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標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆% d7 D2 d4 ]- L
說實在保養的好的話,不比市區的新房差0 \8 V1 r' g' |. B: o) f

' c5 C7 m# ?' i我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋
$ `; K$ \1 e" c. k當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了
' s2 B$ i' P1 x& V1 B& ^也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天% {2 g# v7 g  `( s; T# X% N

6 V0 ^" O: U8 g: a* ^豪宅跟商業不動產不一定% n+ t+ w1 R; R% v" `) X

8 u0 b- O' q% o, G! o7 }9 A* [) s9 L對一般住宅不要再存有幻想, ?# N/ ?! x7 {8 G4 C7 C

% O" w5 t6 h- |% j7 b4 V2 g8 ?住宅政策方向已經很明顯8 l) \6 y% M1 {' Q) x: f

- J/ S3 h* v2 \* V, V( p" ]& j) m/ Z北大的社會住宅也快完工了
6 \' N3 g$ E8 N, A% s
2 `0 ]% @- |/ d+ J日後社會住宅不會是稀有產品4 @1 p& R  i. R) u9 q

% `0 X- m' d. B5 X$ k5 D" V- E$ n3 k甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅
! N. Q8 ?$ V  i- x& N, S/ H0 e( p* P; C1 c
這也符合福利國的政策8 S* I' r' v3 k+ a3 x/ E1 S
& R# G- x! h: b3 g! N4 f$ t: G; H% h
所以，一般住宅不可能再是投資工具了
4 I* ^$ p3 T) T* v+ d% ~% X2 _: m/ x" M6 m/ E9 P" v
鬧鐘響了，該醒了～
! k4 d9 ]2 T8 n% G2 f. f' c7 X* i$ h' d9 V: y; n: N
! g/ ^) i: u+ M( S

% _* B: Y  [' {0 z) q# G* d8 @6 [
' j. ?6 v- T; E* p% n& s5 m* G/ X
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生; @) J; |3 |* [% m: D6 Q
耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..
( ?5 f  ^& ?1 s4 s) y
. k4 [9 z6 y3 d9 W捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間- ]6 g: W% d  |$ w6 r
2 I. x# l3 p) L; H
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
( `/ c9 r& p* [* o
/ J3 S8 E2 U! L( ^3 t$ Y感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下
+ Z) W3 F, |9 l& `3 D
  F! P) f* f# x# B* p& B以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯 % s5 A: _$ p( H5 F: ~1 P# V0 ?- [
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:01+ f, U3 Q2 `0 p2 I! q3 E
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...

& B  i7 [9 A/ k  r: m% [( \% l4 \0 m0 }
重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊4 Q5 p, g' U, q- C* p
像我以往住新莊,夠熱鬧吧( y1 Z5 S- I# c
但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空
9 q3 N+ d# n+ E" y同事之前買兩房車直逼兩千萬
6 }8 J# K# I* b6 m8 i想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘
: f' F# q  l" i0 Z2 P9 l3 G9 A房價省超大~/ {' A; Q8 \) F
5 h4 s7 A: g6 w$ E( y3 }
而且觀察一下房市相關論壇
2 i4 a  V* F) R' ^& f3 o2 g; g# }想買的當然會叫你跌給他買~XD# V/ g& y$ M. w2 A6 z5 |
屋主需要錢,就算年輕人便宜些* w( ^6 i" `+ Z+ F5 [+ A2 c6 j) C
成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.
1 y% o7 ^3 x1 o9 E" O+ i' Q. ]  M; R漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.$ c/ m: \: M- L7 R7 p8 X, Q
自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯 + y7 R/ ^0 r7 D  v5 }$ V
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09 ) ]3 p4 c- q) g/ Q8 e
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
, i0 |3 e) u2 @! v6 S

+ c# S: y- C1 r( O  H+ I安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較% H( t. n, r- C: l  M$ j
土城縱使降到比三峽便宜的價格
% q8 R; {' L- e: J0 l* X# d, n我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福* k+ l! d2 s0 m* }

0 V( i0 q0 U3 I* I2 N$ f; n如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽
5 Z& P  d$ R* Y5 R* ?8 ], `6 c3 W1 F; h! M  Y
這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了
, A: k1 |4 e; g! c; g8 w
1 k5 x" `+ T- t( p
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導) n( c2 q3 I* H' i& |
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。! h0 c; V4 q! b' D
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。2 Y, a- t; p! m2 J5 \# Y/ f  _- x
$ o8 a+ M6 h* ^% X% t  k' R
房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00
. V# l; L  s9 U$ B安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...

