iBeta 愛北大論壇

標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？ [列印本頁]
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-23 12:08
標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？
房價本來就不應該造成人民的沉重負擔  `9 D& ?' w- F) B
3 E. h- [& `) z3 P
這才是真正的居住正義$ y' u8 Z2 B4 _. D2 f
! b* ~( |5 P+ W& o2 r2 y9 y
大家都知道無論誰執政，財團都可以講的上話
  i/ L) M* B/ [6 _  ?0 x' i
1 W+ u" ?- O( O5 Q財團一通電話可以直達天聽，我們只能通過信箱寄信  t, W: R$ @! t* C' F$ @9 r

0 Q& e6 j0 p% T; T! D& l, h7 A之前多少不動產政策傾向財團& l* A+ G8 ^7 A/ M: `

7 ^8 @* W" j! x) j( p+ _: A荒唐誇張的炒作不動產方式真的都應該絕跡8 I8 z4 T( k- j$ N! ^

% p. K( J0 K( f房價回歸到單純的供需問題
$ p/ v! n5 {8 x( ~" j: m& c$ m8 D) l4 B4 i
手中還持有大量房產的人當房屋稅全面提升後
- H! p* s* j$ E9 l! }$ I% j9 w- _0 M
就是落實不動產合理持有的時候
/ K$ w2 O- |) K3 {. }/ P" ]7 q# p
請大家記得~
0 X1 V- T  J  O* Z
  ~7 |4 r7 O/ q1 s% }( h當食衣住行基本所需的其中一項
. v3 I+ P  u; e# ?1 z' g# f
4 {0 L3 A7 `' X5 F5 n6 E造成你莫大的負擔時，就是失去平衡、就是不正義0 X# v! p, @+ {7 A5 s

; ?( o! i- U7 r% j! B/ j. n3 Q偏偏部分人士只看到政治的不正義# `* A2 c* S2 K: O
$ V3 z+ V9 v2 _
卻忽略生活中最應該落實的正義曾經被消滅了~
作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 21:52
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 21:56 編輯 9 O  J" L- c- }0 K+ ]& I) J
2 f6 ]8 P( ?# H+ n0 Y/ q' A! F1 z
先提一下，房價轉型正義這是什麼東西？( C4 a9 p1 u! R
我真的不清楚＝　＝！' q: y! p# |" z
0 X3 U+ c( _9 u3 E
應該是要講居住正義吧，請政府多蓋一些只租不賣的社福宅就好
: i/ _+ v1 M$ H' ~; d讓一些低收入、老人，一些生活有困難的有遮風避雨的地方
' c% X0 X: I% O% ^當然也是開放給對於現在的房價有所不滿的你我一起承租
: H  Y* e2 |! G- V+ d  |' V; b& d$ @3 b" |) q  `% }
這就是理應當地居住正義，我會推薦一些位於交通方便的地方
2 g! B) }( J0 O以附近的例子我會推薦山佳、南樹林，柑園一帶的廠房，工業用地附近
; B" |/ P& W2 }- c7 n& O2 Y第一個通勤方便，二來周遭便宜取得成本低，重劃也較為方便
) n6 p6 E9 }: _* w* H7 @0 ^
) ?+ z. t: M; O' w, x/ g為了減省支出，會建議像香港民宅那樣子蓋法，一個人單位四坪，兩個人七坪
; [: h8 k* L8 u  @4 F9 a5 {) n0 K有小朋友十坪，甚至一家六七口住在不到二十坪的格局規劃都拿來用。' Y7 u1 e) A- C1 e& C
這樣才能把租金壓到最低，一個月三四千都不會讓我們繳的稅拿去補貼這些社福宅
3 `& t- ~- P; Y/ I大概一個區域上萬戶，分幾區集中管理，統一管理，尤其是一些弱勢族群需要社工關心輔導) n" V( Q2 ]+ q; k
或著一些過往有著不好的紀錄，現在生活有困難的人～
, K1 b% a1 N- M9 ^# {$ `$ P2 O
: E# C) m5 i. O+ M8 @+ c& T當然更開放捐款給街友、遊民入住這些房子，由自由捐款，而當鄰居的你我也要做好敦親睦鄰的準備, y% H: q  d" l$ ^% g
儘量關心他們，這是他們最後的避風港，更是他們最後的溫暖。
9 ]" k- {9 _  G/ {8 i$ }/ J+ K2 C0 O  @  H+ J
至於那些有捷運的、有商場的市區或環境棒棒，各式各樣氣派公設等等的房子' i8 P! y/ I' g+ ^# t  f/ r
就讓那些不正義的人去居住吧，當然如果有認同小陳想法的各位
0 E' q( C8 N* j) i" ~7 h趕快把房子給小陳專約，低於實價登錄最低價願意賣的，小陳不收服務費！+ w2 @1 i7 Y6 ~: V  o
正義的第一槍，由你我做起。. {* C' l) u/ H/ p: Q* o
9 }% \+ P: n9 ]! T+ ~- Z
1 F: |; q7 W/ i+ B1 E) _

