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標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆% p% c) b* g0 D. w" z
說實在保養的好的話,不比市區的新房差
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我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋
) b/ R( D- j& f$ g; i當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了/ |$ G' Q. e$ D
也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天
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豪宅跟商業不動產不一定
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對一般住宅不要再存有幻想
; s9 u$ H) q9 J: ?: n3 i
; U$ }( v  B1 \& l住宅政策方向已經很明顯! [$ {# O3 c, o+ c& R7 Q
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北大的社會住宅也快完工了
8 r- q: J( L4 j4 I; Q9 o4 A( A& h5 x+ ~' ~$ N5 j# s
日後社會住宅不會是稀有產品7 }' l) @( G2 `9 ~' B9 ?3 g

* Y1 d# I% l3 J甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅
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8 }. q' B' ^/ S2 F, A這也符合福利國的政策
4 b0 O% c, k- D6 [) v3 d
1 q- k) [5 ?/ G; n5 ~4 f7 y2 h所以，一般住宅不可能再是投資工具了0 ~( a3 I! b8 F0 h' q0 P% u& }) D
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鬧鐘響了，該醒了～# F& w% j5 F4 h2 B$ }1 ~
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# j2 s9 P3 n0 b
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
) ?9 G" c1 B5 |" P0 v( O% ?耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..: j7 T% T; @! a6 s+ I$ C& _8 u
8 K2 W/ ^& G# R$ F, U* ^  x
捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間' [7 t1 x2 f$ R% _% g% Y# s
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不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦9 A; i: A( I5 o

: v$ i- s' A. ]0 p# y感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下- \: i) S! }: n$ R# e& n
6 Z! l8 {* b( p4 U& y1 g0 |
以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯 : E; p5 z' k) J9 |
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:01+ V+ p% `9 J( n& A0 Q: o
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...

9 u2 D* N+ C$ M- \; i! V4 |; D; _6 e5 D3 F  u) I% _8 b9 D1 M3 u
重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊
3 x+ v9 R4 ~! D: a像我以往住新莊,夠熱鬧吧
6 e  f! b* _$ X但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空
2 E; Q7 E4 ?- A$ y% Z8 Y同事之前買兩房車直逼兩千萬
2 m: F8 l# T; g* y+ k想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘
* G" U2 \+ ?+ a8 ?3 J房價省超大~1 R4 b1 x5 f* R
; `+ L8 T( K& P- D- L6 C
而且觀察一下房市相關論壇
0 i/ E: T, A6 f- s* J想買的當然會叫你跌給他買~XD3 ]0 @. O" r$ D  S1 A' _. _
屋主需要錢,就算年輕人便宜些! g8 y3 X2 Y2 q
成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.6 @  }$ Y& x* P( e+ y4 `
漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.: u, a' T% G) F
自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯
( c! J# k" q0 V5 @: ?5 ~, h' ?
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09 & g# v& T& K8 N1 ?) X7 M
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
) J7 z( r. [  [7 G% k
! I2 \$ ^# Z- M+ \- W5 A+ o
安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較6 ^! g4 C5 K3 |4 a0 y
土城縱使降到比三峽便宜的價格6 i+ f1 m  Y! L' P
我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福- J, _- r( N( k9 u4 e
: n: _  _0 E' m4 s
如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽$ ?( ?3 C8 A( K$ `
2 M! s4 k- [, i4 E/ O+ k2 _
這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了# s0 I/ w' a- a) e9 s
* ]# D& R$ `& s+ L
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導; v# P$ \- z( Q" G! W1 ]* Q: G
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
4 d/ S6 ~. z0 C$ C2 H% V12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。) R( z6 r% _2 ~7 t8 w0 f  z

5 t- C+ f+ M1 U2 M房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00 7 Z. s- L  H. O3 G3 }
安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...

