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標題: 麗寶世紀館 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2009-7-25 21:17
標題: 麗寶世紀館
今天晚上經過麗寶世紀館，看到一樓已經拆外模了，燈也打出來，還滿古色古香的，我自己還滿喜歡它的樣子，有點中悅的感覺，但又沒中悅那麼過於貴氣
作者: 阿康    時間: 2009-7-25 21:26
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...# h: Y3 X" m* ]( b- Y
不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!
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* F! e9 @6 b9 W* G銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...& S5 p8 u' W! G, z4 V% U# u

! t& K4 t! p# j4 _& p麗寶世紀館分二期, 目前正在賣的是第一期, 六百多戶, 但是其中有一棟是蓋商辦, 也就是說以後會有
4 g7 E4 X6 H6 A: M7 Z9 f公司跟住家在同一個社區裡面, 商辦的部分目前還沒開賣...
作者: 小小媽    時間: 2009-7-25 21:30
麗寶世紀館的管理費一坪65~
作者: 鬱金香    時間: 2009-7-26 17:08
本帖最後由 chialee 於 2009-12-8 08:17 編輯
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前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...# u- h, s5 y& b. L
不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!
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銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...
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; D" W, \6 p$ Z7 h- V4 ^麗寶 ...- A; G: y+ T) Y/ N& e2 I! `( s4 O
kang 發表於 2009-7-25 21:26

' V6 \8 B4 _9 B' c9 I+ `" O) j/ |- e9 x& [' c5 P# {
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紫京城 大廳水晶燈 搬來快2年 還沒看它亮過  
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1 o; g6 }) Z5 E  ~# e% D麗寶世紀館 http://www.lihpao.com.tw/futrue.htm   
$ d( t. B! z1 x9 L9 p* L3 H樹林87.91案  介紹   地上19樓 地下4樓
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-14 12:00
http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=1171027&p=3: \, k7 [8 g4 c/ L+ ?
  s* ?* e$ |$ R( B/ e
拖吊場，銷售小姐是說現在只是三峽警察局暫借的場地，將來會規劃成平面停車場....
7 |- X1 G3 |1 Y  O3 l/ l- l% Z" g! p) N) y2 L

  y+ P: x2 u3 g" r: A& U8 o5 Z我聽到的是 5層樓停車場
作者: 5566    時間: 2009-8-14 12:49
六百多戶太多了
作者: jerry03111    時間: 2009-8-14 15:37
集團都喜歡蓋多，皇翔那塊一千多戶，真不知道蓋這麼多給誰住，北大特區其實已經賣的算很不錯，相較於這樣動輒幾百戶的北大特區，但繼續這樣蓋下去，房價很難有突破，也給有心人士有打壓的空間
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-14 17:28
本帖最後由 chialee 於 2009-8-17 12:51 編輯 5 R  d  w  j3 C% b5 p

7 q+ `! B$ ]6 C+ N0 p一八行館和一貫道旁的空地  是否也要蓋房子
作者: jerry03111    時間: 2009-8-16 23:07
http://www.lihpao.com.tw/hot.htm6 h& ]$ U; ]% C' v/ |) x- n+ W
麗寶世紀館的網站出來了，一整排雖然沒有遠雄來的多，不過在北大特區也算壯觀的了
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-17 12:53
前幾天去麗寶談過, 面翡冷翠四樓, 還壁刀! 開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬!!!!!...
+ ~5 ^( K  Y! x0 Q5 W不過他的三房的格局還可以, 挑高三米五, 中規中矩的!!2 N/ A9 q0 {1 e4 v, d& s5 y# _

% K4 V5 |( l  P) U銷售小姐一直強調他們的石材多好多好, 大廳燈幾百萬的...
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. I9 J9 b1 g) _2 I' N麗寶 ...
4 g* w" R  Y5 m# ~8 Ykang 發表於 2009-7-25 21:26

