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標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆$ K2 y3 v  Y9 y+ Q9 S$ y" s' L
說實在保養的好的話,不比市區的新房差
2 c! W3 Z4 ~; D3 n- q, K* B8 E4 V. v" L  f. d* \9 E7 z3 I" K
我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋' w4 U) ?* v5 P' T, e* O* K; W, A3 z
當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了
3 Z1 }6 C( N/ ^# ~  q% Y也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天  H% n3 X3 j6 B
) a% c: X- Z" t* i1 p" p/ K& b! V
豪宅跟商業不動產不一定3 Q) |$ M5 \& r# x/ h, N
) v2 u1 V' N* I# F5 U
對一般住宅不要再存有幻想
3 Y/ Y: B& f: N! O& A8 x0 j5 S+ z& f% g. d- J( i( z9 g
住宅政策方向已經很明顯# [7 e  L' ]% O/ R) V" |
. ~9 u) a' t8 W
北大的社會住宅也快完工了7 |& u( d: d# b* V9 O6 l$ e
7 t" h& C4 {) K0 p! p$ M" d
日後社會住宅不會是稀有產品
! f! p* k' P9 n" T
# j# c) |* G; P) D$ C甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅  ^& \. c" E2 r3 r5 {5 L

' ~( F1 j3 _" L+ K' Y; W這也符合福利國的政策
" A/ ?# L7 P2 Y
9 f, U$ {; g, D! V3 K) k+ e所以，一般住宅不可能再是投資工具了
8 |. @: m% a: ~5 f4 N; ?( G7 D' _7 v5 e1 i1 B% I
鬧鐘響了，該醒了～
& P8 B4 t1 z7 U7 _5 Y! q) V, L+ X! E* k% t, m& J9 t' g( @

7 [! U2 v/ O' w( F% F4 Q( c) r" x% W) _& ^
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- L$ \* _6 G7 V3 Y: w5 Y
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
+ N+ l/ ^8 Y) f5 _# j( w耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..# M7 P5 O8 x2 {/ x' _2 D3 N
7 f: m* V) s! V# q+ g
捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間
7 |: ?. t2 E: u9 |( J- S, U0 x. N8 t& K- l( n
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦  U- p. n# J0 }# S) z
; K9 d: s; ]! O( R( Y  R
感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下+ m9 _7 ]! B' v7 q
4 j7 d) ^& }& ]
以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯
- u; q0 @" A( ]+ L/ x
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:01
/ B& }: z  o4 f; r土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...

: d2 F& Q$ q# k! G# T( }# J' N
2 b9 \- f8 T, K# C+ D1 J! K重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊
1 o" O. R; |( J" j8 D7 }  I像我以往住新莊,夠熱鬧吧4 s3 X; d$ i4 L6 }( a
但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空! m& q. X1 _$ B  |, p  o
同事之前買兩房車直逼兩千萬
" G" f' E6 R. B( ~想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘( K$ @- {8 E2 l) z- P7 Z8 F: p
房價省超大~# f/ D- M( @8 j. e

( H0 D/ E" U8 A9 u% v而且觀察一下房市相關論壇* j3 {0 R7 t/ n" X# d7 b3 u+ Z
想買的當然會叫你跌給他買~XD" ^% y5 w: u2 R  `; E9 m1 c
屋主需要錢,就算年輕人便宜些
: T; Q  k4 r" j! B# o成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.4 l+ ?* \# M7 o" C& K. M! n
漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.2 H" Z& e* r4 x' X& f2 |) C
自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯
1 D) T& \$ l6 r+ a" t% O% {
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09
& |( c* Z+ t/ L: a8 M& G6 {其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
$ w; ~/ n; Q- o  l  N* R/ Y5 V, z
. {" O1 z( |, m! }* j
安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較
" t, Q2 k3 W4 P9 _6 f* ?5 J8 }' a土城縱使降到比三峽便宜的價格
7 J* k4 c! r4 k: d; |# g) X+ r我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福2 R/ g: Z. _8 M1 G, n9 _
$ t) |7 {9 [; e9 v  C
如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽
3 d4 v6 k" K" D# c4 O) e- f/ w4 x
* @  `* x7 X1 i: U這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了
2 ?  g/ s+ ~- ?% q% n4 C
, s& Q$ P6 H7 ?9 ?
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導
3 L0 l+ ]& R# y* t5 D' V( y房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
2 B* ~  k5 Z! i" Y. F9 u12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。0 C' R/ s7 U; G# S0 q
$ V3 C: y8 t1 ~5 B
房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00
$ E- T9 U- C0 M( o( y4 C# I7 I) f安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...
* g. F1 R* ~" H4 @; r: s0 F
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52 0 B: C0 g" c! }9 ]! ~( X5 _3 ]
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

