iBeta 愛北大論壇

標題: 麗寶世紀館 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2009-7-25 21:17
標題: 麗寶世紀館
今天晚上經過麗寶世紀館，看到一樓已經拆外模了，燈也打出來，還滿古色古香的，我自己還滿喜歡它的樣子，有點中悅的感覺，但又沒中悅那麼過於貴氣
作者: 阿康    時間: 2009-7-25 21:26
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...
, Y' S; w% v) |4 }" C不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!# G/ H) M( A; c! a9 B0 J, @, E

" X9 F1 F4 M9 n- w) E銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...# i5 [. b; X$ W+ }
( v9 t" o  |1 W: k% z; R, j  i9 I
麗寶世紀館分二期, 目前正在賣的是第一期, 六百多戶, 但是其中有一棟是蓋商辦, 也就是說以後會有
. v4 s) j; N$ ]9 `. P, {( |公司跟住家在同一個社區裡面, 商辦的部分目前還沒開賣...
作者: 小小媽    時間: 2009-7-25 21:30
麗寶世紀館的管理費一坪65~
作者: 鬱金香    時間: 2009-7-26 17:08
本帖最後由 chialee 於 2009-12-8 08:17 編輯 ) \# H" H  k6 p/ \% E' J7 \
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...
2 S6 r8 @, p- V# C. F8 A不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!
! [: L7 Z( F' t; ^$ }) H* X, Q. g
, x2 }- F. ^" v7 y; ~$ ^銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...
$ L, _. w4 Q  G1 r3 T' s$ l0 q1 x7 ^! o# c2 E* w
麗寶 ...9 w" D5 M# z, r, b
kang 發表於 2009-7-25 21:26
; U7 j$ s' v2 x1 q* d8 C3 n6 L
! H/ G+ f3 Y0 B" ^; a3 j/ Z
5 p# A) i% L: L; Y1 I
紫京城 大廳水晶燈 搬來快2年 還沒看它亮過  
( u- ~' z  \* c9 @
: D  Y! h9 x8 ^( Z% c& X* _6 I麗寶世紀館 http://www.lihpao.com.tw/futrue.htm   
9 Z9 |8 M& l" I+ @' V樹林87.91案  介紹   地上19樓 地下4樓
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-14 12:00
http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=1171027&p=3  y5 e% Y( w4 e/ ~) C4 e
8 h( b+ X/ c5 a6 u
拖吊場，銷售小姐是說現在只是三峽警察局暫借的場地，將來會規劃成平面停車場....
+ W  s6 e" M8 k" M
1 v8 ^" B* E4 }9 M9 r* u/ M! S2 G& ?1 U6 x
我聽到的是 5層樓停車場
作者: 5566    時間: 2009-8-14 12:49
六百多戶太多了
作者: jerry03111    時間: 2009-8-14 15:37
集團都喜歡蓋多，皇翔那塊一千多戶，真不知道蓋這麼多給誰住，北大特區其實已經賣的算很不錯，相較於這樣動輒幾百戶的北大特區，但繼續這樣蓋下去，房價很難有突破，也給有心人士有打壓的空間
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-14 17:28
本帖最後由 chialee 於 2009-8-17 12:51 編輯
- Z5 t) ]3 a6 U# ?1 H2 G3 M
, }1 W6 ?% P* j一八行館和一貫道旁的空地  是否也要蓋房子
作者: jerry03111    時間: 2009-8-16 23:07
http://www.lihpao.com.tw/hot.htm. \8 X5 x: i8 B) ~
麗寶世紀館的網站出來了，一整排雖然沒有遠雄來的多，不過在北大特區也算壯觀的了
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-17 12:53
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...
' q! t$ J$ \; X5 \. s/ |9 k不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!
! x6 h; c- a1 F* X6 S  Z* @. l
# q4 ~4 {* `4 j銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...  }- R0 ?: p. v# Y* X9 x