6 f% Q% F- |/ G
( L, d( B. w3 W* M如果居住正義是要住大房子有公設，生活機能環境都好，捷運走路一分鐘，景觀第一排等等
) q  s2 R" V' e8 X, J" u4 `/ w那我真的要說，去他媽的居住正義，有得住就好，挑咧，居住正義跟房價沒關係好嗎？
2 N' m2 [# p4 a. f. O# H: G8 |2 @, I3 g4 J. I% U
現在租金投報率了不起２％多，買一間房子少說可以租三十多年不用被綁死& V) z: A, m, k
每年出國玩兩三次，ＩＰＨＯＮＥ每年換最新的，爽爽吃大餐聚會& @8 D6 @/ a$ P9 q
, T' Z8 Y% @! z% s( r8 `
好房子不租嗎？
* ~5 O3 m2 M. R' p9 l6 N2 x6 I% O8 g! h2 L, T" a- k. {
最後還是要再講一次，認同小陳租房子可以讓自己更自由，不被房價綁死的人& C) {1 t1 }1 }8 E0 j" ?; v, w8 x
歡迎專任委託小陳，正義的第一槍，由你我做起。  j/ {6 B2 P* P7 v0 b% F

- J! F7 I3 _% g7 |2 M) Q1 D+ ~2 P2 O- b
作者: 旅行的人    時間: 2016-7-23 23:11
都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。2 S; A' |/ a4 I/ b# c3 w* @2 c
9 U! {; n; v. w
價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也只能隨便聽聽。
: B& k% d1 p. X6 r5 X+ k6 u
- {2 J4 N; j  `不過，仲介人這麼多，大家對於感覺不對的人，是不願意找的。不管是買、是賣。
9 M: ~, i, c; Y& o! g' U& _+ U7 N0 v) X
同時：不是自稱是專家的就是專家。
$ Y# Z5 Y8 A0 O! m* X5 X3 C7 H( W9 m% G+ L7 y/ x5 H
買賣房子，如果不是急需，需要現在馬上買賣嗎？
作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 00:07
旅行的人 發表於 2016-7-23 23:11
( m: z. ~9 w: \5 D都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。
" }0 @& g1 z* i- ]2 C9 p( e
9 W! f. {$ `1 i/ |% a價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也 ...

* }9 c5 ?1 Q1 q8 Z" }- X講得很好，如果沒有急需！！
3 y0 j7 d/ y0 ]* D6 \電視新聞，專家學者講的都是屁話; q( }4 g  Y) h5 D3 X! x
張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊
2 [( S7 U; C3 |( q1 U! m
6 }( A4 i8 \7 F恭喜旅行的人終於看清事實了，宏都拉斯再請您跟他好好溝通一下
/ Q; X' _- L9 H* ]1 ]0 g
1 Y: B& q8 q+ R2 l. }5 ^. L1 C如果沒有需要用到錢，怎麼可能會降價賣
1 Y! x+ T# x' e) u- d- C0 Q) o4 ~' x如果沒有資金缺口，怎麼會賠錢賣
& K, l; K6 ~* g7 R& g; o如果沒有逼不得已，怎麼會被法拍. U0 y: A+ ~8 \' l7 D4 D
3 s6 U% T1 E- J6 w; w$ H
作者: 旅行的人    時間: 2016-7-24 08:05
本文章最後由 旅行的人 於 2016-7-24 08:08 編輯
! I$ Z( j5 a3 j, D4 w1 L/ A4 C- u( [/ y! x# N1 }" d8 U% @/ T
消費者大家的想法是自然形成的。4 f) e8 h% _( c' e- t0 h

