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標題: 麗寶世紀館 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2009-7-25 21:17
標題: 麗寶世紀館
今天晚上經過麗寶世紀館，看到一樓已經拆外模了，燈也打出來，還滿古色古香的，我自己還滿喜歡它的樣子，有點中悅的感覺，但又沒中悅那麼過於貴氣
作者: 阿康    時間: 2009-7-25 21:26
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...1 b5 G5 ]" w2 Z: Y+ Y3 M5 X+ o
不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!  ?5 e; p( L* Z

" Z- T0 g( D4 V1 V( H& A銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...
; p7 E" ^; \7 o7 ]
" B5 p+ S# q2 D' I. M4 H; W3 F麗寶世紀館分二期, 目前正在賣的是第一期, 六百多戶, 但是其中有一棟是蓋商辦, 也就是說以後會有+ _# t: I- `, d6 l: K+ Q
公司跟住家在同一個社區裡面, 商辦的部分目前還沒開賣...
作者: 小小媽    時間: 2009-7-25 21:30
麗寶世紀館的管理費一坪65~
作者: 鬱金香    時間: 2009-7-26 17:08
本帖最後由 chialee 於 2009-12-8 08:17 編輯
( q  p/ A2 \8 I1 N
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...1 S  _7 t* F$ k: ]8 h* X
不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!
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# K5 f- R( E1 d$ u% \銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...3 H, p* j8 D* g5 q, d8 `/ L1 B

' Y" V" Z. m( ~麗寶 ...
$ v" k0 ^: M  ?$ \* b$ Nkang 發表於 2009-7-25 21:26
# W  y' I( r! M! v) ?9 A# T. ]" r
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* d$ J8 T1 `. U0 v
紫京城 大廳水晶燈 搬來快2年 還沒看它亮過  ' Z3 b0 o( M6 |
* h: I" q" V6 g, x
麗寶世紀館 http://www.lihpao.com.tw/futrue.htm    + i4 e+ s- Y6 |; a) s* E
樹林87.91案  介紹   地上19樓 地下4樓
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-14 12:00
http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=1171027&p=3! [' ~2 h! |0 ?( ~3 M/ s

* S. r0 m. P1 I" ]! j拖吊場，銷售小姐是說現在只是三峽警察局暫借的場地，將來會規劃成平面停車場....
9 E+ N- X( c& ~3 I3 X: J+ H" W( d# u; Z: N6 M2 O
! n' p0 n" p+ h- v4 K# f
我聽到的是 5層樓停車場
作者: 5566    時間: 2009-8-14 12:49
六百多戶太多了
作者: jerry03111    時間: 2009-8-14 15:37
集團都喜歡蓋多，皇翔那塊一千多戶，真不知道蓋這麼多給誰住，北大特區其實已經賣的算很不錯，相較於這樣動輒幾百戶的北大特區，但繼續這樣蓋下去，房價很難有突破，也給有心人士有打壓的空間
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-14 17:28
本帖最後由 chialee 於 2009-8-17 12:51 編輯
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一八行館和一貫道旁的空地  是否也要蓋房子
作者: jerry03111    時間: 2009-8-16 23:07
http://www.lihpao.com.tw/hot.htm9 ?8 u! T8 p" t
麗寶世紀館的網站出來了，一整排雖然沒有遠雄來的多，不過在北大特區也算壯觀的了
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-17 12:53
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!..." j  X% g- T, \% j" }  [1 R
不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!
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銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...
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+ `6 o, x! Y* A! C5 \9 ?麗寶 ...! J& C7 J' X8 {2 d8 ]; p
kang 發表於 2009-7-25 21:26

8 k# }9 V5 K1 ?& y一棟是蓋商辦2 l+ k8 L9 S4 A) H
9 P+ T$ D7 K. E# c4 P
看他網站  是靠大成路 外觀不太一樣  難道是這棟蓋商辦
作者: 阿康    時間: 2009-8-17 12:56
沒錯!! 就是靠大成路 (停車場) , 就是現在接代中心的位置..
作者: kris0902    時間: 2009-8-17 15:07
我前天也去世紀館看了一下' k. C* F% b" K4 q' i0 D
J2 O1的格局比較吸引我
2 i- h4 h( x0 a( c
$ f! ]6 Y' c- t( h9 B, V0 P) v4 J2 s不過接待中心的小姐死命的介紹她們的石材,卻跳過最重要的結構那一段(他們有介紹的FLASH)
% u/ U# z5 |7 C' N( y讓我還蠻納悶的~~# E  v6 t! `" c

