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標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-23 09:02
標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成& M) [# C' ?2 Q. b  G
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月+ l0 C' U( h' J# `) I# |7 n  J
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
' z  m( \8 ?' T9 T7 ^8 J2 X  I高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
. }+ ~" u! X/ |* n% {　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
4 ~8 t* v6 g- ^5 y0 n: v" K案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子5 T: w+ ^. @# T1 C! S' n+ s$ Q: _# H
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。- @. [+ ^. D2 \. J3 I6 f& t
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
7 W; S" c( g6 Z9 l  X6 L# X* ~，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
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　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而7 H; `/ |1 R6 Z" _8 X7 \! a2 g
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，$ O( s/ D2 g  m- P. O
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人9 r5 w. G" L4 B! C$ n* X
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
4 c5 x" m% p4 @6 N* Q　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行8 q$ }0 b7 h; b# B9 B5 n
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「/ A3 \# b4 A6 j' x
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
$ q. ^7 B6 s( `0 V" _- D％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
# N7 c( [( T% S1 O5 T) l9 D富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
; F; U' w% l. d$ Z6 T' ~優惠。3 p  Y1 N4 e0 R; f& R' R5 B
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截" L$ M1 L6 F7 ^& [6 Y0 R# z
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
% Q+ X8 I$ w4 U1 |# Y# R2 l0 g千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
+ V+ f" u) p, }# x! w! v# C9 I% o庫都還有很多額度沒有消化完。
7 g! T8 W. I9 v  X; N% _$ h5 U& f　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
- Z3 U, ~! [% L及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元# |5 O" ?- J% I* m/ L+ |
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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作者: 絕對無力    時間: 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
7 k3 T( M$ l2 M4 C0 S就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)' v& ]. v" T4 w, H) Z9 {( s
一般老百姓也消受不起阿
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我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
作者: 阿彬    時間: 2011-2-23 09:47
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!% [/ l( [7 Z; L1 t+ J, e" P
看來房市反轉不遠矣 " d0 j! ]: P. ]) f
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隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~7 Y- w5 {4 `3 {7 t" j
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
" X9 w1 V- }7 l3 U9 E( a30年還  每期 17,377 * K" [" i+ ~+ z/ l- P0 b# @
20年還  每期 24,243* S% Y/ C( L& m, `, i* Q4 s
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抓自備款三成的話 ,4 I8 f$ H3 l, G6 B! X; [3 W* L
只用安心成家,大概700萬的房子
& v& \; |) ]" l( c9 |9 V(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
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問題又不是每年1.55%
( y. b) H) ]" S3 l+ x/ M. ?要怎麼安心成家XD
作者: andy826    時間: 2011-2-23 10:51
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯 8 n4 a. }* @: j5 \! @. t
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44 5 K, o4 @. Q& ~
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
3 @" X* W' v1 i5 S) b. z: |30年還  每期 17,377
2 ^! }6 p# k1 Q5 J6 z- @4 {20年還  每期 24,243

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* P. h/ c7 G8 t# C! J9 ?而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:57
新聞中有寫到30年啦
  o; [% [% b; q不過以現在....誰敢安心貸30年
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; n0 a6 U) S$ f  ]$ N' y以房貸本息不超過固定收入1/3來說8 @  Q; E( Y1 w8 f- f! q0 b
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
: N7 _( o% S$ [0 F3 W, S0 p* ~; @0 a6 X! n...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,' B6 ~" a$ F. N
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....+ z. r3 }1 m" F
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-23 10:58
看得到用不到，降息比較實在啦
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 12:24
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯 - a  D# `3 U1 }$ j* Q+ T
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
. T1 G% r7 O$ m3 I3 V房價太高....有錢人還是一直在買
( H3 s' q7 w. e# y5 P就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
; l: V. }! C% {! f一般老百姓也消受不起阿

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$ z: [+ A- W& L好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-23 12:38
贊成申請的資格限制要嚴格一點
7 w7 N# z1 o: c! B2 [5 k, G但優惠要更好一點
$ W6 m4 K' ~. \7 h. Q- R0 A, H這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
作者: 月下    時間: 2011-2-23 12:39
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了: s) b/ s, H$ u: [0 H4 @
換湯不換藥, 治標不治本
作者: avatar2005    時間: 2011-2-23 15:06
200萬前兩年0利率，實在不能省多少~~
3 s0 _; \5 r0 ?+ j+ t. f我就有貸到青年安心了，一個月才少1千多而已
. y8 Z5 c9 w/ c& ]6 {) d1 I) s1千多耶~~管理費破3千了~~
作者: 吳小比    時間: 2011-2-23 15:22
我也是一個月省一千多塊，老實說，或許看起來不錯，但現在這樣優惠真的也因為每次調漲的利息，而根本沒有太多幫助，一下子漲就會多出幾百，調了兩次，老實說在多調個幾次，就等於根本沒有優惠了。嘆氣。不是說有優惠不好，而是因為希望這樣優惠可以提高人們購屋的想法，但又因為打房把利息調高。這樣對於已經買房子的我來說，根本就是沒有優惠～～～～～～哭哭哭
作者: 國中老師    時間: 2011-2-23 17:08
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  a0 u/ @- c3 J- s沒錯,認同+1,而且這樣看來,這方案好像比我們軍公教利率差耶 : }9 H2 f  p7 J
1.他只有前兩年利率是1.55%,接下來就不是這樣利率,軍公教利率目前是1.42%,還比這低,而且一直是這樣20年4 c  F% N# j, X% }' G
2.只能貸500,可見自備款要多,其實我們這次貸,也只貸530,那相對自備款真的準備到房價快一半
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作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 17:37
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-24 10:58 編輯
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月下 發表於 2011-2-23 12:39 3 O; b8 H% t  `4 k+ [
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了1 b' n: P) y' `9 T2 P! f! _" W: I
換湯不換藥, 治標不治本 ...
& ?. ]# l2 k) s. ]. \5 W, ^

! f/ \. J9 G! u, G  M你的文才真好，這正是多少青年人的心聲喲。貸了500萬青年上路專案，有的家庭就變成孩子不想生，父母養不起，出國不能去的三無家庭了。
作者: 小宗    時間: 2011-2-23 23:34
這會不會是政府另一個做多房市的政策啊
作者: 歐陽    時間: 2011-2-25 08:16
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