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標題: 公寓大樓消防通道問題 [列印本頁]
作者: Dailybread    時間: 2016-8-1 10:16
標題: 公寓大樓消防通道問題
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-1 10:54 編輯 $ j: O% C, E$ k3 _) e5 E1 L" o
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請教諸位先進:
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5 v: }& j/ [0 Q6 L7 }1. 公寓大樓是否確有消防通道之設置?4 y9 K" z6 h5 |
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2. 若有,消防通道(平日上鎖)可否變更為行人通道,並加裝管制系統?  x5 r  U  h2 x$ Z+ S' v# a# c

% H9 v7 v, F& J( v* B: @( B3. 若無,"基地內通道"可否設置兒童遊憩設施(小型溜滑梯等)?
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) w, ^$ M) o% D2 U8 X4. 消防局表示現行並無"消防通道"之管理辦法,但可參考其他社區對"消防通道"之運用及管制?
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5. 管委會是否有權決定變更消防通道或基地內通道之使用目的和規範?
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6. 現任管委會可否推翻前任管委會之決議?% V; G1 z. Q; U* A' h

. F# S: B% Q' \7. 本案是否應提交區分所有權人會議決議?2 f- `  L8 n* ^
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, G1 |% @9 K3 ?7 P這些問題肇始於社區原有一座兒童遊憩設施,是很多小朋友活動的空間.但因設置在"消防通道"內,因
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/ u" B' E+ j$ w救災與住戶安全之考量,前任管委會依據區分所有權人會議的決議,要求建商拆除遊憩設施,並整地復原,
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但決議內容並未涵蓋"更改為行人通道"之議題.
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$ h$ m: @2 |8 n- F6 c# |/ T+ E; I前任管委會於104.6.會議中,依據市政府工務局的回函,決議該消防通道不得變更為行人通道.但現任管委會% \; h" P( r" o% ?" q% r4 M5 ~

7 b- B0 t- V! T. M& a4 Q卻於日前決議辦理變更.關鍵即在於對"消防通道"之認定,消防局未能提供更精準詳實的答案,造成爭議,至( V# R5 S9 l2 P+ l# l

  S- B- r, {( v4 j為遺憾.既然消防局建議可以參考其他社區之作法,也只能請求大家的協助.
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另一個至為關鍵的因素是: 若不是消防通道,可變更為行人通道, 孩子的遊憩設施為何必須拆除呢?
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作者: wang-35    時間: 2016-8-1 16:56
現行法令並無消防通道之專有法定名詞、劃設道路標誌標線規定及相關管理機制，現已暫緩繪設，$ j, b3 U! t! L. J
一般俗稱的「消防通道」係指火災搶救困難地區救災必經之道路及狹小巷弄(路寬7.5公尺以下)。6 A" [7 @2 A8 F6 b. G( b: E" g2 ^
但不管怎麼說「消防通道」所指的都是「道路範圍」，所以社區內部的通道一定是不適用的，
- t* q% V4 o$ E/ f! X因此消防局的回覆沒有問題，本案應回歸建築法規層面探討，以工務局所說為準。
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作者: Dailybread    時間: 2016-8-3 10:17
買屋租屋，選對好地點，也要有好的管委會。
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http://diary.blog.yam.com/tmmap/article/2327651' P* K" i4 B8 [8 \" O" f
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■■ 怎麼挑，怎麼看，怎麼選？9 Z1 H( \% l+ Y0 T

5 w, e8 d& D/ u◆ 社區外圍與大樓外觀3 ^: C0 n$ {) w& r/ _9 B1 F$ t: V
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．是否有留消防通道，消防車進的來嗎？一旦發生火警的時候，大樓的通道是
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) z: A5 }( ~/ {1 d3 Z+ k0 f   否能讓消防車輛順利進入，這是安全保障的第一道門檻。
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