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標題: 請問：有這種道理，買房不能看屋嗎？！ [列印本頁]
作者: 小學生    時間: 2011-2-26 10:06
標題: 請問：有這種道理，買房不能看屋嗎？！
因看中一間二房，價格也談的不錯，但目前屋主出租中，雖已看過照片，但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者不喜有人打擾，承租到期約在今年的11月，故拒絕看屋。但買房不是一件小事，難道要我買了之後，繼續看半年的照片？那我不就買了一張只能看的紙嗎？請問各位大大，我該怎麼辦呢？
作者: 歐陽    時間: 2011-2-26 10:12
不要買
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-26 10:16
勉強沒幸福!!  不要買。  再說，房東又不能保證房客平安健康到十一月準時搬走
作者: 桂格    時間: 2011-2-26 10:19
價格談得不錯+不能看=不要買  
作者: 一輪    時間: 2011-2-26 10:28
有問題!!不要買!!
作者: watermelon    時間: 2011-2-26 10:44
風險太大，與其買了後悔，不如暫緩，停！看！聽！
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 10:50
買房不是一件小事，難道要我買了之後，繼續看半年的照片？那我不就買了一張只能看的紙嗎？
- W' a1 ^4 S; n* r
買賣不破租賃,房客不給進去,到期前不能進去呀! c# C9 T+ Q' t
也不是買到一張紙,還有交屋後的租金呀9 k+ A- ?0 P0 }# f6 Q
難不能你交屋後房租還給原屋主收呀.....  L% N  K3 k6 {! U+ s

$ j; q. Y: z& ?6 i% K% M至於買屋看不看房....
" K$ \; T" Y- B# J自住都會看啦....投資客可不一定. _+ ?& P, m, U1 H
作者: Jess    時間: 2011-2-26 10:53
不買!拒買!
/ ~5 R: ~) L' S8 O" W- g6 ^7 g/ z5 p& \再找就有了~~~
作者: jennifer0729    時間: 2011-2-26 11:06
不建議買，再多看看
作者: 大頭    時間: 2011-2-26 12:14
同上5 t5 s. _1 ^9 \4 x6 N
不要買7 N6 ]8 q: D( ~
一定有問題# W9 |' n# {8 k" n4 t$ _
作者: 王太    時間: 2011-2-26 12:23
我們也曾遇過一次，是我很喜歡的社區，也因為出租中、房客不給看屋，後來這間房子也沒再委託仲介賣了，有別家仲介告訴我們，這也可能是屋主想知道自己的房子行情如何。但若屋主是真想賣屋，這種情況的確超難賣的。1 f8 e! h5 i4 {0 t, `
& L! J$ Y+ U1 h1 h6 s+ p, w, A; l
不給看就不要買。
作者: Chai    時間: 2011-2-26 12:32
在等等吧 畢竟買房子不是小事
作者: jerry03111    時間: 2011-2-26 12:32
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-26 12:40 編輯 " o; K: ?, B4 `3 u2 W: L# m
# W" z6 J6 Z' e: l0 _$ ]7 [
買房當然一定要看屋，但要賣房子的是房東，不是租客，在合約時間內房子的使用權是租客的，既然不是租客要賣房子，為什麼他一定要給看屋?) L5 {3 x; r2 c5 k8 @# k

9 p4 C5 K5 @8 T. a" z, ?4 Z所以這是房東的問題吧，既然還在承租就要尊重承租客，要賣也是等租約到期後再拿出來賣，如果承租客願意配合當然最好，但如果不方便也是情有可原，只能說這位房東想一邊租一邊賣，租期到期後順利賣出，中間就不會有資金空缺的問題。
5 x+ ^' c) a0 p( m
  R5 |" G! n/ C1 k如果真的很喜歡這間屋，就再等等吧!$ s' Y) J% E) R! j' i9 A) X7 O
4 Z( Y7 d/ U9 b" K2 o, }: C
這是小弟的一些看法，有誤還請多多指教!0 J/ Z$ P3 D% ~& w; o) ?) s