. E7 f  B% H7 H  h% Z/ \8 q/ S市場中永遠有少數的例外。你總愛拿少數特但來當成常例。% c% X6 T6 _! L7 P+ x, D  Z; t; Y# e4 c, h

% O& h) _8 D" i$ g我比你這自稱的專家看得清楚哦。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-24 20:41
Dora貓 發表於 2016-7-24 00:07
/ S% p! t" ^- a講得很好，如果沒有急需！！$ X2 R- M2 @& T1 R7 k) s/ B5 x
電視新聞，專家學者講的都是屁話, }5 d( M% z6 F% r  p
張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊

: E' }/ O9 T6 W+ }" c) G+ ^" s; {% w6 g
其實~
+ r2 g! v- ~9 L& e
/ v* A( s9 v5 e; M# T你的專業我們已經有目共睹了
% Z7 o( T& N! I. N" x+ R+ P6 L! f  v, J& k. m) B! v
以仲介為業的你以成交為最高原則
; ~1 G1 p, R( s$ I4 k" w7 u
% @8 T' s: U" b, Z* s這個版的主題你是無法客觀討論的
: C4 g; S# M9 l% ~. w* N# b( ?( Q) J1 V7 l6 C: ]8 ~/ W1 N( Q  W
不送了~真的!!
作者: shine0421    時間: 2016-8-2 16:14
比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義
作者: hui_ching    時間: 2016-8-3 10:14
房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘$ s- ^# @- Y4 n6 `1 a
-A% y6 N8 Q) w. _
+A* {+ s+ N% c7 W8 ?2 Z: w& Y
鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年8月2日 上午11:24" k- [9 X: [8 r& Z. m
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 5%98-032426010.html4 D- |# t: K2 `; F6 S6 c

' Y5 G" p9 j) a" k前幾天有位前同事(離職後從事代銷)找我幫忙聊到近況，與人合夥投資房產手上還5間未脫手，大坪數又租不出去，目前套牢都在苦撐中，而這些人都是曾任房屋銷售等相關工作從中獲利者，逐漸組成一個個投資團夥，如今也嚐到苦果，唉~。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 12:16
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14
4 q4 `: t% V) x7 }6 v" _) l房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘
  Y! V/ M- i* t-A
1 r4 _& J8 N5 w- O( e* F/ Q+A

& j$ m7 z. v+ c- I1 @7 ], o財來的快終究也去的快7 g& w1 f" K4 E7 D/ q. B3 t: B% M8 ^
$ }2 B9 x* p. z
出來混總是要還的
作者: owenlee    時間: 2016-8-4 12:56
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14
1 @) }0 X# p1 n/ K房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘
* R" O( f, d: i/ L-A
) @3 h4 A# M. w: j5 K0 V9 j% \7 J0 r+A
% d- }) M. b3 _
沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格
作者: hui_ching    時間: 2016-8-4 14:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-8-4 15:05 編輯 + G) \$ [& x' ?4 \
) B) |# c( R1 i  ^
預估較高峰期少3000家 永慶：房仲業年底倒一半 https://tw.news.yahoo.com/%E9%A0 ... 07174--finance.html
' o. J1 Y( ]/ i4 P' [& C4 I
+ F' y, r+ F+ o8 `; {: Z, g
owenlee 發表於 2016-8-4 12:56 ! @6 W# \$ b$ o- Y. P1 S2 p+ v
沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格

