iBeta 愛北大論壇

標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆
9 U4 z- d8 L: m+ d8 L1 c說實在保養的好的話,不比市區的新房差9 H% D2 J5 B- u, T, T: s
5 l+ @4 ?  P8 S+ r1 k
我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋, F+ N0 X+ q; d5 T+ t* @( v
當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了
7 O9 L4 [1 z2 W' v0 y. K4 {% |/ u% K也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天
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$ a" k4 v. y& q0 v0 K/ E, Z豪宅跟商業不動產不一定
2 u- r. y6 v$ r! c+ w$ }4 R% B2 I4 X- r5 _0 X2 I$ d7 l
對一般住宅不要再存有幻想
% I& C* N8 j& K2 ?: l
+ E% j8 s+ D+ m' f4 J住宅政策方向已經很明顯/ {% ]- A9 C+ q# ?: u6 M

3 U: z9 Z; q* |北大的社會住宅也快完工了
) n2 R) `8 x) d* N9 V
* ~2 |; |; `4 X: L日後社會住宅不會是稀有產品7 Q3 T; G, K0 C6 Q, M" E$ b
2 ]* s% B) [( [! C  j- b
甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅
5 ?! g. ^$ ^7 a, f/ \3 I5 Z7 z3 Z1 t' Y5 l
這也符合福利國的政策
7 w  q4 x5 q' I: W. a# D' T; T# M0 X
所以，一般住宅不可能再是投資工具了! z! q- U7 n7 |

7 \% z3 E4 g3 U3 I+ O鬧鐘響了，該醒了～2 ^+ c0 r0 J; B6 D
$ N5 S, q. x( d
9 L5 Y1 S. i# D2 \# s( l' _

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: @( ]: I2 ?4 u
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
  s8 k5 m9 M: h* p耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..# |8 w% q. o* ?5 }2 x: I! u

# M: S+ @8 ^+ y: T捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間
" t  x3 G9 f! G' w8 U& A& Z
0 [: X$ b4 d; Z' A* B6 s: h不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
! y- E, ~7 j/ a+ V; I1 W3 g. p4 c5 ~: U' D
感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下
' a- |) s5 _, `
! g/ U( O4 R* G% I+ A3 `以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯
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CJYANG 發表於 2016-6-14 23:01! t- E# P# ?0 K: u3 {2 \( C
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...
* t! q, W" j& j2 R5 T; I

) k9 x: T5 [7 u- |4 U# Z  u重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊1 w& T1 M9 N  l8 m% a. _
像我以往住新莊,夠熱鬧吧% g) X  s, z3 _8 T/ H, U# n6 A
但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空
- D; w& z  M5 K" Y; _4 v' Q9 A同事之前買兩房車直逼兩千萬
- a! \7 n! |# v) m; l/ F想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘# Z9 d% q# A% |0 k8 }8 c; A
房價省超大~2 q6 A: {- A: ^

! P7 `8 u. n* }: }而且觀察一下房市相關論壇' M6 Q. o2 j# @( V  x4 `" w
想買的當然會叫你跌給他買~XD" ^( b3 O' Q+ [( y5 G! M$ M
屋主需要錢,就算年輕人便宜些
# C7 ~8 R5 v  Z/ n; e" p成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.- m. b) _# v7 ~1 E& w
漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.
/ ^) ^) t% u8 V9 b, z; N自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯
# V; H! g, R6 F2 U( y& }
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09 1 z' K9 g$ X6 u. r
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～

7 H8 t0 x3 N) T9 |" e/ S4 K
: b% {. p' U; T0 p2 f5 |安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較
4 `3 b: T/ ~1 e& @2 g, K. J# _5 d1 D土城縱使降到比三峽便宜的價格% O8 ?1 Z2 `* @/ t; a' X2 X8 M
我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福
! H, Y: ]- R! s+ ^1 J- S
3 U5 n0 C) k$ k7 v: {9 n' i" K1 d如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽
/ M. w0 @% \$ {' G
# P$ w! f- r7 f7 B  R7 F( E4 g這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導% S- p: m& w  Y: U6 N8 s# T- Y2 P/ {
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。7 g" [; [( B6 G  `$ S. S, [  Z
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。/ \: o7 ?1 _$ Q5 h

" F# |- Q5 m: k- D5 I2 `房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00
$ Z2 E+ q# ^3 G! C3 k安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...

