iBeta 愛北大論壇

標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆
: w9 a5 H# k4 Y$ M+ ~說實在保養的好的話,不比市區的新房差
5 J, L% G# n: u$ X, x, ?! T$ A/ ^2 e! h
我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋
$ \3 }; R0 ]6 Y* C2 J當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了9 W/ Z0 `- A' E: S( _( G" L6 h
也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天
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9 g( K7 M2 X% @5 I2 e# N豪宅跟商業不動產不一定
& A* C/ \0 V$ ]
* [7 _4 h9 Q7 o5 P0 m對一般住宅不要再存有幻想
. S7 u6 P, T$ O- k4 W5 r5 D
- j6 N% H0 X: E3 P2 ?% g) N住宅政策方向已經很明顯
! c" E% n4 o$ z9 C+ [" o0 g! B: _0 R' n/ Y
北大的社會住宅也快完工了
% `2 d( P$ p& Z+ r. `" S1 b* ]9 _" t, m
日後社會住宅不會是稀有產品
, [4 T/ @. H7 Y0 l% d' I& i% B
$ y  y- P, l- N  Y  \# p7 o8 M' L* Q甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅
% [, I! u6 _1 [$ @& C, A! Q( Y
) m8 w" H& U$ v0 D! D/ K6 ?! r這也符合福利國的政策" A* Q5 Y1 Y. B, Q- y
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所以，一般住宅不可能再是投資工具了
6 W4 ?2 M; G& X1 x& d: O
. Y! e4 V7 G$ M鬧鐘響了，該醒了～
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" W2 K% p* I7 ]- T& n9 `: h' B- W1 M8 `

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1 r! n$ |) e- _4 F+ h
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
& R& A0 v( V( I& u  ?( \+ G% q耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..
' j4 [* f6 c, n" ^
3 ^# s8 ^% `. n) i% T4 ^捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間+ l" Y( T# I, ^) i, e: O$ s
6 ~; g* q) {3 v: {& X8 L7 ^' H  R7 Y
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
$ o$ S/ \% u9 |% |
4 t! C& |! W0 T( ^0 I% ^感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下
: ~9 E2 @4 W! q. u9 t" o+ f! Q! q5 `$ _) o# k4 A* Y
以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯
/ B9 `5 p2 I6 q
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:01
3 O+ S! J+ v: b" {土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...
! T! A, y7 V* ]; e. {2 e
; j% O( b1 p' F1 h
重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊
% I1 T" f* q& _- M+ Q像我以往住新莊,夠熱鬧吧( S/ o" t) G* l8 ?- m5 u
但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空
7 [9 ~0 u# ?: t' g, h) O, {同事之前買兩房車直逼兩千萬
7 c, w5 x9 t4 p想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘
" ^$ o; C) L; K- g房價省超大~9 z- n0 q  t" Y- \! M

+ G+ [& [0 f$ N4 \& |) ]  Q而且觀察一下房市相關論壇& i6 V% b' U7 I" t  O
想買的當然會叫你跌給他買~XD4 V8 G6 O# K" f- A  J  b, b
屋主需要錢,就算年輕人便宜些
4 i5 }" f, ?) t+ y# _成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.
7 B% t/ L8 r. K9 R' h1 b5 x! a漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的./ X* n# K8 ~) h! }) g( c
自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯
# T* Q' R  e, n  _; N
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09 5 A) Q* Z7 M2 v: G
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～

# y7 O2 ^& e6 P! S5 i0 _& ?1 R$ x, H; a
安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較
! B# u; H% w( i1 g4 Q9 }土城縱使降到比三峽便宜的價格
2 R) ?, N" z% i- L+ n我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福
7 L" a5 P# }/ Y# Q% [' x! V5 e$ m7 [0 W4 d2 M2 a- w
如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽
/ i+ ?( n7 Q$ B2 E8 q
. y8 S; R/ q$ _/ D這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了% K! Q. w# E# @

9 ]. B$ S8 X, J" |: t& R4 R
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導
8 S' R" E. p/ d房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。7 `2 Z! D' D6 J8 i, Z3 Y
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
) N$ j' J( d8 N# b  P% v& g* T$ ~' t2 O' W) H& K' X1 y+ B! j
房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00 2 Y8 N; f6 |8 O5 E) a" g
安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...
: Y0 o$ v* O+ Z1 m
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52
1 L% z0 ]( f( T  d# H真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

