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標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2011-2-19 17:34
標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-19 17:37 編輯 0 ]+ W0 C! l; n9 I, p0 u

) [# E7 n0 v! X7 C現在不是很流行公布"民眾購屋痛苦指數"，每每公布出來的結果一定都是"幾十年不吃不喝才能買得起台北市的房子"或是"很痛苦、買不下手"等等這類的數據，但反觀建商或是仲介推案、賣屋的價格一個檔期比一個檔期高，而且一定都是說"某某檔期創下史上賣最好或賣最快的紀錄"或是"有人一口氣買了幾戶"等等。
2 k/ v& D. d$ F$ S; r. q- [; a5 b: Z4 R% b0 i! \
真賣得這麼好，痛苦指數為何還這麼高? 難道都是靠投資客與有錢人在撐場面? 如果真的是，政府打房的決心呢? 如果不完全是這兩種人在炒房價，那痛苦指數是採樣月入3萬的呢? 還是10萬的呢? 如果是前者，那無可厚非痛苦指數如此高，單靠建商或房仲抑制房價是不會有太大的成效，如果政府沒有一項全盤的"購屋計畫"的話，但如果是後者，當然不一定要侷限於10萬，泛指"高薪族"，如果連這類人都有如此高的痛苦指數，那"某某檔期熱銷....."的這些話，難不成這些所謂"投資客或是有錢人"買房都不挑地段的嗎? 因為這些標語並不局限於台北市而已，而是大台北各地。1 h7 m' t2 @! c; C
4 W; N! b) T( y# t4 s
如今，連林口都開出4字頭，豪宅5字頭的價位了，講難聽點，台北市一些稍微偏遠、老舊的地方也不過如此價格，這樣有合理? ) P" {3 g% \! j$ J
還是現在買房已經要從五折砍起? 1 [; S4 {: D# w1 e  ^* v
) u+ W$ w1 l/ Q+ N2 L+ h- N) g* F
目前大台北地區房子一直在蓋，真有這麼大的需求? 我自己認為沒有，但建商永遠都說"完銷"，而且"很快"，投資客真有能力買這麼多，而且一直買? 都不挑? 還是有心人在炒作、哄抬? 政府有心打房，這些電視媒體、網路都可以輕而易舉看到的資訊，難道政府看不到?
2 v2 c: ]0 {+ w- e. o' ^. x6 V& A, o) x& V1 G
剛剛看到這篇報導有感而發，還請各位多多包涵!
2 v" ?! g& k$ x$ d- Z/ @% Z2 q8 @* B, y- S% E, R8 ?
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=230123
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-19 17:58
林口：上看50萬一坪，很可能是一時的話題。" Q8 t  I2 n" X3 F; J
報導歸報導。還是要經過時間的檢驗的。# }4 B5 q% x9 N1 F" x0 j
說是人在說的。聽是人在聽的。心中有把尺，判斷由自己。+ G( N' M6 }$ J" j5 N
. L; H# j1 ~* s
※月底才會入住北大特區。今天去看了裝潢。整體環境感覺很不錯。1 k, y8 @4 ?" W  @$ W
  Q/ Y4 N7 l6 s1 |4 H2 I
作者: 安琪拉angela    時間: 2011-2-19 18:15
五字頭,真是個嚇人的數字.' a% _2 K4 J5 T1 U3 Z" T- [
不管是不是實際上的房價,近期內的漲幅太誇張了1 G: z" t/ W$ f( L/ [% N
擔心泡沫化的問題...
作者: jimmy    時間: 2011-2-19 18:17
沒差啦4 w' n( c) y+ r
用看的就好
6 n1 M1 y5 r; P  W+ u遲早會下來
作者: 阿尼仔    時間: 2011-2-19 18:19
房價就是飆,有人買價格自然會上漲,只能說富者恆富,買不起的依舊買不起
作者: 月下    時間: 2011-2-19 18:49
拿豪宅價格當作最新行情來檢視已經習以為常
* U7 q/ t, u# a我們如果不買林口的確不需太過在意, 頂多在旁邊喊喊燒即可
作者: wei32    時間: 2011-2-19 19:56
五字頭 已經可以買台北市了......, Y6 b# @, R- y4 S/ W2 X. g
不過同樣的錢 看你是要住公寓 還是要住皇宮& i8 s2 X: U4 s# N5 ?% J
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-19 19:57
只是覺得一個以一個更離普
作者: 劉光豈    時間: 2011-2-19 20:09
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-19 20:16
5字頭的房價，看來已經是準備要買一間豪宅的廁所了吧
作者: rqiled    時間: 2011-2-19 20:26
真的是越來越貴了><~
作者: jenny    時間: 2011-2-19 20:41
恩~~那麼貴我不會去買它~~~北投也差不多這價位~~寧願北投也不會是林口~~花三千多萬還只是買在新北林口~~自己要是花那麼多錢買那肯定是瘋了~~搖頭中~~什麼地方只值多少就花多少買~~沒必要裝闊~~這是我原則~~
作者: staney    時間: 2011-2-19 20:52
真是見鬼啦~~~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-19 22:01
不用怕，再度恭請蘋果日報在林口地區設立「蘋果日報房屋仲介公司」，在五字頭房價區域以一字頭房價開賣。
' A; K  l: {' I! x先來個打房的房價報導吧
作者: ryeh1    時間: 2011-2-19 22:58
回覆 jerry03111 的文章5 k! h( T2 v, y- V) P% h6 H

