iBeta 愛北大論壇

標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆
- P: g% g, X7 B% c說實在保養的好的話,不比市區的新房差
: ]9 [# Y8 j, c+ h  ~6 o6 n! }0 a0 e0 r' }" @" z3 e
我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋. D7 D, L% q' o, H# o$ l8 r
當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了( N; p4 q6 K2 }* o! o" p# g
也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天+ ~; ]/ Q3 T: P4 w) M
2 |& V" G. b! Y5 ~! y
豪宅跟商業不動產不一定( A, K* e3 k. z! w
( n: Z& T' L1 z& r
對一般住宅不要再存有幻想
  o" u4 y% v+ L. V- w0 U
( J3 I8 b! \! O" G住宅政策方向已經很明顯8 G$ o( o) Y; K" V) a1 \- ~
* L0 n* k, Q$ c$ B
北大的社會住宅也快完工了
' X% z. t; P* U4 W" J
  j1 t5 J* y& N日後社會住宅不會是稀有產品7 D0 G3 G( M2 @* t; B8 c$ O

1 D% O5 ^# U! d甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅/ x- X2 @' [/ @& J0 k2 |
1 w$ O' O( X& O5 {' x
這也符合福利國的政策
; H. |1 c6 [& y
1 a  W& Z2 G! n, @3 p所以，一般住宅不可能再是投資工具了
) m1 q$ a( r( Z, K* G# G0 k  {- L4 W, Z
鬧鐘響了，該醒了～
2 w" K1 E0 v2 b- x8 s1 u7 m" W8 `! P+ g+ [

% k  @/ _- o7 b( ?% `* y/ X$ i- i; w; r; t6 _0 l! }4 B
* L) E9 @, f$ u7 |# z7 q1 q" e

, Q; X( @3 P4 n( }' `7 k
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生/ P: P" o5 T5 t7 c
耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..
5 |! w0 e1 @2 t2 a- }3 D1 S6 n0 I# B1 g: U% @% X1 P# y7 `9 N6 T6 Q
捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間* A  Q; r' a5 x. _* J
6 t! e. s) b, a) L4 N/ n
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦- N/ t* |( a' m

; t" d! [1 t* g# V9 h- F9 a8 ^4 H感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下
" s& z& d% `. v/ |* q8 q% X" t
- J3 @& H8 b& j9 M$ M* w以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯 2 t- H4 V& {( H& k6 M# h; n+ I
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:011 Y: B7 i+ ^( g  Q
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...

+ u6 g: {0 A1 }9 Y" w0 l9 H" v7 I3 E0 k: `' G3 U, l
重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊* ~' U) M; \+ p3 u
像我以往住新莊,夠熱鬧吧
2 u1 \( F8 ^: |6 h' R' k1 D% n但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空
/ Y' i; [* G. n. U同事之前買兩房車直逼兩千萬7 P7 I, ]3 ^& ?
想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘
" V! N5 J+ y$ t* ~$ k' B房價省超大~8 B- J+ W! _+ c: {8 C+ b
6 l: p& a- H) V  x
而且觀察一下房市相關論壇9 p! g% r9 V$ e4 l
想買的當然會叫你跌給他買~XD
0 t. o, _8 }0 p: p% i4 {4 i屋主需要錢,就算年輕人便宜些/ F! [* @* M0 Q. M- P$ ?
成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.
) r) a. I+ w2 D漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.: G; }/ o" o5 i+ S
自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯 / V8 i$ @: `5 w
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09
# p; P! {( [! q& [! G其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
- C6 V3 C4 j9 C2 b- R2 ?

! L# l  e  |4 V9 v" o- H8 t  ~安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較+ D9 j( q! j/ S7 a& l! E
土城縱使降到比三峽便宜的價格( U% P  ]8 G. V+ a" U- G
我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福+ s, g" Z5 w) m6 i3 @
6 b- v# v5 R5 H  c4 l% O
如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽
( f6 g) l  j0 k6 [. N. g  W* A, h1 G' G$ x$ y% s
這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了0 s7 s' K9 b; |2 L. K; _  w& W

: C/ t0 R2 A8 `# O( s5 r5 e( p
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導1 ^/ g6 O" m; r6 H' R, ~& P/ v
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
. E4 U$ W, F$ N& M3 ]  x9 i12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。4 n' ^( h: k, r' G9 p# i

- g7 ^0 q  F/ U房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00 1 a5 B8 z; V! F$ N% B
安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...

