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標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-23 09:02
標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
5 U# S4 }: }0 s" B; m& q8 }$ Q家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
& `& S( @5 s  H，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太+ u% s6 ^3 R3 s- Y2 T! }
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。0 E. M5 _6 l# v) ]# Y9 T
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專) n  X. l/ [) J+ }" f4 I1 A
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子- b7 y' N# {8 H2 ?
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
; F% a7 G# }  ?' u( |# {# ]% ~8 p　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾3 k5 f& D  z1 W/ d
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。" M0 X1 B5 n0 `

; l& Y$ S: y. C4 M: l2 ]4 A　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
9 i/ F) `# k: B5 s- I言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
9 K6 [( a9 l& l, s青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人6 g1 D6 E: m; O  l2 o
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。6 ?2 b; o" a- L# L5 k: w5 R
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行& S8 C) G9 d5 b- l* n
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
& F4 y. B% `" K, x2 A( F8 h無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五' I  l6 _0 m, K% y" e
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排  `" o8 b+ t  F9 m2 c0 j2 Z
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款3 u& x7 h3 ]6 {5 r0 t# z
優惠。4 i) M, @7 I$ V2 I- O0 {  Q1 V
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
* w3 g/ \+ ?: r; [8 `至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七% ]7 i6 A, R, |2 V! {
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
2 R1 d: k# X" X庫都還有很多額度沒有消化完。" i1 I! k, y. f! z4 y
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀* }# o& ]8 T" N8 @! \! k! m0 j
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元7 r' O3 d2 l$ q2 G& `
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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作者: 絕對無力    時間: 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買' M( k4 Y1 b/ A2 b$ t4 s5 H) G
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
+ w* \) q3 m% q, Q一般老百姓也消受不起阿% q( T# D2 K+ ?! n, W; x
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我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
作者: 阿彬    時間: 2011-2-23 09:47
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
) I9 n7 b( a8 d看來房市反轉不遠矣 * N$ W0 t  @1 d4 s& y
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隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~8 t$ N4 c; ~! w+ L, \& q
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
1 M( |+ L+ N+ k& `30年還  每期 17,377 ! E: q# A" N* r  a* Q4 q( T
20年還  每期 24,243
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' N+ n4 k: `! G3 z1 R" V抓自備款三成的話 ,8 R+ H; V: N' P' Q
只用安心成家,大概700萬的房子
5 E4 I% T+ C* n  y: O- q7 r(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
$ g! s" r. B' f/ W1 t' X- y  ~4 G+ }# T. F3 Q$ ?
問題又不是每年1.55%
0 `* C# k- K" k2 f- M* V要怎麼安心成家XD
作者: andy826    時間: 2011-2-23 10:51
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯 + w. y( G4 h0 R' S/ w2 ~2 S
maykokao 發表於 2011-2-23 10:44 8 Q' {  [  o. o% ]5 c9 A
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %8 r9 ~5 `, W% c
30年還  每期 17,377
/ J9 [7 v! Q$ P2 Z20年還  每期 24,243

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3 R7 H# j# \2 e% d: m而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:57
新聞中有寫到30年啦8 k9 `& N6 H+ Y# K
不過以現在....誰敢安心貸30年
( a/ i8 q) {+ p% a7 i+ s7 L3 x/ ?) v1 x/ Q
以房貸本息不超過固定收入1/3來說9 R) w5 r( b, W, e# P
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五# T, Q9 V  h! _3 z
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
% [- @& Z6 l9 D7 a( [0 c一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
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作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-23 10:58
看得到用不到，降息比較實在啦
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 12:24
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯
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絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14 1 Y( k( S! _: o7 [1 Z
房價太高....有錢人還是一直在買/ T. n, V" w+ b0 ]' ~3 T7 J" }2 f9 i
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)' U' u+ W- Q2 r/ |
一般老百姓也消受不起阿

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3 e; y* m" ^% C9 Z* H9 O  G6 V好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-23 12:38
贊成申請的資格限制要嚴格一點
1 y3 }& Q! ~( X) ~. g: b7 v但優惠要更好一點
# I2 j/ n5 m( P# A* |8 P! Z1 V這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
作者: 月下    時間: 2011-2-23 12:39
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
. k' X; I( z6 f% Z; c& `# U  c! _換湯不換藥, 治標不治本
作者: avatar2005    時間: 2011-2-23 15:06
200萬前兩年0利率，實在不能省多少~~
  G; I5 t4 ]# I" J- z我就有貸到青年安心了，一個月才少1千多而已% k0 {) _1 Q2 L" |7 {8 B/ O
1千多耶~~管理費破3千了~~
作者: 吳小比    時間: 2011-2-23 15:22
我也是一個月省一千多塊，老實說，或許看起來不錯，但現在這樣優惠真的也因為每次調漲的利息，而根本沒有太多幫助，一下子漲就會多出幾百，調了兩次，老實說在多調個幾次，就等於根本沒有優惠了。嘆氣。不是說有優惠不好，而是因為希望這樣優惠可以提高人們購屋的想法，但又因為打房把利息調高。這樣對於已經買房子的我來說，根本就是沒有優惠～～～～～～哭哭哭
作者: 國中老師    時間: 2011-2-23 17:08
回覆 maykokao 的文章: n* L6 g* S$ D5 K  p- B
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沒錯,認同+1,而且這樣看來,這方案好像比我們軍公教利率差耶 - W0 ^- _( T* n$ O: w$ p
1.他只有前兩年利率是1.55%,接下來就不是這樣利率,軍公教利率目前是1.42%,還比這低,而且一直是這樣20年
+ U0 q* y3 d3 _+ T7 r  M0 Q' J2.只能貸500,可見自備款要多,其實我們這次貸,也只貸530,那相對自備款真的準備到房價快一半! S5 S( p. {+ G5 ~: {
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 17:37
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-24 10:58 編輯 : s4 H5 X8 P$ z3 ~" X5 ?4 }
月下 發表於 2011-2-23 12:39 1 `  F6 G- Y$ r/ T
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
$ O! c9 n. X9 v" t換湯不換藥, 治標不治本 ...
3 T0 q+ I/ B: p

9 D, C5 U9 e) n你的文才真好，這正是多少青年人的心聲喲。貸了500萬青年上路專案，有的家庭就變成孩子不想生，父母養不起，出國不能去的三無家庭了。
作者: 小宗    時間: 2011-2-23 23:34
這會不會是政府另一個做多房市的政策啊
作者: 歐陽    時間: 2011-2-25 08:16
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