' E8 r& T7 v3 ?. F3 ?9 j# }3 o不過世紀館好處是,現在已經可以到現場看格局了
) m, G+ N' t" }! |4 X; I可以稍微觀察一下平常比較會忽略的小地方
作者: jerry03111    時間: 2009-8-18 11:27
1 A~Q 地下004層 00停車空間 15637.82 3 % B+ j) {7 Q" |" `* U- M" i
2 A~Q 地下003層 00停車空間 15655.6 3 " O2 t4 N2 k0 s- S8 e
3 A~Q 地下002層 00停車空間 15673.4 3
" q: l8 e- R/ t  p  X1 |6 z4 A~Q 地下001層 00停車空間、00防空避難室 15673.4 3.9 6 c% C/ Z' p' r) N; |2 e( N, E- t
5 A~Q 地上001層 G3店舖、G2一般事務所、00公共設施 12514.66 3.2 5 i8 q$ k& p7 R; y( h0 x# D# I) U
6 A~Q 夾層001層 G3店舖、00公共設施 1381.31 2.8 ' N& |7 @& M1 @3 ^8 g
7 A~Q 地上002層 G2一般事務所、00公共設施、H2集合住宅 8632.13 3.2
, ~" I' Q. [, s# K! S( i8 A~Q 地上003層 G2一般事務所、H2集合住宅 8275.9 3.2 # b( w% S" R5 E3 z' [( m% ]
9 A~Q 地上004層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
3 n2 l" l! O6 n8 G( X10 A~Q 地上005層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 % d4 p; k: r* K
11 A~Q 地上006層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 ) f6 f& O) E* E% T* u
12 A~Q 地上007層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
5 o& \1 o& H" a2 H+ e4 K13 A~Q 地上008層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 , {; n8 ~7 @6 d! r
14 A~Q 地上009層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 . m1 Z; r# @: n, ^# s* C- J
15 A~Q 地上010層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
; W; F- c; \2 ^% ]  o. [16 A~Q 地上011層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 " X$ ?: O9 Q, C2 ^6 d
17 A~Q 地上012層 G2一般事務所、H2集合住宅、00機電設備 8300.62 3.2
# V" H9 B3 \- v( Q" h18 A~Q 地上013層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
1 e+ D' Y; ?: R8 Z19 A~Q 地上014層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
4 u8 a. L( M, ^% N% Q5 @, U20 A~Q 地上015層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
. I/ u4 k: S5 @4 t: Z- G21 A~Q 地上016層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 # I7 q. L. @; V' q  }
22 A~Q 地上017層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 0 n9 Q' \2 s4 z
23 A~Q 地上018層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
6 P' H% x3 x( s/ f! p) e  r24 A~Q 地上019層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 + \" m2 Z; N: X2 Q3 O$ `4 \5 q
25 A~Q 突出物001層 00樓梯間 1259.26 3
  u8 F9 K: R9 {% H9 z26 A~Q 突出物002層 00樓梯間、00水錶室 1222.09 3
) Y5 Q8 N& y$ G& |; A27 A~Q 突出物003層 00樓梯間、00水箱、00機械室 1222.09 3 ! Q) ^- ~6 R' R/ Y- E) \, [

' C2 N( Y1 C! J& n$ k
0 J# d4 r. c$ K6 y看建照好像每一棟都會有商辦，住商混合
作者: kris0902    時間: 2009-8-18 12:44
13# jerry03111 4 p6 {, U2 |+ i, d' ?6 [: g
您可以他們的社區圖面及外觀來分辨0 w# q2 f/ X2 m1 n
Q棟 也就是目前銷售中心所在的那一棟,就是"規劃"為商辦7 B9 l0 K) V/ d, e) Z
這一棟的外觀和其他的稍有不同
% V+ K% z% t9 c3 ?8 s) F8 `9 L$ B0 ?8 m0 X5 J. c& Y/ U
而您也可以從全區圖中看到,Q棟內的戶別,都是沒有預做隔間的
; j/ Q1 C. `: g8 L$ r5 n: A過一段時間後才會開始隔間,然後做為住宅用途銷售
2 M# q; J* @% |5 N而其他棟 J K L M N O 棟,就是一樓為店面,所以也會有一些商業用途
& W1 P% u- J% N; u* L
3 }1 A0 d$ P: e$ k7 F; Q不知這樣是否能讓您更瞭解一點?
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:11
本帖最後由 chialee 於 2009-9-14 16:07 編輯
8 n4 o& M  e, p8 o2 ~! m+ U
6 M- W* r) J$ h! s如果麗寶樓下 有美容院 花店  眼科 牙科  那就太好了 ........再來一家7-11也不錯
! l0 t  N4 P- |7 d
. ^' ~) D1 }  ~; v1 h9 U+ p0 Y& A( }' Q" `' q) C9 e
靠翡冷翠 大成路邊間 某樓層 已經在裝潢了...6 q1 ?: b% S! c( ]3 ?7 P

