' S( _9 m6 J7 J2 u這樣對你買房不利喔,多看幾間空屋或,可以立刻搬進去的吧
作者: james    時間: 2011-2-28 16:01
A君的爸爸 發表於 2011-2-26 14:14 ! F( U. l: ?9 R$ \* h
可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....

# ^) Q0 k$ B+ ["小學生"好像是個想轉到龍埔國小任教的老師
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-28 16:10
小學生  發表   V3 n; w; J; Q+ f6 [- R% Q
只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...! M0 Q/ e' ^/ @5 y. j: f9 N( q
哀哀....總是令人感覺買房子真的好難！
沒有買不到的房子% e6 c, l8 g0 D8 x0 g9 A
除非,你找了不會賣的業務....
作者: james    時間: 2011-2-28 16:11
不給看絕對不要買,風險太大!交屋後才發現真實屋況,再與屋主訴訟,整個買房心情搞壞
作者: 小學生    時間: 2011-3-2 05:56
回覆 james 的文章
: l  n6 b( D5 O/ J8 k* A+ V& E$ l* _8 r0 X% l1 z
james大大：是啊...   我是非常積極的想調去龍埔呢～
作者: 道明寺司    時間: 2011-3-2 07:21
大學時候在雲林斗六租屋時 , 房東就曾經換過了 . 當時還有人三不五時會想來看 , 雖然我都配合 , 但還是不喜歡 . 6 Y/ q. b0 _9 J4 ?" h) V" m. X% F

4 h$ o2 c" b. ^1 P: V$ V, c沒有房客喜歡自己租的房子 , 三天兩頭有人來看的 . 要買 , 風險自評 .
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-2 09:29
不給看就不要買~
2 P( K, J) g& Y' e+ B$ m這麼簡單而己~" h1 L/ m8 I/ w: H* p1 O$ K, k4 x, j
買菜都還會挑菜，買房子不用看真是好樣的
作者: 富士山    時間: 2011-3-2 09:43
大頭 發表於 2011-2-26 12:14
% o5 r1 M( Q2 ~* D同上$ k) H6 G8 [) E
不要買
; s6 ~$ T  R- ~6 h) v7 i8 s4 x% t一定有問題

: u# }% e8 x- ]2 w其實是沒啥問題,主要是房客不讓人打擾,而屋主也很無耐,想賣房,可是又卡在房客不給人看,
" X( Q+ ^0 U4 ^也只能等到租屋到期再賣了,是我的切身痛,因為我也有同樣的困擾
作者: 大頭    時間: 2011-3-2 09:48
回覆 富士山 的文章
: w5 N8 H% ]+ J  ]7 l, O0 G" G* q4 y, B& T1 L& l3 q
那是不是一開始出租的時候可以跟房客約定
) }5 l+ u3 y, V不能看~這樣對買的人很沒有保障& A+ o2 d  P! |" ~; N! i6 Z
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-2 09:48
沒有買步道的房子沒有賣不出了房ㄗ
作者: juniormark    時間: 2011-3-2 09:53
不給看還買?又不是傻子~
* I( I7 ~# q  J預售屋都有履約帳戶及建商保證~& k4 `! W  ~: E9 U
屋主如果有心要賣~自己跟承租戶溝通~帶看一次減2000元房租~我相信承租戶很樂意~
; q  o. ^3 r( `  V! Q) p+ O# F8 w0 e我看根本房子有問題或是仲介自己有問題~2 e8 A7 Q4 r* J1 C
我看還是換別間~有錢還怕買不到房子?換一間有緣的~



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