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標題: 請問：有這種道理，買房不能看屋嗎？！ [列印本頁]
作者: 小學生    時間: 2011-2-26 10:06
標題: 請問：有這種道理，買房不能看屋嗎？！
因看中一間二房，價格也談的不錯，但目前屋主出租中，雖已看過照片，但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者不喜有人打擾，承租到期約在今年的11月，故拒絕看屋。但買房不是一件小事，難道要我買了之後，繼續看半年的照片？那我不就買了一張只能看的紙嗎？請問各位大大，我該怎麼辦呢？
作者: 歐陽    時間: 2011-2-26 10:12
不要買
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-26 10:16
勉強沒幸福!!  不要買。  再說，房東又不能保證房客平安健康到十一月準時搬走
作者: 桂格    時間: 2011-2-26 10:19
價格談得不錯+不能看=不要買  
作者: 一輪    時間: 2011-2-26 10:28
有問題!!不要買!!
作者: watermelon    時間: 2011-2-26 10:44
風險太大，與其買了後悔，不如暫緩，停！看！聽！
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 10:50
買房不是一件小事，難道要我買了之後，繼續看半年的照片？那我不就買了一張只能看的紙嗎？

8 `+ z) C. Z9 Q! k; u/ X  e買賣不破租賃,房客不給進去,到期前不能進去呀
" ]% n5 Z! H: K# n也不是買到一張紙,還有交屋後的租金呀  i' D* D8 ^& S" d( @8 O
難不能你交屋後房租還給原屋主收呀.....) y* I" o& ?+ \- l" L
. C8 K4 z9 _4 H6 Q, f3 s
至於買屋看不看房....
1 x0 _3 B$ M& ]' L+ ^- y& z( v; x自住都會看啦....投資客可不一定
" x/ u! V$ A+ ~9 X0 M/ P1 \4 }
作者: Jess    時間: 2011-2-26 10:53
不買!拒買!
( {% H+ ^( H6 u再找就有了~~~
作者: jennifer0729    時間: 2011-2-26 11:06
不建議買，再多看看
作者: 大頭    時間: 2011-2-26 12:14
同上
. w9 Q5 A) O6 k3 d, I不要買
# e8 L, r+ i  C3 ^, C一定有問題
8 d9 N/ [+ q7 N4 j6 @# S2 T
作者: 王太    時間: 2011-2-26 12:23
我們也曾遇過一次，是我很喜歡的社區，也因為出租中、房客不給看屋，後來這間房子也沒再委託仲介賣了，有別家仲介告訴我們，這也可能是屋主想知道自己的房子行情如何。但若屋主是真想賣屋，這種情況的確超難賣的。
! Q8 p# R) h  }4 S1 Q3 W; O6 q7 ^2 t2 Q  L) P! K2 S& b0 `
不給看就不要買。
作者: Chai    時間: 2011-2-26 12:32
在等等吧 畢竟買房子不是小事
作者: jerry03111    時間: 2011-2-26 12:32
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-26 12:40 編輯
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買房當然一定要看屋，但要賣房子的是房東，不是租客，在合約時間內房子的使用權是租客的，既然不是租客要賣房子，為什麼他一定要給看屋?
