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標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2011-2-19 17:34
標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-19 17:37 編輯 : R  ?3 O( i% L9 J8 H

# H( h( U! g) Z" j; G現在不是很流行公布"民眾購屋痛苦指數"，每每公布出來的結果一定都是"幾十年不吃不喝才能買得起台北市的房子"或是"很痛苦、買不下手"等等這類的數據，但反觀建商或是仲介推案、賣屋的價格一個檔期比一個檔期高，而且一定都是說"某某檔期創下史上賣最好或賣最快的紀錄"或是"有人一口氣買了幾戶"等等。, N. o9 D$ F+ N* C4 P

# ], m! Y+ k2 f2 B. s. V( W真賣得這麼好，痛苦指數為何還這麼高? 難道都是靠投資客與有錢人在撐場面? 如果真的是，政府打房的決心呢? 如果不完全是這兩種人在炒房價，那痛苦指數是採樣月入3萬的呢? 還是10萬的呢? 如果是前者，那無可厚非痛苦指數如此高，單靠建商或房仲抑制房價是不會有太大的成效，如果政府沒有一項全盤的"購屋計畫"的話，但如果是後者，當然不一定要侷限於10萬，泛指"高薪族"，如果連這類人都有如此高的痛苦指數，那"某某檔期熱銷....."的這些話，難不成這些所謂"投資客或是有錢人"買房都不挑地段的嗎? 因為這些標語並不局限於台北市而已，而是大台北各地。
* y3 N0 L8 R5 X* c# m' J; U; l
, Y/ u8 w1 L: ?3 I4 O2 l) N, z如今，連林口都開出4字頭，豪宅5字頭的價位了，講難聽點，台北市一些稍微偏遠、老舊的地方也不過如此價格，這樣有合理?
& Q0 R4 i3 y8 M$ f3 u, X! C1 ~還是現在買房已經要從五折砍起?
4 r/ N1 e) U0 Z# R* e! B' @+ `- d) [) p" [; ]% W! G: _8 s: M
目前大台北地區房子一直在蓋，真有這麼大的需求? 我自己認為沒有，但建商永遠都說"完銷"，而且"很快"，投資客真有能力買這麼多，而且一直買? 都不挑? 還是有心人在炒作、哄抬? 政府有心打房，這些電視媒體、網路都可以輕而易舉看到的資訊，難道政府看不到?
( N2 B! G: x! Y7 F
3 w  x/ Z" ^" ^- }' w2 V: F剛剛看到這篇報導有感而發，還請各位多多包涵!
+ k$ x7 c; H8 L! w6 A9 n, z8 B! s8 G. X6 w7 ~
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=230123
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-19 17:58
林口：上看50萬一坪，很可能是一時的話題。
/ Z0 p* R) ]0 G8 V報導歸報導。還是要經過時間的檢驗的。. ?' u) N9 Z! J+ n8 |& C
說是人在說的。聽是人在聽的。心中有把尺，判斷由自己。
% W2 V: X; n1 |# v
% D0 r+ g5 X* g※月底才會入住北大特區。今天去看了裝潢。整體環境感覺很不錯。6 r2 u# \& w: T- K# l

