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標題: 請問：有這種道理，買房不能看屋嗎？！ [列印本頁]
作者: 小學生    時間: 2011-2-26 10:06
標題: 請問：有這種道理，買房不能看屋嗎？！
因看中一間二房，價格也談的不錯，但目前屋主出租中，雖已看過照片，但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者不喜有人打擾，承租到期約在今年的11月，故拒絕看屋。但買房不是一件小事，難道要我買了之後，繼續看半年的照片？那我不就買了一張只能看的紙嗎？請問各位大大，我該怎麼辦呢？
作者: 歐陽    時間: 2011-2-26 10:12
不要買
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-26 10:16
勉強沒幸福!!  不要買。  再說，房東又不能保證房客平安健康到十一月準時搬走
作者: 桂格    時間: 2011-2-26 10:19
價格談得不錯+不能看=不要買  
作者: 一輪    時間: 2011-2-26 10:28
有問題!!不要買!!
作者: watermelon    時間: 2011-2-26 10:44
風險太大，與其買了後悔，不如暫緩，停！看！聽！
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 10:50
買房不是一件小事，難道要我買了之後，繼續看半年的照片？那我不就買了一張只能看的紙嗎？
9 l# ^4 K# p/ b' h4 d" M
買賣不破租賃,房客不給進去,到期前不能進去呀) v0 y' f8 [9 n) B1 o. o
也不是買到一張紙,還有交屋後的租金呀. z) S" {% g" n% l% f* a
難不能你交屋後房租還給原屋主收呀.....
" F2 p8 U0 g3 i+ i: e4 \9 y0 b  K. I  S) h
至於買屋看不看房....2 b7 C2 {5 `4 ^1 Y! {, r" r) O
自住都會看啦....投資客可不一定
* D& n* `& Q/ t1 E$ g( W
作者: Jess    時間: 2011-2-26 10:53
不買!拒買!
4 ]  q- R4 P7 e) [+ D: r, ~再找就有了~~~
作者: jennifer0729    時間: 2011-2-26 11:06
不建議買，再多看看
作者: 大頭    時間: 2011-2-26 12:14
同上
: a9 ~: ?+ x* ]6 T8 J不要買
6 k+ O' U: a  {; B. K/ C& `! K# R一定有問題7 }5 z, J9 p- e/ B  B5 B& q5 E  `
作者: 王太    時間: 2011-2-26 12:23
我們也曾遇過一次，是我很喜歡的社區，也因為出租中、房客不給看屋，後來這間房子也沒再委託仲介賣了，有別家仲介告訴我們，這也可能是屋主想知道自己的房子行情如何。但若屋主是真想賣屋，這種情況的確超難賣的。
. T! @5 ?: O7 T! y" A- F2 A' n: Z
# R  q; x* J0 g% ?不給看就不要買。
作者: Chai    時間: 2011-2-26 12:32
在等等吧 畢竟買房子不是小事
作者: jerry03111    時間: 2011-2-26 12:32
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-26 12:40 編輯
- R9 t& I9 H& @/ B* X  e$ k' [  B8 y/ i7 i& X& ^
買房當然一定要看屋，但要賣房子的是房東，不是租客，在合約時間內房子的使用權是租客的，既然不是租客要賣房子，為什麼他一定要給看屋?2 k6 M! T5 G5 Z) T
6 D3 k9 V- Y$ C1 G
所以這是房東的問題吧，既然還在承租就要尊重承租客，要賣也是等租約到期後再拿出來賣，如果承租客願意配合當然最好，但如果不方便也是情有可原，只能說這位房東想一邊租一邊賣，租期到期後順利賣出，中間就不會有資金空缺的問題。* X$ j1 S8 L" D' T" O
3 L  Z" o' F. B7 J# [' `
如果真的很喜歡這間屋，就再等等吧!
& v3 m; j* n4 I$ K' r$ h5 d% _5 F3 X, D0 b
這是小弟的一些看法，有誤還請多多指教!
" M- }" G, e+ B9 g; L' ?1 V
. E' D- o6 }5 u) ?1 LPS：買房也是一種緣分嚕!
作者: 月下    時間: 2011-2-26 12:35
謎之聲:下一個物件會更好!
作者: 富貴妹    時間: 2011-2-26 12:39
回覆 小學生 的文章
+ a2 @/ \) K  i$ }8 H! E3 I/ a% E/ \6 A$ c5 m
買房不能看屋,那就不要買了6 {0 C0 ]8 n9 e& q9 @4 A
誰知道裡面是什麼情況
4 T& ?; ]& I+ @" n如果你要買,要去擔那個風險,何必呢
作者: CFS    時間: 2011-2-26 12:55
不能看就不要買
作者: 雨果    時間: 2011-2-26 13:09
下一間房子會更好
( X5 E% Z8 O8 R# s; m; r* G表示這間房子跟你無緣囉
作者: leelo168    時間: 2011-2-26 13:18
只要覺得勉強,就不是好交易
作者: mattchiu    時間: 2011-2-26 13:22
回覆 雨果 的文章! _. Z+ i* W8 ^6 D2 V

