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標題: 麗寶世紀館 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2009-7-25 21:17
標題: 麗寶世紀館
今天晚上經過麗寶世紀館，看到一樓已經拆外模了，燈也打出來，還滿古色古香的，我自己還滿喜歡它的樣子，有點中悅的感覺，但又沒中悅那麼過於貴氣
作者: 阿康    時間: 2009-7-25 21:26
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...
: ^5 W- s. U3 P; _2 c9 Z5 c不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!
. x+ R, N* w5 o
! U0 C! s8 S2 O0 I8 u銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...
+ b8 B9 v8 n  `8 P6 g* Y
4 c! l" E- L0 L0 O6 e麗寶世紀館分二期, 目前正在賣的是第一期, 六百多戶, 但是其中有一棟是蓋商辦, 也就是說以後會有: h* ]8 ^' K8 q, N
公司跟住家在同一個社區裡面, 商辦的部分目前還沒開賣...
作者: 小小媽    時間: 2009-7-25 21:30
麗寶世紀館的管理費一坪65~
作者: 鬱金香    時間: 2009-7-26 17:08
本帖最後由 chialee 於 2009-12-8 08:17 編輯 ' A+ E" B$ A/ P2 U
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...% G- `2 B% r  Q/ ~# V% }
不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!; r& z, Z& V: x! y, x' k

: `' k$ l9 ?" i9 }3 _銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...
4 i0 ~* w" Y+ |0 B3 H, h  Y& O4 K( f3 A" p9 X
麗寶 ...
( J% X) }9 [2 Ukang 發表於 2009-7-25 21:26

  Z& ]6 C3 f9 x# S( a& U
; }3 ~  H6 W9 \$ @  C$ G
7 S: i" T. U4 E( }- \紫京城 大廳水晶燈 搬來快2年 還沒看它亮過  ; X% G' p! ~8 M. j9 |

, G0 P' P, y# w& r$ `- O1 ]' v- }麗寶世紀館 http://www.lihpao.com.tw/futrue.htm    1 K* W" V1 S9 T1 h/ D
樹林87.91案  介紹   地上19樓 地下4樓
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-14 12:00
http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=1171027&p=3& N2 N) {& I" d' ]2 m  R

$ e$ v4 w5 q2 z$ K% k% y  Q$ y拖吊場，銷售小姐是說現在只是三峽警察局暫借的場地，將來會規劃成平面停車場....4 P% U' M6 j$ _+ t
, M& v( z" o/ `- l" k
% ]) S/ F& D/ U; F+ D" J0 J  q
我聽到的是 5層樓停車場
作者: 5566    時間: 2009-8-14 12:49
六百多戶太多了
作者: jerry03111    時間: 2009-8-14 15:37
集團都喜歡蓋多，皇翔那塊一千多戶，真不知道蓋這麼多給誰住，北大特區其實已經賣的算很不錯，相較於這樣動輒幾百戶的北大特區，但繼續這樣蓋下去，房價很難有突破，也給有心人士有打壓的空間
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-14 17:28
本帖最後由 chialee 於 2009-8-17 12:51 編輯
$ C5 P" Y4 l# i5 N0 U, c' A
% s* G7 \' M7 ^% n一八行館和一貫道旁的空地  是否也要蓋房子
作者: jerry03111    時間: 2009-8-16 23:07
http://www.lihpao.com.tw/hot.htm: ~" }8 Q! m9 A7 W% ~6 F" ^
麗寶世紀館的網站出來了，一整排雖然沒有遠雄來的多，不過在北大特區也算壯觀的了
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-17 12:53
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...- E& S7 F/ a. M2 [  F% x
不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!
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5 D8 a6 \( L1 D銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...
, u6 t) s( _/ O& `8 z
, v7 \- \& ^! @+ c5 ^麗寶 ...
8 N& X2 F7 b. T, T! Pkang 發表於 2009-7-25 21:26
. ?, W1 |8 g/ m( ~- G
一棟是蓋商辦8 P9 T% @$ f4 V
& @) d8 ~* W# \( u9 f; r
看他網站  是靠大成路 外觀不太一樣  難道是這棟蓋商辦
作者: 阿康    時間: 2009-8-17 12:56
沒錯!! 就是靠大成路 (停車場) , 就是現在接代中心的位置..
作者: kris0902    時間: 2009-8-17 15:07
我前天也去世紀館看了一下
1 e* B$ B& }8 E% z  mJ2 O1的格局比較吸引我( [0 p1 |) d$ N

