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標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-23 09:02
標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
7 B8 ]) [4 B) D. k$ v$ d: q家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月6 L- `, x0 D; n
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
1 G2 k0 b3 g' r& O' ?8 N$ V0 ?高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
* \' b5 \. N4 I# h3 l　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專5 l. _, `8 `+ K! B; W8 l
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子: H6 Q; o: H. J1 S
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。. Y' H$ V* v, ]
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
) a1 s2 z( l) ?+ z8 U6 w* T8 A，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。; m7 z% u2 [8 x: p/ S( k# `
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　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而  W/ I( j% e7 q$ m6 G
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
0 ]& E% e9 w# H, ^" A5 I# k& s) n7 {$ Q青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
' k* Y$ l( H3 r- P數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
, ^* y' P1 n( M5 ]* \　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
2 m7 e4 R- h1 A, s2 s# A! o; [* w8 t1 X庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「( U7 e/ G- `! X$ y1 U, ?' q- Q! E
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五- g+ s4 L8 g5 h
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
" a5 s/ H: Q8 P富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
, W# F# W, P: o( X( E; \優惠。( g4 M2 h* d4 A6 a: f
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
$ s1 _" V5 N( e7 a4 }- e至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七) r9 X& j4 _1 z
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行0 l! Q2 U+ A+ a
庫都還有很多額度沒有消化完。% }8 [& l2 U1 t* Z0 f0 M6 C
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
: K0 \' ?6 w3 B8 \5 ?7 A及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
) t; d( Q" Q4 l7 @) J。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)5 C* w' I3 N2 L$ ~' v. F: E
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作者: 絕對無力    時間: 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買- M: z: `  Y0 }3 R8 i
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
& s& R8 z( P' }1 Z$ r3 j) U一般老百姓也消受不起阿0 _, a. {' e& c! z5 `, h  f

* d* V3 K: L9 X! Z  m我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
作者: 阿彬    時間: 2011-2-23 09:47
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
4 d* `& ~! W9 J看來房市反轉不遠矣
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隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
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作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
2 [  k+ Z% y2 S$ F! @4 ?30年還  每期 17,377 - N# G* ^1 ^/ \+ }
20年還  每期 24,2432 w5 ]9 p: u3 C- x& h+ |* M% F. M

1 j7 I! r- q& W& v& L: m) d抓自備款三成的話 ,' j* ?% @4 e2 N& [. A& L4 k
只用安心成家,大概700萬的房子9 H  Q- {0 V8 K4 `* ]
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
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, i6 U' F. i5 v4 n+ v* B4 D3 E問題又不是每年1.55%
2 z* e  [% I& x/ K0 p要怎麼安心成家XD
作者: andy826    時間: 2011-2-23 10:51
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯
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maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
' H* Y3 L  t/ f& s. E來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %/ h  U) O; U; \0 Y  Z
30年還  每期 17,377 " ?3 _, X  ?! t( G
20年還  每期 24,243
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而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:57
新聞中有寫到30年啦4 j) @2 ~/ E' T# h  J* `8 w: H
不過以現在....誰敢安心貸30年  M) a4 ~$ }6 h9 k8 E/ p7 l

3 j8 V0 s1 P( N以房貸本息不超過固定收入1/3來說
# b) W! n) `1 Y; x5 O( g) J$ [7 X20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
5 |" C* a4 K0 E$ J; t# s...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
  P$ H# O! P) _4 y3 w一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
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作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-23 10:58
看得到用不到，降息比較實在啦
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 12:24
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯 ; A, a9 Q- K; R* s
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
. V  h3 m" n8 v! w4 d  O' }6 j房價太高....有錢人還是一直在買
1 Q; W7 j7 `' O0 x0 l* d就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)" D# R2 t) }* O
一般老百姓也消受不起阿

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% ~7 ~, E) D1 `好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-23 12:38
贊成申請的資格限制要嚴格一點
: b# Z9 @  U' [4 T# ?/ k& {但優惠要更好一點+ P" K6 V8 j4 b( H2 ^. _
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
作者: 月下    時間: 2011-2-23 12:39
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了; _: Z* g: C/ J& N& ~' @4 e% d
換湯不換藥, 治標不治本
作者: avatar2005    時間: 2011-2-23 15:06
200萬前兩年0利率，實在不能省多少~~
: u* t" d/ ]' T我就有貸到青年安心了，一個月才少1千多而已  K  q! B3 t5 y% {% G' J
1千多耶~~管理費破3千了~~
作者: 吳小比    時間: 2011-2-23 15:22
我也是一個月省一千多塊，老實說，或許看起來不錯，但現在這樣優惠真的也因為每次調漲的利息，而根本沒有太多幫助，一下子漲就會多出幾百，調了兩次，老實說在多調個幾次，就等於根本沒有優惠了。嘆氣。不是說有優惠不好，而是因為希望這樣優惠可以提高人們購屋的想法，但又因為打房把利息調高。這樣對於已經買房子的我來說，根本就是沒有優惠～～～～～～哭哭哭
作者: 國中老師    時間: 2011-2-23 17:08
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* ]7 v5 P' r3 C沒錯,認同+1,而且這樣看來,這方案好像比我們軍公教利率差耶
* `  e7 [" {! ^4 J, K9 m1.他只有前兩年利率是1.55%,接下來就不是這樣利率,軍公教利率目前是1.42%,還比這低,而且一直是這樣20年
3 ~; B" A2 ^/ r8 R" P6 U2.只能貸500,可見自備款要多,其實我們這次貸,也只貸530,那相對自備款真的準備到房價快一半* [0 }2 E2 f5 w/ z
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 17:37
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-24 10:58 編輯
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月下 發表於 2011-2-23 12:39
& v. N1 g9 E+ G這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了) f( d. L& d$ u$ T
換湯不換藥, 治標不治本 ...
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你的文才真好，這正是多少青年人的心聲喲。貸了500萬青年上路專案，有的家庭就變成孩子不想生，父母養不起，出國不能去的三無家庭了。
作者: 小宗    時間: 2011-2-23 23:34
這會不會是政府另一個做多房市的政策啊
作者: 歐陽    時間: 2011-2-25 08:16
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