0 d1 `- @2 i6 D' n7 c! u光看照片是不準的喔~因為住進去包括門內外的環境~(而且真的有喜歡的話,要選幾個時間去看,白天,晚上還有雨天...)還有門內的空氣~陽光~還有氣場~~真的不急~再緩緩~~我在北大看屋已經超過50戶應該有了~真正第一眼就喜歡的不到3戶(不過價格都很不喜歡....呵呵)北大房真的還很多...買房要緣份~~
作者: 小熊啦    時間: 2011-2-26 13:37
要買屋不給看屋?!?!
8 n. Q+ t. k- E9 ?好像拿錢丟排水溝的感覺啊~
作者: VICKIE2772    時間: 2011-2-26 13:42
連個買水果我們都會精挑細選半天, 怕買到有撞傷的水果了..
) ?+ h4 H& S) Y# A- [' x8 g# S+ q# d+ K! w
哪有只給照片不能看的道理了.. & a4 m0 u% E4 l& \' f9 {
8 ^+ }/ v0 N; E- v; t- E' ~7 J
慎選啊..
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 14:05
法拍屋好像也都不給看
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-26 14:14
小學生 發表於 2011-2-26 10:06 / }- B1 N& J; k) J
因看中一間二房，價格也談的不錯，但目前屋主出租中，雖已看過照片，但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者 ...

0 ]7 d3 s. p. d可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....
4 B6 m+ K/ m5 r# l# l8 b; S- h
! y* {6 q5 m' l7 H* `8 }3 I5 O& ~3 m  m" y$ N: e

% F; w8 m- S' F) t; T時代變了..房地產真的炒的太熱了,連小學生都會去看屋買屋了.....
作者: sandy~    時間: 2011-2-26 14:40
買屋其實還是要親自去看看比較準確!!
- V0 k* p- O% R) M6 Y7 A$ e+ W3 }+ a/ ~' s* d2 n! _: x
房客有權力不配合帶看!因為其實是可以理解不喜歡被陌生人進進出出的感覺' W; r3 c- H& p2 j$ z
$ B( v% o, I3 S
所以就要跟房客好好溝通!像我們公司處理方式!
2 I; f3 q- [/ b% x6 e$ Y5 P
1 }. V& f) W  B* d$ F% w& Y) h. \3 U就會告訴房客你挑出你比較有空的時間配合我們帶看!成交之後會拿出總佣金的多少給他當謝禮
6 G) Y  ]7 r, ~- f
4 Z. _) |' |( a5 |9 e3 Q前提之下是要賣掉才有!這樣房客心裡就會比較平衡一些了!!0 I; U. t' N6 O" C9 d