- ]7 U- j' h- W5 k不過接待中心的小姐死命的介紹她們的石材,卻跳過最重要的結構那一段(他們有介紹的FLASH)
, m* E+ `* `9 l! \/ }- }讓我還蠻納悶的~~, Q' j) `: O7 l2 [  m/ f1 B. r

  p* T! a+ Y$ R% ~3 A不過世紀館好處是,現在已經可以到現場看格局了" v4 V4 q: i% R* C
可以稍微觀察一下平常比較會忽略的小地方
作者: jerry03111    時間: 2009-8-18 11:27
1 A~Q 地下004層 00停車空間 15637.82 3 ! o- p1 \1 [& H" T# {/ M) A
2 A~Q 地下003層 00停車空間 15655.6 3
) t1 {: m3 [0 g3 A~Q 地下002層 00停車空間 15673.4 3
3 ]% E! |! B+ V. Q  Z2 r- v4 A~Q 地下001層 00停車空間、00防空避難室 15673.4 3.9
: P2 H* h. @+ m2 g' G5 A~Q 地上001層 G3店舖、G2一般事務所、00公共設施 12514.66 3.2 * t; ]# y3 c& @) r
6 A~Q 夾層001層 G3店舖、00公共設施 1381.31 2.8
. ?- B, c0 S" m. s1 Q7 A~Q 地上002層 G2一般事務所、00公共設施、H2集合住宅 8632.13 3.2
) q+ G& [. j  T; r4 e0 d+ P8 A~Q 地上003層 G2一般事務所、H2集合住宅 8275.9 3.2 $ b  Z3 h3 D' [- y1 o: t: t
9 A~Q 地上004層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 6 o# _4 n" j5 t$ r. l
10 A~Q 地上005層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 3 K3 [  ]8 r. N
11 A~Q 地上006層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 * X) h- d9 b3 x( z6 M
12 A~Q 地上007層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
5 a/ H& H' |( Q13 A~Q 地上008層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
9 `. [$ d4 U, x' u+ h$ e' z2 [14 A~Q 地上009層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
$ x4 Z! v: P- }! w% J& e$ E: [15 A~Q 地上010層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 2 j. {) O/ X/ ~1 t. M! w! L
16 A~Q 地上011層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
/ J: c# }* [! k+ I8 r17 A~Q 地上012層 G2一般事務所、H2集合住宅、00機電設備 8300.62 3.2
" D+ I' H# n& h6 Z: \18 A~Q 地上013層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 ! ?$ X: {  G7 }8 D9 b, }, m* {0 d
19 A~Q 地上014層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
7 B4 X( f8 ]" b20 A~Q 地上015層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 0 b( ^' ^' Q/ m) Y/ p- O! p
21 A~Q 地上016層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 ! l5 o' ?+ I3 |' e. |2 A) m
22 A~Q 地上017層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
% Q) f& ^% }8 B0 g$ p. Q23 A~Q 地上018層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 $ H. l, _7 H0 w7 w* p. p* p+ V% K
24 A~Q 地上019層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 # L) F4 e: _1 q% p( f6 A
25 A~Q 突出物001層 00樓梯間 1259.26 3
% w: _# j+ T0 D% D+ L4 T26 A~Q 突出物002層 00樓梯間、00水錶室 1222.09 3
" f- O9 v/ E) ?  n27 A~Q 突出物003層 00樓梯間、00水箱、00機械室 1222.09 3 5 T7 J. \6 _( z* B( f3 @/ [

