iBeta 愛北大論壇
標題:
房產暴利 最高課15%奢侈稅
[列印本頁]
作者:
zzzz3857
時間:
2011-2-25 12:53
標題:
房產暴利 最高課15%奢侈稅
7 h3 C$ k9 t4 B- s2 o. Q. J i
更新日期:2011/02/25 09:45 記者陳美珍／台北報導
' Q) { X+ @* [( u3 K: E
馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。
1 g( n& U$ t5 G+ _3 J/ z: c
7 S7 R8 h4 c; v" \) O2 v4 p) U
' G' S2 B$ x z: P% [. J
財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。
# a9 B, K+ i0 p( I3 @' f& W$ S" t
( R% z( j) j4 d
* W& O% U# ^5 s$ W0 N' R4 r- [
財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。
, w9 C. A0 M5 F3 `4 L
5 E. |( V2 p# A [
2 C6 P8 \# W9 @) r" T
由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。
9 M/ B, [. G) q" A: C6 x
; t" N1 }6 C- f0 @
8 S" v/ r+ C& e9 y! \& T
新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。
# ~/ h# J$ M# E7 D" G4 G/ D
5 ~8 G3 c$ w3 e4 [" h1 S* {" V: F' A
9 T% q6 A5 @6 Q) `2 h; ~7 n
依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。
( Y V) y; f2 q
- s* ?4 p; G# \* w' _
: P+ M$ v( z$ J
財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。
$ O2 U. _; B3 l* d1 o$ p5 ]! |3 s+ v
# `2 g- u0 W' H, e& i+ j
0 e- G6 B, m% V% ~" \9 i M
作者:
小崴的爹
時間:
2011-2-25 13:15
這樣是對的啦~~~
! d5 c& m3 ^9 b8 D6 T+ W/ v
不能總是找平民老百姓要錢吧~~貧富差距已經很大了......
作者:
hwl8686
時間:
2011-2-25 13:29
賣方應該也會把多加的稅金灌入房價吧
作者:
avatar2005
時間:
2011-2-25 13:50
以現在一年房價每坪漲30%-50%的速度，
N* Q( s" t8 }' a* W& f- K
課10%-15%奢侈稅，只是縮減暴利幅度，
- R1 Y H# n! b1 F+ ]& Z% I0 {
但還是賺不少~~以非自用住宅來說，擺明就是房產投資，
( J4 A- V. R% S. V1 o) N0 F
這不課多一點實在有點說不過去。
作者:
tsengntpunsl
時間:
2011-2-25 14:06
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:13 編輯
9 B4 T9 |7 m! N, l
/ N) z; P$ b D: w1 q
"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
& |/ C1 n+ v; `: k! l, k8 g/ u
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/6174847.shtml
% i6 ?$ W2 v d. J' U
5 [# U3 s$ p/ X7 k6 ? h) R$ [
這次是玩真的
1 Q1 g, ?4 m% b$ ^+ w' p! z% ~
至少持有房產久一點 打擊投機
' _: _( K# E; K z
就看是否真能查到實價課稅
+ w$ U, x) C5 H5 G
美國也是有政府估價單位 估計實價課稅
/ w& v3 B+ ~8 w# y2 ~
+ @- M; K% Y x* z0 c4 V& J- u
要徵稅的話 政府應該有能力確實估價
5 A' L. `- C" S, X" h" y
就向國稅局查稅一樣
$ x/ S1 U) e: z- P: Q" h
國稅局又多了一把大刀了
0 [& b/ `5 K1 f1 v& e/ x5 {+ ~
作者:
sugar100
時間:
2011-2-25 14:09
"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
1 U. S' T" x+ _1 j3 j- z
作者:
longhong2266
時間:
2011-2-25 14:12
漂亮....
作者:
zzzz3857
時間:
2011-2-25 14:20
奢侈稅所照成的動盪
) K3 N' d8 ?8 O5 ^! }/ w6 Y
) T; P. B. H6 N3 H
舉個例子來說
. Y+ j j3 ?, W7 u' n, [; m
. m/ O% n0 p M z9 j* y% \( t
以房地產年30%的漲幅來計算
8 w+ i4 R( E. E
6 N# J2 {/ M4 D
購買原本購屋每坪20萬 50坪 總價1000萬
, h: ^$ a/ {# x) d& Z0 m
/ e5 u6 W1 x) E
一年過後售出 漲30%每坪單價26萬 總價1300
9 ]' I2 p8 ], k/ n* U# u7 F, d
; }: U4 j% X" c
課徵奢侈稅10-15% 10%課130萬 15%課195萬
* q* [4 ~3 \3 M
8 D1 x4 D! i' r5 g/ U) o2 b
如此一來投資客利潤大幅下降。
: B8 d- m$ z/ M5 W1 g
0 W2 c5 u# |1 ~7 U7 d+ y/ F5 t' m
投客尋求解決之道
1 ]: M5 Z1 g9 J! t; [8 O
1.走長線投資，時間壓過兩年。
6 b2 x; x! Z8 } c7 D& B1 b
2.稅金加入成交總價當中，以上例投客想保有原本30%利潤，成交總價會拉到1529萬
, N2 T, h% C% Z
房價是否會出現新高?????????????
作者:
NEWMAZDA6
時間:
2011-2-25 14:21
, r( m$ W, d# g* }2 w) @! k
有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了,
6 X1 K7 U0 G0 u9 d$ y
否則住中悅/ 帝寶 /信義之星/ 一品苑 /東方富域 那樣的豪宅都不須要課稅,
u0 R& m9 V( Z
這社會根本就不公平的 有錢人投資買房買車子隨便出手幾百萬 千萬毫不手軟的~~
作者:
小柚子
時間:
2011-2-25 14:50
有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了
, L F* n8 G& F$ r/ ]& p
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
# n4 F# `1 h* N. h/ G
(資料來源:
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/2/2n1be.html
)
* A" y2 }' [; Q0 [ W* M
5 v: a y; o2 h7 q5 w1 C+ s" ]3 m
再者，企業主也有社會責任，營業稅減3%沒有意義(20%降到17%)。
+ J9 w# N; L# K x; {
對於有賺錢的大企業把83%放在口袋跟80%放在口袋，差別大嗎?!
1 s: V4 w5 @2 ~
3%拿出來做些公共建設或其他社會福利上，才是王道。
1 p$ }, l, M8 e4 w f
賦稅不公造成資源分配問題，政府應該好好想想，讓賺錢大企業減稅，卻是國庫大短收來源。
0 `3 d+ @0 M' J2 f& O) N9 k
我家老爺也是企業主，但他反對營業稅減少3%。
/ x* q; J8 X( E j3 t) Q+ x2 p8 Z
9 ~$ Y3 z! p7 g2 U. K
2 ]' a9 y6 a+ U' [* x
作者:
yuisuzuki
時間:
2011-2-25 14:57
15%奢侈稅，然後再加綜合所得稅~~~
8 n+ U# G5 q; [' v( h" n
真是萬萬稅啊~
作者:
Wen
時間:
2011-2-25 15:05
北大特區的仲介公司會倒一半
作者:
jefflee3170
時間:
2011-2-25 15:18
Wen 發表於 2011-2-25 15:05
7 _" r: |: x: z, m* Q/ Y
北大特區的仲介公司會倒一半
2 I8 r0 }$ Q5 r: \" S& D4 |
這倒是事實........
作者:
Wen
時間:
2011-2-25 15:38
少了投資客2-3成的買賣力道, 房價會同步下滑
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
7 _" r: |: x: z, m* Q/ Y