' w- U" a/ a2 o5 A
作者: 安琪拉angela    時間: 2011-2-19 18:15
五字頭,真是個嚇人的數字.2 Z' l+ |$ Y9 E4 n9 M9 D) {
不管是不是實際上的房價,近期內的漲幅太誇張了7 e% ^9 i- f+ o0 [3 c( p
擔心泡沫化的問題...
作者: jimmy    時間: 2011-2-19 18:17
沒差啦0 I3 F) F3 p4 j7 h# `7 L7 G
用看的就好3 ]: [( T* v+ d$ I
遲早會下來
作者: 阿尼仔    時間: 2011-2-19 18:19
房價就是飆,有人買價格自然會上漲,只能說富者恆富,買不起的依舊買不起
作者: 月下    時間: 2011-2-19 18:49
拿豪宅價格當作最新行情來檢視已經習以為常6 |& j4 @& d5 \1 w" X8 S# x* M
我們如果不買林口的確不需太過在意, 頂多在旁邊喊喊燒即可
作者: wei32    時間: 2011-2-19 19:56
五字頭 已經可以買台北市了......7 d- ^. u* \# h8 w8 R8 B
不過同樣的錢 看你是要住公寓 還是要住皇宮
; Z# m+ z6 P% y  Z0 }
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-19 19:57
只是覺得一個以一個更離普
作者: 劉光豈    時間: 2011-2-19 20:09
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-19 20:16
5字頭的房價，看來已經是準備要買一間豪宅的廁所了吧
作者: rqiled    時間: 2011-2-19 20:26
真的是越來越貴了><~
作者: jenny    時間: 2011-2-19 20:41
恩~~那麼貴我不會去買它~~~北投也差不多這價位~~寧願北投也不會是林口~~花三千多萬還只是買在新北林口~~自己要是花那麼多錢買那肯定是瘋了~~搖頭中~~什麼地方只值多少就花多少買~~沒必要裝闊~~這是我原則~~
作者: staney    時間: 2011-2-19 20:52
真是見鬼啦~~~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-19 22:01
不用怕，再度恭請蘋果日報在林口地區設立「蘋果日報房屋仲介公司」，在五字頭房價區域以一字頭房價開賣。
2 v: T/ {  [6 O9 B先來個打房的房價報導吧
作者: ryeh1    時間: 2011-2-19 22:58
回覆 jerry03111 的文章
2 ~6 R  E8 R  H+ Z8 J& r3 \
. H0 v1 Y# T1 S! p' w6 p9 h我每天早上上班都會聽愛樂電台 這兩三週 出現了一個林口的建案廣告- s" Y" x2 |/ M, e; Q
幾乎每十分鐘就會聽到兩次以上2 L8 M5 q( w1 U# }' N
我反而覺得 真拿的出這些錢來 我還跟你去買林口喔???
( t" N0 Z$ X" Z& B- s0 G4 @3 [怎麼想邏輯都很奇怪
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-19 23:10
林口如果沒有機場線經過及長庚院區 遠雄 亞析集團規劃造鎮 看他還有五字頭嘛
9 l/ z1 ]2 g5 Z8 m! z: _/ F都市計畫加上仲介炒作實在瘋了過頭
作者: twmtman    時間: 2011-2-19 23:13
4字頭、豪宅5字頭，我還以為是一坪4萬...
作者: pennychien65    時間: 2011-2-19 23:26
建商炒的太兇了啦~~   要是再來一次 不景氣，就很建商XXXX
作者: 王太    時間: 2011-2-19 23:42
鬼才跟他買咧！
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-2-19 23:45
回覆 rqiled 的文章/ Q; h! x3 F; \# ?& C

) Q6 D: ]; {4 S4 G. ^這樣的價位，有意義嗎？
作者: jackmark    時間: 2011-2-20 00:28
林口未來3~5年真的還蠻多題材的; 我個人認為不要小看他。
6 N/ }8 Q) d0 d7 M% i6 g北大特區最近題材變少，不過若用新增人口來看，兩邊是不相上下的，個人也希望他在未來3~5年能發展的不錯。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-20 01:37
好~~~~~~可怕才~~~~~~~~~怪
作者: steven_lin    時間: 2011-2-20 01:47
台灣的房產看來是到了末升段, 連邊陲地帶(包括三峽喔)也亂漲一通, 小心! 小心!
作者: james    時間: 2011-2-20 03:52
相信林口值這個價的儘管去
作者: samyu    時間: 2011-2-20 06:47
這就是新聞出來的效果,但是我還是喜歡北大的環境,愛北大啦
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 09:07
林口的量體大，但是生活機能跟交通狀況比北大特區差，主要是出入都必須依賴開車2 ^" G8 S5 ?2 D  ~" P- b7 c
公車系統仍然不方便，未來機場捷運離絕]大多數大樓太遠
作者: Mark    時間: 2011-2-20 09:42
房價再衝吧!接下來就要靠通膨幫大家加薪了!年收入百萬的時代快來了!
作者: 山蘇    時間: 2011-2-20 09:43
這是喊爽的吧 ...
; O# i; G- w) n! \/ b等三重30年的老公寓一坪成交價過30萬 , 林口才有可能一坪50萬 .
' G5 x. g7 j  P  K林口一坪40~50 , 好笑
作者: 康康    時間: 2011-2-20 10:19
五十萬我不會去買林口
9 N2 T; {: ?& e9 [5 s4 W
3 B; i& _- q/ P  S不是他不值這個價
5 j: f. X* }! l/ l! R/ L; c) e9 d$ t# A' }2 T+ Y( ~5 V+ I# A7 N9 ]; ^
是因為我的生活圈都在二高沿線$ b* W. @) I$ }! a, j! `
( d3 |/ ]! v" M
每一個人看房價都有不同的看法$ t7 Q9 a7 }$ I( E$ `: E( t* b