+ k' d! `  L8 G, ~
; v' z0 q- b3 E* m& ?: N" q看建照好像每一棟都會有商辦，住商混合
作者: kris0902    時間: 2009-8-18 12:44
13# jerry03111
+ V  |& k6 m8 S' K& _" a, F您可以他們的社區圖面及外觀來分辨
: i, `7 V5 H5 e; ?& rQ棟 也就是目前銷售中心所在的那一棟,就是"規劃"為商辦% ?! F& p# z) S5 s$ U+ L+ z
這一棟的外觀和其他的稍有不同1 u- l) s( i) Z9 Q/ q2 v0 {
/ O. Y5 C8 v9 v% a7 R8 _: k
而您也可以從全區圖中看到,Q棟內的戶別,都是沒有預做隔間的
% S) I) G& i( d' ^% Y& |0 R過一段時間後才會開始隔間,然後做為住宅用途銷售0 r- S4 G/ H5 _; k; q* B3 n8 h
而其他棟 J K L M N O 棟,就是一樓為店面,所以也會有一些商業用途
6 r4 I0 N* w; P8 ]1 ~- T
$ }  y4 q1 G2 M" ~& Z不知這樣是否能讓您更瞭解一點?
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:11
本帖最後由 chialee 於 2009-9-14 16:07 編輯 $ s3 z2 H; {5 r
( T& n" w( {5 w
如果麗寶樓下 有美容院 花店  眼科 牙科  那就太好了 ........再來一家7-11也不錯
' x0 s( I4 E) y4 }+ w& U. c# }$ p3 \9 U
; e% Y# }- S1 m) w% L2 T, |
靠翡冷翠 大成路邊間 某樓層 已經在裝潢了.../ u  X( t% r  T2 b3 H2 m

9 x% S! f7 m6 I" Z# C. ]! g. A3 e5 x, ~: z/ ?: d: p8 D! O

6 R/ I8 H% B7 R5 M2 U2 Nhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 3&last=14601149
作者: 阿康    時間: 2009-8-25 12:55
北大有幾棟是商辦的建案, 只是我很好奇, 到時候要租給哪些公司啊????
6 l4 D- m$ i3 A; d+ v話說回來, 如果真有公司租在這, 周邊的商家就會慢慢成形了...- e- r! c6 |3 p4 A) Z
( i) w) s* `) q+ n3 z2 x& ~# D
前幾天我去中原大學, 附近很多都是眼鏡店......XD
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:58
http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=1171027&p=39 `1 I) J% j6 d& O4 Z9 ^0 [" D, H/ s

- u( r9 v+ j4 M& T, g+ D2 M拖吊場，銷售小姐是說現在只是三峽警察局暫借的場地，將來會規劃成平面停車場....
& x% G" n1 g8 q3 g6 \6 }! J. c% y4 Z5 ?  U9 W2 F

" N/ }8 O% W: p* K4 T# b我聽到的是 5層樓停車場 ...
1 u" f$ V: W2 ]5 M8 wchialee 發表於 2009-8-14 12:00

; y& U( C; E9 M! b% C+ e2 p; h
% `8 y* a) L3 ?: p' q對嘛 ! 我就奇怪怎麼北大不蓋大樓停車場 , 有個五樓也可以容納很多車了 .
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-26 12:06
不過我真希望是平面的...............
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-26 12:36
不過我真希望是平面的...............
, e0 n& }/ X* U# k* w" P1 \chialee 發表於 2009-8-26 12:06

7 s9 U  ^9 E9 U, ]. Q2 m+ c! c( `) _4 m9 W3 W$ c
為什麼阿?
作者: 阿康    時間: 2009-8-26 15:25
這個要蓋五樓停車場, 那主要是要給哪些人停車啊??? ....比較熱鬧的區域在台北大學那邊哩!!
作者: 毛怪    時間: 2009-9-4 23:21
1.請問版主可以開 "麗寶世紀館" 在 "社區介紹"嗎?
* V& y; g, A% A& z2.我自己很喜歡麗寶世紀館,農曆7月一過,大概就會訂了,但是每一坪將近16萬.....我至少有10個同事都在北大特區落戶了,每個人都跟我講13~14/p 還差不多~~我看難了!!
作者: 阿康    時間: 2009-9-5 09:42
1.請問版主可以開 "麗寶世紀館" 在 "社區介紹"嗎?
' C0 J, {; m8 K' l8 N1 Z! P& n2.我自己很喜歡麗寶世紀館,農曆7月一過,大概就會訂了,但是每一坪將近16萬.....我至少有10個同事都在北大特區落戶了,每個人都跟我講13~14/p 還差不多~~我看難了!! ...
* M8 T; G( c  Q' Kfoxjames 發表於 2009-9-4 23:21
8 b1 U$ ~2 n* Q- u' N; o) m: L