2 L, V) Z  j+ G& O6 f; A如果我是房客我會想錢都你們賺我自己也很忙還要配合你們!有時候可以換種方式溝通看看  j0 }0 _2 h$ |: h
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-26 15:20
原來如此,樓主是非常喜歡這間房子,樓大多數建議不買,我也同大家的意見,但是超級喜歡那就要犧牲某些論點,放棄看屋的權利,接受幾個月出租時間,若有仲介費,可要求租約到期日,一同前去點交,仲介應該會答應,當然99%會不買,樓大應該不是1%,祝順利
作者: simonw007    時間: 2011-2-26 15:44
說等租約滿時再做決定
作者: gouhong    時間: 2011-2-26 15:44
還是要三思而後行啊~價格談得不錯表示屋主想要趕快出脫~沒必要不給看~
作者: kwl    時間: 2011-2-26 15:49
放心吧 沒有人買房子不進去看屋 又不是法拍屋; T$ r. T3 L' a) ]; c+ D
所以他也賣不掉的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-26 22:34
太多?????照片如果跟交屋不一樣那就麻煩有風險而且是很多點......................
作者: OKOK    時間: 2011-2-26 22:48
想辦法去認識那位目前住在裡面的房客
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 23:12
草莓軟糖 發表於 2011-2-26 14:05
' h  `% l9 S4 l) t* G* {0 M+ s. L! M法拍屋好像也都不給看
$ G- m6 ~4 m; l: X# [1 h, t
要看要機會跟運氣
: X0 ~( X3 T6 F7 p% n8 @* \( p6 T% U& H& s  h# R
不過.....人都跑路了/ T9 ^# {* a7 h- M- u; z$ n
別奢望法拍屋內的屋況很好
5 d# S: ?9 V1 l2 z) d* G! d4 `4 d; f) M, V8 i' A8 d
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 23:17
回覆 maykokao 的文章" K! d4 U" H# M5 A5 {8 t
# `# d1 r, ^9 E( c- A/ |
作者: 小崴的爹    時間: 2011-2-27 01:16
真是的這種狀況~~我唯一選擇就是不要買~~
7 |* G& \# R' W3 X' m- q$ p& q* S買房是很重要的大事耶，何必跟他賭呢......
作者: pennychien65    時間: 2011-2-27 01:21
買房，有時還是要看緣份~~
0 u7 m5 V0 u; k: e% V3 D9 T  Y, M6 n+ J# U9 ~1 u) S
沒有緣份就不要強求了
作者: andy826    時間: 2011-2-27 08:29
請房東協調看看, 利用與房客約定其不在的時間. 真的不行, 就等吧. 期間當然繼續看房, 會是你的終究是你的.
作者: Tony    時間: 2011-2-27 09:19
本文章最後由 Tony 於 2011-2-27 17:49 編輯
5 N* h" ^+ R& U; {3 w+ z5 T; w8 s; |7 _$ F& s$ b
昨天的新聞，剛好講到就是此事$ u) H$ g, `% z2 m) d/ t$ B( B
房東私下帶人看屋 恐觸私闖民宅罪) r, ~0 m2 J; u9 T2 E3 E

7 D7 }- i- }6 V3 ?3 r/ v站在房客的立場，有兩個情況發生4 Q# }4 O3 K2 `& o( L: U
"我不在家，屋內有損失，找誰要????"
! }- e( }0 Q% b* y- |"我在家，房東帶看房子，那我成了動物園的熊貓????"
0 E) h4 J; `( [7 D# m' B, H5 E3 f9 T; ^/ E2 ?
況且臥室裡，都有個人隱私，連朋友都不會輕易進入主人臥室
  W; e% f- T! U9 o# F怎可以讓陌生人進入觀看????
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-27 09:29
回覆 小學生 的文章- F4 O$ \) x) G: v% A$ e7 \0 w1 V

