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標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？ [列印本頁]
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-23 12:08
標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？
房價本來就不應該造成人民的沉重負擔/ M2 e' y- y$ k2 a5 f) _3 V
  D+ [% [0 C6 c' w
這才是真正的居住正義- b" _  F1 {/ `. l# t9 _8 H

$ d2 R; V4 Q  E8 t# E* I3 l2 B大家都知道無論誰執政，財團都可以講的上話( c- ~5 K- m0 g* W3 B

- ~: y2 e" a- |6 W2 P# ?財團一通電話可以直達天聽，我們只能通過信箱寄信& M! A4 y% ?' [, R; A* E; S
& z( A, D8 {  k" S' s# g
之前多少不動產政策傾向財團( O8 r  J# x/ ~+ s/ R5 W) G
; @& W! |: a' T' P) v9 t& L
荒唐誇張的炒作不動產方式真的都應該絕跡$ D2 v9 l" l  t1 P7 E. n- N

$ n( [8 R3 \0 }( Q0 j5 r房價回歸到單純的供需問題
' l4 l- s) y4 w* h$ E/ n( T
( Z, q* L- E- p9 Y8 ~% j* A5 _9 T手中還持有大量房產的人當房屋稅全面提升後- @& i0 L/ x1 ?; I
( r6 Z; K1 l* b# l: e5 p$ ^
就是落實不動產合理持有的時候' Z; J+ c$ B" X' x( J5 d2 L: C

% V- S% W8 y% t6 y4 k2 V8 L請大家記得~
7 E8 n# ^4 j8 b! q8 G$ b. e4 G) V" J
當食衣住行基本所需的其中一項" N! d" q! T* R4 }8 i

" u! ?8 F  x- ^) R5 @4 ]# {造成你莫大的負擔時，就是失去平衡、就是不正義  Y: \( p6 f9 S6 u
# ?. ]: w6 [) I5 g" ^* m' c
偏偏部分人士只看到政治的不正義0 P  p* T3 h! Y' ]
# i" _) ]$ }0 G
卻忽略生活中最應該落實的正義曾經被消滅了~
作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 21:52
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 21:56 編輯
" ~6 ^- O! k8 @1 [3 a9 ^
( {* o3 `* }; _+ x先提一下，房價轉型正義這是什麼東西？
$ Q2 ]/ _3 e: ]% z8 s7 x' Q我真的不清楚＝　＝！' j( e& o& @$ c  s% d

& k2 t* D) E, L+ `應該是要講居住正義吧，請政府多蓋一些只租不賣的社福宅就好, ^* \+ T5 c; P; S" _8 i! s* w
讓一些低收入、老人，一些生活有困難的有遮風避雨的地方
: Q7 ^6 X- Z% B當然也是開放給對於現在的房價有所不滿的你我一起承租
# K$ e. i* G; P; c: e$ Z
  e" y8 A" A* g這就是理應當地居住正義，我會推薦一些位於交通方便的地方# G, A, M/ i! @2 B8 m
以附近的例子我會推薦山佳、南樹林，柑園一帶的廠房，工業用地附近# F6 t. Y2 G9 z' G% Q+ p9 _6 H5 k
第一個通勤方便，二來周遭便宜取得成本低，重劃也較為方便. h% G$ M+ j, _5 ^1 k8 J0 ]- X1 `

* \; [1 S  q  G( w9 O  V& `為了減省支出，會建議像香港民宅那樣子蓋法，一個人單位四坪，兩個人七坪
5 L: |, s: A6 e$ C9 @9 l& ]; J有小朋友十坪，甚至一家六七口住在不到二十坪的格局規劃都拿來用。' k; I) n: N: N$ d' ~! h- O' E
這樣才能把租金壓到最低，一個月三四千都不會讓我們繳的稅拿去補貼這些社福宅9 f9 ~& _2 n$ u/ j; h* n3 e
大概一個區域上萬戶，分幾區集中管理，統一管理，尤其是一些弱勢族群需要社工關心輔導
! b6 \) A, l/ D+ |& S或著一些過往有著不好的紀錄，現在生活有困難的人～7 ^! A1 d9 c$ M( e& v( Y& l