2 l! v- J# I  Z* n" ~真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52 $ e1 p: C4 T9 }; U
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
6 ~9 {' s% x) L! Z
印象中應該是3年前的價格了。
0 c5 J. J6 R% U2 N; d4 @; B+ {7 S5 E. g
大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52  Z+ B5 n* \' a5 \. b7 D: ^/ [6 A
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

0 Z0 i% L3 I7 P1 A: p安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？
* u. v4 Z& y& a  w對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。( B& Z  n7 L/ `
但是對民生消費來說，就非常有感。5 n; E+ i) i3 n# ~
以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:00
, W' D& F1 f% P5 y$ \( R0 A印象中應該是3年前的價格了。
$ {. m" u' K5 [3 M7 G9 G8 F7 @8 R
大大真是炒房大戶啊！

" C2 _+ V6 ]; K4 c/ @8 |" B/ Q這應該就是所謂的富貴險中求
: r+ {+ r) }8 G- F8 |( q* Y% j: ]+ k7 z
另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48
! t+ _  k7 G+ {3 E, e, w記者蔡惠芳／台北報導1 ?) X% Y9 O) q7 C" V
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...
# G, \0 n1 ~5 }4 m7 f+ D+ k
房地產的社會主義化才剛要起步?
  M" U: p( a9 A" _! `9 d% U+ e. s9 I4 Y0 {1 N
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
$ l" i% W$ Q9 J! {, c* `' A單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅  h/ i3 ?3 U- ]4 N, S! ?
房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客
4 h! ?! v8 Z& l3 ]
* z8 v; E9 e  b- e- d9 U+ e1 v+ _& D1 H另外那些社會宅的願景 立意良善啦
) Y, |* y* U4 z不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來
: \' ^% R9 d4 z7 R第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意6 n- R5 [+ v9 B1 r" c4 _% L
台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋
4 F8 W: c2 w( a你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯 / p2 V  G+ T4 w. s: v8 T! e
herolion 發表於 2016-6-15 15:05
4 {0 c* p: d0 [- G- ~* s0 m7 T9 t房地產的社會主義化才剛要起步?
- _6 K8 l* |$ J. ?* F
! m) ]5 C- S& @# A/ z6 q我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
# X' ?- @- j# ?
, s5 Y) ?8 G, W; ]0 H# j
當然這是一條漫長又困難的路) }' l* S3 P! W8 g
4 m8 Y* W" i1 s) U" }& }/ X
但如果執政黨都是選擇好走的路* I+ W( G1 c) d8 a( v; @# I* N9 F
, Q  b. D- }, N6 r7 d" l: s
那還談什麼改革，還換什麼黨勒？3 X% R3 i2 @- A0 X! W
) g" F  N% I" Q
你看近幾年幾個競選總統的國家& J2 X' y) Z& h8 Z0 m, m

8 ]" S) H2 d$ ]4 {' L哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政* L9 N7 \- b8 j' e# W/ e5 c
6 ]* S, P2 o! T  P; _* V2 j
更何況社會住宅在其它國家已有成功案例: [+ v  _- X" o0 u; _
7 u) s+ f; ~( q: ?' n* |
這不是創新，只是複製而已
  o: D1 T$ V. m1 N) p* z$ G
8 x7 r% ~7 b  P0 P' }3 G% i) x台灣目前欠缺指標性社會住宅
  [/ `8 v, I6 b& Y/ _& f- d" Z/ m! ~3 I
你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅
) E- J2 S. r! g% k; g, z# Y8 f! B
你看會不會成功，各縣市會不會搶著要6 x; K7 c# M1 _4 m' W- a, \4 U
6 W& g' z; j3 f' Z
這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做' m/ |* H* {% v; T8 `+ Z. h$ P
, I& r/ I( F$ E- b+ W
如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 ; G( c7 [" m5 Q5 {/ w
當然這是一條漫長又困難的路" E) X$ c$ V; a5 W" c

& S( {9 e5 u, a6 Z( ~% o$ V但如果執政黨都是選擇好走的路

" c/ n) M5 B0 t3 S4 w5 |每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!" r. {* T+ m1 p: M3 A6 \
新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 0 j$ W& k# t1 B. H0 t- A
當然這是一條漫長又困難的路6 k6 e. z" G3 Z$ c5 |, m

