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標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會 [列印本頁]
作者: Luke    時間: 2016-7-23 07:57
標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯 / b5 s, n  t* ?- n: @8 L

9 w7 c% U+ P3 @4 z8 D& G% ~住戶保障權益 要積極參與管委會1 ^- Z1 N5 Q! O$ p
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中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿* V2 w+ E* x4 e% B& a

9 ^, k; M+ V/ E, Q- D) `% c儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。3 w3 r1 E) i* }
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內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
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近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
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公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
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作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 09:40
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
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: G: ~: x% E8 U  ~& w$ t. @" G公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖3 k# X) ]0 B, P0 q8 x/ M7 a9 B. Z$ a
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同理可證
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另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人6 k- W$ G, B9 V4 W
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情  ~, S/ c7 ], }) a" t
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
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+ m" }3 m: R. l6 d. O看看愛北大常常跑出來的社區就知道了. d- H8 g  v# c% W% N
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以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 06:16
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 + F; ?$ E  R; _: f
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40   Y( r) ^. M+ T7 H
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖1 i, x1 L; O4 z, w( m9 s& G
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同理可證
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

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回扣是合法的? , e! U7 V9 a/ A

. t  E! c& H6 j9 Y2 ~/ h如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?" ?4 y7 X; w* t$ {* p( C
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大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?+ x( Q! X; |5 W6 k$ ^' j& p% D

) h+ _) d0 N# c7 r4 v+ c關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
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& E# C3 L3 r: [- C7 Z. ~. X一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,   b- G6 h5 @, G: @6 [

, t) Q5 G  r  F. R% i9 J必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
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( z4 p, H5 o7 z' X* Q8 y4 c7 U過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
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不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
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作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 08:56
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 ; ~3 w) [2 S8 G. N( H5 u  p
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
. e6 Q) @  f& k5 Q: ?$ r& H5 A7 _回扣是合法的?
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如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

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+ j; [/ }6 o' L+ C: W沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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5 I, b$ S4 `) s& Q大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶  i5 q! d4 w2 e2 q4 z% a
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至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...( t: }$ s( T& F- a3 X# f; S8 n- z
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最後還是提一下0 o% `4 V* r% J2 F( y
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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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+ O, x- v1 w2 I+ g7 v要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
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8 Z$ L, o( W& u" R不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 10:55
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
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! z. Q/ \. d' s這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.; m3 n  D/ o# w& @# v' }; W
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是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
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5 e. s. C. e# s! m% |公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.



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