5 g/ H) j' C' t0 N1 a, W: {. `* L: Y8 Z$ M0 C6 q* E
聽朋友說她們已經依當初購買價(等於自賠利息等成本)委銷半年，仍然賣不出去也租不出去，現在淡水那間只好自住苦撐。* K  ?! ?. F8 V& z; ^& b5 o: E

3 R' h$ _# B& X7 x1 Y! H( S& Q對淡水房子(1樓樓中樓使用坪數近50坪有小花圃)有興趣有意購買的可以私我轉介喔~ 6 I- J* ~; r4 q- S% U' _
3 [* S  I  x5 {1 Z2 o" a
作者: rayting1219    時間: 2016-8-4 16:03
以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水就交給樓主了
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 22:22
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-8-4 22:27 編輯
. M5 Y4 Z  k' [, B5 q
shine0421 發表於 2016-8-2 16:14
/ I) t* Y1 X( o% [比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義

- x' V+ U  p6 C& ^4 K4 ^
5 S# d+ p! q" X+ i& j以往房價一日數變或靠簽約紅單可以獲取暴利
! d, ^0 w; H. U5 b& d0 Q4 Q  E; c) t& D+ _& h% p
都是把房屋的基本價值顛覆了，把房屋當成投資工具是不恰當的4 r% o& u4 E  P7 @9 c

4 W2 m( t7 s% c& n/ A5 d% n所以，不同的房子，不同的區位當然可以有不同的價格
: W8 T1 k6 C/ [' F
3 v- ]7 U' k$ A7 h0 o, m, y" n, _7 H但最理想的方式就是漲價歸公，你的房子漲價不是因為屋齡越老越有價值, O" g) K8 q7 }" _( x
1 J& g" W& }2 p) P1 c
而是政府相關建設開發，所以漲價歸公是有前瞻的理想性# q( }9 S, L5 t2 L5 J& r

! W# Z5 S' Q8 K但就算短期內做不到，也不應拿房子當投資工具/ `  z0 ]5 g" ]
; j( T1 d$ W  B9 Y
希望台灣的房價能從投資工具回歸到基本的住用需求
作者: like58575857    時間: 2016-8-4 22:48
最近幾年應該不會發生"我覺得"# e3 O4 F9 Z; {3 {
% _2 ~* s, _0 z% I
1.建商不缺錢所以不急賣房子7 l& p# `6 p+ [  V+ m
2.當初的投資客也不缺錢,打著要賺錢的想法買的當然不肯降價賣2 ^, J3 q2 w- G0 T% M/ ]; f9 Z; f( ?
3.三峽一直持續有捷運議題(但是看看很多有捷運末站的地方房價也不見得多好)
) A8 }7 z* N0 g* e7 f
& M6 j% m0 y$ r0 e4 |% a, N; M8 ]
6 r, v5 l( Z/ e. @3 `9 {) r  f
) z  O! q8 G0 ], Z# s# }( ?$ {3 E% s5 n3 R* B/ }  m
太多因素了啦,
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-22 21:12
rayting1219 發表於 2016-8-4 16:03 2 x& \/ l) R7 D! z8 _* _
以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水 ...
: W$ N7 |8 m7 F, k/ {
你現在還覺得不會發生嗎？( s2 v# r8 ]8 T, X! c- g' A5 p# k7 _

4 w5 u: _8 K* Z+ K7 Y2 n
作者: rayting1219    時間: 2016-8-23 13:10
本文章最後由 rayting1219 於 2016-8-23 13:20 編輯
- \; f* Z# w( X
  t( F# s2 @+ N$ }# V- t5 ^如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你: b  q( c5 U- U4 E
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-24 17:28
rayting1219 發表於 2016-8-23 13:10 ; @' G, P# a, g; q
如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你
* {! z+ V7 n, _) C7 |2 O$ R
話說天上掉下的刀子不要接
5 k  _: c; S: |. \* L1 s; [
8 @% |3 `) _! q- G" W( Q6 H誰想搶到便宜就代表還不夠便宜
作者: rayting1219    時間: 2016-8-24 18:27
那就是還貴嘛,發生了再說吧



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5