8 D( o, J- K7 \3 ?一棟是蓋商辦: G0 _) A/ L* m% k4 ^% O: g

2 _  K( `; r, Z$ H+ h! K2 g: e+ O看他網站  是靠大成路 外觀不太一樣  難道是這棟蓋商辦
作者: 阿康    時間: 2009-8-17 12:56
沒錯!! 就是靠大成路 (停車場) , 就是現在接代中心的位置..
作者: kris0902    時間: 2009-8-17 15:07
我前天也去世紀館看了一下0 e: }8 Z) T/ ]) O
J2 O1的格局比較吸引我  b) m- b9 }) x: }$ A. O9 x% Q# t
) [- L3 w3 o4 q+ s3 W2 {
不過接待中心的小姐死命的介紹她們的石材,卻跳過最重要的結構那一段(他們有介紹的FLASH), o7 Q5 T" G7 l' s0 I
讓我還蠻納悶的~~  w; y( q3 t  H. o6 {0 d/ z

8 g2 w+ Z: k$ {* v+ d不過世紀館好處是,現在已經可以到現場看格局了
5 x- R. \" @6 E2 L; G7 j* {2 M) C可以稍微觀察一下平常比較會忽略的小地方
作者: jerry03111    時間: 2009-8-18 11:27
1 A~Q 地下004層 00停車空間 15637.82 3
: }( t- [) u6 C# d% E; r3 f2 A~Q 地下003層 00停車空間 15655.6 3 # D2 E# V) Q" L: G+ t" N
3 A~Q 地下002層 00停車空間 15673.4 3
$ l$ ]1 z, [6 `4 A~Q 地下001層 00停車空間、00防空避難室 15673.4 3.9 8 E  Y, O. X& x; D; r4 d
5 A~Q 地上001層 G3店舖、G2一般事務所、00公共設施 12514.66 3.2 : s* d* |! q1 |/ q
6 A~Q 夾層001層 G3店舖、00公共設施 1381.31 2.8
9 Q& f9 o6 @: F0 ?8 o7 A~Q 地上002層 G2一般事務所、00公共設施、H2集合住宅 8632.13 3.2
% y6 w0 Q8 z- r8 A~Q 地上003層 G2一般事務所、H2集合住宅 8275.9 3.2
- t& R* W8 ~' _9 A~Q 地上004層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
& T# a# }  l2 k/ R10 A~Q 地上005層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 3 J4 X( A, s9 n; I: P
11 A~Q 地上006層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 4 [6 k  O7 \' w8 A
12 A~Q 地上007層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 7 Q- S4 s; m$ B0 D. r
13 A~Q 地上008層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 , n' w$ U+ L- w
14 A~Q 地上009層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
0 T& L. e6 Q6 ]3 O& z: {, O: B" H5 Z7 }15 A~Q 地上010層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
/ X1 v/ U+ e8 }+ x5 m8 `16 A~Q 地上011層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
* K6 ?& W- t* {" k17 A~Q 地上012層 G2一般事務所、H2集合住宅、00機電設備 8300.62 3.2 & f+ M& h# E, J9 s# M2 ?+ u! d
18 A~Q 地上013層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 $ }# t4 G/ A0 ?/ Z7 o. T
19 A~Q 地上014層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
1 D, a! b/ T+ h! a& r20 A~Q 地上015層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
: d$ F  Q8 p6 M$ d3 d  q4 t21 A~Q 地上016層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 0 d) Y  A$ i' z5 E3 {
22 A~Q 地上017層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2 6 {& r9 J2 M+ S8 q& g% ]4 \
23 A~Q 地上018層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
# |( l( G  i1 @# s: Q* Q24 A~Q 地上019層 G2一般事務所、H2集合住宅 8276.6 3.2
0 G4 P9 ~+ j. c  a5 m- }0 `25 A~Q 突出物001層 00樓梯間 1259.26 3
! K/ c2 q6 Q7 w8 a1 o3 G26 A~Q 突出物002層 00樓梯間、00水錶室 1222.09 3 2 X0 \& L! @: X( ]) D) k
27 A~Q 突出物003層 00樓梯間、00水箱、00機械室 1222.09 3
5 A& [) C, A3 N! ^5 W% i* [- ^2 {% S% i; p' @1 M( g$ u+ n, a$ Y

