+ \9 {7 S& I2 Y( p 經濟景氣低迷，持續衝擊房地產市場，加上政策影響，導致市場觀望氣氛濃厚。根據中信房屋第2季宅指數調查，高達6成購屋者認為，雙北市房價至少要等到2017年第2季之後才會落底，顯示買方對整體情勢沒有信心，且房價尚未達到理想的修正幅度，交易始終不見起色。& W$ M; _! M3 I6 {
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中信房屋副總經理劉天仁表示，自3月起央行解除信用管制，新政府表態「不打房」，民眾普遍認為房市最壞的情況已經過去，提升近2個月移轉數，無奈英國公投脫歐震撼全球，房市復甦力道將受挫，致使原本預期今(2016)年落底的市況，將遞延至明年。% D$ ?: ?6 S0 O5 P
1 d* P8 i h. z% E2 x 永慶房屋調查發現，看跌第3季房市的民眾占比達6成，63%受訪者認為理想購屋價格須低於實價登錄行情15%。永慶業務總經理葉凌棋指出，從近期移轉量來看，壓抑的買氣自4月起出籠，但交易量並無大幅反彈，全年交易量將落於24.5萬至25.5萬間，將創下25年來的新低紀錄。 , L' Y4 A s8 d- d3 R. U) I3 b, X1 a; H* p" B
對於央行理監事會議決議再降息半碼，永慶業管部協理林泰隆認為，自去(2015)年9月開始降息後，累積至今才降2碼，對消費者誘因並不大，尤其「合理房價」才是吸引買方進場的主因，「利率」並非首要考量因素，預期房價修正趨勢確定，勢必持續發酵。