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標題: 請問:有這種道理,買房不能看屋嗎?! [列印本頁]

作者: 小學生    時間: 2011-2-26 10:06
標題: 請問:有這種道理,買房不能看屋嗎?!
因看中一間二房,價格也談的不錯,但目前屋主出租中,雖已看過照片,但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者不喜有人打擾,承租到期約在今年的11月,故拒絕看屋。但買房不是一件小事,難道要我買了之後,繼續看半年的照片?那我不就買了一張只能看的紙嗎?請問各位大大,我該怎麼辦呢?
作者: 歐陽    時間: 2011-2-26 10:12
不要買
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-26 10:16
勉強沒幸福!!  不要買。  再說,房東又不能保證房客平安健康到十一月準時搬走
作者: 桂格    時間: 2011-2-26 10:19
價格談得不錯+不能看=不要買  
作者: 一輪    時間: 2011-2-26 10:28
有問題!!不要買!!
作者: watermelon    時間: 2011-2-26 10:44
風險太大,與其買了後悔,不如暫緩,停!看!聽!
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 10:50
買房不是一件小事,難道要我買了之後,繼續看半年的照片?那我不就買了一張只能看的紙嗎?
2 w' \' Z3 y! q' x# u+ n  |* T' Y
買賣不破租賃,房客不給進去,到期前不能進去呀
  z+ B+ ~3 K0 N也不是買到一張紙,還有交屋後的租金呀
* U* n# N# w4 N+ w2 ^1 c難不能你交屋後房租還給原屋主收呀.....
, i# M) @! U7 U
9 o9 _0 D4 T0 k2 t9 N( \- l+ d! T至於買屋看不看房....
/ T/ W' E7 P# b0 ~& S9 R: Y6 z自住都會看啦....投資客可不一定
1 s; F2 M5 q/ a1 |6 j. {. ~
作者: Jess    時間: 2011-2-26 10:53
不買!拒買!
6 Q* p+ M' h% a) B+ X) j  ^( S8 Q再找就有了~~~
作者: jennifer0729    時間: 2011-2-26 11:06
不建議買,再多看看
作者: 大頭    時間: 2011-2-26 12:14
同上- N3 S, x  a4 N+ g) D4 k. r9 v' C
不要買8 z8 m$ \5 Q" o
一定有問題$ ^7 ~2 ^9 ]# I9 V  k

作者: 王太    時間: 2011-2-26 12:23
我們也曾遇過一次,是我很喜歡的社區,也因為出租中、房客不給看屋,後來這間房子也沒再委託仲介賣了,有別家仲介告訴我們,這也可能是屋主想知道自己的房子行情如何。但若屋主是真想賣屋,這種情況的確超難賣的。6 w& U$ l1 L& C3 ~- _- l. P, ^; p
4 t1 ?! l% q1 `7 b$ ~
不給看就不要買。
作者: Chai    時間: 2011-2-26 12:32
在等等吧 畢竟買房子不是小事
作者: jerry03111    時間: 2011-2-26 12:32
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-26 12:40 編輯 & S  o  {7 s, Q5 d

& T& C3 i+ K: [3 q, W) q0 d買房當然一定要看屋,但要賣房子的是房東,不是租客,在合約時間內房子的使用權是租客的,既然不是租客要賣房子,為什麼他一定要給看屋?
. Y5 d# v4 P5 i$ m( H. V0 X2 r6 w# l. I4 v) \
所以這是房東的問題吧,既然還在承租就要尊重承租客,要賣也是等租約到期後再拿出來賣,如果承租客願意配合當然最好,但如果不方便也是情有可原,只能說這位房東想一邊租一邊賣,租期到期後順利賣出,中間就不會有資金空缺的問題。' y# c( a$ ]* e6 v, W5 O! {

