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標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？ [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2016-6-14 17:37
標題: 土城的房價飛上天！北大有機會嗎？
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？
作者: fig0302    時間: 2016-6-14 18:00
保守估計,三鶯線應沒個.7-8年不會好, 到時北大應差不多變成15-20年的中古屋了
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 18:51
北大不少社區保養的挺勤快的,常見洗外牆
, d  R/ i# @; r; }9 z1 G說實在保養的好的話,不比市區的新房差
% {! M; z3 p4 v' b0 \' i
" T  z  b9 u( r7 d我搬來前賣掉新莊迴龍站附近的十幾年中古屋
- d8 j$ b5 p" r7 H4 h: W; r當然下新莊就那環境...但賣出每坪比北大貴多了/ J! }- ~% t$ Q! L" F% Y3 k" Z
也是保全牽線賣的
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 19:47
一般住宅房價不可能飛上天
  D/ k( r1 J3 p+ u; e  F- ~! _
1 A# e% O! T$ {7 Z4 C豪宅跟商業不動產不一定' v' ]4 p2 @0 m! m
7 s: u1 N& a' \3 D- }: P
對一般住宅不要再存有幻想
% g; ]# A3 R5 w
; z0 b1 _; X: d, D9 ]住宅政策方向已經很明顯" c/ {3 x$ t( m4 b2 X$ i: B8 k2 a) [

; h4 E% v+ G& ?* s8 x5 [) I7 o! D. C北大的社會住宅也快完工了
8 g1 N% J) }( d& n9 n- i7 _+ A/ S) z
日後社會住宅不會是稀有產品% {& ]6 _* _. a6 R6 U
1 w1 r& q2 K) T: o# F$ r" k, Z
甚至政府也考慮做房仲幫忙民眾出租餘宅
+ N' h) s7 J: r4 @
( J: x7 e% B4 m2 g& }, d這也符合福利國的政策
: i' Z0 ]; H( F" S2 U3 K( B( T
, `# j* b" Y( a: m1 a所以，一般住宅不可能再是投資工具了
0 f) l. z# Z+ v" N- M& [  |# @
& d# m! R2 a$ l, D- T7 `鬧鐘響了，該醒了～; K' f* S1 f& N8 u* X( c

8 o+ o% |! O: z# f! c( S* c
1 f" |( X$ i7 A" P! @$ A  V, l, ^9 n  S
9 L7 u7 H: B; F# O+ S# Q
) X( H1 p  R! L2 X% T
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 20:09
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 20:13
運氣運氣啦,好的話也許有需求剛好買到,好運三宅一生
" W# W; B: w  ]# Q耽擱到了還沒換夠大的,也許擠著擠著,也不得已要三代同堂..
& Y5 K; r: P1 O& d" U
3 y2 F; W) F7 X6 o! h% O: }捷運基本上只是個支撐,生活環境還是主要考量的~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間
2 e" m" C! a) K7 R; [, c7 f/ D/ T
5 u& N' Y1 m: R( U9 F+ ?' t0 j不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦7 Z- H2 e1 o8 o9 |0 ?8 e1 _# m

' o: \2 U! _% [  N感情不夠堅固還是不要同住一個屋簷下, _: t4 o- [1 N9 v% ]
4 }! ^3 x5 a! Q; `3 ~5 E" L
以免裂縫越來越大，最後回不去了～
作者: CJYANG    時間: 2016-6-14 23:01
土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒有像三峽那麼好, 但有比三峽熱鬧~
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-14 23:40
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-14 23:55 編輯
4 n4 d  B" {4 m& A
CJYANG 發表於 2016-6-14 23:01
8 y) N( U; x1 |5 S6 t  u土城的房價是被炒起來的, 喊得高高的, 但成交願意買單的現在已經不多了. 以前我也是住土城, 空氣環境真的沒 ...
5 u% O7 G) P* P- T* u  k
7 v9 U+ |8 t  E7 O; `
重劃區的關係吧~整個三峽也很熱鬧啊
" H) S7 M/ I, n- d像我以往住新莊,夠熱鬧吧& U+ ~; [9 N$ H4 s( n) s
但現在我每日經過副都心..那才真的有夠空! p" o7 q# `1 N6 Y/ [! s
同事之前買兩房車直逼兩千萬
/ n. q/ m6 S, x& A) n想想還是北大CP值高,開車距新莊副都心也才20分鐘
/ X! e/ G, o1 z+ E  U房價省超大~0 I5 i0 ?- z! E

