iBeta 愛北大論壇

標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆
* G0 G* W9 t- e& V( b說實在保養的好的話,不比市區的新房差# y: M7 P; s5 d
% J+ _! o, b: O5 o& S: K+ s
我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋
  q4 E' s6 p8 B% o. E當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了) k% y3 }  x9 }$ t1 ]3 B+ K5 [/ h
也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天9 @, K& @# D( M: N# C

+ E# G5 I7 C9 \8 P/ e) Y豪宅跟商業不動產不一定/ A8 |7 `0 `) s

3 a/ V: N  C4 e4 p+ y  \對一般住宅不要再存有幻想
8 q5 X% P0 k( w1 O  ^* u
/ Z' A* ~! V$ {6 i: [' J" X2 M住宅政策方向已經很明顯
* ^* L" A' }& Z; r3 {
7 P' H! c: d$ |' O北大的社會住宅也快完工了( Q7 C! b# S0 `5 s2 d

& F3 I7 S8 T9 p) o3 Y. ~  X日後社會住宅不會是稀有產品
+ v6 x; [2 T. ?2 n+ I' r
1 N" l+ ?/ S, V4 s1 |, y# Y甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅$ C4 d# e- U; X0 L! R
2 q5 j! i8 q4 W0 n9 z4 ]
這也符合福利國的政策
5 c8 k8 Q1 z' g- E9 z9 Z: f7 G3 v7 Y9 @% D8 }& I/ t: h0 n
所以，一般住宅不可能再是投資工具了
* [0 O$ P6 G2 B* s& t9 y2 X4 q7 w
) o! }3 v( h  A" F( ~$ Y# P鬧鐘響了，該醒了～
. Q  c% @2 U) t5 Q- O! W6 e( X4 {% t: }. m) e+ v0 i# ^' o# n

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4 Q: z: L4 h+ Q) ]; N, ]* `1 d
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
2 `0 Z2 i# Q; Q2 G$ d' y耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..
- i$ r" \" o  N# V, [) x, n+ K. f. v( K5 E* J$ ^
捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間1 l( k; [( T" s9 Z! _% c
# Z+ R) Y1 M- x+ |- ^1 ~# W
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
0 |6 y' W: @7 _, r. T: \  G+ y5 E
" l9 g" d" u* F感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下/ {, ~" m, ~; i! d8 o& |
- x1 ?3 h' L- r: \
以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯 0 h+ v% F1 V# K$ A  F
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:01
* c& I" S# L* S7 o: |# A1 p土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...
, ~" [# Z) P/ p, V. j7 G
5 n  A+ X3 V5 B
重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊
  I7 A6 O4 c8 r+ X& D像我以往住新莊,夠熱鬧吧
' E. v8 K2 b6 m9 v" ?但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空) o& @* c" b; R  S
同事之前買兩房車直逼兩千萬. s: x9 b# M; v. u1 y, @6 u7 K
想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘
' c5 E% u7 M* ?( J3 t1 w7 |房價省超大~
/ r* ~2 S4 l5 w: `* b
) [7 z, I& h4 [# U  N, q而且觀察一下房市相關論壇
& [: R7 H+ m- L1 Y, g想買的當然會叫你跌給他買~XD
0 h) W& T* A" L2 x* @  r2 F屋主需要錢,就算年輕人便宜些
) g; b6 j. S! R, c# k  @3 d+ A成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.1 u% H# k! d$ G: |' u) Z
漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.
  t- }0 o6 @6 ], E' i% X自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯   q% A. x' b% L. I. X
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09 6 T; u" @% Y9 c* s
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～

7 ^) O# Y2 ~! E! E
2 P  V0 Z: [2 N) X; \* t5 `安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較
# _; s" h7 r, Q+ p8 S土城縱使降到比三峽便宜的價格# p$ {4 B- @) \( m# ?) j
我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福$ H3 M- J5 I, ~* _

