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標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？ [列印本頁]
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-23 12:08
標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？
房價本來就不應該造成人民的沉重負擔
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9 S: Z( s6 r- X/ \! p這才是真正的居住正義3 n  P6 Q& K6 Z6 d9 F
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大家都知道無論誰執政，財團都可以講的上話
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" k& n: X2 R$ c6 N+ l; K$ ]0 J財團一通電話可以直達天聽，我們只能通過信箱寄信
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之前多少不動產政策傾向財團6 n4 U  D3 B/ R9 ~7 X" {
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荒唐誇張的炒作不動產方式真的都應該絕跡
( o$ ^* y( D* p3 O$ S
9 b4 H# A5 }) R0 H7 }& ~房價回歸到單純的供需問題
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. ~, a- a! n( J. J% F1 z手中還持有大量房產的人當房屋稅全面提升後
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就是落實不動產合理持有的時候
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請大家記得~
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- t3 d* {- Q9 A8 `$ @當食衣住行基本所需的其中一項
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造成你莫大的負擔時，就是失去平衡、就是不正義
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3 I3 o6 J" Y6 X; q; b; t9 k; L+ y偏偏部分人士只看到政治的不正義$ x. \' J2 @! x! d6 D/ |
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卻忽略生活中最應該落實的正義曾經被消滅了~
作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 21:52
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 21:56 編輯 ; J6 _/ r. b1 W. d7 w& ~. F2 X
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先提一下，房價轉型正義這是什麼東西？  Q; t/ q1 C$ h8 N
我真的不清楚＝　＝！
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應該是要講居住正義吧，請政府多蓋一些只租不賣的社福宅就好- ^% L; L3 p( {2 r) D9 E
讓一些低收入、老人，一些生活有困難的有遮風避雨的地方. g0 P1 Z( N( h' V
當然也是開放給對於現在的房價有所不滿的你我一起承租
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這就是理應當地居住正義，我會推薦一些位於交通方便的地方
3 q" f4 N) t3 `) F以附近的例子我會推薦山佳、南樹林，柑園一帶的廠房，工業用地附近/ q  W8 l! O  P9 R8 Z
第一個通勤方便，二來周遭便宜取得成本低，重劃也較為方便
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為了減省支出，會建議像香港民宅那樣子蓋法，一個人單位四坪，兩個人七坪
0 m2 X7 Y/ [7 J/ [' [/ Y/ Q. w有小朋友十坪，甚至一家六七口住在不到二十坪的格局規劃都拿來用。0 N: a7 [- i7 y! {  o  u
這樣才能把租金壓到最低，一個月三四千都不會讓我們繳的稅拿去補貼這些社福宅7 o7 o1 Q9 u4 M
大概一個區域上萬戶，分幾區集中管理，統一管理，尤其是一些弱勢族群需要社工關心輔導. i( ^% v# \/ s" {
或著一些過往有著不好的紀錄，現在生活有困難的人～% |* j& i0 ^$ v6 h& i$ X( [3 {
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當然更開放捐款給街友、遊民入住這些房子，由自由捐款，而當鄰居的你我也要做好敦親睦鄰的準備
) O$ q0 M% m) K* \( {: _" z儘量關心他們，這是他們最後的避風港，更是他們最後的溫暖。& Q, h5 E% x! |7 v7 b8 K

+ o) \; [( s) S- k- J7 }- w5 R) X至於那些有捷運的、有商場的市區或環境棒棒，各式各樣氣派公設等等的房子, x- r/ C, p3 d9 I1 F
就讓那些不正義的人去居住吧，當然如果有認同小陳想法的各位5 |2 y9 P+ F# d  N9 c. Q& i
趕快把房子給小陳專約，低於實價登錄最低價願意賣的，小陳不收服務費！
+ v3 R& X) E' j! X: i$ m9 b+ }/ k正義的第一槍，由你我做起。  l8 f& Y, r, {0 f2 q+ e