& p! C5 ?; {1 i' s" M6 K& l. n" L9 x  \% o* H
所以這是房東的問題吧，既然還在承租就要尊重承租客，要賣也是等租約到期後再拿出來賣，如果承租客願意配合當然最好，但如果不方便也是情有可原，只能說這位房東想一邊租一邊賣，租期到期後順利賣出，中間就不會有資金空缺的問題。) j  v% C1 r7 P# J& m1 v# k
6 {6 J% s- h: o8 O8 q( b2 ^! m0 f
如果真的很喜歡這間屋，就再等等吧!
3 O* d' q6 x0 g
% l- ~6 C9 e" k7 }( L& c# f這是小弟的一些看法，有誤還請多多指教!
; n& q4 w$ \* U( |# i. i* T& S2 g) C: t/ t( m" z
PS：買房也是一種緣分嚕!
作者: 月下    時間: 2011-2-26 12:35
謎之聲:下一個物件會更好!
作者: 富貴妹    時間: 2011-2-26 12:39
回覆 小學生 的文章
, \3 J: o8 T; I" q0 i
5 K1 u7 F, T& Y" p6 w# W2 ^$ }0 b& B買房不能看屋,那就不要買了
9 C5 `. L- t* N6 C" f2 J# M- {誰知道裡面是什麼情況
2 g& z, K9 O+ E2 \3 s+ ~, f如果你要買,要去擔那個風險,何必呢
作者: CFS    時間: 2011-2-26 12:55
不能看就不要買
作者: 雨果    時間: 2011-2-26 13:09
下一間房子會更好
3 X$ Q- g9 w- E; w# W; c# `表示這間房子跟你無緣囉
作者: leelo168    時間: 2011-2-26 13:18
只要覺得勉強,就不是好交易
作者: mattchiu    時間: 2011-2-26 13:22
回覆 雨果 的文章
7 H1 T$ j0 Z7 {. K2 U% z
; q( i' {: x" G' C$ Q, @1 d; S+ D光看照片是不準的喔~因為住進去包括門內外的環境~(而且真的有喜歡的話,要選幾個時間去看,白天,晚上還有雨天...)還有門內的空氣~陽光~還有氣場~~真的不急~再緩緩~~我在北大看屋已經超過50戶應該有了~真正第一眼就喜歡的不到3戶(不過價格都很不喜歡....呵呵)北大房真的還很多...買房要緣份~~
作者: 小熊啦    時間: 2011-2-26 13:37
要買屋不給看屋?!?!
5 b# n$ e% N0 T1 n4 K8 z9 g/ Y" T% J好像拿錢丟排水溝的感覺啊~
作者: VICKIE2772    時間: 2011-2-26 13:42
連個買水果我們都會精挑細選半天, 怕買到有撞傷的水果了..: Y& @0 T- O2 h" D1 m5 z2 u
( ~+ C- V4 Z3 \2 Y6 g9 a
哪有只給照片不能看的道理了..
3 u1 x+ V) y! x: g7 Q6 z# {. @/ j
/ p; O/ M2 W, B6 [2 O慎選啊..
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 14:05
法拍屋好像也都不給看
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-26 14:14
小學生 發表於 2011-2-26 10:06 . B' A: Z/ w4 h  m# Y3 H# p
因看中一間二房，價格也談的不錯，但目前屋主出租中，雖已看過照片，但仍想實際進屋看屋。仲介告知因承租者 ...

