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標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會 [列印本頁]
作者: Luke    時間: 2016-7-23 07:57
標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯 # \: m2 j8 f" w1 E# n! o# v

( y+ e& v. @# D; |住戶保障權益 要積極參與管委會# ?, M3 ?$ W" V' O1 s3 g
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中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
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6 d: `; E1 u- k- E) x0 g儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。
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  x$ n$ t& c2 L' T/ B7 \# k6 G內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
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6 j) U2 G8 W4 r' j+ ]( {! [5 ]5 e近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
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公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
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作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 09:40
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖' G4 L' }3 D- m) t

8 w' W% Z/ m  e- M/ i( b2 c同理可證
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, m! x. I$ a& M0 Q- R* Y另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
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1 q) W- K3 r! s: B7 i' V7 R做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...# X8 r0 n0 [; ^

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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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2 x) V- s( w0 n  G; t- X以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 06:16
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
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Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
: s7 u5 q" M% W' w公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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6 P0 \" ?6 X# K' z& K同理可證
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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% L8 M2 Y% q3 s9 P6 ?2 w& T# H回扣是合法的?
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如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
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' ^" t# g( W/ ?) O; S大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?$ Q) f5 K& i2 {

6 z% r' t5 @; Q5 h關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
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/ e( }; R+ Y9 S- v一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , $ B/ Y: t* x/ ]
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必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,' j1 _3 V5 ?- s- {. d6 j

, g! d1 g2 D' I3 h兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
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過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?# ^0 d) D4 E7 k. D3 C* w  r2 j
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不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!. a% e8 f6 {# j5 j

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作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 08:56
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 7 Y3 a8 `  G- G1 v. {$ n
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 . X. Q) n7 Y  x0 b# f3 T
回扣是合法的? ! Y3 @( b! k- Z" K! `& r
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如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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& U# W' U$ o# e' @3 E1 Y沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
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至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...& f5 l$ |0 n% O% C

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最後還是提一下1 ]2 ], J; I  v  f! G/ h- U( @
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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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- L% w4 M3 s' G* |$ \要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
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不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 10:55
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
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這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
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是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
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5 e% A# [/ \7 a) y$ u# M公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.



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