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標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？ [列印本頁]
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-23 12:08
標題: 房價的轉型正義即將發生了嗎？
房價本來就不應該造成人民的沉重負擔
' }. v4 j& \8 ^, ^' _0 z% S- B0 n' @0 P% _
這才是真正的居住正義& h1 u, U$ t& o% ~1 X  Q/ o4 P
' s# m6 ^  D( K* s& o& o% T" d
大家都知道無論誰執政，財團都可以講的上話
: x" W' O/ [  |0 P# @
% t5 s5 j: u2 |+ Y' H2 y0 }! B1 l財團一通電話可以直達天聽，我們只能通過信箱寄信
  v2 I4 C7 A2 T- `2 ?' J+ b+ ]5 p9 c, a5 Z4 h
之前多少不動產政策傾向財團+ [; R- E' X5 s# ~0 {0 x
& ~, z" y& i! p+ j8 A
荒唐誇張的炒作不動產方式真的都應該絕跡6 g/ ~4 x1 N5 [3 A% p& M! N( v

' X3 T% m) A: M2 r" r7 E房價回歸到單純的供需問題5 _: @& J( J; }4 P  ~0 e

( m. W" s. \' a  Y) E9 D. d手中還持有大量房產的人當房屋稅全面提升後- |+ W% W7 a; G. x) j/ K

" F; B) I/ \0 {% q- x! e9 `就是落實不動產合理持有的時候
, \6 O/ x/ s1 H9 Y$ V( ]2 K( Z% L
# W5 f' t& R: q+ ~; S- Z7 F請大家記得~
* f4 o1 A9 g; r' O$ b2 h9 B9 e* @/ f; t$ o2 y' {! T9 @
當食衣住行基本所需的其中一項
, _' \, R% z# Q' @0 L2 o! L, n) a3 m/ a  R  G# ?. N
造成你莫大的負擔時，就是失去平衡、就是不正義
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& j+ b, O7 I. C2 {& z& b& o# X偏偏部分人士只看到政治的不正義
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& U9 P' `' C/ H" Q$ B3 U* C( k卻忽略生活中最應該落實的正義曾經被消滅了~
作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 21:52
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 21:56 編輯 & ?  k" m& R/ i6 d

" w* G% Y. o) M, d/ E8 i先提一下，房價轉型正義這是什麼東西？
% z# c; R: s* l8 S7 o9 o我真的不清楚＝　＝！
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7 |( m% d* q  n0 n9 p2 Y6 y應該是要講居住正義吧，請政府多蓋一些只租不賣的社福宅就好
1 b0 j0 _# j. `讓一些低收入、老人，一些生活有困難的有遮風避雨的地方# R2 ~7 B6 ~: w/ e! R# r
當然也是開放給對於現在的房價有所不滿的你我一起承租
* T; y1 s7 m. b1 M2 N5 w+ B2 Q8 Q
7 f, t( j2 X4 {* W" @' K這就是理應當地居住正義，我會推薦一些位於交通方便的地方
1 h, W- N, ~- E! Y4 x# S以附近的例子我會推薦山佳、南樹林，柑園一帶的廠房，工業用地附近
# V; e! ]7 H5 \) T第一個通勤方便，二來周遭便宜取得成本低，重劃也較為方便6 v; U. w/ s" E- H1 V7 U
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為了減省支出，會建議像香港民宅那樣子蓋法，一個人單位四坪，兩個人七坪
, u2 m* ?$ f3 R# Q1 R有小朋友十坪，甚至一家六七口住在不到二十坪的格局規劃都拿來用。0 E; C) B% k1 _# w' S" Z; u0 u
這樣才能把租金壓到最低，一個月三四千都不會讓我們繳的稅拿去補貼這些社福宅1 m5 Q+ K* p" T
大概一個區域上萬戶，分幾區集中管理，統一管理，尤其是一些弱勢族群需要社工關心輔導
1 B9 y0 s3 W; i& D8 R% C或著一些過往有著不好的紀錄，現在生活有困難的人～/ Q) u7 F* r& x

