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標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆
$ s1 r2 Y+ A) S. d說實在保養的好的話,不比市區的新房差
# A% E  o. y, K
* }* L8 B- S' C我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋
, F+ v6 w7 R- r: c3 U當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了
) O" I! |, D( A8 l2 g! j$ I% [也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天
2 d" E4 ]$ T0 S, J# N) E) C
# p3 F0 e. M; J! E" B豪宅跟商業不動產不一定' O4 ^4 x  ~1 Q: ~4 q

2 l) }- ?2 a0 J7 c- G- [( K( R對一般住宅不要再存有幻想
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住宅政策方向已經很明顯
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北大的社會住宅也快完工了
* B  h' ~# v7 p1 C6 t3 G7 X! W! ]$ a- R
日後社會住宅不會是稀有產品
( i$ L6 m6 m0 w" R2 @( n. F7 l: {. V& F" E" H
甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅
3 P3 ]6 S' t# W# _$ y* j/ X5 _* R
$ d4 U3 s3 N5 D  \0 w- E這也符合福利國的政策
, ]% r- I5 {8 [0 ]0 e7 [
. @; k% a$ @6 N所以，一般住宅不可能再是投資工具了
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鬧鐘響了，該醒了～" h* F% {9 F& u7 Y. y& {9 U+ p% A

+ v6 Q4 A! X% g+ R
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# [6 |& ~5 {9 }9 t! R, }5 X: P% R9 B& t2 a
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
+ B4 x$ V4 H: H) @. k, U9 [" r耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..
& D; }- s& L! i5 l$ W. _
. u9 b6 K% K: c9 a+ m9 C2 {5 f9 n: ?捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間/ Z) J2 [' l  a2 g# p% z" C
1 s+ |, a( j6 y* d: R% w; `
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
8 l1 B9 \8 L( O! C
' i' q" d2 y& ], {7 z, h) b  E: ?感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下, S3 w/ J- G+ L: g& E" ^: \4 I

9 G" j/ I& A* F0 Y% U以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯
9 W3 Y* l# R: a# T- B% L& U2 z
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:017 l* j  O2 f1 b' J7 X
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...

2 J$ m0 S9 o6 g7 c: v8 B
* [6 |2 k' t7 g" c6 x3 c& g0 U, \8 N重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊
. M& w' Q  ?% T) l: S像我以往住新莊,夠熱鬧吧& V8 ?7 T/ N% Z2 Y
但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空
' I8 b% T9 E6 y$ [4 E& s同事之前買兩房車直逼兩千萬
( x) y2 ~. U4 u! l. Z想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘8 ?/ V6 u3 j6 F  f  K- A+ x  x! L
房價省超大~
- X0 `9 J0 g; I5 a
9 U7 U  x, ?7 C而且觀察一下房市相關論壇
0 ^* L0 ~, _# O想買的當然會叫你跌給他買~XD% H5 f- f6 Y! i* d, O
屋主需要錢,就算年輕人便宜些& m& _/ J* w4 Q4 o# b3 z3 U0 F4 D
成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.* d/ x" Y3 {$ f. B( C2 z# h6 }! o
漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.
# V) o; \; @! @( R自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯 * x5 D4 J( r+ _0 e
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09 ( U( p' K) E) w
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～

# K9 [' E$ k: q& I) k
0 _" `1 [, k' p. b安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較
) e3 X. H$ Y# z2 j4 l土城縱使降到比三峽便宜的價格( B6 {- F( Q/ v" H3 [2 R
我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福/ I2 e3 l& ^1 a7 x) g2 z- Q: a
  A* O& ^6 ~5 S. G7 p! u; X( {9 e
如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽) Z3 p: z* W# _& J% e% |