' b" i* t% N- q9 T- X我每天早上上班都會聽愛樂電台 這兩三週 出現了一個林口的建案廣告
2 r; Q0 Y% V& F+ x! L& l幾乎每十分鐘就會聽到兩次以上4 q; G, c5 e" ^$ z7 U4 x
我反而覺得 真拿的出這些錢來 我還跟你去買林口喔???
* }! ?( g3 l) u+ E3 b怎麼想邏輯都很奇怪
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-19 23:10
林口如果沒有機場線經過及長庚院區 遠雄 亞析集團規劃造鎮 看他還有五字頭嘛
/ g1 c1 K1 y' M/ Y& l6 ?都市計畫加上仲介炒作實在瘋了過頭
作者: twmtman    時間: 2011-2-19 23:13
4字頭、豪宅5字頭，我還以為是一坪4萬...
作者: pennychien65    時間: 2011-2-19 23:26
建商炒的太兇了啦~~   要是再來一次 不景氣，就很建商XXXX
作者: 王太    時間: 2011-2-19 23:42
鬼才跟他買咧！
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-2-19 23:45
回覆 rqiled 的文章( A3 T$ Q5 X, e
0 K- `9 D; d7 T3 ~% z  |; M
這樣的價位，有意義嗎？
作者: jackmark    時間: 2011-2-20 00:28
林口未來3~5年真的還蠻多題材的; 我個人認為不要小看他。# _( S* j' o( c% `3 Z2 e$ C
北大特區最近題材變少，不過若用新增人口來看，兩邊是不相上下的，個人也希望他在未來3~5年能發展的不錯。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-20 01:37
好~~~~~~可怕才~~~~~~~~~怪
作者: steven_lin    時間: 2011-2-20 01:47
台灣的房產看來是到了末升段, 連邊陲地帶(包括三峽喔)也亂漲一通, 小心! 小心!
作者: james    時間: 2011-2-20 03:52
相信林口值這個價的儘管去
作者: samyu    時間: 2011-2-20 06:47
這就是新聞出來的效果,但是我還是喜歡北大的環境,愛北大啦
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 09:07
林口的量體大，但是生活機能跟交通狀況比北大特區差，主要是出入都必須依賴開車
2 m5 w# G* L  @6 `2 W0 @3 K公車系統仍然不方便，未來機場捷運離絕]大多數大樓太遠
作者: Mark    時間: 2011-2-20 09:42
房價再衝吧!接下來就要靠通膨幫大家加薪了!年收入百萬的時代快來了!
作者: 山蘇    時間: 2011-2-20 09:43
這是喊爽的吧 ... 5 D; |$ Z( ]8 ~" ]" L
等三重30年的老公寓一坪成交價過30萬 , 林口才有可能一坪50萬 .% h' [+ g$ i% [; P
林口一坪40~50 , 好笑
作者: 康康    時間: 2011-2-20 10:19
五十萬我不會去買林口4 n- ]' ^# _4 J  B