( h6 f: [+ N* Y- J8 ~, y; K! _# u- F6 T$ A

4 z6 f# |$ Y# {+ a' c) k# C' A' Ahttp://www.mobile01.com/topicdet ... 3&last=14601149
作者: 阿康    時間: 2009-8-25 12:55
北大有幾棟是商辦的建案, 只是我很好奇, 到時候要租給哪些公司啊????
2 J! H/ B% h1 W: [, ^6 P6 x8 Z' F話說回來, 如果真有公司租在這, 周邊的商家就會慢慢成形了...9 P; Y+ D2 ?' y2 Y1 Y8 o/ W% G/ ^: I

; x, V$ d! D6 m3 @4 D: _前幾天我去中原大學, 附近很多都是眼鏡店......XD
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:58
http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=1171027&p=3
: h2 n+ u- ?" U; Q* r, M# ~' K% d; H0 S6 Y$ r0 V0 e
拖吊場，銷售小姐是說現在只是三峽警察局暫借的場地，將來會規劃成平面停車場....
' Y0 S2 O& W! M3 z( t- y- a
7 [) P5 c1 ?/ r1 \
: S3 S7 i. M$ F2 Q& t2 R我聽到的是 5層樓停車場 ...
7 Q8 j: @# [. Kchialee 發表於 2009-8-14 12:00

3 A4 [4 B  l( B4 y, u
3 p2 u4 [" L) ~: @7 K對嘛 ! 我就奇怪怎麼北大不蓋大樓停車場 , 有個五樓也可以容納很多車了 .
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-26 12:06
不過我真希望是平面的...............
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-26 12:36
不過我真希望是平面的...............) d$ ?* y4 P  K7 W
chialee 發表於 2009-8-26 12:06
0 i/ H' K$ [1 r
2 l% P, q( \  r: K& k3 M" Z
為什麼阿?
作者: 阿康    時間: 2009-8-26 15:25
這個要蓋五樓停車場, 那主要是要給哪些人停車啊??? ....比較熱鬧的區域在台北大學那邊哩!!
作者: 毛怪    時間: 2009-9-4 23:21
1.請問版主可以開 "麗寶世紀館" 在 "社區介紹"嗎?
! n; g1 W5 }- G) E  R  `2.我自己很喜歡麗寶世紀館,農曆7月一過,大概就會訂了,但是每一坪將近16萬.....我至少有10個同事都在北大特區落戶了,每個人都跟我講13~14/p 還差不多~~我看難了!!
作者: 阿康    時間: 2009-9-5 09:42
1.請問版主可以開 "麗寶世紀館" 在 "社區介紹"嗎?
5 y  O6 T- c1 x2.我自己很喜歡麗寶世紀館,農曆7月一過,大概就會訂了,但是每一坪將近16萬.....我至少有10個同事都在北大特區落戶了,每個人都跟我講13~14/p 還差不多~~我看難了!! ...! O& ~/ x4 y# t# G! F) \
foxjames 發表於 2009-9-4 23:21

# {* x' t+ n. _1 \7 X
' q9 _7 y3 S2 ^最近我會再去補一些之前還沒拆鷹架的建案, 再補上去!!2 C+ ?7 g! u  T
世紀館好像鷹架已經拆了...
作者: 毛怪    時間: 2009-9-14 12:22
Hello Kang,
) c! O) i/ K1 t& O1 D1 b0 v8 @4 l
麗寶世紀館9月底 鷹架拆好,大廳完成 (售屋小姐講的,我猜是要趕上傳統的 928檔期!
1 a) j0 ^! L) l6 P3 N$ k/ j5 X我希望趕快看到真實的大樓樣子.
. o; a1 [9 N2 z/ K, u另外 我有到後面看一下所謂的"松園"及人行步道,看起來還真像回事~~- K+ H$ t2 C* ^3 K4 M5 u
8 u# ]3 T7 Q, ]* ?) d9 \+ P; A2 {
*我現在也還住在大溪耶~
作者: 鬱金香    時間: 2009-10-1 10:02
本帖最後由 chialee 於 2010-1-6 10:47 編輯 0 q( X  m  k# o- R8 v4 j/ T