! p3 ~# h; @, H* W" ]6 M最近我會再去補一些之前還沒拆鷹架的建案, 再補上去!!% k' d2 Y/ C3 k3 D2 w  j
世紀館好像鷹架已經拆了...
作者: 毛怪    時間: 2009-9-14 12:22
Hello Kang,
5 J% H1 n. ^& ?, Z, }
: T0 u* w5 W  v% V; {. J麗寶世紀館9月底 鷹架拆好,大廳完成 (售屋小姐講的,我猜是要趕上傳統的 928檔期!
7 E2 [) d; l" Q我希望趕快看到真實的大樓樣子.' J- w6 a+ r! r! Z" q
另外 我有到後面看一下所謂的"松園"及人行步道,看起來還真像回事~~
! ]& E& p' _- y2 g; E5 Z0 l
! P. r8 m4 r3 `5 B, j6 \*我現在也還住在大溪耶~
作者: 鬱金香    時間: 2009-10-1 10:02
本帖最後由 chialee 於 2010-1-6 10:47 編輯 ; ]4 p( V8 k5 }
6 |7 m* n- m! h! `
http://www.hiyes.tw/allcase/century/index.html% s$ g, [; g, @* p

8 H& @1 Q7 K5 g9 f/ I1 H' P' m7 W9 z2 Q( E
跟翡冷翠一樣   不到2年就蓋好了...好快...  記得去年1月搬來   還沒動工# p: _% V* K$ c. @3 r: n4 ]

# f  Y9 i9 i0 x1 M% v( y窗戶貼隔熱貼   看不到裡面    有陽台
作者: Steam    時間: 2009-10-1 11:48
24# chialee ( j6 b' c+ \, @; k- _
: M' j- ?" O' @* v( e( h. `

" I! |& B( n) g5 ^  i/ e' q恩阿  去年看他挖地基 現在就蓋好了  超快  中間我記得還有一陣子還有半休工的狀態  真是了不起 !
作者: 毛怪    時間: 2009-10-5 10:56
我昨天去看了 "松園" 也就是 介於 翡冷翠/大學哈佛/麗寶xxx/麗寶世紀館  中間的圓形空地 想像起來 的確有休閒中庭的樣子~5 ?# t4 H3 `& [' r9 X
但是 只有 哈佛 是蓋好了   其他3個建案  大概也要等個半年以上吧~~
作者: 道明寺司    時間: 2009-11-4 19:24
世紀館幾乎都快脫衣完成了 , 很大的量體阿 .
作者: kris0902    時間: 2009-11-6 09:00
27# 道明寺司 # q( X1 R( |$ y  z

# D; V& V% L1 f* q  Q五期(靠大成路)有六百多戶0 w4 c! [" _- a- w. S, P* h
六期(靠大雅路)的設計比較偏向大坪數走法,所以戶數會少一點
. e- ^, q/ d9 Q+ I* N6 q但是五六期相加應該還是有1100戶左右吧~
作者: 鬱金香    時間: 2009-11-9 18:10
門口的噴水池 也不少
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 10:22
這一張也是 模型屋  但是沒有 正面中間那一棟 的模型
# d- W" S8 d; ]這裡 可以看出 左邊 的設計 跟右邊是 不同的1 J( _0 _; L# C3 y) h! _
左邊 是住宅
7 T/ W: i  D, `7 S6 {$ T右邊 是商業大樓
* Z! m, z$ Y/ ]" B6 E, t- y! U& _如果 我是住戶  我希望商業大樓的人員進出 不需透過 中庭 或大門 (直接從大城路那一邊進出)" r( i# n( B9 `: j% C, n8 }
否則 或許有管理上的疑慮~~
作者: tpemartin    時間: 2009-11-16 12:10
一坪管理費是估多少啊？看起來很多噴泉要維護。
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 15:11
麗寶世紀館的管理費一坪65~$ h/ T! k9 Z) F% g# D1 H- I7 H- ]
yafen 發表於 2009-7-25 21:30
* T4 Z2 X& f7 N4 X+ C: I' v
* o& h8 ^9 m2 i- a4 _
這也是讓我大為驚訝的!; V4 n% A& r/ s+ L9 t
實在想不通 為何開到 65/坪!?
8 h: L4 `, u. [' [" }* R* T
3 b* H4 p* e% V4 E2 o8 |- N其實 中庭也沒噴泉啊! 戶外泳池 冬天也不開放啊!( M. _$ P4 {! n6 ~- J! b! s