5 `% \; t* B- d) V$ q( c3 m看建照好像每一棟都會有商辦，住商混合
作者: kris0902    時間: 2009-8-18 12:44
13# jerry03111 8 t" P8 R& w7 N# u( |
您可以他們的社區圖面及外觀來分辨; n6 z# g! L4 q# Y
Q棟 也就是目前銷售中心所在的那一棟,就是"規劃"為商辦
4 s5 w1 [2 ]/ A2 N9 @% a* U這一棟的外觀和其他的稍有不同
6 n$ p$ b& u4 ~: W) S, g# a" g6 ]/ |" h; |/ P' x; r
而您也可以從全區圖中看到,Q棟內的戶別,都是沒有預做隔間的
0 ?, S  b9 ^  O# z過一段時間後才會開始隔間,然後做為住宅用途銷售# p9 v4 A0 y* B* ^" l
而其他棟 J K L M N O 棟,就是一樓為店面,所以也會有一些商業用途
/ @! X7 _$ z; @; N8 Q
/ Y2 F+ P! a  A: Z: {+ |不知這樣是否能讓您更瞭解一點?
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:11
本帖最後由 chialee 於 2009-9-14 16:07 編輯 0 S( Z5 r6 `+ q8 W
% Y0 _/ A* q4 `* V  e( _6 g
如果麗寶樓下 有美容院 花店  眼科 牙科  那就太好了 ........再來一家7-11也不錯- Q8 \% O- W. _% `# Q, {& m

, r# ]: O( k* f/ i( I& h$ {( ?( `# e) q/ v! O8 l9 J3 Z
靠翡冷翠 大成路邊間 某樓層 已經在裝潢了...
/ s" \# q6 q" t3 M$ }  P8 O/ E; `

* e: T6 w/ ?# b' h6 `+ E
3 X# J% }. X8 h# I: z' @0 P/ g# Vhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 3&last=14601149
作者: 阿康    時間: 2009-8-25 12:55
北大有幾棟是商辦的建案, 只是我很好奇, 到時候要租給哪些公司啊????
2 y4 b. m' |0 E. M5 J) h話說回來, 如果真有公司租在這, 周邊的商家就會慢慢成形了...' S( L/ y4 u7 G- ?" j
* {1 f( T# t: d3 u4 E9 T5 J; D8 ]
前幾天我去中原大學, 附近很多都是眼鏡店......XD
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:58
http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=1171027&p=3
1 X! T2 [/ H2 Z4 }; B2 g( D8 N% E9 R0 `
拖吊場，銷售小姐是說現在只是三峽警察局暫借的場地，將來會規劃成平面停車場....
. h, Y% R8 Y; w+ k% p2 \* m( M
' c" g* V/ U9 f, L9 K% ?7 k; q# W; {* X$ I9 ]0 K& ?$ L
我聽到的是 5層樓停車場 ...
) I6 _, k+ z/ a" ~( @chialee 發表於 2009-8-14 12:00
. c7 J, L+ L' N; `6 x
* {3 p4 D& t+ c2 _, y
對嘛 ! 我就奇怪怎麼北大不蓋大樓停車場 , 有個五樓也可以容納很多車了 .
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-26 12:06
不過我真希望是平面的...............
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-26 12:36
不過我真希望是平面的...............9 r4 o; I* U& s+ |
chialee 發表於 2009-8-26 12:06

