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標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 09:24
標題: 穩房價，央行盯上餘屋貸款
時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
; Q2 h( a% P* ]. X& d% H: c絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
8 ^; o2 U# O3 Z% l  E  M: Y) V" G「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
" x( M* q  d. R! U7 u1 V- F8 L　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事6 U) k2 O, D! w" e4 c% X- H) A
會議之後的列管新項目。- _2 h& k" V- }% k- b8 H# }
　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
' z8 F6 R: u+ k貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意9 ]0 J+ @/ h5 D
即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，7 }! l; ]/ v1 f" B+ C" Z! F
貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。
+ Z5 X2 _& B8 ?8 v) n2 ~1 }  Q, V) _  y
　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也0 S& |! j9 Y/ l! `3 j! @2 M
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
, V* @# B' u4 v，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
, }4 f4 d% j" T* O9 |- H0 X施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
  @: Y1 l" q! j# A6 f家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北! ?! T! {  e$ n" v' W  E; I
報導)) ], a6 N3 f/ @1 A

, R8 a4 s. M# o* L- z) {  q+ z
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦
作者: hwl8686    時間: 2011-2-21 11:17
打房無效，轉為穩房
作者: jefflee3170    時間: 2011-2-21 14:48
亨亨 發表於 2011-2-21 11:24 ' d' g; |; Z1 j" h& h) w
+1
  L( b0 o1 E( K$ x; z
another +1
作者: jenny    時間: 2011-2-21 15:40
源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-21 16:40
別打了，頭好痛~
作者: 沈教授    時間: 2011-2-21 16:58
calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
' i- [5 o/ d! r. W" e  V源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

" B; @4 r% W# {$ g1 s! Z完全同意
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 21:13
回覆 hwl8686 的文章
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作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-22 02:20
明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人
作者: terry88    時間: 2011-2-22 15:39
打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!
作者: Y哲    時間: 2011-2-27 21:29
回覆 歐陽 的文章5 d; ?4 \; ~! l# j/ t6 k
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源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1: L& V( Z; Q+ a/ I1 L& u7 U
作者: gouhong    時間: 2011-2-27 22:10
所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~



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