: e% K+ W% h8 r8 p9 n印象中應該是3年前的價格了。. ?- C3 j- ~: e* _* W

( I; d5 v4 {, D. b3 S- H大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52+ O/ B' [- r; a* {6 f' E
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

3 W( f  Y! l4 W安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？0 z% ]- q; s4 N4 S# Z* u
對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。0 {, k/ P2 {( {( D
但是對民生消費來說，就非常有感。
, ]4 b. J  t5 G# \以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:00
- V! G3 n- x& P* P印象中應該是3年前的價格了。
- N( C* N8 F& a9 J( y$ e8 |0 L% Z9 x! Z
大大真是炒房大戶啊！

8 a9 U( x0 E3 ^3 w9 t; S) e這應該就是所謂的富貴險中求
) y7 b( T$ ]5 G& d8 ]
. H( b1 o7 ^) t. L4 k$ g: b另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48 + {: R- {2 [  G" V
記者蔡惠芳／台北報導2 o! t1 j2 ?) C, l: E6 B* l8 \
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...

5 E0 @" ]' k+ t4 S% J房地產的社會主義化才剛要起步?
; [; r* Z2 J% a7 W3 f
0 _5 E. v, }& }, ~( w我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
1 m2 m, Z9 l/ X1 l: L% O' u! d單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅. x3 H! @3 y$ V% K$ y
房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客) q+ H6 c$ T! W8 j; t& M

/ c& W0 i& S% E另外那些社會宅的願景 立意良善啦
' H* _! u; f* J9 l5 i: N不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來1 O" E0 m9 w1 \" e) F
第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意& v& V% m2 t( F0 n# `3 g+ Z8 Y) E( ~! E
台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋
  {0 G  Y+ G/ s你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯 * d5 O# g+ u3 x: [5 E0 d) o  O6 |; d
herolion 發表於 2016-6-15 15:05 " K. |. E, U  t# h8 m! O8 _
房地產的社會主義化才剛要起步?8 B. x4 g+ |$ B6 R0 S
9 \( n9 S8 w, O: O% t
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
4 E. _' D; f; N  x' g5 {3 W  J
$ J. R; n/ E# x
當然這是一條漫長又困難的路
! R/ W  n: h* n2 u
$ B9 }! ^+ {. b& }4 a% L& L但如果執政黨都是選擇好走的路
* m" I" J8 p" u# D/ t
% v8 k7 Q3 o7 B, I& |, u5 \' _那還談什麼改革，還換什麼黨勒？% s- K5 R  [9 d- f! @

  v/ o  Y' v# T9 S8 ]8 W6 h, z你看近幾年幾個競選總統的國家
. s$ T$ ?6 \, X4 H4 S$ d! @/ U2 f0 d; B$ [. k
哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政
% t& }0 H  I& n. [; X9 Z- U/ g6 s/ i1 L" V
更何況社會住宅在其它國家已有成功案例
* o8 ]$ D9 L0 n0 c1 S
, |8 f9 V8 ~1 _+ r  M這不是創新，只是複製而已
. V0 t7 {5 T0 }  J4 _! e, [4 Q* v  w' D. i; h% S/ M  {3 K* c
台灣目前欠缺指標性社會住宅# Q4 T6 D- A1 e) P5 I

. p% |3 M/ X+ {0 s% L" [你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅
/ B8 h$ V0 v# R* B
1 _$ L4 K" U7 I( s7 J你看會不會成功，各縣市會不會搶著要: J" K$ `( ?, B: _3 L! p) Z3 @
4 {) q0 v- }: I. k5 P4 j
這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做
. E4 F0 X- [+ P: k3 R. c, L7 u" P& n/ J3 v7 w
如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 2 _# O& h- K0 n9 m2 r2 x- H
當然這是一條漫長又困難的路; T2 U/ ]& O9 q+ ^/ g