4 H1 Q% G" z; o( A- Y當然更開放捐款給街友、遊民入住這些房子，由自由捐款，而當鄰居的你我也要做好敦親睦鄰的準備! b' }- v5 j- H; X/ `% ^
儘量關心他們，這是他們最後的避風港，更是他們最後的溫暖。
7 C+ D7 [9 N0 L' R9 _8 n, X2 ~: D, |2 D2 U/ H0 c; Y
至於那些有捷運的、有商場的市區或環境棒棒，各式各樣氣派公設等等的房子3 Z2 }1 v5 m1 g6 N. p7 s; R
就讓那些不正義的人去居住吧，當然如果有認同小陳想法的各位' s, }& o% g( {, t) q5 a
趕快把房子給小陳專約，低於實價登錄最低價願意賣的，小陳不收服務費！
# i9 _  K2 W9 B( h: _+ y$ t正義的第一槍，由你我做起。
# Z" S, y! n3 H& l7 L* ?- u2 m& r5 o
# G9 W% x& q+ ~  g2 p  E1 f7 {# x
7 \% n9 h5 \- X4 K% P1 R

  ?, j6 `# y1 q' z6 @如果居住正義是要住大房子有公設，生活機能環境都好，捷運走路一分鐘，景觀第一排等等
) B" R  ^+ \6 e: Z2 l/ Y那我真的要說，去他媽的居住正義，有得住就好，挑咧，居住正義跟房價沒關係好嗎？
# c5 |! j0 l3 P$ f( K9 _, C* v5 m* r3 ?6 ]+ l) {+ @
現在租金投報率了不起２％多，買一間房子少說可以租三十多年不用被綁死) a/ n5 F  }2 b
每年出國玩兩三次，ＩＰＨＯＮＥ每年換最新的，爽爽吃大餐聚會
& R6 _2 q9 d6 N& Q( Z$ s: ~6 J
# K5 p. h8 H3 c  n* Q# [好房子不租嗎？; k3 y6 G2 m- w- c2 H2 o/ K
! J. d  X: M6 s. ~2 g
最後還是要再講一次，認同小陳租房子可以讓自己更自由，不被房價綁死的人! s! w3 `& H4 Y
歡迎專任委託小陳，正義的第一槍，由你我做起。2 [) N' Y8 M+ C* T& y, _9 b

4 T7 R, `3 `" j: `6 H: f3 Q. ~4 T. `& r4 J
作者: 旅行的人    時間: 2016-7-23 23:11
都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。& |: h5 O' {7 z, d% |

4 ~+ ]* A! X. R價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也只能隨便聽聽。
3 v6 \  ?: \$ N& A' U) h! J0 a4 S( ~+ n  Q# D
不過，仲介人這麼多，大家對於感覺不對的人，是不願意找的。不管是買、是賣。
9 {) \" {0 }. H/ u. l0 w' M: X1 v4 I6 ^. d+ q
同時：不是自稱是專家的就是專家。
3 o' I* e' \8 \% ~$ Q5 W- g" d% @, F# L8 B. ?6 w
買賣房子，如果不是急需，需要現在馬上買賣嗎？
作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 00:07
旅行的人 發表於 2016-7-23 23:11 ; _0 Q, V: l& z; L% ^% v2 S5 e
都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。
4 z9 r4 o7 m, [2 j: u0 [" Z  O: O( I. I( I  w* Q) Y1 [
價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也 ...
6 ^3 |8 O, l0 c5 O) Y+ x
講得很好，如果沒有急需！！( t( ?6 _( u" D1 i* Y! G, C
電視新聞，專家學者講的都是屁話* v( y5 ~4 r) g9 u7 w1 S% ^
張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊9 j2 |9 m0 J! |