/ c4 Y5 ^* i( O! g- j( I2 z! E
! |! a( _$ H/ c6 ?0 Z3 k$ h* {6 Z為什麼阿?
作者: 阿康    時間: 2009-8-26 15:25
這個要蓋五樓停車場, 那主要是要給哪些人停車啊??? ....比較熱鬧的區域在台北大學那邊哩!!
作者: 毛怪    時間: 2009-9-4 23:21
1.請問版主可以開 "麗寶世紀館" 在 "社區介紹"嗎?, Y/ y, G' Q% L- J
2.我自己很喜歡麗寶世紀館,農曆7月一過,大概就會訂了,但是每一坪將近16萬.....我至少有10個同事都在北大特區落戶了,每個人都跟我講13~14/p 還差不多~~我看難了!!
作者: 阿康    時間: 2009-9-5 09:42
1.請問版主可以開 "麗寶世紀館" 在 "社區介紹"嗎?/ p" Q6 b1 D3 j5 l2 _6 O
2.我自己很喜歡麗寶世紀館,農曆7月一過,大概就會訂了,但是每一坪將近16萬.....我至少有10個同事都在北大特區落戶了,每個人都跟我講13~14/p 還差不多~~我看難了!! ...
8 C" p! e0 v" l2 @& Efoxjames 發表於 2009-9-4 23:21
  ^( I- |7 C# L" M: J, A' @5 F6 v
* h( U3 ?- }' D9 f) R
最近我會再去補一些之前還沒拆鷹架的建案, 再補上去!!2 }2 _& Q1 {8 y6 S1 U- J' [
世紀館好像鷹架已經拆了...
作者: 毛怪    時間: 2009-9-14 12:22
Hello Kang,   a2 r8 V' l% _

; s3 ~8 m- X, f2 ]' w; p2 |麗寶世紀館9月底 鷹架拆好,大廳完成 (售屋小姐講的,我猜是要趕上傳統的 928檔期!; a' x4 P1 N/ F! p9 N. {
我希望趕快看到真實的大樓樣子.
6 {" k- }  Y+ X; J& i另外 我有到後面看一下所謂的"松園"及人行步道,看起來還真像回事~~4 i" M6 @; _! i1 X. m& o
- d& K! _% D  R
*我現在也還住在大溪耶~
作者: 鬱金香    時間: 2009-10-1 10:02
本帖最後由 chialee 於 2010-1-6 10:47 編輯 2 M$ F. F- ?7 _& c

3 G4 O; t8 }6 |$ a" G/ |6 L" t6 @http://www.hiyes.tw/allcase/century/index.html/ d& C  {. H+ O0 T' O4 p

  e2 b- N' B+ ^) ~5 w
3 X; x5 J2 ^$ Q5 G' f! c跟翡冷翠一樣   不到2年就蓋好了...好快...  記得去年1月搬來   還沒動工, q* O- o9 B: x) h- y