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如果居住正義是要住大房子有公設，生活機能環境都好，捷運走路一分鐘，景觀第一排等等
" e9 o% ]: A( U! ]( W- h7 |! T那我真的要說，去他媽的居住正義，有得住就好，挑咧，居住正義跟房價沒關係好嗎？
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/ n* O$ U' d2 V" Q- g; k9 M現在租金投報率了不起２％多，買一間房子少說可以租三十多年不用被綁死
) U6 S! B3 H/ E" t- e每年出國玩兩三次，ＩＰＨＯＮＥ每年換最新的，爽爽吃大餐聚會
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/ I9 R" W% _* D, u6 N- y好房子不租嗎？
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2 I* H! ?6 j3 [0 q最後還是要再講一次，認同小陳租房子可以讓自己更自由，不被房價綁死的人
5 _; I0 s5 W/ M8 M/ h歡迎專任委託小陳，正義的第一槍，由你我做起。
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作者: 旅行的人    時間: 2016-7-23 23:11
都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。1 w( x4 }) V" [- n. e
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價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也只能隨便聽聽。
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' Z2 p" Z3 J+ V- R# O, |5 u6 c不過，仲介人這麼多，大家對於感覺不對的人，是不願意找的。不管是買、是賣。
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, R1 B# B, A, }, E5 l. [" L同時：不是自稱是專家的就是專家。
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3 S3 `: S9 L% V3 o買賣房子，如果不是急需，需要現在馬上買賣嗎？
作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 00:07
旅行的人 發表於 2016-7-23 23:11 8 h8 S. Q: w* `
都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。$ ~3 i# [! d. ?( @

) Q1 S! f2 ?* ?' J3 H& G+ N/ }2 J. E價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也 ...
2 v3 u1 P" V5 C0 Z
講得很好，如果沒有急需！！  ^5 X7 v( s& Z: t9 y, p
電視新聞，專家學者講的都是屁話
/ z- B* N7 k% ?6 b) \張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊
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恭喜旅行的人終於看清事實了，宏都拉斯再請您跟他好好溝通一下
) q/ d# _) @1 ]8 e5 {
1 s6 f; {! ^8 a0 n) @- |如果沒有需要用到錢，怎麼可能會降價賣3 k% t0 V7 j7 |' P1 E4 g
如果沒有資金缺口，怎麼會賠錢賣
! S) W& b8 q/ x" n( f如果沒有逼不得已，怎麼會被法拍4 `1 \) K1 R* f3 v. y. `( |5 j9 j0 F

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作者: 旅行的人    時間: 2016-7-24 08:05
本文章最後由 旅行的人 於 2016-7-24 08:08 編輯 ' J( E/ _/ W; i7 p0 Y

5 r+ Y- Y+ w  j消費者大家的想法是自然形成的。
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市場中永遠有少數的例外。你總愛拿少數特但來當成常例。9 x, O+ b9 B0 F- {" }8 t
0 y$ E7 X* _( Z1 s  \6 y  c3 V
我比你這自稱的專家看得清楚哦。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-24 20:41
Dora貓 發表於 2016-7-24 00:07
6 P1 o6 v. ^9 W: {+ T) v% S3 D9 v" b4 h講得很好，如果沒有急需！！
" E' N; S2 W1 Y" }電視新聞，專家學者講的都是屁話! D( q1 n  B3 u5 ]+ Z/ H
張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊

