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標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-23 09:02
標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成( Y6 h, P! S8 t1 o3 O
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
2 r" p* D+ ^2 n/ J, y9 ]，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
. d, O, P" z$ v高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
4 \4 H9 b5 h( C8 z, p$ Z　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
! x$ T9 G! k4 y# T案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
( }- \0 q1 Z( T3 g" P，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
) J; `& V! ~: b2 V. @　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾) P2 |, d  @/ L" i
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
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! P. [9 I- t" f% ~  I1 J　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
  z: u" M) {' M7 `2 G# i言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
- Y- p0 j  X- I0 \- ~! A4 B# c青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人! R/ v/ O/ b' a0 m
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。0 J8 _! t3 `- _. d  m
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行$ p* K3 T" ~5 o" ^$ j# |
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「9 j# J' L+ k- \- r
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五( L) ^/ R* b6 B: Z
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排, s8 M2 i- V+ i5 G# }' h
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
) e" _% N  H$ ~8 R" J' {優惠。) R. P, j+ d) t: ^: n
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截# X6 _( [0 {1 ?3 f( b& d
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
! t" i3 U5 o, H" |8 n9 A+ J千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行- m+ q* b/ A; F6 S) e; {& i
庫都還有很多額度沒有消化完。% B4 A$ f# Q0 c5 z; x
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
$ \' J+ \3 N2 @$ L1 P: V及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元$ q0 c; V+ I" N# T. W
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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作者: 絕對無力    時間: 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買1 y5 Z$ ]( b) p9 n4 H: y9 D' ?
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
" v& A( d: S, S- S1 F) Q一般老百姓也消受不起阿
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我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
作者: 阿彬    時間: 2011-2-23 09:47
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
7 S3 S4 F  h2 l2 X1 t. S% s看來房市反轉不遠矣 4 x: A1 e& n/ p

. g' h7 J6 J9 u隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~  g% ^4 f, q) l; l$ J+ a
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %% N5 J2 g+ ^; }$ @
30年還  每期 17,377 ' g) o, m, @1 y' A# p
20年還  每期 24,243
' Z' M: b% S) |: M7 e
7 _' p7 Y5 |& e. `3 P抓自備款三成的話 ,- J# {8 Y1 \* d" z+ s4 j" T& |* h: ?
只用安心成家,大概700萬的房子
, r1 c0 C+ b9 C4 X2 I7 d+ {(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
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問題又不是每年1.55%
/ ~9 Q& J. b8 {1 f( a要怎麼安心成家XD
作者: andy826    時間: 2011-2-23 10:51
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯 4 k: l& R! _. [' \' L
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
! |9 u" E% @0 x4 q+ @: i; g! b4 K5 E/ W來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
+ ?: \" K6 V, ~' G9 p30年還  每期 17,377
# U/ p, |5 @  E' T  Y20年還  每期 24,243
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( r7 |! p  [1 Y. G+ t而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:57
新聞中有寫到30年啦4 Q$ _$ s  ^0 K8 K2 r
不過以現在....誰敢安心貸30年
  u9 b  Q3 l3 S; P3 w2 a4 g2 I3 B: i8 _' i/ p
以房貸本息不超過固定收入1/3來說
1 j0 X4 r  k9 X20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
" J6 [9 l8 Y# U2 a( V...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
1 [+ O, E' U: k9 x0 b! D( X1 Z0 ^一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
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作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-23 10:58
看得到用不到，降息比較實在啦
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 12:24
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯
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絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
5 f7 ~2 a9 e5 U* n9 W( y房價太高....有錢人還是一直在買
$ D& H& H9 w1 B' ]5 ~1 w9 D8 }就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)$ }! q& ?, O; S8 h1 Y7 |
一般老百姓也消受不起阿
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好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-23 12:38
贊成申請的資格限制要嚴格一點
$ V  k( |2 B1 `8 P5 T% W$ R但優惠要更好一點! G9 @3 a/ J5 k
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
作者: 月下    時間: 2011-2-23 12:39
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了$ U' G. E) S( J  J) ^; b1 n2 |
換湯不換藥, 治標不治本
作者: avatar2005    時間: 2011-2-23 15:06
200萬前兩年0利率，實在不能省多少~~% @" ?: Q9 @: {: `( X* K
我就有貸到青年安心了，一個月才少1千多而已; ^2 G) e) V, x; E; H; S  y
1千多耶~~管理費破3千了~~
作者: 吳小比    時間: 2011-2-23 15:22
我也是一個月省一千多塊，老實說，或許看起來不錯，但現在這樣優惠真的也因為每次調漲的利息，而根本沒有太多幫助，一下子漲就會多出幾百，調了兩次，老實說在多調個幾次，就等於根本沒有優惠了。嘆氣。不是說有優惠不好，而是因為希望這樣優惠可以提高人們購屋的想法，但又因為打房把利息調高。這樣對於已經買房子的我來說，根本就是沒有優惠～～～～～～哭哭哭
作者: 國中老師    時間: 2011-2-23 17:08
回覆 maykokao 的文章9 O# H. e2 j1 [1 G

/ ^7 y0 W7 e* G7 D9 q% n2 H沒錯,認同+1,而且這樣看來,這方案好像比我們軍公教利率差耶
, _6 S3 r& h( x: S) }0 C( N1.他只有前兩年利率是1.55%,接下來就不是這樣利率,軍公教利率目前是1.42%,還比這低,而且一直是這樣20年
! D$ A( \1 x8 I, d5 R2.只能貸500,可見自備款要多,其實我們這次貸,也只貸530,那相對自備款真的準備到房價快一半
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作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 17:37
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-24 10:58 編輯 5 G6 t5 V$ b" X( Z
月下 發表於 2011-2-23 12:39
% A! `/ n) r+ O. I/ f9 \這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了! L2 Y3 D, [: ?5 c
換湯不換藥, 治標不治本 ...
/ T8 C/ O* f, Z8 N7 B  y8 p

4 A0 i7 J$ G. o/ p1 A你的文才真好，這正是多少青年人的心聲喲。貸了500萬青年上路專案，有的家庭就變成孩子不想生，父母養不起，出國不能去的三無家庭了。
作者: 小宗    時間: 2011-2-23 23:34
這會不會是政府另一個做多房市的政策啊
作者: 歐陽    時間: 2011-2-25 08:16
回覆 北大人-01 的文章; W" a1 \  l( u7 f
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