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標題: 預售屋契約 雨遮將不計價 [列印本頁]
作者: 鬱金香    時間: 2011-2-24 09:29
標題: 預售屋契約 雨遮將不計價
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml5 S7 }$ d7 y) O1 J! ]- V3 y
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& Y5 U  |7 K; z3 K【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】( o) b* V7 F, Q. l# y
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。% s* O& n4 E4 y8 P# H: ]

$ p' Q4 m$ E9 P. G消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
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, L# O+ b4 `0 m% j, e- y法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
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5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。6 i% y: F* u' c8 Q

5 ]: h% A0 G+ T6 ]" M消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。, K5 X6 Z9 K4 K$ M, t$ K' x
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買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。" z8 {' c6 X2 O# A. j0 o% n( e

+ x7 Z0 E$ k( I& S* ?% f  z. a此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。- E# T- ^! J% N2 ?% v  u

. L0 V) @' p# `' y+ c( D內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。# N% x$ T  @6 x' R$ R& B

" I9 P) c: _! u2 `" ^# s4 n) k【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/
作者: 阿彬    時間: 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
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6 Q: Y7 @! N# p4 F- I上有政策下有對策!
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作者: owen    時間: 2011-2-24 10:22
本文章最後由 owen 於 2011-2-24 10:22 編輯 ) U7 v! p) u' r7 Q+ i# H6 q# U$ |
鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29 & t% h  [6 |( ~4 [. s
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml6 ^" S3 z- r" Z4 ]% _
消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

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請教一下，目前已買預售屋，% `8 f( z2 n" g6 z( z; V% r
但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-24 10:31
最後價格還不是會加到主建物上
: U) a( Q0 z2 B* ~% \算了吧~
作者: hwl8686    時間: 2011-2-24 10:47
建設公司想要的總價絕不會變的
作者: julial    時間: 2011-2-24 11:01
阿彬 發表於 2011-2-24 09:55 0 L+ i. N3 Z/ `7 `  n3 K8 R
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.* g& c1 k# j) {! W* j3 D1 {* p2 p

5 \* t' C( C9 R1 s& J上有政策下有對策!

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7 [* }: p$ `. }. ?/ O我也這麼認為~~
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我家雨遮就不少# K  m' X6 m$ @8 ?- j
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正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
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作者: calcandy168898    時間: 2011-2-24 11:45
不管怎樣以後的計價就比較單純些
作者: 樹仔    時間: 2011-2-24 12:39
本文章最後由 樹仔 於 2011-2-24 12:41 編輯
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即使是總價不變
: n& x6 B" \, j& E合理的計價方式還是要支持啦
7 M! |1 b  u' ^& e這樣的坪數也比較有意義
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3 |/ I5 j, z7 o當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好5 q- o. ^, t' V1 y
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章' Q3 H$ T! Y2 I6 d& G4 m

  H# V4 J4 a) @2 k完全同意!
7 C5 F$ n1 B5 d2 J! T1 n每坪單價要再增加囉
作者: samyu    時間: 2011-2-24 13:18
貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56 5 S  n8 C7 N- N" D# B
回覆 hwl8686 的文章
2 _( ^$ a9 H" P6 B. @6 g7 g1 C! Y8 Z. H+ l
完全同意!

5 E' i5 Q$ c& O9 l7 T9 |9 X同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已
作者: docomo    時間: 2011-2-24 13:28
這是變相拉高房價嗎
作者: nwohippo    時間: 2011-2-24 14:42
不是變相拉高 是直接拉高XD
作者: 葉子    時間: 2011-2-24 21:56
阿彬 發表於 2011-2-24 09:55 * o. E9 M6 G4 K; K" @
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.6 w- z9 E3 s- X/ E

& a9 j( N" A4 N$ |, E2 D( Y- x上有政策下有對策!
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是阿~



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