9 M9 d- e% Q0 m) g; q$ E  o7 x如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽
* x' S- i& U6 O6 [5 U5 W% T3 T6 {% G! {1 q, w
這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了
- ?. a( A0 G( S( A
5 c" z& x; ~/ Z
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導$ K! I* [/ N# Q; F: m: l  [$ T
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。/ K# R3 z6 s9 U0 }! U7 V
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
: h$ J# R% y+ |5 {7 J( @, v2 |9 T, J' m
房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00
8 h; a: c9 `4 f安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...
" T- m7 o9 z# G* I, c; n: J
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52 9 D1 b  d+ l7 o% S  `
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

5 U3 s2 U& q: B7 Z9 I印象中應該是3年前的價格了。' D8 B5 I  P; I0 N$ B+ E3 Q

0 a4 N7 t; D3 @# L. h5 N8 l6 s大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52
' M( k( z$ i  Y! g0 A; Z+ H真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
# k! w1 y; _" s* f  c# x% K# ~
安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？
+ N7 C# i: F" E6 S3 u對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。! @: ~# a0 v- ^( }! r' |
但是對民生消費來說，就非常有感。8 z# n  ?$ \# p0 Y, M
以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:00# c/ Z2 @. b0 _/ E
印象中應該是3年前的價格了。5 x* u5 G. u6 E" _# k) j

) ^5 w# a5 w* X6 b/ W. _大大真是炒房大戶啊！

6 T) \1 ~! K1 q* h這應該就是所謂的富貴險中求
3 ]0 `% x) n! i; s2 M  f6 @3 y8 t# ?/ z! H
另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48 3 }8 b; g: ?  r7 ]0 X
記者蔡惠芳／台北報導
% K( Z6 j: x* N' {& }房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...
1 c% b" q3 S" b. G7 m8 Q1 |
房地產的社會主義化才剛要起步?
6 k, W1 t5 P: V' ?: L* V" R8 A
' R0 [: D$ W+ r+ L- ]我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"7 [" m: y# b5 [0 t* K
單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅. _5 h( w& O3 B" ~9 r+ x0 G* j+ U2 q
房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客$ {5 W# J4 C1 A* k  @# _

2 B  s+ k) X+ o8 t0 h: F* b另外那些社會宅的願景 立意良善啦
! z# u; a9 J& Z' |' c  H不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來  |, v: u( y* t' }; G. R
第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意
, L7 r  D  c+ ]# Y$ X: ~, E台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋
! S' l8 O; v4 T8 Z# C2 O你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯
$ H" s+ y+ q4 x
herolion 發表於 2016-6-15 15:05 . C/ g3 A9 n$ E1 y# m1 D& V
房地產的社會主義化才剛要起步?
2 p+ }2 l/ L4 D, y1 c* d; }% T% e1 T: g# V' u* ]
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
: Y9 R1 w8 J( _; h
1 V& s! R. h0 I+ T6 K3 M1 o. ?2 S
當然這是一條漫長又困難的路
  w3 X- |5 I1 N1 j: T% v  p/ M9 T: W6 e( u
但如果執政黨都是選擇好走的路
# M# y6 g) }3 c# v) N( V6 A- v& ]- ]1 t; p: ^. r  w- Q! f
那還談什麼改革，還換什麼黨勒？" J3 |6 E  K: N2 ^

, s- M1 ^4 p+ U* C; Q3 N: [& C+ O你看近幾年幾個競選總統的國家
7 {$ z( U; F/ e  b$ P/ e* g' Z" _7 Y1 r3 `
哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政
% E* m2 J, `& p5 ~4 b
$ J4 Q  Q  M, _5 G, H8 f4 l更何況社會住宅在其它國家已有成功案例; D. R2 Y# C1 G& e1 V
4 S8 K% ]! E% L* `
這不是創新，只是複製而已
; A" \% Y( ]) f, |: s, v* K( M/ {7 g% ~) Y3 J" U7 [7 }7 }
台灣目前欠缺指標性社會住宅0 T2 L/ P, ?4 t* r% K

5 L5 W- }2 }% `6 w; E0 G0 A你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅& |: C0 k% O6 n1 R  R
- ^' h9 L! J4 f
你看會不會成功，各縣市會不會搶著要
- A0 D& Z* g1 q: G4 h% J" ^% n2 \% t9 l: a
這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做7 K  x, P( \8 L6 X6 B
6 s2 d! m( Q2 G8 i- w/ N( Y
如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
0 C1 L; G6 ?& N  G當然這是一條漫長又困難的路
- Z* Q' w, y& G3 Y/ v* h3 V2 [- N1 a* n, S
但如果執政黨都是選擇好走的路