* ~- H- U/ g) O' T* V- Z* H6 r真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52 - }( }+ G* D4 w( J+ s' Y
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
7 k8 S3 |7 S$ I
印象中應該是3年前的價格了。9 ~- ]& g$ l( J0 j% N5 }2 t
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大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52
0 R* P6 b- o4 f* H, X5 D真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
/ s9 j0 ]: z' o, M3 ]5 m. u
安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？
! R9 f# n6 Q6 W8 H2 d對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。
. G0 o- h% J5 I6 L+ m9 m) f) {$ D但是對民生消費來說，就非常有感。
/ K- |5 u$ F: y# u以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:007 m7 M6 b1 v/ c" f. Y
印象中應該是3年前的價格了。
4 ~. }& c! Y, N# O! J4 x
: f9 @3 Q, y# U# s' G  z大大真是炒房大戶啊！

3 x4 w9 |2 N  t6 Y* R& E0 a這應該就是所謂的富貴險中求2 L( Z  p( |& n7 w( x4 F; i

  }6 B% j! k* \* W另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48 : j0 A+ c& `7 g3 @+ d8 K7 v
記者蔡惠芳／台北報導
# e+ M; t8 ?" E/ R: k7 ~房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...

, u( h9 P& @! z- B! E房地產的社會主義化才剛要起步?/ N7 c3 k$ ?7 i9 s5 A- ~; u( G

3 c8 @, |8 k% s我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
5 D# K- M" A+ u8 g: ^5 Q單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅, a: u: U5 L: T2 S
房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客) P* v. X$ w, L* j1 p" E- o- a7 C
* v/ U+ j8 K  B9 {" p7 ?) N
另外那些社會宅的願景 立意良善啦
2 U3 K' F' N3 ^- [. }# O  `不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來6 p# F; r+ P- F; P5 R
第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意
2 {; f; \: E, e3 Y台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋
1 ?8 a/ S, i6 W1 y7 d# B你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯
, W: g% A, s% n$ N) R' l
herolion 發表於 2016-6-15 15:05 $ {! \, X) G5 U
房地產的社會主義化才剛要起步?
5 S% L2 E) E- k: I: _4 k" V
; m0 H" w* k* y( E# ]我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
* n9 m: X; t# O% [( o

5 N' p9 w$ K# U當然這是一條漫長又困難的路
4 Q& _/ k: o) F! n, y' j) L: ?7 j! v# i: U
但如果執政黨都是選擇好走的路
, y/ I- M4 p  o0 E8 B! U- }' h, g8 }0 W' J4 C
那還談什麼改革，還換什麼黨勒？& F+ A: Y) |! Z$ y4 N
' |: U# p* `* h/ E2 H
你看近幾年幾個競選總統的國家
. y' [$ R5 M% v$ U$ ^
, D9 \9 t; V+ Q5 p! [; _( K. Z% m哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政. b% M2 p7 Y, D1 H

( Y8 z( D( o* x, s0 }更何況社會住宅在其它國家已有成功案例
3 l# Y+ ?9 a. A- E4 l, s
6 [* T& l! k) g. ]這不是創新，只是複製而已
% X" t0 e* d4 A$ _. |" ]1 i& {- E# d8 H
台灣目前欠缺指標性社會住宅
/ c5 m* T( p! O0 A$ B$ @; @. W8 {* @9 u  t8 a3 ^0 J- x
你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅
* x1 [1 Q0 \# g3 o4 {3 j; t6 f
( @6 v+ B9 s& g你看會不會成功，各縣市會不會搶著要2 k4 \. L4 @) P1 J( q