- `* v# ^2 ?5 n# o: uPS：買房也是一種緣分嚕!
作者: 月下    時間: 2011-2-26 12:35
謎之聲:下一個物件會更好!
作者: 富貴妹    時間: 2011-2-26 12:39
回覆 小學生 的文章0 [/ k( E4 R0 `* [7 u7 `6 t
6 r- ^8 W9 E, @+ B9 ^) P- I  M* p6 N
買房不能看屋,那就不要買了
6 r3 [- Z+ p+ ?$ M; G5 n- V誰知道裡面是什麼情況
* z' H# `" n6 {, J如果你要買,要去擔那個風險,何必呢
作者: CFS    時間: 2011-2-26 12:55
不能看就不要買
作者: 雨果    時間: 2011-2-26 13:09
下一間房子會更好4 {( S' ?; H3 M7 b8 ^( p
表示這間房子跟你無緣囉
作者: leelo168    時間: 2011-2-26 13:18
只要覺得勉強,就不是好交易
作者: mattchiu    時間: 2011-2-26 13:22
回覆 雨果 的文章
; I0 U. Q. i( E0 \5 u; a  p9 d, H
光看照片是不準的喔~因為住進去包括門內外的環境~(而且真的有喜歡的話,要選幾個時間去看,白天,晚上還有雨天...)還有門內的空氣~陽光~還有氣場~~真的不急~再緩緩~~我在北大看屋已經超過50戶應該有了~真正第一眼就喜歡的不到3戶(不過價格都很不喜歡....呵呵)北大房真的還很多...買房要緣份~~
作者: 小熊啦    時間: 2011-2-26 13:37
要買屋不給看屋?!?!
5 P8 A! {3 t+ j- K  b% m, z好像拿錢丟排水溝的感覺啊~
作者: VICKIE2772    時間: 2011-2-26 13:42
連個買水果我們都會精挑細選半天, 怕買到有撞傷的水果了..3 N( k! D; J8 {$ p" e$ \

; R; g$ q1 Q8 }" G& p哪有只給照片不能看的道理了..
  ~( M5 @9 ]" s  y6 a% z
" j: R% P& a, }3 m6 X5 Z/ [0 L  W慎選啊..
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 14:05
法拍屋好像也都不給看
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-26 14:14
小學生 發表於 2011-2-26 10:06
$ X. Y6 s  E0 C3 w8 x1 ?因看中一間二房，價格也談的不錯，但目前屋主出租中，雖已看過照片，但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者 ...

4 H6 k* h, W* o8 p7 |2 i可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....
( U$ t& `" g0 H. P
4 g$ e- n+ }2 f' v0 `" v( f! A3 R+ ~  X$ h4 r+ i) j3 r3 a

+ S/ {- P4 R& c5 z" }5 t2 G時代變了..房地產真的炒的太熱了,連小學生都會去看屋買屋了.....
作者: sandy~    時間: 2011-2-26 14:40
買屋其實還是要親自去看看比較準確!!
7 B" ?9 F  R# W% @1 M# B" J& \$ M$ X4 B
房客有權力不配合帶看!因為其實是可以理解不喜歡被陌生人進進出出的感覺+ u: G5 t6 J  Q4 V2 X6 F

, G, a6 _9 x' ?6 ^所以就要跟房客好好溝通!像我們公司處理方式!/ v+ E; K- j" \+ F3 _0 W

- p" L- d- Q, i, l% E1 S就會告訴房客你挑出你比較有空的時間配合我們帶看!成交之後會拿出總佣金的多少給他當謝禮
0 k+ d* t6 Z+ |/ L: G4 D+ K6 D4 x. x" U# q& R, V" _' P9 a; E2 {4 Y
前提之下是要賣掉才有!這樣房客心裡就會比較平衡一些了!!% y7 @# ?; u( [6 g" m4 g9 s2 p3 k) H