4 M; C% X/ t. w' e: a5 d0 M, khttp://www.hiyes.tw/allcase/century/index.html
. D, e$ F1 F- e4 C
: a4 F3 \/ H" v. {- D
3 J% G# _* f7 r  m/ j跟翡冷翠一樣   不到2年就蓋好了...好快...  記得去年1月搬來   還沒動工% y0 t' @* W/ H2 Z
3 U7 F. b1 j* U" ~1 a) t
窗戶貼隔熱貼   看不到裡面    有陽台
作者: Steam    時間: 2009-10-1 11:48
24# chialee ; O0 ]( `( S" G  R! U

" [0 |' H: c+ N$ `& u* `
4 f3 P- N2 v  W" e1 t' v$ H2 M恩阿  去年看他挖地基 現在就蓋好了  超快  中間我記得還有一陣子還有半休工的狀態  真是了不起 !
作者: 毛怪    時間: 2009-10-5 10:56
我昨天去看了 "松園" 也就是 介於 翡冷翠/大學哈佛/麗寶xxx/麗寶世紀館  中間的圓形空地 想像起來 的確有休閒中庭的樣子~, H+ S" U1 h" w" o. z
但是 只有 哈佛 是蓋好了   其他3個建案  大概也要等個半年以上吧~~
作者: 道明寺司    時間: 2009-11-4 19:24
世紀館幾乎都快脫衣完成了 , 很大的量體阿 .
作者: kris0902    時間: 2009-11-6 09:00
27# 道明寺司
: ]# U% v6 q7 W+ b5 J2 i- H. g
0 r) L& \& H$ O# |$ B五期(靠大成路)有六百多戶
% p% N$ q8 H7 D; A六期(靠大雅路)的設計比較偏向大坪數走法,所以戶數會少一點
* B. P: a" G: s: U! @4 U7 b6 m% ]但是五六期相加應該還是有1100戶左右吧~
作者: 鬱金香    時間: 2009-11-9 18:10
門口的噴水池 也不少
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 10:22
這一張也是 模型屋  但是沒有 正面中間那一棟 的模型9 X1 j6 \- X- f4 s: v' V5 }
這裡 可以看出 左邊 的設計 跟右邊是 不同的
  c, t9 S3 {+ J; o  v& H  d左邊 是住宅/ l: Q. B" i! A  S8 T
右邊 是商業大樓
/ q& ?3 F, N6 S& ^+ q' r! E$ I9 K, B如果 我是住戶  我希望商業大樓的人員進出 不需透過 中庭 或大門 (直接從大城路那一邊進出)
1 @1 [4 p0 e: P, n8 \否則 或許有管理上的疑慮~~
作者: tpemartin    時間: 2009-11-16 12:10
一坪管理費是估多少啊？看起來很多噴泉要維護。
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 15:11
麗寶世紀館的管理費一坪65~0 o+ r5 ]$ l5 O- d& Y6 d3 i# i- e
yafen 發表於 2009-7-25 21:30

2 O, ^1 X) F/ Q7 y5 X$ j! k2 l  Z$ E' H; f5 g
這也是讓我大為驚訝的!
0 E2 Q: B6 r# f  {5 }+ I# q實在想不通 為何開到 65/坪!?
9 M( C/ Z3 P* q" f" Y# N7 {: k8 d/ N1 {) P0 g6 }+ j7 |. o7 G
其實 中庭也沒噴泉啊! 戶外泳池 冬天也不開放啊!1 ]) A, k# c+ l4 x0 u