' ?  a& k8 ^. Y, z4 a6 S: r$ a( k7 O窗戶貼隔熱貼   看不到裡面    有陽台
作者: Steam    時間: 2009-10-1 11:48
24# chialee 6 |; @/ ~( z# ~5 s
/ S% v) j. Z1 x* Y1 @& r9 \
$ j0 E! w6 i* d' n, j# j$ q. T
恩阿  去年看他挖地基 現在就蓋好了  超快  中間我記得還有一陣子還有半休工的狀態  真是了不起 !
作者: 毛怪    時間: 2009-10-5 10:56
我昨天去看了 "松園" 也就是 介於 翡冷翠/大學哈佛/麗寶xxx/麗寶世紀館  中間的圓形空地 想像起來 的確有休閒中庭的樣子~
0 d1 ]" y! o" ~但是 只有 哈佛 是蓋好了   其他3個建案  大概也要等個半年以上吧~~
作者: 道明寺司    時間: 2009-11-4 19:24
世紀館幾乎都快脫衣完成了 , 很大的量體阿 .
作者: kris0902    時間: 2009-11-6 09:00
27# 道明寺司
) `8 F& e8 l, ]: n" t- y4 {, W) G$ P% f& W
五期(靠大成路)有六百多戶
( o) R0 _. X& u& |- o3 w3 R+ g5 w六期(靠大雅路)的設計比較偏向大坪數走法,所以戶數會少一點2 H7 g3 _1 I1 G, w
但是五六期相加應該還是有1100戶左右吧~
作者: 鬱金香    時間: 2009-11-9 18:10
門口的噴水池 也不少
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 10:22
這一張也是 模型屋  但是沒有 正面中間那一棟 的模型. ~' l* w7 q, t$ X' U' G) U
這裡 可以看出 左邊 的設計 跟右邊是 不同的7 \1 p6 B, e7 a; @; J$ o" p
左邊 是住宅% P/ w& r. c$ N: E1 R
右邊 是商業大樓
$ ]6 p" b6 ~& b/ |如果 我是住戶  我希望商業大樓的人員進出 不需透過 中庭 或大門 (直接從大城路那一邊進出)  ]" L$ {. `& S9 ]8 g8 J' p
否則 或許有管理上的疑慮~~
作者: tpemartin    時間: 2009-11-16 12:10
一坪管理費是估多少啊？看起來很多噴泉要維護。
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 15:11
麗寶世紀館的管理費一坪65~
. s$ O+ j% L! @yafen 發表於 2009-7-25 21:30
2 |4 I" D) @: L" n3 f) o% X

: `8 b' J# m( E這也是讓我大為驚訝的!! h) B( E  o- H! `: {) C
實在想不通 為何開到 65/坪!?4 @  m) Z" E& g3 j  S3 T

! Y# X* S7 G/ H3 Q其實 中庭也沒噴泉啊! 戶外泳池 冬天也不開放啊!
1 S) W/ \. d% k* Q6 I: F0 |5 L; e0 n, U& M9 G/ B5 G
我很好奇  遠雄的大學系列 管理費大約 是多少啊???!!
作者: 毛怪    時間: 2009-11-16 18:36
這一張是2個月前 從"松園"往 學成路 拍的 # n; R5 ]/ ], W, U; T# s0 \
左邊是 B區 ( 目前推出的40~68坪)
. I% N! q. X7 W右邊是A 區 (據說是大坪數)
' f+ E$ S) k  C: ^4 P9 U這二區的棟距是 12米
! Q& Y3 M3 t0 @0 H" w" \應該只是人行步道!4 @0 k! ^' z, Z+ A! U0 B7 ^- n& h
2 j3 Q* ?& x6 X6 H* F0 v, C
我在想 要這些一樓店面全部"開店" - T8 F$ F+ l/ i! ^3 F! X  f) R' W
可能跟 等 捷運開通一樣久~~!
作者: notyet    時間: 2009-11-25 12:11
33# foxjames 6 W9 L* q8 \2 G1 A# \. v
/ |2 y7 w( f8 X; Q1 @5 a7 b