0 b  t+ k0 h' Y  {" M: y真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52
3 S) c% Y1 R8 l$ r+ a真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

% q0 R3 T- [3 W7 B, r1 P印象中應該是3年前的價格了。5 v3 u! R- C, ^. P* k& o* [

7 {/ I! G$ J. U$ B' C大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52- H( Y8 G, _, n9 z: l: `
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
: j2 q  }, \" P' e: n
安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？, X7 v: s( z3 d! Z6 e0 W( t4 W7 `7 w
對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。
# \0 e& U8 V, ~6 P; I: b( c但是對民生消費來說，就非常有感。! {; m% B9 t5 g
以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:00. m# x7 o7 {/ N, [0 a3 Q
印象中應該是3年前的價格了。
3 V9 e$ C% h) }8 }
& O6 q: v: z) v: D大大真是炒房大戶啊！

# M! i! J5 s+ t. ~& ?' H這應該就是所謂的富貴險中求
1 ~2 m1 N' t7 j: N9 N) v$ H
$ N- w. U6 j" k6 ~+ [/ Q另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48
8 {$ G# Q' s9 Z記者蔡惠芳／台北報導7 Q! p4 a% g/ J* j1 Z2 G. E
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...
" d# Q5 C& _( {+ ]; S2 r
房地產的社會主義化才剛要起步?+ R! M* w; y6 [* w5 Y
, }6 r1 C5 i) Y6 s* f3 u( }
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
# H. c. d" z0 t2 ~4 h% \單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅' G; w- z' r" i# q2 h
房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客- K1 c& N+ z1 _; U  u5 O8 `

/ f& v1 a5 k( J2 k1 y6 C另外那些社會宅的願景 立意良善啦3 [! P7 ~% x6 t! Y. P
不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來
. G9 y8 ~* w) b3 Y1 G. q3 r6 _第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意1 y0 ?. q' \0 t& B
台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋5 S5 e  {; n! m& x; i. m
你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯 + V* \- d0 D$ f2 n. @+ w4 p' F
herolion 發表於 2016-6-15 15:05 5 N8 ]- a8 b# @) p; K& D1 E! P
房地產的社會主義化才剛要起步?
( F( q5 T+ p4 W5 W8 K7 g/ _6 U4 o# Q4 O% ?. k
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"

4 i) Z) y  X4 M  J5 b
7 V. b( [' ~5 k9 I+ R, i當然這是一條漫長又困難的路; p0 l5 m# }' P
5 H( f" d& s6 L( j7 z3 \
但如果執政黨都是選擇好走的路
" V: d$ _+ r- Y( l
) `  R8 _( N6 w那還談什麼改革，還換什麼黨勒？
# M- @+ ~7 E$ G, n& D7 G8 b( R' W  Y8 J. d) Z9 E  V; \
你看近幾年幾個競選總統的國家# l, s2 }+ U; E7 a

! s0 s" J2 K! T8 P1 Y' w/ h6 H6 j哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政
( ]+ F3 [" P* E; O2 y1 m' r  D) q! k7 d& [3 Y1 s
更何況社會住宅在其它國家已有成功案例# q5 m3 V7 Z* H& T2 q% ]6 b

: i2 C( w/ i9 R這不是創新，只是複製而已
( w9 i% E6 L; ]: g2 I' f% Z& N) R
台灣目前欠缺指標性社會住宅
# k7 s- n# n+ S  j8 k. e3 ]5 p$ S0 l! t/ b+ \! c4 h
你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅* [% d# r, l+ h