" U9 |% H5 B7 X7 u7 i7 e6 {  Q印象中應該是3年前的價格了。9 Y; `4 b, k: c" H. r3 a# t
/ x" h, ~9 A- C* E: z$ t+ ^
大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52' ]1 L8 T6 x" I8 M) V  l. c' I
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

2 B, S. @0 U' w/ l4 Y0 X& H1 J安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？
* T& U6 o7 I$ Q+ v0 \/ a對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。0 c* A# l' \5 N* F, W. @# u
但是對民生消費來說，就非常有感。
  E/ g9 {# p* ], B以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:00
+ L3 B& U9 C# [  f2 @4 k印象中應該是3年前的價格了。# u5 I6 I2 u) s: `% ?& M4 c
8 |# D# c2 Z& L) ]
大大真是炒房大戶啊！

5 X$ s1 s5 Z% p7 W% [1 k這應該就是所謂的富貴險中求
; `' K# k1 P# W
% Z( e1 A6 v5 O. @# L. U# o+ _' r另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48 2 {. s3 ]! @8 g
記者蔡惠芳／台北報導' z9 _0 a- E$ p& p
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...
; t  U3 S, d+ |8 f: F/ Y
房地產的社會主義化才剛要起步?
! L8 r6 I5 q! g
' R- ~2 M- t, S7 D我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
2 W- Q% e  J+ I( ~+ x' c單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅6 ^4 }: P& e4 \; ~' r& z" f6 K" B
房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客
+ Q- y. ~/ {' d  ?( y
  t+ N% s  c+ @* {: a) |3 G7 y2 N另外那些社會宅的願景 立意良善啦
% ]% Q2 j2 E" G# X不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來' ~5 u& w. D3 k
第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意
! W" q9 V! P- m4 t- s台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋  V- y/ y5 n1 x- [/ W: v( W1 v6 y
你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯
" s' \1 B, g4 e6 h, ~) p- D
herolion 發表於 2016-6-15 15:05
4 f% ~: O1 u% D* y* T房地產的社會主義化才剛要起步?
9 p0 r. o3 j! L9 h6 f% u
/ V6 N' Y( Q! i9 @* `# h) ?5 M我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"

2 @4 h3 g. N0 H: _
- f1 M* e* L. r# ^* }! r" |當然這是一條漫長又困難的路4 P% h, n% V8 a: ]8 @

- [( k$ r" C" U- U% D% c但如果執政黨都是選擇好走的路
# l. O2 X; z2 S0 @1 m
  q/ R! [. r8 M2 I$ b7 s那還談什麼改革，還換什麼黨勒？, j1 L, P* m# v: n

3 T) C' {+ R4 v9 y1 l! Z" L+ e( V0 j你看近幾年幾個競選總統的國家
7 J+ n2 ]0 V4 ]8 N4 R4 {2 I; Z4 X) O# l( G' `
哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政5 H# A% Z# \/ Q' J) q8 W/ C" V
1 z& ^2 v  N, |+ q4 c8 x
更何況社會住宅在其它國家已有成功案例
/ E) Q4 i7 m! z3 L/ Y0 w- `' K- a4 ?- z
這不是創新，只是複製而已6 x. B+ X# A  u  C/ T+ q+ u+ k
8 @7 i+ s+ K5 F1 S7 e" N! L
台灣目前欠缺指標性社會住宅. }( d( i( i+ t" W3 I  l8 v
6 |5 Y9 X8 N2 i( p( n: A; u% R
你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅
. I, B: M$ P( Z1 x' k" B2 X" z: Y+ ^1 w$ G
你看會不會成功，各縣市會不會搶著要: E' s' \& P  N6 P% Y! n5 x

7 i& }5 Y' I7 p" u: z這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做5 |* b( f8 v. t6 V( U" ]