4 }1 m. w! Q5 C! k- Q, b麗寶 ...
# |, X0 d* }+ \kang 發表於 2009-7-25 21:26
6 ~8 l  u) o% ~: e9 r
一棟是蓋商辦
. |$ x  s  }/ m
/ n. t6 S# Z: L0 f看他網站  是靠大成路 外觀不太一樣  難道是這棟蓋商辦
作者: 阿康    時間: 2009-8-17 12:56
沒錯!! 就是靠大成路 (停車場) , 就是現在接代中心的位置..
作者: kris0902    時間: 2009-8-17 15:07
我前天也去世紀館看了一下
3 v! L  H7 H! W9 m; QJ2 O1的格局比較吸引我$ W3 K7 P8 Z, D. n+ |7 _9 A2 \

" j) u1 l1 M3 L" a# A; _" i  s不過接待中心的小姐死命的介紹她們的石材,卻跳過最重要的結構那一段(他們有介紹的FLASH)
! I' s! N8 S; M, `8 ^& E$ L讓我還蠻納悶的~~
% S% Z9 c6 w7 w5 W
) u9 c% a" f- }不過世紀館好處是,現在已經可以到現場看格局了
1 Q4 S0 }: l) q; ?  x0 n+ o* A可以稍微觀察一下平常比較會忽略的小地方
作者: jerry03111    時間: 2009-8-18 11:27
1 A~Q 地下004層 00停車空間 15637.82 3
5 M  _4 Y1 _- q( a2 A~Q 地下003層 00停車空間 15655.6 3 / F! h! x! h6 {2 s
3 A~Q 地下002層 00停車空間 15673.4 3 $ }2 l; O0 c- e/ N1 [
4 A~Q 地下001層 00停車空間、00防空避難室 15673.4 3.9 / P3 U9 K5 a( o8 v2 {! A- u- b
5 A~Q 地上001層 G3店舖、G2一般事務所、00公共設施 12514.66 3.2
; q) N4 e/ B" _' \& n# R* a6 A~Q 夾層001層 G3店舖、00公共設施 1381.31 2.8
, d+ e6 t7 Q- B/ y7 A~Q 地上002層 G2一般事務所、00公共設施、H2集合住宅 8632.13 3.2 # a3 M  o, u' D4 u" G5 W0 w
8 A~Q 地上003層 G2一般事務所、H2集合住宅 8275.9 3.2
( T" A, G. J  b1 }5 y1 {9 A~Q 地上004層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
5 l" |0 Q4 c9 ?( M5 ~1 N10 A~Q 地上005層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 + g7 f+ j0 A4 x7 m
11 A~Q 地上006層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 . L) p/ Q4 K- F% ?& k
12 A~Q 地上007層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 " K! B6 g7 j& s
13 A~Q 地上008層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
9 M: ~# }9 X) L! t, n14 A~Q 地上009層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
1 t1 D8 K' L# @/ N+ s4 X15 A~Q 地上010層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 ) i% [, I2 L) x! _! ~
16 A~Q 地上011層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 2 H6 U2 F: \9 U7 o$ K* z
17 A~Q 地上012層 G2一般事務所、H2集合住宅、00機電設備 8300.62 3.2 : ]0 b: f( s+ ~3 C+ U
18 A~Q 地上013層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2   n- I; i7 k5 S6 U* ^  v4 j
19 A~Q 地上014層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
& M& l) s0 M; o8 U: o  Z8 `20 A~Q 地上015層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 5 }! d0 r/ [: S. d+ Z1 ~& j
21 A~Q 地上016層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 . T) y, X3 n9 m! g1 _
22 A~Q 地上017層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 ( J9 [2 p8 Q6 E; I
23 A~Q 地上018層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
; `* _; \3 R$ x% K24 A~Q 地上019層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
0 m  y1 m3 K: O) ?1 j* {& W25 A~Q 突出物001層 00樓梯間 1259.26 3 7 S0 p! Y% k9 I# h! I4 f* U* |
26 A~Q 突出物002層 00樓梯間、00水錶室 1222.09 3
% Y% L- z' U/ a27 A~Q 突出物003層 00樓梯間、00水箱、00機械室 1222.09 3 6 Q/ n  B) ~( G
5 F, J4 Q0 v* l' ^5 e8 g+ y1 R