7 L: q- F& [4 M/ U租約到期還早的很    先看別的物件吧    別急
作者: 雅麗卡    時間: 2011-2-27 09:51
其實買預售屋也是啥都看不到,不過有建商的保固% s% u6 ~3 [0 D5 N
但是2手屋可沒有保固,不過如果能因此再殺個百八十萬的那就可以考慮了
% l4 k: j+ {" I1 d
( m& r2 _6 q; m
作者: hotspring18    時間: 2011-2-27 20:02
以前看屋的時候，還碰到一個古怪的case，房子可以看，但是主臥室不行，因為屋主本身是個獨居歐巴桑
! ]& k' {; H, Y* j把主臥室租給另外一個單身的阿婆，阿婆不允許別人進她的房間打擾，雖然房子的格局跟價錢都可以接受1 a. C# B* T* {# a
但終究還是沒買！
作者: yanghk6952    時間: 2011-2-27 20:19
回覆 草莓軟糖 的文章- S3 T+ M6 Z, i8 y
) x/ D) j  `4 s% ~2 l4 g; M1 D
嘿嘿, 所以法拍屋會比較便宜阿...
作者: 老賈    時間: 2011-2-27 20:23
回覆 hotspring18 的文章
2 X7 n: x  i2 \) r/ j
, [. }, v3 u7 D, S! H8 T, ~這種事喔.. : m$ Q! k% i( }3 [' Y

; h3 p, H! d6 o& Y" r要怪就怪房東太愛錢了, 不想白白繳管理費, 就把房子租給人.
. h8 Y5 u% {9 g/ ~3 Q3 ]一看房價漲好多, 也顧不得房客還在裡面, 就把房子拿到591或給仲介賣. + M) L4 `0 U  I5 `0 u& l' C) ?6 R

$ W, l) m& Z, g9 f& K5 \) H3 k/ a假如大家是房客, 願意裡面給人家看光光的有幾個? 還要配合他們的時間..
0 V4 Q( V& q# M6 l; n% X& O# b7 k( O6 s4 `; x3 }
我目前就是這樣子啦  (房東你看到沒?   )     - I9 U& ?8 z5 D9 k" s) W6 V! a3 m: {

. G2 s' `" r. T! @  `0 E1 q裡面有人住, 看房的有些也不好意思看清楚, 浪費三方時間.
1 |) ?6 |' d. q" F# [9 H9 M: _0 |
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-2-28 12:20
一般一定會跟承租客約看屋．不可以看基本上不會發生．
; G% {+ i* }% n1 K2 _( {) U否則租約到期如何收回房子？
6 S/ |4 P/ U, h& P5 H8 I# ]% R* T只有一個狀況是太多人看屋．所以租客不爽．不給看屋．, w/ F# F" [% A. i6 @0 c% R- R
作者: CIWS921    時間: 2011-2-28 12:26
歐陽 發表於 2011-2-26 10:12
1 Q7 N5 W/ d. C  a* M不要買
( _3 D7 `& {; B. a
不要買+1
作者: 豬肉    時間: 2011-2-28 13:09
是沒有房子可看可買了嗎?
+ i9 U; ?7 s) Q走!下一間!
& B- M, D8 ~, x+ M! q& D
作者: 小學生    時間: 2011-2-28 14:15
感謝樓大多數的提點與建議！7 n- s' a2 s1 V2 n2 z' }
不過，是真心喜歡這間房子也想爸媽退些後可以接上來一起住....百善孝為先...不想再與父母分隔兩地! d& z! U8 q8 H; B8 o* T4 y6 s0 Z
只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...2 ?! X2 J/ B7 d+ |
哀哀....總是令人感覺買房子真的好難！
2 \0 M% ^* {6 ^- P9 ^: O, j1 g5 e
1 D& }/ }% Y, @! [3 i& ~3 K& m另....我是教小學生的小老師....只是小老師真的沒啥錢
作者: maykokao    時間: 2011-2-28 14:20
看別間吧,反正這打房新聞9 O6 Q9 x: Q0 v8 P4 }
這陣子應該會多點房子可看
4 o- ~0 [: Y$ d* i( u1 ~
8 T8 P/ Z9 @6 @5 l3 B你是不是認定了這間屋子2 C' `+ O, W+ B! V
所以仲介才一直跟你說屋主降價啦
/ K  u5 Y/ F* o$ J要你付渥旋啦....
8 i+ j9 m" G8 O
7 e7 c8 i& f" P- X這樣對你買房不利喔,多看幾間空屋或,可以立刻搬進去的吧
作者: james    時間: 2011-2-28 16:01
A君的爸爸 發表於 2011-2-26 14:14
2 {8 m* ^1 [8 c7 o+ b& G可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....