+ G3 e' I7 e# ]  G- W: D6 \) f目前大學風呂的管理費是60/P,一年有三個月不收(中秋節,端午節....),所以換算下來大概是45/P.
作者: 5566    時間: 2009-11-25 18:11
如果有閒錢我會考慮遠的翡冷翠
作者: Florida    時間: 2009-12-1 11:56
個人對此建商實在沒什麼好感。麗寶世紀館幾個月前即天天日夜趕工，徨顧周圍住戶安寧，噪音徹夜紛擾。
9 U2 a9 c- |3 q4 t% X0 O! k% f9 K5 X/ J$ t) S' i" S
想想看，麗寶+廣春成，在北大特區的建案數絕不少於遠雄，對特區卻吝於貢獻，連認養一個公園也沒有......"惦惦甲三碗公"誰不會!3 p0 I8 Y- o) s, a, c
1 A0 c3 _  o. l  v1 c( s
特區內每個建案都拿桃子腳國中小作賣點，卻只有遠雄對學校有捐贈(聽說有十萬元；也不多，但寥勝於無)......所以，當我看到廣告上說"只有遠雄能"時，絲毫不覺得反感。
作者: 一步蓮華    時間: 2009-12-1 13:01
麗寶名聲是很糟糕的,反正蓋房子有人買就好了沒差,遠雄利用桃子腳賣了多少房子啊
* ^/ Q' P, _* Z/ h% }" o捐10萬= = 我看又要被刮了,真的只有遠雄能
作者: Florida    時間: 2009-12-1 13:39
41# 一步蓮華
0 O( i6 T( b) n" m  D, m
' T' Q6 O& Q: L( e9 U的確不多，但相較於特區內所有其他建商，那叫"寥勝於無"。9 b* t$ C9 h* b" Z" c- W; \
2 F% A: Y2 t0 X: R, w& v) M4 i
首先要刮的，我想應該是那些只知從中圖利，對北大特區卻不負社會責任的大建商吧!
作者: notyet    時間: 2009-12-1 23:52
大概賣我房子的遠雄業務給我感覺不錯,所以我對遠雄的印象挺好的,所以他們做了哪些我都會注意,比如鋪馬路,認養公園,最近捐公車亭聽說每個亭花200萬,因為是太陽能的.捐給桃子腳我就不知道了,不過我不是盲目的住戶,大家不用擔心,我只是覺得他們算是建商裡比較會傾聽改進的.事情做得多的人有時候錯的也多,更容易被罵,不多做事就不會被罵.家樂福沒弄好我也罵,但每次看看我的家跟這個環境,都還是可以感覺到他們有用心在這個特區.
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-2 03:51
同為北大特區橫貫的道路 , 學勤路和學成路的質感就差了很多 ......... 有時候想想 , 北大特區如果都給遠雄開發 , 應該會美到翻 . 缺點則是會貴上不少 ~ XD
作者: 一步蓮華    時間: 2009-12-2 13:13
同為北大特區橫貫的道路 , 學勤路和學成路的質感就差了很多 ......... 有時候想想 , 北大特區如果都給遠雄開發 , 應該會美到翻 . 缺點則是會貴上不少 ~ XD ...
" F- z& P/ G+ C- a1 N# Y道明寺司 發表於 2009-12-2 03:51
1 l0 O% b4 K5 F2 Z5 @
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎. u; f+ _. r( j9 X2 b% Y. z: ?& A

( J9 Q3 S; C  m* R剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
作者: 鬱金香    時間: 2009-12-2 18:52
本帖最後由 chialee 於 2009-12-7 10:30 編輯
! [: V3 E8 z4 V+ l: d( P$ V- F8 {1 V! Q6 \9 h! m0 D
對ㄚ  當初  怎麼沒把  璞園 馥園(生才) 上善若水(廣春成) 那幾塊給買下.....這樣才整齊7 n5 F) [( w. a; }/ N  u
- h/ \1 w: g- ?) b; x
不知夜市那塊地是誰的 ?
9 y; Y6 x( B5 [( y6 Q5 C! w. t5 M7 l2 {2 p8 q: o' z' A) E
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=216&fno=580
* N8 ~% S- K4 R5 i不過上善看起來有小花園的感覺
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" g( N. F; w4 ^- X. [) r9 {/ E遠雄藝術大道 路寬 適合騎車
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4 N" _4 @! V7 k2 {9 [7 p紫京城護城河的草坪(這裡不應該有人或動物踩進來才對)  都變成附近社區住戶來溜狗的地方
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最討厭的是 少數狗主人  不處理狗便
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-4 09:03
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎) @  x' z! Z4 G) w) v
) w' \7 j  @5 h9 l1 j1 j: j. x4 i; L
剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
) v' E0 U  i  S+ a7 B一步蓮華 發表於 2009-12-2 13:13