7 K" y2 f7 O! F" o! l# Q1 n& G6 u真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52 0 M! t. |4 d* C- u5 p
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
' V) _4 R% \) J0 ?
印象中應該是3年前的價格了。
  x  ~7 D- |. ^$ y. L# l0 L( F% J7 m; Z5 [/ N
大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52! U; G6 Q* ]% K0 b5 g# m
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

" F1 i/ m' t0 b) B  w7 ~8 n1 ]$ b安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？0 ?4 X0 |* ]+ b1 n# A: b
對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。/ ?0 P$ {" {# O0 L4 y& i
但是對民生消費來說，就非常有感。
& L% A- y4 O7 e以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:006 H& [+ [& n) ?' p# L  M8 w
印象中應該是3年前的價格了。4 k8 k; P: j! L" Q$ s
( d0 L3 v; C2 n- d; ]8 f
大大真是炒房大戶啊！

; v1 y# r, [) Z( ^* o這應該就是所謂的富貴險中求
% L/ a0 h% r# A# a$ _5 g2 u1 C- N8 h" n  I
另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48 9 z5 {; U2 x, X( Z+ l
記者蔡惠芳／台北報導
: H5 D: Q0 h$ a房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...

% [  d7 G0 X0 h4 \8 b房地產的社會主義化才剛要起步?
: o. {# o4 s# m( w4 a0 _
5 F5 U* q6 P1 W1 X我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
7 e4 T# `* r; J+ Z- {5 s單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅
' j& X" J$ R  [& c0 T$ K房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客
$ `7 ]+ u: u" i
: t+ y$ Y+ D# k' ^6 h另外那些社會宅的願景 立意良善啦) Y" [( ?  q: O$ d' |4 |9 F
不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來. G; I# C7 b, m& T0 ]4 A
第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意
" f) G; g5 L3 @$ r) G" ]$ U1 U台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋
3 j$ p/ O. q& p. v9 N$ |8 V你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯
5 O7 F8 j' O+ M  d
herolion 發表於 2016-6-15 15:05
- M, x$ t& B9 N6 W房地產的社會主義化才剛要起步?  R6 _$ v% G1 l7 G3 _( H8 a

# Z4 x2 A7 t4 T. O我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"

3 H0 E3 e: T: Z1 Z% }+ T- V+ n+ E. r" }/ v
當然這是一條漫長又困難的路5 n5 g" x9 B: }5 v$ J

8 ^! q  Z+ P6 y0 Q( |: z/ ]但如果執政黨都是選擇好走的路
* |9 v6 C# Q" b* K
; d, \. Y2 |* l$ D那還談什麼改革，還換什麼黨勒？
3 q0 R: o( k! O. M' ?+ l( T# n0 ?' D% q
你看近幾年幾個競選總統的國家
+ G7 t4 X- |8 m& h" E1 ~" D! A6 A8 o& e  ]1 B6 K, @# Q7 @
哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政' V' A) g0 H4 u( t

7 z  ~( G3 y" _) T9 U更何況社會住宅在其它國家已有成功案例$ R, ^& ?1 O4 I) q
0 i  ^) R& ?+ \( R+ h3 s
這不是創新，只是複製而已
! ~7 N- u( L$ {: T" ]* g, I. [3 s: Z. m+ {% U) M
台灣目前欠缺指標性社會住宅8 A7 _/ B. M# |
& x: k+ {2 D$ v: ?% S/ l( U
你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅2 M/ X' I! u5 j/ J4 T7 q

5 o! _/ F/ e2 Y0 H+ x' J% T' D你看會不會成功，各縣市會不會搶著要/ D6 N, o4 p* {$ i3 c( ]9 X
1 u5 S6 B2 O5 h5 I/ Z
這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做
( H2 b" M% W' Q& _) B8 P& G. r& z% G5 [
如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 * [' s' Y2 }( P' L! k
當然這是一條漫長又困難的路2 i/ e. A3 J( |8 A

