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標題: 桃子腳北大瓕悅自地自建還是好貴 [列印本頁]
作者: NEWMAZDA6    時間: 2016-11-13 18:23
標題: 桃子腳北大瓕悅自地自建還是好貴
今年房價徹底跌價了一直想要換新屋著3 t5 L' j! X: G# V
早上 在桃子腳國小對面看到了北大開發建設  自地自建的十樓案件瓕悅
& j8 a" w6 ~5 R- b: _他今年完工  都是50坪起至90坪格局; 房間  浴室均可開窗地下停車場  也超大的/ q8 {. I, A% F1 E/ g- Q1 v
只是他沒有警衛室而且 他們的設計沒有中庭沒有任何的健身房 / 圖書室阿!!; z' h' `$ {4 x) P6 \6 k1 N8 k: F
實在是完全傻住開價 1980  當場嚇一跳  ;那麼老地主真的是賺翻啦!!  驚人的阿0 I( [7 o  A- n9 P: }% G
全區強調  只有24戶而已 ;不過是價格真正是開如此的確過高了  !!  R4 h7 c. e# u  l- O0 _% p& ^' Z
完全沒有比較豪華阿!!  雖然外觀的確還可以  ,可是裡頭設計  真的不像似  大坪數的氣勢出來...../ K+ F& Z5 X. I1 g. K# J

* k1 f$ z7 D4 r8 E3 O想要買可是真的  換屋就是好還要更好阿!!這價格實在是沒有這品味氣勢出來
: E3 ^2 Y/ d2 k8 M+ ?- F一層二戶氣勢  根本沒有強烈設計仔細  表現出來.....看了六樓它的格局是不錯可是阿
% O8 o1 e: Q8 C1980  真的是超級嚇人的, 地主自建這樣的價格真的超貴是真的.......14戶住家倒是很安靜啦!!
+ H& M* K- a2 N/ z) E# B戶數少其實也是出入安全啦!
作者: jojoyaro    時間: 2016-11-14 18:40
個人倒是對其外觀不怎麼有感覺...配色不太協調<個人觀感..
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作者: NEWMAZDA6    時間: 2016-11-15 15:37
jojoyaro 發表於 2016-11-14 18:40 - q& e7 |" r% ^
個人倒是對其外觀不怎麼有感覺...配色不太協調
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真的是這樣說就是地主它們的問題 , 而且這塊土地已經搞的超級久了' \& s* ?, d' L! u
他們的確換了二家設計師設計了這樣子完全好像失去設計感覺了
/ J7 _1 P4 @  r, l而且真的顏色  感到就是奇怪 ,,那麼這樣子的搭配的確是超級奇怪的阿!!" H% b' N- Z/ t5 U' ?. ]
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我一直提出大門怎麼是自動門的設計 , 而且設計的超級感覺奇怪的....." G+ b* ^+ z# \0 S+ B5 M1 C6 y9 U
而現場銷售也是迴避我問題只強調出入安全就值得了! b/ l1 n% C" f/ i5 f8 A* q! t% n
此外他面對面學勤路上故意開一個小鐵門???奇怪了這樣子整棟看起來就是那鐵門真的是奇怪
" Q3 Q$ I# o; L  K: {沒有道理故意去設計那道門才是真的  完全不懂得設計師到底有何用意???
作者: timmy24    時間: 2016-11-16 10:42
沒有中庭沒有任何的健身房 / 圖書室，這樣公設比例很低，不會買到虛坪。
作者: 唐爸爸    時間: 2016-11-16 12:56
開價只是開價 你真要買就砍下去阿 ～～～
作者: yljimmy    時間: 2016-11-16 15:56
沒有警衛室？7 ]1 Y, n, R$ ]
所以以後是沒有警衛, 還是會搬一張桌子放電梯間？2 ?9 J3 m4 w) f! C  \; k5 ?  R4 H
那丟垃圾需要自己去追垃圾車嗎？
6 I% n* h, h% }* o+ ~6 H$ ]
- @4 K; b0 P$ Q7 x. B想像中有一種以前住公寓的 fu; s; K6 Y) e! l) F4 V' ]
7 x4 H) p& L9 h; O- C; Y7 ~) ~. }6 J# u
不過住公寓就是要土地持份大, 7樓華廈不如5樓, 5樓不如老4樓公寓, 畢竟連電梯的坪數都省了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2016-11-17 09:19
timmy24 發表於 2016-11-16 10:42
7 I/ b- u* \  n( e) }沒有中庭沒有任何的健身房 / 圖書室，這樣公設比例很低，不會買到虛坪。
) x0 A, H5 t% X$ u$ Q  Z  P* z! |3 ^. k
公設超級嚇人 33阿!!完全樓下一樓只有設廁所一間
$ }. X8 I+ M* ]* H暈倒啦! 這個實在是超無言的設計  ,而且開價又如此高的車位160起跳) q+ e6 ^; B; b" O2 I0 p% F5 ], Q
驚人阿!地主實在是夠敢賺的自地自建.......
作者: NEWMAZDA6    時間: 2016-11-17 09:32
唐爸爸 發表於 2016-11-16 12:56
' L- G9 d+ n9 o開價只是開價 你真要買就砍下去阿 ～～～