6 w9 E3 }3 D: B3 _. R你看會不會成功，各縣市會不會搶著要  A* f) T3 A% B" d

; V8 a" ~7 n+ T* G) I; f這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做6 s5 I  x# ^; g$ L+ P; e
4 c. K2 A* }; r- G
如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
- H  E0 g: s, H6 b4 Y7 b當然這是一條漫長又困難的路
5 X5 o0 i  |8 R+ `
* a* j- |, R* l. V0 i但如果執政黨都是選擇好走的路
' @1 N2 B* l3 U3 e. k
每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!
# O, f: m, N. m% B, \新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
/ t- A1 s. [* F, g- Y% d, m當然這是一條漫長又困難的路* G: r+ b; ?9 k  G2 O
9 r3 h* D1 O* a3 J  }7 A  a
但如果執政黨都是選擇好走的路
6 M; ^2 `# \6 O8 O
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
& O2 O1 I8 x  m/ y, @" F7 V/ V現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT
* S- J/ r) z+ k8 m  x蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  
5 T7 c8 q! M. S: J5 x5 N) ~6 L; e  f7 y% P0 X
另外做不好就換政黨?您還相信政黨?, G1 V; X$ `, k# c( M3 z4 @
8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?
% p) p0 |/ j1 G$ S8 x% g" Z小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  
+ ]2 _5 |2 [. ^. M: T. _在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  
! C! m. w  a+ O. M% E9 G4 `3 F7 }8 G換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯
6 i9 U$ }& a6 t, [
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 3 Q; z, f9 D7 G- K$ a. k: B* t, I
當然這是一條漫長又困難的路" Z+ {9 e0 \: l

3 d3 e# I3 ~6 r7 Z, l6 O4 ?但如果執政黨都是選擇好走的路

. D) h2 F7 m9 |" \$ n. |
) Q: C1 u, X7 r; X( n4 N! r台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯 , T  }, ~; J$ ]) q

5 P# H+ q( \& o! Z( }6 x5 g. a介紹一下新加坡獨有的住房政策
$ h# q4 D) L0 |% {' q  M0 F( Q4 ?: x5 k3 [
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。
6 C- M) @5 }0 I% q/ r# Y, }1 W0 ~4 I5 n( ?0 ?3 {7 I3 y4 a
土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。$ _; s  P# J% ~" h7 _
% q: @1 f$ C3 R- O3 B! |$ y
稅制：! Q/ z. I5 K5 T' C3 `" Z6 t" `' r! Y
有二項與台灣不同的稅制
, N" M; M8 f: ~房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。
/ `5 m+ T' B2 E9 ~. K. k買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅
; [5 P& v; u+ }! G' U% ~# _
, K% e- {" O0 z% M! U
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
- h( x& w" l5 Y9 b
herolion 發表於 2016-6-15 23:40
0 R; \0 \2 J9 [3 P政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?* s& U  L8 g2 r/ K. v$ ?
現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...
6 M0 J. J3 V* J# `* G( s. U6 V! n0 a1 L

! @, g) T. Y- S+ I7 Y政府沒錢是看議題吧！& i/ O7 P% [. J7 G; o+ Y

2 p; |( _% [* D! n* ?2 ^9 ]' O$ M老美要賣軍火給你不就又變有錢了3 c, D4 b/ ^+ g. P( c) {6 W
: x2 |/ i' ^7 ~" q& t$ |" T
愛國者飛彈一顆造價多少錢
1 \# \+ L# ^8 e" N+ Q' ~/ R! e. [* O# y/ t
在高山上的鋪路爪雷達多少錢2 v7 s' b3 M) V% o/ j: m" U. Y9 D
; h! S1 N/ `7 O% x6 Q
動輒都是百億美元計價吧
2 |  m2 }# q! h* x5 R! F. e6 d" x, }& t- D: O) d
更不用講船跟飛機了
5 T: z' \- ^) M9 {& n& Q3 c/ m3 t
" r7 i* S/ K% p; r, m4 s奇怪這個時後就不缺錢了! c8 H/ K7 O4 b) ]3 l# k0 Q1 x8 ~
6 w4 M, t# b3 E2 s6 z8 {1 Z: y* E
其他的不是喊沒錢就是說快破產了
  U6 M' P  k: M- A, T
. a6 {) T4 J+ l3 a, K" H其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53
; g5 s1 S" B4 L4 p: C  ]介紹一下新加坡獨有的住房政策2 p1 q4 \1 C- X: ]5 Y8 f
/ |/ t9 D. _2 K) o1 P% o
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...

  ?/ x( h+ J" K6 H. s: R" v可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅  w* Q0 F" \) e' n/ T
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的/ Y# l4 a4 m9 x5 x
人口夠多也才能持續支撐發展~
5 k5 M  Y9 W6 d! B- V- Q+ V北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好0 X/ j4 R3 I, J% U% I% n
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生# S- O9 F' T' E1 n
防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
1 _- s2 e/ J" D" a+ Z5 m$ D2 u5 A, c可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
1 E; J6 X: p0 D/ W$ P: T

