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標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會 [列印本頁]
作者: Luke    時間: 2016-7-23 07:57
標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯 # U1 Q2 h4 K" X! k! e

. O( Y* @+ y4 B8 J. C' X4 }" v住戶保障權益 要積極參與管委會
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中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿: J) q5 q! u4 J2 F
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儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。
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) B& N! p, f0 h' F! ]# `- y5 u內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
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近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。/ @' H4 Z; A! K$ s& l' |

2 z! C. j) \/ J公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。% P/ a- V5 u; U/ M# Z: i; V! p

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http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003
作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 09:40
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
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. m6 ]8 I( a1 u, t1 f, n4 `  J公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖5 ]5 F! O* k5 n$ V/ {) c  _4 j
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同理可證4 Z7 H0 r+ y) C# o0 v# E2 w

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另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人2 e5 m0 C: P$ n- z, {5 B
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情5 h  d* E) l* _7 c( k6 C8 F

9 L+ m4 B- o! e3 f6 |& d4 P4 o如果像這篇文章寫的就是真的太扯...$ V" m# R/ L' \, X6 a1 d4 W- |
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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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$ O: u7 X7 E9 L& z6 ?以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 06:16
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
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Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 $ C# U3 [0 j5 \9 b8 v
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖. m5 t1 r( I% U; ~$ B# X3 W
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同理可證

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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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回扣是合法的? # f' b9 Z1 Z4 z

3 y+ u& e2 X* c$ D如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
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4 e' ]  W$ p! H. O+ i+ O大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?2 T: _) l  o. O3 s; C- k/ w1 d6 J& S4 K
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關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?" C4 w  u# o- I) _9 q6 u
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
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4 `, U# }( _; d" \必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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) n- s4 e$ c9 y, [* h9 |兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?, |: V) j; T2 ?
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, |, t$ o) T8 j" n* G& n' ?5 ~2 M過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?' k* I: t% T/ s- P

: x' X3 e4 Y$ U8 H. G不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
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作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 08:56
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 1 n9 x8 f0 K0 W; d1 Y3 Z
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
  R, w' e6 w5 X0 Y' U3 g3 k. t回扣是合法的?
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如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。' A( A; s9 R$ U% s. Q
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
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* B) v* `% ^% s2 R2 Y5 [至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...5 e  v$ u  e% A+ G+ C+ Y' W
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2 a) K% x5 n+ S5 z' b5 _最後還是提一下
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- G6 A2 ?7 X* x" s2 w/ `公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
) [9 K7 l3 H* U5 o( U  L+ S/ t, [, e: d3 _
要積極參與公眾事務，時常關心社區運作' E# z5 m( x3 p7 U9 ~/ V
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不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 10:55
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 - C$ D) f& Q: V0 \0 S' i

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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

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這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
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6 i; e0 u& A& E4 H' X是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.* j, n* k3 A" t

" j9 R0 s! \. E% C6 G0 P公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.



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