/ _& O9 z( i8 o0 j8 V6 |這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了
9 p2 v# {# o+ e1 @' V( t, G1 j9 {8 ^9 \' j9 q8 l9 T/ T, q7 j
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導
* Y% ?/ K& Q/ Q' U" V+ E$ M房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。) k# ~/ e7 \1 {6 x# `) |
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
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; L% I! J. q2 N! e7 h房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00
6 V: X3 E, i( P安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...
: b' U1 h; ?; I2 P' ?; K
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52
3 h$ g# c5 T. B. \5 Z真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
- l. @* S0 v" H. _9 y/ H7 A
印象中應該是3年前的價格了。# I# ^4 _/ G* u
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大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52+ B! V# o/ ~" d5 w
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

  |  U) {7 b! C0 a% x4 H: m安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？, R; m, [" [- Q* o" C* S3 t
對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。/ [. d  J- P1 V8 U$ `+ P1 F2 `
但是對民生消費來說，就非常有感。
# l# `( T) b3 O2 G: H8 K) b) b, J以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:00
6 {, d: |9 ?( r/ K0 D印象中應該是3年前的價格了。: u2 X7 \" E5 w+ M! c9 b  ?
$ c7 ~, `* o8 n- H( i4 e
大大真是炒房大戶啊！

7 x1 z  h  p9 e/ W2 d6 ~% |這應該就是所謂的富貴險中求
! s; Y5 O/ A# A0 D7 P* n5 t4 U+ m( X# v2 @6 r: ~) |5 b$ t2 K
另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48 3 B9 |& Z$ |. p
記者蔡惠芳／台北報導
8 J& z7 }7 U' D房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...
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房地產的社會主義化才剛要起步?7 C2 |6 n% E" |, n
, d$ v" U) z. e5 h9 b' @
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"/ Y4 ?/ I4 K! @7 x/ s8 S
單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅! H5 {; b1 N* e* U# b( @- x. u
房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客
; V7 }: h& M  S; z0 K3 a0 ?4 t) E, G& A
另外那些社會宅的願景 立意良善啦
6 A3 u  E9 {! m不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來
" Y6 T5 y& O/ U5 `1 e第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意
6 d3 |- T9 _9 U. h$ K台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋
/ I. l+ p* D7 ^3 C0 J0 ]% }2 H& a你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯
) V5 `) P7 G* g3 x
herolion 發表於 2016-6-15 15:05 2 Z6 |8 q, b- i4 g* D6 i( K
房地產的社會主義化才剛要起步?: \: N. H8 a2 R: s
$ W, Q' V% q6 k' |1 g! C# G
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
; q# D1 B) L4 k9 E

4 b: X0 I+ g9 Y' v當然這是一條漫長又困難的路
2 W6 [2 K2 _5 d# ]: `$ @4 O
: u( W+ J! l: L$ Z: A4 n但如果執政黨都是選擇好走的路
. u, `* \3 u' H- Z* R  a: L5 g! I: I
那還談什麼改革，還換什麼黨勒？
. U- M" R: p" z7 H* M& S
) Q7 |  b9 M9 x  D你看近幾年幾個競選總統的國家
1 `$ O: [8 W% |2 p6 R) c
# x; K& o0 q, {0 N* U, F; s+ d哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政6 H  j3 E7 q9 v+ l  i
# Y" g  o! y' D0 `/ i: q
更何況社會住宅在其它國家已有成功案例
$ ^, X4 ?+ `: }" ~8 I7 A1 {+ ]8 b  V" {/ ]
這不是創新，只是複製而已" g. D2 X/ ]  C2 y; L, S

! m4 |: z& s- W台灣目前欠缺指標性社會住宅
3 ?8 u( T; J+ t' H2 V+ ]1 t3 @. ?& V
你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅
! b' Q7 W# w7 [8 U4 m4 y3 M7 J+ X  J. v% c! a- Z5 N! v5 \) J$ R
你看會不會成功，各縣市會不會搶著要8 c7 B1 y+ m# e- H# e
# e( c/ J$ k. H: o! u& O
這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做
6 f1 ]" F( k: O: R' M* h' `- k( G2 z! V8 k1 G7 f5 o
如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 ; x* X* M. T5 z6 g
當然這是一條漫長又困難的路
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但如果執政黨都是選擇好走的路
/ ]5 @7 A$ \9 {0 `; K1 {
每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!9 ^; C6 c% m7 \$ b
新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
1 b* A0 {- t7 y7 F當然這是一條漫長又困難的路! T2 {& m$ m8 o, N9 Y/ |) t
3 e& ~: K8 Q  L7 j; t
但如果執政黨都是選擇好走的路
" F# A: E# {4 Z( {' F& ~. y2 g; i) Z$ s
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
, |0 Q$ Z9 H# \1 |7 c現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT
9 V, W2 W4 V8 _蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  
  F, v! C( ]8 `, _, x* x) }' C- K' @; [5 U; n
另外做不好就換政黨?您還相信政黨?
# V/ [/ g* {0 ]( O1 h+ R8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?0 g: o+ I& E7 X/ E
小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  - Y5 O2 U+ f8 }7 L! t$ J/ Q" i0 I
在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  
% n# x" ?) I& G4 g. d0 E換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯 * z/ Q% e- Z1 b' ^' L$ A' X1 f/ W
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
1 ], i4 |3 Q# {6 `- A6 H1 Z! t當然這是一條漫長又困難的路9 G& l  \- E+ D& y" L- n

