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標題: 房客拒繳房租.避不見面如何解決 [列印本頁]
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-20 22:45
標題: 房客拒繳房租.避不見面如何解決
本文章最後由 美容美甲棧 於 2011-2-21 00:23 編輯 1 h, f- v4 T" S

0 w: s# t+ a+ \- T有人住在生活館347號7樓附近的嗎??   套房那一邊2 L9 M" T4 v$ s  J) S4 p8 Y

; N1 S6 x# x: C% d+ C5 @房客租約早已到期  房租也始終遲遲不繳   
6 P1 c7 N, m7 U+ m9 _! r
+ L9 l' o) y$ P$ w* u' n水電 第四台  全不該扣的都扣完了~  還不夠    $ ^' n. A4 m) m, i, S; G, I! F
, r% D3 @5 N4 k
現在打電話卻都找不到人~  不是關機 就是不接不然就是說她在忙晚點回/ V# C2 x: E7 t4 x/ A4 v

$ N& X$ i% ^5 f, u) P! h, K然後就沒消息了      請問 我可以早上一大早就過去 換掉門鎖嗎??
作者: 陳太    時間: 2011-2-20 22:55
不可以直接換鎖啦!!! 先寄存證信函給他 然後也去警察局備案 你如果直接換門鎖 恐怕她找機會告你喔!!
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-20 22:56
回覆 陳太 的文章
; \) q6 Q& x) e( d5 p) ?: g
4 S+ o) W+ i6 K這些動作只怕 她半夜偷偷搬走....
作者: 陳太    時間: 2011-2-20 23:03
回覆 美容美甲棧 的文章
3 G1 E- v; F4 s
$ k* d. Y  [2 L6 [6 ]寄出的存證信函同時, 可以拿你當初跟他簽的合約跟存證信函, 到地方法院申請支付命令 不管他是否會偷偷搬走 法院都會發函給他 請他出面說明 如否 則他會成為通緝犯!!
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-20 23:14
如果她假裝不在   沒收到掛號     也沒有用ㄚ .....
作者: 耐心    時間: 2011-2-20 23:14
回覆 美容美甲棧 的文章
' F- i+ E6 e% b1 W
我可以早上一大早就過去 換掉門鎖嗎??
$ y8 i- ^: s0 B0 p( h; W
6 e: W0 u  Q5 v# {" Z5 m
絕對不可以！ 小心她用妨礙自由之類的告您 " M0 D8 ^% _3 v7 S# p" l0 |
或可能說您擅自進入 而剛好她掉了東西.. 有的沒的去報案.. 麻煩喔～
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-20 23:15
回覆 mssltsai 的文章! n) U' ]% D7 _8 x

1 N8 }9 a/ L% i如果夥同第三者   如樓下管理員  警衛保全呢??. e* Q% x6 T. ]. z
. _: T: Q1 \4 n7 p
真的是快要瘋了.......
作者: 慧秀    時間: 2011-2-20 23:26
把標題改成"房客拒繳房租.避不見面如何解決"' z# w4 r4 \7 k% q
應該會有熟法律的網友回覆
作者: 耐心    時間: 2011-2-20 23:29
本文章最後由 mssltsai 於 2011-2-20 23:29 編輯
4 u2 x6 W) k6 z* n. Y" _) T7 t9 m$ [5 [
回覆 美容美甲棧 的文章  @' ~& q( s3 o- x, U1 E- |. E
. M5 G  f) q6 E/ w9 o
如果夥同第三者   如樓下管理員  警衛保全呢??
; G9 G" ~4 K. Z8 {7 ~
她可以連同一起告..  民法是有保障她的 因為她是現住戶 即使已經不繳房租 ; n" [( r- b! T  ]" ?5 c

- P, ~- R, q+ u* G+ q7 ^去找法律人問個清楚再決定怎麼做 千萬別貿然意氣用事 會越搞越糟..
作者: 耐心    時間: 2011-2-20 23:32
回覆 慧秀 的文章
4 k" T5 L3 R6 w% n
把標題改成"房客拒繳房租.避不見面如何解決"  應該會有熟法律的網友回覆
% W, D) r% j8 c" J

; V8 F% \3 F( B; q# v/ ybrilliant idea !!!
作者: 陳太    時間: 2011-2-20 23:38
剛上崔媽媽租屋網站 裡面有非常多相關文章 你就先讀一下吧! 或是明天直接打電話去問一下喔 !http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=12&t=1592
% s" Z  ]) y4 Uhttp://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=12&t=1741
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-21 00:22
感恩~
  l( H8 @! @: F
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-21 00:23
回覆 陳太 的文章
" u, e. d! ~! E6 X# Y, @5 W- i& i5 q1 M% k5 N$ w% _# V
真是感恩~
作者: 老賈    時間: 2011-2-21 03:50
回覆 美容美甲棧 的文章
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% e: w4 z9 I' o. [0 t問一下鄰居, 看他們知不知道你房客平常的作息怎樣
7 {! r& `- s+ o# I4 Q* N然後在門外等他!!  7 g) ]4 ^0 l0 `
: d" q" o9 V& W( {+ ]" E, A
可否說一下房客幾歲, 職業, 男女呀? 好讓其他房東提防他.
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-21 08:02
絕不可以馬上換新門鎖 這樣在租約上妳們明顯就已吃虧了,
% d6 \/ s1 i" s9 s5 N也要影印合約詳細內容 記得屋主絕不可以擅自開門進入 因為她們是未搬走又不處理,
. p: |9 o" p; z( T6 l2 E9 g# E最終還是得仔細處理以免影響了妳們屋子及社區居民觀感
4 a& g: S8 P& W0 Z: [, w但是,寄存證信函時一式三份 記得正本給予承租者 ,副本一份郵局存收 一份自己存收哦!
3 G4 b! U6 N1 \& r- l( l9 j2 Z記得要使用存證信函專用掛號信封 寄出, 並且信函上一定要蓋個人印章 最好附上合約內容證明,; e9 y- H0 g% e( u0 r
存證信函填寫可以直接至板橋地方法院裡頭, 有櫃檯可以免費詢問仔細在寄出 ~~
4 b$ o0 |% D9 q% `& H  C+ o" W
" T' c/ |( ?7 k, e: a- \此外法院申請支付命令 最好有所證人" 對妳們屋主也有加分效果,$ D0 P& |1 c$ v4 Y5 Q" V
此外也可以先請求管區協助調查此件租屋案件 而且備案 "將來在法院上更為自己有所保障/ 保護自己,
2 s, v8 Z0 }, w1 z如果承租戶一直還是不願意出面, 那麼此事件只有轉向法院才能比較有效的保障...........
作者: 史莫莫    時間: 2011-2-21 08:06
包租公包租婆真是不好當# f( y) U" h- Q$ Z% D8 O
如果遇到爛房客的話' N  t9 v' Z3 M
加油
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-21 08:17
回覆 史莫莫 的文章1 A, [0 `9 @* N

