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標題: 公寓大樓消防通道問題 [列印本頁]
作者: Dailybread    時間: 2016-8-1 10:16
標題: 公寓大樓消防通道問題
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-1 10:54 編輯
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請教諸位先進:# o1 r( p- ~/ I; c) j

2 V/ X- `" B  r- d! O9 [! S1. 公寓大樓是否確有消防通道之設置?' w+ V/ T# |) W/ G7 U+ ?

. C% \- \4 i% p# x, r0 L2. 若有,消防通道(平日上鎖)可否變更為行人通道,並加裝管制系統?0 I# G: n; n; a9 {' w7 [; u+ i

7 x- m& N' `" c' M( t' K3. 若無,"基地內通道"可否設置兒童遊憩設施(小型溜滑梯等)?
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4. 消防局表示現行並無"消防通道"之管理辦法,但可參考其他社區對"消防通道"之運用及管制?, P* F  O- P9 N

( _8 V$ m1 W; G# E5. 管委會是否有權決定變更消防通道或基地內通道之使用目的和規範?0 Z$ Z$ U7 {/ Q$ Y1 h! s

) C4 G1 W3 H$ l1 v2 q6. 現任管委會可否推翻前任管委會之決議?
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7. 本案是否應提交區分所有權人會議決議?
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4 d; Y0 E( A4 {2 g這些問題肇始於社區原有一座兒童遊憩設施,是很多小朋友活動的空間.但因設置在"消防通道"內,因
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救災與住戶安全之考量,前任管委會依據區分所有權人會議的決議,要求建商拆除遊憩設施,並整地復原,
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但決議內容並未涵蓋"更改為行人通道"之議題.. M* j$ x. x# ?

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前任管委會於104.6.會議中,依據市政府工務局的回函,決議該消防通道不得變更為行人通道.但現任管委會
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卻於日前決議辦理變更.關鍵即在於對"消防通道"之認定,消防局未能提供更精準詳實的答案,造成爭議,至8 r7 w) h9 c; ~. y  a' B: _. c
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為遺憾.既然消防局建議可以參考其他社區之作法,也只能請求大家的協助./ k9 u4 H& |# p* g$ `! V/ c3 L7 [

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另一個至為關鍵的因素是: 若不是消防通道,可變更為行人通道, 孩子的遊憩設施為何必須拆除呢? " y! V1 L7 N/ P" L9 v
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作者: wang-35    時間: 2016-8-1 16:56
現行法令並無消防通道之專有法定名詞、劃設道路標誌標線規定及相關管理機制，現已暫緩繪設，
% \- Q. i$ j/ V& \* n一般俗稱的「消防通道」係指火災搶救困難地區救災必經之道路及狹小巷弄(路寬7.5公尺以下)。4 ^5 O* ^/ ?7 a- y
但不管怎麼說「消防通道」所指的都是「道路範圍」，所以社區內部的通道一定是不適用的，
( \: C7 m; G0 M- p3 a' L7 E$ F因此消防局的回覆沒有問題，本案應回歸建築法規層面探討，以工務局所說為準。
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作者: Dailybread    時間: 2016-8-3 10:17
買屋租屋，選對好地點，也要有好的管委會。4 ?8 ^. z2 m; _( q9 v

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■■ 怎麼挑，怎麼看，怎麼選？" [# I4 G: P$ y" w

% M2 r5 Q- S7 }5 v$ x% T◆ 社區外圍與大樓外觀
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0 R9 v- G# G3 O4 `& N．是否有留消防通道，消防車進的來嗎？一旦發生火警的時候，大樓的通道是
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: |( k- R4 p5 a! ]- H5 ?) i   否能讓消防車輛順利進入，這是安全保障的第一道門檻。
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