6 z9 l; s5 {; {0 I8 Y8 e當然更開放捐款給街友、遊民入住這些房子，由自由捐款，而當鄰居的你我也要做好敦親睦鄰的準備
# }2 j. ?/ h" C" I$ w9 ~儘量關心他們，這是他們最後的避風港，更是他們最後的溫暖。
7 b- z% U1 s. L" n! H( i& z( |2 C7 B$ V1 R; i
至於那些有捷運的、有商場的市區或環境棒棒，各式各樣氣派公設等等的房子+ U; m7 ?: r# E. e0 Q
就讓那些不正義的人去居住吧，當然如果有認同小陳想法的各位
9 o2 n4 m9 P2 F趕快把房子給小陳專約，低於實價登錄最低價願意賣的，小陳不收服務費！' x( R" m$ h2 U* _
正義的第一槍，由你我做起。  U3 x  j! [+ G9 n. n% P

# u+ @5 l4 q6 G8 H) ^/ H- }" @% v
' @0 `8 b9 g; u( }
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如果居住正義是要住大房子有公設，生活機能環境都好，捷運走路一分鐘，景觀第一排等等
7 ~+ k2 O$ ], ^9 y* m那我真的要說，去他媽的居住正義，有得住就好，挑咧，居住正義跟房價沒關係好嗎？
6 F2 U) u# j3 S, p% s' h2 M
. I+ P: V1 @- q" p; }$ ^現在租金投報率了不起２％多，買一間房子少說可以租三十多年不用被綁死
4 d  o( n# a0 U; U每年出國玩兩三次，ＩＰＨＯＮＥ每年換最新的，爽爽吃大餐聚會! P( _0 N; d3 X6 @

- D1 g5 {5 H9 Z3 t; x好房子不租嗎？
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最後還是要再講一次，認同小陳租房子可以讓自己更自由，不被房價綁死的人
& q6 [  }2 W7 ]! x5 Z9 I8 A+ B8 w& B歡迎專任委託小陳，正義的第一槍，由你我做起。2 p( E; l. E. x9 z- ]3 I- M

1 Q( l* G3 ~9 A4 V# @5 P5 Z2 x' L! l1 f% @7 ?. L8 I
作者: 旅行的人    時間: 2016-7-23 23:11
都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。$ ~5 [, _) w( M8 }) a' N' X9 m
+ `( d+ R4 b, ^2 u
價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也只能隨便聽聽。
2 f2 B) Q( o9 R: k! z" A2 [' I+ c" f; E" s: R
不過，仲介人這麼多，大家對於感覺不對的人，是不願意找的。不管是買、是賣。1 p& K# X1 J% J5 c, M

9 s3 d( w* B  J同時：不是自稱是專家的就是專家。) `7 ]) s( J% `& d

( [! c/ a. ^7 s, W( x+ n% q買賣房子，如果不是急需，需要現在馬上買賣嗎？
作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 00:07
旅行的人 發表於 2016-7-23 23:11
* s/ R1 `& q% p0 U都是你願意賣，有人願意買，能成交才是一切正常的方式。6 Y: {3 c, I( G) u* h; w  X$ S

6 v3 f1 ]( C+ I! ?" {價格都是彼此願意才可能成交。網路上隨便講講。也 ...

# K6 ?* R6 E; b, n: N* O, G0 A講得很好，如果沒有急需！！+ `4 S7 V  v5 I% H- ~( p9 ^2 u
電視新聞，專家學者講的都是屁話
6 i0 W4 E( H8 A1 D! }張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊% W, m0 v0 ?8 |2 n9 F6 n( g

$ I( @4 C* I! y$ y* Z4 I恭喜旅行的人終於看清事實了，宏都拉斯再請您跟他好好溝通一下: b( q/ T* L3 ^* x3 W9 a, N3 v* Q3 n
3 g& e+ a0 a3 I5 P
如果沒有需要用到錢，怎麼可能會降價賣
3 q* J# U/ q( E如果沒有資金缺口，怎麼會賠錢賣0 {5 R" ?  A4 u) Q
如果沒有逼不得已，怎麼會被法拍
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2 Z0 H1 R  f+ A/ `! E4 @
作者: 旅行的人    時間: 2016-7-24 08:05
本文章最後由 旅行的人 於 2016-7-24 08:08 編輯
" y% c. z7 i; I0 ^: n( F/ y6 A3 L1 n, o
消費者大家的想法是自然形成的。/ b' [5 Z8 m$ l- [3 @# _
# j8 e; {) \/ d8 E( j
市場中永遠有少數的例外。你總愛拿少數特但來當成常例。9 ?" W% o3 K2 W9 c9 c  A7 }3 y