$ y( a" J! h9 ?可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....
) C$ O& ^* M7 W; e
0 U4 r5 D# I: z/ L! T+ w* _/ g8 J& |8 C9 P' J0 n! A( G
1 i4 y7 r! l) ]1 q: t7 P
時代變了..房地產真的炒的太熱了,連小學生都會去看屋買屋了.....
作者: sandy~    時間: 2011-2-26 14:40
買屋其實還是要親自去看看比較準確!!
( x0 H3 ]% C, L2 _+ T/ k
, B& J' M, C; U# c2 j2 ~/ E房客有權力不配合帶看!因為其實是可以理解不喜歡被陌生人進進出出的感覺! I* X( d/ ~. a

( y3 N5 _' a% ~所以就要跟房客好好溝通!像我們公司處理方式!
7 W' z- K' r, d
7 m* C$ ]7 W! C. {( A- U' p$ W就會告訴房客你挑出你比較有空的時間配合我們帶看!成交之後會拿出總佣金的多少給他當謝禮" I# w6 s" c; @! N* v

* S9 ?* z4 p1 K7 n前提之下是要賣掉才有!這樣房客心裡就會比較平衡一些了!!3 T& S0 z  w! I/ P; r* a

& C# K) E5 Z7 w# M4 G4 S如果我是房客我會想錢都你們賺我自己也很忙還要配合你們!有時候可以換種方式溝通看看1 c) h; Q. u/ _# f$ j. J
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-26 15:20
原來如此,樓主是非常喜歡這間房子,樓大多數建議不買,我也同大家的意見,但是超級喜歡那就要犧牲某些論點,放棄看屋的權利,接受幾個月出租時間,若有仲介費,可要求租約到期日,一同前去點交,仲介應該會答應,當然99%會不買,樓大應該不是1%,祝順利
作者: simonw007    時間: 2011-2-26 15:44
說等租約滿時再做決定
作者: gouhong    時間: 2011-2-26 15:44
還是要三思而後行啊~價格談得不錯表示屋主想要趕快出脫~沒必要不給看~
作者: kwl    時間: 2011-2-26 15:49
放心吧 沒有人買房子不進去看屋 又不是法拍屋
" B" h. ?: s2 J( M1 U所以他也賣不掉的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-26 22:34
太多?????照片如果跟交屋不一樣那就麻煩有風險而且是很多點......................
作者: OKOK    時間: 2011-2-26 22:48
想辦法去認識那位目前住在裡面的房客
作者: maykokao    時間: 2011-2-26 23:12
草莓軟糖 發表於 2011-2-26 14:05
# u& l* G6 I1 C& k0 Q3 j3 X6 J5 h法拍屋好像也都不給看
+ q6 M) W( g8 |* H1 \' c
要看要機會跟運氣" |* J- ]4 M3 ~0 N! ~
% |, g1 Z7 K7 v
不過.....人都跑路了
' R1 S; M3 G  D* A/ l1 W/ {別奢望法拍屋內的屋況很好# T- [5 r) E7 v9 k
0 C8 M1 m( ^8 ]% |9 O
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-26 23:17
回覆 maykokao 的文章
; z- V4 A, S4 A0 k0 j9 j0 P# t, Q' }
' R& M$ P& t! d# q1 ?6 ~
作者: 小崴的爹    時間: 2011-2-27 01:16
真是的這種狀況~~我唯一選擇就是不要買~~
, }! X. h% C( [+ B" S) l4 D$ |, Z買房是很重要的大事耶，何必跟他賭呢......
作者: pennychien65    時間: 2011-2-27 01:21
買房，有時還是要看緣份~~
4 t0 m* ^) F1 ?4 x$ }' d+ A6 H& r0 Y" R) p; P9 o/ l5 v) f$ i5 N4 A
沒有緣份就不要強求了
作者: andy826    時間: 2011-2-27 08:29
請房東協調看看, 利用與房客約定其不在的時間. 真的不行, 就等吧. 期間當然繼續看房, 會是你的終究是你的.
作者: Tony    時間: 2011-2-27 09:19
本文章最後由 Tony 於 2011-2-27 17:49 編輯 $ O! r7 p# y8 |$ J! Y+ I
# m- x, f4 n" d# S
昨天的新聞，剛好講到就是此事
1 A0 L, ~: w/ T- K房東私下帶人看屋 恐觸私闖民宅罪6 H, g' y! x# W1 W: s, Q5 Z  D
! }  A5 i$ q2 P, x, B- M9 W9 u" D
站在房客的立場，有兩個情況發生9 g8 }0 i: p6 G5 i
"我不在家，屋內有損失，找誰要????"
+ B7 j. S1 T7 M3 T% F% i"我在家，房東帶看房子，那我成了動物園的熊貓????"
3 @- g6 v, I! I+ X, R- U% D
6 _$ L6 s1 k8 y: {% x4 d4 E% I) N( H' I況且臥室裡，都有個人隱私，連朋友都不會輕易進入主人臥室2 e  G( C7 h3 i( {+ K
怎可以讓陌生人進入觀看????
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-27 09:29
回覆 小學生 的文章; x3 D. f& J5 [" z5 e: @
" |& D0 ~9 U' `- k- u
租約到期還早的很    先看別的物件吧    別急
作者: 雅麗卡    時間: 2011-2-27 09:51
其實買預售屋也是啥都看不到,不過有建商的保固3 ~" r3 X+ p* u( X5 J) p; I
但是2手屋可沒有保固,不過如果能因此再殺個百八十萬的那就可以考慮了7 N+ f& x, R3 s) b. a, w1 h/ D+ ]$ b9 v
$ _/ d, x% u# _) t6 a" q
作者: hotspring18    時間: 2011-2-27 20:02
以前看屋的時候，還碰到一個古怪的case，房子可以看，但是主臥室不行，因為屋主本身是個獨居歐巴桑' j; \  W; x' o& {$ u( r
把主臥室租給另外一個單身的阿婆，阿婆不允許別人進她的房間打擾，雖然房子的格局跟價錢都可以接受4 O, m7 L) G; k. w& x
但終究還是沒買！
作者: yanghk6952    時間: 2011-2-27 20:19
回覆 草莓軟糖 的文章! G; |8 c6 Z( ]