, Y, r" E2 i( b" D5 Z1 S不是他不值這個價
! c. k! J  J, Y* j) [; }6 `
: K  ^1 |: x9 F# F" f4 a& ~是因為我的生活圈都在二高沿線% K3 ?/ ]& p9 v6 |% R% ]( K
' e# i% w* T0 ^  r2 G: b
每一個人看房價都有不同的看法
3 ^, }: H3 C& U6 O% x$ j5 d& c
7 f' |: i9 \2 t1 H+ R! x現階段北大比林口生活便利9 }7 v. a( A) z, O% u: L% ?' t

5 o0 `$ g+ C, ?3 m' K北大的生活也比林口精緻) z2 v/ O8 \4 K4 S9 _) B

/ F: Z5 E+ a( H! S但是北大這邊的發展也快到一個階段了' T: r$ P( A, T% w2 K, g+ f7 C

6 Y7 ?  L  ]+ B/ f1 M. A+ o2 J" _  k# J除非有整體的大計畫才會有革命性的改變
; _; J' Z/ Q- R1 q2 r5 k) T7 O1 {, r8 l) ~
以打麻將的術語來說已經到了西風底了" b0 E3 w  `; U% N# b; ^& ]- U# w* m
$ m% P7 Y6 r& n$ @( t; J
而林口的腹地還粉大4 l2 J$ ~& w* y  ?' _8 L9 [

- _& f( p% ?& y有司法園區有中心商業區有大型的醫療中心還有科學園區
) n# h: V! i/ G  Q  ^9 ^6 U) ~0 O7 w7 B
林口的都市計劃是一個非常早的都市計畫大約是1970年代的產品英式的設計
5 @! O# @( R) M, G3 m. Z- k
6 H1 T4 y( K7 L! I' b所以林口的街道有很多的本壘板(文化三路和文化北路之間)
  u8 ~7 s% j9 O/ ]# q% d1 ]# z2 B) e0 k
本壘板的設計是為了讓居民回家時車不要開太快* z/ o' V( B9 |7 z  w/ o8 x

2 A% s$ {- ~) t7 M9 I, j北大的設計是棋盤式的0 H1 {+ q* U$ f3 r: S$ |
4 Z7 y7 e, ]5 O) n, H
兩邊的設計各有優勢
+ H# I- |4 X& \
& v, p% x; `5 F/ r我家女王在催我出門了下次再聊
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, p5 x' }& S. c% M2 N- [
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:17
大大說衝，是要我們北大也破5嗎
作者: nash    時間: 2011-2-20 14:47
回覆 simonw007 的文章: i# W2 \& \8 ?+ H1 n, Z1 y

" X* @3 C4 E4 H( Q1 n如果房價一直漲
" E! D! Q* v9 x# O6 d  l+ E5 P) u應該所有的店家都會倒光吧
4 t: C+ ^$ J, h. `; |% K因為房東會為了維持投資報酬率而增加租金& I2 s6 k/ R8 j) w# g/ @8 `
除非我們的消費也跟著大爆發
3 O: M& w! l2 ]- o8 K% }( u不然終究還是要回歸市場機制吧
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:51
回覆 nash 的文章" k& ?1 w0 w! _) `

, k; `5 @% L7 c7 V1 ~; l大大說的是，我買北大是為了這的環境，不是為了要投資的，所以我倒並不希望漲太快，只希望別跌就好
作者: 歐陽    時間: 2011-2-20 15:28
回覆 steven_lin 的文章3 Y0 N& S( `2 T* F

