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標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆; |7 O* g( j' H& E* q/ D/ C8 h& q
說實在保養的好的話,不比市區的新房差
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我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋; t: `# D% m$ r
當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了4 o/ O) l2 ~& a% d* h3 r. ?2 {
也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天2 ~) r8 m- E- j
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豪宅跟商業不動產不一定. k- ?  D+ P% h0 \
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對一般住宅不要再存有幻想
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住宅政策方向已經很明顯2 i7 I" z7 B. ~3 Q

# v' M2 y5 Y4 l& i- ?, V北大的社會住宅也快完工了- y9 r5 \& t1 x% w; K; o  a2 w
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日後社會住宅不會是稀有產品3 _1 ^* m" Y# t1 ^6 g( w1 h% {/ Z( }
* k  `  ]- w& |* U! K3 ~; b
甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅
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, L7 w' |/ t3 I% o8 O9 a! ^' W8 N這也符合福利國的政策3 u. F6 q% ^1 e* t" c- g
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所以，一般住宅不可能再是投資工具了
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: ?3 `1 c7 T  x鬧鐘響了，該醒了～
0 K' ]0 M/ l5 e! L
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: e* _) ^8 `* e  A7 T
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
3 y9 g& L8 [7 Y5 L2 ?& s7 q耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..
7 G$ h% r/ a* R9 v0 e0 w9 M
5 m) k1 b( _' n捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間
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不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
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感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下
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以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯
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CJYANG 發表於 2016-6-14 23:017 ]! p' o! T) I- U$ |- G
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...
& L! m1 y/ z( P( Z. |9 U  I
9 F$ y$ R0 t2 e, \3 o  R1 F
重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊0 I- C% L0 i8 Y- Q: R3 U$ Y
像我以往住新莊,夠熱鬧吧
) o5 [% F) c7 {& R; n/ l4 }% {但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空# @) D( K: z# P2 d. Z
同事之前買兩房車直逼兩千萬2 P+ V) _% N* @. s' U% v5 i
想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘
. ?0 W& V# R+ `房價省超大~
5 f0 }7 F* F1 R! k; o2 U
% y* B1 F: r: ^9 O+ ~( J而且觀察一下房市相關論壇! P$ x8 e4 M+ u$ [7 ^6 N6 x
想買的當然會叫你跌給他買~XD8 T/ W; W6 O& N% J5 w
屋主需要錢,就算年輕人便宜些2 ]! \6 _. {5 ?4 t* q  k) ^
成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.
+ o6 {+ V  B9 ]% F" x/ g漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.
  m1 h% h$ F2 {  u自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯   \7 N/ j, G' Y! X
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09
. v) p% ^) T; I& J" A6 N其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～

4 j2 b; y4 j% t* f& S) g5 A& p' c0 ]# L+ l
安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較
; m9 a' x( u0 f% X土城縱使降到比三峽便宜的價格* e: i" j* [: o  Z
我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福
: F4 z+ P6 r3 I' Z; y
. x0 H& u" Q) K7 N8 b如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽6 q8 C- C5 i. U  ?, i) X* C8 \

! Q/ c1 D( C, A7 d8 t這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了) N: Z" s( Z+ [' R! R: m  E
2 G; F; ^5 U5 a4 U
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導
, h) Y' L+ N% N; \9 x房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
7 o  H; z8 u2 Z) ^8 ~# G& {. Z12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
# h3 L* M2 D9 S% C1 B
# s5 ?+ v5 D7 o, S6 n* u房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00
/ ]# S9 C6 V( D% v% Y安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...

