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標題: 預售屋契約 雨遮將不計價 [列印本頁]
作者: 鬱金香    時間: 2011-2-24 09:29
標題: 預售屋契約 雨遮將不計價
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml1 r- y9 S9 q6 b' C$ o. _5 b7 y
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4 y2 \9 O) _/ d% H5 r' J1 _* h【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】* [' R! \7 L% Y5 }9 p
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。6 m. d0 [7 P3 _: ~7 a3 l% Z

8 T' t$ u! i& Y* j( ]8 \9 L消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。+ Z! w; ~6 o2 b/ J- @' ?! N

6 y  X4 q% [9 c' U0 [% ]8 z法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。( t: I( `0 _' s8 b( D' a( [# ^8 ]5 o

! `4 L3 g7 D$ ?( d/ R, q! o" u5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。+ N  K9 d, Q( r( M3 X' o- f+ d1 i
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消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。9 C8 ?8 i8 R1 ]+ I4 l* j, m" f* E. N

' J* D! {6 C: w& O6 q) ]買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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- Z) K$ L/ n1 r7 |. i此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。, i7 R" ]- O2 T
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內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。
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【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/
作者: 阿彬    時間: 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
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. k8 m4 u2 M/ |3 e9 \! v+ p6 ~上有政策下有對策!
2 t. s& o/ {/ r! `
作者: owen    時間: 2011-2-24 10:22
本文章最後由 owen 於 2011-2-24 10:22 編輯
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鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29 : a3 O+ |- E/ ?8 E2 L
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml- f, \, c! ~2 f3 i
消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

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6 J$ n( Q0 `7 F, h2 w/ O請教一下，目前已買預售屋，
( e+ C5 E6 t0 o. Q  b: n. g但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-24 10:31
最後價格還不是會加到主建物上
9 f4 a3 _- b% |  U; K算了吧~
作者: hwl8686    時間: 2011-2-24 10:47
建設公司想要的總價絕不會變的
作者: julial    時間: 2011-2-24 11:01
阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
9 Z' \4 R7 y7 K9 Z9 n; _有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.. k  |2 |- J; O0 L- I: O4 L) R

) o! D& K: O- ?  w# d4 @" \0 C' S  l上有政策下有對策!
: P" @9 H' K# [, `) j

% ]: y: ]  N$ n% L2 [我也這麼認為~~
/ P) r* h& e! W# [! f8 F: y8 `6 N( H  b0 D$ T
我家雨遮就不少1 I/ h8 Q. z! X* A5 Z/ X

2 r! L1 c0 `& ]/ B7 [正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢..... # |* ]0 r( b, Z+ K$ Z2 M
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0 d9 Q- Z+ }$ K% }
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-24 11:45
不管怎樣以後的計價就比較單純些
作者: 樹仔    時間: 2011-2-24 12:39
本文章最後由 樹仔 於 2011-2-24 12:41 編輯
, |: M8 U  O0 D4 ]$ P
( s- P" _; o5 p. e- W2 v+ x即使是總價不變+ u+ N0 ~% w, J, w% a& c
合理的計價方式還是要支持啦2 M* p0 x- ]5 y* y, k
這樣的坪數也比較有意義- m  ?7 ^# ^- k5 t, f. R2 B& @
2 f) [9 ?7 X# k0 V7 l( A( Y& B# z8 d
當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好- W# I8 P/ u: P% i: \9 H
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章: b# p* [& S4 ~. d$ r+ V( f/ J

, {6 f# y0 Q7 e( p$ E完全同意!2 U4 ]$ a8 k! o+ F' j1 e4 f
每坪單價要再增加囉
作者: samyu    時間: 2011-2-24 13:18
貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
* `9 R: H8 Q& E回覆 hwl8686 的文章/ r4 n) _6 N! V

) T3 t. Y8 m- D2 S8 w完全同意!

2 F: o: z; n' B同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已
作者: docomo    時間: 2011-2-24 13:28
這是變相拉高房價嗎
作者: nwohippo    時間: 2011-2-24 14:42
不是變相拉高 是直接拉高XD
作者: 葉子    時間: 2011-2-24 21:56
阿彬 發表於 2011-2-24 09:55 2 g8 G; M3 O; b5 f- b
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
- H# A; h& y$ o& R5 [. b2 q3 z9 \$ h% s7 q. |# |% U* V
上有政策下有對策!

+ }, w! D/ y9 g1 ^: ]7 U' T是阿~



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