* r5 v( ]* G5 p但如果執政黨都是選擇好走的路

( E8 X9 b4 T: ?( B, f
' A) Z0 }) g( ~3 G4 K9 ~: {台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯 ! Q) q* j. g. P9 R+ G8 A

) F: \  d: Z2 ?1 p6 f介紹一下新加坡獨有的住房政策
) z) ~$ }, k( p- T" R# D- F0 T. _* k2 t0 W1 Y! l0 E
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。
6 ~, E6 I+ D6 ]1 P( S2 B
: [7 M2 e! B; ]) a1 j; B6 x1 X土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。
# O; D8 t+ h' b( d  M
, c& {0 t- V# {4 v稅制：
  U, }8 \+ r- g5 o2 ~( P% e有二項與台灣不同的稅制- `0 s! X' a6 X
房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。4 z  F- Z6 V1 k$ w
買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅4 I  `2 A- N: I0 J- B9 G6 I4 Q- V
% h$ |' f# g* \3 h% d1 T+ N
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
+ a4 Y/ c6 d; C% q& Q( `  N4 Z/ q
herolion 發表於 2016-6-15 23:40
/ \- R6 r. b0 y7 C' S8 M! D: M! E2 _政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
& x9 }, e( j; e* _2 @現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...

3 e) o3 v4 ]. ~9 H0 J/ T5 g/ z5 B! J* a* C% d( C* F
政府沒錢是看議題吧！
! K0 Q, \+ n% {6 ~8 G. r( v4 `% ?( ^, [. S) R6 L
老美要賣軍火給你不就又變有錢了+ a6 ?% m" \' q( [" H4 g7 Y9 ?

7 [5 m  @$ h, q& I: N  n$ n愛國者飛彈一顆造價多少錢1 t' [( o% ~9 {3 b$ `, z' h! n6 ^  ~

8 ]/ E4 b6 ?4 p( ]* f4 k在高山上的鋪路爪雷達多少錢
* R/ A3 h) F8 r7 {' L& {  K9 @9 K2 q' l3 y8 D$ q9 l3 p; ]5 T5 S
動輒都是百億美元計價吧
5 _# J$ K$ v" v. I* d! u7 U+ f! w' W9 _1 d9 E
更不用講船跟飛機了
4 r% N) C/ K' X" @8 d) M% y
) ~# L/ F% n4 j; \( p奇怪這個時後就不缺錢了
+ _9 l% K- a2 G; R" {9 K4 a" K/ Y5 i) r
其他的不是喊沒錢就是說快破產了
$ ?4 m8 P2 v0 H8 V4 a& v) a+ |2 E3 B  H
其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53 * w/ Y1 ~8 Z9 n, ^5 i
介紹一下新加坡獨有的住房政策& c4 }: ?4 c2 Q! F& ^; a

$ N: i7 |8 [. `- P' F* o/ N「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...
4 c- z  b, z& f
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅% x8 U9 ^' |$ Q: w# `3 f1 L/ u9 c
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
$ f/ m6 p- c: X6 w人口夠多也才能持續支撐發展~
7 D, K/ R; q% F/ Z北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
$ Z+ k: t: U& K; m相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
7 U) {9 S; J9 Y$ ?0 g防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51 , g4 S5 C( n4 Y* D
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

: q) S1 c' z, j4 m- t7 Q* |6 c7 E; U
歐洲許多國家的住宅政策
6 R: c8 {3 z, u% S6 ?8 p3 ]$ N$ A6 b多是主張居住是基本人權% m" @" z# ]: I% ]( J7 C
但台灣到現在要學
0 u" b% p7 a% e$ ~: b) M& R許多大環境問題是無法解決的. W$ o. [9 Q) a. ]. c# ?* _
(房價已太高;財政負擔;土地國有)" d# L3 F# {: `0 S0 g$ e' Y  _
$ I5 @  i5 I3 S, R
荷蘭應是社會住宅比重最高的國家. X4 C/ d/ ]! }1 e3 p" s. }
佔整體住宅存量超過3成7 I7 _- v3 E& f" z$ v