( o) _- ~& X6 _7 F& r; O0 B真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52
7 h, K2 U" K5 ~4 |; G真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
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印象中應該是3年前的價格了。
5 G7 `: t+ J" u3 ?' k$ V
! p. w7 Y& |  z% a, n; {6 f% O大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52
7 m( S; r* i+ {# t+ H# Y' R& s8 L4 W/ j真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
! w6 }+ n4 f' b* ?% z
安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？" e0 V  M( Z" Y& m- D( H
對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。
- ~" \9 {6 r. ~% ^  S但是對民生消費來說，就非常有感。
( {) d8 b3 N" l2 @6 D8 L- v以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:001 t; w+ `; k0 ~6 |  r4 v" r
印象中應該是3年前的價格了。, ?- |: M6 r; R' ^5 ?$ o8 m
, _4 i7 z+ l) @  E& q. p
大大真是炒房大戶啊！
9 G' |8 I  Z% e4 I; t, G+ K
這應該就是所謂的富貴險中求
  w5 J, j, n, M- Y: G( ~" n  g6 o* F; \' j0 t% d2 G
另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48
2 {  v9 U: _# U: V& B記者蔡惠芳／台北報導1 p: P  C) ^% F! v) d' {9 T6 t2 ^# Q
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...
; N- r7 z, d/ x. G! q
房地產的社會主義化才剛要起步?4 ^% A) b- ~( J! \7 A
+ T3 ~' \" E& R5 H
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
: }! y( W: H/ d; j  E- t/ h, |單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅
9 E+ e% o# w) ]. {. W, d7 n房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客
# ]6 o  h9 V  [% K
; h% U& F& P% |另外那些社會宅的願景 立意良善啦
) l+ Z$ E. n$ u不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來! M( v% Q3 s1 o/ L3 Q3 _
第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意1 S) I+ h' ^# G- P8 C
台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋
9 x1 {( y, \/ p0 C你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯 9 a: S% s) ]' a  a. ?
herolion 發表於 2016-6-15 15:05
! O2 B0 N6 l7 i; D8 x( K房地產的社會主義化才剛要起步?
. H1 c9 `. j3 ^8 }3 T) _0 \( W! Q# P9 J  s
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"

0 K1 W4 q  P' F5 G7 D, L$ v4 s' \- Q" m4 |; K. }6 Q  n4 R
當然這是一條漫長又困難的路
( r; `8 u, B, a4 z! a% R0 h. }/ h' d: p' r" g
但如果執政黨都是選擇好走的路0 Y3 O7 K! A7 ]" D0 Q# }/ z9 B- M
. Q+ }, @' M2 F: p' t9 y: ~
那還談什麼改革，還換什麼黨勒？
$ G3 a( B. V8 ]$ o- ?2 g
3 ^( O* O6 U. X3 e3 i8 Q! j你看近幾年幾個競選總統的國家4 V9 E, j! b% s/ @! l1 f" v2 ~
1 E- k+ P4 f6 y0 R, V$ ^& l$ P
哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政3 N8 {, Z% ^! l7 P

$ {6 F5 E) O- S7 m( z9 R更何況社會住宅在其它國家已有成功案例4 m( }8 i3 D- J- `; z" P1 E

! U5 ~0 j. @/ l9 L, I. r這不是創新，只是複製而已8 z5 \0 B/ Y2 {# d% Y
& Y) C+ K! M+ g  `) N8 Z* I' G; |
台灣目前欠缺指標性社會住宅  k3 B7 n) @+ @; f
% m' f$ }+ a1 X/ g* ]
你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅2 ]" _, X6 d7 D, d; p% c4 t( ?
. W3 \1 W% g9 {: [* e
你看會不會成功，各縣市會不會搶著要7 ?2 j. Y( A1 A6 S  F/ B

8 ^5 E, Y8 F: h  \% n( s0 m這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做5 Y2 I/ g9 U' g6 Y, x" D0 ^. Q. ~

* |; o9 O8 s  a( C  U如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
+ K3 E  a# ?% T- R1 f6 q& m當然這是一條漫長又困難的路7 U8 O; o. G0 F4 R

0 K: y1 ]/ E  ]$ Q8 r. L6 g0 T3 _但如果執政黨都是選擇好走的路

) m# k7 ?. x6 Q/ u3 Z6 O$ }$ F- R每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!
' q6 U5 ^6 r" N& ]新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 / p) m2 S; ~( i8 x
當然這是一條漫長又困難的路
/ E  Y/ a7 [1 d* b5 i. C0 D) d8 I( }5 ]5 f, ~  W) w
但如果執政黨都是選擇好走的路
7 A2 M* [" _" r$ ^+ C
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
+ X4 F! X/ F5 ^. M/ n% n+ L7 U) p0 i. |現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT
/ |3 |( f( O& W4 M蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  2 s7 v' B" y0 E) r# z( G