  `5 j2 T: U" _6 n$ `. n% _( z; Q8 {
其實~/ X" r4 i3 R" C1 [  L* R; ]
# f! {/ ~: F4 J( d! h4 _# |; F
你的專業我們已經有目共睹了
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以仲介為業的你以成交為最高原則
" `0 Z9 z# G2 _% K' ]
5 }0 M+ N2 i5 p這個版的主題你是無法客觀討論的
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不送了~真的!!
作者: shine0421    時間: 2016-8-2 16:14
比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義
作者: hui_ching    時間: 2016-8-3 10:14
房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘
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鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年8月2日 上午11:247 d+ Q6 s5 Y+ b; U0 ?# o! P
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 5%98-032426010.html
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前幾天有位前同事(離職後從事代銷)找我幫忙聊到近況，與人合夥投資房產手上還5間未脫手，大坪數又租不出去，目前套牢都在苦撐中，而這些人都是曾任房屋銷售等相關工作從中獲利者，逐漸組成一個個投資團夥，如今也嚐到苦果，唉~。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 12:16
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14
1 T6 M3 T* s2 O2 g/ y) D房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘! ]+ @: |. o) h7 z! E+ A0 \  K
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財來的快終究也去的快. w8 w' Q6 Y2 g6 A4 f
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出來混總是要還的
作者: owenlee    時間: 2016-8-4 12:56
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14
! d2 `7 y% C9 e' @+ \1 K房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘! i, s6 A/ a7 x6 J
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沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格
作者: hui_ching    時間: 2016-8-4 14:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-8-4 15:05 編輯 , m% B& ?, `) m( e2 x& }
0 C3 s8 v: Z# ]& x% D
預估較高峰期少3000家 永慶：房仲業年底倒一半 https://tw.news.yahoo.com/%E9%A0 ... 07174--finance.html5 S( r# F0 Q: n+ {2 i
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owenlee 發表於 2016-8-4 12:56 3 g2 n! j) c. b0 @: @0 j1 i
沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格
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4 f5 `; K' E" L& Q
聽朋友說她們已經依當初購買價(等於自賠利息等成本)委銷半年，仍然賣不出去也租不出去，現在淡水那間只好自住苦撐。( h6 r1 m( @; ]6 ~* s0 y* \
3 e- C' L! B3 O
對淡水房子(1樓樓中樓使用坪數近50坪有小花圃)有興趣有意購買的可以私我轉介喔~
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作者: rayting1219    時間: 2016-8-4 16:03
以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水就交給樓主了
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 22:22
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-8-4 22:27 編輯 ' N/ h0 r; Y  \% T/ U3 l
shine0421 發表於 2016-8-2 16:14
9 N7 I1 f: |& {1 @1 c6 ], p& Z比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義
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3 A! n- J, |2 X- `9 \: s- v以往房價一日數變或靠簽約紅單可以獲取暴利
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4 W! ^% r2 m. d! V4 E* M都是把房屋的基本價值顛覆了，把房屋當成投資工具是不恰當的
8 m  Q; z, e0 Z& p( n. X5 F% {
5 I. M# U- p0 R/ \- Y所以，不同的房子，不同的區位當然可以有不同的價格8 v/ j9 h+ n! z! t1 M
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但最理想的方式就是漲價歸公，你的房子漲價不是因為屋齡越老越有價值
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. h- e& G6 v5 e% w5 @而是政府相關建設開發，所以漲價歸公是有前瞻的理想性
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  b) Q9 _& a1 U2 f3 {, T但就算短期內做不到，也不應拿房子當投資工具, V+ ~2 b$ w& K/ ~% Q; ~! `* e
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希望台灣的房價能從投資工具回歸到基本的住用需求
作者: like58575857    時間: 2016-8-4 22:48
最近幾年應該不會發生"我覺得"5 Z9 ~3 {2 E- f: U- x5 d5 h; O" y
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1.建商不缺錢所以不急賣房子
/ b3 a/ g0 }" Y2 Z+ t. P2.當初的投資客也不缺錢,打著要賺錢的想法買的當然不肯降價賣
" B7 C4 `& ?& a/ x7 D3.三峽一直持續有捷運議題(但是看看很多有捷運末站的地方房價也不見得多好)
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0 b( Y8 T9 F& a% W/ O# r
8 p4 X. B4 I+ n1 ]4 s( I2 r) R# H4 ~: Z/ m0 x1 A
太多因素了啦,
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-22 21:12
rayting1219 發表於 2016-8-4 16:03
0 V! t) m- s0 z8 |以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水 ...

  b" Z- u7 Y: M+ y* B; f  H7 k你現在還覺得不會發生嗎？
7 `) x8 n% P& l6 U% t# O0 ?, Z, k* x: A1 X* s, R
作者: rayting1219    時間: 2016-8-23 13:10
本文章最後由 rayting1219 於 2016-8-23 13:20 編輯
3 y! i: W( {# f7 a% ]/ K6 Z" v
& s8 P9 E7 T" V% b& M& f如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-24 17:28
rayting1219 發表於 2016-8-23 13:10 : T& ?) i4 u% d2 Q  ^
如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你
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話說天上掉下的刀子不要接6 n' G& j; J" Z! j/ D% h+ F! E
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誰想搶到便宜就代表還不夠便宜
作者: rayting1219    時間: 2016-8-24 18:27
那就是還貴嘛,發生了再說吧



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