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標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2011-2-19 17:34
標題: 衝啊！林口推案 上喊5字頭
本文章最後由 jerry03111 於 2011-2-19 17:37 編輯
" \& ]& Y2 J" e! e
( G; y0 w+ M0 A* e0 D8 }現在不是很流行公布"民眾購屋痛苦指數"，每每公布出來的結果一定都是"幾十年不吃不喝才能買得起台北市的房子"或是"很痛苦、買不下手"等等這類的數據，但反觀建商或是仲介推案、賣屋的價格一個檔期比一個檔期高，而且一定都是說"某某檔期創下史上賣最好或賣最快的紀錄"或是"有人一口氣買了幾戶"等等。9 s* R0 k, m- I* o! {9 {
$ y! `* t7 F+ p: H
真賣得這麼好，痛苦指數為何還這麼高? 難道都是靠投資客與有錢人在撐場面? 如果真的是，政府打房的決心呢? 如果不完全是這兩種人在炒房價，那痛苦指數是採樣月入3萬的呢? 還是10萬的呢? 如果是前者，那無可厚非痛苦指數如此高，單靠建商或房仲抑制房價是不會有太大的成效，如果政府沒有一項全盤的"購屋計畫"的話，但如果是後者，當然不一定要侷限於10萬，泛指"高薪族"，如果連這類人都有如此高的痛苦指數，那"某某檔期熱銷....."的這些話，難不成這些所謂"投資客或是有錢人"買房都不挑地段的嗎? 因為這些標語並不局限於台北市而已，而是大台北各地。
* y0 t  k- Q) `- A) l' q1 Z% `8 F/ b2 o$ @
如今，連林口都開出4字頭，豪宅5字頭的價位了，講難聽點，台北市一些稍微偏遠、老舊的地方也不過如此價格，這樣有合理?
  ]( {4 C1 P* E2 a- H- p還是現在買房已經要從五折砍起?
- J* k3 f0 W* ]9 d1 P0 i" g$ E, }6 w& P+ h
目前大台北地區房子一直在蓋，真有這麼大的需求? 我自己認為沒有，但建商永遠都說"完銷"，而且"很快"，投資客真有能力買這麼多，而且一直買? 都不挑? 還是有心人在炒作、哄抬? 政府有心打房，這些電視媒體、網路都可以輕而易舉看到的資訊，難道政府看不到?
4 r5 k6 v) m; O" M0 X; X8 M/ f) c9 \" S& A
剛剛看到這篇報導有感而發，還請各位多多包涵!6 u4 e5 k0 v6 _! x. D8 B

+ ]- X4 T( `" s6 Xhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=230123
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-19 17:58
林口：上看50萬一坪，很可能是一時的話題。
* U. u8 |" _5 _. o" i' Z! w; f, F報導歸報導。還是要經過時間的檢驗的。: i+ M7 ?" M" I5 I$ g. V
說是人在說的。聽是人在聽的。心中有把尺，判斷由自己。7 T" X3 j# F% D: U* q. s

