標題: [新聞] 總價400萬才算平價宅 理想坪數為30坪 [列印本頁] 作者: joychiou 時間: 2010-4-20 17:16 標題: [新聞] 總價400萬才算平價宅 理想坪數為30坪 本帖最後由 joychiou 於 2010-4-20 17:22 編輯 , L; @2 n; h. B9 V2 \2 d + I3 }/ d* ^" j7 P8 s4 f儘管政府提出豪宅稅、暫停國有地標售、加重房屋稅、地價稅稅率等平抑房價政策，希望讓房價回歸合理，不過房地產市場熱度似乎沒有半點降溫跡象。根據房仲業者所作的網路調查指出，僅2成民眾認同有效，超過5成網友認為政府手段「效果有限」或「完全沒用」，政府的作法與民眾的認知，仍存在很大的隔閡。& @# e+ ], G8 S% P9 O. b d2 u( @7 h
) {* l! j# B) n. ^' c# N" k 觀察網友對於政府在平抑房價與優惠房貸認同上的落差可以發現，一般民眾要的是立即可得到的好處，例如房貸上的補助或稅率上的減免，但對於長遠的政策面，民眾則是看法消極。對於政府提供購屋優惠房貸，62%網友雖然認為「青年安心成家」等優惠房貸政策雖然緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。 I5 ?, B* n' K8 x
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在購屋自備款部份，75%網友表示僅有100萬元以下的自備款；而自備款 50萬元以下的佔38%，自備款超過201萬元以上的僅有7%，101萬至200萬元佔全體18%。整體來看，民眾購屋自備款超過百萬以上的民眾只有 1/4。, u2 a# I0 ]" j/ k6 I3 D- @" c$ Y
/ T. u7 Q" u' c l; G 日前政府為使大台北居民能住得起，因此規劃在機場捷運線A7站建置平價住宅。不過根據這次調查指出，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，高達將近八成的民眾表示如有購屋需求時，會選擇政府的平價住宅。 , G% T) ~* h1 D% E9 q . O2 w3 T$ N# |0 m& K深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理想設置地點時，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口。民眾票選排行結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。3 W# _$ G# f- F a8 `! t
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民眾認為合理的平價宅總價300萬元以下的比例約佔35%，認為301萬至400萬算是合理則佔了38%，總價超過501萬元以上者僅有1%，顯見理想平價宅的總價最好低於400萬元才符合民眾期待。" \' o9 U. W* T$ m$ I