' ?1 I# l% j  K, ~: K/ f7 X1 m其成功的要件還是土地多是國有的
$ p' L2 n) n/ J4 N且幾乎不處分
  x" V3 S4 f  m. W. v8 b+ f. ~7 U) [4 ^: @
(主要城市應有8成土地都是國有的)
, u: Z+ a" M6 \3 v" T+ d5 T
( F# ~0 P) A  N不僅如此0 b( e/ X, Y& N6 q% i" r

- }( b0 s5 b4 u) E/ H, V" O: ]法律還規定
0 }1 Q0 a! ?9 j( M如果農牧用地要變更為住宅用地
, B8 w' L. h; u, q: g只能賣給政府& Z, H+ }0 Q8 m# L  \
土地增值利益無法讓私部門獲取
0 [# N9 ?: `* i% z* f. a5 t
" c& ^# U( h/ c' A& T4 M4 l$ `3 u; w) b! [5 V
0 C4 K2 c) M* i" A- p
, c! U; k/ i& q# {0 F
作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
- t) q  d: O' J% _有錢換空間，沒錢換隔間
8 ]9 s& b0 U" a9 ]  a# {
8 ~5 N5 c  w8 [" t; u' ~3 @不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
; y& B$ |3 K# A

& ~6 g: b/ {3 P: U5 D2 K/ K" U( @
, C+ d# k% |) z) r, i好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38 : U8 G7 W/ F; n& w$ m( d+ D* a7 {* J9 U
好好笑~也好實在

4 T8 P' n" l/ @/ e. J. x; v其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
. o9 N( X1 B9 W5 W4 I* b1 u看過感情好的三代同"區"蠻多的~5 Q1 b6 `: o# C) n1 f

0 P  M& N, N" ^8 J4 G( W三代同堂若非家裡坪數夠大) Q( P8 C* M* Y; I$ ^
應該是不得已才擠一塊....* W  u% n4 g! Y) l" v% }5 u
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯
! h* ^+ V! y  \% g4 D% r' T
; W( o9 Y5 `- r0 k, A不知道為何有人那麼在意三代同堂+ h0 G/ z& r/ ?  R& W! e. D. I
3 K) o/ L) D. J' E  Z0 L% v+ f0 y: n
是遺憾嗎？是炫富嗎？) S( D; o8 R  r" u! z! l+ |) e

8 w! Y$ g& m* G, Z. |不過的確看過三宅一生的* s- s! U- s- J' g
  _+ w! k; W0 V# D! [; z
有些是三宅保持安全距離一生
. n" G$ W- f1 G& g( Z1 W) j" q3 ~9 t+ a6 T0 {
有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯 6 B4 m$ l, O! G% X5 X

2 m! H' z5 z) J( }喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
. g* b( L0 U/ z0 k3 I6 [" r1 A2 r0 j難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD" s8 A5 O& p/ U$ ]) @6 M
忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^& [$ A6 t7 e8 k$ R- Q* W; u
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘- u, v3 S0 M- O' F' V3 L" @
/ y# u/ ?7 q- ?
你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯 " }# ?9 U+ `, X. g- I& @

# `) b" Y9 f- n: i* _- n9 A* Q一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣# n4 n5 h7 z+ h0 Z% Y; g: |! k' e
好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD+ O# l* D3 Y: e( \- L4 o! V
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
5 O( P3 }" L% N) U/ p1 P歐洲許多國家的住宅政策' u) N- l4 V& O6 K9 ?
多是主張居住是基本人權
( Y( Z- C( @8 W; C* \, w但台灣到現在要學
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記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
/ q# I6 p2 ?! B# h& o社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。6 v4 H/ T$ E7 d; b6 O* B+ T1 ~

' g9 q5 [- X6 P- v" CMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。7 Q( v& A* Q  P# Q; D

' p1 ]$ ]1 v. h1 c( [0 p4 j/ B9 {* c+ S荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
, h/ w1 K6 ?2 a8 b, \8 v+ ]至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
( c9 @% F0 ?+ Y2 W" d另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。
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