3 r" V' `; {" x; X1 K
作者: 榕榕    時間: 2011-2-20 16:53
康康 發表於 2011-2-20 10:19
7 @# u4 f, W" C五十萬我不會去買林口" r4 r. i: N' x5 c) N

, p: H# d# ?/ g7 V不是他不值這個價
+ G5 x7 p- q/ E6 l
親戚住在林口,有十一時興起到附近逛3 x. B. K- ^# ^0 }2 z; L
卻常在文化一,二,三路之間迷路,- J" f. v8 m, M( r% D) c
這跟林口街道有很多本壘板的設計有關嗎?/ \# G. U; v' D& T
不太了解這種設計的原理?' F" Y+ K' E! q: l. j6 r' i* q
4 q9 B  h; Z; g* v
作者: Ludy    時間: 2011-2-20 17:15
要住林口還不如住北大
5 n3 m% k" |6 X% a. J- v/ x6 o雖然北大也有缺點
" C3 h/ x5 p. r' T
9 t; F) N- T$ h0 m
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-2-20 19:43
林口都衝5字頭了,北大特區4字頭就不遠了!!! 盡量衝吧
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-20 20:30
等升息上去！
# i  T. I# j, v" M! {2 g就來撿斷頭戶！
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-20 20:46
本文章最後由 旅行的人 於 2011-2-20 20:48 編輯 + h/ |$ `' |# |# ]

- C& [$ v( b5 F8 J" ]5 F0 `+ C新聞性歸新聞性。話題就只是話題。
$ W4 C8 r2 w/ u, l
6 x! T& u1 M) e0 z7 P都要經過時間的檢驗。; T. U* y6 }5 b7 w  @

3 a( S' l6 D: h: _3 S目前人住在文山區政大附近。附近有個新的國高中。叫做政大附中。有國中部、高中部。: L$ v7 g) c* a# h
9 |6 S8 l- b0 W
之前炒政大附中的話題時，附中學區的房價炒得老高。房子越蓋越多。價格也越來越高。) O% `5 M5 C/ \. |4 C

7 f5 b6 e; y2 @6 Y不過學校設立後，房子多起來後。現在都是要賣的。因為到底政大附中的附近，生活機能太差。+ ]8 c- Z  _1 m3 q

7 u  T+ n, P3 F- Q' r) M* C& u完全是大自然。沒有便利商店。沒有超市。沒店家。完全是住宅。
! d3 v: j8 ]: u, I4 z
9 \" T) i/ F0 g5 k% D3 q小孩子讀書國高中，不過就是六年。現在新聞性話題冷卻下來。  ?3 W& {8 J$ K% L& A0 B9 W+ s
" A/ [: O7 s& x" G) Z8 I  _
擺在眼前的就是生活不便。儘管大自然美麗，儘管空氣新鮮。
' S+ J1 v5 _( Z' H( T4 W) j+ L+ p& f9 g
而且附中附近，都是坡度高低差很大的馬路。走路很累。公車也不多。* @2 F- T- I7 o  J. Q

7 P' ^2 ~2 F% }加上沒有賣東西的店家。有越來越多的人要買掉政大附中附近的房子。選擇搬下山來到平面商圈。! u4 u; e) E  Z+ q

/ M; H4 Z7 _* G& D9 l因為這平面商區生活機能好。發展得也夠久了。將來政大旁邊還要蓋個捷運站。(這己經定案了。)
; ?/ O2 b' k7 }" D! B; |  V" J+ D% u$ a7 m  F: t; Y
所以覺得任何的話題，固然一時新鮮。最終還是要以生活機能、交通方便為考量。% h) [/ H1 T- \; j% ]' S3 r
; _- o2 [# G8 f0 s
林口就一條捷運。一條高速公路。但是區域範圍這麼大。怎麼會雞犬升天。( s( X5 _; N# R$ g9 o6 u

