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標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會 [列印本頁]
作者: Luke    時間: 2016-7-23 07:57
標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
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住戶保障權益 要積極參與管委會
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, I3 D# j7 h" t7 f- G中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿$ t1 Y5 w8 C2 n0 e

: w! A4 y6 S" P8 O* _儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。  n. s2 `9 i7 C! H7 p

" R0 c& x+ `" M2 x6 d6 c9 @3 ^2 W內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。( P5 v0 y$ }) D' b
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近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
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公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。6 X7 p" J2 s& E& X4 h" u' M

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http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003
作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 09:40
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 ( s3 E0 Q4 |# m6 F

( d# c8 b& w) V公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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同理可證
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: X8 O* Z6 V! C! Y, t  Z另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情* h7 p1 ^' p4 |$ p: W. o: V
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了3 q$ A; B& G& E% `9 u
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以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 06:16
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 & o% L- q- I/ ?1 h7 Z
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
4 I$ k0 i  F0 Z* X) f# i: r3 ~5 A公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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同理可證

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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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回扣是合法的? 1 M8 y& e! z% u. O3 L5 |/ B' D- J
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如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?" a& }( h: V( b/ R* a0 k( L# y
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大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?0 N& ^9 H. ~. g) i1 I- O

7 P; Q0 x" ^7 [* ^關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?+ k& B5 Y/ @. _- B
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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  r. {8 |+ y# Z3 ~# i. o+ b一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
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- [( r* u6 }* p! n/ p# T: i必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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5 ~+ n) S* X6 H* {- d& J, U- w兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
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, b2 B+ N; U$ i/ F+ N. m: Z" \過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
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. Y$ _9 ^  @3 m$ Z& E6 p不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!' B& {/ s# X% m( {
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作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 08:56
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 / ?; Y1 N* t, |/ L- h' H
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 + F# ~: A( F- K7 G9 J
回扣是合法的?
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% ^( }& m7 `" v% d4 R如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。# _; C) D6 n0 V9 ^

" s2 C3 Z4 ?7 \# {; {大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶. Z; J2 M' f- a
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至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
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- z" E8 o# D* Z+ j最後還是提一下
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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖/ t- l3 d2 T# h. o

8 ]: {% m4 E4 V; u  _要積極參與公眾事務，時常關心社區運作5 t; j7 [9 a6 n$ Q' k' S
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不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 10:55
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 % x- @0 @7 @6 w0 p: i2 P& e
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
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這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
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; [' P  B$ `) ]  f' z是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.% u! m3 p& s7 u2 d6 `
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公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.



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