. Y; G) o5 {$ B) C9 Q% S如果真的很喜歡這間屋,就再等等吧!
# ~( m' m% z4 H8 b
: j- A; Z" e  V0 w  W這是小弟的一些看法,有誤還請多多指教!
$ R3 [9 w: j$ B' g6 d5 b, r9 B6 s. v+ W7 u# q
PS:買房也是一種緣分嚕!
作者: 月下    時間: 2011-2-26 12:35
謎之聲:下一個物件會更好!
作者: 富貴妹    時間: 2011-2-26 12:39
回覆 小學生 的文章
/ _0 J' z! a  B! n
: U) y/ `! `7 H3 w7 \買房不能看屋,那就不要買了
' N0 M* G/ F* _9 r' O誰知道裡面是什麼情況' K. l" ]& V7 o6 @
如果你要買,要去擔那個風險,何必呢
作者: CFS    時間: 2011-2-26 12:55
不能看就不要買
作者: 雨果    時間: 2011-2-26 13:09
下一間房子會更好
; T( a. Y8 p% q表示這間房子跟你無緣囉
作者: leelo168    時間: 2011-2-26 13:18
只要覺得勉強,就不是好交易
作者: mattchiu    時間: 2011-2-26 13:22
回覆 雨果 的文章: X" r. Y% }+ h6 b# w+ [7 t! |# d
6 P- B' q. t- z  i8 K' N" s
光看照片是不準的喔~因為住進去包括門內外的環境~(而且真的有喜歡的話,要選幾個時間去看,白天,晚上還有雨天...)還有門內的空氣~陽光~還有氣場~~真的不急~再緩緩~~我在北大看屋已經超過50戶應該有了~真正第一眼就喜歡的不到3戶(不過價格都很不喜歡....呵呵)北大房真的還很多...買房要緣份~~
作者: 小熊啦    時間: 2011-2-26 13:37
要買屋不給看屋?!?!8 s3 k1 [+ ~) F4 O
好像拿錢丟排水溝的感覺啊~
作者: VICKIE2772    時間: 2011-2-26 13:42
連個買水果我們都會精挑細選半天, 怕買到有撞傷的水果了.." B- X; R, v$ u& D

( ?* U1 y8 e; T7 H哪有只給照片不能看的道理了..
2 T: p4 P( f% W/ y2 Z, e  ]# ^/ @* U8 e% p( k
慎選啊..
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 14:05
法拍屋好像也都不給看
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-26 14:14
小學生 發表於 2011-2-26 10:06 1 `7 ]' ~4 Q( p) ~# H) H) E+ a" U% l
因看中一間二房,價格也談的不錯,但目前屋主出租中,雖已看過照片,但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者 ...
; O, K9 C. v: U" f* q# |
可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....
4 Z: J  n! k/ L: ]& |
) e8 V& B$ y4 t# E+ @# v7 B7 A- M8 r, u; o