: H% ~+ u: u2 U0 C: \如果我是房客我會想錢都你們賺我自己也很忙還要配合你們!有時候可以換種方式溝通看看5 D: J7 H! ~: q- S# l
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-26 15:20
原來如此,樓主是非常喜歡這間房子,樓大多數建議不買,我也同大家的意見,但是超級喜歡那就要犧牲某些論點,放棄看屋的權利,接受幾個月出租時間,若有仲介費,可要求租約到期日,一同前去點交,仲介應該會答應,當然99%會不買,樓大應該不是1%,祝順利
作者: simonw007    時間: 2011-2-26 15:44
說等租約滿時再做決定
作者: gouhong    時間: 2011-2-26 15:44
還是要三思而後行啊~價格談得不錯表示屋主想要趕快出脫~沒必要不給看~
作者: kwl    時間: 2011-2-26 15:49
放心吧 沒有人買房子不進去看屋 又不是法拍屋
( q+ B% l5 b5 H. N' l% R( t所以他也賣不掉的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-26 22:34
太多?????照片如果跟交屋不一樣那就麻煩有風險而且是很多點......................
作者: OKOK    時間: 2011-2-26 22:48
想辦法去認識那位目前住在裡面的房客
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 23:12
草莓軟糖 發表於 2011-2-26 14:05
  d7 a: L: Z3 k! _. W2 {法拍屋好像也都不給看
+ g/ h$ |( @8 F0 y, e% ?
要看要機會跟運氣/ t/ b9 j% ^7 O! A" ]0 `2 X
6 Q+ J: h/ m% a
不過.....人都跑路了
6 H- q; R) d) m別奢望法拍屋內的屋況很好
+ H, g, N3 d- g) q. h( m
+ s0 i4 t: z9 F
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 23:17
回覆 maykokao 的文章% Y/ S9 l; @6 r+ w/ P
; N+ ^3 K, q! U  q8 w6 U/ P
作者: 小崴的爹    時間: 2011-2-27 01:16
真是的這種狀況~~我唯一選擇就是不要買~~/ {; Z% V$ U& Z# E" R
買房是很重要的大事耶，何必跟他賭呢......
作者: pennychien65    時間: 2011-2-27 01:21
買房，有時還是要看緣份~~ 3 o" y' r  t8 A% ]
1 M+ B- ~# H% ]9 c& N
沒有緣份就不要強求了
作者: andy826    時間: 2011-2-27 08:29
請房東協調看看, 利用與房客約定其不在的時間. 真的不行, 就等吧. 期間當然繼續看房, 會是你的終究是你的.
作者: Tony    時間: 2011-2-27 09:19
本文章最後由 Tony 於 2011-2-27 17:49 編輯 $ V" a  i$ J' V% R" A+ b7 Y
) o1 P, i5 O5 _) W* r7 x% I
昨天的新聞，剛好講到就是此事* Z1 y# i7 C/ K8 ]* }0 b
房東私下帶人看屋 恐觸私闖民宅罪
3 W6 Z+ {( L8 ?( d
* D2 z5 n" M' O* z; f3 N站在房客的立場，有兩個情況發生, Z/ Z8 V" ]4 c( a* e. H
"我不在家，屋內有損失，找誰要????"! ?( E. A! B+ l/ [4 }/ r; ?( \
"我在家，房東帶看房子，那我成了動物園的熊貓????"
6 a+ L" }# I9 W" Z8 F. K
3 q- c8 o: b) q況且臥室裡，都有個人隱私，連朋友都不會輕易進入主人臥室
) ^6 N" l' \6 H1 Z8 k, @6 Q怎可以讓陌生人進入觀看????
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-27 09:29
回覆 小學生 的文章
% f2 d+ l% y4 K$ x  u- s4 K8 f) G; [0 A+ f/ P3 \, W
租約到期還早的很    先看別的物件吧    別急
作者: 雅麗卡    時間: 2011-2-27 09:51
其實買預售屋也是啥都看不到,不過有建商的保固! ~) n" I; M  Z  H0 B4 [7 M
但是2手屋可沒有保固,不過如果能因此再殺個百八十萬的那就可以考慮了/ b  ?2 j7 e$ Z8 O) l