# ?: h% @. r& Z9 Y* P而且觀察一下房市相關論壇3 i8 d3 g/ A0 i$ W
想買的當然會叫你跌給他買~XD' `- S6 F6 V( x6 M. B6 j% j( G/ A
屋主需要錢,就算年輕人便宜些, Z" w  B6 Q  [# c% u" e$ k5 X. \/ @
成家增加些人口紅利也不錯囉
作者: 瓜瓜    時間: 2016-6-15 00:21
北大就是這個價位囉.1 N5 ^( h9 y) y
漲跌幅都不會太大的,當然隨著房子居住久,也是價格會越來越低的.: A. n/ X+ `' `
自住還好,投資就不要了.
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 09:00
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-15 09:01 編輯 ( m2 y3 d; C+ N! O8 T9 [
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:09 : y% e4 G- a1 p: c  @8 g1 R
其中370戶是安置戶，26戶是當成青年住宅出租～
5 ^3 C8 C. J0 u+ M/ ]
+ k; D) v4 q! Q
安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開價25萬左右不便宜呢！倒是原先規劃的現代住宅不知什麼時候才會蓋。
作者: YAO    時間: 2016-6-15 09:55
我也是從土城搬來三峽  說實在的 以兩邊的環境相比較
" W- a. L2 ?5 U# \$ M. q# _; E8 [/ O土城縱使降到比三峽便宜的價格) {: t1 K2 N! [  _* j
我還是會買三峽阿~~
作者: bruce阿布    時間: 2016-6-15 11:22
如果房子是用來住的,  希望房價越低越好, 讓人民都住得起而感覺幸福
4 K* V, e5 m9 B- D$ ]3 a$ f
6 J( g" j6 \+ h" Q" E6 V3 n9 s; Y如果房子是用來投資的, 房價就跟商品一樣被炒作漲翻天, 讓建商.投資客.仲介商口袋賺飽飽
% t: ]9 J( {7 a" [7 M& E" }) U, e/ v
這麼明顯的答案, 現在的政府應該知道往哪個方向走, 所以不要期待房價還會漲翻天了
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4 D9 B' a9 f6 Z# h& j' [
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 11:48
記者蔡惠芳／台北報導
$ |+ L, p1 A. P4 w8 n6 x1 ^# V房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。" U2 t. d" a2 C0 `" l
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。3 M3 J% |: |9 K" {

- L1 ^' J( W+ W房地產的社會主義化才剛要起步～
作者: waynechao651009    時間: 2016-6-15 11:52
hui_ching 發表於 2016-6-15 09:00
  K3 O' N' c3 E0 O5 z  s安置住宅不是社會住宅，等到交屋住的也不全是當初的安置戶，很多人早就轉賣了，之前有位鄰居去詢問過，開 ...
, K/ @9 t9 e2 W& z7 e/ x2 Y6 E
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
作者: hui_ching    時間: 2016-6-15 12:00
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52 ' {+ T5 O% \$ c& J7 ~
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!

* e  H/ H6 `) f& x印象中應該是3年前的價格了。* P- f( X) E2 ^

6 f% g" M: \. d大大真是炒房大戶啊！
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:12
waynechao651009 發表於 2016-6-15 11:52; b# Z- ~3 D# V) T: j4 ~  ^# H( Q
真的假的~開價25萬/坪~~有多少我通通買進!
; C6 _: Z3 V4 N
安置戶以17或18萬向政府買，安置戶用每坪多少錢轉賣就不知道了。
作者: 發哥    時間: 2016-6-15 12:21
炒高房價對誰比較有利？
; J% ?. I; u( K" u0 U對一般已經有房自住型的除了要多繳稅以外，應該無差。
' N" }  x  q) H/ c& d但是對民生消費來說，就非常有感。
% P: x5 o* T9 [. S% C+ m5 G( s6 l4 y* O以北大特區店面每間七八千萬來說，房租，或購店成本當然會轉嫁給消費者，以現在國人所得來說，生活品質怎能提高？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-15 14:36
hui_ching 發表於 2016-6-15 12:004 _7 e0 w' }" Z; P; v: m8 d3 g4 Q
印象中應該是3年前的價格了。( n& [5 b& E6 [! z5 E% R" H: O! V