' b3 ^- R7 A& i- O# x8 Q, V6 e$ d: i時代變了..房地產真的炒的太熱了,連小學生都會去看屋買屋了.....
作者: sandy~    時間: 2011-2-26 14:40
買屋其實還是要親自去看看比較準確!!
+ b2 B# M8 b% L. w, w- d7 h
. }; ~6 M5 X6 |/ m) F+ r9 d房客有權力不配合帶看!因為其實是可以理解不喜歡被陌生人進進出出的感覺, l. f; n$ D5 O4 e1 x7 W+ b
4 ?% `/ ?6 d+ D5 ]( i& f' f
所以就要跟房客好好溝通!像我們公司處理方式!
0 f1 S) f6 y+ B' D  Y$ R  ~6 P$ c# b
就會告訴房客你挑出你比較有空的時間配合我們帶看!成交之後會拿出總佣金的多少給他當謝禮
# q$ F2 Z- V1 B' [: o! s
, v- e: L, a+ F; H前提之下是要賣掉才有!這樣房客心裡就會比較平衡一些了!!
; ?2 e; u9 `$ f2 |; A; `* b9 H2 c  s6 W' t
如果我是房客我會想錢都你們賺我自己也很忙還要配合你們!有時候可以換種方式溝通看看
+ f/ G" x! I& ^( N% Q! _
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-26 15:20
原來如此,樓主是非常喜歡這間房子,樓大多數建議不買,我也同大家的意見,但是超級喜歡那就要犧牲某些論點,放棄看屋的權利,接受幾個月出租時間,若有仲介費,可要求租約到期日,一同前去點交,仲介應該會答應,當然99%會不買,樓大應該不是1%,祝順利
作者: simonw007    時間: 2011-2-26 15:44
說等租約滿時再做決定
作者: gouhong    時間: 2011-2-26 15:44
還是要三思而後行啊~價格談得不錯表示屋主想要趕快出脫~沒必要不給看~
作者: kwl    時間: 2011-2-26 15:49
放心吧 沒有人買房子不進去看屋 又不是法拍屋0 E0 E7 b4 c  Q6 V
所以他也賣不掉的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-26 22:34
太多?????照片如果跟交屋不一樣那就麻煩有風險而且是很多點......................
作者: OKOK    時間: 2011-2-26 22:48
想辦法去認識那位目前住在裡面的房客
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 23:12
草莓軟糖 發表於 2011-2-26 14:05 9 B& j* X2 z; y5 S% r
法拍屋好像也都不給看
& I# ^/ U- c; }* m
要看要機會跟運氣# H3 x  b& O) F; s0 V
+ Y% s# ]6 w3 L
不過.....人都跑路了
1 H7 N! Y* F" W  \, z別奢望法拍屋內的屋況很好
. f* j# x0 v% {* G, K% \# z) _/ @7 \0 P+ w) ], l% H

作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 23:17
回覆 maykokao 的文章
' _4 |* X, J5 d& h2 w. y! `. N% P. y; X* x' Y' m

作者: 小崴的爹    時間: 2011-2-27 01:16
真是的這種狀況~~我唯一選擇就是不要買~~
$ c2 U: s- l$ a9 G! Z買房是很重要的大事耶,何必跟他賭呢......
作者: pennychien65    時間: 2011-2-27 01:21
買房,有時還是要看緣份~~
. M3 t5 t' ]% t' U1 s* F0 f. Z
3 F- p5 B" y8 W+ I沒有緣份就不要強求了
作者: andy826    時間: 2011-2-27 08:29
請房東協調看看, 利用與房客約定其不在的時間. 真的不行, 就等吧. 期間當然繼續看房, 會是你的終究是你的.
作者: Tony    時間: 2011-2-27 09:19
本文章最後由 Tony 於 2011-2-27 17:49 編輯 * x6 o3 Z2 Z  E4 O( u3 G

0 F7 |3 }( E6 c. B; Z" j2 D8 F2 V2 {昨天的新聞,剛好講到就是此事5 Z) w; G- K3 ]' M4 W" G; t/ L
房東私下帶人看屋 恐觸私闖民宅罪
5 |, `, f: U$ V5 R/ c% X( v5 R) x& F. w
站在房客的立場,有兩個情況發生. Z- T; s# Q' v& ~* A) g  F
"我不在家,屋內有損失,找誰要????"7 {. h- w! Z: ~. t2 |+ w8 r4 F
"我在家,房東帶看房子,那我成了動物園的熊貓????"
+ E4 Q( L9 T4 R; @8 R
' w6 `! P$ c' g8 M& z況且臥室裡,都有個人隱私,連朋友都不會輕易進入主人臥室
" q+ v0 k. U: S4 ]0 A怎可以讓陌生人進入觀看????
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-27 09:29
回覆 小學生 的文章
+ `2 J+ r5 C5 V: K8 d. d3 V' m8 V2 i
租約到期還早的很    先看別的物件吧    別急
作者: 雅麗卡    時間: 2011-2-27 09:51
其實買預售屋也是啥都看不到,不過有建商的保固
5 ^1 _$ G( S6 w+ \% z6 N4 W( ^但是2手屋可沒有保固,不過如果能因此再殺個百八十萬的那就可以考慮了# P- n* v0 E% o( \. F