7 E) A6 J$ `5 m+ U/ \: P# h嘿嘿, 所以法拍屋會比較便宜阿...
作者: 老賈    時間: 2011-2-27 20:23
回覆 hotspring18 的文章4 u! O% g" |0 k) ~, O
7 V- B  ?2 h# k5 X
這種事喔.. , [. _1 ?7 C  B1 y9 ~1 P# b

4 x* c3 U6 k0 W要怪就怪房東太愛錢了, 不想白白繳管理費, 就把房子租給人.5 C7 o/ L& C8 P/ h
一看房價漲好多, 也顧不得房客還在裡面, 就把房子拿到591或給仲介賣.
; _$ \- |. F& c- O* K; l
$ X" I# T- I5 B# n) h6 c# R3 u假如大家是房客, 願意裡面給人家看光光的有幾個? 還要配合他們的時間..
$ g  f8 Q( I2 p, y3 n
5 z, A& g: X. V7 g' O8 ^我目前就是這樣子啦  (房東你看到沒?   )     
9 v- y9 o8 {8 E+ Y: l, |9 R/ E1 n( z3 G/ H5 w) ^, q
裡面有人住, 看房的有些也不好意思看清楚, 浪費三方時間.
. Z0 ?- M( W5 V; }1 q% H
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-2-28 12:20
一般一定會跟承租客約看屋．不可以看基本上不會發生．
" L3 G! m# f* v/ T8 H& L4 H否則租約到期如何收回房子？
, Z+ g) J/ _0 @* H只有一個狀況是太多人看屋．所以租客不爽．不給看屋．
4 x2 M6 D) p7 }$ p+ {/ S, h( B
作者: CIWS921    時間: 2011-2-28 12:26
歐陽 發表於 2011-2-26 10:12
* ?( ]; k6 V. D- B1 A& m0 x0 O2 N( n不要買

2 I& z* r, L+ A不要買+1
作者: 豬肉    時間: 2011-2-28 13:09
是沒有房子可看可買了嗎?
, g8 p* g1 `8 _4 g" a走!下一間!
$ r8 G6 Z2 _* J! T+ l! A- ~/ y- j+ m
作者: 小學生    時間: 2011-2-28 14:15
感謝樓大多數的提點與建議！: O$ ^4 x) d5 P+ I+ e
不過，是真心喜歡這間房子也想爸媽退些後可以接上來一起住....百善孝為先...不想再與父母分隔兩地
0 l# Y/ m/ C+ y+ F" a6 m" I1 l2 A只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...
- ^* d3 x8 p/ @" \哀哀....總是令人感覺買房子真的好難！
4 h5 ^4 M9 Y4 J( x* p4 V8 l4 h" w
9 W/ E/ v* \4 M. F7 ?另....我是教小學生的小老師....只是小老師真的沒啥錢
作者: maykokao    時間: 2011-2-28 14:20
看別間吧,反正這打房新聞# ~. @6 `: Y% S
這陣子應該會多點房子可看9 q6 `) e& [3 C
% z2 X3 V( _& z2 B9 [! w2 g
你是不是認定了這間屋子1 {  d* G4 i& L# U0 {
所以仲介才一直跟你說屋主降價啦
2 @+ z- ]0 O$ z$ ^; q# l要你付渥旋啦....
9 P8 O" {* C; O
- e5 S4 X  f6 {這樣對你買房不利喔,多看幾間空屋或,可以立刻搬進去的吧
作者: james    時間: 2011-2-28 16:01
A君的爸爸 發表於 2011-2-26 14:14
( \2 C" C! n+ R可能因為你還是小學生,以為妳沒有錢....