% [- D% P: X: Y4 c: l: F# X我很好奇  遠雄的大學系列 管理費大約 是多少啊???!!
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 18:36
這一張是2個月前 從"松園"往 學成路 拍的 : R/ Q& Y: k8 `! a+ R# g) y3 \
左邊是 B區 ( 目前推出的40~68坪)$ R1 f" M2 ]. Q9 w( A0 m6 ?% g1 _5 X
右邊是A 區 (據說是大坪數)7 Q  X3 o# U" @0 N% P5 V5 S) O& B
這二區的棟距是 12米
+ v( Y5 y! j% J4 c% b, f應該只是人行步道!9 N! {, ^6 B' p, k8 ]: q- Q

0 C  v# R" Y/ N; h  S我在想 要這些一樓店面全部"開店" % V2 s/ w4 d9 j9 L
可能跟 等 捷運開通一樣久~~!
作者: notyet    時間: 2009-11-25 12:11
33# foxjames ; m3 [( B- @3 ?0 @

- j/ P; _* y& u2 _: [" k6 |4 g% g" r5 l! O: `  ]
目前大學風呂的管理費是60/P,一年有三個月不收(中秋節,端午節....),所以換算下來大概是45/P.
作者: 5566    時間: 2009-11-25 18:11
如果有閒錢我會考慮遠的翡冷翠
作者: Florida    時間: 2009-12-1 11:56
個人對此建商實在沒什麼好感。麗寶世紀館幾個月前即天天日夜趕工，徨顧周圍住戶安寧，噪音徹夜紛擾。4 C0 C* S. w! w

; \( N/ ]$ `: B想想看，麗寶+廣春成，在北大特區的建案數絕不少於遠雄，對特區卻吝於貢獻，連認養一個公園也沒有......"惦惦甲三碗公"誰不會!
( j% _: `' \# a$ U, X; Y& m) O, C  u2 j7 y& ^) H
特區內每個建案都拿桃子腳國中小作賣點，卻只有遠雄對學校有捐贈(聽說有十萬元；也不多，但寥勝於無)......所以，當我看到廣告上說"只有遠雄能"時，絲毫不覺得反感。
作者: 一步蓮華    時間: 2009-12-1 13:01
麗寶名聲是很糟糕的,反正蓋房子有人買就好了沒差,遠雄利用桃子腳賣了多少房子啊+ i5 O* ^( ^/ H/ u1 Y6 }& }9 ?
捐10萬= = 我看又要被刮了,真的只有遠雄能
作者: Florida    時間: 2009-12-1 13:39
41# 一步蓮華
. l  k# M" E- g
* v% F) S% I5 t的確不多，但相較於特區內所有其他建商，那叫"寥勝於無"。" z  z* l: o7 W& q  ]1 g" Q+ V

+ l; V+ A# S8 p首先要刮的，我想應該是那些只知從中圖利，對北大特區卻不負社會責任的大建商吧!
作者: notyet    時間: 2009-12-1 23:52
大概賣我房子的遠雄業務給我感覺不錯,所以我對遠雄的印象挺好的,所以他們做了哪些我都會注意,比如鋪馬路,認養公園,最近捐公車亭聽說每個亭花200萬,因為是太陽能的.捐給桃子腳我就不知道了,不過我不是盲目的住戶,大家不用擔心,我只是覺得他們算是建商裡比較會傾聽改進的.事情做得多的人有時候錯的也多,更容易被罵,不多做事就不會被罵.家樂福沒弄好我也罵,但每次看看我的家跟這個環境,都還是可以感覺到他們有用心在這個特區.
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-2 03:51
同為北大特區橫貫的道路 , 學勤路和學成路的質感就差了很多 ......... 有時候想想 , 北大特區如果都給遠雄開發 , 應該會美到翻 . 缺點則是會貴上不少 ~ XD
作者: 一步蓮華    時間: 2009-12-2 13:13
同為北大特區橫貫的道路 , 學勤路和學成路的質感就差了很多 ......... 有時候想想 , 北大特區如果都給遠雄開發 , 應該會美到翻 . 缺點則是會貴上不少 ~ XD ...1 L  E4 K# J: |: F" p; H
道明寺司 發表於 2009-12-2 03:51
9 ?9 P( Q) O$ m  C: d3 X
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎  \: {  _$ t! w, ~  x* K3 b

# ?5 K$ o: x( s9 _剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
作者: 鬱金香    時間: 2009-12-2 18:52
本帖最後由 chialee 於 2009-12-7 10:30 編輯 : {- l6 V; z5 b4 D) ?: S8 H

