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標題:
房客拒繳房租.避不見面如何解決
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作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-20 22:45
標題:
房客拒繳房租.避不見面如何解決
本文章最後由 美容美甲棧 於 2011-2-21 00:23 編輯
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有人住在生活館347號7樓附近的嗎?? 套房那一邊
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房客租約早已到期 房租也始終遲遲不繳
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水電 第四台 全不該扣的都扣完了~ 還不夠
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現在打電話卻都找不到人~ 不是關機 就是不接不然就是說她在忙晚點回
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然後就沒消息了 請問 我可以早上一大早就過去 換掉門鎖嗎??
作者:
陳太
時間:
2011-2-20 22:55
不可以直接換鎖啦!!!
先寄存證信函給他 然後也去警察局備案
你如果直接換門鎖 恐怕她找機會告你喔!!
作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-20 22:56
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陳太
的文章
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7 O4 [$ {6 B2 a. s
這些動作只怕 她半夜偷偷搬走....
作者:
陳太
時間:
2011-2-20 23:03
回覆
美容美甲棧
的文章
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寄出的存證信函同時, 可以拿你當初跟他簽的合約跟存證信函, 到地方法院申請支付命令 不管他是否會偷偷搬走 法院都會發函給他 請他出面說明 如否 則他會成為通緝犯!!
作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-20 23:14
如果她假裝不在 沒收到掛號 也沒有用ㄚ .....
作者:
耐心
時間:
2011-2-20 23:14
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美容美甲棧
的文章
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我可以早上一大早就過去 換掉門鎖嗎??
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7 {) p2 {( e0 A* Y, q
絕對不可以！ 小心她用妨礙自由之類的告您
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或可能說您擅自進入 而剛好她掉了東西.. 有的沒的去報案.. 麻煩喔～
作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-20 23:15
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mssltsai
的文章
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如果夥同第三者 如樓下管理員 警衛保全呢??
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真的是快要瘋了.......
作者:
慧秀
時間:
2011-2-20 23:26
把標題改成"房客拒繳房租.避不見面如何解決"
: @) v/ U3 Q6 S9 t* }7 h/ `
應該會有熟法律的網友回覆
作者:
耐心
時間:
2011-2-20 23:29
本文章最後由 mssltsai 於 2011-2-20 23:29 編輯
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美容美甲棧
的文章
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如果夥同第三者 如樓下管理員 警衛保全呢??
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她可以連同一起告.. 民法是有保障她的 因為她是現住戶 即使已經不繳房租
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去找法律人問個清楚再決定怎麼做 千萬別貿然意氣用事 會越搞越糟..
作者:
耐心
時間:
2011-2-20 23:32
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慧秀
的文章
- H1 X' D6 q. L- f
把標題改成"房客拒繳房租.避不見面如何解決" 應該會有熟法律的網友回覆
* ^+ F2 ]" N& N, Y# l& }
3 U3 _& w3 s* b H" \
brilliant idea !!!
作者:
陳太
時間:
2011-2-20 23:38
剛上崔媽媽租屋網站 裡面有非常多相關文章 你就先讀一下吧! 或是明天直接打電話去問一下喔 !
http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=12&t=1592
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http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=12&t=1741
作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-21 00:22
感恩~
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作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-21 00:23
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陳太
的文章
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真是感恩~
作者:
老賈
時間:
2011-2-21 03:50
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美容美甲棧
的文章
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問一下鄰居, 看他們知不知道你房客平常的作息怎樣
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然後在門外等他!!
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可否說一下房客幾歲, 職業, 男女呀? 好讓其他房東提防他.
作者:
NEWMAZDA6
時間:
2011-2-21 08:02
絕不可以馬上換新門鎖 這樣在租約上妳們明顯就已吃虧了,
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也要影印合約詳細內容 記得屋主絕不可以擅自開門進入 因為她們是未搬走又不處理,
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最終還是得仔細處理以免影響了妳們屋子及社區居民觀感
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但是,寄存證信函時一式三份 記得正本給予承租者 ,副本一份郵局存收 一份自己存收哦!
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記得要使用存證信函專用掛號信封 寄出, 並且信函上一定要蓋個人印章 最好附上合約內容證明,
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存證信函填寫可以直接至板橋地方法院裡頭, 有櫃檯可以免費詢問仔細在寄出 ~~
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此外法院申請支付命令 最好有所證人" 對妳們屋主也有加分效果,
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此外也可以先請求管區協助調查此件租屋案件 而且備案 "將來在法院上更為自己有所保障/ 保護自己,
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如果承租戶一直還是不願意出面, 那麼此事件只有轉向法院才能比較有效的保障...........