/ G& B# s4 y# b6 J每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!2 I0 @& a. k! k: [; Z
新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
; Z# L( `( F& s8 T! x; \當然這是一條漫長又困難的路6 `1 z; N" k; k- A

' \6 u4 q3 P$ @但如果執政黨都是選擇好走的路

# m- E$ t* Y9 e7 H8 ^& f政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
$ Q- A' A& ~: ?  I# Z現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT
; ]! x! _0 ~; ]. J: v蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  
/ O/ g  R: e2 t5 q: \; O- K+ F
! l; m5 g& O5 P: @另外做不好就換政黨?您還相信政黨?  m) R) x$ @( h
8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?# G) n: k. k4 ~$ v
小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  
$ q$ F+ e: ]1 z. H( \在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  ( k* n% U& ~* J* E6 o
換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯
" U" ^. Q5 u0 G7 ^
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
' c- }# ~! {" V7 A2 b2 g7 T當然這是一條漫長又困難的路
3 s. E7 q# e9 Q, {
5 |4 k" u7 b' Z  l8 I: e% d但如果執政黨都是選擇好走的路

/ ^+ F$ q9 Y. Q' C
& N3 v- R" r& L) ^  j5 K台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯 2 W" [' B0 n: ]  o: u2 F% ?
$ t2 `0 n) ~. N# `) h. F
介紹一下新加坡獨有的住房政策; c# H0 B# s% D; p! Q& P

9 r6 Z5 j2 j9 C# t& U  M: c$ L3 s「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。; s# b9 _0 i. p
- _5 `$ t& M! I9 X% A0 @, \# P2 F
土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。
4 h8 Q/ [2 M3 m& a0 j0 p' _) h, }& O+ h
稅制：3 M. a! C6 q* b
有二項與台灣不同的稅制
- W: ~6 z2 h7 }8 L) V9 u! m房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。
9 R& f$ {5 b$ s6 }5 b買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅; p0 f9 C& ?9 f$ Q7 F) \) F) i
8 e' R$ g0 P, l6 P: x
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
# g# [, v# p3 V- _& U
herolion 發表於 2016-6-15 23:40
' \  h0 @* r' E- c' m; o5 e政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
2 F  I# ~2 b6 w( {  x) J現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...
7 J% r: ^) f7 Z; Z2 l  U! Z
# S$ {$ @7 A$ ^! Y& }. X8 Y) o* P2 [
政府沒錢是看議題吧！; d& E- {9 q$ L. Q0 k- K
- }+ z) _" e' n) A
老美要賣軍火給你不就又變有錢了
% z6 n4 `, B' M: d  U, c0 C. }/ j7 o6 q. N/ |% O6 |
愛國者飛彈一顆造價多少錢
0 E" \9 R8 b% l+ y- k9 {* f' D+ Z) a
在高山上的鋪路爪雷達多少錢
' X% Q& D+ d, m, r9 ~
% v& x' Q% Z9 T動輒都是百億美元計價吧
& c" K* V: j- x! g3 _& v. h0 y8 Y; @, x+ O& D  f5 I9 p
更不用講船跟飛機了
2 J" T1 U+ z: P) s. s/ M! @( L" y; W+ I# O* m/ T
奇怪這個時後就不缺錢了
/ t9 {% j1 `6 n$ Q8 v- T* t+ ~, T1 r$ j$ C6 x- U
其他的不是喊沒錢就是說快破產了. x8 ]) k5 d/ z
' w: f3 h! U' [) P9 }8 X. f
其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53
# g/ E) ?+ u! Z) g, Z( w介紹一下新加坡獨有的住房政策" x0 `$ Y# U( x+ s