; Y3 x2 ~* Q- k* h" g' `另外做不好就換政黨?您還相信政黨?. U6 ~* r. H3 [) k' Y: B& t
8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?. l2 ]" b; `% T, R
小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  
4 j8 P- o1 K9 m: m; ]/ |" p在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  
4 o/ i! ?5 s4 Z9 Z% f5 N換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯   q3 Y% r* M$ ]3 s* O2 Q
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 5 P; X8 o* y5 C2 V
當然這是一條漫長又困難的路2 D8 f2 L. ]+ E4 }, M# h- R

( {% g. k% a$ b2 K* {+ v但如果執政黨都是選擇好走的路
5 P, [9 U/ I( _- T- m) }$ \8 g
; E7 c0 v% w( _4 t& E2 l
台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯
0 L* T( `& N3 @- H0 L  W' }7 w9 Q' i) k6 Y. [
介紹一下新加坡獨有的住房政策8 C  q  Z4 Z' J7 z# N" {5 Z' L

/ T& g( j6 H) X' r, S4 f「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。" T* A- k* P- u4 E0 e$ l
! y4 m6 ?6 T; c, V; |" |$ X8 s( G* z. k
土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。% U, h+ ]6 G9 Z& L- |9 `
% f+ u; y2 ]: y' _3 q1 Z2 G
稅制：, N& f' e! V- H3 ^3 j" I/ A. N
有二項與台灣不同的稅制
' w5 C; c7 b1 W5 D房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。
6 A& N2 s) _* V3 _0 ^: ^0 ~買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅
3 g* U+ m& B# X$ r2 _
7 z3 x. C" _. m0 t' l2 D6 D/ u
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
1 P3 r$ j( {8 m; s; y+ ]' u
herolion 發表於 2016-6-15 23:40
  h% G' i, h. `" G0 E政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
# [7 n3 h% K; p7 Y0 c; C1 v現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...

5 A' v; f9 N5 `7 Y# O- y. v0 W+ n. Y
+ m2 u4 G! w5 R: O政府沒錢是看議題吧！( E5 a; h! f$ G* v7 s# R
, J! {  F# n5 O& \) V
老美要賣軍火給你不就又變有錢了% j6 D$ }3 ?: y" }( Z: l7 _

* l0 a' L, e( V# N2 r愛國者飛彈一顆造價多少錢# |8 y1 k5 u% d4 a" m( g" g+ s
8 M! w: @+ S2 W
在高山上的鋪路爪雷達多少錢
/ ^7 R$ }' A% g( q; z3 s/ b( g5 j4 u$ E
動輒都是百億美元計價吧
) ]# @& _* u1 c) ?
! ]. R, B+ c  D( ?" I8 e3 h; z4 i更不用講船跟飛機了
- V- N9 Y6 \& x9 w& x$ T% G
. [1 ?. x; [1 c奇怪這個時後就不缺錢了
/ c4 ^7 X) ]- k$ g% }
6 t8 T9 A4 `1 U0 s& }其他的不是喊沒錢就是說快破產了3 [/ r  b/ w! r2 _( t% X9 g
) U. o; V+ _% ^- v$ J8 q. C" ~6 r
其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53   v9 ?. @. y0 h' h
介紹一下新加坡獨有的住房政策
1 ^2 ]0 P8 v. ~$ @' o: c% W- B# n/ u# w$ a6 z, X" u( @
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...

