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標題: 房客拒繳房租.避不見面如何解決 [列印本頁]
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-20 22:45
標題: 房客拒繳房租.避不見面如何解決
本文章最後由 美容美甲棧 於 2011-2-21 00:23 編輯 0 c  l) ?% T  e% s) ^, ~, t
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有人住在生活館347號7樓附近的嗎??   套房那一邊
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5 b: o# @, ~" C+ \2 r房客租約早已到期  房租也始終遲遲不繳   % y4 e% M! O  E
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水電 第四台  全不該扣的都扣完了~  還不夠   
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現在打電話卻都找不到人~  不是關機 就是不接不然就是說她在忙晚點回
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然後就沒消息了      請問 我可以早上一大早就過去 換掉門鎖嗎??
作者: 陳太    時間: 2011-2-20 22:55
不可以直接換鎖啦!!! 先寄存證信函給他 然後也去警察局備案 你如果直接換門鎖 恐怕她找機會告你喔!!
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-20 22:56
回覆 陳太 的文章$ ?- {9 |) c, m1 Z0 U! Q3 m

; r; U& }1 [8 o這些動作只怕 她半夜偷偷搬走....
作者: 陳太    時間: 2011-2-20 23:03
回覆 美容美甲棧 的文章
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+ U# Q- K- f; N寄出的存證信函同時, 可以拿你當初跟他簽的合約跟存證信函, 到地方法院申請支付命令 不管他是否會偷偷搬走 法院都會發函給他 請他出面說明 如否 則他會成為通緝犯!!
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-20 23:14
如果她假裝不在   沒收到掛號     也沒有用ㄚ .....
作者: 耐心    時間: 2011-2-20 23:14
回覆 美容美甲棧 的文章: i- b1 u  D" p' _: J5 x1 F  b
我可以早上一大早就過去 換掉門鎖嗎??

0 o" x+ L: r+ k" x% M$ K5 H5 a( [3 z) \7 h7 B$ o7 E) r
絕對不可以！ 小心她用妨礙自由之類的告您
6 n- h  o8 K5 Y/ ?1 T( ]或可能說您擅自進入 而剛好她掉了東西.. 有的沒的去報案.. 麻煩喔～
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-20 23:15
回覆 mssltsai 的文章
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如果夥同第三者   如樓下管理員  警衛保全呢??( i* ~$ T- m+ z6 p, u

& r- A8 w0 i, u! ^真的是快要瘋了.......
作者: 慧秀    時間: 2011-2-20 23:26
把標題改成"房客拒繳房租.避不見面如何解決"8 P# s) v0 [  q# ^# \$ F6 s* ]( _
應該會有熟法律的網友回覆
作者: 耐心    時間: 2011-2-20 23:29
本文章最後由 mssltsai 於 2011-2-20 23:29 編輯 * e9 a, u2 D/ K4 K

( C0 i) _' i: K/ M) f! n回覆 美容美甲棧 的文章
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如果夥同第三者   如樓下管理員  警衛保全呢??
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她可以連同一起告..  民法是有保障她的 因為她是現住戶 即使已經不繳房租 2 T, n9 a2 k  N0 v( C, p