& x) J4 e% J( Q! f( R) u, m雞犬升天，就只是話題。話題聽聽就好。自己要學會判斷話題的真實性。
/ K" S1 p( k) c4 d- `4 }
- _* {) A! B8 k# v' e不必全盤接受。) K9 U3 `& Y, K! F0 y- B" }+ L3 {; j9 i+ B
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 21:33
台地　好冷的感覺7 p7 V" I* w7 H# I* u
盆地　溫暖多了
+ O& o2 e7 W1 Q, b5 Z: n林口沒有鄰居的感覺
8 g, J. v+ a& b. h, {9 o三峽有山佳樹林土城板橋還有八德大溪做伙來作伴
作者: shiou    時間: 2011-2-20 21:49
5x萬....真的嗎?是豪宅嗎?1 |  J) \" m6 t' }
要不然覺得有點喊過頭了勒....
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 21:57
林口的鄰居就是桃園縣的龜山啦！未來機場捷運轉乘板南線，要走一段路
7 y& r% \: [6 `9 ^& D遠不及北大從永寧可以直達市中心！
作者: ryeh1    時間: 2011-2-20 22:58
OKOK 發表於 2011-2-20 21:33 0 S* M( t2 R/ q
台地　好冷的感覺2 _$ a, O( c- Q- s- G
盆地　溫暖多了9 ]4 x1 p) `2 ]/ M2 K5 {1 t
林口沒有鄰居的感覺

6 F' p' w% a$ ?- a: D還記得08年底的某一個大寒流的早晨. }8 J, `- E* I1 H8 [7 c+ @! J2 h- H
小弟千里迢迢從嘉義把地理師跟我爸帶上來 只為了要在林口跟三峽選一個建案
: h6 {8 \2 B: @# D2 ]2 i$ S# A& X當時 林口是看竹城的建案(半年前去過 一樓店面沒有一間是有開的) 三峽就是現在的小窩
, J; k/ \6 u  m, z  l) b( H* U那時候 到三峽大概早上十點 太陽有露臉 車上的溫度計顯示10度左右 老師看阿看 就說ok!  p0 e( A6 R  k+ a0 ^
後來驅車前往林口(大概快11點半吧) 還沒下車 車上的溫度計只剩八度...! y, e% b( v( [+ ]. G- X" U3 o0 @  o1 I
正要下車的時候 我們才發現 車的車門打不太開 因為外面的風實在太大了(竹城的建案 剛好在啟智學校對面)0 @1 `8 f% L' z: y+ L% }
後來下車 老師連羅盤都拿不太穩 ) I# C! a- c& D8 f% x: T
最後老師的意見是:格局地勢都OK,但是天氣 請自行斟酌....
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 23:08
回覆 ryeh1 的文章
7 V; K+ `# X1 C  k3 Z4 g" e+ k4 Y
" @" F3 |3 Q0 p/ V: `嘩～7 b. }0 i4 F( n" k2 W; q# p
時間接近中午　溫度還少兩度喲
5 I& O+ b4 }2 p% y強風+低溫=房價５字頭耶
# P: C% [" J3 e, k/ ~( Q酷～！ㄏ、
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-21 00:29
staney 發表於 2011-2-19 20:52
" R9 w7 S- N9 J* M真是見鬼啦~~~~

$ s, s, K) f, m0 j* ]  M( }7 L
作者: calcifer    時間: 2011-2-21 00:39
麻痺了，我們中和老家那一個躲在巷子的建案，從一開始的39萬開到現在的55萬，每次回家經過就覺得這建商一定是瘋了，反正趁著經濟復甦，建商也要大撈一票，管他什麼鬼痛苦指數，白花花的鈔票才是最實在的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-21 01:22
還有板橋也是桂使仁不長命只要有捷運加持就5.600000/p
作者: mattchiu    時間: 2011-2-21 01:59
呵呵~這種居住品質有勇氣喊上5字頭~等著泡沫吧~同事在林口的房子又潮又濕..想賣都賣不掉....索性跟公司爭取外派中國,眼不見為淨....
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:24
環境好才是濤房子的重點而非跟隨著飆漲的區域...畢竟是要住的



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