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標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2011-2-19 17:34
標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-19 17:37 編輯 # W% o" h! U: t
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現在不是很流行公布"民眾購屋痛苦指數"，每每公布出來的結果一定都是"幾十年不吃不喝才能買得起台北市的房子"或是"很痛苦、買不下手"等等這類的數據，但反觀建商或是仲介推案、賣屋的價格一個檔期比一個檔期高，而且一定都是說"某某檔期創下史上賣最好或賣最快的紀錄"或是"有人一口氣買了幾戶"等等。
5 s0 m9 c% p4 w2 o6 Q% U& N! z% h9 P( Z& q3 z
真賣得這麼好，痛苦指數為何還這麼高? 難道都是靠投資客與有錢人在撐場面? 如果真的是，政府打房的決心呢? 如果不完全是這兩種人在炒房價，那痛苦指數是採樣月入3萬的呢? 還是10萬的呢? 如果是前者，那無可厚非痛苦指數如此高，單靠建商或房仲抑制房價是不會有太大的成效，如果政府沒有一項全盤的"購屋計畫"的話，但如果是後者，當然不一定要侷限於10萬，泛指"高薪族"，如果連這類人都有如此高的痛苦指數，那"某某檔期熱銷....."的這些話，難不成這些所謂"投資客或是有錢人"買房都不挑地段的嗎? 因為這些標語並不局限於台北市而已，而是大台北各地。
  e) v% `, h* O$ _. C+ A( u( ?: f7 Q) O- z
如今，連林口都開出4字頭，豪宅5字頭的價位了，講難聽點，台北市一些稍微偏遠、老舊的地方也不過如此價格，這樣有合理?
* d. n+ t; G! p還是現在買房已經要從五折砍起? . A) _. b2 z3 {# w. }9 C
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目前大台北地區房子一直在蓋，真有這麼大的需求? 我自己認為沒有，但建商永遠都說"完銷"，而且"很快"，投資客真有能力買這麼多，而且一直買? 都不挑? 還是有心人在炒作、哄抬? 政府有心打房，這些電視媒體、網路都可以輕而易舉看到的資訊，難道政府看不到?
' v" t0 c6 c3 G5 S5 L% D
4 A, \: C% K% j7 S! u8 I: A5 w. E剛剛看到這篇報導有感而發，還請各位多多包涵!6 Y6 j& U: J& o  i' f5 i

