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標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2011-2-19 17:34
標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-19 17:37 編輯
) B& T& p3 ]4 q3 L
# K! B% U. f, V1 U; L! S1 d現在不是很流行公布"民眾購屋痛苦指數"，每每公布出來的結果一定都是"幾十年不吃不喝才能買得起台北市的房子"或是"很痛苦、買不下手"等等這類的數據，但反觀建商或是仲介推案、賣屋的價格一個檔期比一個檔期高，而且一定都是說"某某檔期創下史上賣最好或賣最快的紀錄"或是"有人一口氣買了幾戶"等等。
& G8 R; a& Q7 p3 N. I5 j5 \8 D  P, g# ?6 ~, d) d: S, q8 t, v+ ~3 Z2 R1 a
真賣得這麼好，痛苦指數為何還這麼高? 難道都是靠投資客與有錢人在撐場面? 如果真的是，政府打房的決心呢? 如果不完全是這兩種人在炒房價，那痛苦指數是採樣月入3萬的呢? 還是10萬的呢? 如果是前者，那無可厚非痛苦指數如此高，單靠建商或房仲抑制房價是不會有太大的成效，如果政府沒有一項全盤的"購屋計畫"的話，但如果是後者，當然不一定要侷限於10萬，泛指"高薪族"，如果連這類人都有如此高的痛苦指數，那"某某檔期熱銷....."的這些話，難不成這些所謂"投資客或是有錢人"買房都不挑地段的嗎? 因為這些標語並不局限於台北市而已，而是大台北各地。
; u! Z2 H$ {( G( S
8 @/ C0 a7 Y8 f% Y; L+ u如今，連林口都開出4字頭，豪宅5字頭的價位了，講難聽點，台北市一些稍微偏遠、老舊的地方也不過如此價格，這樣有合理?
5 i4 p7 I; P; j* k: Y2 K4 D還是現在買房已經要從五折砍起? " B' l3 j# ]# C0 l7 Z

