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標題: 北大設區賣房 [列印本頁]

作者: opp12317 時間: 2016-5-23 08:05
標題: 北大設區賣房
在愛北大或591或者其他方式賣房，看得出來自己賣房的屋主不算少，這兩天跟房仲聊到北大設區的價位在103年來到最佳狀況，之後就落落落了！不過他跟我說最近看屋來客有好些，但買家還是要買到最低，賣要賣到最高，這是不變的法則，除非賣方缺錢不然就慢慢磨了！其實北大買第一手的要賣一定賺，但也買不回來了！建商有提到三鶯線定案是大利多，北大設區房價会逐年上升，真假就拭目以待了！老實說北大設區目前價位比土城新莊板橋都低的多，要買房的多多考慮北大了！歡迎大家來做鄰居了！

作者: 瓜瓜 時間: 2016-5-23 10:12
最近住家社區裝潢有較多的趨勢,有新買住戶遷入,也有3年前的買家遷入.

作者: lacuna 時間: 2016-5-26 21:20
捷運預計還要將近10年才通車那還是預計
目前的跌法 10年後都快房價都快腰斬了
就算蓋好北大九成以上的建案10分鐘內是走不到捷運站的哪來的利多
要轉公車  學府路學勤路的直接搭922還比較快
何況要轉公車還談捷運利多?
三鶯線目標是舊三峽鶯歌  跟本不是北大  這種ㄧ戳就破的話術令人無言
三鶯線已經定案  北大註定沒有捷運可坐
未來雙北甚至桃園幾乎都有捷運
跟林口淡水  相比  捷運反而是北大的致命傷  哪來利多?!

作者: jojoyaro 時間: 2016-5-26 23:45
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-5-27 09:05 編輯

連二月谷底翻北市新建案房價止跌反彈
內文包含北台灣
裡面有提到三峽近來漲幅較明顯喔
其實正常房市是這樣的,區分好壞區域而互有漲跌

作者: rayting1219 時間: 2016-5-27 19:02
原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒這個問題,口袋深的,當然要求可以更多

作者: CJYANG 時間: 2016-5-28 21:20

rayting1219 發表於 2016-5-27 19:02 & K2 Z d! y" z% m/ V- V
原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒 ...

個人認為, 拿天龍國來比似乎不恰當, 天龍國交通四通八達, 公車到處有, 若是在捷運站步行10分鐘以內的, 價格更貴. 三鶯線對三峽絕對是利多, 北大特區的優勢在於環境, 寬大的人行道, 整齊劃一的道路, 但的確離捷運站較遠, 以後捷運通車後, 個人認為離捷運站步行10分鐘以內的較近建案,長期來看還是較有優勢, 畢竟交通還是一大因素, 特別是在新北市較為邊陲的三峽, 我相信一般買房的民眾還以交通為最大考量. 自己住過新莊, 土城, 三峽, 感覺三峽的空氣,環境最好, 但上班最遠, 通車一年了, 還是滿意住在三峽.

作者: Twinsbb168 時間: 2016-5-28 22:58
最近剛買到北大社區裡的房子，說真的這一陣子看了不少地方的房子，桃園土城三峽.... 土城的房子買得起的屋齡就比較大了，要買新成屋褲腰帶要緊緊繞三圈。
三峽的雖然目前沒有捷運，但公車跟高速公路交流道加開，跟未來連接外界的道路增設，慢慢會好很多。外加不知道哪時可以完工的翡翠水庫用水管道增設.. 往長遠看其實住家環境真的算很不錯的了。

桃園的部分，看過八德重劃區，大有區，青埔區... 除了大有區還方便一點,但是吉日時就會比較熱鬧一點。八德跟青埔就是 10 年前的北大，但還不確定 10年起不起的來。其他已經在發展的地區，價格跟三峽差不多，只是三峽可能是二手屋，那邊可以買到新成屋，但絕對沒有想像中的便宜了。不過反過來看，桃園的捷運有再說要蓋，何時能蓋完卻是個不定數。

這是最近看房小小的感想...

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