" _4 f0 q# {  }6 M/ m8 X$ t% [% j但如果執政黨都是選擇好走的路
  C4 @) [, }# ]
政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
7 ~  A. ]/ g8 f7 l2 N現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT3 w0 n8 x2 I4 a) t0 Y
蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  " B' Z0 ~( W- a6 q2 R0 N6 u  @

7 B/ P$ s9 d1 @" [; i% N另外做不好就換政黨?您還相信政黨?7 @. `& P0 G" x4 o$ k! b; A1 i7 f
8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?
3 |# d" x6 V4 k( A( ]; `* W- G, J小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  
% U% H$ G7 C$ w( o$ a7 m. o( y在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  4 H$ h) G8 u6 h. U
換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯 0 z- y" Q" _# h# d) R
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
0 o- h! }2 P8 Q9 U  t$ h當然這是一條漫長又困難的路/ {& c  i* e' ^4 z* Q' b5 \

) N% u* u: i' p% R! s但如果執政黨都是選擇好走的路
0 i: B1 R8 O9 R& a: T: ^
! ?9 G, E7 }: r- f+ G
台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯 + Q# b- n- _& S

# D- f$ q6 m  T5 I介紹一下新加坡獨有的住房政策
4 |. Y( h5 c+ R0 ]5 {: m( v* W" q+ |& ~# j
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。4 y5 z; H  K' W+ U4 ?
9 b: ]. J3 }, n; Q
土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。, _; ?4 b, T' T: s: a0 X/ h- K

1 r0 k% D& ?( s- e( b/ v. _稅制：
* h3 D9 ?4 \6 K$ o  M. @有二項與台灣不同的稅制
! {2 k/ s3 C8 U7 M房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。# B# P, g) ]( N& T" q$ k, e; o
買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅
, j6 l! H; ]+ m" F) Y* n, w, X) r. I- w8 X3 y
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
* o/ M1 e/ n" M4 D
herolion 發表於 2016-6-15 23:40
, {5 Y& \; k% e- @政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?6 d# r  Q& k$ T1 d8 w8 e/ C0 P! Y8 ]6 m
現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...

2 q0 S7 [2 D6 j. q% F- A
6 g( V; ]3 d6 P政府沒錢是看議題吧！
: B) g  J  o' r( b3 B$ N
3 }7 y6 u5 r; s9 Y老美要賣軍火給你不就又變有錢了
) A' _' f$ }' p- g  B( K: d
) m" K) S( e, m% S愛國者飛彈一顆造價多少錢% y$ L. i: q+ U+ }

& ~3 |, |# R; u; m在高山上的鋪路爪雷達多少錢
5 p$ G0 G, M; r" K& B) i, Q7 N; w2 D, [. P- X: q' e7 B% ?
動輒都是百億美元計價吧
* {/ q) N4 f0 H# D4 l; C! C/ z3 \1 T3 s3 m; |3 R
更不用講船跟飛機了; T& `9 K# {& k! m# O
; d8 \, A0 P8 f+ C, G1 y8 ]3 ]  w
奇怪這個時後就不缺錢了
: `6 ?& X# i$ X' o% L2 A! c9 ~) K
9 F7 o0 u  C) Y9 _# b9 g其他的不是喊沒錢就是說快破產了2 E5 ?1 y: o5 h
) \6 P7 W& E! N3 O- u$ J
其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53 ) P# l- H" b/ U' M
介紹一下新加坡獨有的住房政策" Q2 T0 s6 K" `1 j/ D7 R. ?. ~

  Q3 y/ v6 W4 V/ T「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...