1 Z- ~+ r0 b: n) N我很好奇  遠雄的大學系列 管理費大約 是多少啊???!!
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 18:36
這一張是2個月前 從"松園"往 學成路 拍的 . y0 S8 z8 u5 m6 ~% e. y
左邊是 B區 ( 目前推出的40~68坪)
% z8 V$ \5 ]$ c9 J右邊是A 區 (據說是大坪數)
! I  \7 L) @* Z+ C, q( u) h0 u這二區的棟距是 12米
: W& Y. l3 ~8 ~9 U1 z- D應該只是人行步道!& C  s8 n1 D+ i; Q1 S& y3 x' m
0 R8 q3 p" U( T6 e* q
我在想 要這些一樓店面全部"開店"
  K& f! u' X0 q+ y. a7 T) s可能跟 等 捷運開通一樣久~~!
作者: notyet    時間: 2009-11-25 12:11
33# foxjames 3 G7 @1 Y1 t* v$ F. k- b

; I8 t# m+ G- ?, `% z) q. G# S$ J) w1 u2 C& Y! l$ v
目前大學風呂的管理費是60/P,一年有三個月不收(中秋節,端午節....),所以換算下來大概是45/P.
作者: 5566    時間: 2009-11-25 18:11
如果有閒錢我會考慮遠的翡冷翠
作者: Florida    時間: 2009-12-1 11:56
個人對此建商實在沒什麼好感。麗寶世紀館幾個月前即天天日夜趕工，徨顧周圍住戶安寧，噪音徹夜紛擾。; u+ z1 L' t. L4 m$ l

- o. p3 y' x' }! d/ O3 B  w. e想想看，麗寶+廣春成，在北大特區的建案數絕不少於遠雄，對特區卻吝於貢獻，連認養一個公園也沒有......"惦惦甲三碗公"誰不會!0 X6 M( N' C; k5 p. u- `6 N
7 W4 o4 a! ^) m6 j. a
特區內每個建案都拿桃子腳國中小作賣點，卻只有遠雄對學校有捐贈(聽說有十萬元；也不多，但寥勝於無)......所以，當我看到廣告上說"只有遠雄能"時，絲毫不覺得反感。
作者: 一步蓮華    時間: 2009-12-1 13:01
麗寶名聲是很糟糕的,反正蓋房子有人買就好了沒差,遠雄利用桃子腳賣了多少房子啊
/ D7 Q& ?# [( l! m2 L! J, @捐10萬= = 我看又要被刮了,真的只有遠雄能
作者: Florida    時間: 2009-12-1 13:39
41# 一步蓮華 9 {" ]9 O, l( w$ g3 ^9 }5 `, _
0 F7 P4 J  M- }: }1 ?$ F
的確不多，但相較於特區內所有其他建商，那叫"寥勝於無"。
9 e6 l9 ?1 g0 E- v. D% s6 ~3 d4 L. j1 V8 H8 }
首先要刮的，我想應該是那些只知從中圖利，對北大特區卻不負社會責任的大建商吧!
作者: notyet    時間: 2009-12-1 23:52
大概賣我房子的遠雄業務給我感覺不錯,所以我對遠雄的印象挺好的,所以他們做了哪些我都會注意,比如鋪馬路,認養公園,最近捐公車亭聽說每個亭花200萬,因為是太陽能的.捐給桃子腳我就不知道了,不過我不是盲目的住戶,大家不用擔心,我只是覺得他們算是建商裡比較會傾聽改進的.事情做得多的人有時候錯的也多,更容易被罵,不多做事就不會被罵.家樂福沒弄好我也罵,但每次看看我的家跟這個環境,都還是可以感覺到他們有用心在這個特區.
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-2 03:51
同為北大特區橫貫的道路 , 學勤路和學成路的質感就差了很多 ......... 有時候想想 , 北大特區如果都給遠雄開發 , 應該會美到翻 . 缺點則是會貴上不少 ~ XD
作者: 一步蓮華    時間: 2009-12-2 13:13
同為北大特區橫貫的道路 , 學勤路和學成路的質感就差了很多 ......... 有時候想想 , 北大特區如果都給遠雄開發 , 應該會美到翻 . 缺點則是會貴上不少 ~ XD ...
  x5 k  j, w* ]( ?- d' ?道明寺司 發表於 2009-12-2 03:51

+ d& F4 d! R$ t  ^, g8 h2 j  G同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎
% C; e& {. J5 J+ a$ W* m& D; T% h0 e
剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
作者: 鬱金香    時間: 2009-12-2 18:52
本帖最後由 chialee 於 2009-12-7 10:30 編輯 ) l" [& O5 i: [2 d' w) Q- B

