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標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-23 09:02
標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
- o0 K' E7 j5 a, H家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
: m' J! T: U4 Z) q3 U8 a  d8 ^，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
7 w0 t1 A2 a8 ?% r! m. M! H高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。1 y) Y/ r4 X; U7 K9 I; K
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專# u/ L0 e- |% h3 ]9 h. J/ V3 `+ ?
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
& I/ R. `9 a; p" o，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。! _( V' h4 x7 A, m3 e, \
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
' w8 B* P' h" n7 M! r，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。* z' |% P$ u# h4 M% T- I
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　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而. n: X$ p+ o; ~8 {1 ^) L% W
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，) R+ t6 w8 B4 g& i+ {: c8 _; t
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人/ g/ v( G+ _+ D: g+ s
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。" N, d; ^: A4 c7 u  F/ {( ]" q; g
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
  c2 S5 }' s( C4 w4 y7 @庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「+ h: ~7 C/ Q: Y# H. K5 x
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
; n* ?- n% E* F9 f0 ^( ^％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排% R' I3 V0 Z5 f) N
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款% u8 U  {: g, R# A; N& ^
優惠。
* Q- |( C! n1 C  H  x　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截4 o4 ~& Y# {8 q* s0 u0 k; D
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七; s. m/ S. T! @% ^# N
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行3 @/ E' V. S1 E( m, S
庫都還有很多額度沒有消化完。, @" v. b2 E( P1 r; l9 H
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
" J) |1 r0 r2 C( c及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
3 Y! ]( N6 W* ?% P- ~$ {2 d7 W4 _。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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作者: 絕對無力    時間: 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
8 k  ]7 Z5 L# _9 {0 \就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)$ l/ H1 k& g, ]
一般老百姓也消受不起阿
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2 J" v9 h4 Z) W3 V# ~( _我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
作者: 阿彬    時間: 2011-2-23 09:47
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!! G8 k. l; ?* U3 F7 b+ |2 g" z0 X
看來房市反轉不遠矣 ) X/ S& @5 R, i

) p8 g) v% }, C8 {& a0 j5 m6 t) e隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
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作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
+ p# O4 i1 X" G$ v/ H30年還  每期 17,377
! x) E4 u, O1 E8 y' f20年還  每期 24,243
( ?; @$ o* X( G
- i5 o( F. ^: y7 ?4 R1 i# K, C! V抓自備款三成的話 ,
( N0 ?# O6 s( x4 U% j只用安心成家,大概700萬的房子2 ~0 T9 x- l2 a! I' ]+ W
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)9 }. {  x. P% a: x% R1 l

8 T- U' r7 ^8 G2 a1 s( ~! p問題又不是每年1.55%
" H( g) P5 e  O0 _要怎麼安心成家XD
作者: andy826    時間: 2011-2-23 10:51
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯 6 i8 [  V9 E) Z- x# V4 I- O( U1 Q# {
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
7 h8 U  n( y  H2 @  t5 @" M( D; Q來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %  ~" Z3 L! H# ?1 U$ R( ~9 s
30年還  每期 17,377 ) Q! ~1 q7 h. x! A3 O, s/ H, _
20年還  每期 24,243
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3 Z6 V$ ?, K* ]9 Q' h% D. u而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:57
新聞中有寫到30年啦' I) e: x1 w# i; k# G9 M, ]7 y
不過以現在....誰敢安心貸30年
, f" @! d! R0 v  H% y" I
& Y5 h- W( o1 D# K2 H$ s以房貸本息不超過固定收入1/3來說
2 o5 M; A3 h: y20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
$ O; [; I( Q! |" @...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,4 P' H- c9 S" B, |- ]% r+ b& j
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀...., ^# s( V7 S" }6 B  C
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-23 10:58
看得到用不到，降息比較實在啦
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 12:24
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯 9 N( ?$ k+ x7 P
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
. x! }* m1 @5 E/ z* @6 D房價太高....有錢人還是一直在買5 S/ c/ t* Z/ s1 g8 b; L3 l
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)6 a' ]0 d) H' C' D
一般老百姓也消受不起阿
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5 ^' Q+ S! T( E  z  V好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-23 12:38
贊成申請的資格限制要嚴格一點: y! f* m5 e) X4 c
但優惠要更好一點
4 Q$ d( M; @  e; `$ W; J* o這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
作者: 月下    時間: 2011-2-23 12:39
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了5 u% H# V$ M# K3 u$ j
換湯不換藥, 治標不治本
作者: avatar2005    時間: 2011-2-23 15:06
200萬前兩年0利率，實在不能省多少~~
- A; f/ e* b; O我就有貸到青年安心了，一個月才少1千多而已# I; v) U0 N" m' k4 A1 L' a, _
1千多耶~~管理費破3千了~~
作者: 吳小比    時間: 2011-2-23 15:22
我也是一個月省一千多塊，老實說，或許看起來不錯，但現在這樣優惠真的也因為每次調漲的利息，而根本沒有太多幫助，一下子漲就會多出幾百，調了兩次，老實說在多調個幾次，就等於根本沒有優惠了。嘆氣。不是說有優惠不好，而是因為希望這樣優惠可以提高人們購屋的想法，但又因為打房把利息調高。這樣對於已經買房子的我來說，根本就是沒有優惠～～～～～～哭哭哭
作者: 國中老師    時間: 2011-2-23 17:08
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) a, A7 n  Z) f. Q' |0 M. z6 y& F
6 J- \+ h% _  W$ K沒錯,認同+1,而且這樣看來,這方案好像比我們軍公教利率差耶 ' x( R. [- B+ f9 D3 L+ Y! t
1.他只有前兩年利率是1.55%,接下來就不是這樣利率,軍公教利率目前是1.42%,還比這低,而且一直是這樣20年
$ V  a; J0 F! F2.只能貸500,可見自備款要多,其實我們這次貸,也只貸530,那相對自備款真的準備到房價快一半+ s% c) ]. y( g% n/ e
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 17:37
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-24 10:58 編輯 4 U, {' E9 w) S& B' x
月下 發表於 2011-2-23 12:39 / c4 [  L- e. `9 ?  w3 `
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了  E5 Z1 h4 A; W7 U! H
換湯不換藥, 治標不治本 ...
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% j8 L8 D. m; c8 U, M
你的文才真好，這正是多少青年人的心聲喲。貸了500萬青年上路專案，有的家庭就變成孩子不想生，父母養不起，出國不能去的三無家庭了。
作者: 小宗    時間: 2011-2-23 23:34
這會不會是政府另一個做多房市的政策啊
作者: 歐陽    時間: 2011-2-25 08:16
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