$ ^  T) r' H7 ~3 a3 m但如果執政黨都是選擇好走的路

7 K" ~2 v  P, w/ K1 ?/ ^% p每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!/ D6 V: P5 X; h) Y' P& C) Y
新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 ; T2 O0 S7 e1 d) C1 r: Y" d, H
當然這是一條漫長又困難的路7 p1 v- A) N# e; ?
/ Y7 m% s6 t+ w; @, v  ]- e
但如果執政黨都是選擇好走的路

& f' ]% R/ a/ _2 q0 ~政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
6 b$ d$ q' I9 q2 r現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT
, {1 q6 \5 h) t) v4 T, o4 B0 N蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  
# ?3 C: [: p4 w7 a7 J0 R& Y; k; {* Y7 k7 v) _* @$ ^
另外做不好就換政黨?您還相信政黨?
% j5 P1 h, f: x1 s6 ]4 I8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?
; O: `2 v& `1 S7 n6 r( r+ p9 k小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  
2 a. q* k) F( p/ G/ T: x8 T" u- ], v& N* S在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  ! ?+ D/ s0 Y/ D8 H/ O$ {
換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯 ) M, l! e( ?7 j+ g- V+ Q# i
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
, j. X8 G. S. W當然這是一條漫長又困難的路/ p- k! o3 l8 ]
9 B% i! D) h$ [, b5 q3 O( O! [. y. ~
但如果執政黨都是選擇好走的路
4 ]) n  z6 N1 C% h  q  h3 Q9 i; k; D
) s0 P8 ?4 r1 |# A% h  V8 G& ]
台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯
7 `( R) q# Y- l4 G0 o
! l- c, \8 U" w8 D$ J介紹一下新加坡獨有的住房政策
: p$ G- d5 q6 {( B4 j4 `: z. I
0 Q. u* h, U& n$ D; N# W「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。8 w& V9 i3 G. C2 v' K

# i4 x3 ]/ j) Z& s- M+ M0 P土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。
  ^1 s0 r# H) f/ g( w
1 t$ i. z: }% B" Y0 i# O/ ^, U3 j稅制：: E, W4 J( l! t5 t* N( m- N
有二項與台灣不同的稅制. K8 b  n/ W, L/ N! P
房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。
8 x8 o8 T" b- J5 T7 s& K: ~; C2 i買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅
  p1 ^- S0 Z* w/ n- K- Q- y4 o& }2 E: K( S
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
" O( i# r# a( `: V$ A
herolion 發表於 2016-6-15 23:40 ! h& l3 r& n" h2 U( t0 l# o- k
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?2 q% L7 d* {8 T
現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...
- E9 z" t5 _9 x# b3 O
+ ]3 Q6 M' G7 ^2 C% I
政府沒錢是看議題吧！
) X9 X$ ?2 X+ y3 x+ T/ r7 M) M. @8 u0 U3 H0 f3 B
老美要賣軍火給你不就又變有錢了3 V/ ?& `3 U) T/ S( s5 J0 n  z

5 u6 K6 [( n1 n! Y1 P! d0 C愛國者飛彈一顆造價多少錢5 E5 k& d* E; k" [# C% z  K! _: W$ A

6 J9 |! E9 q5 g+ H/ H2 v在高山上的鋪路爪雷達多少錢# I( k( L4 g( `2 D0 W8 w

# W1 z. H5 d. l& w  W動輒都是百億美元計價吧
! h  O% s9 z4 Z+ z- U5 P  ~+ X: b6 M# }: S: @  v2 K) m8 j- A6 y
更不用講船跟飛機了
1 e' Y' g8 e4 }; I7 @0 U$ Q3 p
! g; d1 y% Q  Z奇怪這個時後就不缺錢了1 i; v8 E2 W% W" X
; f7 P- `5 `2 k3 B6 y
其他的不是喊沒錢就是說快破產了
8 x) h5 ~2 X' u0 g3 l
: Z1 V9 z% r/ S, c4 a/ a" v$ j其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53   l8 ?) Y8 q) E: [. J6 l$ a
介紹一下新加坡獨有的住房政策
: V3 y8 X% ~2 Q  }7 r2 {) Z( Q* o: ]. ]' C' F, ^  Q& z8 J
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...
8 H! O, |7 L4 y) l
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
$ F: Z6 Q1 {$ i+ f. W+ I% H只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的% B5 N$ `+ f: n
人口夠多也才能持續支撐發展~
, |; k0 l4 C( ^: W. s北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
* z, v& u' g$ c  q* A" _' l( ]相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
# \1 Z- o% o( h- F5 U& I6 I& ^防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51 " I+ i  ?- g* ^) |; Q9 ^
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