7 S" c' T6 p; g/ |0 l「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...
" a, Y" F/ \6 U3 h- [( R, `8 Q
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅: V& \+ ~1 V/ ^. F/ B+ ]$ q
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的, P. l, M* T' s/ c3 C( X
人口夠多也才能持續支撐發展~
5 p5 D3 L1 ?* T6 o& P北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好! S3 t% [4 Y% @+ E7 k6 a4 t2 X
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生2 B/ X+ x  G: n
防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
% b$ _0 N/ E: m4 j可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
2 Z, L  B4 x" M1 }, d" e# B
! B, e4 _+ A  v( h
歐洲許多國家的住宅政策
! P+ G: }& l6 F, |多是主張居住是基本人權
( X, k! b8 r3 ^! t( C& a但台灣到現在要學" U  [/ }; {! ~1 D! w! u! s
許多大環境問題是無法解決的
, m( B9 Z% ^( [/ l(房價已太高;財政負擔;土地國有)
- ]8 z. X% \9 v2 W7 ]; C: i3 f1 O; s
$ `3 Y: a# I3 M# Z, y+ |荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
, Q/ |( W3 `# i: g9 X( ]佔整體住宅存量超過3成
6 i$ b* S7 |0 [- [! \& B* C: q( M% M# }, V
其成功的要件還是土地多是國有的" g6 L9 z8 H( S" e$ v
且幾乎不處分; r7 M# z# ?& i1 O
9 s; _" ?: _1 [
(主要城市應有8成土地都是國有的)
9 {6 u3 D# n1 X' Z6 `$ m; O
" p6 B" a: {' u不僅如此
& s4 _  J1 ?5 z" _. G. @, V
' C2 c, I+ P7 H3 L) ?5 ]2 V法律還規定
/ v& t* V) Y4 c' ~8 {. ~4 H" x3 q5 U如果農牧用地要變更為住宅用地
! @0 U( A2 A) Y' q8 ?只能賣給政府
, Q* C! M- n, Z  v1 l8 k土地增值利益無法讓私部門獲取
3 D/ j( X0 H" u# W5 _( z0 {3 I# y( u6 x# A+ X
/ D. q# S7 u$ Z; Y6 \7 Z

# W5 q$ n& G' W% @! G' e
& n; o/ n  F% x  C# D
作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
" q8 S! S' v3 Z1 b2 Z8 c' K有錢換空間，沒錢換隔間6 v: w  W$ l4 h8 t* M

; b( ~5 h! U9 R8 [6 p; v不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

  H, X; G- _* i- u5 X; z- m
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好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38 , y7 L. ^" F- Z% X$ Z
好好笑~也好實在
6 @: d% y/ n+ _# b. n6 T# i$ J5 I: I
其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
% F0 }. w, \5 d/ r看過感情好的三代同"區"蠻多的~
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0 O6 f6 J7 X9 q8 r4 M三代同堂若非家裡坪數夠大6 h! P: F  l6 F7 Q  E' C
應該是不得已才擠一塊....4 f$ C# n! r* c% ~1 N0 f0 p) W
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯 : `- n1 s1 C; ]# E$ W8 A/ @
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不知道為何有人那麼在意三代同堂( r% H8 k  U6 H
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是遺憾嗎？是炫富嗎？
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1 h; T# a! C3 b$ w5 G+ }不過的確看過三宅一生的5 d( k$ }4 C$ R' t) L- Y. V
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有些是三宅保持安全距離一生
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有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯
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1 Y* h! u% u, m4 y% Z; g% F( u喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...; \. G! e7 k, Y4 m+ J( \
難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
" u* }- a& @. c2 X" l. C忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^+ k2 l+ ^( Z( E( Z
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘6 ^5 }+ i9 F, `' |7 o0 [0 V* i. B( t

% r/ j4 V6 d. M你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯
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一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
7 J, i: p" L" |8 x% m好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD. v, H& W% {4 f' b' R9 V# k
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46 ( N% z  X: y4 _; p  M
歐洲許多國家的住宅政策
; V5 Q* m" }+ }# i. N多是主張居住是基本人權  }; O( z. |& Y5 z3 K' C9 b
但台灣到現在要學
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記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導( e' U" }7 ]" [& C+ |9 U
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。! E4 \- k" \: w
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MVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。! O$ R" T+ C2 F: e0 M

1 M$ }' z. Z4 m! I; `) J荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。2 I8 H4 l4 L0 ^
至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。% `$ Q4 X6 u2 f' _& E- A8 D5 z; X
另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。
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