* L; j# d- a' [; z現階段北大比林口生活便利
4 d# Z9 ^3 K+ L8 T2 S( n! l7 _/ [* [- p" u" k# q
北大的生活也比林口精緻( \  ~4 F2 B, o* K

8 K* S, ^/ g1 M/ W) ?/ _但是北大這邊的發展也快到一個階段了
+ _, W' G' I6 S  p: }5 l) [+ C  W5 Y# G6 O9 o/ `6 M- T3 Z2 S
除非有整體的大計畫才會有革命性的改變
& O, U7 A9 h' r* X0 C2 N* z
" g. q* q( b. y- N8 \以打麻將的術語來說已經到了西風底了0 G# v; H9 `% m5 M- j

9 n# T& p% h6 J: V9 S6 E1 z而林口的腹地還粉大5 E+ g5 G4 u- O  |
; d' V4 ]8 Q  F8 z7 ?, l) S! K
有司法園區有中心商業區有大型的醫療中心還有科學園區$ G9 f. o! u% T
0 i9 s9 `9 z, {8 b9 m4 A0 q2 ?
林口的都市計劃是一個非常早的都市計畫大約是1970年代的產品英式的設計
7 \# L' N7 k2 A5 S. J7 n9 o" M9 \
所以林口的街道有很多的本壘板(文化三路和文化北路之間)
% H" q' a: b9 Y  H5 }' P) e) E$ F# y. ?9 D3 N
本壘板的設計是為了讓居民回家時車不要開太快  g( k* ^; a" J; a; B

