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標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？ [列印本頁]
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-23 12:08
標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？
房價本來就不應該造成人民的沉重負擔
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( j: W& W( R: T5 J0 I- i這才是真正的居住正義% n$ r, t4 N. t3 [0 R

+ |. n0 X9 A) Y4 D! v大家都知道無論誰執政，財團都可以講的上話
) ?9 n6 ]4 p+ u# W9 S* Q) j. p- `5 p# j: ^
財團一通電話可以直達天聽，我們只能通過信箱寄信6 O# v# q9 W1 ~8 H# P  H( Y' \
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之前多少不動產政策傾向財團4 {; q  ?. W# r1 X7 M
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荒唐誇張的炒作不動產方式真的都應該絕跡$ t+ j+ v6 [: i; D( f! r; S* e

! ^$ h$ A5 Q) l; c; z; a. t+ f. J房價回歸到單純的供需問題7 T2 n* {4 r' r

3 O! D" {9 ]" j手中還持有大量房產的人當房屋稅全面提升後
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( X# x8 a0 U( i就是落實不動產合理持有的時候
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) ?/ _* A6 u7 q: x- V2 u/ F& @請大家記得~
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當食衣住行基本所需的其中一項
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造成你莫大的負擔時，就是失去平衡、就是不正義7 @6 A* d4 G9 {- s, n

8 ?  W  A9 w% j9 |4 E' l偏偏部分人士只看到政治的不正義
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卻忽略生活中最應該落實的正義曾經被消滅了~
作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 21:52
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 21:56 編輯
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先提一下，房價轉型正義這是什麼東西？- i% D5 ^- [: B) y0 W2 _8 ^9 y
我真的不清楚＝　＝！
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& L, F% ^- K8 ]; u5 \- n- }應該是要講居住正義吧，請政府多蓋一些只租不賣的社福宅就好
; w2 u+ }# ^- p+ ~  K讓一些低收入、老人，一些生活有困難的有遮風避雨的地方
+ n6 ?  i9 U, R當然也是開放給對於現在的房價有所不滿的你我一起承租" f7 O0 k/ ]  _2 k
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這就是理應當地居住正義，我會推薦一些位於交通方便的地方$ F3 `- b# E- ^& h: H
以附近的例子我會推薦山佳、南樹林，柑園一帶的廠房，工業用地附近
2 ?, _/ ?  D  S9 k* r, d3 \( a! ^; P第一個通勤方便，二來周遭便宜取得成本低，重劃也較為方便6 Q' s% R' k7 @% }2 h2 z4 Z
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為了減省支出，會建議像香港民宅那樣子蓋法，一個人單位四坪，兩個人七坪; _9 Z9 W3 J* R. j+ p: Z+ N! E( ?
有小朋友十坪，甚至一家六七口住在不到二十坪的格局規劃都拿來用。
0 ~; s) G+ @+ E% L% E, Y這樣才能把租金壓到最低，一個月三四千都不會讓我們繳的稅拿去補貼這些社福宅3 O) o$ K; w' V6 N, f1 x" u
大概一個區域上萬戶，分幾區集中管理，統一管理，尤其是一些弱勢族群需要社工關心輔導' ]4 ?7 S0 M5 |2 N
或著一些過往有著不好的紀錄，現在生活有困難的人～: ~9 P' [, g' U% Y4 n

2 C9 S$ G' Y, a. \7 O0 g( Q當然更開放捐款給街友、遊民入住這些房子，由自由捐款，而當鄰居的你我也要做好敦親睦鄰的準備
4 V. h3 \0 }8 G! |. u3 Z% b- ^儘量關心他們，這是他們最後的避風港，更是他們最後的溫暖。, q0 a- Q& X5 d6 l' @8 R; }

: \! Q' _4 }) S5 i+ C至於那些有捷運的、有商場的市區或環境棒棒，各式各樣氣派公設等等的房子
1 q* L8 g- m0 P) }+ Z! @就讓那些不正義的人去居住吧，當然如果有認同小陳想法的各位" q  [- E) T% y. j" Y' J6 R; b# Y
趕快把房子給小陳專約，低於實價登錄最低價願意賣的，小陳不收服務費！
; {( _. u* E8 S$ r5 C: A' S正義的第一槍，由你我做起。
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, E8 [  U8 h3 `# \. S: w! P% S
* N; \3 Z8 _* F$ J2 o如果居住正義是要住大房子有公設，生活機能環境都好，捷運走路一分鐘，景觀第一排等等$ p7 z) j# c$ ~
那我真的要說，去他媽的居住正義，有得住就好，挑咧，居住正義跟房價沒關係好嗎？
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  F: k% h7 r# r) m$ X2 J, S2 h現在租金投報率了不起２％多，買一間房子少說可以租三十多年不用被綁死
9 R6 q2 @; s/ ~# Z; Q每年出國玩兩三次，ＩＰＨＯＮＥ每年換最新的，爽爽吃大餐聚會
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好房子不租嗎？
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$ ^4 e! n1 L* `/ z$ _2 z最後還是要再講一次，認同小陳租房子可以讓自己更自由，不被房價綁死的人
& A& ^/ I8 U: I% }9 n歡迎專任委託小陳，正義的第一槍，由你我做起。
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作者: 旅行的人    時間: 2016-7-23 23:11
都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。
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) ?0 R% A1 B4 Y" e6 y- k: I價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也只能隨便聽聽。- f( Q4 z! S8 S# e

