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標題: 新北市房價離譜，顏炳立：群魔亂舞 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-23 09:04
標題: 新北市房價離譜，顏炳立：群魔亂舞
【時報-各報要聞】戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立昨（22）日! `( ?/ E, d3 S3 r/ e$ E' b
強調，最近新北市房價頻頻挑戰每坪60萬、90萬元，已經被喊到「群
0 ]7 o( j' {4 o5 C4 L4 O, F. A魔亂舞」的局面，房市已出現泡沫化警訊；至於台北市房價，則正處
7 ^  V0 H( e  S9 B5 z- T% t  Y「燜燒」局面，愈來愈奇貨可居。
8 M  B3 Y$ t5 J9 G1 [  w, L　　戴德梁行台灣分公司預計於今（23）日舉辦2011年春酒，戴德梁
. u, b3 P/ d: z! F- N( T" d行負責人、香港特首的兩大最熱門人選之一的梁振英（Leung Chun-y
9 `5 C: y; n- ~/ J- oing），將來台親自主持。3 b) U; y( v) J8 r8 w" s
　　不過，台灣的總舵手顏炳立，昨天卻語出驚人的提醒：「新北市
3 h9 Y5 R9 A" u2 z' O的房價已漲到群魔亂舞的程度了！」會願意天價進場買房子的人，無2 g% m( T2 `& x
不期待下一隻老鼠出現，那就是「阿陸仔」。
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　　顏炳立指出，因為新北市畢竟還是新北市，但很多新案開出的價; V- P& k6 Q; L4 ^# }
格太離譜，是B級地段開出A級價格、而且竟然還比台北市貴，可是還
, q" [& \2 a9 V! |* }掀起投資客搶購熱潮，甚至還被建商排出第三、第四等順位，等正式
% K* r8 s  q" @: @9 Q/ Z4 h+ G7 `開盤後再簽約，這種亂象，可謂是「群魔亂舞」！偏偏政策打房、都; ^& G" H; K% w! j9 P
只是輕輕出手，這樣下去，新北市遲早會泡沫化、提早玩完。 (新聞5 B6 U% i" @5 Q- p3 U
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)# c3 [# I6 Z# h3 ^* T8 V
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作者: Spock    時間: 2011-2-23 09:12
歐陽請問你在哪家仲介服務ㄚ . 要給你鼓鼓掌.
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-23 09:36
群摩亂舞現象到處都有.......................臻貼切.....
作者: hwl8686    時間: 2011-2-23 09:36
多頭總司令也變了
作者: upling0709    時間: 2011-2-23 10:24
他向來不看好新北市呀！
作者: 阿彬    時間: 2011-2-23 10:29
upling0709 發表於 2011-2-23 10:24 5 I! m8 c8 C# |6 T. b$ e% T  A$ F
他向來不看好新北市呀！
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對於世代都住台北市的人來說...台北縣(新北市)是鄉下來的.  g6 C# ^# ^4 I+ h4 j5 _% t  S
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習慣就好...反正自己住的爽最重要~ 管他看好不看好!
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作者: wei32    時間: 2011-2-23 10:38
泡沫好ㄚ 大家都買的起房子了 , y$ Y$ V! G: B
投資客才會挫賽吧
作者: andy826    時間: 2011-2-23 10:38
B級地段A級價格還輪不到我們吧, 應該是講林口新莊等有捷運在炒的. 我們是B級地段C級價格
作者: 86742333聯揚    時間: 2011-2-23 11:06
新北房市漲太快 專家憂心泡沫化 + ?% v2 M4 L( H7 o* b( C- t( r( V. x$ ]
2011/02/23  
& L' u  `* i2 B+ @8 `% `【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】! o& a1 R0 P# F8 p( [8 S; Y- o
房價驚驚漲，房地產業界最近紛紛提出房價將反轉下修的警訊，連向來樂觀看待房市的戴德梁行總經理顏炳立昨天也表示，新北市部分區域房市「衝太快了」，會有「泡沫化」的疑慮。  B$ E9 W: g% y% A. j2 X
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顏炳立昨天形容，大台北房市是「群魔亂舞、黑白不分」，他不看壞兔年房市，但新北市部分區域房市衝太快，令人擔憂，也是在逼政府下重手。
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他指出，開春後房市預期漲價的心理很強，使很多人亂開價，創造假性需求，呈現「不買就來不及」的氣氛，炒作得很凶。
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他說，新北市的林口目前賣到每坪40、50萬元，新莊賣到60多萬元，板橋賣到80多萬元，已逼近、甚至超越台北市內湖、南港、北投、萬華、大同區的價格，這是很奇怪的現象，「如果新北市的房價這麼高，幹嘛不去買北市郊區？」