) {4 e6 E* }# M※月底才會入住北大特區。今天去看了裝潢。整體環境感覺很不錯。
4 T0 T: g2 V( l9 C& `
" Q/ a. z& a$ g0 x/ e
作者: 安琪拉angela    時間: 2011-2-19 18:15
五字頭,真是個嚇人的數字.. c" P6 g# \4 L0 i1 f0 `! E
不管是不是實際上的房價,近期內的漲幅太誇張了
3 G! Q& |, l* d0 t& r擔心泡沫化的問題...
作者: jimmy    時間: 2011-2-19 18:17
沒差啦9 D" s# c) \; L% B' b  n
用看的就好
$ j: _2 a  M% b0 D5 l遲早會下來
作者: 阿尼仔    時間: 2011-2-19 18:19
房價就是飆,有人買價格自然會上漲,只能說富者恆富,買不起的依舊買不起
作者: 月下    時間: 2011-2-19 18:49
拿豪宅價格當作最新行情來檢視已經習以為常
8 V1 ^7 O+ m" n( C1 U1 t我們如果不買林口的確不需太過在意, 頂多在旁邊喊喊燒即可
作者: wei32    時間: 2011-2-19 19:56
五字頭 已經可以買台北市了......
2 Y. P" {& [& [: g* F! S; [) V不過同樣的錢 看你是要住公寓 還是要住皇宮
( x+ O2 x* Q; z
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-19 19:57
只是覺得一個以一個更離普
作者: 劉光豈    時間: 2011-2-19 20:09
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-19 20:16
5字頭的房價，看來已經是準備要買一間豪宅的廁所了吧
作者: rqiled    時間: 2011-2-19 20:26
真的是越來越貴了><~
作者: jenny    時間: 2011-2-19 20:41
恩~~那麼貴我不會去買它~~~北投也差不多這價位~~寧願北投也不會是林口~~花三千多萬還只是買在新北林口~~自己要是花那麼多錢買那肯定是瘋了~~搖頭中~~什麼地方只值多少就花多少買~~沒必要裝闊~~這是我原則~~
作者: staney    時間: 2011-2-19 20:52
真是見鬼啦~~~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-19 22:01
不用怕，再度恭請蘋果日報在林口地區設立「蘋果日報房屋仲介公司」，在五字頭房價區域以一字頭房價開賣。
4 T7 S, H4 y0 G! }( Y5 D4 k先來個打房的房價報導吧
作者: ryeh1    時間: 2011-2-19 22:58
回覆 jerry03111 的文章
1 V  ]  b( l: R$ @/ q8 A
; t1 M. z# a1 `. P7 T# n; C我每天早上上班都會聽愛樂電台 這兩三週 出現了一個林口的建案廣告: X7 n: q% a: a0 V6 ~
幾乎每十分鐘就會聽到兩次以上
6 ]2 T* c7 [/ y! R5 V+ J" }  B我反而覺得 真拿的出這些錢來 我還跟你去買林口喔???
" q* a- f4 s" Q  D* @5 Y5 H怎麼想邏輯都很奇怪
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-19 23:10
林口如果沒有機場線經過及長庚院區 遠雄 亞析集團規劃造鎮 看他還有五字頭嘛
. P* T* h1 \8 z, `# p) e都市計畫加上仲介炒作實在瘋了過頭
作者: twmtman    時間: 2011-2-19 23:13
4字頭、豪宅5字頭，我還以為是一坪4萬...
作者: pennychien65    時間: 2011-2-19 23:26
建商炒的太兇了啦~~   要是再來一次 不景氣，就很建商XXXX
作者: 王太    時間: 2011-2-19 23:42
鬼才跟他買咧！
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-2-19 23:45
回覆 rqiled 的文章4 g* D6 b* I% n, M; k
' N! g: b& h1 O5 T; A/ |
這樣的價位，有意義嗎？
作者: jackmark    時間: 2011-2-20 00:28
林口未來3~5年真的還蠻多題材的; 我個人認為不要小看他。
- T% r' U  U. {. z" `" X' v4 ^北大特區最近題材變少，不過若用新增人口來看，兩邊是不相上下的，個人也希望他在未來3~5年能發展的不錯。
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-20 01:37
好~~~~~~可怕才~~~~~~~~~怪
作者: steven_lin    時間: 2011-2-20 01:47
台灣的房產看來是到了末升段, 連邊陲地帶(包括三峽喔)也亂漲一通, 小心! 小心!
作者: james    時間: 2011-2-20 03:52
相信林口值這個價的儘管去
作者: samyu    時間: 2011-2-20 06:47
這就是新聞出來的效果,但是我還是喜歡北大的環境,愛北大啦
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 09:07
林口的量體大，但是生活機能跟交通狀況比北大特區差，主要是出入都必須依賴開車
9 b9 Z1 \9 Z4 M1 |公車系統仍然不方便，未來機場捷運離絕]大多數大樓太遠
作者: Mark    時間: 2011-2-20 09:42
房價再衝吧!接下來就要靠通膨幫大家加薪了!年收入百萬的時代快來了!
作者: 山蘇    時間: 2011-2-20 09:43
這是喊爽的吧 ...
4 z1 l' V1 ]1 m' s等三重30年的老公寓一坪成交價過30萬 , 林口才有可能一坪50萬 .$ o2 T3 q" u. b$ p
林口一坪40~50 , 好笑
作者: 康康    時間: 2011-2-20 10:19
五十萬我不會去買林口
; @! t" V% N% [
3 j/ u, p" u2 M7 i1 r不是他不值這個價
' Q7 N+ z0 s- w* f, f  I
! Z1 ~/ f3 D; U+ s0 p- M4 j是因為我的生活圈都在二高沿線
& i& E5 C$ O9 H, J7 D* E7 n/ S( @7 ~4 F
每一個人看房價都有不同的看法- ]( A- r3 ?5 q* c
- w1 H3 F9 X: `  L  V
現階段北大比林口生活便利
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北大的生活也比林口精緻
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但是北大這邊的發展也快到一個階段了' w% I3 x7 H) w& O8 ^