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& {' o, T1 E  H/ c3 l* g2 k遠雄的房價雖然比其他建案還貴 , 但是比起板橋等地方的房價 , 只能說還很低阿 . 所以要有什麼別出心裁的設計只怕很難 @@
作者: Tingnuo    時間: 2009-12-4 10:39
36# Florida
6 F7 c8 D" a# Z; `  p/ F交屋兩年還有部份公設無法啟用,指靜脈也還沒啟用,就我是個住戶來看, "只有遠雄能"我是蠻反感的.
作者: 毛怪    時間: 2009-12-4 12:45
同意+1 但是都一成不變的設計也覺得很鳥,不能有多點不一樣的變化嗎3 k6 U/ D, u& D6 Z4 N6 r

" e' V* R: P/ `1 v4 S3 \剩下的空地遠雄都買一買吧,把學勤路搞好一點
! h% d+ z: }9 o$ i" B4 n8 ^4 K一步蓮華 發表於 2009-12-2 13:13

& ?1 O; ], {# p- t! i! ^
: i: D* @6 \* i- j. S  V1 L0 L學成路上  從大學路 到佳園路 這一段 2 ~- w' c. z) H+ T
好像只有 靠近大學路 的 巴黎花都 早就蓋好了  也有住戶進駐
4 B7 y* l% `$ n* f其他的 都是 "百廢待舉"" D/ t! n1 z: [% \7 m) t
學成路上 "數十個"建商 看樣子 是不可能形成 藝術大道這樣的規劃 / c  `  n3 E- W- E* S& @- q1 |
不知道該不該說 "遺憾".....
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9 E( B8 ^2 q, {# H: B% d) ^倒是 遠雄跟這些靠近學成路建案之間的 所謂 "松園/竹園/梅園"的退縮綠帶 是下一個值得期待的3 ?, o4 _9 f# w( ^" ^$ j
據說 規畫是 僅供人行步道 希望1~2年之後 建案都完成 這一條 "後門走道" 也有些 休閒的氣氛..
1 L2 I/ g* B. f: c9 N3 V, I( M) ~但 畢竟 棟距只有 12米(例如:翡冷翠 & 麗寶世紀館 之間的棟距)  ' ~  m  U5 I8 b4 \0 n, [; `4 [6 w
在大樓之間行走 是沒有像 藝術大道這樣的 開闊...  [5 N5 K! J% u* h; W
聊勝於無吧~~
作者: Jayson_lin    時間: 2009-12-4 13:45
有人知道松竹梅園何時完工嗎
1 i" s: P; @) z1 d# ]6 T目前我看到松園區已經有店家進駐了
; S- }1 ~5 [1 Q; D1 Q, \3 D7 V( {依目前徒步區的人氣來看9 P0 \8 H" v4 q3 g1 Z
我怕可能撐不久嚕
作者: Florida    時間: 2009-12-4 23:06
44# Tingnuo % }! `( r  q+ g1 \" s
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據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。
作者: jerry03111    時間: 2009-12-5 00:28
在其他地方說"只有遠雄能"是太誇張，但在北大特區就目前的規劃來看，這句話並不會言過其實。
$ W7 `/ i2 s6 e# R( \* i( Q姑且不說遠雄蓋房子的品質，這裡沒有遠雄的規劃與宣傳，何來的"藝術大道"，至少遠雄把"表面功夫"做的很好。
作者: Tingnuo    時間: 2009-12-5 10:41
44# Tingnuo
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據我個人理解，公設的點交與啟用並非由建商單方決定。
- f' R4 |( n' u0 R0 YFlorida 發表於 2009-12-4 23:06

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認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,
6 b, O8 e7 ~4 x4 [* d我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推, 有這麼佛心來著嘛? 並且大家心裡應該也很清處,這些藝術大道....也是買方付費.我是認為它有一流的idea, 二流的implement, 三流的推拖拉. 但這就是企業吧.
作者: Florida    時間: 2009-12-5 23:17
認同你的說法"公設的點交與啟用並非由建商單方決定" 但是他沒將公設ready好再來交屋是事實,拖了這麼久還是沒好也是事實,
  c; \) r7 s% P4 l$ A我也認同他表面工夫做的蠻好的,學勤路也是共獻很多, 但試問它如果不是有七個建案陸續再推,  ...% b8 G; ?6 f4 ^# ^) c
Tingnuo 發表於 2009-12-5 10:41