4 H4 C0 E! Y! @* {0 p' E! j: I北大的設計是棋盤式的0 O* i$ y7 ?5 [/ t; S

, D3 F, z$ Y/ ^& [$ |& f兩邊的設計各有優勢
( h+ C( W; A# W/ _" J$ g% f9 Z- |* _( D2 k
我家女王在催我出門了下次再聊
& M1 A2 V0 p4 M; _/ Q+ _- H6 @' S- w+ L1 N
7 X! r& k' U$ ?/ M9 p
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:17
大大說衝，是要我們北大也破5嗎
作者: nash    時間: 2011-2-20 14:47
回覆 simonw007 的文章$ y* n! `. X  P
/ d  Z7 v; x" Q
如果房價一直漲1 G8 P) A: b" l) j
應該所有的店家都會倒光吧
) `8 T$ W0 ]% n4 t) G因為房東會為了維持投資報酬率而增加租金  e7 Y8 i/ I3 G
除非我們的消費也跟著大爆發6 o" \; ~- }$ w% _+ `0 l
不然終究還是要回歸市場機制吧
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:51
回覆 nash 的文章5 A; w: `! Q$ m0 V
: e; R# b% B6 i: J. k3 B
大大說的是，我買北大是為了這的環境，不是為了要投資的，所以我倒並不希望漲太快，只希望別跌就好
作者: 歐陽    時間: 2011-2-20 15:28
回覆 steven_lin 的文章
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1 }+ x& m% x) N  d
作者: 榕榕    時間: 2011-2-20 16:53
康康 發表於 2011-2-20 10:19
, m  S6 I; G# c; E+ ?五十萬我不會去買林口
; z* N( Y. U* b, k- Z  ], q# Q
( a& P8 v& [) U/ M+ _1 |- U5 \不是他不值這個價
) f0 I' i7 |8 b% ^" J, E$ N' {
親戚住在林口,有十一時興起到附近逛
4 ^* G6 J6 Y( ], }- L3 ]1 c卻常在文化一,二,三路之間迷路,1 H. Q$ l& U6 N& D; N3 A
這跟林口街道有很多本壘板的設計有關嗎?9 g7 j: O, P0 R( T/ P: N) P
不太了解這種設計的原理?
9 q9 O' ]1 B' D: X# c- b$ e  v+ E: h  H% w& J1 U
作者: Ludy    時間: 2011-2-20 17:15
要住林口還不如住北大
0 j8 R: v! G' _, L& j雖然北大也有缺點
5 ?/ O1 I& T! `+ l
5 C) X- q; T; _, u
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-2-20 19:43
林口都衝5字頭了,北大特區4字頭就不遠了!!! 盡量衝吧
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-20 20:30
等升息上去！
" n1 s+ z' ]5 c就來撿斷頭戶！
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-20 20:46
本文章最後由 旅行的人 於 2011-2-20 20:48 編輯 1 t6 D, f0 ]: t* `- g/ x. Z
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新聞性歸新聞性。話題就只是話題。
! ]! `9 T4 h. m, Y; u. D; X
  O" W2 L! p* M# Z都要經過時間的檢驗。; x' y' K. P5 V% Q& x" N: G
2 W# w1 l; V. U8 {! Q5 k9 P! \
目前人住在文山區政大附近。附近有個新的國高中。叫做政大附中。有國中部、高中部。% C: b% L0 }) |% X" a$ A2 `
3 M8 C/ B0 @# S$ @- U! E+ U
之前炒政大附中的話題時，附中學區的房價炒得老高。房子越蓋越多。價格也越來越高。
! s. f. n5 Z( k! Y- ?* P$ K
- k: }/ b" H- U8 }, Q$ C不過學校設立後，房子多起來後。現在都是要賣的。因為到底政大附中的附近，生活機能太差。
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& j$ x, O$ g* G/ a2 I完全是大自然。沒有便利商店。沒有超市。沒店家。完全是住宅。
0 H' O7 y8 U* Q& w! n7 c8 L/ j0 G& g' C! y
小孩子讀書國高中，不過就是六年。現在新聞性話題冷卻下來。
4 c+ y/ V5 b# f5 Q, j  }& `$ v. G) w9 q6 X5 u5 w
擺在眼前的就是生活不便。儘管大自然美麗，儘管空氣新鮮。
* r$ i4 E+ r/ @9 I1 L% K$ r! u8 ^
8 h0 J& l: o- `; U7 }& e而且附中附近，都是坡度高低差很大的馬路。走路很累。公車也不多。
7 J: P- j2 q1 m; i& c
) ?/ b9 q6 d' M# m; Q% x$ r! P7 N加上沒有賣東西的店家。有越來越多的人要買掉政大附中附近的房子。選擇搬下山來到平面商圈。+ i. q7 _! T# X

