Dailybread 發表於 2016-8-3 06:11 0 L: A! o o% ~+ j8 n8 C2 V
謝謝二位的指導.
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個人認為,政府施政和社區管理一樣,應該是有延續性的.
hahaha 發表於 2016-8-3 09:11 ! I) f1 O8 G, J4 q
上一任主委決議的事項 , 下一任主委可以推翻
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上一屆管委會決議得事項, 下一屆管委會可以推翻
Dailybread 發表於 2016-8-4 07:05 " C) Q+ V6 O3 Q. P/ v( O* B1 t3 O
如果續任管委會可以"任意"否決前任管委會之決議 , 那慘了.
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之前制定的管理辦法,可以全數推翻,現任者可隨 ...
"不需要只仰賴一個前任管委會的決議來保護住家權益"4 k/ v- C% R7 W& \
REYCOVSKY 發表於 2016-8-4 14:03
反之,若之前管委會的決議是有問題的,甚至違法的,) R; p, F6 U4 x) j6 y4 m2 q$ Q
: M) ]% y2 [0 k; K
現任者當然應該撥亂反正, 義不容辭,
如果管委會"基於公益,秉持守法和善良原則"做成之決議,或制定的規範,% ~0 M- }2 `! Q: I
可以被繼任者"任意的"予以否定或推翻,. y" v* f4 G+ m* C6 u& U1 X
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那每換一任委員,就照例重頭再來,若再參雜私人利益,9 \5 R; @' g5 h" O
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社區會成為何種狀態,真的讓人憂心忡忡.
REYCOVSKY 發表於 2016-8-4 14:03 ( M$ z$ V h- x
反之,若之前管委會的決議是有問題的,甚至違法的,
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現任者當然應該撥亂反正, 義不容辭,
消防通道改建為行人通道,- k0 R# O( h8 {2 x! B0 G% u
! }* ]" s; H' C) n# {* E
前任管委會否決,是基於住戶安全和救災的考量,以及依據市政府主管機關的見解.
續任者推翻之前決議,積極主張開放,只單純為了部分住戶通行方便嗎?
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加設監視攝影機和門禁管制系統,可以解決安全問題嗎?
Dailybread 發表於 2016-8-4 15:16
連續二個年度的區分所有權人會議,決議要求建商拆除遊戲設備,恢復消防通道原貌8 O r- [4 g3 P* K: a6 z" S' p
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104年6月:
allj 發表於 2016-8-4 15:14 " s+ D7 z4 W# F$ c. n' y
我看了你很多論述, 相信你是正直且為熱心社區發展的人士, 謹提供幾點看法做參考 :% N) p$ v1 X! |) z# i+ k+ d
2 q( p* B- v3 C W# H
a. 請多用中性詞彙表述, ...
Dailybread 發表於 2016-8-8 17:24 6 H% `3 f+ d. j; Z$ }9 C
很抱歉,不是抬槓, 還是不太懂,繼續請教先進:7 @# @7 ]& F- h5 E( x I1 H& ^1 O' K
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參考文件:
Dailybread 發表於 2016-9-8 21:09 0 y; J& L' Q, O9 m" E
依據公寓大廈管理條例和規約辦事,有爭議就請教主管機關.這是標準作業流程.
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公寓大樓管理維護既有爭議,應 ...
這個我沒這麼熟,畢竟就是個局外人而已
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旁邊看看熱鬧就好,你們加油~~~
Dora貓 發表於 2016-9-8 20:35 + z# [) M8 E5 g
難怪我屋主急著搬離這社區0.0) _6 C* R. U+ d/ K# g3 Q
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社區管理真的很重要!!!
Luke 發表於 2016-9-9 09:26 : q% ^8 o! X: S0 c' I- z( w
你的屋主可能也發現管理工作有很多瑕疵,管委會不遵守法規,因此搬離那社區。你當初為何沒有把實際的情況 ...
Dailybread 發表於 2016-9-9 06:52 & f( j0 j1 ]* C: n' s& T' ?
我們討論的主題,是公寓大廈管理維護上遭遇到的問題,不是只攸關某一個社區.
既然是局外人,"這個"沒這麼 ...
Dailybread 發表於 2016-9-9 20:09
你要公布任何資料,是你的權利.+ Q& U$ e. I' Z' V" W" J2 t
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但請扮演好你仲介的角色,不要含沙射影,不要逾越你的專業.
Dora貓 發表於 2016-9-9 22:33 + o6 I, C/ t/ A# W" D; V+ m8 a) z- W
什麼是以訛傳訛,不就是跟客戶講這社區管委會可能有點問題7 ~% M4 O7 H, l
愛北大上總是有住戶跳出來在那邊..
告知後覺得 ...
第十二條:重大修繕或改良之標準
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下列情況均須區分所有權人大會決議同意:
一 、同一修繕或改良之項目, 其金額達新臺幣 拾萬元 (含)以上
在管委會開會的時候,串連一樣有正義感的住戶,一同參與並發出聲音
或許就那一兩個人在主導也說不定
監督社區管理服務人員各項行政業務執行是否按程序、合法與否;每月提報社區財務報表時,與財務委員交替審核經費支用情形;查核、監督管理委員會工作績效事宜及保管社區管理委員會大章
Dailybread 發表於 2016-9-12 17:277 I& E) q1 L% n$ Y# b
今天早上致電新北市工務局公寓大廈管理科王OO小姐 (1999 轉 78XX) , 就消防通道或
基地內通路(竣工圖載明) ...
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