, N/ f4 ^: M! S1 y4 l8 v1 z"小學生"好像是個想轉到龍埔國小任教的老師
作者: A君的爸爸    時間: 2011-2-28 16:10
小學生  發表 ' l2 B! T/ |2 \' @
只是這些天仲介一下子說屋主又降多少、多少....可不可以再付多少的斡旋金比較好談...
& ?- M: E- q) b0 X# r5 G1 b哀哀....總是令人感覺買房子真的好難！
沒有買不到的房子
. D! S4 B7 u1 ?6 @( G7 d- ^8 \7 [除非,你找了不會賣的業務....
作者: james    時間: 2011-2-28 16:11
不給看絕對不要買,風險太大!交屋後才發現真實屋況,再與屋主訴訟,整個買房心情搞壞
作者: 小學生    時間: 2011-3-2 05:56
回覆 james 的文章; |4 h3 ~- s, \2 ~" S+ r3 Z+ }" ~

% M+ r  X. S4 X, J3 d7 {1 K3 R& }8 ~james大大：是啊...   我是非常積極的想調去龍埔呢～
作者: 道明寺司    時間: 2011-3-2 07:21
大學時候在雲林斗六租屋時 , 房東就曾經換過了 . 當時還有人三不五時會想來看 , 雖然我都配合 , 但還是不喜歡 .
9 _2 Q3 X* q0 i* g- m' D
6 K% G! Q# e4 y1 n& c沒有房客喜歡自己租的房子 , 三天兩頭有人來看的 . 要買 , 風險自評 .
作者: yuisuzuki    時間: 2011-3-2 09:29
不給看就不要買~
6 p, Q" C; N- g) ^4 K9 J這麼簡單而己~
3 O/ N0 N* g, b  C買菜都還會挑菜，買房子不用看真是好樣的
作者: 富士山    時間: 2011-3-2 09:43
大頭 發表於 2011-2-26 12:14 0 \, c7 }) ?9 _: N: ~( B) U# w
同上6 `  K2 t, p; q$ w/ B+ F
不要買
& w% J5 X$ ~2 z' q; m一定有問題
3 W6 s- A9 Z0 G
其實是沒啥問題,主要是房客不讓人打擾,而屋主也很無耐,想賣房,可是又卡在房客不給人看,9 f; A7 u% v" H! x6 O. \
也只能等到租屋到期再賣了,是我的切身痛,因為我也有同樣的困擾
作者: 大頭    時間: 2011-3-2 09:48
回覆 富士山 的文章
3 F! k  H7 H  m) |" i8 U' [
0 U' s  c* Q: u2 t那是不是一開始出租的時候可以跟房客約定: ~0 |+ J& j  }' \6 e3 D# S
不能看~這樣對買的人很沒有保障+ s. c* Z  Y9 m$ k4 }
作者: calcandy168898    時間: 2011-3-2 09:48
沒有買步道的房子沒有賣不出了房ㄗ
作者: juniormark    時間: 2011-3-2 09:53
不給看還買?又不是傻子~! Q$ s1 `6 Q  x9 r% V
預售屋都有履約帳戶及建商保證~- r7 x: l, s7 k1 H/ W5 E+ k; v! L& W
屋主如果有心要賣~自己跟承租戶溝通~帶看一次減2000元房租~我相信承租戶很樂意~
+ F. l9 C6 W- ~- k6 `我看根本房子有問題或是仲介自己有問題~6 ?# x3 r/ E4 a4 |2 J
我看還是換別間~有錢還怕買不到房子?換一間有緣的~



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