5 a9 l5 P8 X' q0 n. {看建照好像每一棟都會有商辦，住商混合
作者: kris0902    時間: 2009-8-18 12:44
13# jerry03111
3 _- J% s. `+ s您可以他們的社區圖面及外觀來分辨
# }) W0 K# R3 l' p( C8 lQ棟 也就是目前銷售中心所在的那一棟,就是"規劃"為商辦
5 c' o. w4 g% K$ [. r+ y8 Y這一棟的外觀和其他的稍有不同
+ \! s: l: m  T3 n- A
& k9 G1 f* x5 T1 a而您也可以從全區圖中看到,Q棟內的戶別,都是沒有預做隔間的' Q; @: U# I5 i0 c' ~
過一段時間後才會開始隔間,然後做為住宅用途銷售/ i  W8 i" ?* Z( M( F$ C+ H1 X, P
而其他棟 J K L M N O 棟,就是一樓為店面,所以也會有一些商業用途
! y# _2 `' M$ _1 t: H, ^% y- H, c# w- S
不知這樣是否能讓您更瞭解一點?
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:11
本帖最後由 chialee 於 2009-9-14 16:07 編輯
, \) |  ^1 k- d& h
- e1 w) x! n3 o% ~如果麗寶樓下 有美容院 花店  眼科 牙科  那就太好了 ........再來一家7-11也不錯
+ ?( G# r+ [% b4 m$ m: d* ~6 z- ^' A1 U& w; z

* m7 k+ y. o: Q' F. R- _  V; W靠翡冷翠 大成路邊間 某樓層 已經在裝潢了...
. ]# I/ t: H5 `" d+ J
- E& h: _1 \9 P! h- ^+ g& i& [6 }( b+ \. q. n

: E" c: D1 t; P, Nhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 3&last=14601149
作者: 阿康    時間: 2009-8-25 12:55
北大有幾棟是商辦的建案, 只是我很好奇, 到時候要租給哪些公司啊????6 ~2 n( |4 G8 \: f
話說回來, 如果真有公司租在這, 周邊的商家就會慢慢成形了...$ J/ X0 F. v/ m+ l
+ y+ x: m4 @) S0 K1 h( v: M( l$ e5 s
前幾天我去中原大學, 附近很多都是眼鏡店......XD
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:58
http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=1171027&p=3
  F3 h! `. n9 K. D# n$ X& v. t5 }* N3 P0 ~' \
拖吊場，銷售小姐是說現在只是三峽警察局暫借的場地，將來會規劃成平面停車場....% j# d" L* D* d" E+ i+ v
2 y$ _( r1 e# U) I5 _0 N
  X# J* f, S- X, r" h! |
我聽到的是 5層樓停車場 ...* c3 X2 D6 z  \! x
chialee 發表於 2009-8-14 12:00
5 ?8 K  K' F- }$ {

$ O; ^! C1 q- i* y' ~對嘛 ! 我就奇怪怎麼北大不蓋大樓停車場 , 有個五樓也可以容納很多車了 .
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-26 12:06
不過我真希望是平面的...............
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-26 12:36
不過我真希望是平面的...............
8 a0 b$ w1 d8 o* X1 i  b5 a% Kchialee 發表於 2009-8-26 12:06