3 F9 t5 Q2 r- p8 c9 w1 H3 ], D
作者: hotspring18    時間: 2011-2-27 20:02
以前看屋的時候，還碰到一個古怪的case，房子可以看，但是主臥室不行，因為屋主本身是個獨居歐巴桑6 @; ~, z. Q3 N7 I
把主臥室租給另外一個單身的阿婆，阿婆不允許別人進她的房間打擾，雖然房子的格局跟價錢都可以接受
3 o7 p* w4 B0 w; d9 b但終究還是沒買！
作者: yanghk6952    時間: 2011-2-27 20:19
回覆 草莓軟糖 的文章
- W* y0 o; E# d# [: V; j: g
% B/ m' h' x* S9 v嘿嘿, 所以法拍屋會比較便宜阿...
作者: 老賈    時間: 2011-2-27 20:23
回覆 hotspring18 的文章
5 Q. x; Q) O' Q! S
8 j8 K( X. p' g" }/ \8 _這種事喔.. " m  y3 L+ |- b7 ?7 v
% W/ |2 Z1 }( ~3 f" P' ]0 w
要怪就怪房東太愛錢了, 不想白白繳管理費, 就把房子租給人.1 }+ B: ]9 U0 v" D3 {3 `7 g
一看房價漲好多, 也顧不得房客還在裡面, 就把房子拿到591或給仲介賣.
- _4 T4 O# O( l6 s- R* z  O
: O; u. _7 W" L假如大家是房客, 願意裡面給人家看光光的有幾個? 還要配合他們的時間..3 M9 h+ B- p; X: _' y7 C# s

, N* ]8 R' R# i( W6 u* |我目前就是這樣子啦  (房東你看到沒?   )     8 L+ n  J! }" b& n
( `! ]- S2 z- J' `7 K- D
裡面有人住, 看房的有些也不好意思看清楚, 浪費三方時間. + W! K1 w! _3 S8 @4 d# x- J* M9 _
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-2-28 12:20
一般一定會跟承租客約看屋．不可以看基本上不會發生．
- c4 F# t0 J( c1 G* y/ r( Y) g否則租約到期如何收回房子？4 G; J0 A2 y; ]& F  q( Q
只有一個狀況是太多人看屋．所以租客不爽．不給看屋．$ t! G9 Y% Z2 Z0 m: m2 \! S# N
作者: CIWS921    時間: 2011-2-28 12:26
歐陽 發表於 2011-2-26 10:12 ' ]# [7 M9 P+ O. z: U
不要買
! d! s0 S) P( K- w9 F4 ?
不要買+1
作者: 豬肉    時間: 2011-2-28 13:09
是沒有房子可看可買了嗎?% x4 A5 j" w  A" `5 n2 b* R' a
走!下一間!; \! v3 q4 M1 V8 `
作者: 小學生    時間: 2011-2-28 14:15
感謝樓大多數的提點與建議！# T- A9 ~1 ]; S& |- Y' m2 T( o
不過，是真心喜歡這間房子也想爸媽退些後可以接上來一起住....百善孝為先...不想再與父母分隔兩地/ D% G4 M' e. G5 _
只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...- U1 p" [$ u! \, P$ O, M; D
哀哀....總是令人感覺買房子真的好難！  i" R& G4 `8 J