, @# @5 z' K/ ]6 L7 v如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
- P, ~& |( V7 J1 P; L9 W! Q當然這是一條漫長又困難的路5 i5 u: I/ X' I1 ]/ ?# I2 v, D
  g2 H) p+ m# \( `/ F" m
但如果執政黨都是選擇好走的路
2 N; E4 |; `( H2 b) B: z" R
每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!
2 [5 D; Z' g! Q9 j& c( T5 W# a6 D5 n新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 ! N1 i( c* J3 V2 I* o
當然這是一條漫長又困難的路
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3 x" r9 C# I. M+ Z但如果執政黨都是選擇好走的路
5 p0 m& ^8 c- d/ B
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?: c- b) U% h* f3 M
現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT8 N* V$ h* z+ G6 r; o
蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  0 d+ b( L  R% N" n2 g+ T

" U5 X5 `9 [/ D% W. S5 z& N+ m, P( \另外做不好就換政黨?您還相信政黨?
1 S3 N6 C0 P) k' W" P8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?( g- p7 P, X( I& y6 ~
小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  2 M9 C# K  S: {1 Q
在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  ! l* i8 U7 T3 u4 S; X2 M1 X" N6 P
換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯
/ V# P# O- J6 R
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
% K) O2 Z3 s* c; t9 y( v6 A5 i當然這是一條漫長又困難的路
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但如果執政黨都是選擇好走的路
4 M7 t" ^6 L& G, o1 x/ C& [; t  m$ X, g

) b, `" s9 e$ q, P台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯 0 t( N$ n2 D7 {* x) r' a0 c) [$ o
6 ]9 l0 l4 Y4 ^! Y9 Y
介紹一下新加坡獨有的住房政策7 V" k: \% B5 p0 C1 }4 s
5 f7 v* S3 y, G7 s$ w+ G
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。  M! r7 z6 y( o( e3 E

, X! T6 [! d2 {: E9 d2 N土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。
$ ^" @! `2 l8 R/ ~& E3 `2 @4 r% ?/ b0 u5 i  U
稅制：$ `/ w8 V% I/ L7 [, A( O% E
有二項與台灣不同的稅制4 }- W( z' \2 O3 a
房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。' y' g7 H- F1 C1 F1 p
買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅8 W8 z0 H8 N: V: p# H8 G* T9 ]/ R
  `6 u) L' d; \/ X# }# D
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
/ Z8 n% q5 y* K: t
herolion 發表於 2016-6-15 23:40 . A& R) u/ e" f( n: {
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
0 W1 K, q7 E* z! r7 ~現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...

+ d5 V- F4 `; w' E4 a; `+ w, m$ q/ D+ [( N; O1 ~
政府沒錢是看議題吧！
5 F: P( q# ]  l; \" F$ v7 ^
( [& L6 K% x( R% B; p/ u- V: M老美要賣軍火給你不就又變有錢了$ ?' @: O& d! M. V

& L( h5 s/ n; S6 J6 e愛國者飛彈一顆造價多少錢
8 B! c8 b$ d+ W) m4 D
7 p* B! p  F' U2 T" m" s4 N7 @在高山上的鋪路爪雷達多少錢
$ V, ?. V- s. f' R9 G, p
- @0 s1 K9 U' r6 g動輒都是百億美元計價吧
  P3 \- V  k7 N, w2 U. D
8 M! j4 z+ }% U" `更不用講船跟飛機了( |8 v% \) D! w) H6 o: h' r  P$ `2 g
! H: B( r; j( J6 z: q* @
奇怪這個時後就不缺錢了! u+ j) n; ]& I$ u

% l: C2 t) a% p  [+ Z; n其他的不是喊沒錢就是說快破產了6 a) r: @4 V/ H: P3 n
$ i, _( v1 ^5 U; `4 Y
其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53 2 V0 ^& J+ ~2 S9 [
介紹一下新加坡獨有的住房政策% ~% g! |6 n; l7 v+ C( o* K
) F& E) F; B, y/ h" ?
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...