) P+ A* d: g9 b& }. I$ z0 ^對ㄚ  當初  怎麼沒把  璞園 馥園(生才) 上善若水(廣春成) 那幾塊給買下.....這樣才整齊
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不知夜市那塊地是誰的 ?
  r, O* h" J4 W7 A1 v' u- V
' c5 ]" i3 T. Q) [! l; O" yhttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=216&fno=580
6 M$ c5 `! U* L; s, R不過上善看起來有小花園的感覺% o* L: t/ l+ ~& }# ]7 |

1 }! f3 t0 l7 J遠雄藝術大道 路寬 適合騎車
+ W) U! w; L5 g% d3 `" J' ~' I9 i" k+ e% ]
紫京城護城河的草坪(這裡不應該有人或動物踩進來才對)  都變成附近社區住戶來溜狗的地方3 }) \, y9 w) J1 J6 p
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最討厭的是 少數狗主人  不處理狗便
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-4 09:03
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎
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剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
7 l7 }3 f! X& U2 t5 A/ a" Y* R一步蓮華 發表於 2009-12-2 13:13

" b  @1 q1 }. U! M& l" B9 l
2 ^: N' o; @! ~! F! o3 @! \遠雄的房價雖然比其他建案還貴 , 但是比起板橋等地方的房價 , 只能說還很低阿 . 所以要有什麼別出心裁的設計只怕很難 @@
作者: Tingnuo    時間: 2009-12-4 10:39
36# Florida
1 k: J5 j, N  k7 I8 l/ i8 B. v交屋兩年還有部份公設無法啟用,指靜脈也還沒啟用,就我是個住戶來看, "只有遠雄能"我是蠻反感的.
作者: 毛怪    時間: 2009-12-4 12:45
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎
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. z  L$ [( _' s$ j- i% q剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點; O6 G" Z' Y' }' E$ g9 ]7 C, j
一步蓮華 發表於 2009-12-2 13:13

: P- a  q9 b$ l$ {3 j4 ^/ n6 b
, I  g& E; C% M  O  P學成路上  從大學路 到佳園路 這一段
- f( n4 V2 ~! O2 R. P好像只有 靠近大學路 的 巴黎花都 早就蓋好了  也有住戶進駐
5 _: c$ a% N2 e3 g& r) V; Q+ z其他的 都是 "百廢待舉": I6 d: I8 w9 C% |
學成路上 "數十個"建商 看樣子 是不可能形成 藝術大道這樣的規劃
0 P' {* Y) d, c) p% Y3 l4 I5 y. ^不知道該不該說 "遺憾".....
9 L& |- u) {( V& e/ I
+ I  b" L8 W" O$ X0 B0 z+ w; q7 M倒是 遠雄跟這些靠近學成路建案之間的 所謂 "松園/竹園/梅園"的退縮綠帶 是下一個值得期待的, r3 B( R) i! Q; m- T" w4 ]
據說 規畫是 僅供人行步道 希望1~2年之後 建案都完成 這一條 "後門走道" 也有些 休閒的氣氛..4 S9 H. w/ u1 T6 _: e/ ~
但 畢竟 棟距只有 12米(例如:翡冷翠 & 麗寶世紀館 之間的棟距)  : g$ ]; |0 Y# Q" ~. {2 D' I' y" u  r
在大樓之間行走 是沒有像 藝術大道這樣的 開闊...6 l7 R( ?! d8 ~" G  _
聊勝於無吧~~
作者: Jayson_lin    時間: 2009-12-4 13:45
有人知道松竹梅園何時完工嗎
5 C8 B8 |/ l5 {) R7 q目前我看到松園區已經有店家進駐了0 i3 t" w5 M8 ^+ E' Y! v- Y- j+ e8 W. |
依目前徒步區的人氣來看
- ?" \0 J1 @( o我怕可能撐不久嚕
作者: Florida    時間: 2009-12-4 23:06
44# Tingnuo
$ D, z9 L4 Z% D1 \2 z5 M
' _2 E# B5 {# F4 V: {據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。
作者: jerry03111    時間: 2009-12-5 00:28
在其他地方說"只有遠雄能"是太誇張，但在北大特區就目前的規劃來看，這句話並不會言過其實。3 k9 f! G. Y: g1 E% W
姑且不說遠雄蓋房子的品質，這裡沒有遠雄的規劃與宣傳，何來的"藝術大道"，至少遠雄把"表面功夫"做的很好。
作者: Tingnuo    時間: 2009-12-5 10:41
44# Tingnuo
: u. [4 N) W% J" _' D0 J3 ^4 D1 {7 a0 v. ?) ?+ l! X
據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。
$ g" r! w, M. J- A* w1 g( eFlorida 發表於 2009-12-4 23:06

