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標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 09:24
標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款
時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
( e  S( E# L. m# x: f絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以2 D4 J4 k$ k; D5 U5 @& N5 o3 x
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。! j- ?7 U" v  s3 n( D
　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事4 F$ }+ j4 l: O& t4 I% N
會議之後的列管新項目。% J8 P8 ~, {, z  ~- q( {
　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋) J2 g$ z; w2 S) _' ~
貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意1 R* Y' @' d2 B. F) a7 U* R" k1 C" p
即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，/ |) `1 x2 k; i
貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。
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　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
+ d& V. `) D- o) |/ E非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
; }" @& i2 n% s，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
) l4 p% ~- i- r4 Y( p施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自1 [; {5 K5 P' H) r4 L" z
家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北! J$ g, {3 c; B, f4 a  R
報導)
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作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦
作者: hwl8686    時間: 2011-2-21 11:17
打房無效，轉為穩房
作者: jefflee3170    時間: 2011-2-21 14:48
亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
4 X2 P3 t! c) V5 c+1
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another +1
作者: jenny    時間: 2011-2-21 15:40
源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-21 16:40
別打了，頭好痛~
作者: 沈教授    時間: 2011-2-21 16:58
calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
9 \% I7 V, h# H" [( R8 t4 h源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

, d3 H9 X+ R; d, W% c5 {完全同意
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 21:13
回覆 hwl8686 的文章: I3 P$ i2 \, c  G. x6 G
, I) C! B& h6 D% ?
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-22 02:20
明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人
作者: terry88    時間: 2011-2-22 15:39
打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!
作者: Y哲    時間: 2011-2-27 21:29
回覆 歐陽 的文章
6 |1 s5 {9 _$ C8 m* b+ ^- }0 k8 ^1 }5 T$ K/ }
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1
) c5 }" J# x7 V* _
作者: gouhong    時間: 2011-2-27 22:10
所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~



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