- ]- g3 i- B) D5 Y' s* r# w3 C- ^2 m' S7 X  f
為什麼阿?
作者: 阿康    時間: 2009-8-26 15:25
這個要蓋五樓停車場, 那主要是要給哪些人停車啊??? ....比較熱鬧的區域在台北大學那邊哩!!
作者: 毛怪    時間: 2009-9-4 23:21
1.請問版主可以開 "麗寶世紀館" 在 "社區介紹"嗎?* U! P' O0 S  d" s1 v9 F6 |
2.我自己很喜歡麗寶世紀館,農曆7月一過,大概就會訂了,但是每一坪將近16萬.....我至少有10個同事都在北大特區落戶了,每個人都跟我講13~14/p 還差不多~~我看難了!!
作者: 阿康    時間: 2009-9-5 09:42
1.請問版主可以開 "麗寶世紀館" 在 "社區介紹"嗎?
! m9 ^, y, {6 g8 N; J2.我自己很喜歡麗寶世紀館,農曆7月一過,大概就會訂了,但是每一坪將近16萬.....我至少有10個同事都在北大特區落戶了,每個人都跟我講13~14/p 還差不多~~我看難了!! ...
1 h# q5 f  i$ K6 s1 M# S/ _foxjames 發表於 2009-9-4 23:21
- C+ A/ {! v9 n! t! `

# W7 {' j6 T" {最近我會再去補一些之前還沒拆鷹架的建案, 再補上去!!
+ L" g1 D- s( `! i+ j世紀館好像鷹架已經拆了...
作者: 毛怪    時間: 2009-9-14 12:22
Hello Kang,
! k# ~* U& X& D3 \3 Z. o6 o* ~/ s+ J0 I' i/ U; J
麗寶世紀館9月底 鷹架拆好,大廳完成 (售屋小姐講的,我猜是要趕上傳統的 928檔期!5 x" `& e" p8 h9 t# T
我希望趕快看到真實的大樓樣子.) M& t8 k$ K( U: I" p
另外 我有到後面看一下所謂的"松園"及人行步道,看起來還真像回事~~
9 U- x) k4 i8 Q6 y
" n) a5 w& S* [. E9 Q- x*我現在也還住在大溪耶~
作者: 鬱金香    時間: 2009-10-1 10:02
本帖最後由 chialee 於 2010-1-6 10:47 編輯
/ b/ r6 X  `" V5 R: V3 Y2 p
: Y, s0 ~& O) O% Y' ]! Z1 Ahttp://www.hiyes.tw/allcase/century/index.html
- @" m+ c; J( r9 j  v4 G+ ~  x8 ^9 H+ F' c% Q
9 E% x8 Y6 C4 S6 |- y: e
跟翡冷翠一樣   不到2年就蓋好了...好快...  記得去年1月搬來   還沒動工
7 Q/ m- ]8 k) J$ e8 f3 @6 R
; V# L0 o3 y1 v. J4 n2 n窗戶貼隔熱貼   看不到裡面    有陽台
作者: Steam    時間: 2009-10-1 11:48
24# chialee
  X) V& D( e# X: E+ t" M) Y1 S8 r/ }" `% \& S