3 Q3 p5 N& o$ l  O6 y6 L4 B! W. Z0 Fhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=230123
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-19 17:58
林口：上看50萬一坪，很可能是一時的話題。5 o1 ?4 j+ p6 N' j% ^# T
報導歸報導。還是要經過時間的檢驗的。
' M3 E: F, _5 p說是人在說的。聽是人在聽的。心中有把尺，判斷由自己。
, i  N) N. v0 a5 O7 L  ?" C4 A
  x9 M/ M( g0 Y# ]2 [% e+ `※月底才會入住北大特區。今天去看了裝潢。整體環境感覺很不錯。
: ]: g7 p2 I" k
1 L; X) z8 |7 B6 b
作者: 安琪拉angela    時間: 2011-2-19 18:15
五字頭,真是個嚇人的數字.: @1 Y, l0 N& D" U7 |( s1 I( _
不管是不是實際上的房價,近期內的漲幅太誇張了5 H) G1 l6 G- M6 w! S
擔心泡沫化的問題...
作者: jimmy    時間: 2011-2-19 18:17
沒差啦' A! A" w7 l+ `( H- n
用看的就好
( J( ~- K! p9 J' m% E1 e: m  Z遲早會下來
作者: 阿尼仔    時間: 2011-2-19 18:19
房價就是飆,有人買價格自然會上漲,只能說富者恆富,買不起的依舊買不起
作者: 月下    時間: 2011-2-19 18:49
拿豪宅價格當作最新行情來檢視已經習以為常
6 M( k4 w& a5 ?# j6 G/ Z% N9 P) p我們如果不買林口的確不需太過在意, 頂多在旁邊喊喊燒即可
作者: wei32    時間: 2011-2-19 19:56
五字頭 已經可以買台北市了......, ?: k: z  F, L
不過同樣的錢 看你是要住公寓 還是要住皇宮
1 G) G2 }% _$ e( _7 g! p; E
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-19 19:57
只是覺得一個以一個更離普
作者: 劉光豈    時間: 2011-2-19 20:09
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-19 20:16
5字頭的房價，看來已經是準備要買一間豪宅的廁所了吧
作者: rqiled    時間: 2011-2-19 20:26
真的是越來越貴了><~
作者: jenny    時間: 2011-2-19 20:41
恩~~那麼貴我不會去買它~~~北投也差不多這價位~~寧願北投也不會是林口~~花三千多萬還只是買在新北林口~~自己要是花那麼多錢買那肯定是瘋了~~搖頭中~~什麼地方只值多少就花多少買~~沒必要裝闊~~這是我原則~~
作者: staney    時間: 2011-2-19 20:52
真是見鬼啦~~~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-19 22:01
不用怕，再度恭請蘋果日報在林口地區設立「蘋果日報房屋仲介公司」，在五字頭房價區域以一字頭房價開賣。
$ n6 f" O' {% ]0 M" N& S先來個打房的房價報導吧
作者: ryeh1    時間: 2011-2-19 22:58
回覆 jerry03111 的文章
4 Q8 l5 I+ o9 l+ |3 u0 s) W5 R! C9 a, W( Y; ~
我每天早上上班都會聽愛樂電台 這兩三週 出現了一個林口的建案廣告
* e( V1 Q3 |: a7 t2 v2 _( z. ]幾乎每十分鐘就會聽到兩次以上
( p3 y) P5 e/ X. C3 N7 c( r我反而覺得 真拿的出這些錢來 我還跟你去買林口喔???
0 u) W& x/ Y9 D怎麼想邏輯都很奇怪
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-19 23:10
林口如果沒有機場線經過及長庚院區 遠雄 亞析集團規劃造鎮 看他還有五字頭嘛% N2 j3 i1 L0 E' Z5 |; o7 b
都市計畫加上仲介炒作實在瘋了過頭
作者: twmtman    時間: 2011-2-19 23:13
4字頭、豪宅5字頭，我還以為是一坪4萬...
作者: pennychien65    時間: 2011-2-19 23:26
建商炒的太兇了啦~~   要是再來一次 不景氣，就很建商XXXX
作者: 王太    時間: 2011-2-19 23:42
鬼才跟他買咧！
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-2-19 23:45
回覆 rqiled 的文章2 e% s( d) ~. {2 Q, o6 `' E

1 O9 h1 C4 |' q7 C3 {- E這樣的價位，有意義嗎？
作者: jackmark    時間: 2011-2-20 00:28
林口未來3~5年真的還蠻多題材的; 我個人認為不要小看他。
1 O6 }; z- e% P) m, C3 v5 ~北大特區最近題材變少，不過若用新增人口來看，兩邊是不相上下的，個人也希望他在未來3~5年能發展的不錯。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-20 01:37
好~~~~~~可怕才~~~~~~~~~怪
作者: steven_lin    時間: 2011-2-20 01:47
台灣的房產看來是到了末升段, 連邊陲地帶(包括三峽喔)也亂漲一通, 小心! 小心!
作者: james    時間: 2011-2-20 03:52
相信林口值這個價的儘管去
作者: samyu    時間: 2011-2-20 06:47
這就是新聞出來的效果,但是我還是喜歡北大的環境,愛北大啦
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 09:07
林口的量體大，但是生活機能跟交通狀況比北大特區差，主要是出入都必須依賴開車! g1 E" C/ N9 m, K  v1 h
公車系統仍然不方便，未來機場捷運離絕]大多數大樓太遠
作者: Mark    時間: 2011-2-20 09:42
房價再衝吧!接下來就要靠通膨幫大家加薪了!年收入百萬的時代快來了!
作者: 山蘇    時間: 2011-2-20 09:43
這是喊爽的吧 ...
1 q7 W0 Z% y2 ^" R等三重30年的老公寓一坪成交價過30萬 , 林口才有可能一坪50萬 .6 j/ ^7 Z6 O/ t1 f9 R/ k" l
林口一坪40~50 , 好笑
作者: 康康    時間: 2011-2-20 10:19
五十萬我不會去買林口
3 ]0 V4 }: J  l! u! {
4 w2 H) [; t+ I0 ^不是他不值這個價+ R2 Q# q7 z9 v  v$ B- u

