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標題: 預售屋契約 雨遮將不計價 [列印本頁]
作者: 鬱金香    時間: 2011-2-24 09:29
標題: 預售屋契約 雨遮將不計價
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
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【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】" n. }0 j& n+ G/ C2 e8 `& i  @/ b
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。$ b# w- `1 O$ _8 `' p; H

  B$ O: ~" G  `$ d消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
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2 r) M' p9 K: H法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
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6 y1 S% m: J) I% F% }8 J5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。% }  X! K1 T% e$ B

' ?$ o$ X0 I! O6 M. ?消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
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買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
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( C4 X) z" P2 d內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。/ j& k9 x: N& C4 I8 @

) K! L2 i& M! ]4 H5 ^【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/
作者: 阿彬    時間: 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
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" ], Y4 j! Z7 V' y上有政策下有對策!$ C2 ^2 m, J, q* C
作者: owen    時間: 2011-2-24 10:22
本文章最後由 owen 於 2011-2-24 10:22 編輯
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鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29 ; W6 s/ \: B& o3 C
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml) x9 M9 Q: A" t$ C
消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

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請教一下，目前已買預售屋，% b; C4 u; v; i/ s: A6 X
但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-24 10:31
最後價格還不是會加到主建物上
, O% L6 E/ S8 F1 J$ X  W算了吧~
作者: hwl8686    時間: 2011-2-24 10:47
建設公司想要的總價絕不會變的
作者: julial    時間: 2011-2-24 11:01
阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
. h7 g) b" v, I有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
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上有政策下有對策!

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我也這麼認為~~; h/ u" y( B# L: Q

, a* t, v! f, A7 p" A0 q我家雨遮就不少
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正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢..... 1 X+ B0 D+ z, ~! O, A

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作者: calcandy168898    時間: 2011-2-24 11:45
不管怎樣以後的計價就比較單純些
作者: 樹仔    時間: 2011-2-24 12:39
本文章最後由 樹仔 於 2011-2-24 12:41 編輯 7 h* F. y% F' c5 ]- \$ h3 D

; a) G7 f( j) M! P$ @, t即使是總價不變
* a2 o* w/ J; w' @$ X合理的計價方式還是要支持啦7 l' O" P7 g5 I; N* W
這樣的坪數也比較有意義
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當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好  b4 l& n) D$ B% i
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章6 t$ P2 j. q& ?" h. p
. b) g; n9 a" K" Q
完全同意!
$ q2 m% T. H- v( G& v2 H每坪單價要再增加囉
作者: samyu    時間: 2011-2-24 13:18
貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56 0 o' ^* j1 X4 u7 W: z3 d1 \
回覆 hwl8686 的文章' J; u) H/ z* T5 C! y

4 {8 x3 {0 v& c9 m+ }( X完全同意!
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同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已
作者: docomo    時間: 2011-2-24 13:28
這是變相拉高房價嗎
作者: nwohippo    時間: 2011-2-24 14:42
不是變相拉高 是直接拉高XD
作者: 葉子    時間: 2011-2-24 21:56
阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
% z# A! j5 y5 G+ u8 k有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.3 a" n2 P: |4 Z7 ^$ @+ Y
8 k( K& l, b  ^  q
上有政策下有對策!
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是阿~



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