# _3 k$ U- K& ?3 L# m. h# _  v恩阿  去年看他挖地基 現在就蓋好了  超快  中間我記得還有一陣子還有半休工的狀態  真是了不起 !
作者: 毛怪    時間: 2009-10-5 10:56
我昨天去看了 "松園" 也就是 介於 翡冷翠/大學哈佛/麗寶xxx/麗寶世紀館  中間的圓形空地 想像起來 的確有休閒中庭的樣子~
7 f" U8 b+ j/ I( _但是 只有 哈佛 是蓋好了   其他3個建案  大概也要等個半年以上吧~~
作者: 道明寺司    時間: 2009-11-4 19:24
世紀館幾乎都快脫衣完成了 , 很大的量體阿 .
作者: kris0902    時間: 2009-11-6 09:00
27# 道明寺司
' n0 S: @, \6 m# K' b9 R8 b/ [7 J5 |4 Q$ M
五期(靠大成路)有六百多戶( f8 d. A7 D7 M) O
六期(靠大雅路)的設計比較偏向大坪數走法,所以戶數會少一點
$ P  \( |' s. ^但是五六期相加應該還是有1100戶左右吧~
作者: 鬱金香    時間: 2009-11-9 18:10
門口的噴水池 也不少
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 10:22
這一張也是 模型屋  但是沒有 正面中間那一棟 的模型
6 [: {& q/ c5 }這裡 可以看出 左邊 的設計 跟右邊是 不同的
/ I; q3 R/ {* `6 t  R左邊 是住宅+ q0 A' i; ?- V4 E% U2 z
右邊 是商業大樓8 a( _0 b* C5 g$ \5 l, i& z6 |
如果 我是住戶  我希望商業大樓的人員進出 不需透過 中庭 或大門 (直接從大城路那一邊進出)2 O' W' m9 L7 i1 c  u& n
否則 或許有管理上的疑慮~~
作者: tpemartin    時間: 2009-11-16 12:10
一坪管理費是估多少啊？看起來很多噴泉要維護。
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 15:11
麗寶世紀館的管理費一坪65~6 ~1 k: l5 m- j3 ~
yafen 發表於 2009-7-25 21:30
+ E$ y1 F7 K* Y% s- J1 k0 c; ^+ I+ q
. I3 m2 g4 r' d  p9 ~% |8 Y
這也是讓我大為驚訝的!
3 d0 H- S8 e- t* N! W實在想不通 為何開到 65/坪!?
$ t  |: R3 r. Y$ c. r, C" C5 m# U6 T  b1 Y
其實 中庭也沒噴泉啊! 戶外泳池 冬天也不開放啊!
; t  P3 I& P+ v4 v& m  T$ j" W, @6 r5 z9 F, }$ G8 b
我很好奇  遠雄的大學系列 管理費大約 是多少啊???!!
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 18:36
這一張是2個月前 從"松園"往 學成路 拍的
! F- i& _0 ~/ l# O左邊是 B區 ( 目前推出的40~68坪)- w5 K/ d2 W& ?7 L1 ?" F+ B
右邊是A 區 (據說是大坪數), j6 m: c6 y* n
這二區的棟距是 12米5 g! J" d# M7 S$ Z% A5 @
應該只是人行步道!( d) i! U6 I  {  P; H3 d

* G; J8 K  c' C我在想 要這些一樓店面全部"開店" 8 o4 Z# f' |* R1 Z
可能跟 等 捷運開通一樣久~~!
作者: notyet    時間: 2009-11-25 12:11
33# foxjames 2 ^+ y- i0 ]- L4 b* o$ U0 F! q
- _7 }% J; P! \5 v

) f4 |0 O4 D6 e  K( v5 p' z目前大學風呂的管理費是60/P,一年有三個月不收(中秋節,端午節....),所以換算下來大概是45/P.
作者: 5566    時間: 2009-11-25 18:11
如果有閒錢我會考慮遠的翡冷翠
作者: Florida    時間: 2009-12-1 11:56
個人對此建商實在沒什麼好感。麗寶世紀館幾個月前即天天日夜趕工，徨顧周圍住戶安寧，噪音徹夜紛擾。! K: X: J( d2 p$ n- D! F
/ `# c& e9 i% |
想想看，麗寶+廣春成，在北大特區的建案數絕不少於遠雄，對特區卻吝於貢獻，連認養一個公園也沒有......"惦惦甲三碗公"誰不會!
1 J1 B  \0 C* {* I( W5 F) r$ j, n( q; G$ T1 k) `* ]/ b
特區內每個建案都拿桃子腳國中小作賣點，卻只有遠雄對學校有捐贈(聽說有十萬元；也不多，但寥勝於無)......所以，當我看到廣告上說"只有遠雄能"時，絲毫不覺得反感。
作者: 一步蓮華    時間: 2009-12-1 13:01
麗寶名聲是很糟糕的,反正蓋房子有人買就好了沒差,遠雄利用桃子腳賣了多少房子啊
: O8 t5 h- x0 y8 O8 X8 j6 t捐10萬= = 我看又要被刮了,真的只有遠雄能
作者: Florida    時間: 2009-12-1 13:39
41# 一步蓮華
; W1 s" i/ C; r' O* t8 m
+ p6 p- w' h+ z* c+ \# x的確不多，但相較於特區內所有其他建商，那叫"寥勝於無"。: T& }2 H( U2 Z2 ]4 P/ p, j