( `- i! w( \& C: N) h! ?( {' z3 S是因為我的生活圈都在二高沿線) \: ~, f, X1 R7 ~# B1 Y# F
' O8 _5 ^. {5 i5 A
每一個人看房價都有不同的看法
5 {" n% j, o9 r. {( s( b1 J+ ]; D2 z( X
現階段北大比林口生活便利
' B9 K% O  ?# {! ]: r2 o# h: |% w9 m
9 y' W: f7 V' n# N. e6 i北大的生活也比林口精緻  O! i1 m6 H4 n5 s

5 h4 X$ B: C$ S5 u3 w8 ]( P. G* j但是北大這邊的發展也快到一個階段了: W% E" R7 S+ [3 s, |
2 I. [3 R( r' Y9 s
除非有整體的大計畫才會有革命性的改變! ~. S% I# `9 L2 {. n) P
; x5 D! t: n# O7 m# w  ^1 C
以打麻將的術語來說已經到了西風底了
6 x$ i& g: O" i; b. l9 L5 \$ d$ W2 s$ ^$ ^, R) v3 i" \' V
而林口的腹地還粉大
* L/ T7 O  t; d
" d- j$ v! ]3 T* n2 j+ `/ y& q' o5 W有司法園區有中心商業區有大型的醫療中心還有科學園區
, c9 b8 P  z0 B
" `: A. H5 [* S' A' P* g林口的都市計劃是一個非常早的都市計畫大約是1970年代的產品英式的設計! i+ x/ H1 E4 W. z

! w# M8 ^; y1 I9 k/ `所以林口的街道有很多的本壘板(文化三路和文化北路之間)
+ D' [* ?  ?/ O" A: t7 }# L2 ?% u- C8 Z, J- z7 R& u
本壘板的設計是為了讓居民回家時車不要開太快
8 T* A- n/ S8 |
' t/ O' s) C. ?北大的設計是棋盤式的
% T1 A/ |8 ?6 P9 s, u, n
3 d7 S% S' Z, D( K4 b+ i" Q9 f. L& x兩邊的設計各有優勢8 B$ L! S+ r# j

% x1 M/ E4 B6 ^1 _. r7 j我家女王在催我出門了下次再聊( k% R/ K/ U, m* V/ a8 M

0 {/ [( ]2 G% }; \8 r) ~0 C2 B: l' {5 O/ R3 ^. ^
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:17
大大說衝，是要我們北大也破5嗎
作者: nash    時間: 2011-2-20 14:47
回覆 simonw007 的文章
. n- }$ n0 V* v
( j: H. N! [: f: Y如果房價一直漲
7 w5 @6 l4 A0 L應該所有的店家都會倒光吧# l) @  B# ]& ^0 Q  w
因為房東會為了維持投資報酬率而增加租金
4 D3 ~' M( h) ^" s) d  Y除非我們的消費也跟著大爆發6 R$ P, b( [' u' o, i/ h
不然終究還是要回歸市場機制吧
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:51
回覆 nash 的文章3 C+ e; j2 v. U5 x

" A0 H/ ^/ V# |$ L9 ?- G4 Z: Z大大說的是，我買北大是為了這的環境，不是為了要投資的，所以我倒並不希望漲太快，只希望別跌就好
作者: 歐陽    時間: 2011-2-20 15:28
回覆 steven_lin 的文章
- I" m1 ^$ D. f7 H; P/ ?  l' g. @* U' R' O3 Z" k* B
作者: 榕榕    時間: 2011-2-20 16:53
康康 發表於 2011-2-20 10:19 ; v. A! R& v* i1 P7 J
五十萬我不會去買林口
& T3 N# `* Q0 E4 S9 l6 ?/ l3 t+ ]
$ `3 Z0 A0 S5 v+ X( Y1 A不是他不值這個價