' ]" I) F: F) v- a7 H"小學生"好像是個想轉到龍埔國小任教的老師
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-28 16:10
小學生  發表 $ ?/ B& u' O0 `" Z
只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...
" w0 F) F+ R5 _/ i& C% h9 u哀哀....總是令人感覺買房子真的好難！
沒有買不到的房子
2 V4 y2 I. d! f1 b7 A- D除非,你找了不會賣的業務....
作者: james    時間: 2011-2-28 16:11
不給看絕對不要買,風險太大!交屋後才發現真實屋況,再與屋主訴訟,整個買房心情搞壞
作者: 小學生    時間: 2011-3-2 05:56
回覆 james 的文章. c/ A. b* T' Y+ e) M& y9 D- q
* y. t% G. y/ c. N0 D$ \
james大大：是啊...   我是非常積極的想調去龍埔呢～
作者: 道明寺司    時間: 2011-3-2 07:21
大學時候在雲林斗六租屋時 , 房東就曾經換過了 . 當時還有人三不五時會想來看 , 雖然我都配合 , 但還是不喜歡 .
% S# P4 X% \  q2 y6 e1 U5 C2 y9 M6 t# p/ S9 z$ _" }) ]
沒有房客喜歡自己租的房子 , 三天兩頭有人來看的 . 要買 , 風險自評 .
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-2 09:29
不給看就不要買~
  D& c- @! R  C7 C  v& u4 I& R這麼簡單而己~9 F) `' u- W5 l' o# t# N& B: d
買菜都還會挑菜，買房子不用看真是好樣的
作者: 富士山    時間: 2011-3-2 09:43
大頭 發表於 2011-2-26 12:14
2 a( ?& ~7 p" R+ y# u- u) O同上
9 @' F! c0 j7 H. R5 {, E0 g* t不要買+ {( a) n9 e! V* a; D0 r! J; S
一定有問題

) y' S( x+ j; r+ b1 |/ @其實是沒啥問題,主要是房客不讓人打擾,而屋主也很無耐,想賣房,可是又卡在房客不給人看,, r2 y' S) H4 }0 X
也只能等到租屋到期再賣了,是我的切身痛,因為我也有同樣的困擾
作者: 大頭    時間: 2011-3-2 09:48
回覆 富士山 的文章
. Y( \6 r- a) B& \: Q0 v) a: P' y3 G% {
那是不是一開始出租的時候可以跟房客約定
2 `4 F+ g7 y% E; f! {4 O不能看~這樣對買的人很沒有保障  c3 e) r7 o: O+ N3 e% B+ I5 h
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-2 09:48
沒有買步道的房子沒有賣不出了房ㄗ
作者: juniormark    時間: 2011-3-2 09:53
不給看還買?又不是傻子~" [$ `5 e0 g0 p* [: D& a
預售屋都有履約帳戶及建商保證~
/ x* b% C1 P# s! t) E' ]屋主如果有心要賣~自己跟承租戶溝通~帶看一次減2000元房租~我相信承租戶很樂意~/ f  Y/ \0 h/ J3 C; r
我看根本房子有問題或是仲介自己有問題~( |/ h8 G, t* B( j
我看還是換別間~有錢還怕買不到房子?換一間有緣的~



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