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標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-23 09:02
標題: 》2千億青年成家貸款，反應冷
【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成* s# X7 @0 |3 J, a* n) P1 e
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月4 H# n/ [$ L+ d' D9 ~) I) W3 p
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
; i. H9 s5 V+ w高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。) |- e3 w: z$ e5 C+ E
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
" A+ ?2 C' f. Z: B+ J案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子0 z4 w+ o# J  N  P7 g4 R& o
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。, s& |' I( Z5 Z8 Y; m
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
7 \7 {$ ~9 y5 ]  c3 K0 o  B4 n% Q，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。+ h* w0 J; W7 [6 c$ o) G

+ U4 T8 U5 Q0 s* j5 G　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
) l- V, n6 [8 r' ]: P- Q0 I言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，3 L$ u+ u% C) e  Y% H: k
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
  q9 K( e# I& [# D& `數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
; J& ~. ~& _# }  a　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行& Z9 s7 x7 N* Y1 F* w: k
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
+ ]: q0 U, T- E: I  l- u2 \* L無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
" O) q5 b- k* v7 o1 v) m％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
3 t/ \/ v+ r* t+ N' K$ D/ p富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
' z& C/ f1 w$ Q  {, E( z1 M優惠。
  p6 O# ?1 C& K- C" s' {3 i　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截8 l- M1 F5 ?- R0 [) R/ J" s* u
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七' f  J) I7 x9 \; T
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行$ i+ L0 Q* T: c( F; Y; R
庫都還有很多額度沒有消化完。' G! ]5 C) i' E8 m0 r( J
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀9 p3 g- P8 l* `* F* H. J3 |
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
9 k1 l2 z3 s& e; \& z% w。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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作者: 絕對無力    時間: 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買3 s' i8 c$ \8 D, K2 ]
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)( ~/ k# `) \# O
一般老百姓也消受不起阿
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1 N! x9 j* g2 j$ {我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款
作者: 阿彬    時間: 2011-2-23 09:47
這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
9 p$ R6 r" S+ a/ C) |) i5 X7 l& y看來房市反轉不遠矣 6 {9 `) ^4 H, l3 q0 [- b$ e
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隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~: b! B& |/ U* e4 ~
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
8 F: o& t/ Q8 E, Y3 m2 _30年還  每期 17,377 + W" p% s" W: s' C# P* `5 E
20年還  每期 24,243
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抓自備款三成的話 ,1 R( I+ _! y7 H2 s2 H
只用安心成家,大概700萬的房子
: J+ z& X7 s" p# P) T1 T: B(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
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問題又不是每年1.55%
2 `' }& V: e3 C, y4 g% }要怎麼安心成家XD
作者: andy826    時間: 2011-2-23 10:51
本文章最後由 andy826 於 2011-2-23 10:54 編輯
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maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
) S0 w( d+ t1 V: W3 r6 K  R來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %  D, Q8 X+ a& y+ U& S
30年還  每期 17,377
7 x+ e( X, m  R( o20年還  每期 24,243
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而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策
作者: maykokao    時間: 2011-2-23 10:57
新聞中有寫到30年啦1 x) b- B6 t# D" r0 \7 ?' M
不過以現在....誰敢安心貸30年
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以房貸本息不超過固定收入1/3來說
, B5 Y/ \1 ?5 K5 c: X  f" O20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五" f* \& l# v1 |: t
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
' [9 K5 p: R) U+ V! O" h2 j一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....) z0 S; S! N  R1 m; f% ]3 o
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-23 10:58
看得到用不到，降息比較實在啦
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 12:24
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-23 12:26 編輯 , ?0 M$ C/ W1 P. `( n
絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
! J: V( Y( I$ [房價太高....有錢人還是一直在買
0 k& ?1 _% C+ a; f6 q" f就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
  O% x7 s7 V$ U8 q% J9 T一般老百姓也消受不起阿
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0 t1 n2 k7 S  j; R好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-23 12:38
贊成申請的資格限制要嚴格一點8 Q$ t# N' ]0 R: S
但優惠要更好一點( h" h; Z6 Z$ D6 n3 N
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊
作者: 月下    時間: 2011-2-23 12:39
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了- i9 y; O7 b9 [6 n0 V
換湯不換藥, 治標不治本
作者: avatar2005    時間: 2011-2-23 15:06
200萬前兩年0利率，實在不能省多少~~4 D8 o7 ]. M; {% q- u
我就有貸到青年安心了，一個月才少1千多而已
/ G7 X% _  b5 {6 c8 u- N# M1千多耶~~管理費破3千了~~
作者: 吳小比    時間: 2011-2-23 15:22
我也是一個月省一千多塊，老實說，或許看起來不錯，但現在這樣優惠真的也因為每次調漲的利息，而根本沒有太多幫助，一下子漲就會多出幾百，調了兩次，老實說在多調個幾次，就等於根本沒有優惠了。嘆氣。不是說有優惠不好，而是因為希望這樣優惠可以提高人們購屋的想法，但又因為打房把利息調高。這樣對於已經買房子的我來說，根本就是沒有優惠～～～～～～哭哭哭
作者: 國中老師    時間: 2011-2-23 17:08
回覆 maykokao 的文章1 u: G6 f3 F" x" l2 {
7 z: n. A  D! z: B; q4 V8 l6 s
沒錯,認同+1,而且這樣看來,這方案好像比我們軍公教利率差耶 7 e) b5 G/ n4 \' ^5 ~6 R4 g' Y
1.他只有前兩年利率是1.55%,接下來就不是這樣利率,軍公教利率目前是1.42%,還比這低,而且一直是這樣20年9 r: C% ^& _3 O+ ~0 v$ K4 d
2.只能貸500,可見自備款要多,其實我們這次貸,也只貸530,那相對自備款真的準備到房價快一半+ G( P6 F2 b: T7 @$ `8 A8 e
作者: 小小蘋果    時間: 2011-2-23 17:37
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-2-24 10:58 編輯 : i5 f/ k7 {( Q8 S% @9 _
月下 發表於 2011-2-23 12:39 $ g2 c* n3 w+ F+ E2 {# c. T; Y7 z1 y
這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了' y' D: k! x4 C) `
換湯不換藥, 治標不治本 ...

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7 ^2 `3 d! S- a% [0 s, J你的文才真好，這正是多少青年人的心聲喲。貸了500萬青年上路專案，有的家庭就變成孩子不想生，父母養不起，出國不能去的三無家庭了。
作者: 小宗    時間: 2011-2-23 23:34
這會不會是政府另一個做多房市的政策啊
作者: 歐陽    時間: 2011-2-25 08:16
回覆 北大人-01 的文章
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