& P3 k% V) W' t4 v6 ]1 e除非有整體的大計畫才會有革命性的改變1 f- `: ]3 ^" p3 f8 J+ B
: O: w6 P2 g! c/ y5 R' b# I' S
以打麻將的術語來說已經到了西風底了! y, [  p  P0 e0 o; q4 A
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而林口的腹地還粉大  q8 F5 p$ v: Q- c7 ^7 [* a
8 J/ G& v, ^* a% U1 |
有司法園區有中心商業區有大型的醫療中心還有科學園區" ]2 ^+ R6 E, g! X/ J
0 U, M5 O) [' S4 a& I* k
林口的都市計劃是一個非常早的都市計畫大約是1970年代的產品英式的設計; B! N" X9 q' W. B+ e) B

* g+ p2 p# Q' D4 @所以林口的街道有很多的本壘板(文化三路和文化北路之間)" a4 F8 u8 q& s# Q  F
% m- Q% ^( p+ _) @: K0 X  k
本壘板的設計是為了讓居民回家時車不要開太快
8 B6 D- Y' i) r8 {8 d# J6 ?+ x( t$ a2 \) E
北大的設計是棋盤式的
/ v7 M  l# c! P$ f& q" }
+ P  J% @' ^6 {$ q! C' f% r兩邊的設計各有優勢1 ?6 b$ ]0 f& z( M1 K2 ]0 Z
" D9 w$ i8 \6 j7 o' [# r
我家女王在催我出門了下次再聊9 a! i4 j; g' ]' c1 V. ?5 `8 o8 f
3 b6 ]* f( D* k/ L7 }7 ~

7 {( d7 z6 Z3 I( }
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:17
大大說衝，是要我們北大也破5嗎
作者: nash    時間: 2011-2-20 14:47
回覆 simonw007 的文章: O$ K0 h- C' U& L
2 e) c# m. C, K7 Y6 X& q7 E
如果房價一直漲) o6 v7 y* A, e8 r( A, }. l
應該所有的店家都會倒光吧
4 p% t, a7 g+ G9 J* B+ Q( n因為房東會為了維持投資報酬率而增加租金
# ~' o& C3 L& e) }+ I0 Z除非我們的消費也跟著大爆發; C* F. M; M4 D! s
不然終究還是要回歸市場機制吧
作者: simonw007    時間: 2011-2-20 14:51
回覆 nash 的文章. P6 ~& S5 I4 [
% N/ [1 @9 O5 H  L0 K
大大說的是，我買北大是為了這的環境，不是為了要投資的，所以我倒並不希望漲太快，只希望別跌就好
作者: 歐陽    時間: 2011-2-20 15:28
回覆 steven_lin 的文章1 P$ r' {: @8 _$ u1 x* q( z
- V, P6 {" G  {* u
作者: 榕榕    時間: 2011-2-20 16:53
康康 發表於 2011-2-20 10:19 : B6 H& l/ C; P
五十萬我不會去買林口
  I0 x( G& c  G
/ u  u1 y% v7 L& t/ b不是他不值這個價