! Y4 E' ?7 _" M( E1 J7 S親戚住在林口,有十一時興起到附近逛2 |- k1 q4 U/ p) {# `6 S& F5 `5 t
卻常在文化一,二,三路之間迷路," h2 c. H9 S' @# N; @
這跟林口街道有很多本壘板的設計有關嗎?
9 V) l. r5 m) L8 J不太了解這種設計的原理?
3 p! X5 r, \+ m! B+ |, R- y& f9 e5 a3 \/ A8 F7 ]' ^
作者: Ludy    時間: 2011-2-20 17:15
要住林口還不如住北大
' Q* a; j, g+ K# O雖然北大也有缺點5 z& w, M  u8 O6 ^" T* L+ ^

& b! L  r4 F4 D6 ?9 `
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-2-20 19:43
林口都衝5字頭了,北大特區4字頭就不遠了!!! 盡量衝吧
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-20 20:30
等升息上去！3 P% M* d% d; ~/ T/ V2 r
就來撿斷頭戶！
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-20 20:46
本文章最後由 旅行的人 於 2011-2-20 20:48 編輯 # A4 C1 ~! ~/ R) F

' p" M* y% [4 L+ d- a( S6 u1 d新聞性歸新聞性。話題就只是話題。
6 J5 q% X: b6 \: ^: C9 u# G7 m% b. r
都要經過時間的檢驗。
  w8 Z- @! M  d+ T0 E
, i# ~! n9 a& }8 w# g4 H目前人住在文山區政大附近。附近有個新的國高中。叫做政大附中。有國中部、高中部。3 C4 e) _2 r' y' a

8 a# ~& X9 n+ A( }, K9 o0 E之前炒政大附中的話題時，附中學區的房價炒得老高。房子越蓋越多。價格也越來越高。
& s; u% ~# l7 @* A1 C  ~& [* F* O
不過學校設立後，房子多起來後。現在都是要賣的。因為到底政大附中的附近，生活機能太差。
8 v- U' S! V2 F
7 O& _# S5 ~$ g完全是大自然。沒有便利商店。沒有超市。沒店家。完全是住宅。
  }1 P5 |  U& ]$ \2 P. t0 J% k+ C1 b3 w" H
小孩子讀書國高中，不過就是六年。現在新聞性話題冷卻下來。8 U' G& G# v* L
. Y8 Y' e& E' t/ R
擺在眼前的就是生活不便。儘管大自然美麗，儘管空氣新鮮。  N8 k$ Q) t- A+ U