+ Z& n/ v1 g% d3 L3 _: G) j2 X. j可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
5 a6 L8 V- g5 K. ~; w6 O  h只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
& H/ [, W* C" j% |人口夠多也才能持續支撐發展~& n$ y! _9 w" f
北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好- K5 B0 a1 l4 P
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生2 N6 @( @  B6 _- ]) |0 W8 I/ U
防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
' l# u7 z, Q; J; d可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
. a5 D$ K" f6 u& h+ {0 s  q
6 `5 T; W; J8 f; |; t6 V) K: {
歐洲許多國家的住宅政策
0 a8 I2 K1 r5 l/ E; G% i6 X多是主張居住是基本人權
4 R: v- P! t$ k. S: J6 Z但台灣到現在要學# o& w) W: J8 N! z
許多大環境問題是無法解決的
" s# K% r9 ^0 c6 B% m8 y" u  i7 B(房價已太高;財政負擔;土地國有)( D# Q* _* M( Z* P5 B0 `
; b! c9 Q4 w5 n; Y
荷蘭應是社會住宅比重最高的國家4 c# l% d7 C9 L: C+ x3 y& `
佔整體住宅存量超過3成
+ M7 m9 f# X0 A! Y/ w& n1 R8 X
其成功的要件還是土地多是國有的
1 [' o5 W1 l; Z4 J- K且幾乎不處分
# g2 ?& G9 k0 w: ]3 s. l5 c2 S$ `6 E1 u8 W4 C3 ^; _' m
(主要城市應有8成土地都是國有的)
' K4 z5 {, R4 F2 c: q3 F2 @, e* m
7 P/ o& i. J/ U8 k: C不僅如此
6 v1 F, A- R/ y  e0 @% K  c! U# q+ j4 W- K( q& ^* b& Q( Q
法律還規定
' E0 E1 b4 N+ H5 j; \( D如果農牧用地要變更為住宅用地
2 }% K# `/ c! T& u+ x6 v# L3 k7 m只能賣給政府; @* h& K0 \' M' ~' w
土地增值利益無法讓私部門獲取3 x- x* ?! l0 l  w- `; M
% D5 ?0 B7 l2 e6 m% A8 Z' V
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作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43   D- P4 ]( b6 b# a/ o; G! Z2 h
有錢換空間，沒錢換隔間
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- x1 C* X1 r# @1 Y1 U9 U不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

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好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38 # U& w6 v8 ?3 p3 C
好好笑~也好實在

0 e: H* I  d9 I) u- S0 D9 V其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的1 X7 @6 \* R6 i; G& ]/ {
看過感情好的三代同"區"蠻多的~4 L$ N) F6 K* k4 G+ p

. x9 ?3 L* Z' T* l三代同堂若非家裡坪數夠大
1 k6 T, z* u! J9 b! `# t應該是不得已才擠一塊....
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯
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6 G6 W  Z9 x, a/ N; e6 q& m; ~不知道為何有人那麼在意三代同堂  l) Y! V, V& R/ O" |; c8 k

8 z, d" Y% F  L2 G. i+ s8 Z是遺憾嗎？是炫富嗎？4 X* ]3 E2 c, p2 w) X

5 h3 d' ], o; G1 c5 Z# W不過的確看過三宅一生的
# r7 D9 N. d2 I& ~; J7 i; Q, }. L0 N  l9 G; q5 A
有些是三宅保持安全距離一生1 e2 f; P1 Y8 e5 @+ p

' Z) U) w6 \2 o有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯
( [! e4 D. l/ a' h3 A* T) f1 c3 h$ g( Z( W2 s
喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...1 e- \" f5 |+ \" D
難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD4 a( ^$ j- x+ @4 t8 S
忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘, H& V+ n( q  Q* m

" i8 j; j% W/ P& K  M  Z3 U你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯
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一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣3 \+ j5 e4 q' T0 x
好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD2 N5 v. W  C. k4 J: O" d- ~, I- u
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46 : G# H( K( z- h" C  w
歐洲許多國家的住宅政策
* q5 g* y6 Y5 Q多是主張居住是基本人權3 O3 |. ^$ L: o; O* V
但台灣到現在要學

% e" s, n. k8 P; r& [記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
$ Q! v; @8 N) H- H# S社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。2 U/ w  [4 J4 w1 g# m# {5 [

5 b4 `: c5 l6 L$ @MVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。+ @+ I; T, k' z; M0 y; |
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荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
/ y7 s- k2 ?/ e- ~( S至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
! o5 G1 ~0 n2 A4 p1 ]6 \另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。
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