6 L2 B. {+ ^' b( G$ i2 ]$ q- |
作者: hotspring18    時間: 2011-2-27 20:02
以前看屋的時候,還碰到一個古怪的case,房子可以看,但是主臥室不行,因為屋主本身是個獨居歐巴桑* I" _- l+ r9 J0 W: }# H
把主臥室租給另外一個單身的阿婆,阿婆不允許別人進她的房間打擾,雖然房子的格局跟價錢都可以接受
+ [  S# S- N, |' d4 T0 h但終究還是沒買!
作者: yanghk6952    時間: 2011-2-27 20:19
回覆 草莓軟糖 的文章5 s/ K3 ?4 L4 v: I1 r  B
- H' Q# Z$ A' a
嘿嘿, 所以法拍屋會比較便宜阿...
作者: 老賈    時間: 2011-2-27 20:23
回覆 hotspring18 的文章" d2 O! x. j" L  w. C1 W' m; l7 A
& Y( u0 u& K: \% Z9 ^# }6 C+ F
這種事喔.. / @0 i" f2 n9 R" r( e
% w' d& G# ]  h! Y; ~
要怪就怪房東太愛錢了, 不想白白繳管理費, 就把房子租給人.
7 T$ |+ E; `7 s一看房價漲好多, 也顧不得房客還在裡面, 就把房子拿到591或給仲介賣. $ m1 S4 [, c3 `9 L2 a0 t  W6 L
2 v9 ]+ y! \5 s0 }! X( Q
假如大家是房客, 願意裡面給人家看光光的有幾個? 還要配合他們的時間..; @6 g$ o, b7 f4 L
, N2 O8 B8 B; e1 O, T
我目前就是這樣子啦  (房東你看到沒?   )     " o4 y& ]7 a9 Y5 S3 E0 D' @9 l

+ K& u/ \$ U, w+ x6 V+ ^裡面有人住, 看房的有些也不好意思看清楚, 浪費三方時間.
: q5 `8 y. u4 I( P' e
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-2-28 12:20
一般一定會跟承租客約看屋.不可以看基本上不會發生.# Q, S2 f' _# m! l6 g  F
否則租約到期如何收回房子?
( B! Q, A+ S. u2 R4 K- Z: I6 y  W只有一個狀況是太多人看屋.所以租客不爽.不給看屋.$ g& m' q, k$ a6 P

作者: CIWS921    時間: 2011-2-28 12:26
歐陽 發表於 2011-2-26 10:12 , c- g  R9 s) S, f: U! s
不要買

0 o# Y$ z/ A. _. {不要買+1
作者: 豬肉    時間: 2011-2-28 13:09
是沒有房子可看可買了嗎?% H; M% ]3 h; U% E, z* A/ k
走!下一間!
* e& y& R4 ]- }3 {/ Z$ q: c
作者: 小學生    時間: 2011-2-28 14:15
感謝樓大多數的提點與建議!
: z5 L0 ~% s! h2 @6 ]9 P不過,是真心喜歡這間房子也想爸媽退些後可以接上來一起住....百善孝為先...不想再與父母分隔兩地& u. X+ U: ?  s8 O7 `* I
只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...9 w6 o. Q' }- y  o, [' K- w& K
哀哀....總是令人感覺買房子真的好難!
; U  E) J2 m- ~8 g* c3 F& p, f7 ?
$ D4 D# k+ O2 i3 b另....我是教小學生的小老師....只是小老師真的沒啥錢
作者: maykokao    時間: 2011-2-28 14:20
看別間吧,反正這打房新聞
" t) L* G, w1 ~+ |2 i2 f) ?/ K這陣子應該會多點房子可看
% b' V9 v3 h2 U* U! Q9 u6 G1 }& c* ]7 D6 o8 z- _4 W- @* h
你是不是認定了這間屋子
3 e; u* |+ s  N3 c5 `  I所以仲介才一直跟你說屋主降價啦
# W! o7 h( @8 K/ _! \7 q2 o要你付渥旋啦....7 l! p0 z4 q6 E  j9 m
  ]$ s, @; n3 o+ m8 N
這樣對你買房不利喔,多看幾間空屋或,可以立刻搬進去的吧
作者: james    時間: 2011-2-28 16:01
A君的爸爸 發表於 2011-2-26 14:14 + T6 S1 [" B4 z) s  A' m7 I
可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....