9 ^2 W6 u6 p7 T有阿!地主不缺錢的目前只賣三戶人家強調 : 一樓店面只租不許賣
- U3 E2 A; K" `. j1 I實在是超級有錢的啦!!地主在大德路段  大觀路段都蓋整棟套房出租的1 n) n. U' y$ n+ z0 Q, F
汽車旅館一半的土地也是他的;驚死的有錢沒在怕繳稅的
% Q# i! }# m& n9 n' \2 Y3 C3 ^如果一坪砍二萬五以上即使未砍超出二萬八他的個性就是直接就不賣了;而且他超級老古板的就是接待中心7 }. T5 E. k& ~( Y
只請了一位銷售  ;完全捨不得砸錢去經營廣告的,他曾經說賣幾戶算幾戶啦隨便- ]# b! w# R+ O" Z( d; j
他有的是店面及套房每月幾百萬收入 , 根本不必管建案銷售的如何??
作者: 唐爸爸    時間: 2016-11-18 21:15
NEWMAZDA6 發表於 2016-11-17 09:32
0 D" c# [% ?( F! }! D: x有阿!地主不缺錢的目前只賣三戶人家強調 : 一樓店面只租不許賣
6 V# d: |0 ^, G, `# G# b2 H$ x2 g3 ]$ Y3 q實在是超級有錢的啦!!地主在大德路段  大 ...

1 h$ T+ z: X/ Z6 G1 L* Y' `你探聽的這麼詳細喔 如果真的這樣規劃完全不會心動  . z3 d7 ?1 n/ H& G5 W# D. H; b1 U
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他的價位北大還很多可以選擇  現在是買家市場多看看多比較巴  呵呵
作者: NEWMAZDA6    時間: 2016-11-18 21:44
唐爸爸 發表於 2016-11-18 21:15 + }7 Q( j0 o: Y5 w$ B7 B8 Q( b
你探聽的這麼詳細喔 如果真的這樣規劃完全不會心動  5 y6 ?# ?7 A% ~; H) c" ~& J8 N

) Y1 _6 F( C+ N1 G0 i& v他的價位北大還很多可以選擇  現在是買家市場多看 ...
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的確是如此的開出這樣的價格,  真的很難買的入主5 r; g1 j: n. f# L7 }6 a
加上電梯只有一支的那麼24戶全靠一支電梯超級沒有道理了.....4 S5 B) F( t6 I* Y0 Y7 t
而且哪裡他們的箱設計在外面人行道就是大門旁邊牆壁,  真的是公寓傳統設計.......' ]6 H5 l: [' ?$ w2 G1 ^/ X
真的是落後了也真的讓人真的就是買不下手居多..........



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