( }6 W5 V% ^5 v! j親戚住在林口,有十一時興起到附近逛3 {# i. C8 y3 X3 o2 n/ n- \8 S9 u
卻常在文化一,二,三路之間迷路,4 y  K0 B2 r1 y) |& P
這跟林口街道有很多本壘板的設計有關嗎?3 F7 K8 ^* {4 C# s( @  G/ ^
不太了解這種設計的原理?
  N- |7 U3 d. S& N$ J
1 q% }' r' K+ n( ]1 N
作者: Ludy    時間: 2011-2-20 17:15
要住林口還不如住北大
8 E, P- l2 r# o* [& i4 r雖然北大也有缺點  E3 l$ B7 o& M% U, E, u* o

5 b  f% V5 m( z
作者: 壯丁愛美瑛    時間: 2011-2-20 19:43
林口都衝5字頭了,北大特區4字頭就不遠了!!! 盡量衝吧
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-2-20 20:30
等升息上去！8 c% O* Y; i' o/ _
就來撿斷頭戶！
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-20 20:46
本文章最後由 旅行的人 於 2011-2-20 20:48 編輯 / M) C& A- W% {+ u8 c, C, W
5 g1 h, D7 c) t* U
新聞性歸新聞性。話題就只是話題。, |1 s" r/ n% |2 p5 f* H/ H
0 N6 \% y2 A. x& Q* ~+ |' R7 d
都要經過時間的檢驗。# K* _2 P3 G( H/ \& @' C

+ j3 j8 t) L: d3 V! U7 e目前人住在文山區政大附近。附近有個新的國高中。叫做政大附中。有國中部、高中部。/ B! t1 f3 S- E

$ w4 l3 J1 @5 M, _' w之前炒政大附中的話題時，附中學區的房價炒得老高。房子越蓋越多。價格也越來越高。& Y' n; L. `" F5 w3 H" C
; I" h/ _1 d5 A3 A) v
不過學校設立後，房子多起來後。現在都是要賣的。因為到底政大附中的附近，生活機能太差。* w% m. O/ y" V( N3 p' W
5 X/ K* q# ?5 h
完全是大自然。沒有便利商店。沒有超市。沒店家。完全是住宅。
# X: X3 S6 j  q! d, C) W
$ }( E# W2 F1 u3 |# {" ?& K- `小孩子讀書國高中，不過就是六年。現在新聞性話題冷卻下來。* a% {+ d0 ~! q" z6 M3 r4 ^$ i" f; v