" o& m: }* V$ w. x0 g2 ~首先要刮的，我想應該是那些只知從中圖利，對北大特區卻不負社會責任的大建商吧!
作者: notyet    時間: 2009-12-1 23:52
大概賣我房子的遠雄業務給我感覺不錯,所以我對遠雄的印象挺好的,所以他們做了哪些我都會注意,比如鋪馬路,認養公園,最近捐公車亭聽說每個亭花200萬,因為是太陽能的.捐給桃子腳我就不知道了,不過我不是盲目的住戶,大家不用擔心,我只是覺得他們算是建商裡比較會傾聽改進的.事情做得多的人有時候錯的也多,更容易被罵,不多做事就不會被罵.家樂福沒弄好我也罵,但每次看看我的家跟這個環境,都還是可以感覺到他們有用心在這個特區.
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-2 03:51
同為北大特區橫貫的道路 , 學勤路和學成路的質感就差了很多 ......... 有時候想想 , 北大特區如果都給遠雄開發 , 應該會美到翻 . 缺點則是會貴上不少 ~ XD
作者: 一步蓮華    時間: 2009-12-2 13:13
同為北大特區橫貫的道路 , 學勤路和學成路的質感就差了很多 ......... 有時候想想 , 北大特區如果都給遠雄開發 , 應該會美到翻 . 缺點則是會貴上不少 ~ XD ...+ V) O+ ]5 b. O% H1 P3 k0 B" P5 A
道明寺司 發表於 2009-12-2 03:51
& p( Z( U8 n2 y8 U
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎% r+ I; S+ C. I3 u/ O6 p# A
7 T5 }6 K" e* ~
剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
作者: 鬱金香    時間: 2009-12-2 18:52
本帖最後由 chialee 於 2009-12-7 10:30 編輯 3 S0 Q7 q2 f4 G; R+ W

0 S6 Z5 C0 Q# ~( a* Y2 W8 H. J9 S對ㄚ  當初  怎麼沒把  璞園 馥園(生才) 上善若水(廣春成) 那幾塊給買下.....這樣才整齊2 g0 i1 h2 Q# N+ u! S5 I

, h" N  h& o2 H5 G% r9 R7 x不知夜市那塊地是誰的 ?' d9 I' R0 ]7 P* Q& N0 y; B& L
( e6 \+ ^+ D7 ?
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=216&fno=580
4 t) D. ~9 A# J! a& {9 d9 G% ~, w1 m* r不過上善看起來有小花園的感覺
" i0 f* Z$ g" P- t- B* B
( ~" D! ], D* G" q. \' Y5 ^2 l* m( u遠雄藝術大道 路寬 適合騎車 , R; ^! b( w1 }# G; ~" T
) |9 B) \* i* O4 U) W
紫京城護城河的草坪(這裡不應該有人或動物踩進來才對)  都變成附近社區住戶來溜狗的地方& g* l2 C+ S; D6 r" q1 R$ z( p# t& t& Y
; p+ ]3 B0 l( @. j9 ^
最討厭的是 少數狗主人  不處理狗便
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-4 09:03
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎
  K  ]4 e3 }  `& h; R! P8 n5 [! ~
( Z( x  C! t# i2 U5 c* T剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
  M& K+ y2 F' F' t; ]+ w一步蓮華 發表於 2009-12-2 13:13

