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標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 09:24
標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款
時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜! i8 L! y0 d9 N0 O% H$ R1 Z+ q& h
絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以& \7 x# X" ]+ o7 |* j
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
8 Y- ^5 v% ^" R$ V  \: k1 ]  |+ e　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
  h; f* ~% Y+ _: ~會議之後的列管新項目。
, Y, d! i" Q( H( a& a　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋/ h2 R3 L/ w; S" H' n1 a
貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意$ v$ y3 |5 c5 d$ I% x' w
即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
( C9 c$ c9 \( T/ ^4 Y4 o5 k貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。8 T8 d* p! j+ x, \, M6 u, G" J1 l

( z3 d' D! p- D　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也: v9 H1 G" `1 C! m/ S' [
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡# a. I; M3 g; a
，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措7 W/ [1 @) {1 e' X* i
施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
) L# S% `0 D4 f5 \* L  @家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北& ]1 l/ J/ N% M$ Q
報導)
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作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦
作者: hwl8686    時間: 2011-2-21 11:17
打房無效，轉為穩房
作者: jefflee3170    時間: 2011-2-21 14:48
亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
' Q# w$ ^- q0 f4 o2 ^- y+1

6 x) [( A! P$ ]9 J3 t  Uanother +1
作者: jenny    時間: 2011-2-21 15:40
源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-21 16:40
別打了，頭好痛~
作者: 沈教授    時間: 2011-2-21 16:58
calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22 7 j4 c) F1 A+ w4 `$ W
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦
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完全同意
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 21:13
回覆 hwl8686 的文章- Z/ y! V. |4 o; t# X( J
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作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-22 02:20
明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人
作者: terry88    時間: 2011-2-22 15:39
打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!
作者: Y哲    時間: 2011-2-27 21:29
回覆 歐陽 的文章
- _5 B+ M0 d4 j; O) @
8 O0 w1 y: m% s+ N" G2 ?源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1
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作者: gouhong    時間: 2011-2-27 22:10
所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~



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