( c1 |3 ]" Y- i# Q, I不過，仲介人這麼多，大家對於感覺不對的人，是不願意找的。不管是買、是賣。8 C% T# M6 Y# V. A( {

6 T" ]9 C5 q$ A2 W; D& |/ z1 r同時：不是自稱是專家的就是專家。) C: L' Y! X- A# l1 ~
) X% ]) d' G2 f( s2 E  ~8 h; t# ~1 c& Y9 ~
買賣房子，如果不是急需，需要現在馬上買賣嗎？
作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 00:07
旅行的人 發表於 2016-7-23 23:11 * M* a7 ?) Y- i* w5 u" p
都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。1 T" s6 B0 \5 Z$ X7 }
+ _9 ?" Y# K4 }, c3 ?3 y; X+ m
價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也 ...

+ S7 c3 q, `0 |4 b3 t講得很好，如果沒有急需！！( W+ y* E; F" h4 x( Q
電視新聞，專家學者講的都是屁話( N2 I+ E- ?2 [1 j) z
張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊
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. O3 f6 ]1 C5 }恭喜旅行的人終於看清事實了，宏都拉斯再請您跟他好好溝通一下, V% a0 [; }! Z
( n: Z& r! x3 X) `, H/ ^, Q
如果沒有需要用到錢，怎麼可能會降價賣: v% a1 v! W5 d/ @
如果沒有資金缺口，怎麼會賠錢賣
! |4 i  T) w% h- O' v) X& v7 p如果沒有逼不得已，怎麼會被法拍2 k/ H: e' Z5 h0 w6 X& E/ v

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作者: 旅行的人    時間: 2016-7-24 08:05
本文章最後由 旅行的人 於 2016-7-24 08:08 編輯 8 Y& [! @3 L( A8 Q9 @3 Q

+ l; a. X3 C  x' v7 \消費者大家的想法是自然形成的。
8 a2 y6 f+ K! ]. y6 {! |8 M; w$ y+ A3 ^$ M1 w5 w! f+ v3 p
市場中永遠有少數的例外。你總愛拿少數特但來當成常例。
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我比你這自稱的專家看得清楚哦。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-24 20:41
Dora貓 發表於 2016-7-24 00:07 * M$ C+ G2 g  [" q% c: X9 \# }2 _
講得很好，如果沒有急需！！
0 ?4 j% r" F3 S/ x( S電視新聞，專家學者講的都是屁話
: G6 u, T/ [: h) H- o# _( \4 c張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊
; K1 d7 y: |8 U$ K  Q* V# ^

- K# D6 C0 O/ w& ~3 e% l其實~- d- j0 Z1 Y6 i* @$ s$ u9 |
8 @! q+ {$ {* ?* f1 J. V( v
你的專業我們已經有目共睹了
7 [; @5 [# W/ n' G+ l1 v; m1 a
+ H' |+ m6 ~/ W8 ?% U$ k/ x以仲介為業的你以成交為最高原則. k! I# p9 l% K9 f4 y
  }* e3 x, W- f2 N# q$ b* k
這個版的主題你是無法客觀討論的( z5 h3 m: t" ^# p' _* W
/ U  w9 F# h! w: ?3 N2 {
不送了~真的!!
作者: shine0421    時間: 2016-8-2 16:14
比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義
作者: hui_ching    時間: 2016-8-3 10:14
房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘  t$ ~- l7 U4 E
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+A$ w( u* ~" v5 U# \9 o* k& d  a
鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年8月2日 上午11:24, c3 X% w, A$ a  D& Y# x1 g8 F. Y: |
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 5%98-032426010.html/ z9 W5 P5 s2 b  W7 a0 T) V