7 w- `1 ~; x* l: Y) i( O4 l* P恭喜旅行的人終於看清事實了，宏都拉斯再請您跟他好好溝通一下7 c2 r5 B- X- v# G
% [) e! y, s# q* B* K9 x1 e  g
如果沒有需要用到錢，怎麼可能會降價賣( L2 q5 N4 |6 p# }+ d) [
如果沒有資金缺口，怎麼會賠錢賣
7 K$ B* _, ^) z. l/ i3 A$ @如果沒有逼不得已，怎麼會被法拍9 C' Y. F5 k0 W% @* d0 r* Q8 V

% m: V1 _6 `9 ~/ a
作者: 旅行的人    時間: 2016-7-24 08:05
本文章最後由 旅行的人 於 2016-7-24 08:08 編輯
. c5 H& [" d/ W8 S
$ X6 _' e! T3 {+ z. t消費者大家的想法是自然形成的。3 w2 b+ f: V% _. i# V  |7 E/ A/ C

% K9 x, X7 G  }市場中永遠有少數的例外。你總愛拿少數特但來當成常例。
2 {2 x5 U: W/ {+ m. K0 G- u' I7 H
* u6 M* T2 P8 @! T, K我比你這自稱的專家看得清楚哦。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-24 20:41
Dora貓 發表於 2016-7-24 00:07 ) B: i2 a1 |0 Q5 w0 E% S9 T$ m
講得很好，如果沒有急需！！9 d. i+ x3 o. S( W
電視新聞，專家學者講的都是屁話5 a9 N6 Z1 a1 A  c  q3 \
張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊
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) [- k# q; C# ^( N6 u* Y7 z2 B其實~
$ y, c6 X4 s0 b$ ~. a8 j, i$ U9 r, ^; @; B
你的專業我們已經有目共睹了
6 y) n# P1 J& d1 p# C" }& B/ z6 n; H" f& R
以仲介為業的你以成交為最高原則
/ D' _" p# d1 U! N; n
9 Q$ z, ]" ?1 Z+ B: D/ d. d  t" Y# ^這個版的主題你是無法客觀討論的
3 j) T$ O# d9 q5 v1 n6 m8 t/ R+ x; j  m5 T
不送了~真的!!
作者: shine0421    時間: 2016-8-2 16:14
比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義
作者: hui_ching    時間: 2016-8-3 10:14
房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘
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# z4 R8 z# v1 B' _9 b鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年8月2日 上午11:24) ^8 i1 Q1 k( ?9 p
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 5%98-032426010.html; |5 b+ D: P2 a1 `& ^; U

% K4 V2 [9 u8 v: d7 r前幾天有位前同事(離職後從事代銷)找我幫忙聊到近況，與人合夥投資房產手上還5間未脫手，大坪數又租不出去，目前套牢都在苦撐中，而這些人都是曾任房屋銷售等相關工作從中獲利者，逐漸組成一個個投資團夥，如今也嚐到苦果，唉~。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 12:16
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14 ( A* [  y8 O% p5 H7 S# m' I( U+ M
房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘
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財來的快終究也去的快( R2 k' h0 z5 t, u: a7 |2 F4 x
4 }, V) [" J+ _: k, a* T
出來混總是要還的
作者: owenlee    時間: 2016-8-4 12:56
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14
, ]0 k- M" W9 W: q* y& `房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘
; ~/ ~) D2 Q: N) q0 k+ i-A
' [' k1 l5 e! O/ p* ?+ U' A+A

; U+ o/ W* q6 [' q# W沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格
作者: hui_ching    時間: 2016-8-4 14:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-8-4 15:05 編輯
" n0 n( a8 |3 _6 n6 X6 E' l: q; v3 X0 R* Z5 k
預估較高峰期少3000家 永慶：房仲業年底倒一半 https://tw.news.yahoo.com/%E9%A0 ... 07174--finance.html) F) e+ D0 z/ L) Q: a% C" u- m

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owenlee 發表於 2016-8-4 12:56 & b6 c+ h; y6 p# M) l  F' Y
沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格

