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標題: 青年安心成家房貸，3月開辦 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 09:23
標題: 青年安心成家房貸，3月開辦
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6 {6 ^: n0 E, a% }6 L4 l9 T( z4 U【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
. S" E3 X, s2 j7 ~專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
6 Q7 _9 {# m* v2 L5 P5 P息。
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9 e5 d9 a7 u. g( d  w( z　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提8 V2 a" v1 D/ }3 u2 H+ D
供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
6 s: `( D2 F3 l* ]' q5 B婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠% p0 {. ]4 |+ Q; Z9 g
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入23 b4 I. ]2 k! D% U( @# k) B
47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
& ]1 i" ]; c+ q3 T; t: `育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資( q  t# x8 \+ N" B/ M% t1 E
格不同，優惠利率則有不同。
8 y; r+ `% h4 ^. H% ]　而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，
: a3 ~7 g6 }' ]# w4 c7 [( t' k條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最1 o4 `% D% [1 T4 U
高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加% L3 B* ^+ m! t, d& _: O2 ~
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百/ B$ B% U* |. C: g
分點(現為1.85％)。
( Q" p5 |1 I+ Q; z7 ^  H, K　劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，6 |1 B$ m2 x( l4 c- i8 ?$ G! G
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。- C4 V$ [2 Y+ A, q, C5 g
　此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45* z0 `6 H: a# g3 h; `8 x" B2 G' G
歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率$ j( w* n- w$ s% z# y
1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現% M( Q! Q0 W& v6 ^" \
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。, b9 ^: U& m+ \( O. E3 v
　以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
  O( L7 c: \: M- t均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出4 Z2 \+ s; E- M0 ^5 U* Z
，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在; n1 Z) J& Y9 d7 w
薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
) y/ e! ?+ K2 h& @5 }  t. G0 r1 \　相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
  X$ y/ D4 C6 J4 Q: X" D% l( a' r. U價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運7 F$ X& m& b( {- Y
系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利; ^$ U4 W1 ^" P  H0 F( l) N
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
6 t: u# I) i8 e  F主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)& R0 }) @7 M0 Y* S3 s4 L7 o, ~

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作者: 小學生    時間: 2011-3-6 13:57
啊.....如果不成家就享受不到這些福利了....糟！



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