$ F8 c& b% I) t0 I6 \( K& k這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做, M5 U! x& ~' u# r% _! t) `% y/ n
9 j  q# M+ T( z5 ?' C3 n$ S
如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
( r9 {* j" ^) I( k5 M. r當然這是一條漫長又困難的路
' Y( U) p2 W, q" b% K
; ?7 L/ A+ H) h1 s7 c8 x$ c! B但如果執政黨都是選擇好走的路
: c8 h- ^5 h# q/ Q8 U5 p% i
每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!
+ u; J6 f, ~# M! N; r# D新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
" D- ?# n$ w- L* U9 X" u& ~當然這是一條漫長又困難的路" k; D3 A8 t: M9 j
3 B+ ?. [" Q. U! F0 q) s+ z
但如果執政黨都是選擇好走的路
6 E' S- m( [! `" ~3 \; C; E; R
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
) Z9 h. A3 n8 @1 T' T現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT
  O- F+ B& ^4 j, S- s蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  
2 i/ U! z7 e( J  R* J! Y
5 G" a% Z1 g* ]9 |另外做不好就換政黨?您還相信政黨?
! G: j  h' |0 A! ^: ^8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?
" B4 n& k7 s& t# B8 @- X小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  
3 |. l; l: d7 v7 Y0 Q在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  
5 v: l" u$ Q# L7 @3 w- v換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯 - t+ G/ g7 \0 d' K
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
, c! K9 {' {& h( M  |8 {4 \9 K8 u當然這是一條漫長又困難的路
/ S, m0 F1 k4 `) b' s% b- m+ t9 w
但如果執政黨都是選擇好走的路

$ l/ N% m. ^$ I7 l
4 Q) m' `% F, p9 d5 p  ~台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯 ! p  E! v0 P% h3 ~% B

0 }% }2 `% n) r, N/ i介紹一下新加坡獨有的住房政策$ h1 a7 F& n5 U. ?- A$ N
9 ^! m' L1 y; y0 _# h; J. N
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。
8 q& U" M, Q7 |+ t% w1 j' Q+ w% h' R1 R; `$ [, F: S8 B& V
土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。1 t; T5 n6 H4 X, J1 k/ `

% I& X) N9 V6 J! C稅制：( O* y- z. X/ c
有二項與台灣不同的稅制
" B; z" o+ X9 `, ?; l3 A3 L" B房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。
+ R) |$ p8 @' L$ `買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅
) m4 H/ a: V% y
  v4 |6 N6 f1 B2 V
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
- T' O+ p' p2 b% X8 O) K( z
herolion 發表於 2016-6-15 23:40 1 b/ v& I8 Q/ t* R
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?. X5 l0 b1 |( Y: i( q' t; e
現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...
6 D0 Z, m8 X9 y8 p
2 ~) P& S* k( Q% H# @" ]; ^
政府沒錢是看議題吧！! S! }* @5 g1 r4 z& Q
9 q  [0 z4 U3 _# S3 u  j( c
老美要賣軍火給你不就又變有錢了
/ ]2 o; O! @' U) D' N$ L, `: v5 o) A+ E* _1 B9 G( |8 Y
愛國者飛彈一顆造價多少錢5 d* o3 B0 f; t

+ s8 }! [3 h) O在高山上的鋪路爪雷達多少錢% {" F" W9 o0 P& o
6 W' Y6 }% c/ r  |- O9 [
動輒都是百億美元計價吧
9 {% H; Q5 l6 v9 m6 o! P# x! M
) P- d9 G- l1 W3 i更不用講船跟飛機了) g( w7 O+ y( a: {
" u- |/ C/ @6 v" M4 r$ G& M
奇怪這個時後就不缺錢了8 T6 V: v5 v7 Y/ r

: d; z. H9 S2 k! N5 r其他的不是喊沒錢就是說快破產了2 z+ P' [: p* E6 r" H
# ~$ G* W2 n/ z- F/ g
其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53 " C# ^, p$ `4 C7 W
介紹一下新加坡獨有的住房政策
8 b1 x# B, G/ s1 p0 X+ O4 Z* ]; V. v
. K2 ?1 n3 `+ `「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...
5 u' Y  T5 Z) d; B0 Z5 M+ M  X
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅, Y2 g6 X, b. O7 `0 C  U
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的0 I) `) R: p7 f' T
人口夠多也才能持續支撐發展~
2 q/ T/ F% K9 s4 z8 `' F& f北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好! J1 l5 q3 j( c) O8 t& U
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
$ c8 f0 w: `: Y1 x" _3 `7 o: j防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
3 {  T6 F, k8 n6 v$ D# u可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