+ Y5 u) b2 M* r$ D# {) P# O目前大台北地區房子一直在蓋，真有這麼大的需求? 我自己認為沒有，但建商永遠都說"完銷"，而且"很快"，投資客真有能力買這麼多，而且一直買? 都不挑? 還是有心人在炒作、哄抬? 政府有心打房，這些電視媒體、網路都可以輕而易舉看到的資訊，難道政府看不到?
& O- X* f) c' U9 Y1 ~" w6 e; n: [+ `9 n, I. m* @3 A
剛剛看到這篇報導有感而發，還請各位多多包涵!
6 C3 c* m# r) `. i( R: `+ N: x$ r. a  \$ B! g2 d
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=230123
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-19 17:58
林口：上看50萬一坪，很可能是一時的話題。
$ f: _9 v1 [& ?$ a) X報導歸報導。還是要經過時間的檢驗的。8 G- T" q+ j/ n
說是人在說的。聽是人在聽的。心中有把尺，判斷由自己。& f, l; S# d3 x% W: l
+ w$ e6 @( y# y8 _: Y0 B
※月底才會入住北大特區。今天去看了裝潢。整體環境感覺很不錯。
5 I! y& `0 `( O  N2 T' k& @' D
; N% l( Y8 l' v  S. G: P
作者: 安琪拉angela    時間: 2011-2-19 18:15
五字頭,真是個嚇人的數字.
# n( l& L: v( s: H- X( }8 r不管是不是實際上的房價,近期內的漲幅太誇張了8 k# N# b  g4 B4 S% }
擔心泡沫化的問題...
作者: jimmy    時間: 2011-2-19 18:17
沒差啦
( F1 U0 |" e/ F, O( m. l* Y0 ~; i2 N用看的就好1 P$ Q* c! e, L) l7 n! D8 H
遲早會下來
作者: 阿尼仔    時間: 2011-2-19 18:19
房價就是飆,有人買價格自然會上漲,只能說富者恆富,買不起的依舊買不起
作者: 月下    時間: 2011-2-19 18:49
拿豪宅價格當作最新行情來檢視已經習以為常
# R5 y+ z: z; M7 |1 H6 f/ z3 l: o我們如果不買林口的確不需太過在意, 頂多在旁邊喊喊燒即可
作者: wei32    時間: 2011-2-19 19:56
五字頭 已經可以買台北市了......
/ A  H1 Q0 v0 `% g- T不過同樣的錢 看你是要住公寓 還是要住皇宮2 l0 k# P! `  b3 G8 i( M
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-19 19:57
只是覺得一個以一個更離普
作者: 劉光豈    時間: 2011-2-19 20:09
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-19 20:16
5字頭的房價，看來已經是準備要買一間豪宅的廁所了吧
作者: rqiled    時間: 2011-2-19 20:26
真的是越來越貴了><~
作者: jenny    時間: 2011-2-19 20:41
恩~~那麼貴我不會去買它~~~北投也差不多這價位~~寧願北投也不會是林口~~花三千多萬還只是買在新北林口~~自己要是花那麼多錢買那肯定是瘋了~~搖頭中~~什麼地方只值多少就花多少買~~沒必要裝闊~~這是我原則~~
作者: staney    時間: 2011-2-19 20:52
真是見鬼啦~~~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-19 22:01
不用怕，再度恭請蘋果日報在林口地區設立「蘋果日報房屋仲介公司」，在五字頭房價區域以一字頭房價開賣。
. D4 G0 C8 c' o5 M先來個打房的房價報導吧
作者: ryeh1    時間: 2011-2-19 22:58
回覆 jerry03111 的文章
; w9 D% A$ q" n) m9 u% [: Y( E' P. _% h$ o$ W! g1 P
我每天早上上班都會聽愛樂電台 這兩三週 出現了一個林口的建案廣告
' Y8 v# n# l: l1 O) V幾乎每十分鐘就會聽到兩次以上
* D2 g6 a3 e* ~+ P8 E; t0 C我反而覺得 真拿的出這些錢來 我還跟你去買林口喔???
" B. a! V* v- s8 q怎麼想邏輯都很奇怪
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-19 23:10
林口如果沒有機場線經過及長庚院區 遠雄 亞析集團規劃造鎮 看他還有五字頭嘛
' E' i% Q! b+ w都市計畫加上仲介炒作實在瘋了過頭
作者: twmtman    時間: 2011-2-19 23:13
4字頭、豪宅5字頭，我還以為是一坪4萬...
作者: pennychien65    時間: 2011-2-19 23:26
建商炒的太兇了啦~~   要是再來一次 不景氣，就很建商XXXX
作者: 王太    時間: 2011-2-19 23:42
鬼才跟他買咧！
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-2-19 23:45
回覆 rqiled 的文章
2 v9 d, m$ s9 M0 H/ w" }* p1 W4 A% Y8 i) L( B  m! n( v
這樣的價位，有意義嗎？
作者: jackmark    時間: 2011-2-20 00:28
林口未來3~5年真的還蠻多題材的; 我個人認為不要小看他。
7 i( A6 M$ C/ ?北大特區最近題材變少，不過若用新增人口來看，兩邊是不相上下的，個人也希望他在未來3~5年能發展的不錯。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-20 01:37
好~~~~~~可怕才~~~~~~~~~怪
作者: steven_lin    時間: 2011-2-20 01:47
台灣的房產看來是到了末升段, 連邊陲地帶(包括三峽喔)也亂漲一通, 小心! 小心!
作者: james    時間: 2011-2-20 03:52
相信林口值這個價的儘管去
作者: samyu    時間: 2011-2-20 06:47
這就是新聞出來的效果,但是我還是喜歡北大的環境,愛北大啦
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 09:07
林口的量體大，但是生活機能跟交通狀況比北大特區差，主要是出入都必須依賴開車
$ t' s9 z0 d  I: E- s) V公車系統仍然不方便，未來機場捷運離絕]大多數大樓太遠
作者: Mark    時間: 2011-2-20 09:42
房價再衝吧!接下來就要靠通膨幫大家加薪了!年收入百萬的時代快來了!
作者: 山蘇    時間: 2011-2-20 09:43
這是喊爽的吧 ... : \+ ?, X* j3 s1 `( m8 b
等三重30年的老公寓一坪成交價過30萬 , 林口才有可能一坪50萬 .
( @, s& a1 D' q: ?林口一坪40~50 , 好笑
作者: 康康    時間: 2011-2-20 10:19
五十萬我不會去買林口
% f+ \0 i) @0 g
+ H9 b. Y/ V: _: {1 S不是他不值這個價2 {4 V! s" e, ]6 E6 H- B
4 }4 _" E) c0 r5 g: A
是因為我的生活圈都在二高沿線- n- h0 C. C5 m! C

