iBeta 愛北大論壇

標題: 公寓大樓消防通道問題 [列印本頁]
作者: Dailybread    時間: 2016-8-1 10:16
標題: 公寓大樓消防通道問題
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-1 10:54 編輯
8 ~# i+ C  @$ R2 R) U0 m
7 u; w& b3 D2 n% R' Z. w請教諸位先進:: }8 \' a5 D9 |8 G( E
7 |% g3 Y: h% I9 U
1. 公寓大樓是否確有消防通道之設置?- v/ b4 m2 O& Q3 J7 f
  W6 b9 {0 D& q
2. 若有,消防通道(平日上鎖)可否變更為行人通道,並加裝管制系統?. g4 c' R, u" g) J5 q
+ a7 U, q( I9 [) h* }
3. 若無,"基地內通道"可否設置兒童遊憩設施(小型溜滑梯等)?: s3 y! d2 U* T+ A, I

2 T% X, s0 U( ^8 Z! w4. 消防局表示現行並無"消防通道"之管理辦法,但可參考其他社區對"消防通道"之運用及管制?
5 l) L+ x; O) @: `
8 g3 ]; D2 j% I# _/ F" ?2 {# {5. 管委會是否有權決定變更消防通道或基地內通道之使用目的和規範?  v$ [& k5 F# @& w% Y% F
+ [+ Y+ A2 K) g* @: G
6. 現任管委會可否推翻前任管委會之決議?7 z" y' a* x! ]9 g+ Q& y! b- ~
* @1 v9 _% v: \/ o: D, l& a
7. 本案是否應提交區分所有權人會議決議?* n8 F! M+ Z& M+ s0 D; f2 M2 U

6 w, h4 x# {" D# d! I* J+ j
& `3 y( L: {4 y, ]/ l7 B( d1 C* A這些問題肇始於社區原有一座兒童遊憩設施,是很多小朋友活動的空間.但因設置在"消防通道"內,因
7 h+ L7 f- G, t4 i" v
) V# E( Q" J; d$ M& Y, T2 E救災與住戶安全之考量,前任管委會依據區分所有權人會議的決議,要求建商拆除遊憩設施,並整地復原,7 p& f# v: t* ]4 t+ [4 _! f5 {
& V7 L$ P9 m+ [/ g3 j; i( T& I" I
但決議內容並未涵蓋"更改為行人通道"之議題.: ~: R. ]  P+ g2 T: c  q
$ ]6 s8 S0 w' L( J4 _+ P+ E! P1 g
) |/ V% _# P0 g
前任管委會於104.6.會議中,依據市政府工務局的回函,決議該消防通道不得變更為行人通道.但現任管委會' b& M9 G: X4 a3 B
2 ]; R% L* w# T9 Q: C/ |' K- \6 v5 I+ b
卻於日前決議辦理變更.關鍵即在於對"消防通道"之認定,消防局未能提供更精準詳實的答案,造成爭議,至8 b: @  k9 b4 i6 [- k0 e# {% X

# E  U- d; ], ~2 @9 X* i為遺憾.既然消防局建議可以參考其他社區之作法,也只能請求大家的協助.
  S: y5 O, N  Q& y! r, |
  n7 z9 }9 U& _- X+ p2 y9 Z6 l  ^) L" q$ R! h7 d; @
另一個至為關鍵的因素是: 若不是消防通道,可變更為行人通道, 孩子的遊憩設施為何必須拆除呢? ) U8 h; y1 D$ |2 s* A

" e- ~7 d: S+ i. W9 ]- q) W) g
作者: wang-35    時間: 2016-8-1 16:56
現行法令並無消防通道之專有法定名詞、劃設道路標誌標線規定及相關管理機制，現已暫緩繪設，" L8 V7 G3 y+ z1 d  j8 f, q( u
一般俗稱的「消防通道」係指火災搶救困難地區救災必經之道路及狹小巷弄(路寬7.5公尺以下)。
5 @" e# R) f9 ]3 D2 g; S但不管怎麼說「消防通道」所指的都是「道路範圍」，所以社區內部的通道一定是不適用的，9 v3 y* ^' A* g! P7 s" \4 Z  K5 L! I
因此消防局的回覆沒有問題，本案應回歸建築法規層面探討，以工務局所說為準。$ x9 R6 K. w: F  A7 |' N9 a4 {

0 b4 {6 k0 Y7 D
作者: Dailybread    時間: 2016-8-3 10:17
買屋租屋，選對好地點，也要有好的管委會。# V% s- ?% }# N
; f3 g7 }: P' j" |; ]( g
http://diary.blog.yam.com/tmmap/article/23276514 D; M2 Y/ h9 u5 e  b" u: ]
) p% s& B7 b6 _, G3 v# G

# M( k" O7 a2 @" ^( r' e- I■■ 怎麼挑，怎麼看，怎麼選？
( J' }, o$ j1 G/ o" z3 x. u5 ^
* U$ r: K/ Z( |$ G◆ 社區外圍與大樓外觀
8 F" E" D. X6 e+ |
! \4 V; ?, B8 T$ D, c2 e．是否有留消防通道，消防車進的來嗎？一旦發生火警的時候，大樓的通道是- X7 C& _6 d. L% G6 I9 ^  N( t3 \
: E- R- B* e2 M3 n$ v4 x! [% y' m
   否能讓消防車輛順利進入，這是安全保障的第一道門檻。
7 C+ A) M8 ^& S4 j/ Q0 Y' N



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5