5 U3 T: V8 W" }/ [% g但如果執政黨都是選擇好走的路

: S6 p# d( B, i) E  y# Z" L每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!2 S8 N3 d' J6 `
新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
3 J' O! K' p3 m. n$ C當然這是一條漫長又困難的路+ h' _* l6 E) e% k; E) s# i
' C: U% E& l, o! ?' q
但如果執政黨都是選擇好走的路
6 l4 F+ d/ u; i' B. }3 l
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
5 T2 |0 I% j: G9 O% h$ E% h現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT- a4 f* ^9 ~8 |6 c0 o0 T( V' D& Z5 y
蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  
) T. M' ~8 z$ v
4 i& e. l( v# I$ A' V另外做不好就換政黨?您還相信政黨?4 a. q9 y" Q4 L9 A0 w! V& R
8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?
1 ~# j, ^: G2 R小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  1 H5 T/ R  `! ]' R; i
在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  
7 R1 U7 v% T0 m1 E' z; }換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯 # C5 v) `$ z% |9 q# Z
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
; x$ t' P2 z' _" f: U當然這是一條漫長又困難的路
6 s5 Z" x* J+ i" [3 B. p
, |- l8 Y" M0 `+ V+ q5 c5 D! T2 z但如果執政黨都是選擇好走的路

: _! X; z/ S# E7 d) G4 _& O
2 w/ A7 u) k0 m; L2 C5 G台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯
: J: K4 L# O; }1 U; P* w) z4 Y2 |7 d
介紹一下新加坡獨有的住房政策
" I1 q/ ^& b  d/ m
5 ^5 M1 Y1 R  O$ E「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。
1 J0 U7 p! X3 Y' ~. w2 n6 K3 b7 g- q8 |" \- B
土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。. g- F0 h% P: d: G

; X. j; E) T- Q7 @稅制：; M$ }: S; F5 ~. ^7 ?6 B
有二項與台灣不同的稅制
3 L5 @9 f+ k6 f4 L* g4 W房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。6 E) C6 e9 D3 |: s$ P1 L5 Y
買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅. a4 g$ q5 [: v5 i2 g0 E9 g

9 j1 w$ K2 b; c& ^6 Z* U5 @
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
; P8 r) i. Q9 H$ |9 n- {, a, k% g
herolion 發表於 2016-6-15 23:40
" i- l* E3 x& b政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?& @* N( N* u& d- T& |+ w. i- g
現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...

3 I7 ^8 _7 O* w2 u! X1 _* P3 {/ }( {2 ^9 F- P6 ?5 _4 s5 s
政府沒錢是看議題吧！2 G/ ?, d, u2 E5 o
, W  b7 I' _- {. |  [- ~7 B; x) e' S
老美要賣軍火給你不就又變有錢了) `4 M+ h  ^1 |! P+ Y0 `
5 i' l8 q% }0 ^& [6 w
愛國者飛彈一顆造價多少錢
3 I" u: G+ n# r
6 v; f: U9 c: ?在高山上的鋪路爪雷達多少錢% j  P% y% D+ W  @
- F: T+ ?. O9 F$ Y
動輒都是百億美元計價吧+ z7 N& e- }) e. r& `

* v) t( u7 m2 g4 N9 K( D. O更不用講船跟飛機了# v, i9 t+ y4 p6 u8 H

! h* ?, D" _" ?$ w% |0 g奇怪這個時後就不缺錢了; u6 {: q: t4 A
, l" t/ r: g+ t7 m% M& s8 A3 U! U
其他的不是喊沒錢就是說快破產了
  P5 j8 D+ }* U( K
! n$ j  t) N( |* q! ~. m: T其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53
# `; \) V  n$ J& r3 S. s介紹一下新加坡獨有的住房政策2 M/ t5 |; y' N4 D( r0 m9 y1 B+ O( k1 J
+ O0 k5 r& x2 R) D
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...
9 ]5 a; }4 A" q9 b) X& z
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
; C6 d. D2 T. h$ U4 A; R$ G& Y只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
, H2 V& l3 U4 O& l人口夠多也才能持續支撐發展~
: N$ `! G& q5 f0 A北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
  X1 p- V5 x2 F相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
& |8 [6 I* o" o防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51 , G  z6 ?4 }: P9 S4 R' O. f
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

