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標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 09:24
標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款
時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
  n, h6 g2 d' B4 N1 X「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
- b2 B) w, Y# }$ M% C　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
# s0 A4 |1 w7 r! B會議之後的列管新項目。
' n8 F% _7 z" O　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
( X. \! z  N) m5 r貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
4 L+ a; G1 q) f) S' z" e, h即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。
) l6 j! A) G) E3 ?1 g2 h
/ g/ N) y: ^- C# G# `1 {9 z9 c* j" B" _　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
8 s0 [3 S0 {* c施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
) ~* v0 |' v; y- m  D2 l+ I報導)

7 g( T" ?! }, u3 d4 u( Y. T, p3 [

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作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

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作者: hwl8686    時間: 2011-2-21 11:17
打房無效，轉為穩房

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作者: jefflee3170    時間: 2011-2-21 14:48

亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
0 r$ h9 i' Z1 l: C4 @+1

another +1

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作者: jenny    時間: 2011-2-21 15:40
源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~

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作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-21 16:40
別打了，頭好痛~

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作者: 沈教授    時間: 2011-2-21 16:58

calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
0 {' h3 S& O. T, }8 A源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

5 @& ?/ M2 S) r+ Q8 A5 Y% V完全同意

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作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 21:13
回覆 hwl8686 的文章
1 [$ U) z6 Y5 U6 Z
9 t! h, O8 ~6 g. q" U! Q

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作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-22 02:20
明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人

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作者: terry88    時間: 2011-2-22 15:39
打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!

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作者: Y哲    時間: 2011-2-27 21:29
回覆 歐陽 的文章

6 L% H( l/ ^- j1 t( ^, ~源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1

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作者: gouhong    時間: 2011-2-27 22:10
所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~

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