( k! s7 d$ I$ j! G. L' R$ A前幾天有位前同事(離職後從事代銷)找我幫忙聊到近況，與人合夥投資房產手上還5間未脫手，大坪數又租不出去，目前套牢都在苦撐中，而這些人都是曾任房屋銷售等相關工作從中獲利者，逐漸組成一個個投資團夥，如今也嚐到苦果，唉~。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 12:16
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14 , G1 A  K3 N0 ^8 x) _* L
房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘
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+A
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財來的快終究也去的快
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& `" @' w3 d  ^出來混總是要還的
作者: owenlee    時間: 2016-8-4 12:56
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14
4 E/ i  Y: L, J9 A; k3 y7 W房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘) e9 M  M9 l2 H, `% H
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: x; X$ |+ h8 [+A
* r. \/ x1 e1 ~0 Z
沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格
作者: hui_ching    時間: 2016-8-4 14:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-8-4 15:05 編輯
2 r* Z9 V2 r) M! `8 D. I/ I$ \4 s2 N
預估較高峰期少3000家 永慶：房仲業年底倒一半 https://tw.news.yahoo.com/%E9%A0 ... 07174--finance.html- F; p- x$ q6 o+ i! ~$ L$ E0 e* `0 a

) I* o5 e8 R& S2 \5 Z! @  o9 Z
owenlee 發表於 2016-8-4 12:56 1 I: d! x( m' Z+ ?) s$ ^0 J
沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格
# d0 R- A$ ]( X$ v2 w

4 R+ i( a/ u6 x% Q1 J5 o聽朋友說她們已經依當初購買價(等於自賠利息等成本)委銷半年，仍然賣不出去也租不出去，現在淡水那間只好自住苦撐。# A7 G. x5 H6 A+ V; @9 h

3 v( M8 V* j: X6 v對淡水房子(1樓樓中樓使用坪數近50坪有小花圃)有興趣有意購買的可以私我轉介喔~
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作者: rayting1219    時間: 2016-8-4 16:03
以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水就交給樓主了
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 22:22
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-8-4 22:27 編輯
6 R" M1 \# q6 z6 U% _
shine0421 發表於 2016-8-2 16:14
3 @7 f( l9 ~) o+ |$ i: y8 q比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義

. }7 X3 E( [$ _
' r2 a; o, r9 x( N+ ^以往房價一日數變或靠簽約紅單可以獲取暴利
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都是把房屋的基本價值顛覆了，把房屋當成投資工具是不恰當的9 A; _  h- t  \1 _3 W2 S
; N0 j9 Z: y" G/ T! J5 h( F6 m
所以，不同的房子，不同的區位當然可以有不同的價格
4 s7 `2 ]* N  L+ G7 M- X0 e2 x% {" Z& G; N2 d5 G5 Y
但最理想的方式就是漲價歸公，你的房子漲價不是因為屋齡越老越有價值
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2 v, B# x* t" h" q  |而是政府相關建設開發，所以漲價歸公是有前瞻的理想性' s7 M" q% t& ]7 Z! f" M. |

- T2 C" y3 |* T  I5 N/ _4 P但就算短期內做不到，也不應拿房子當投資工具' _" d/ H' u6 E! E

1 I$ U& Y; k4 m; ?8 {希望台灣的房價能從投資工具回歸到基本的住用需求
作者: like58575857    時間: 2016-8-4 22:48
最近幾年應該不會發生"我覺得"
; L+ ^: D( ^8 H5 M; s' v
7 f9 H$ L4 d# ]' K+ u+ c3 F6 k1.建商不缺錢所以不急賣房子
9 B3 @( G; Q& u$ y, C1 @2.當初的投資客也不缺錢,打著要賺錢的想法買的當然不肯降價賣0 e" z0 A+ f! ~& c  O
3.三峽一直持續有捷運議題(但是看看很多有捷運末站的地方房價也不見得多好)
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5 w  g$ J8 O, n6 z太多因素了啦,
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-22 21:12
rayting1219 發表於 2016-8-4 16:03
. C/ e: ]5 k, O! Q) q( z以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水 ...

- W1 G* [  s2 d6 W9 `你現在還覺得不會發生嗎？5 p0 Q; Z" }9 {

# a6 ?4 H5 a0 t4 s
作者: rayting1219    時間: 2016-8-23 13:10
本文章最後由 rayting1219 於 2016-8-23 13:20 編輯
% F; n; h! H& s: C: `) Q5 ?
5 g+ D- q. b' ^' S- s5 z如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你! t" \' ^- r# q1 c4 [, |* O* I7 ^
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-24 17:28
rayting1219 發表於 2016-8-23 13:10 8 V$ k' i, R7 E5 p8 s
如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你

! K+ h) J  j" ?; h; A話說天上掉下的刀子不要接
0 b( h) n( q5 l* U4 k5 o/ @. ?- A$ w- u& R1 v" X6 j6 ^, Y
誰想搶到便宜就代表還不夠便宜
作者: rayting1219    時間: 2016-8-24 18:27
那就是還貴嘛,發生了再說吧



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