; |: e$ z1 D* O3 ?# i- a4 R可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅) t. x9 F7 n* p9 l& G
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
8 l0 Y( i- N) p8 d人口夠多也才能持續支撐發展~
7 H0 s% _7 D+ L1 x) z北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
! J* B; _5 m( t4 z( n; c相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
1 Z! \" Y% ~) B: C. F1 `' W防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
; a+ L4 Z4 f+ }% b可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

) c. _0 c! f! `& r
. m' j$ `, Z8 R0 D歐洲許多國家的住宅政策
$ o9 z% f: a/ c  g& {. i% N" v9 S  j多是主張居住是基本人權7 A- s# r/ u) C1 f' S' Z  J
但台灣到現在要學* }# B0 {( O: [& B  p+ W0 I7 w3 }. U
許多大環境問題是無法解決的* K( |$ b6 {2 o. O
(房價已太高;財政負擔;土地國有)' I+ O( y- r" g" A1 |) Z" B
$ y1 n; [8 n+ M6 K8 S8 w, `! x% K, m
荷蘭應是社會住宅比重最高的國家# ^  O$ W" m! v$ o) q- E
佔整體住宅存量超過3成% G7 A- Y: F9 }  f
( {2 ^: q7 o* [/ a% E
其成功的要件還是土地多是國有的) K9 z: \, o# ^; D
且幾乎不處分
4 d: E- V) G4 S( ?* V% @
+ h. X% y4 R2 r$ K(主要城市應有8成土地都是國有的)
5 i; a  l& ^: j0 [+ k
" y" o$ o" ?* O5 h2 l% C$ e) c不僅如此2 q* D5 A1 e4 w5 O! O
% F" w/ b: w" V' Y( ^0 E; ^
法律還規定
6 k1 b  p5 c2 U& h/ Z如果農牧用地要變更為住宅用地9 k) \- L6 H9 c
只能賣給政府
/ z# J9 r2 J3 t% K土地增值利益無法讓私部門獲取
- i2 c. f* X/ l
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4 O+ Y1 D! ~" M1 n2 E6 J: e5 F# \. B3 Q2 m1 ]7 w
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作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43 # u! S3 Z0 [6 v' a
有錢換空間，沒錢換隔間& _! I* D% v" ~; M4 X

  b) ]: X) u3 y- _* e0 Z不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

+ H9 f3 ]7 o$ Q7 M 1 X& D6 H( m/ D' \& N3 y4 K  O

3 z; A& Q  t. y好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38 & J9 C/ y) ]* H4 r  y4 k
好好笑~也好實在
. P4 Z& N4 Q4 U3 m7 y  {) |1 n
其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
0 `8 Y! [) S3 {( |& P看過感情好的三代同"區"蠻多的~1 @, q  K, j; p7 U

- k; ^$ G# k$ C+ \: @5 o/ O三代同堂若非家裡坪數夠大
2 j3 r. Z, n/ e4 O! L應該是不得已才擠一塊....
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯
7 N2 s! K" m5 |6 I) J7 Z* v9 I0 p- ?+ W5 ]5 Y+ Q
不知道為何有人那麼在意三代同堂) Y5 ^: K, G- h/ ?/ V" l* ]

& b" n1 T1 B4 w( }5 }; e# o是遺憾嗎？是炫富嗎？  k# Q5 o0 t+ y" }" C& j0 i
+ J' U$ S& l& j  V+ p0 ^" k
不過的確看過三宅一生的
1 Z6 t" M+ j1 ]) A$ Z0 }( T( r) d3 Z
+ Q: ^% I5 m* B& ?  q) W# c有些是三宅保持安全距離一生4 Q; m, N* C, H! d8 E) f

. t, x2 ]2 [& q' s% |5 n; b有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯 : Z2 r' D& X: B, v5 c' D0 B- ?+ h

+ N5 N6 ]' J+ g! @5 M7 Q喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
! X# k4 w* S* d: Y7 v( f" F難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
' g$ Z; V- S3 @忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘
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你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯
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一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣, O$ ~* P2 B( I% a5 N+ k
好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD( S' e0 E+ u0 l; b- E
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
" y! k8 r+ ~7 X+ r歐洲許多國家的住宅政策
; J8 w7 |  ]% e: h0 B多是主張居住是基本人權
( m" k% d; d8 w5 t% s但台灣到現在要學
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記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導3 P0 I: A) J( C' m; F
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。8 X8 [% |. p0 s& a
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MVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。8 ?; w0 F1 d6 a' o# k: E# }
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荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。* Z& o2 ?( u8 J) v$ ^
至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
0 N8 R! k" M1 D8 @( C# _另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。/ i- O$ f! S* v; \5 J" G/ N* J! b




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