  B( _; r* b, t8 g- S( x; q3 d0 l大大真是炒房大戶啊！

2 U, P5 l) k, T! U$ t0 p這應該就是所謂的富貴險中求
0 q& _, q# g! n8 k
  Z  ]  P* D( S% I% W* r9 i# ~+ {另外就是有恐懼才有貪婪的機會吧~
作者: herolion    時間: 2016-6-15 15:05
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 11:48 1 s" L5 S$ W) {; U& L/ F7 N
記者蔡惠芳／台北報導: \. d; ?! D' d$ k# e( y
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化 ...
4 _! t+ D4 n  r6 a  R' {
房地產的社會主義化才剛要起步?
9 U& ?* _0 }" x$ ~8 z& j
& o) D" T2 M% H- }& a: c我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"
2 L% F+ y3 h" J0 \3 A單純只是政府缺錢 想個冠冕堂皇的理由跟大家課稅, e. {2 Z  Y# y
房屋稅加重 是全部人一起加稅 並不是只加到投資客
4 I! u; |* E" x2 P( w/ x+ _' u" b3 a3 `
另外那些社會宅的願景 立意良善啦4 q7 {+ s5 D- Q' D
不過現實是很殘酷的  第一個經費哪來
' z4 _: u& T* q8 s7 d) c3 d) r第二個 想蓋?先問問附近的住戶願不願意
( U2 f$ t; Y) `台北市之前就有一個很現實的例子 議員跟住戶一起跳出來擋
# D2 H$ w) n8 |2 x! W你要蓋哪都可以 就是不要蓋我家附近
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-15 18:36
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-15 18:37 編輯
* r7 ?( t  U3 W9 F- z
herolion 發表於 2016-6-15 15:05
# }  T# `" E$ k8 T, m1 u  ?房地產的社會主義化才剛要起步?
: D3 A* _. Y1 _5 |# z+ e( Q: W/ T# e) ~- p" u: b) h( u  w
我不覺得這個政策是為了要達成你所謂的"房地產的社會主義化"

- _% g& I( b9 z! y. X9 K, A7 W1 E' u& w1 c
當然這是一條漫長又困難的路# m4 S) K0 v0 H3 @' M) q% s
  x2 ^. [: H0 s9 ~; t" S
但如果執政黨都是選擇好走的路! N3 o0 c7 P4 v

; L( e- k  ?' Z. I3 y5 r: M7 Z那還談什麼改革，還換什麼黨勒？3 f" |6 d0 z7 F$ k0 }+ w0 Y# K
/ B5 t0 J- H# f: H. P# s/ E; A
你看近幾年幾個競選總統的國家9 l% Y/ V& e. p4 x/ A
/ q$ p$ y" W* L- S6 Y
哪一個墨守成規的政黨可以永遠執政- y) h5 t9 |9 K  x0 M8 z+ h: T! z" s

( t  M0 x% h9 a# M) S, ]4 N# ]$ W更何況社會住宅在其它國家已有成功案例  C  u) @' R, a( N5 m! f' Z. `
! t7 ~( \, r  N8 O
這不是創新，只是複製而已
4 u( G: E1 v* t4 W' P: o2 u1 h+ n! G- X; _- N9 f: ?1 I0 F( Z
台灣目前欠缺指標性社會住宅
6 T/ Q; }" N3 `7 X* m7 g/ S. a% ]- f) l' t# L( _5 d
你請建築大師貝律銘等級的來設計社會宅
8 B& \9 K# T9 \) b
7 z( `: `/ N' N' G& g) R你看會不會成功，各縣市會不會搶著要0 K- c7 V, v) I  |  Z1 @" V/ {5 \2 e

