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標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 09:24
標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款
時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
# Z7 \7 D) t% f7 {; c' t$ H絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以( U, x$ `. a1 f% k, W# x0 p* I0 p
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
" L" h- r% n0 i. Y7 R+ V8 p. [　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
8 H2 L, z' O4 l3 ]3 W* f8 O會議之後的列管新項目。
$ y' _5 B. U. d& `. i% T1 t　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋5 k+ ]+ ^/ n/ M& [! y4 g; }: S: B# }
貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
' l8 j/ N/ a4 u& Z% W; Z即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，1 U  O/ k  O4 k7 ?" u; j( k9 ~& }
貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。% C7 }; n$ k! C/ Q, O

  X1 l8 i8 }3 R( Z  G; \2 P　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也% O* Z9 R, z" s# n- W4 t
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡2 I- E7 i! q- o' y
，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
4 T% V- E$ p0 F" w施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自. U, V7 S3 {, O) |) O& h; w/ w
家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北) `4 Y. c. {' F+ b8 X% c
報導)
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) Q  b' z$ R+ [$ K
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦
作者: hwl8686    時間: 2011-2-21 11:17
打房無效，轉為穩房
作者: jefflee3170    時間: 2011-2-21 14:48
亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
# z- s- f1 c$ S' R+ Q+1

: _5 J' n' }2 a4 j' |- t& ]0 kanother +1
作者: jenny    時間: 2011-2-21 15:40
源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-21 16:40
別打了，頭好痛~
作者: 沈教授    時間: 2011-2-21 16:58
calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
1 ?8 l( p8 Y6 L, J源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

3 R, {/ b/ t% M- ]4 q; |完全同意
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 21:13
回覆 hwl8686 的文章3 U' i6 e$ M9 n" x+ X4 e: u) L
& U# j: P! u9 f- ]# s4 G
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-22 02:20
明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人
作者: terry88    時間: 2011-2-22 15:39
打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!
作者: Y哲    時間: 2011-2-27 21:29
回覆 歐陽 的文章  S8 e& C' k. ]+ K9 Q; ?/ h
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源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1
8 y7 }5 j2 W) L- y4 v5 H! I/ W
作者: gouhong    時間: 2011-2-27 22:10
所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~



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