1 K% b$ j0 G7 @) \# y因為這平面商區生活機能好。發展得也夠久了。將來政大旁邊還要蓋個捷運站。(這己經定案了。)" x! O. z" [6 t  Z2 t( g. x+ A$ O. O

& I6 d9 _# K6 W! I6 H所以覺得任何的話題，固然一時新鮮。最終還是要以生活機能、交通方便為考量。# A. Y5 t( A' q
: n; o- _& u: d/ k$ L% ]% u2 i
林口就一條捷運。一條高速公路。但是區域範圍這麼大。怎麼會雞犬升天。* l! S# v5 o0 a) j! V0 R) \  j
! }5 `  ^8 L* `" p
雞犬升天，就只是話題。話題聽聽就好。自己要學會判斷話題的真實性。
) b# [8 G; Y8 o( R/ v* S; p) C' j1 R
不必全盤接受。% I7 i7 _' j; f3 }1 Q, {/ `- @
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 21:33
台地　好冷的感覺
% Q- W9 e2 ^" E5 B7 I0 o盆地　溫暖多了
' D7 }5 {  Q0 S, A  L# L! G- H林口沒有鄰居的感覺
2 P) O4 C2 C- ~3 q三峽有山佳樹林土城板橋還有八德大溪做伙來作伴
作者: shiou    時間: 2011-2-20 21:49
5x萬....真的嗎?是豪宅嗎?
8 K+ _$ a2 G' i6 h要不然覺得有點喊過頭了勒....
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 21:57
林口的鄰居就是桃園縣的龜山啦！未來機場捷運轉乘板南線，要走一段路
; X$ u2 t3 F& l* M遠不及北大從永寧可以直達市中心！
作者: ryeh1    時間: 2011-2-20 22:58
OKOK 發表於 2011-2-20 21:33 9 N$ g% b+ G! d1 k
台地　好冷的感覺
8 r: G1 `" l4 v盆地　溫暖多了
3 M& j2 Y8 e- W9 K" p8 Y- W/ G林口沒有鄰居的感覺

) d" W) I. j. b4 `/ F還記得08年底的某一個大寒流的早晨
6 p1 A/ b% {# J小弟千里迢迢從嘉義把地理師跟我爸帶上來 只為了要在林口跟三峽選一個建案5 g/ p; f3 `& C5 M( E. \
當時 林口是看竹城的建案(半年前去過 一樓店面沒有一間是有開的) 三峽就是現在的小窩
* L5 l! S' L# M9 l1 C那時候 到三峽大概早上十點 太陽有露臉 車上的溫度計顯示10度左右 老師看阿看 就說ok!. Q5 K9 B" r- g' D/ N5 B# D. d! C0 V
後來驅車前往林口(大概快11點半吧) 還沒下車 車上的溫度計只剩八度...
3 i. z( J: |. [3 _+ X正要下車的時候 我們才發現 車的車門打不太開 因為外面的風實在太大了(竹城的建案 剛好在啟智學校對面)7 @% S: ~2 h2 H8 H- j
後來下車 老師連羅盤都拿不太穩
! |6 g3 m; \2 R" I: P$ c最後老師的意見是:格局地勢都OK,但是天氣 請自行斟酌....
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 23:08
回覆 ryeh1 的文章
- _; {, f7 C* Q$ B4 V: i1 z$ k* s3 s7 `
* B+ {5 }& o7 I2 T# |嘩～; g  g, U0 w/ X! u, J$ `
時間接近中午　溫度還少兩度喲' i* {4 ]0 a8 L- ~
強風+低溫=房價５字頭耶  c, H* W3 ?2 v7 @. m5 q
酷～！ㄏ、
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-21 00:29
staney 發表於 2011-2-19 20:52
2 z5 P4 A9 L& a" f真是見鬼啦~~~~

  w; X1 s0 a8 z- E. Z, Z
作者: calcifer    時間: 2011-2-21 00:39
麻痺了，我們中和老家那一個躲在巷子的建案，從一開始的39萬開到現在的55萬，每次回家經過就覺得這建商一定是瘋了，反正趁著經濟復甦，建商也要大撈一票，管他什麼鬼痛苦指數，白花花的鈔票才是最實在的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-21 01:22
還有板橋也是桂使仁不長命只要有捷運加持就5.600000/p
作者: mattchiu    時間: 2011-2-21 01:59
呵呵~這種居住品質有勇氣喊上5字頭~等著泡沫吧~同事在林口的房子又潮又濕..想賣都賣不掉....索性跟公司爭取外派中國,眼不見為淨....
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:24
環境好才是濤房子的重點而非跟隨著飆漲的區域...畢竟是要住的



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