6 E/ r% f$ i# o9 T( w. f
0 R+ A; g4 a1 n5 r1 X$ g: e歐洲許多國家的住宅政策
. u; i0 ^% q5 u- D0 i- u" ^多是主張居住是基本人權- i1 n: P/ {5 I( A) l+ X- [5 O
但台灣到現在要學7 A7 u, J  g" z/ n8 H- F: W
許多大環境問題是無法解決的
- r& F5 W' }% S(房價已太高;財政負擔;土地國有)
, `# a# i. ]0 v4 p; H7 F9 w
# `+ e& K$ v6 A1 h$ ]荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
' G" ^0 o% T( Q' p5 M$ }佔整體住宅存量超過3成' k  j5 G* r- _1 `1 |, F2 p. B

' s7 s3 L5 x* R  D其成功的要件還是土地多是國有的0 [0 @2 q5 P: l
且幾乎不處分
8 F+ z" M8 }! l6 v5 V
* r2 }+ N6 S: m7 |3 Q& a+ ^/ I/ G: z7 y(主要城市應有8成土地都是國有的)# S" Q9 k& n( p2 r* `
, e/ D+ {, x5 W
不僅如此8 R) v7 q* N# A. [7 r- D* }
& E8 b( }5 `+ x; |
法律還規定
) d* i6 ~5 N5 W如果農牧用地要變更為住宅用地/ L' u: u" F% z- ?5 c" h
只能賣給政府' B' _: h; Z: s
土地增值利益無法讓私部門獲取
8 C4 [5 m/ @" `) B! }
1 J9 c3 A7 e$ a) {# l$ q: J# v% D% |3 ?3 T
" F0 l; \( G+ {/ v% s) }& [% G

5 e. y) t0 O& ^* ^: v9 E8 r
作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43 9 ?' k  u/ H& }; Z; y7 X; Z
有錢換空間，沒錢換隔間6 a* Y, h6 ~: J  m
$ t! K2 v- Z! A/ [
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

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$ s, o+ y4 p- E4 Z" G( F好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38 6 Y! y. i2 ^# z+ L) C9 X# s/ S
好好笑~也好實在
' i) E7 c. P& z4 o  s
其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
2 S% C2 e9 b6 _% ~9 P! ]% j看過感情好的三代同"區"蠻多的~8 C/ c( l& X+ d. s" \& U# b" s' `* ?
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三代同堂若非家裡坪數夠大
) H6 N: ]6 P5 H3 n/ c應該是不得已才擠一塊....  \7 p- j& d8 O- z) G" M- W5 r+ i
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯
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不知道為何有人那麼在意三代同堂
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4 [; L) n) A" S7 m是遺憾嗎？是炫富嗎？/ \- a( B7 l0 j8 w0 w3 x* P$ j
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不過的確看過三宅一生的/ w. L8 D+ P* n  K' b

/ C0 `% N, m2 h2 E有些是三宅保持安全距離一生+ ?9 ?- `% d  k3 u" o9 z, g
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有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯 ; |/ O  [. u/ g% ?; K, P
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喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...5 E8 V) |, y2 j- \) u. y
難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
' m" Z" J& H) o3 I/ m忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^* O! Z. @% a- V' q4 P$ x
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘  Y3 T5 m; T( s# p) H
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你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯
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一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣, Z9 |7 X' ?2 p2 F) x0 _
好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD
% T8 |) |! K# b) F+ ~9 U( n' _大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46 & H9 D! {3 K6 z6 V8 z+ ~
歐洲許多國家的住宅政策
$ l" g2 C) }3 _3 J多是主張居住是基本人權1 T5 K- z8 z' J
但台灣到現在要學
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記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導; N4 {- n/ L1 z/ I* d* X
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。
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+ y* G$ E- w( GMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。3 b! H  E" W( l) K! P/ h
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荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
1 w( b* s. E1 S. L2 T% V至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。5 [4 D9 O* E, Q6 Y( R
另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。5 k0 o% S- ]. Z. R% _  q5 r




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