1 n- D( J; u0 v; h9 A: Z6 e/ k對ㄚ  當初  怎麼沒把  璞園 馥園(生才) 上善若水(廣春成) 那幾塊給買下.....這樣才整齊( t2 Y# G, j1 O5 U2 _+ }( R( g, C
7 i/ p* X$ K% r7 }  \2 i
不知夜市那塊地是誰的 ?. J5 F- ~, c! a: O
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http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=216&fno=5803 P/ @3 B7 r, s% ^) n
不過上善看起來有小花園的感覺- N! R& U$ K: q* i" H/ u

6 c* g& g: o# s! Z6 {遠雄藝術大道 路寬 適合騎車 ) \7 N, ~! z" G. ^; K5 N, Z8 n# \% \

; z  n7 I# @! @4 k4 S. V1 o紫京城護城河的草坪(這裡不應該有人或動物踩進來才對)  都變成附近社區住戶來溜狗的地方
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0 L# Q6 h! I9 ^: F! h( G最討厭的是 少數狗主人  不處理狗便
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-4 09:03
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎
" S/ a, I; N: ^; X2 G0 J: w- d. m" _+ K
剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
" w+ O/ z& R( I' E" f一步蓮華 發表於 2009-12-2 13:13

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1 I* b+ K7 m  }; s3 J遠雄的房價雖然比其他建案還貴 , 但是比起板橋等地方的房價 , 只能說還很低阿 . 所以要有什麼別出心裁的設計只怕很難 @@
作者: Tingnuo    時間: 2009-12-4 10:39
36# Florida ( \2 }2 _0 V  {+ E+ e9 n* x1 g. E
交屋兩年還有部份公設無法啟用,指靜脈也還沒啟用,就我是個住戶來看, "只有遠雄能"我是蠻反感的.
作者: 毛怪    時間: 2009-12-4 12:45
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎  j) _# k+ ~" G2 y
3 l8 {+ Z& g5 r( |/ q# k0 b
剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
/ M+ w1 v7 B8 |. @3 }0 A一步蓮華 發表於 2009-12-2 13:13
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! E# F* L" R3 z7 ^( c# R0 i學成路上  從大學路 到佳園路 這一段
3 a+ {; o( @5 O4 o, x) g# o4 r好像只有 靠近大學路 的 巴黎花都 早就蓋好了  也有住戶進駐3 t7 F* A5 Z% ^" Y3 s
其他的 都是 "百廢待舉": f4 }* T$ c2 J5 B- q7 v
學成路上 "數十個"建商 看樣子 是不可能形成 藝術大道這樣的規劃
' V8 v7 O* ?( j7 [; c, l不知道該不該說 "遺憾".....
8 _9 R' L1 W* r5 M4 D$ v5 N$ ^/ H, F, L+ y! \+ G  c# O1 F( [2 j$ I
倒是 遠雄跟這些靠近學成路建案之間的 所謂 "松園/竹園/梅園"的退縮綠帶 是下一個值得期待的
+ p' H. q, U+ ~" {3 V3 |( k- {據說 規畫是 僅供人行步道 希望1~2年之後 建案都完成 這一條 "後門走道" 也有些 休閒的氣氛..
( f+ w0 [0 x; z2 S1 e9 U9 Q% h但 畢竟 棟距只有 12米(例如:翡冷翠 & 麗寶世紀館 之間的棟距)  : w7 w4 T+ [3 O7 }% x3 u, n  I" R
在大樓之間行走 是沒有像 藝術大道這樣的 開闊...
/ I  I" M  l8 X聊勝於無吧~~
作者: Jayson_lin    時間: 2009-12-4 13:45
有人知道松竹梅園何時完工嗎) D3 C  q! a7 B
目前我看到松園區已經有店家進駐了; A+ w! j; X. I# p/ H& U
依目前徒步區的人氣來看6 K4 o. q7 x, W, d- v8 N
我怕可能撐不久嚕
作者: Florida    時間: 2009-12-4 23:06
44# Tingnuo 8 H5 K# {( h- Y# D7 e$ v' ^$ g
: F1 Y7 ^: J- ?9 c9 G; W% ]
據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。
作者: jerry03111    時間: 2009-12-5 00:28
在其他地方說"只有遠雄能"是太誇張，但在北大特區就目前的規劃來看，這句話並不會言過其實。
1 z0 N5 p. C5 q, K- r  T姑且不說遠雄蓋房子的品質，這裡沒有遠雄的規劃與宣傳，何來的"藝術大道"，至少遠雄把"表面功夫"做的很好。
作者: Tingnuo    時間: 2009-12-5 10:41
44# Tingnuo ) T9 E3 m9 ?* f% \; Q( d' O) j