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聽朋友說她們已經依當初購買價(等於自賠利息等成本)委銷半年，仍然賣不出去也租不出去，現在淡水那間只好自住苦撐。
7 b' h; z$ l( q
# O  E9 Z' J7 l6 B: D' Q' L) o對淡水房子(1樓樓中樓使用坪數近50坪有小花圃)有興趣有意購買的可以私我轉介喔~ . ~9 ^. @9 y" S) s, U% f

  `# v% {6 C( X# c/ H
作者: rayting1219    時間: 2016-8-4 16:03
以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水就交給樓主了
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 22:22
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-8-4 22:27 編輯
6 Y0 V' ~% T% S# P0 A8 Y
shine0421 發表於 2016-8-2 16:14 ' I* H4 u% H  ?1 Y- C
比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義

2 O; l! e1 O' d. k, g
4 u( W) Y% D) m% x以往房價一日數變或靠簽約紅單可以獲取暴利
$ D4 ]4 V0 m: c" c% V" e, V
4 N: b6 {* d& O' S  _6 C都是把房屋的基本價值顛覆了，把房屋當成投資工具是不恰當的
3 k  h  j/ L7 q, e# c( \5 p" m& g% z/ d
9 c( S3 ^; H( \- z所以，不同的房子，不同的區位當然可以有不同的價格1 [/ n# E8 P' P- }1 ~9 e

8 i/ R6 o( N' `" |但最理想的方式就是漲價歸公，你的房子漲價不是因為屋齡越老越有價值6 E7 ^5 }- t! L, U+ D  E- o
8 M5 r9 ?+ Q  y$ @# m
而是政府相關建設開發，所以漲價歸公是有前瞻的理想性/ k# o: R3 g3 E  S" I; y

" W( j2 G$ ?7 _. w' i- {* G! J7 a$ R但就算短期內做不到，也不應拿房子當投資工具& d1 S* E( [: d' F7 M. q' F4 ^

7 _4 Y( p( F& I0 h- B3 h希望台灣的房價能從投資工具回歸到基本的住用需求
作者: like58575857    時間: 2016-8-4 22:48
最近幾年應該不會發生"我覺得"
5 o4 R# M& M! B) F0 [! T5 X' E/ U- J" d) [; ]7 W
1.建商不缺錢所以不急賣房子& \9 q+ j9 h* E
2.當初的投資客也不缺錢,打著要賺錢的想法買的當然不肯降價賣* Q& r; y, _% V, j$ @
3.三峽一直持續有捷運議題(但是看看很多有捷運末站的地方房價也不見得多好)  D/ J3 `! q4 {6 V
9 h: T% U7 G9 t& m7 j# Q, y- U9 M

' D- j& ]1 u$ r& S* F- R
; [9 P- g: C# v5 z. T, n
  _; a( F0 I4 n/ b# }太多因素了啦,
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-22 21:12
rayting1219 發表於 2016-8-4 16:03
1 K7 B9 k" \1 d* ]# a) g以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水 ...

4 V- ~; [$ T. Q2 g4 e你現在還覺得不會發生嗎？* r  s# P3 t) r+ @" `
, s# b& q/ b. `' Y
作者: rayting1219    時間: 2016-8-23 13:10
本文章最後由 rayting1219 於 2016-8-23 13:20 編輯
5 r4 Q  @! u+ v
6 J- z) j+ {4 v2 O7 T  o如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你0 Y- ]" G' U9 J; d! ?% V
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-24 17:28
rayting1219 發表於 2016-8-23 13:10 ; p! u4 {: z+ N2 _) l2 ^
如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你

1 u# f! D( m$ j1 S. m" O話說天上掉下的刀子不要接
; \. S: q# N1 P' r
3 Q4 e9 |1 B; [6 J誰想搶到便宜就代表還不夠便宜
作者: rayting1219    時間: 2016-8-24 18:27
那就是還貴嘛,發生了再說吧



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