$ O- E) Y$ p1 \0 l( N* N$ o( ~9 H& u) r. r# k2 x. c
遠雄的房價雖然比其他建案還貴 , 但是比起板橋等地方的房價 , 只能說還很低阿 . 所以要有什麼別出心裁的設計只怕很難 @@
作者: Tingnuo    時間: 2009-12-4 10:39
36# Florida
) _: q  x* n) n# e+ L5 Y交屋兩年還有部份公設無法啟用,指靜脈也還沒啟用,就我是個住戶來看, "只有遠雄能"我是蠻反感的.
作者: 毛怪    時間: 2009-12-4 12:45
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎
) _5 Q, t' R% Y/ x# X5 r  P1 F! K. I1 t/ [; }9 \
剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點8 Q/ A' d1 F' k1 [/ @2 R' n5 C
一步蓮華 發表於 2009-12-2 13:13
' m8 a# `- K3 o/ g, L; s( D% ~7 [5 [8 |# j

1 D5 D+ G/ l! j# w$ X8 V學成路上  從大學路 到佳園路 這一段 $ L- @& }. L- `- `* x) t
好像只有 靠近大學路 的 巴黎花都 早就蓋好了  也有住戶進駐) G/ o% ?* w0 `8 e  }2 l0 I
其他的 都是 "百廢待舉"
2 N2 Z* b' y" g6 l- ]: X學成路上 "數十個"建商 看樣子 是不可能形成 藝術大道這樣的規劃
* ?( r' D% }4 h2 r' j不知道該不該說 "遺憾".....
$ U2 u' t9 I7 f& {% `/ ?  V0 p# \* E: ?4 ~7 U+ B: p
倒是 遠雄跟這些靠近學成路建案之間的 所謂 "松園/竹園/梅園"的退縮綠帶 是下一個值得期待的! w) ]+ G+ v' J1 n2 \& Y
據說 規畫是 僅供人行步道 希望1~2年之後 建案都完成 這一條 "後門走道" 也有些 休閒的氣氛... F' Y& b) ~8 T, e. ~
但 畢竟 棟距只有 12米(例如:翡冷翠 & 麗寶世紀館 之間的棟距)  
0 E: T9 w! |- i1 Y: U! \0 s  b6 [% ^在大樓之間行走 是沒有像 藝術大道這樣的 開闊...
+ d9 j6 _0 `0 G  ]) m聊勝於無吧~~
作者: Jayson_lin    時間: 2009-12-4 13:45
有人知道松竹梅園何時完工嗎
' D) n7 Q$ V1 F1 r; ~目前我看到松園區已經有店家進駐了: Q- U7 K; C4 g, C. I& S, |0 o
依目前徒步區的人氣來看
1 b! g: C& B2 K2 ~我怕可能撐不久嚕
作者: Florida    時間: 2009-12-4 23:06
44# Tingnuo
) u: A7 C# F: c' U) u3 S. @% B2 A
( ^0 [0 j5 i5 y# o據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。
作者: jerry03111    時間: 2009-12-5 00:28
在其他地方說"只有遠雄能"是太誇張，但在北大特區就目前的規劃來看，這句話並不會言過其實。7 ]: p4 O$ k: ~( y6 x* N
姑且不說遠雄蓋房子的品質，這裡沒有遠雄的規劃與宣傳，何來的"藝術大道"，至少遠雄把"表面功夫"做的很好。
作者: Tingnuo    時間: 2009-12-5 10:41
44# Tingnuo
/ n' ?+ `" e5 W: l  J! E
6 D, ~* G  v8 R  c據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。- S: [) y9 W3 ~: h" }  Z
Florida 發表於 2009-12-4 23:06

- @; T. |, w, z* j2 s% n
& [/ n" b( d' _1 W認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,
7 q! }! K9 S1 N$ {7 X我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推, 有這麼佛心來著嘛? 並且大家心裡應該也很清處,這些藝術大道....也是買方付費.我是認為它有一流的idea, 二流的implement, 三流的推拖拉. 但這就是企業吧.
作者: Florida    時間: 2009-12-5 23:17
認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,
8 b5 V7 s8 Y$ E5 B* g我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推,  ...
/ p; ?' F& t" ~4 v5 tTingnuo 發表於 2009-12-5 10:41
9 d: ~0 j( I, t" ~& ~