0 W# y. S4 t3 s1 Y6 `) o這不是天方夜譚，新加坡就是這樣做
, o/ h) A; `  P+ m4 W
3 Q9 O, Z- M6 c7 l1 S$ \如果做不到就換人做看看囉！
作者: 大哥大    時間: 2016-6-15 22:56
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36
# \# _6 h. T: _8 V( c3 Z* }當然這是一條漫長又困難的路
/ }& v. f# z$ J3 G& C# V# e. {* |6 ?  ]- t; c2 g- N; Z+ ]
但如果執政黨都是選擇好走的路
' A" M* R* O6 i
每個人都把新加坡的組屋當成台灣發展社會的典範，但可別天真的以為台灣有這個條件跟新加坡一樣啊!* u+ k2 P- l7 }0 P7 o) ]% d& X
新加坡獨有的"獨裁式民主"，執政黨長期掌控、介入並規範人民的生活....，如果你有新加坡的朋友，保證你聽他講的跟你想的是完全不一樣的。
作者: herolion    時間: 2016-6-15 23:40
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 : _) {% m3 e! ?  F7 A% d7 [
當然這是一條漫長又困難的路0 S6 Z* }  B5 e! N# I/ H+ b. b

: f$ Q8 v7 M2 O! [7 H但如果執政黨都是選擇好走的路

( S/ G4 [$ }  y* K6 S# {政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?5 b6 U( e5 g9 R
現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想大概又是BOT- R4 z- q0 m2 f
蓋不蓋得起來呢  就看當地民意如何啦  
: E" `) V$ M& ?2 ], s4 }
' l, A$ K+ \. _0 Q; ^另外做不好就換政黨?您還相信政黨?; @9 a' Y% p1 j$ u) a4 g7 @* w
8年前老馬上任時的633喊得天花亂墜  結果?: ?. T; z2 S$ L
小蔡剛上台快一個月  她競選時的支票不是一堆剛上任的政務官說了實話打到她的臉  
, y  D" E$ p' r- X6 ~1 h在野時喊得  跟上台進廚房後面臨的是不一樣的東西  
' a# e$ J1 A( }+ z: I換了位置換了腦袋 這道理相信你該懂得
作者: hui_ching    時間: 2016-6-16 09:38
本文章最後由 hui_ching 於 2016-6-16 09:42 編輯
: V! h+ C& I" I( ~0 X
宏都拉斯 發表於 2016-6-15 18:36 ) p# {/ k/ S- w0 x9 z
當然這是一條漫長又困難的路
3 C  {5 x1 K5 i, w+ w8 O# m' D! @. e4 ], a) Q2 p5 B
但如果執政黨都是選擇好走的路
& P. @. ]& y: H0 D, T8 }0 J- v: z

4 ^# R7 R. N* z9 S; H; Y2 P9 A2 }台灣的民主和新加坡不同，土地房屋是私有財產誰敢動，侵犯人民財產自由可以上升到政治問題，看看都更的困難度有多高，連國有地都要不回來了。頭痛醫頭腳痛醫腳不就是台灣現況，若沒有辦法從體質根本去改變，只是政黨輪替會有什麼改變(台北市官員都換多少了，也沒比較好)？不就是有錢輪著A而已。至於打房，藍綠隨便都可以找出一堆房產大戶，誰會搬石頭砸自己腳，就算要做，自己也早就獲利了結了。
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 09:53
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-6-16 09:55 編輯
7 \" G, K1 R8 s5 n4 c
$ B; K3 N1 o& F& U* K介紹一下新加坡獨有的住房政策
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「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋，保障居民有一定面積之基本住宅權利。) ^* @: A% W8 L; L' t

