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標題: 今年房市走向 市場供需決定 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-2-26 09:59
標題: 今年房市走向 市場供需決定
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+ a& x4 ?; e2 \; m# |8 d0 d" i【網路地產王/龔立豪/綜合】1 S2 d' S- t: Z9 R% L

( C5 `# x7 L7 e6 ?. y　　受到ECFA的激勵，從去年年底開始，房地產市場呈現一片榮景，不過通貨膨脹及隨之而來升息的壓力，是未來可能的變數，首善之區台北市由於土地稀有，基本上呈現供不應求的狀況，房價的大幅波動的情況有限，不過其他區域則要觀察整個供需狀況，決定未來房價的走勢。' U$ _3 \4 q9 U; \' \( O. `

( i/ J2 w+ o6 q5 @■　上半年續熱 但應居高思危
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　　面對兔年房市發展，21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，上半年房市價量仍有持續擴展的空間，普遍樂觀之餘，應保持「居高思危」審慎態度，尤其台北市土地供給量減少，在保值性投資需求增加的情況下，精華地段地價自然不斷創新高。但新北市部分地區在供給量不斷放大下，要注意市場承接的力道，觀察整體房價的走勢。
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" O  g* n! [2 K6 i! T) E' H/ ~　　而高房價加上M型化社會之現象，在受薪階段資薪未能快速提昇的情況下，購屋大眾只得選擇適合自己購買力的區域，因而帶動新北市與桃園縣的房市發展，新北市挾著三環三線的光環、桃園縣則擁有航空城、機場捷運的優勢已有房地價量齊漲的現象。
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■　28%希望入住新北市 最在意生活機能
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1 r/ o6 S) l. m* K7 G0 p1 n　　根據21世紀不動產網路調查顯示有2成8民眾表示，首次購屋最希望落腳於新北市，以目前新北市房價站穩「三字頭」情況來看，對於今年有意購屋自住的民眾，的確是很好購屋時機。有3分之1民眾表示最在意是「生活機能」，另外有26%關心「購屋預算」、24%著重「交通便利性」。王福連表示，「交通便利」雖然很重要，沿著捷運找屋，著重的是大眾運輸工具帶來的便利性，但隨著捷運路網越來越完善，捷運站周邊的房子供給一定也隨之增加，到時捷運議題有可能會弱化，要靠供需關係來決定房價。( a" Q  O( E8 K) i. X
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【網路地產王www.vrhouse.com.tw】( x' ?6 p% ?/ t6 ~7 w' @6 ]
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作者: 歐陽    時間: 2011-2-26 10:17
有3分之1民眾表示最在意是「生活機能」，另外有26%關心「購屋預算」、24%著重「交通便利性」。



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