- f# U  y9 E. ^2 @6 O/ |"小學生"好像是個想轉到龍埔國小任教的老師
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-28 16:10
小學生  發表 * z: J) H/ g  z4 }% O3 d
只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...3 v8 j  e( m# ^/ n# H3 W1 }8 ?( X- L2 i
哀哀....總是令人感覺買房子真的好難!
沒有買不到的房子. F) h/ e6 ~$ N8 r7 v" s
除非,你找了不會賣的業務....
作者: james    時間: 2011-2-28 16:11
不給看絕對不要買,風險太大!交屋後才發現真實屋況,再與屋主訴訟,整個買房心情搞壞
作者: 小學生    時間: 2011-3-2 05:56
回覆 james 的文章1 ~* x$ q# T) i

4 e- h, |; G8 \: z& M( D, Jjames大大:是啊...   我是非常積極的想調去龍埔呢~
作者: 道明寺司    時間: 2011-3-2 07:21
大學時候在雲林斗六租屋時 , 房東就曾經換過了 . 當時還有人三不五時會想來看 , 雖然我都配合 , 但還是不喜歡 . $ V7 v, V0 @' d; V5 T

& g; R) L) c% n: }6 _( ^沒有房客喜歡自己租的房子 , 三天兩頭有人來看的 . 要買 , 風險自評 .
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-2 09:29
不給看就不要買~
0 A; x, `9 H3 |6 K2 ?6 A這麼簡單而己~4 @8 ?2 y- r- Z$ y
買菜都還會挑菜,買房子不用看真是好樣的
作者: 富士山    時間: 2011-3-2 09:43
大頭 發表於 2011-2-26 12:14
* ]1 K+ V' U, \1 Z# F同上0 H4 J  _  h& V4 t) r' S) B
不要買3 t% O$ O2 H- k* q# ^8 M
一定有問題
) M3 O# E) k& \# f, F7 q8 P
其實是沒啥問題,主要是房客不讓人打擾,而屋主也很無耐,想賣房,可是又卡在房客不給人看,% z6 c* r& }: k7 _* ?/ i
也只能等到租屋到期再賣了,是我的切身痛,因為我也有同樣的困擾
作者: 大頭    時間: 2011-3-2 09:48
回覆 富士山 的文章
2 r' N# F( u  J2 ^% z  x* e% [  Z8 H8 Q/ t  B
那是不是一開始出租的時候可以跟房客約定
6 ^2 i' b9 X6 N* G! {& V不能看~這樣對買的人很沒有保障) k9 ^. r/ _1 r

作者: calcandy168898    時間: 2011-3-2 09:48
沒有買步道的房子沒有賣不出了房ㄗ
作者: juniormark    時間: 2011-3-2 09:53
不給看還買?又不是傻子~2 R1 l, U1 p: @: G
預售屋都有履約帳戶及建商保證~. n4 R* `+ t$ B) W3 r; }
屋主如果有心要賣~自己跟承租戶溝通~帶看一次減2000元房租~我相信承租戶很樂意~
+ a# r5 G& L- l' D5 ^9 ?我看根本房子有問題或是仲介自己有問題~
; P. D+ X+ ^3 ?& h% H7 \/ I我看還是換別間~有錢還怕買不到房子?換一間有緣的~




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