8 B$ b7 R# K( V1 P7 j  p* k9 g) w8 s1 m
認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,
  P+ _6 i8 {8 n% n我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推, 有這麼佛心來著嘛? 並且大家心裡應該也很清處,這些藝術大道....也是買方付費.我是認為它有一流的idea, 二流的implement, 三流的推拖拉. 但這就是企業吧.
作者: Florida    時間: 2009-12-5 23:17
認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,* M4 b" X% I# Q. x8 z" `
我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推,  ...  w+ c( ~4 w- ~; e6 G" @9 I$ Z0 }
Tingnuo 發表於 2009-12-5 10:41

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嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。
# C' f* R! |* g; N$ Z! b0 U遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少不是一面倒。
作者: David    時間: 2009-12-6 22:18
嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。6 D/ p+ j7 z, D: `2 v
遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少 .../ q6 ?& \% h/ ]3 C. h- R
Florida 發表於 2009-12-5 23:17
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) u) \% A9 M" \' G我也是因為全家人在藝術大道散步後.才決定買下房子的!!不管遠雄動機為何?當然他是為了自己的建案再打廣告阿!!這無庸置疑~~但是.很多建商建案也不少價格也高.例如學勤路部分建商建案也不少.看看他們.再比比遠雄.藝術大道說是北大代表道路也不為過ㄚ~~
作者: notyet    時間: 2009-12-9 01:01
台北縣三峽的北大特區，受到台北大學校區的加持，當地房地產具抗跌保值特性，人口數從去年的八千多人，在今年十月突破萬人大關，可見一字頭的低房價，的確吸引不少首購與換屋族青睞，不過業者預估，基於比價效應，明年北大特區的房價將上看2字頭。
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* m9 I0 X8 \& P8 D; R! X所謂北大特區就是指台北大學特定校區，佔地大約185公頃，橫跨三峽與樹林，這裡洋溢著濃厚的人文氣息。由於北大特區的街道採棋盤式設計，全區的電線電纜地下化，處處可見公園綠地，加上附近有恩主公醫院以及新進駐的大賣場，生活機能比以往更加便利。5 R. q9 E5 h% i& {9 T2 g3 ^

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* z3 W+ z8 @' K- I「麗寶世紀館」代銷業者林鈺峰表示，以目前永寧站延伸到頂埔站，已經在民國九十七年底正式開工，未來捷運藍線第三階段也將陸續動工。捷運藍線規劃從頂埔經三峽、台北大學、鶯歌抵達終點站更寮腳，全線總共有十四個捷運站；不過在捷運尚未定案動工之前，開車族可藉由北二高進入台北市區，上高速公路十分鐘，再花車程二十分鐘就能抵達信義計畫區。5 [3 m  j: g( E, P3 t

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% ~1 v( K) U. B* J0 S2 ?受到金融海嘯的影響，北大特區的預售屋行情從去年的最高點，向下修正兩成左右，加上預售屋以及新成屋的量體大，當地房市進入盤整期；不過近來景氣回溫，北大特區的預售屋開價，重回一坪16萬元的水準。根據住展預估，在資金行情的推波助瀾以及比價效應，明年建商的開價只高不低，林鈺峰對此深表認同，因為建案規劃差不多到一個階段，明年預計可站上二字頭。+ z8 i& W, _& P% u# [8 ~" O
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看準北大特區的前景，建商推出佔地三千多坪的歐式古典建築，社區公設擁有十七項主題會館、室內挑高三米五，光是石材用量，號稱可堆出六十一棟台北101的高度，締造北大特區的建築創舉。
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-9 01:11
明年預計可站上二字頭。
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北大特區的人口數還不夠 , 至少先等超過3萬人口再說 . 太早漲價 , 反而會讓很多人卻步 , 對北大不是好事 . 等人口達到四萬五萬人時 , 房價自然會漲 , 而且是穩穩的漲 .



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