作者:
史莫莫
時間:
2011-2-21 08:06
包租公包租婆真是不好當
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如果遇到爛房客的話
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加油
作者:
貓頭鷹
時間:
2011-2-21 08:17
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史莫莫
的文章
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完全同意!
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本來家裡的房子也有一棟出租
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但是遇到澳房客 租金不交 催繳房租還說
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再吵就放火燒房子
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最後算了 要求搬走就好
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連離開還拔走熱水器等 鑰匙也沒有歸還
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心灰之餘 家父就將房子賣了
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包租公包租婆不適合我家
作者:
icerivery
時間:
2011-2-21 08:47
遇到這樣的事~真的會讓人又急又氣啊~
) {$ m5 o( \0 W+ s7 ]
總算能稍微瞭解為何有些人房子買了不住，但也不出租的做法了~
作者:
yuisuzuki
時間:
2011-2-21 09:55
遇惡質房客真的是頭大
作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-21 10:11
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老賈
的文章
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大概了解了一下~ 好像是 被包養的小老婆
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該出錢的部份 都跟住的人沒關西 所以打給住的人 都沒有用
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最慘的事 當初留的電話 好像也只是ㄧ個人頭
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好像借他人名義 租房子 然後 住的卻是其他人
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9 p* R9 L; @! a7 g. j% e
每次房租 都欠到火大時.....就會有一通很客氣的男士電話打來
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約隔天 或當天 就會出現一位 開賓士車的男士 看起來很紳士 一直道歉 然後 馬上繳清
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# I! Y- C }8 q, h" m$ w' q6 ]7 Y1 H
並且告知 不用擔心 絕對沒問題 無言...........
作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-21 10:13
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NEWMAZDA6
的文章
) k0 J- F% l* ]: r+ J" |7 P# ]
$ ^1 b# A) V* h1 A( Z; ^
昨天晚上真的很生氣~ 就傳簡訊 跟他說 已經報案 明天早上 連同警方人員 還有鎖匠
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準時8點換門鎖~ 10分鐘後~ 電話來了....... 悶
作者:
calcandy168898
時間:
2011-2-21 10:26
存證信函...法院強制....
作者:
NEWMAZDA6
時間:
2011-2-21 11:37
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美容美甲棧
的文章
) s, |$ m7 w, R! G$ u) S
* b/ t: E; w9 D0 J: L9 J6 n1 Z
警察備案了果然有所嚇阻作用
作者:
hwl8686
時間:
2011-2-21 15:01
看樣子房子放著等增值就好了，省得一堆事
作者:
betraykk
時間:
2011-2-21 15:39
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美容美甲棧
的文章
1 [8 c7 }+ N. B9 U! A' o5 O
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既然是開賓士的........那請他年繳好了...............
作者:
歐陽
時間:
2011-2-21 21:17
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NEWMAZDA6
的文章
6 o# h2 L7 h) s( ^8 h
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作者:
國中老師
時間:
2011-2-22 00:13
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貓頭鷹
的文章
" z/ {, |, y# Z! A1 W, |8 \
' s" a- q! K0 I% `% ?" g
我們板橋家就是這樣,想到我們兩夫妻一來忙,二來不想再常回板橋,三若是房客胡搞瞎搞,我們應付不來,所以決定直接賣,不囉嗦,那我現在一樣是個房客,可是不敢這樣對房東耶,都很怕房東打電話來催繳房租,所以我們一定在規定繳房租日期前,一定匯進去,甚至一次匯個四五個月,總覺得讓房東打電話來催繳房租是一件很丟臉的事情
作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-22 01:35
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betraykk
的文章
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那水電 第四台那些怎麼辦.....
作者:
美容美甲棧
時間:
2011-2-22 01:37
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NEWMAZDA6
的文章
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如是金屋藏嬌 就真的會擔心 警察 呵呵.....
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/ z* q+ | m6 y7 K$ K
不過 好像又是酒店耶~ 小姐接電話時 都有點醉醉的感覺
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( @" M& P) U" u: s: P% z4 i' l
回電話總是在凌晨 4點多...
9 A. z# ^ T5 O; I
5 _1 F ]7 _) p
真的是很悶....
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