( n" Y& H3 O9 C歐洲許多國家的住宅政策
* e4 |: a' c$ j* ^$ N: b9 P多是主張居住是基本人權
% f( e' ^. J. ?9 a: b! B但台灣到現在要學' V6 i& E# P& t  f2 h% n2 d+ Z
許多大環境問題是無法解決的; V# k1 m( w( B2 n2 K9 Y2 j
(房價已太高;財政負擔;土地國有)2 Y9 c# `5 F- Z( W# a$ M
6 b8 u. m/ o& d% J3 ^  ~
荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
' m  g& t2 h! M6 Q8 e佔整體住宅存量超過3成
% h, V( _6 V! n7 \5 Y' {. |8 m7 G; ?7 U- o  n* s* Z6 F" p
其成功的要件還是土地多是國有的' a, d2 M# G* y- L
且幾乎不處分* X& J, S9 ^9 v" D
0 g- c  [0 Z7 Z0 W' _
(主要城市應有8成土地都是國有的)( f& m9 ]0 s7 _5 L7 d

7 e! I' E: e$ y& \* Q; ~不僅如此8 C2 l' W  }9 h* J# t0 m) }
8 p: j6 k+ X2 S& O7 l* l/ G
法律還規定7 T5 b$ s1 w" ~8 Y
如果農牧用地要變更為住宅用地
; ]5 q% Y$ I- ?9 G只能賣給政府
% h( M, q4 Y; E5 ~7 _, ~6 U# [土地增值利益無法讓私部門獲取
" X7 \( Y1 u4 _1 p3 d4 `, @! x% E0 H3 U# e" c# X4 f1 O2 k: }
, R. Z" e- ^: w, S' m% O7 t7 K
) h( o& O# m. ~" Y8 H

8 E1 f, L$ O' {
作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
8 B8 l; h! i; n! f" j6 c有錢換空間，沒錢換隔間# r# u  w. ]% N1 x: ?
% x: }5 ~: R' d7 `
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

; b5 }7 S6 N% V# I, Z* Q 1 N/ Q1 S$ u- l& T% a3 d% |2 O

* Q8 R  R& }/ A1 ^* R+ W好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
0 E! x5 T$ H% v/ N3 y好好笑~也好實在
6 ^! O$ z0 j: J5 h
其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
3 v1 i3 S& e( l* \2 u看過感情好的三代同"區"蠻多的~
- O9 f6 w) v' H& G! i. \6 p7 X# A3 q
; m/ P& B$ q' F- z3 n: }三代同堂若非家裡坪數夠大' r& `: U2 ~- }3 @, r
應該是不得已才擠一塊..... F9 T8 ?- v* P* F$ m
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯
3 {3 w( J' ^+ e% k' w, p( ~' U  }# y3 F
- b) U% q& ^: {不知道為何有人那麼在意三代同堂3 y8 J1 ], ]( d' J% q) [4 }% L
: f: _/ I' n9 E% g2 |* M
是遺憾嗎？是炫富嗎？% t/ Y7 a/ d' d, W7 K4 o
! J! n5 |. @/ x% }5 E
不過的確看過三宅一生的
# d$ U$ o) v6 _: C8 s; a+ q
- g8 `% b% m) n有些是三宅保持安全距離一生
$ S, f; S. a$ a6 k
% ?! i. s4 {4 a; O有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯 " K9 h( @* @- }. y. ^
% g- q0 {7 V9 t
喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...( V) ~! a& ?( _9 V5 \1 F! t
難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD1 e" R: H4 |" {: E
忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘5 |" M4 B& C7 }. O3 ^
, I' w* i  ~: u1 B. ~
你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯 7 v& f1 v% I( A5 ?, o

' K7 j- y( @" O* q" A) m5 F一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
5 D3 j" B" T* z好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD! ^4 y- x% B( G
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
0 E+ j0 H5 r9 j% x# ?  _6 f歐洲許多國家的住宅政策
3 V- z5 n2 \% k! g, D1 y9 L多是主張居住是基本人權
6 r% }" U5 o, h5 s' n2 ?0 o但台灣到現在要學
, E0 C0 W$ w6 Y$ }  G
記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
, I4 h6 A- [- ~, C" Z5 [8 ?( \社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。+ q2 M* z1 k5 r' g) ~9 P2 y

* J' a7 r9 \6 c! O4 B2 SMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。
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荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
5 N7 W+ s5 Y* e% s& t0 |至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
  f% E* j  l( v1 O; M1 E另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。, @7 G( s0 Z  ^, g




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