8 K# a1 J3 r  p' ^我比你這自稱的專家看得清楚哦。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-7-24 20:41
Dora貓 發表於 2016-7-24 00:07
9 ]" F* n; e5 Q1 F  k6 I講得很好，如果沒有急需！！
/ n1 q  R8 g6 C: i9 @( z5 [電視新聞，專家學者講的都是屁話
2 f% I! D" e2 T. ^張金鶚喊跌十年，房價疊了又疊
0 o4 |& d& U+ X# t( M/ k
) i' N" s. N5 e0 n- b! H# P
其實~: n. P. ?9 i1 i, ~

6 x) }* h3 B; L. p你的專業我們已經有目共睹了
7 U  d0 L5 B  ~1 Q. e& Z0 o9 i3 [7 F0 l, \( j, \
以仲介為業的你以成交為最高原則
! Q# }, f, e8 O$ N1 W% I5 D3 t- b2 T6 p' _  ?) z& z1 U- m
這個版的主題你是無法客觀討論的
  N% G0 {6 G) w3 m- v. g/ ^% t2 q
+ ?( x$ N( A4 G7 N3 o8 j不送了~真的!!
作者: shine0421    時間: 2016-8-2 16:14
比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義
作者: hui_ching    時間: 2016-8-3 10:14
房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘# I( R3 B% M/ i
-A
  z4 \6 O  F0 e/ b5 V+A
" Y- y( ~) n- q1 x' [( j8 G鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年8月2日 上午11:24
( n+ O" N" _" w- whttps://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 5%98-032426010.html
* E& p4 ^( @9 l$ a2 _2 D/ J9 i5 s8 {; G6 L( {0 L
前幾天有位前同事(離職後從事代銷)找我幫忙聊到近況，與人合夥投資房產手上還5間未脫手，大坪數又租不出去，目前套牢都在苦撐中，而這些人都是曾任房屋銷售等相關工作從中獲利者，逐漸組成一個個投資團夥，如今也嚐到苦果，唉~。
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 12:16
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14
; e" [; f( U: b3 A6 a# I房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘
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7 U# ~# b  m) h: c2 w3 t& j財來的快終究也去的快
" b) `0 R4 n, }: Q) {" Y/ \4 V" ?3 N1 K- {( N/ P
出來混總是要還的
作者: owenlee    時間: 2016-8-4 12:56
hui_ching 發表於 2016-8-3 10:14
+ x/ W/ d2 @: }/ T: {: X6 o房市夠差勁 萊坊：台北住宅年跌8.2% 比港、星還慘& h" L! R3 p5 a8 Z1 ]
-A# J) C" R: M4 v
+A

4 d* Z, v4 ~: k$ H6 c0 Y沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格
作者: hui_ching    時間: 2016-8-4 14:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-8-4 15:05 編輯 4 m7 h; B9 s# Z2 J7 i- M7 S

- u% v8 k1 x* X預估較高峰期少3000家 永慶：房仲業年底倒一半 https://tw.news.yahoo.com/%E9%A0 ... 07174--finance.html
5 a0 U: _3 G8 ?, E8 l' d" v
" G% {+ L+ Q2 [7 K' D9 |- @4 w
owenlee 發表於 2016-8-4 12:56
. Q0 P7 q1 l9 S沒有租(賣)不出去的房子~只有租(賣)不租去的價格
7 `( y2 j! ~! m; Q% o% L. l+ K1 y