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1 b+ A* S. ~) \& W嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。
8 t& {4 I! R% @* U0 b2 `遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少不是一面倒。
作者: David    時間: 2009-12-6 22:18
嗯，我同意。只不過，依我過去五度買屋交屋的經驗而言，我對建商的要求已不太高了。2 O* a9 j& {( H; w
遠雄雖不完美，但它確實是做到帶頭為北大特區創造價值。相對於目前北大特區裡的其他建商而言，在 give and take 方面，遠雄至少 ...6 X: V5 |% B& U( u, m- p. y( A
Florida 發表於 2009-12-5 23:17

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) f* H1 _/ D( K6 A1 w# ^4 C4 c6 X我也是因為全家人在藝術大道散步後.才決定買下房子的!!不管遠雄動機為何?當然他是為了自己的建案再打廣告阿!!這無庸置疑~~但是.很多建商建案也不少價格也高.例如學勤路部分建商建案也不少.看看他們.再比比遠雄.藝術大道說是北大代表道路也不為過ㄚ~~
作者: notyet    時間: 2009-12-9 01:01
台北縣三峽的北大特區，受到台北大學校區的加持，當地房地產具抗跌保值特性，人口數從去年的八千多人，在今年十月突破萬人大關，可見一字頭的低房價，的確吸引不少首購與換屋族青睞，不過業者預估，基於比價效應，明年北大特區的房價將上看2字頭。
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所謂北大特區就是指台北大學特定校區，佔地大約185公頃，橫跨三峽與樹林，這裡洋溢著濃厚的人文氣息。由於北大特區的街道採棋盤式設計，全區的電線電纜地下化，處處可見公園綠地，加上附近有恩主公醫院以及新進駐的大賣場，生活機能比以往更加便利。
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「麗寶世紀館」代銷業者林鈺峰表示，以目前永寧站延伸到頂埔站，已經在民國九十七年底正式開工，未來捷運藍線第三階段也將陸續動工。捷運藍線規劃從頂埔經三峽、台北大學、鶯歌抵達終點站更寮腳，全線總共有十四個捷運站；不過在捷運尚未定案動工之前，開車族可藉由北二高進入台北市區，上高速公路十分鐘，再花車程二十分鐘就能抵達信義計畫區。# s4 l6 b7 ^$ B8 R: I
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' R) c' m. H5 E; e% S& c' b- ^受到金融海嘯的影響，北大特區的預售屋行情從去年的最高點，向下修正兩成左右，加上預售屋以及新成屋的量體大，當地房市進入盤整期；不過近來景氣回溫，北大特區的預售屋開價，重回一坪16萬元的水準。根據住展預估，在資金行情的推波助瀾以及比價效應，明年建商的開價只高不低，林鈺峰對此深表認同，因為建案規劃差不多到一個階段，明年預計可站上二字頭。
- ]. a$ N" @# |  f  `! z( ?  d' F) b. h* @( r! _

% V+ K- Y( }, w1 m! p看準北大特區的前景，建商推出佔地三千多坪的歐式古典建築，社區公設擁有十七項主題會館、室內挑高三米五，光是石材用量，號稱可堆出六十一棟台北101的高度，締造北大特區的建築創舉。
作者: 道明寺司    時間: 2009-12-9 01:11
明年預計可站上二字頭。

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北大特區的人口數還不夠 , 至少先等超過3萬人口再說 . 太早漲價 , 反而會讓很多人卻步 , 對北大不是好事 . 等人口達到四萬五萬人時 , 房價自然會漲 , 而且是穩穩的漲 .



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