; Y: N" Y0 J1 v8 j每一個人看房價都有不同的看法
8 g; H' r9 \' [- z. {+ Q: W9 u$ O2 G; u9 ^6 T# c  G6 U
現階段北大比林口生活便利
2 B" o& q6 n# Z+ }; _. t2 z7 C
北大的生活也比林口精緻' V- A/ ]3 D' ?
" X9 l, W2 X& F
但是北大這邊的發展也快到一個階段了6 [) C3 \" V) ?+ J$ U( b
( o$ A9 r% o: O# @; B. C$ A, }
除非有整體的大計畫才會有革命性的改變5 t: s8 i5 i$ v/ }

+ `& v9 q3 `6 Z以打麻將的術語來說已經到了西風底了$ c# D2 |9 ?9 I$ X% ^  ?3 m
3 b& P+ r$ m/ y2 t# _
而林口的腹地還粉大- Z# t  [6 K, i$ V/ a0 `: h( Z
6 Y- U( n/ _( v0 J1 e& F
有司法園區有中心商業區有大型的醫療中心還有科學園區
$ \6 r' l7 ?/ j$ O# H
% n# V9 p) U! Q" h林口的都市計劃是一個非常早的都市計畫大約是1970年代的產品英式的設計
" d; P" x0 @6 J# y3 `7 T" B
  ]4 n3 x+ m( Z所以林口的街道有很多的本壘板(文化三路和文化北路之間)' W4 i- q+ l/ n+ v

; |) U# B; V$ }9 k9 \9 c本壘板的設計是為了讓居民回家時車不要開太快
+ J( a. e, h7 W0 ~8 t  [1 F4 o% y# `  \5 W! u: k. F
北大的設計是棋盤式的+ K, Z3 L- V6 E9 R

3 _! k* m: `: Z兩邊的設計各有優勢( y. d6 y5 O, v
6 E3 }' I/ Z7 c5 D
我家女王在催我出門了下次再聊
  U* D! Q! R) ~: S" r
8 i7 D3 z" ]/ }$ y/ O2 C
- F% p' e0 c' ~
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:17
大大說衝，是要我們北大也破5嗎
作者: nash    時間: 2011-2-20 14:47
回覆 simonw007 的文章
2 E5 t: u# Q3 l) s( Y. ?5 \
: F, p( L6 [% I. T+ M如果房價一直漲8 P  Z9 ?5 [2 _" m
應該所有的店家都會倒光吧
5 U/ c$ ?& ~9 d/ U9 e1 d) {& u因為房東會為了維持投資報酬率而增加租金5 l. k/ }# t" G2 q* B' Z  J
除非我們的消費也跟著大爆發' @8 O" Z. x  e) ^1 v$ g
不然終究還是要回歸市場機制吧
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:51
回覆 nash 的文章
8 S! c5 Z( c3 k9 t4 X+ M& u4 Q5 O6 \
大大說的是，我買北大是為了這的環境，不是為了要投資的，所以我倒並不希望漲太快，只希望別跌就好
作者: 歐陽    時間: 2011-2-20 15:28
回覆 steven_lin 的文章, h. o3 ?- B1 b: V$ j+ B' F" V. y