' L  ~! E, F/ [" B! [8 y5 Q- i土地制度(國有土地為主是新加坡住房政策能成功的主因)：主要分為國有土地、公有土地與私有土地三類，新加坡政府所屬土地局所有土地為國有土地，約佔全新加坡土地55％，港灣局等其他法定機構所有土地為公有土地，約佔25％，新加坡政府開放允許私人持有土地約佔20％。新加坡政府透過招標、拍賣、出租等方式，允許土地需求者取得一定年限國有土地與公有土地之使用權。
+ J7 D: D' N0 p3 Y& X" @5 y8 [3 R% `4 f! Y
稅制：
' H2 I2 f9 x  _. [' F# L7 R3 \有二項與台灣不同的稅制7 T: E! H" a+ \4 [
房產稅(持有稅)：房產稅案年值(出租房屋一年的租金，由政府訂定)徵收，採累進稅率，分自住、非自住稅率。2 z) g' f; D: g
買方印花稅：買第2戶以上房子要課成交價10％印花稅: T! B8 C6 ]6 k2 `, {1 X. f2 ]% @

4 x" Y8 H! @  P# O5 f3 `( M
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:50
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-16 12:09 編輯
6 U; }% e; ~; ?5 {# I
herolion 發表於 2016-6-15 23:40
/ \% Z- Z0 a' s, }! b9 i# Y政府就擺明沒錢了  還指標性社會住宅請貝大師來設計?
: H2 I- X( B, g) y現在地有了 反正國家地本來就不用錢  蓋的錢呢?我想 ...

8 l& t6 s7 H. p/ k- C
0 U4 H: P" P; l政府沒錢是看議題吧！6 O) j* M+ l; ?8 c; V1 z- A
7 m! I0 _  n  z
老美要賣軍火給你不就又變有錢了
* q6 x* V7 k9 h1 Q1 D+ A& u' b/ p  i* J  \0 k
愛國者飛彈一顆造價多少錢
& f3 [- X' b: T9 x
) ^% k' E( J8 X+ C# ^2 B在高山上的鋪路爪雷達多少錢1 i9 m. x+ L3 S% V" b* W$ O6 ?
) }- s2 C8 s( M; J
動輒都是百億美元計價吧
0 i: n' {. f& s
; e7 D3 W9 H9 v, D  {更不用講船跟飛機了0 p4 p9 O& }9 Z2 Q
: E+ l7 C7 B% S+ E; B0 g
奇怪這個時後就不缺錢了
3 g& s  a4 {# C( k5 v
/ t3 P9 [8 D# h  U( }其他的不是喊沒錢就是說快破產了" R3 `4 h7 i+ _) O, _6 {
' p" C( o' X4 S2 @- H
其實是看你要什麼而已啦
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-16 11:51
大頭蕭 發表於 2016-6-16 09:53
' l  `' Y/ M8 U介紹一下新加坡獨有的住房政策
' {2 I% P- o4 V, ^: P9 m$ L) B) M+ O2 z) m) O. E- t
「居者有其屋」住房政策：強制性方式要求國民繳交公積金，由政府興建房屋， ...
5 U$ p2 H4 j) P) ~: M# M6 \! V
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-16 12:45
住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅. N. T) g, P8 Y; k; {3 J; T
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
. \$ G! r: p: \+ e- Z人口夠多也才能持續支撐發展~6 S! R1 O! H3 @: V( I* X
北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好' l$ L5 j9 o$ f$ _0 p8 o& i
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
& [* J/ p5 X: i防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
作者: 大頭蕭    時間: 2016-6-16 13:46
宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51 / ?) [- s9 l$ b8 \2 p
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

' _2 M8 S9 V& I& B3 H' A2 @& L5 \, R6 Q1 c. W3 a
歐洲許多國家的住宅政策& p1 e" n. |* [1 R! m
多是主張居住是基本人權
' L: K+ v/ f8 N1 n( Q7 ~但台灣到現在要學+ d7 d' `7 q# B  @; w) b" n
許多大環境問題是無法解決的  p/ w: P( T$ G# r- u- H
(房價已太高;財政負擔;土地國有)$ _/ j% c8 Q5 J" C