* {$ k) W& j( t. J. |另....我是教小學生的小老師....只是小老師真的沒啥錢
作者: maykokao    時間: 2011-2-28 14:20
看別間吧,反正這打房新聞' {7 {- p0 j1 Z1 C
這陣子應該會多點房子可看
9 Z' B' y/ G( L- L# D; I; D4 b7 ~3 T* M7 Y+ y: n
你是不是認定了這間屋子) C7 l+ c7 x- ^/ ]2 h5 V+ P$ W; }
所以仲介才一直跟你說屋主降價啦
4 S: ]- N, M. O* n6 Y2 N要你付渥旋啦....2 ?4 ~  v3 ]) P8 I, ^

) F# E  V- N  g* S這樣對你買房不利喔,多看幾間空屋或,可以立刻搬進去的吧
作者: james    時間: 2011-2-28 16:01
A君的爸爸 發表於 2011-2-26 14:14
) B, Z) @) h0 m9 g( Y6 J可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....
) @! w/ E5 k/ p2 `
"小學生"好像是個想轉到龍埔國小任教的老師
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-28 16:10
小學生  發表 ( Q, K2 I. F( G. f% d
只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...
4 n1 u0 ^6 ]3 ?: C哀哀....總是令人感覺買房子真的好難！
沒有買不到的房子1 b+ [6 [2 U8 s
除非,你找了不會賣的業務....
作者: james    時間: 2011-2-28 16:11
不給看絕對不要買,風險太大!交屋後才發現真實屋況,再與屋主訴訟,整個買房心情搞壞
作者: 小學生    時間: 2011-3-2 05:56
回覆 james 的文章5 r6 V9 q6 m( {

, ~( o) e. H% t7 l6 k) njames大大：是啊...   我是非常積極的想調去龍埔呢～
作者: 道明寺司    時間: 2011-3-2 07:21
大學時候在雲林斗六租屋時 , 房東就曾經換過了 . 當時還有人三不五時會想來看 , 雖然我都配合 , 但還是不喜歡 .
, p1 t4 H7 k4 q) u5 U- o- [0 V) z9 V4 n! O
沒有房客喜歡自己租的房子 , 三天兩頭有人來看的 . 要買 , 風險自評 .
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-2 09:29
不給看就不要買~% M" M3 v" g& E( Y
這麼簡單而己~
0 N5 D8 p2 T2 L. ?, b' O0 m買菜都還會挑菜，買房子不用看真是好樣的
作者: 富士山    時間: 2011-3-2 09:43
大頭 發表於 2011-2-26 12:14 * O0 G& d$ F( |- Y4 {
同上
0 q$ ]- j! m- l* L5 q- F3 F不要買, ~0 P- u8 E3 n/ z+ |- a9 X
一定有問題
5 G1 D% X- C' K+ i: z" `
其實是沒啥問題,主要是房客不讓人打擾,而屋主也很無耐,想賣房,可是又卡在房客不給人看,
$ [: Z' P8 l- Y, h3 R也只能等到租屋到期再賣了,是我的切身痛,因為我也有同樣的困擾
作者: 大頭    時間: 2011-3-2 09:48
回覆 富士山 的文章1 d7 A) W' [& b& v% I
+ S) M" A- J0 ~  ^0 ^5 X( ?) z
那是不是一開始出租的時候可以跟房客約定
+ E+ I  v$ {4 x" @  t2 M不能看~這樣對買的人很沒有保障
6 n& M& H0 W. i2 [
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-2 09:48
沒有買步道的房子沒有賣不出了房ㄗ
作者: juniormark    時間: 2011-3-2 09:53
不給看還買?又不是傻子~4 y. S: U% `# g3 x+ Y
預售屋都有履約帳戶及建商保證~
& C+ V1 J5 j2 r! k6 N屋主如果有心要賣~自己跟承租戶溝通~帶看一次減2000元房租~我相信承租戶很樂意~' P. C3 b& b# |% N/ i$ i$ d
我看根本房子有問題或是仲介自己有問題~/ C. i2 @* T$ ]) A$ Q
我看還是換別間~有錢還怕買不到房子?換一間有緣的~



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