iBeta 愛北大論壇

標題: 公寓大樓消防通道問題 [列印本頁]
作者: Dailybread    時間: 2016-8-1 10:16
標題: 公寓大樓消防通道問題
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-1 10:54 編輯 : K/ [3 f( Q% h" }" z$ ]; X; s
! b; k" {+ n2 _
請教諸位先進:! A( T0 L# _: _5 R# i9 F/ d
' Y1 r0 G  P2 {/ \5 y, X
1. 公寓大樓是否確有消防通道之設置?
8 N" D  B1 V6 X6 ]9 C- S7 d
% u# V* L/ u$ k5 N. }5 k* L9 A$ i2. 若有,消防通道(平日上鎖)可否變更為行人通道,並加裝管制系統?! C# W& Z4 \1 E7 s. O

; X! N! o' J* u0 Z3. 若無,"基地內通道"可否設置兒童遊憩設施(小型溜滑梯等)?6 \  |, r2 d. ]+ g+ l! B  n! ^

  X/ b) o9 W. @7 j* _4. 消防局表示現行並無"消防通道"之管理辦法,但可參考其他社區對"消防通道"之運用及管制?
6 K! G' s, E* Q0 @5 T" c+ `
. R" G, F9 V, r+ F* B: `5. 管委會是否有權決定變更消防通道或基地內通道之使用目的和規範?/ f& Q: s3 h( E+ _8 ]) J5 f

) G3 R0 R! ?  w) o7 e; |6. 現任管委會可否推翻前任管委會之決議?
6 t6 G3 K7 a( Y8 q0 b+ N( V" Q2 i; ~0 y! i4 B8 X6 f4 ~* ]
7. 本案是否應提交區分所有權人會議決議?
9 h6 f" t, l+ J' {5 Y
, [, G: [! I9 m9 b) ~1 x
: |7 _' A0 N2 C6 Y' }這些問題肇始於社區原有一座兒童遊憩設施,是很多小朋友活動的空間.但因設置在"消防通道"內,因9 @" _1 Q/ @3 P( n5 o$ U
; x4 ~0 i3 X$ R9 N/ w6 k+ |
救災與住戶安全之考量,前任管委會依據區分所有權人會議的決議,要求建商拆除遊憩設施,並整地復原,
. ?0 u( W+ V7 q& [# M7 h0 o, I& ]+ b9 U
但決議內容並未涵蓋"更改為行人通道"之議題.
  [6 ~( G1 s3 x2 ~6 A4 b& y
: K8 Q3 v. X$ S; U. k; d/ A; D+ e2 y/ a9 P9 p- q
前任管委會於104.6.會議中,依據市政府工務局的回函,決議該消防通道不得變更為行人通道.但現任管委會
# Y' w  F4 O! u6 d7 O
+ m. x( |1 s0 z$ j! r. A卻於日前決議辦理變更.關鍵即在於對"消防通道"之認定,消防局未能提供更精準詳實的答案,造成爭議,至$ v' Y! g  e$ Q  ?* m

0 W2 T4 {3 Z; d1 ]: G/ t為遺憾.既然消防局建議可以參考其他社區之作法,也只能請求大家的協助.% n4 p" F' K5 Y+ ^6 `9 z# O% y$ M" T
) _# S3 _5 ~0 s  S: ?+ a
! e  V6 w. E3 Y! S* S
另一個至為關鍵的因素是: 若不是消防通道,可變更為行人通道, 孩子的遊憩設施為何必須拆除呢?
0 p* h( g& c' h6 @) D$ H7 q2 V3 F" K# c; w& J3 T
作者: wang-35    時間: 2016-8-1 16:56
現行法令並無消防通道之專有法定名詞、劃設道路標誌標線規定及相關管理機制，現已暫緩繪設，* Z4 K8 J) D/ U! S5 D" P& B
一般俗稱的「消防通道」係指火災搶救困難地區救災必經之道路及狹小巷弄(路寬7.5公尺以下)。
; O  Q& U5 e- [* y但不管怎麼說「消防通道」所指的都是「道路範圍」，所以社區內部的通道一定是不適用的，
# D9 g, e6 _' J% _6 C( z4 f因此消防局的回覆沒有問題，本案應回歸建築法規層面探討，以工務局所說為準。
$ |: S6 S+ T0 F2 _, f, y4 _' _+ W0 V: t- \  c& h4 g
作者: Dailybread    時間: 2016-8-3 10:17
買屋租屋，選對好地點，也要有好的管委會。
- R" \  w, `: T& `3 i2 \0 o2 p. i7 Y/ q8 c& {
http://diary.blog.yam.com/tmmap/article/2327651% U8 p$ w0 K4 S2 {/ n3 t

/ B3 d3 U3 ]  z4 F6 H8 V$ S6 x! [% j- q4 f
■■ 怎麼挑，怎麼看，怎麼選？5 N  _1 p1 X" S" g
) ?7 Z( U# r! e1 T$ W
◆ 社區外圍與大樓外觀
9 O! p5 O9 H5 ?7 H( R) C. u
- F( s! G: ^* ^9 C．是否有留消防通道，消防車進的來嗎？一旦發生火警的時候，大樓的通道是
- a& C  [# X6 c2 S& O; U, a* n. a. l- W% F- d4 d7 I; E3 m
   否能讓消防車輛順利進入，這是安全保障的第一道門檻。
- j1 a) G9 H' F8 r: b



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5