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標題:
課奢侈稅 打到房市投資客要害
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作者:
tsengntpunsl
時間:
2011-2-25 14:16
標題:
課奢侈稅 打到房市投資客要害
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
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財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
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房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
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永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
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他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。
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他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。
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遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願
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作者:
tsengntpunsl
時間:
2011-2-25 14:18
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯
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打擊投機客 鼓勵長期房產持有
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國稅局確實估價 按市值課稅
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政府這次來玩真的吧
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以後北大特區房屋中介會少一點吧
作者:
hwl8686
時間:
2011-2-25 14:19
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
作者:
tsengntpunsl
時間:
2011-2-25 14:20
想要的價格 大家都不一樣
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有點難
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作者:
gouhong
時間:
2011-2-25 15:04
看投資客缺不缺錢囉~
作者:
Wen
時間:
2011-2-25 16:29
仲介挫晒
作者:
饅頭爸
時間:
2011-2-25 16:42
買房人氣應該會下降很多~~
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而且有些人臨時被公司外派~~
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房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
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那不是挺倒楣的??
作者:
喬伊尼亞斯
時間:
2011-2-25 17:15
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
作者:
joy
時間:
2011-2-25 17:17
回覆
饅頭爸
的文章
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1 P& a/ ^; b% ^0 x( {+ c8 \' ?
可能要看如何定義非自用住宅囉？
作者:
小崴的爹
時間:
2011-2-25 17:19
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
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北大現在最需要的就是消費人力了
作者:
Wen
時間:
2011-2-25 17:29
新莊已崩盤
作者:
CFS
時間:
2011-2-25 17:33
回覆
Wen
的文章
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新莊崩盤!! 真的嗎? 太好了...
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我那喜歡當投資客的長輩要被套了嗎? 好開心...
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誰教她買第二戶要我們夫妻倆去租, 幫她付前兩年最低房貸利息她還有賺...
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我們又不是付不起頭期款
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算計到乾兒子身上了, 金害....
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作者:
Wen
時間:
2011-2-25 17:47
今天下午預售屋大量解約, 仲介委售爆量
作者:
DanielYang
時間:
2011-2-25 17:51
在資金仍舊充沛下，除非央行今年調升利率幅度超乎市場預期(抗通膨)，否則我看房地產只是短空，中期仍偏多。
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不過若是房價修正夠大，對我等有意換屋族，也是Good news!
作者:
DanielYang
時間:
2011-2-25 17:54
不過政府財源能有效提升，公務員調薪機會將大增，連帶影響民間企業調薪意願，對領薪族也是不錯吧!
作者:
周星星
時間:
2011-2-25 19:52
先知級的投資客早就穫利了結賺飽囉~ 慘的是那些散戶投資客...
作者:
草莓軟糖
時間:
2011-2-25 19:55
回覆
joy
的文章
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針對持有非自用不動產兩年內轉手者....政府眼中的投資客
作者:
不稱職奶爸
時間:
2011-2-25 19:57
非自用住宅才課的到稅, 厲害的投資客會笨到讓政府科奢侈稅嗎? 打到的投資客都是小咖的...... 效果有限
作者:
seanchen
時間:
2011-2-25 22:49
回覆
不稱職奶爸
的文章
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小咖 也是投資客阿
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作者:
可可的爹
時間:
2011-2-25 23:09
如果半年後北大特區的仲介有減少，那就是打房有效啦
作者:
麗寶小姿
時間:
2011-2-26 01:10
以現階段來看只打到預售屋
作者:
mattchiu
時間:
2011-2-26 01:22
嘿嘿~我說再等等吧~~~等市場游資再撤~~就崩了~~其實回歸到正常的水平,讓真正想落腳的人有一個安身立命的地方~~
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