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標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會 [列印本頁]
作者: Luke    時間: 2016-7-23 07:57
標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯 3 c; C) }+ L# U7 Y) H9 t# ?
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住戶保障權益 要積極參與管委會
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中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
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) w: O8 H1 C, K% j, C儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。# q9 @2 F' r/ X- i- q9 I3 Q: s

1 j* j* H0 D* W* f. C" f/ B: X內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。# v/ R2 d6 p7 r1 W+ {

/ R4 `. m. {0 \% a近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
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公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。/ K7 K. B% x" |; M1 ?) m5 p" w
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http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003
作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 09:40
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 ) i4 D# U! f* K/ E9 b+ _# u

7 Y9 ?7 ^" _0 [% g% U公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖+ b: y5 i4 b- I6 I, r. z* Y, u

2 I! m: J# t/ j* {同理可證
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& Z, T" S  s% W# n# l另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人, F3 c& L4 _% ^! P, f3 J) j
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...( j, M; S' b* O

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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了/ t: N( `! `3 a' {% h
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以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 06:16
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
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Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
2 R% J8 A3 M; b& v+ |, G+ q4 f8 n% s公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖+ i9 ]) s" h+ P, J2 ~, @
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同理可證
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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; V9 x1 z/ k7 T  F回扣是合法的?
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如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?$ b5 s. s- w* b  P
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有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?5 X0 p* J) R) @/ U  [4 u( J; f

: d- p2 n$ ?, d: T$ w9 V' C5 u大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
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6 C  e$ t" B$ d$ U, P關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?% u$ I8 X; `- P) V3 e
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , & x. f* B- K2 t" s" G7 v2 R
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必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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1 ]/ o! z- V# y9 `* b兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
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過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
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9 k0 n) h8 b* T& P# y7 \- l9 t不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!& e$ B, l& a% {3 H  S8 U/ n

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作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 08:56
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 & w0 `9 I( h+ O  g/ F) J
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
5 g' k% o: K. f1 O9 x6 q回扣是合法的?
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: l7 l/ E0 U9 M/ y# V如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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) C1 A% E: g' Q3 q8 D沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶+ J" ^7 ~9 Z" F
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至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...1 z8 P" `; Y* w0 t5 F9 ~

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' n' T* U# F0 N  U2 [: {+ l最後還是提一下
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) R+ O2 J' v2 m8 x公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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/ l; c! p; a  ^9 b7 D要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
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不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 10:55
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 3 [1 f' ~* R2 r; j

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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

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這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
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: J. S$ l4 b' f' t是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
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公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.



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