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長虹建設董事長李文造則認為，今年房市「上半年持續大好，但下半年後要看政策力道」。他說，明年適逢總統大選，高房價為民怨之首，政府可能再出招打房。他對下半年房市頗有疑慮，「現在都不太敢衝，太貴的地不敢買。」1 Y) ]3 d9 @; E2 ]3 A
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信義房屋總經理薛健平認為，經濟基本面有利房地產，但政府打房將壓抑交易，預計今年房市交易量可能與去年持平。他稱自己是「央行總裁彭淮南的粉絲」，市場上太多投機客，「希望政府打房力道大一點！」
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台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，房價沒有永遠漲的道理，現在大家都在質疑還能漲多久。他認為，今年為ECFA啟動元年，各項經濟指標都屬正面，下半年因立委選舉與總統大選前壓力，政策有可能持續打房，房市處於驚驚漲或盤整格局。5 j  J' r5 _2 m8 g
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他說，2012年總統大選若國民黨執政，陸資行情才會正式啟動，房地產會再有2年末升段行情；但最終會因市場脫序，由政策來終結行情，房地產應在2014下半年正式反轉。但若是民進執政，反轉訊號會更早出現。
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作者: hamburg    時間: 2011-2-23 11:17
政府有打房過嗎?
作者: andy826    時間: 2011-2-23 11:19
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 11:20 編輯 , ~. y4 I4 q# `0 Q  `3 B
86742333聯揚 發表於 2011-2-23 11:06
7 J6 F* {4 S! H# G4 @新北房市漲太快 專家憂心泡沫化
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【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

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果然指的是林口/新莊, 可是板橋算嗎?
作者: tsengntpunsl    時間: 2011-2-23 11:21
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-23 11:23 編輯
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信義房屋也同意泡沫耶
4 y3 y! y  D/ m& p3 x% @8 [唯一的房仲業者
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北大特區獨缺信義房屋6 [8 S8 P: X. B, C* _
這裡連少見的美商仲介都一堆6 [: ?$ z; Y- i! L( P
這個第一名還真的很特立獨行
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 11:35
本文章最後由 maykokao 於 2011-2-23 11:36 編輯
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' D+ U0 b5 F: I$ d大概是信義都是直營店2 r4 p6 [- Q$ y- Z
感覺都是在比較熱門的中古屋區域
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像我娘家(大同區)或是公司所在的中和7 \) ?; E8 K  T( T4 ]
永慶比信義多(都是直營店的狀況)% v; ]. N. p* J' c' V6 M4 P
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感覺上一些熱點,永慶比較敢衝
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新莊新成屋一坪 60萬??
" }* O3 q" r6 r8 ^# C那跟北市大同新成屋開價相差無幾
作者: 酣眠    時間: 2011-2-23 11:41
大家總不會要讓房價跌! 讓明黨執政吧!
! |/ c) T- E7 W5 @或許這也是一個選項。
作者: 獺妃    時間: 2011-2-23 11:48
新莊一坪60萬.我不會去買永和啊.真的太瞎了.我覺得房價應該要修正.這樣才會有更多的自住客可以買到房子
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 12:18
我好想托專家的嘴福，新北市房價盡快泡沫化，我一定出手再買一間。泡沫請快點來吧。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-23 19:44
應該要看一生了一下說黑一下說白一下說蘭一下律
作者: 葉兒    時間: 2011-2-23 19:53
話說，這幾天看房子的心得，也是覺得房價被炒翻了天，
. Z" u* N; }9 R0 a看看北大區域才多大，房仲業者有多少間?0 C4 O! G' ^2 S7 ^7 r( w, Z
應該在北大房仲業比便利商店還多間吧!" S3 w2 K4 E' J; ~) r, a
也因為房仲業很多，所以這邊的二手屋才會被炒作的誇張!
$ X7 W" B6 @8 n' `哎~~~~
作者: hwl8686    時間: 2011-2-24 11:08
看樣子要把握機會衝最後一波.....



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