6 S- {/ K4 ?$ _- \$ I而且附中附近，都是坡度高低差很大的馬路。走路很累。公車也不多。
: X, C9 ?" b5 O* h4 {3 Y: V  \" |6 u; s. l* k1 j: c! v
加上沒有賣東西的店家。有越來越多的人要買掉政大附中附近的房子。選擇搬下山來到平面商圈。0 B% @7 t# G2 n& e  g
# Q" f2 B: U8 K' T
因為這平面商區生活機能好。發展得也夠久了。將來政大旁邊還要蓋個捷運站。(這己經定案了。)
9 k: X% I; T" u( g
: v# K5 V/ n8 @0 Q/ X: s所以覺得任何的話題，固然一時新鮮。最終還是要以生活機能、交通方便為考量。/ e$ a1 w/ a- t
  U4 i/ h$ o0 K! x* k+ V
林口就一條捷運。一條高速公路。但是區域範圍這麼大。怎麼會雞犬升天。
* ^) g2 C9 N* X7 B7 q; b  @! \& b
/ ^4 H# `6 {" s6 t# @雞犬升天，就只是話題。話題聽聽就好。自己要學會判斷話題的真實性。
2 l6 a0 \9 j! K4 z: ^- Q9 I5 [3 W# v# q1 k
不必全盤接受。* D" O0 S  [6 j7 t7 J/ A; ]6 x- |
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 21:33
台地　好冷的感覺
' U, S  C7 I$ I- B: r/ Y% d盆地　溫暖多了0 k: t, C' W4 {9 B# Y
林口沒有鄰居的感覺
& _5 r4 F& _  Q( \9 s三峽有山佳樹林土城板橋還有八德大溪做伙來作伴
作者: shiou    時間: 2011-2-20 21:49
5x萬....真的嗎?是豪宅嗎?, {5 W4 Z# U. S, [$ Q( ^
要不然覺得有點喊過頭了勒....
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 21:57
林口的鄰居就是桃園縣的龜山啦！未來機場捷運轉乘板南線，要走一段路$ ^% p  {: X9 E- e# H' n1 N, F; D
遠不及北大從永寧可以直達市中心！
作者: ryeh1    時間: 2011-2-20 22:58
OKOK 發表於 2011-2-20 21:33
7 r" U/ m% i  C台地　好冷的感覺0 O8 G$ B: g7 v2 L
盆地　溫暖多了% i) ]' |2 p0 U. i" }8 J/ h! v7 D
林口沒有鄰居的感覺

9 c0 d$ G) s' {5 X/ u還記得08年底的某一個大寒流的早晨
2 C- g8 T1 W  S6 m小弟千里迢迢從嘉義把地理師跟我爸帶上來 只為了要在林口跟三峽選一個建案) K4 m+ T2 b5 \( f; B1 t
當時 林口是看竹城的建案(半年前去過 一樓店面沒有一間是有開的) 三峽就是現在的小窩
1 U6 a4 C  e) j$ n7 {8 v2 c3 L2 ]& c那時候 到三峽大概早上十點 太陽有露臉 車上的溫度計顯示10度左右 老師看阿看 就說ok!
9 o) e' _( P# Y. L5 v後來驅車前往林口(大概快11點半吧) 還沒下車 車上的溫度計只剩八度...6 c+ E. P! w/ P5 k, M4 U
正要下車的時候 我們才發現 車的車門打不太開 因為外面的風實在太大了(竹城的建案 剛好在啟智學校對面)
  f% \, u% n. R/ F) ~+ ]- |1 i3 Z: I& j後來下車 老師連羅盤都拿不太穩
& t( n7 ]( v0 F5 O% F$ T最後老師的意見是:格局地勢都OK,但是天氣 請自行斟酌....
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 23:08
回覆 ryeh1 的文章
* l  P  T2 q) U( i  g4 q" q6 D+ `8 S4 o9 X; T% v; ~
嘩～
& I5 z) C7 e' Q" ~1 X時間接近中午　溫度還少兩度喲
0 e1 `7 [# ~4 q- _& i" ~6 a& b強風+低溫=房價５字頭耶( D3 w) |: c* I
酷～！ㄏ、
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-21 00:29
staney 發表於 2011-2-19 20:52 % u. |" H6 n. x8 `% f8 n  t/ `- d" u9 Q
真是見鬼啦~~~~
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作者: calcifer    時間: 2011-2-21 00:39
麻痺了，我們中和老家那一個躲在巷子的建案，從一開始的39萬開到現在的55萬，每次回家經過就覺得這建商一定是瘋了，反正趁著經濟復甦，建商也要大撈一票，管他什麼鬼痛苦指數，白花花的鈔票才是最實在的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-21 01:22
還有板橋也是桂使仁不長命只要有捷運加持就5.600000/p
作者: mattchiu    時間: 2011-2-21 01:59
呵呵~這種居住品質有勇氣喊上5字頭~等著泡沫吧~同事在林口的房子又潮又濕..想賣都賣不掉....索性跟公司爭取外派中國,眼不見為淨....
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:24
環境好才是濤房子的重點而非跟隨著飆漲的區域...畢竟是要住的



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