6 P  Q6 L% L, i2 s! E# S據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。
1 p7 Y. u- ?3 I" x( n+ ZFlorida 發表於 2009-12-4 23:06

6 f: o/ t' F- s" `  Y% G. `
6 F' b. f; m' S3 g- Y, i7 }認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,
  v% K- }1 {% [1 E: l, D2 c我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推, 有這麼佛心來著嘛? 並且大家心裡應該也很清處,這些藝術大道....也是買方付費.我是認為它有一流的idea, 二流的implement, 三流的推拖拉. 但這就是企業吧.
作者: Florida    時間: 2009-12-5 23:17
認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,
: n4 m. j* d9 T0 C" Q我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推,  ...- ]; L4 u9 Q: l1 c3 G- O: z0 h
Tingnuo 發表於 2009-12-5 10:41

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! A% j% J% T3 ~, m$ i嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。* y: n& [4 F) w/ T
遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少不是一面倒。
作者: David    時間: 2009-12-6 22:18
嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。
4 r3 Q) Z* J3 Z* C2 d遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少 ...5 E7 T- g8 z( U
Florida 發表於 2009-12-5 23:17

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* D; n! T6 s9 Q) ?+1
; p/ z  X6 g. V- B我也是因為全家人在藝術大道散步後.才決定買下房子的!!不管遠雄動機為何?當然他是為了自己的建案再打廣告阿!!這無庸置疑~~但是.很多建商建案也不少價格也高.例如學勤路部分建商建案也不少.看看他們.再比比遠雄.藝術大道說是北大代表道路也不為過ㄚ~~
作者: notyet    時間: 2009-12-9 01:01
台北縣三峽的北大特區，受到台北大學校區的加持，當地房地產具抗跌保值特性，人口數從去年的八千多人，在今年十月突破萬人大關，可見一字頭的低房價，的確吸引不少首購與換屋族青睞，不過業者預估，基於比價效應，明年北大特區的房價將上看2字頭。5 c4 V# `6 B" J# C, o; f
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所謂北大特區就是指台北大學特定校區，佔地大約185公頃，橫跨三峽與樹林，這裡洋溢著濃厚的人文氣息。由於北大特區的街道採棋盤式設計，全區的電線電纜地下化，處處可見公園綠地，加上附近有恩主公醫院以及新進駐的大賣場，生活機能比以往更加便利。
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「麗寶世紀館」代銷業者林鈺峰表示，以目前永寧站延伸到頂埔站，已經在民國九十七年底正式開工，未來捷運藍線第三階段也將陸續動工。捷運藍線規劃從頂埔經三峽、台北大學、鶯歌抵達終點站更寮腳，全線總共有十四個捷運站；不過在捷運尚未定案動工之前，開車族可藉由北二高進入台北市區，上高速公路十分鐘，再花車程二十分鐘就能抵達信義計畫區。
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; n6 z5 l( }, M9 p; u* [受到金融海嘯的影響，北大特區的預售屋行情從去年的最高點，向下修正兩成左右，加上預售屋以及新成屋的量體大，當地房市進入盤整期；不過近來景氣回溫，北大特區的預售屋開價，重回一坪16萬元的水準。根據住展預估，在資金行情的推波助瀾以及比價效應，明年建商的開價只高不低，林鈺峰對此深表認同，因為建案規劃差不多到一個階段，明年預計可站上二字頭。. Q/ }9 P3 p# _; B- b

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看準北大特區的前景，建商推出佔地三千多坪的歐式古典建築，社區公設擁有十七項主題會館、室內挑高三米五，光是石材用量，號稱可堆出六十一棟台北101的高度，締造北大特區的建築創舉。
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-9 01:11
明年預計可站上二字頭。

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4 P5 o  q* s4 ]2 a# Y4 q' d北大特區的人口數還不夠 , 至少先等超過3萬人口再說 . 太早漲價 , 反而會讓很多人卻步 , 對北大不是好事 . 等人口達到四萬五萬人時 , 房價自然會漲 , 而且是穩穩的漲 .



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