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標題: 房產暴利 最高課15%奢侈稅 [列印本頁]
作者: zzzz3857    時間: 2011-2-25 12:53
標題: 房產暴利 最高課15%奢侈稅

* n$ x+ |* \1 N, {& j 更新日期:2011/02/25 09:45 記者陳美珍／台北報導
  P! R6 }. d: i& Z# g馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。
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財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。+ Z4 [; {$ _' ^

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財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。
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! A; }7 P6 {) M$ W由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。: Y$ z0 c# I% U0 [
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新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。# S2 S- a, U, m
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8 I6 w( X# S% i1 t5 p依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。
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; |( ]4 m. r; U5 H6 ?財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。, y9 A) s# M0 \0 h- r$ g6 Y
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作者: 小崴的爹    時間: 2011-2-25 13:15
這樣是對的啦~~~
  c# B  ~1 @( T- @, y5 |不能總是找平民老百姓要錢吧~~貧富差距已經很大了......
作者: hwl8686    時間: 2011-2-25 13:29
賣方應該也會把多加的稅金灌入房價吧
作者: avatar2005    時間: 2011-2-25 13:50
以現在一年房價每坪漲30%-50%的速度，! o* R& ?* y' d7 w$ l$ t
課10%-15%奢侈稅，只是縮減暴利幅度，! Y, u3 `9 S1 {# y5 l* O" c
但還是賺不少~~以非自用住宅來說，擺明就是房產投資，
* B) F, _. D! ?: `/ r& h這不課多一點實在有點說不過去。
作者: tsengntpunsl    時間: 2011-2-25 14:06
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:13 編輯
1 b' O1 e! s* c0 @) F: u8 ~  ]  K' c% h- ?. [
"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
: Q. N! s8 _/ U, _. q" ehttp://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/6174847.shtml) b' o4 |9 F6 B* ^

* [' [9 V2 Z# Z1 T7 e. Y這次是玩真的
3 i3 S2 B! b; y- q3 p8 `至少持有房產久一點 打擊投機# F6 o3 z; e" _+ R% H6 O
就看是否真能查到實價課稅
7 W+ v6 [! w! Y& X5 W美國也是有政府估價單位 估計實價課稅; f3 J& a& w3 N9 X2 ?8 L
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要徵稅的話 政府應該有能力確實估價
  a% r, o/ Y/ [% A就向國稅局查稅一樣  F/ A! C! k) W6 n- y' S
國稅局又多了一把大刀了7 I  g- i% n* r" R0 y. |+ h2 y( H: ?
作者: sugar100    時間: 2011-2-25 14:09
"課奢侈稅 打到房市投資客要害"- e1 l4 D2 Z6 s5 R. Y
作者: longhong2266    時間: 2011-2-25 14:12
漂亮....
作者: zzzz3857    時間: 2011-2-25 14:20
奢侈稅所照成的動盪
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* A- P- i/ E# W) c舉個例子來說& M: O9 L1 ^% J" u

8 I$ {! j# l, ]( X& i/ k以房地產年30%的漲幅來計算7 w  }2 c" i5 K# M. j& C
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購買原本購屋每坪20萬  50坪   總價1000萬
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一年過後售出    漲30%每坪單價26萬   總價1300- P& }' |8 @$ a$ t( ^8 P

6 b1 s0 b* b" t課徵奢侈稅10-15%  10%課130萬  15%課195萬$ e: k* N. c* W) _- x7 z
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如此一來投資客利潤大幅下降。
* c+ ~" p1 S' s2 V: e
. S+ u; W; n( q投客尋求解決之道
3 a" f7 ~# Y3 ~% L& }1.走長線投資，時間壓過兩年。/ b" H. L6 @4 u3 ^
2.稅金加入成交總價當中，以上例投客想保有原本30%利潤，成交總價會拉到1529萬* f, v$ v. ^7 _; }* U7 k" W+ t) J
   房價是否會出現新高?????????????
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-25 14:21
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有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了,6 O5 x7 k( C: @+ @
否則住中悅/ 帝寶 /信義之星/ 一品苑 /東方富域 那樣的豪宅都不須要課稅,1 j; u3 o6 Z7 g0 L
這社會根本就不公平的 有錢人投資買房買車子隨便出手幾百萬 千萬毫不手軟的~~
作者: 小柚子    時間: 2011-2-25 14:50
有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了
! @3 d# f2 C* I: M: q& ]永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
6 ~- n4 R+ d" O/ Q(資料來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/2/2n1be.html)3 Y2 L4 N) P7 R% _* ]5 M+ c
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再者，企業主也有社會責任，營業稅減3%沒有意義(20%降到17%)。( P9 g& u, z, k6 E8 ?
對於有賺錢的大企業把83%放在口袋跟80%放在口袋，差別大嗎?!
* Z# f" x7 S9 m" }$ i* o' e4 \: w3%拿出來做些公共建設或其他社會福利上，才是王道。; m* {) E! V3 E" _* P
賦稅不公造成資源分配問題，政府應該好好想想，讓賺錢大企業減稅，卻是國庫大短收來源。+ c6 u; m0 H5 Z; Z( S4 _: d
我家老爺也是企業主，但他反對營業稅減少3%。% j: _! ?% v. w. \, w* e8 A" T9 M

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作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-25 14:57
15%奢侈稅，然後再加綜合所得稅~~~
' @, U% N0 _4 K5 N5 [! n真是萬萬稅啊~
作者: Wen    時間: 2011-2-25 15:05
北大特區的仲介公司會倒一半
作者: jefflee3170    時間: 2011-2-25 15:18
Wen 發表於 2011-2-25 15:05
. O! M9 s7 h- t6 _1 G北大特區的仲介公司會倒一半
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這倒是事實........
作者: Wen    時間: 2011-2-25 15:38
少了投資客2-3成的買賣力道, 房價會同步下滑



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