( ?! {- l; i6 {4 ^# R
4 i$ S0 k) o9 F9 y' T: h! l# f3 n歐洲許多國家的住宅政策  z# |) s% U( ]$ g, W$ Q
多是主張居住是基本人權' T8 K) X0 J" s+ N# R# e
但台灣到現在要學
# ]; q. t/ L, s9 ?' q, G許多大環境問題是無法解決的
( _. Q! p1 l0 n3 c9 q& t(房價已太高;財政負擔;土地國有)
# o& A& b- ]' [- c# h6 s0 s7 |! V1 x
荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
  D$ y1 z$ t7 Q5 l0 V佔整體住宅存量超過3成6 p$ H+ L: A5 k7 y0 `0 n/ ]5 R  e

* ~! O2 ?+ i; e其成功的要件還是土地多是國有的2 H) m; L: F& l% S! C* G" [1 m
且幾乎不處分
& Y: X/ P% d4 i4 j9 ^8 I$ ?. d( q* D
(主要城市應有8成土地都是國有的)
% Z& ]6 q! }' w1 G' f
8 O; y  c  J3 n3 S9 p6 h3 ]4 Q不僅如此, ?% A3 \& K' T# {8 I
/ m7 q7 H! S$ l4 `) d
法律還規定+ l! q- x1 t( `0 Z* A& N
如果農牧用地要變更為住宅用地5 O7 K0 A. [5 S1 |8 `) P7 @9 d
只能賣給政府6 Q2 Y4 O6 q9 ^2 B; t  h& |
土地增值利益無法讓私部門獲取
1 z% u, H7 c7 u9 _- A5 u: a9 Q) F, K" ]; i% p5 X$ n
+ S" m% z& X: e8 n6 [

0 y0 O: G  k/ r0 S# j! e1 f5 ?$ P( e& T1 ?% m7 M* d# X. z6 k: c
作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
% U. `  Q# n, G0 Y有錢換空間，沒錢換隔間
1 L3 v3 c" @# g+ s/ g. w6 d9 m
) J/ W- C5 W. m% j不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

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9 ~' D; X  }1 }1 C0 q$ Z' ]
好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
0 k0 l% c4 [3 ~* ~$ x, T; B好好笑~也好實在
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其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
2 M; d: V, ?" V) c* _8 ]看過感情好的三代同"區"蠻多的~
" M) B6 R& t0 j; v% n4 G& P* z* h* v  c' j' t% {
三代同堂若非家裡坪數夠大
* S3 V. \" @1 d* R& _; m8 h8 ]; p應該是不得已才擠一塊....
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯 8 i9 X( H+ R6 M( W  `* L3 }) v

5 P% S5 \+ R' F- q7 B; h不知道為何有人那麼在意三代同堂2 t' b& {$ G4 q! }' k1 {8 ^
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是遺憾嗎？是炫富嗎？; p" U+ b/ x. W/ r( M$ f, Z/ w
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不過的確看過三宅一生的
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& x# t8 A; `# b5 @有些是三宅保持安全距離一生" M* W) F7 k7 a2 e  X

3 i( ]- |+ Y* A; s) Z7 Y: @有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯
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喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
8 Q( G$ h* u4 V* a$ t* [* ?6 L8 L難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD# x! U# {) r6 s+ x
忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘
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你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯 & i% w) R2 A2 g( X/ f
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一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
1 G5 h! x0 ?3 V/ r3 _, y9 j- {好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD
% c; d# C! h. n; [0 f0 ?( U大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
' U) p( y! l4 F) W6 [3 `( |4 N4 o歐洲許多國家的住宅政策
3 @7 e( g8 g( u5 u多是主張居住是基本人權+ i2 r2 }, \3 u1 o( ]* i  t8 B
但台灣到現在要學

/ ^$ J7 j3 P8 Z記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
' Y  s8 k( I# W6 \+ w( p社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。
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6 Q' ^7 i( a+ cMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。( N, E$ @& O- L# {1 ^+ p; i% Q/ ~

3 ^! Y; ^6 j' j& Z荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
" X; `/ k/ ^* h# ]至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。% U$ F# Q% ?8 h/ C" l  c6 ^/ ?
另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。
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