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標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會 [列印本頁]
作者: Luke    時間: 2016-7-23 07:57
標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
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住戶保障權益 要積極參與管委會
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中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿5 h- C8 ?( q% T7 `" R2 T3 N
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儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。
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* Y3 g1 W. `0 d8 i4 w! t內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
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, R) ^: T) ~6 w; K3 ~# b# p近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
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公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
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作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 09:40
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 3 T# A+ r* M7 c$ a

; w! c  `" {/ x) l# ~公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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同理可證
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另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人* ^. ^. W' i& H! O, Y0 z

0 ^* H; l3 d0 `6 ]. j5 H( `- c/ X做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了) B' \  m& c% y0 e5 \4 o

( R. R2 H& Z- u8 g" {4 n以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 06:16
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
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Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 4 R7 b/ f2 u! ]9 b7 W
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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& L+ ?3 R- v, H0 }* o" ~0 F0 F& a, a同理可證

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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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0 c2 E6 W8 n. q回扣是合法的? , q2 k0 o# x: Z; `9 }
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如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?: x. A; r) n$ t! {4 ]& w

8 K: p- y1 i6 l6 e% z  w9 m$ N# H有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?. {& w  U: J  z+ D2 J
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大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?9 Z6 ?- ^" E# ~; u

* g* ~8 S/ i6 k( O! j關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?0 x  f5 g: H' Q4 j
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , 5 j' j/ c( r& R2 w

$ A5 o* E. O- p+ G, P$ j0 S" {必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
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過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?, Z$ Z' X; A3 Q+ W4 {
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不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!) P: y" x: M# V
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作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 08:56
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 . Y, m+ ~1 J2 K; x3 n6 [, C  r
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
1 Y6 Q) |$ ?/ k6 }回扣是合法的?
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4 {" p* k7 Y: b* V如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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# q7 b: ?; p, Y- e' B大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶4 N8 ~! V/ U0 C, w
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至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...+ O$ K: p' q/ U, V+ c8 Q: S: l
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: ?* v) |, y; B4 P最後還是提一下
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( L" F5 ~# d1 g2 V. q$ k公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖: n; S' b  O- @$ u( E, V- d, I( f4 m
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要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
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' |# |( e: z, O& F不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 10:55
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

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* J' j% N1 b& e' ?; E這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.) C3 I- y% [4 Z) X* l" F+ B
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是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
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; W' x  o$ N9 W6 P% k0 u" c4 ^公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.



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