! S: e. S/ x- [
作者: 榕榕    時間: 2011-2-20 16:53
康康 發表於 2011-2-20 10:19
5 p0 P' q1 y2 o& r' L五十萬我不會去買林口
5 J& ^. B' c, v8 H' r2 q$ E' Y6 w" g" m3 Q) w6 G
不是他不值這個價
' o! h1 `) {7 }7 c1 [  |0 |( x. V
親戚住在林口,有十一時興起到附近逛
1 V9 W( [4 q, w3 |! d) m卻常在文化一,二,三路之間迷路,0 l* v1 E, L0 m0 E; A' ], Z
這跟林口街道有很多本壘板的設計有關嗎?
5 ^7 G% [6 g* s6 A不太了解這種設計的原理?
3 X! D+ u9 B+ i9 S( w9 `1 }; [) e# t) n
作者: Ludy    時間: 2011-2-20 17:15
要住林口還不如住北大
0 s" Z: q+ ^+ W% J* `( g雖然北大也有缺點
0 m; ?0 }% L1 J+ a! V: p
! D6 {- v# V$ _; s
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-2-20 19:43
林口都衝5字頭了,北大特區4字頭就不遠了!!! 盡量衝吧
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-20 20:30
等升息上去！
" A1 E7 q. e6 T6 O% k2 |. }: }! g5 {5 g就來撿斷頭戶！
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-20 20:46
本文章最後由 旅行的人 於 2011-2-20 20:48 編輯 - t( B0 _! Y$ c; b% \; T# g

; k9 k+ i0 i# J% s' x/ z新聞性歸新聞性。話題就只是話題。
8 F, x9 D/ A. e& X2 g1 v& [6 E' e& f
5 c4 H* G, W7 G5 b都要經過時間的檢驗。5 m* b& e) d* |* ~, }1 |2 ^  P
. w: A; f- W% |1 ^6 z" n
目前人住在文山區政大附近。附近有個新的國高中。叫做政大附中。有國中部、高中部。
# h. \# W/ Y% [
5 L) ?6 G. Z& P之前炒政大附中的話題時，附中學區的房價炒得老高。房子越蓋越多。價格也越來越高。5 L6 t! P  n" j7 `, p
2 I, o  a. c% i6 }: p' O4 x: v
不過學校設立後，房子多起來後。現在都是要賣的。因為到底政大附中的附近，生活機能太差。5 e5 v1 j+ [( B: w. W

' d: F" `6 Q/ S完全是大自然。沒有便利商店。沒有超市。沒店家。完全是住宅。
! R3 n1 N/ M0 v1 R8 Y
, ]2 J% g% C* I9 h# x小孩子讀書國高中，不過就是六年。現在新聞性話題冷卻下來。" o; D9 w. O9 z  \3 Q% u
. E$ L  r: i# o2 Y
擺在眼前的就是生活不便。儘管大自然美麗，儘管空氣新鮮。
4 f6 [8 m+ ~7 ^* n) l. e0 A5 Q! t6 a( y. g8 K
而且附中附近，都是坡度高低差很大的馬路。走路很累。公車也不多。
6 K: ]! S5 L! d% P' @+ ]6 Z7 y3 `: i2 G
加上沒有賣東西的店家。有越來越多的人要買掉政大附中附近的房子。選擇搬下山來到平面商圈。2 R- p& B% B# d) `0 c4 u# |
# L3 n! U( p: R( K+ t7 _7 p
因為這平面商區生活機能好。發展得也夠久了。將來政大旁邊還要蓋個捷運站。(這己經定案了。)/ I% ^: m! W0 P' u