3 l' u) k: Q4 x0 I2 i完全同意!
! _2 z/ |8 s, j; p本來家裡的房子也有一棟出租
: K- V5 ?0 @. d* U0 J/ e8 B但是遇到澳房客   租金不交  催繳房租還說( J2 k4 j- q9 l/ C3 ?# ]9 A
再吵就放火燒房子! @3 `. r" p, i; p! z$ J
最後算了  要求搬走就好2 y! s' l2 F* S# S
連離開還拔走熱水器等  鑰匙也沒有歸還
9 L6 u8 D) t) k心灰之餘  家父就將房子賣了
' T  B$ D6 S2 W包租公包租婆不適合我家
作者: icerivery    時間: 2011-2-21 08:47
遇到這樣的事~真的會讓人又急又氣啊~
9 [$ r8 V/ ^+ }9 r+ |總算能稍微瞭解為何有些人房子買了不住，但也不出租的做法了~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-21 09:55
遇惡質房客真的是頭大
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-21 10:11
回覆 老賈 的文章9 c# P, Q6 W9 |1 g0 V! ^

6 Y$ W! Y' \) d/ ~# V: S大概了解了一下~ 好像是   被包養的小老婆   7 `" B( U- E$ |7 v' a2 l7 g$ v

, }! R- ]+ M8 Q/ ^該出錢的部份   都跟住的人沒關西   所以打給住的人  都沒有用
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5 p. u" B- H' [# Z, L1 w最慘的事   當初留的電話    好像也只是ㄧ個人頭0 E- ^# \$ j1 z/ ]) x  L1 C! P
0 l2 ?$ A, z5 x# l
好像借他人名義   租房子  然後 住的卻是其他人
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6 Z4 P9 n5 n: K& L每次房租 都欠到火大時.....就會有一通很客氣的男士電話打來 ; z4 d  w, _9 a" A/ b: [

; l* d4 O5 `* u1 l0 s5 e約隔天 或當天 就會出現一位  開賓士車的男士  看起來很紳士 一直道歉 然後 馬上繳清  
6 i! ]7 _8 I" m. g  [
" H  Z" m8 ?' o+ T1 c) `: l並且告知  不用擔心   絕對沒問題   無言...........
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-21 10:13
回覆 NEWMAZDA6 的文章2 U7 M' j" x. j/ D
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昨天晚上真的很生氣~ 就傳簡訊  跟他說  已經報案  明天早上 連同警方人員  還有鎖匠  
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準時8點換門鎖~   10分鐘後~   電話來了....... 悶
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:26
存證信函...法院強制....
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-21 11:37
回覆 美容美甲棧 的文章$ ?) G. \4 K* a

1 n; v! N9 U' A% `* x警察備案了果然有所嚇阻作用
作者: hwl8686    時間: 2011-2-21 15:01
看樣子房子放著等增值就好了，省得一堆事
作者: betraykk    時間: 2011-2-21 15:39
回覆 美容美甲棧 的文章  `  R' m( [* D7 C; ?
! h  I$ R8 t- B# a. |. L7 @
既然是開賓士的........那請他年繳好了...............
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 21:17
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作者: 國中老師    時間: 2011-2-22 00:13
回覆 貓頭鷹 的文章
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我們板橋家就是這樣,想到我們兩夫妻一來忙,二來不想再常回板橋,三若是房客胡搞瞎搞,我們應付不來,所以決定直接賣,不囉嗦,那我現在一樣是個房客,可是不敢這樣對房東耶,都很怕房東打電話來催繳房租,所以我們一定在規定繳房租日期前,一定匯進去,甚至一次匯個四五個月,總覺得讓房東打電話來催繳房租是一件很丟臉的事情
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-22 01:35
回覆 betraykk 的文章
7 s/ t5 G3 F/ D6 V& ?2 i
; n; R* E& v) P8 m$ b8 o$ V那水電 第四台那些怎麼辦.....
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-22 01:37
回覆 NEWMAZDA6 的文章1 y4 ~4 s+ u1 A, b' N  R0 H

  e. K, K; e) d& D; x& n& R& ~如是金屋藏嬌     就真的會擔心  警察  呵呵.....
0 Q/ \7 \+ X% D9 J' z, X( _6 R7 ?( y, T- B* B
不過  好像又是酒店耶~  小姐接電話時 都有點醉醉的感覺  
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- \* |; D0 {. ^回電話總是在凌晨 4點多...- D) [- c: u1 I5 y$ }
1 R1 Z4 E6 r9 h: D# c" B# Z
真的是很悶....



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