0 n& C0 U3 P# L2 p' K
  [# |0 f! T5 d歐洲許多國家的住宅政策
* `; N, D: l; h多是主張居住是基本人權! i7 C8 B/ G, A% L: u
但台灣到現在要學
. f# s5 I9 [: K* o8 S許多大環境問題是無法解決的
; k2 Z" s; S3 }- ~/ k(房價已太高;財政負擔;土地國有)
& o8 m2 G/ \7 P; X5 c2 r& \
2 a6 R5 x$ M! O& Y- O+ |: s( R( u荷蘭應是社會住宅比重最高的國家- _# I4 _: Y- w' P4 A+ C
佔整體住宅存量超過3成! k$ ]+ a( A4 y5 k" {, {& Q1 L
% p; W. S: T% {
其成功的要件還是土地多是國有的# e) M. Z, \& V  O: R& Z
且幾乎不處分/ Z, W3 F4 f; C3 T4 x, j. b- u
! m4 t& r8 w: T: b
(主要城市應有8成土地都是國有的)# x9 b7 Y% m( Q( {( U% x- s- u

& E+ @' b+ M+ r. ?, d7 B不僅如此% T  C+ A2 w5 L7 k2 B6 N

3 F- }" e. H- \" p0 T0 s法律還規定  \4 Y! ^. V5 P
如果農牧用地要變更為住宅用地% Y5 Y. l6 b0 m
只能賣給政府: d2 W8 j. }3 U3 z9 U/ `5 ?. [
土地增值利益無法讓私部門獲取
# T& p6 a8 ~7 K  @' L" d- T
0 C9 f/ [! {0 `; d) j5 k/ L) _$ w* U  L" a1 R- h% a3 J
9 C1 x/ T8 q- W) T9 W2 S5 Y

! B7 G: K5 T* c" T$ h' L
作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43 ) P2 x- d) D' L% u# r2 ~4 E
有錢換空間，沒錢換隔間
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不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

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4 h/ Z' w$ H6 T( T. A好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38 - t3 ]- H; C6 L) i- o) z
好好笑~也好實在
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其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的' i5 @4 i1 G* D) `- \$ T
看過感情好的三代同"區"蠻多的~
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# e' h% e1 p# I" m/ S' `三代同堂若非家裡坪數夠大9 {. i, Q1 \' k% K, F
應該是不得已才擠一塊....
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯 * _: R' W; O' V9 p( y
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不知道為何有人那麼在意三代同堂
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是遺憾嗎？是炫富嗎？- u, g" q9 |2 U& e) S5 d: X" u0 m; [
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不過的確看過三宅一生的7 i4 e1 m0 M! ~1 L& j# \. v& r2 d* h
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有些是三宅保持安全距離一生6 U7 f' L; T, n& M0 g: Z
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有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯
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+ M9 g+ P8 E. [1 x% N' l喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁.... Q2 d1 J  x+ t- Q1 P& q
難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD- B" q1 v; T5 V! p" c+ z
忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^9 _  N9 \- \" m& z$ B& W. L6 d
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘; W! K- ^1 |8 ~6 s6 w" T0 A1 ?: a

. l! |( ?# \( V9 O# c% A' l1 U你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯
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一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
9 m8 `5 d! {. [) m  L8 u好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD# H& I" Y8 y" p$ \7 {
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
) u4 U7 o( C  K' Q# t" B歐洲許多國家的住宅政策
1 X7 g. S+ c, N" P( h3 r% D' I多是主張居住是基本人權1 q! X" Y# T; ^5 O5 J! P1 x# ]
但台灣到現在要學

$ H* U6 _! q7 T$ t3 P記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
! }4 r! U3 q( m$ c' D社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。9 x% _3 ~0 t' a# a' R

* q# F# p8 ]& A; G, k8 VMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。" _4 }5 m3 X/ u9 m- ^3 }+ h. Q
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荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
7 l. B' \  E" o% D至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
5 m# |, s5 Y" Y/ _8 u另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。
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