' V" m) L, Y  ]" \7 L聽朋友說她們已經依當初購買價(等於自賠利息等成本)委銷半年，仍然賣不出去也租不出去，現在淡水那間只好自住苦撐。
( \7 }* ^! F$ N4 r- X" x% n' C0 b% L. I) R' y
對淡水房子(1樓樓中樓使用坪數近50坪有小花圃)有興趣有意購買的可以私我轉介喔~
( |: B% |6 f, Y% j* N1 R4 }+ O) X/ B( @/ K
作者: rayting1219    時間: 2016-8-4 16:03
以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水就交給樓主了
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-4 22:22
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-8-4 22:27 編輯
& r4 I$ S; X7 u
shine0421 發表於 2016-8-2 16:14
6 J4 F7 I. R- J% q: N( \7 T) M比較想知道 版主所謂的 房價的正義 是什麼? 什麼樣的房價才叫正義
$ e$ w  v- |% Q1 o# R/ M
& y  j3 j0 m2 ~, L8 ?6 `
以往房價一日數變或靠簽約紅單可以獲取暴利6 A% P/ K% d# r7 N" a) E- S' z6 V

  Z5 F  `4 ^/ a* b. v+ O1 P5 ^都是把房屋的基本價值顛覆了，把房屋當成投資工具是不恰當的1 L2 c' @) S; w2 |6 m& N+ N6 `' b

7 o6 v0 v: _! S1 I  E所以，不同的房子，不同的區位當然可以有不同的價格
& [6 Z- \% N1 l$ p2 b: @/ d- W5 R$ b0 u8 h+ J* u- P2 y$ g
但最理想的方式就是漲價歸公，你的房子漲價不是因為屋齡越老越有價值
5 L! K5 z' n+ ]
* f: `' c  k8 u而是政府相關建設開發，所以漲價歸公是有前瞻的理想性
( k0 m) C- X+ j) o9 Q2 u/ \5 H# b. m8 |& }: ~
但就算短期內做不到，也不應拿房子當投資工具- r5 q8 C. G3 K9 S6 W8 E  ]* d
5 b( o2 E. c0 }5 V9 w
希望台灣的房價能從投資工具回歸到基本的住用需求
作者: like58575857    時間: 2016-8-4 22:48
最近幾年應該不會發生"我覺得"
& X4 ~, I' C6 V+ c5 H  q3 {" z& g4 {$ D5 K, ^& B
1.建商不缺錢所以不急賣房子
+ ]; D6 A' J3 V# w' g# G& u; i* a8 M2.當初的投資客也不缺錢,打著要賺錢的想法買的當然不肯降價賣
& S0 [8 p$ g! ^8 T: ]3.三峽一直持續有捷運議題(但是看看很多有捷運末站的地方房價也不見得多好)
# Y5 G* |: x+ d, ~9 o5 O# z7 J3 t8 W
( x! D5 j( `* t1 ]/ Z; U
% g% r" S0 v* ?; X
$ L: H4 f5 A' M8 Z% v& Y8 X; k. Z  T; w; y9 E0 z! I$ [. T! b
太多因素了啦,
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-22 21:12
rayting1219 發表於 2016-8-4 16:03 1 A7 }4 Z5 E( D* n2 ~
以目前的利率,現在甚麼轉型正義是不會發生的, 畢竟有賣房壓力的不多,倒是有甚麼急著賣房的,可以好好砍,淡水 ...

7 s( W2 J/ p' `2 o4 ?你現在還覺得不會發生嗎？
3 J$ G6 H* P. {7 Q, y$ H% e" W( B0 d* f) h
作者: rayting1219    時間: 2016-8-23 13:10
本文章最後由 rayting1219 於 2016-8-23 13:20 編輯
1 L/ |* P6 n0 l* o* h0 q
, l2 m8 L' A- L6 j如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你
) B2 |3 s( X5 b/ [- `
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-8-24 17:28
rayting1219 發表於 2016-8-23 13:10 ' r/ `' y0 N5 y2 k" ~2 ~5 u
如果發生了 ,你應該搶到便宜了,恭喜你
, O! _6 }3 a1 |* i1 j( r$ W
話說天上掉下的刀子不要接# A, X4 ^: {9 G; k
! @0 Z. s0 h4 c8 L& H
誰想搶到便宜就代表還不夠便宜
作者: rayting1219    時間: 2016-8-24 18:27
那就是還貴嘛,發生了再說吧



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