& M/ X0 `. c* z/ z5 y7 o; |3 t; J可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅# G4 }* b  b1 V
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的' M# I+ Q5 K0 a4 G
人口夠多也才能持續支撐發展~" S/ s# n) y2 r4 z+ ?, T' w
北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好4 P+ s6 D8 ^3 s- _, K3 U
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生7 a' c. o4 h2 T3 C5 S. {  c4 I
防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51 3 q/ p7 f8 W: q! Z5 W; I9 E) k
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
+ |4 X, c2 L. m; ^. v
% L1 ?9 t; Q% \+ ]6 j
歐洲許多國家的住宅政策
; L8 B& r  x  S- S' M9 z  A多是主張居住是基本人權2 W* o# l: N. ?5 }2 b, u
但台灣到現在要學
2 Z6 E( C, n" l/ ~6 x" A許多大環境問題是無法解決的8 V# A% O' E3 e: ]' x' P' m2 g
(房價已太高;財政負擔;土地國有)  V, g5 x% P( @+ n% R

2 K3 D& i7 I% z3 E1 l荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
! L# a" [7 _+ l6 |  F- T* U% \佔整體住宅存量超過3成0 q7 B. A# w0 H5 I
3 Y) q9 a' [' D- ?5 A
其成功的要件還是土地多是國有的( p' {4 p4 M4 Y9 _9 x
且幾乎不處分( T. d" R" V- X% H2 ~% j- c; t3 V6 L

1 Q- D9 g: D& E: g# a! k2 u(主要城市應有8成土地都是國有的)0 |. [1 _3 F( P& Q! Y5 Q1 q: e

5 f3 T5 s& c% |  u不僅如此
5 p+ Y# z6 |: @5 J3 S: d2 \2 v" a1 {' Q+ k$ R3 r! H- o
法律還規定
" J. E3 A( k' c: ~' F如果農牧用地要變更為住宅用地0 M. b# f% k# e2 k
只能賣給政府
, \( y5 t( d3 p8 t; t/ k土地增值利益無法讓私部門獲取  z7 Z7 I; w' D3 p3 y
5 T/ U' L. P! n
- |2 \' W2 p9 H

! T- w( {+ Z7 K) b. B) M, Y& g' D* ?  ?7 U6 f/ `' E
作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43   d- o: K5 q0 O5 x
有錢換空間，沒錢換隔間
; ]8 u8 B) ?6 j5 q9 {; u' \; v% Z0 F  x
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

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; I# x/ i+ S7 M好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
* T# m& f7 T4 ~  j. Q) V( F0 j好好笑~也好實在

* F& j* ]& s/ y9 v% A0 B其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的6 K0 a: P  O' J% R* j$ P
看過感情好的三代同"區"蠻多的~
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三代同堂若非家裡坪數夠大5 V. I3 L4 b) o& u: R" j  s
應該是不得已才擠一塊....
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作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯 9 p. F& f3 b& s4 }* n' Q1 D

( v; j, L; V7 w+ f5 l不知道為何有人那麼在意三代同堂4 R3 S6 X, F& d$ H
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是遺憾嗎？是炫富嗎？
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6 x, v1 ]% y% K- B" o, {不過的確看過三宅一生的
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有些是三宅保持安全距離一生
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有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯
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* f0 _$ i# o$ s喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
7 @+ K7 q% i: `9 _! N% j難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD+ ?( C! G9 I' ~/ ?* i
忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^8 D7 I$ z" b6 v: m. s" {
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘6 B6 Q7 K5 ^0 b" }, H

- i! K  D# O* ~  Z( E# u4 w你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯 " m5 V" p9 ^' R7 y0 i/ R
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一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣/ l8 O  N2 E" s3 M$ [
好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD- s( H  y5 }& D1 r  l) S
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
6 k( {' z# q6 V0 f1 ~$ ^3 y歐洲許多國家的住宅政策
" n( h/ K- o, p' l6 Z& X. C多是主張居住是基本人權5 @" I$ n. \( v  L
但台灣到現在要學

* x) C$ P' e- d, Q5 b記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導9 z1 E* X0 |; d& C* ], R0 O( v
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。
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" P. E% T+ y7 x2 kMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。8 E# f- z5 o- ^; v' X

- m4 G  N  {: Y6 o8 z荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
/ [2 e& }5 z0 Y" f" l6 ?至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
3 M  k2 h" e$ Z7 [# @0 z" _- o另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。/ q; Z/ P! `# e3 w- B




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