! V5 S  J1 r4 h+ W  K擺在眼前的就是生活不便。儘管大自然美麗，儘管空氣新鮮。$ ^9 e5 M6 A1 }

/ b& x8 B9 e5 s! \4 q: k而且附中附近，都是坡度高低差很大的馬路。走路很累。公車也不多。
" m0 g/ F7 v; @/ N) ^" ]" a% _9 Z9 ]# Q
加上沒有賣東西的店家。有越來越多的人要買掉政大附中附近的房子。選擇搬下山來到平面商圈。# |  [3 Z. X' m' G% b' ~
9 b3 B+ n: w& v- z
因為這平面商區生活機能好。發展得也夠久了。將來政大旁邊還要蓋個捷運站。(這己經定案了。)% |# j0 }8 s/ g2 k
5 C0 D2 `! O) f) O: b
所以覺得任何的話題，固然一時新鮮。最終還是要以生活機能、交通方便為考量。
+ b$ S9 u7 s+ n- n4 \* l
4 c! Z. ]. M1 b林口就一條捷運。一條高速公路。但是區域範圍這麼大。怎麼會雞犬升天。) ^+ {: T" Y) E: k2 M7 j
7 Z- t; p2 F  Q
雞犬升天，就只是話題。話題聽聽就好。自己要學會判斷話題的真實性。
; d- q  x) F0 M4 s6 J  ?  T( t7 h/ s: W% n- C/ z
不必全盤接受。: c' F& \3 Z) [9 ]
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 21:33
台地　好冷的感覺1 m) |- b% ~3 T* M9 A5 o$ s! V
盆地　溫暖多了
" `, K" ]) [2 |& C. P. Y林口沒有鄰居的感覺
1 N- x" ~9 Z8 }! ]三峽有山佳樹林土城板橋還有八德大溪做伙來作伴
作者: shiou    時間: 2011-2-20 21:49
5x萬....真的嗎?是豪宅嗎?
4 M4 k9 w# K8 W要不然覺得有點喊過頭了勒....
作者: hotspring18    時間: 2011-2-20 21:57
林口的鄰居就是桃園縣的龜山啦！未來機場捷運轉乘板南線，要走一段路1 Q# c. Z0 e* D2 N8 @
遠不及北大從永寧可以直達市中心！
作者: ryeh1    時間: 2011-2-20 22:58
OKOK 發表於 2011-2-20 21:33
9 z, z! r$ n' [  N台地　好冷的感覺$ n, f4 X3 ]/ T4 x; n7 W  x4 K
盆地　溫暖多了
9 z4 X0 b1 H8 y7 ?林口沒有鄰居的感覺
7 S( w4 `; p  Y' H, q! s+ `; ^$ N
還記得08年底的某一個大寒流的早晨* d" W8 q7 }  s% n- e
小弟千里迢迢從嘉義把地理師跟我爸帶上來 只為了要在林口跟三峽選一個建案
* y+ X; {  ~7 b當時 林口是看竹城的建案(半年前去過 一樓店面沒有一間是有開的) 三峽就是現在的小窩5 t+ s0 Z- z0 \( y0 z+ ], k
那時候 到三峽大概早上十點 太陽有露臉 車上的溫度計顯示10度左右 老師看阿看 就說ok!
5 L# n) a. H; e9 \0 p9 W後來驅車前往林口(大概快11點半吧) 還沒下車 車上的溫度計只剩八度...
# Z# p8 x" ]- t% n% g+ _正要下車的時候 我們才發現 車的車門打不太開 因為外面的風實在太大了(竹城的建案 剛好在啟智學校對面)
8 M. B8 y+ ^3 R, U! Q9 T* N) @後來下車 老師連羅盤都拿不太穩 + }: A0 n+ G) }5 I7 F5 g2 F, @
最後老師的意見是:格局地勢都OK,但是天氣 請自行斟酌....
作者: OKOK    時間: 2011-2-20 23:08
回覆 ryeh1 的文章
+ O' X% K2 i7 ~: R6 E
( v$ O" ]: J$ F& q' A# c' L- }: k嘩～
( b, z! s) B! }- F' Y5 a時間接近中午　溫度還少兩度喲7 a' h; S/ }0 Y4 I9 h& }5 f
強風+低溫=房價５字頭耶3 @: N, h7 }7 h8 Z
酷～！ㄏ、
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-21 00:29
staney 發表於 2011-2-19 20:52 , n% d5 w; k& d  }
真是見鬼啦~~~~

& V% \; z) `- s- Y( K
作者: calcifer    時間: 2011-2-21 00:39
麻痺了，我們中和老家那一個躲在巷子的建案，從一開始的39萬開到現在的55萬，每次回家經過就覺得這建商一定是瘋了，反正趁著經濟復甦，建商也要大撈一票，管他什麼鬼痛苦指數，白花花的鈔票才是最實在的
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-21 01:22
還有板橋也是桂使仁不長命只要有捷運加持就5.600000/p
作者: mattchiu    時間: 2011-2-21 01:59
呵呵~這種居住品質有勇氣喊上5字頭~等著泡沫吧~同事在林口的房子又潮又濕..想賣都賣不掉....索性跟公司爭取外派中國,眼不見為淨....
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-21 10:24
環境好才是濤房子的重點而非跟隨著飆漲的區域...畢竟是要住的



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