; X, v0 U( k% r% s所以覺得任何的話題，固然一時新鮮。最終還是要以生活機能、交通方便為考量。
5 w2 G% b! o: F, i5 i4 @
) U$ q& @" |, W3 S2 B林口就一條捷運。一條高速公路。但是區域範圍這麼大。怎麼會雞犬升天。
6 ~9 P' G" m2 \5 }! B7 Y0 }; J, F2 m) v( _( ]' @
雞犬升天，就只是話題。話題聽聽就好。自己要學會判斷話題的真實性。
! Z( T1 t+ C& _* |6 u( @( D
4 j. I* f, z8 }7 W- T5 o' ^: m* c不必全盤接受。
3 N7 Y" y0 F' o% Q4 [5 M# z, ?
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 21:33
台地　好冷的感覺7 L5 ~* U0 p! O! X+ J
盆地　溫暖多了
5 M( K* v. D& B; y- s林口沒有鄰居的感覺
; I; I$ ]5 y1 p/ k4 R三峽有山佳樹林土城板橋還有八德大溪做伙來作伴
作者: shiou    時間: 2011-2-20 21:49
5x萬....真的嗎?是豪宅嗎?
% |4 c& D4 _+ j5 F+ j0 Y5 S& T要不然覺得有點喊過頭了勒....
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 21:57
林口的鄰居就是桃園縣的龜山啦！未來機場捷運轉乘板南線，要走一段路' A8 U; M+ S" F" n& M6 H5 H
遠不及北大從永寧可以直達市中心！
作者: ryeh1    時間: 2011-2-20 22:58
OKOK 發表於 2011-2-20 21:33 3 [5 R# u/ u; A0 o% v' _" \
台地　好冷的感覺% v  A2 s% l7 g/ V  t: ?5 w
盆地　溫暖多了$ g4 ^% D8 ~* R! @: n
林口沒有鄰居的感覺

0 ?7 d: n0 j" o( a  d) b3 S4 {% V還記得08年底的某一個大寒流的早晨' m4 D4 {0 r  A& Y
小弟千里迢迢從嘉義把地理師跟我爸帶上來 只為了要在林口跟三峽選一個建案: o/ Y1 q! v# \# t" ^$ H
當時 林口是看竹城的建案(半年前去過 一樓店面沒有一間是有開的) 三峽就是現在的小窩- R1 n& W- B- [3 ?( @% q# U, P
那時候 到三峽大概早上十點 太陽有露臉 車上的溫度計顯示10度左右 老師看阿看 就說ok!
/ j1 |9 k, S2 [4 q6 i  G4 x後來驅車前往林口(大概快11點半吧) 還沒下車 車上的溫度計只剩八度..., N) q% Z1 W( N% p2 i  g
正要下車的時候 我們才發現 車的車門打不太開 因為外面的風實在太大了(竹城的建案 剛好在啟智學校對面)
( e$ j  @7 Y& \; }. q# w後來下車 老師連羅盤都拿不太穩
. i. S( W* c1 C* U; V7 s# x最後老師的意見是:格局地勢都OK,但是天氣 請自行斟酌....
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 23:08
回覆 ryeh1 的文章
% r$ }# E, P0 x, a& f
- t8 B+ d2 y) {7 I嘩～; W7 ?8 l( w  {
時間接近中午　溫度還少兩度喲7 J5 @# x* C1 _; {
強風+低溫=房價５字頭耶+ j0 m7 g4 x  l# d9 D
酷～！ㄏ、
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-21 00:29
staney 發表於 2011-2-19 20:52 / R' ?# m& g  O% E: v
真是見鬼啦~~~~
5 |, |, H, V- k; m, f
作者: calcifer    時間: 2011-2-21 00:39
麻痺了，我們中和老家那一個躲在巷子的建案，從一開始的39萬開到現在的55萬，每次回家經過就覺得這建商一定是瘋了，反正趁著經濟復甦，建商也要大撈一票，管他什麼鬼痛苦指數，白花花的鈔票才是最實在的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-21 01:22
還有板橋也是桂使仁不長命只要有捷運加持就5.600000/p
作者: mattchiu    時間: 2011-2-21 01:59
呵呵~這種居住品質有勇氣喊上5字頭~等著泡沫吧~同事在林口的房子又潮又濕..想賣都賣不掉....索性跟公司爭取外派中國,眼不見為淨....
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:24
環境好才是濤房子的重點而非跟隨著飆漲的區域...畢竟是要住的



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