標題: 新北市重劃區 新莊推案開價旺 [列印本頁] 作者: Jess 時間: 2011-2-26 09:50 標題: 新北市重劃區 新莊推案開價旺 2011/02/25 3 |. _5 d! i1 [4 p [attach]20570[/attach]$ {- s. w* Q. r% C, v8 |
【網路地產王/龔立豪/綜合】) Q: _& f) O. ?. f
7 R. u5 b! j2 e- K. T8 J/ Q. K 大台北地區329檔期推案強強滾，新莊副都心挾著交通及基礎建設的優勢，成為這波推案的領頭羊，預估今年329檔期副都心推案量將上看300億，全年則預估高達800億，包括遠雄、鄉林、國泰及興富發都沒有缺席，開價也從去年的5字頭，攀升到6字頭，重劃區將成為未來新北市的房市熱區。8 k# ]) @$ N' e# r1 p3 V$ G
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信義代銷協理何胤諭認為，重劃區具有街廓完整、規劃整齊的優勢，如果有捷運或其他重大建設，更是如虎添翼，包括之前北市的大直、內湖重劃區，在銷售成績及開價上都有不錯的表現；而新北市之前的新板特區，在市政府進駐及三鐵共構的加持下，成為新北市高房價的代名詞。 ) E7 V; S; _: |0 M7 H) g1 z / t- N( E. \5 B8 D T$ L/ E+ M" Y 新北市頭前重劃區未來將有三條捷運經過，加上又有政府機關在此設點，依照以往有類似條件重劃區的發展經驗，有機會成為新北市的明日之星，這種狀況也從開價價格看出端倪，頭前重劃區前年每坪開價約30多萬，短短一年半開價就超過60萬，指標個案包括兆之丘，開價每坪58-65萬、遠雄海德公園，開價49-67萬，另外住宅區土地行情也從每坪45萬來到現在的130萬，待今年第一季副都心段建照陸續核發後，估計頭前重劃區今年推案上看800億。( T+ k& g8 ^& ?- ~/ ^7 O