0 I# ]% q& \2 T$ @$ N荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
4 B# B6 N* S- E3 q佔整體住宅存量超過3成
: g/ }: ^+ B6 L1 T1 T4 j* ~- r9 }3 A& T* c" P) ]
其成功的要件還是土地多是國有的7 U4 [9 Q! a6 _2 l
且幾乎不處分
* \+ b* P; S  e2 J* J- T* R5 K. m9 O! u0 }
(主要城市應有8成土地都是國有的)
# G( i4 |  m0 ]7 }! m# M& b" |$ P- R8 r% T
不僅如此( C" ?7 D" {/ `; }! u9 f1 H( P2 D4 _2 s

4 ^! j! f' x# [) l$ Q- h( G法律還規定
' E& B7 v9 a9 ]$ L! m7 x如果農牧用地要變更為住宅用地' h* [( A) `: F
只能賣給政府
$ c, B! X9 e2 Q9 ]* t- @土地增值利益無法讓私部門獲取: A: X( I! a( q# [" p) O! f9 {
( z% C0 i. U7 @/ d3 U

( D4 k8 z1 `2 n! h3 `1 O! L) I3 l# D0 Q3 `9 t4 C( }+ r/ Q
1 V$ b- l+ R  s7 o. o3 V
作者: vivinn7025    時間: 2016-6-20 14:38
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
6 {( b5 l- }% i3 L8 o有錢換空間，沒錢換隔間* d9 T1 X  w- M, s( X$ O
6 b/ {6 Z8 E, l1 f, p
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

/ Y: a' @( f  m, d , I: v6 h$ g6 i, Y! }
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好好笑~也好實在
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 18:58
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
0 Z& i. P8 q& q( @好好笑~也好實在

. Q( ~  x+ l! x6 ~% b) U其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的! A' W/ n( ]3 w
看過感情好的三代同"區"蠻多的~0 j' f+ X' [3 J

+ e+ [8 ], Q! Q. l' ]; z% R三代同堂若非家裡坪數夠大
& C$ A, t! m  L+ E應該是不得已才擠一塊....% r; z  x( F6 o# _: K. H
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 19:03
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯 - |$ ?6 J) L3 m7 w# V( Q& c. y

5 h2 |8 p* f, E8 p不知道為何有人那麼在意三代同堂0 B  V" i0 ^! R% a( v1 X; o
" g2 x1 j% k' r8 X! }% y' E
是遺憾嗎？是炫富嗎？& x! G) Q; m. Z# S
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不過的確看過三宅一生的
( D  Q7 ~* ?1 q; s6 q
! k! y3 n! }" {# G# T, l有些是三宅保持安全距離一生. i' F' r* e" Q* l1 q* Z5 K

3 I0 l5 R) F8 l有些是三宅不相往來一生
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 20:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯
& _* u5 ~7 p" W' _. _. ~' K9 \. F4 v1 ^+ b+ }0 j4 f/ F' |
喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...% q6 M; \" D9 H( B; G( m2 l
難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD5 j) ~- V5 B5 \
忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^; a6 ?2 O2 a6 i5 j0 Q: r
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-20 20:51
疑心病頗重又健忘) U, d$ h' Z7 j7 o' \% p
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你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？
作者: jojoyaro    時間: 2016-6-20 21:21
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯 % G& M, |9 ?; a; `; n/ K

" g% A% p7 Q' G+ t9 }1 r0 A一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
0 {: C. h# S: c3 B好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD
& l( m9 E6 N& N5 x, @大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~
作者: 宏都拉斯    時間: 2016-6-25 14:08
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
, `8 g2 J$ i! X0 z  W  M" w1 ]( R歐洲許多國家的住宅政策/ {, x; i; g# H' ^5 U5 \  p' p
多是主張居住是基本人權: a6 X+ T4 d& _7 s. ~
但台灣到現在要學
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記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導, p9 S! l7 b+ u& [' C
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。
3 F8 U: o7 g2 ]) C( n' F5 s) @8 x4 r6 E4 @
MVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。, E9 k2 e5 Q! q; P/ X
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荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
2 H5 c; T' s4 Z# h# b9 n( L: g" G至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
* R" X5 j2 x; [* v& f% ?另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。0 }. G& X" Y* Q2 j' r# E




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