+ Y6 c4 q  B0 N6 {嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。
2 N; V" v& F. f2 O: p遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少不是一面倒。
作者: David    時間: 2009-12-6 22:18
嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。
1 q$ u2 X1 M6 G' M: V, r遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少 ..." `: ~8 k* w0 {* G# ?* P, a& S: Z; _
Florida 發表於 2009-12-5 23:17

$ X8 }, I% o0 X% m
( w, V5 ]- A; G8 X2 @( W. `. V$ S: A; h3 L7 O3 {5 a
+1
0 ~! Q7 `# \  A( E. D4 C1 l& ~1 D, Q我也是因為全家人在藝術大道散步後.才決定買下房子的!!不管遠雄動機為何?當然他是為了自己的建案再打廣告阿!!這無庸置疑~~但是.很多建商建案也不少價格也高.例如學勤路部分建商建案也不少.看看他們.再比比遠雄.藝術大道說是北大代表道路也不為過ㄚ~~
作者: notyet    時間: 2009-12-9 01:01
台北縣三峽的北大特區，受到台北大學校區的加持，當地房地產具抗跌保值特性，人口數從去年的八千多人，在今年十月突破萬人大關，可見一字頭的低房價，的確吸引不少首購與換屋族青睞，不過業者預估，基於比價效應，明年北大特區的房價將上看2字頭。  h6 _9 U) V) s% b( Z$ u; I# E1 T% P% V
* l) K: }. w" o/ y4 ~" K* |7 R% V1 t
5 |" g, s: F, r5 p( l) l0 y, E4 M
所謂北大特區就是指台北大學特定校區，佔地大約185公頃，橫跨三峽與樹林，這裡洋溢著濃厚的人文氣息。由於北大特區的街道採棋盤式設計，全區的電線電纜地下化，處處可見公園綠地，加上附近有恩主公醫院以及新進駐的大賣場，生活機能比以往更加便利。
. C4 P0 x: }! T& C$ M( T5 H
  U7 l: O& t3 G7 l5 u
* u! y+ G# B* M0 L9 {  s「麗寶世紀館」代銷業者林鈺峰表示，以目前永寧站延伸到頂埔站，已經在民國九十七年底正式開工，未來捷運藍線第三階段也將陸續動工。捷運藍線規劃從頂埔經三峽、台北大學、鶯歌抵達終點站更寮腳，全線總共有十四個捷運站；不過在捷運尚未定案動工之前，開車族可藉由北二高進入台北市區，上高速公路十分鐘，再花車程二十分鐘就能抵達信義計畫區。
) S% R1 R+ v3 \# W  L* l# {% f# r. D9 D- A* [

. G4 e- @" R5 [9 l2 n- I$ D7 v& F受到金融海嘯的影響，北大特區的預售屋行情從去年的最高點，向下修正兩成左右，加上預售屋以及新成屋的量體大，當地房市進入盤整期；不過近來景氣回溫，北大特區的預售屋開價，重回一坪16萬元的水準。根據住展預估，在資金行情的推波助瀾以及比價效應，明年建商的開價只高不低，林鈺峰對此深表認同，因為建案規劃差不多到一個階段，明年預計可站上二字頭。
( y) _  [6 S/ x3 J: S& M
  j/ \& T0 e, T+ _7 B+ g  Q# w9 [  i9 j
看準北大特區的前景，建商推出佔地三千多坪的歐式古典建築，社區公設擁有十七項主題會館、室內挑高三米五，光是石材用量，號稱可堆出六十一棟台北101的高度，締造北大特區的建築創舉。
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-9 01:11
明年預計可站上二字頭。
# p+ R* S7 A8 a: t; m# d3 W

8 q3 O( L) o- k/ y北大特區的人口數還不夠 , 至少先等超過3萬人口再說 . 太早漲價 , 反而會讓很多人卻步 , 對北大不是好事 . 等人口達到四萬五萬人時 , 房價自然會漲 , 而且是穩穩的漲 .



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5