9 a- e- z& b" o& g% T. J& f去找法律人問個清楚再決定怎麼做 千萬別貿然意氣用事 會越搞越糟..
作者: 耐心    時間: 2011-2-20 23:32
回覆 慧秀 的文章
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把標題改成"房客拒繳房租.避不見面如何解決"  應該會有熟法律的網友回覆
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+ m* U% t! X% P9 I6 S  c, tbrilliant idea !!!
作者: 陳太    時間: 2011-2-20 23:38
剛上崔媽媽租屋網站 裡面有非常多相關文章 你就先讀一下吧! 或是明天直接打電話去問一下喔 !http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=12&t=15922 w) h2 l) w0 n, y
http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=12&t=1741
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-21 00:22
感恩~
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作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-21 00:23
回覆 陳太 的文章" A7 E) ?' }: S& ~) b( r# |
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真是感恩~
作者: 老賈    時間: 2011-2-21 03:50
回覆 美容美甲棧 的文章
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問一下鄰居, 看他們知不知道你房客平常的作息怎樣 # X* l* k7 B  \1 L+ I
然後在門外等他!!  
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可否說一下房客幾歲, 職業, 男女呀? 好讓其他房東提防他.
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-21 08:02
絕不可以馬上換新門鎖 這樣在租約上妳們明顯就已吃虧了,
" C9 G# |$ B  v8 B也要影印合約詳細內容 記得屋主絕不可以擅自開門進入 因為她們是未搬走又不處理,: D! Y7 V6 ]9 O" u( n
最終還是得仔細處理以免影響了妳們屋子及社區居民觀感6 m4 `6 ~; F# w0 f# R# l' g6 p
但是,寄存證信函時一式三份 記得正本給予承租者 ,副本一份郵局存收 一份自己存收哦!
# S/ Q7 m; W2 @, x記得要使用存證信函專用掛號信封 寄出, 並且信函上一定要蓋個人印章 最好附上合約內容證明,
+ q/ G& D. M) u& R# R% F# b存證信函填寫可以直接至板橋地方法院裡頭, 有櫃檯可以免費詢問仔細在寄出 ~~8 L* M! {! E$ }6 t8 b) E! d" w' i
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此外法院申請支付命令 最好有所證人" 對妳們屋主也有加分效果,2 i$ Q3 r2 ^/ t0 S
此外也可以先請求管區協助調查此件租屋案件 而且備案 "將來在法院上更為自己有所保障/ 保護自己,' l2 [; K) K( u- s9 p9 t+ T7 \
如果承租戶一直還是不願意出面, 那麼此事件只有轉向法院才能比較有效的保障...........
作者: 史莫莫    時間: 2011-2-21 08:06
包租公包租婆真是不好當
# f: C( b+ ~- g如果遇到爛房客的話/ g: d& g( E9 {, A
加油
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-21 08:17
回覆 史莫莫 的文章$ b$ u; t- ]; v2 j! `0 i
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完全同意!2 D* M2 i+ G6 z. N
本來家裡的房子也有一棟出租
6 w! U, y9 {2 ^/ j3 t3 |4 o( X但是遇到澳房客   租金不交  催繳房租還說
; Z" g5 V+ p* ^# \& ?再吵就放火燒房子
# i* k) _: |/ i; ?6 `: N; L最後算了  要求搬走就好
9 p: ^0 X5 N2 u. a4 k" |) }0 _連離開還拔走熱水器等  鑰匙也沒有歸還$ Q9 a, K8 e: I" E
心灰之餘  家父就將房子賣了2 g! r. Q) o& H. x/ K4 L7 W/ T
包租公包租婆不適合我家
作者: icerivery    時間: 2011-2-21 08:47
遇到這樣的事~真的會讓人又急又氣啊~' G' u0 y$ Z( q& H- Y  L5 `
總算能稍微瞭解為何有些人房子買了不住，但也不出租的做法了~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-21 09:55
遇惡質房客真的是頭大
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-21 10:11
回覆 老賈 的文章3 g) `1 _& f* f; K0 t

) X) g" h8 J) r" ]. X! Y* {大概了解了一下~ 好像是   被包養的小老婆   
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* V: b" I5 _5 u* F( D" ^& Q該出錢的部份   都跟住的人沒關西   所以打給住的人  都沒有用
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最慘的事   當初留的電話    好像也只是ㄧ個人頭5 P8 y, I1 P1 X! _

' z/ E, }5 O) v好像借他人名義   租房子  然後 住的卻是其他人5 |2 V0 @* H& T; ~4 u; `  {
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每次房租 都欠到火大時.....就會有一通很客氣的男士電話打來
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約隔天 或當天 就會出現一位  開賓士車的男士  看起來很紳士 一直道歉 然後 馬上繳清  
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# z% m* V, n% W- \3 Z) L' h並且告知  不用擔心   絕對沒問題   無言...........
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-21 10:13
回覆 NEWMAZDA6 的文章2 C0 p( |8 ~& f
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昨天晚上真的很生氣~ 就傳簡訊  跟他說  已經報案  明天早上 連同警方人員  還有鎖匠  
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準時8點換門鎖~   10分鐘後~   電話來了....... 悶
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:26
存證信函...法院強制....
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-21 11:37
回覆 美容美甲棧 的文章, Z" e+ V  [5 V! K6 }" r% ?
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警察備案了果然有所嚇阻作用
作者: hwl8686    時間: 2011-2-21 15:01
看樣子房子放著等增值就好了，省得一堆事
作者: betraykk    時間: 2011-2-21 15:39
回覆 美容美甲棧 的文章
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既然是開賓士的........那請他年繳好了...............
作者: 歐陽    時間: 2011-2-21 21:17
回覆 NEWMAZDA6 的文章0 V' ?# \8 \  _, h0 V7 w

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作者: 國中老師    時間: 2011-2-22 00:13
回覆 貓頭鷹 的文章
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我們板橋家就是這樣,想到我們兩夫妻一來忙,二來不想再常回板橋,三若是房客胡搞瞎搞,我們應付不來,所以決定直接賣,不囉嗦,那我現在一樣是個房客,可是不敢這樣對房東耶,都很怕房東打電話來催繳房租,所以我們一定在規定繳房租日期前,一定匯進去,甚至一次匯個四五個月,總覺得讓房東打電話來催繳房租是一件很丟臉的事情
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-22 01:35
回覆 betraykk 的文章
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那水電 第四台那些怎麼辦.....
作者: 美容美甲棧    時間: 2011-2-22 01:37
回覆 NEWMAZDA6 的文章
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如是金屋藏嬌     就真的會擔心  警察  呵呵.....
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- o  O" K% R3 ]/ k9 M5 k0 J不過  好像又是酒店耶~  小姐接電話時 都有點醉醉的感覺  8 Z4 R# N5 A7 Q  e) J7 t
1 A( k* v/ B* s$ H
回電話總是在凌晨 4點多...
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真的是很悶....



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