管理中心的執行力? 2015/9/28電子郵件
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寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ' K8 c+ Q* n! p, k) D9 e; ^
請問:
蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.; c5 @) q& u9 l- W
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1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,$ M+ B& ~- }4 q
毀損公物,是否應向施工者求償?' t: t& `0 _5 w7 J
另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.$ \3 U0 x- l4 I p; V
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104.8.管委會會議紀錄: v9 Q' A/ [) G, I+ c' t' S3 m% g
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議 題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。
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決 議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04, E) ^7 {5 J# u( r
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正
2.經原建商回覆.請 ...
八月份管委會(8.23)會議紀錄:& d! t/ X& z& ~/ L5 E4 M/ R
議 題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。
決 議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。
Dora貓 發表於 2016-8-30 11:28, x! y5 _1 L. z$ Y! Q
沒人想擔這個責任,照程序走誰都沒事,頂多死一棵樹5 I( x: ]/ a% C6 a
如果先行救樹,後面造成問題就變成被針對的對象..3 C( u6 x* q) d" L6 M7 X( ? x' ]
...
Dailybread 發表於 2016-8-30 12:07
我曾任二年管理委員,; b& ]7 o2 T1 V$ n$ N1 I
任內主推"財務收支管理辦法" ,並提區分所有權人會議表決通過,納入規約.
YAO 發表於 2016-8-31 12:10! N* o- b& y5 x
我如果是你們社區住戶 一定會再選你當委員7 m, A8 Q. M1 H
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基本上社區住戶票投棟委的想法大部份都是
因為棟委是各棟自己選出的 其他委員並無置啄的餘地
YAO 發表於 2016-9-1 11:48+ L) g0 g' g4 S& c$ U
哈~我想你的經驗 北大各社區的管委會 應該大都有經歷過
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我們社區也是
sugar100 發表於 2016-8-30 11:57* s: R1 c! T9 R* d
既然你會有不同的做法和效率
何不參加委員選舉.進而競選主委(主委和"重要委員"都只能連任一屆)
讓大家看 ...
總比在網路上當個非議鍵盤手.來得有效些
Dailybread 發表於 2016-9-2 16:110 P7 r" O1 V1 W
去年幾棵樹被吹倒了,三個多月沒人管,不然就是把樹砍了,
現在卻要花一大筆錢, 弄樹木修剪矮化工程和樹木架 ...
Dailybread 發表於 2016-9-4 18:59
"防颱"園藝 ,二個工程金額分別為ˊ65000元和66,000元,合計13餘萬元,* Z% o. B6 {: k# [- z
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如此一來,就不需要提報區分所有權人會議了嗎? ...
連續三個月財務報表發生差錯,3 Q% g ?" K+ e: P3 H- u
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應該是專業的人士沒有發揮專業!& g: u8 S2 j+ l L$ S1 b5 @: K
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不具專業的重要委員審核財報也沒有發現!
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財務報表可是社區管理重要文件,怎能容許錯誤一而再,再而三?
Dailybread 發表於 2016-9-6 18:35
請問主任委員,監察委員,你們是依據規約執行管理工作嗎?
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住戶票選你們擔任管理委員,是信任你們的為人 ...
第十二條:重大修繕或改良之標準
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下列情況均須區分所有權人大會決議同意:; S! C" k; b/ w4 B+ k) k t
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一 、同一修繕或改良之項目, 其金額達新臺幣 拾萬元 (含)以上
社區管理規約 第十二條:重大修繕或改良之標準
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下列情況均須區分所有權人大會決議同意:; i0 l8 W; E% e
一 、同一修繕或改良之項目, 其金額達新臺幣 拾萬元 (含)以上。, k/ _( i' U3 O T5 d0 N
Dailybread 發表於 2016-8-30 11:39D3 b$ c# m- D! Z1 m/ m* {" N/ s
我當然會有不同的做法和效率.' M8 z$ @: |- M# x# r2 Y/ M. @
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我9/28發函的目的,就是希望能儘快解決問題.
愛音樂 發表於 2016-9-14 03:395 `9 |/ K2 I) |: Z* {
樹也是錢買的~ 物流管理公司自已都沒園藝顧問可以諮詢嗎?: ?! o6 C$ S1 H! D: ~+ b
它們要長很~~~久才會高大。真的不容易 ...
Dailybread 發表於 2016-9-21 14:12& C C }! G+ L% t
有些事情,就是好玩.
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規約規定: 單筆購案金額或年度服務或租賃合約金額100,000元以上者,應於愛北大等網站公 ...
hahaha 發表於 2016-9-21 14:36% g+ U2 R2 a- G. D$ D& C% e4 l9 ^
下次開區分權人大會時, 向大會提出此案例, 並提議降低管委會決議金額的門檻予以抵制
Dailybread 發表於 2016-9-21 15:253 i& f/ Z; F* x$ B2 B
謝謝HA大,
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過去有二次主委提案,希望將經費支用授權上限10萬元提高至30萬元,都被大會否決了.
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