iBeta 愛北大論壇

標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放 [列印本頁]
作者: Codyflute    時間: 2016-5-10 23:21
標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放
請問大家，這種擅自更改大樓外觀，改成落地窗，跟把冷氣主機擺放在公共露台是否夠成違法？
作者: kwl    時間: 2016-5-11 08:35
露台是約定專用 冷氣主機擺放在露台 可以喔6 Q' ]( v% A6 D; k$ x
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 10:08
那露台是公共露台供消防使用，不是約定專用哦！
作者: ckwan    時間: 2016-5-11 10:26
本文章最後由 ckwan 於 2016-5-11 10:30 編輯 3 h% ?. V6 Q7 K8 r
6 q! Q; i% S; ?( t5 J3 p' `; D
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~
作者: eric530    時間: 2016-5-11 11:11
本文章最後由 eric530 於 2016-5-11 11:19 編輯
9 A' [" M- V% m" R% \+ U+ G! a
+ I# C3 x. F& X+ l+ N7 S# [1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
- l6 S$ @: l4 L2 m/ E+ o6 s2.冷氣主機應放置在原始建商規定的位置，亦即有設置「格柵」的地方(北大特區內建物，放置冷氣主機的地方，依規定需設置格柵)，不是的話，就是違規，跟露臺是否為約定專用無關。
作者: jojoyaro    時間: 2016-5-11 11:20
真傻眼....@@這是哪個社區啊?
作者: scott0815    時間: 2016-5-11 12:02
本文章最後由 scott0815 於 2016-5-11 12:09 編輯 0 q9 T% A, v/ v# c3 k
  t8 _) r4 F2 h5 i
灰色地帶,因為在共用露台.
& `) {4 k  [3 \1 [* @5 v2 d$ k若是不行,則那些花草就需要一同移除. (針對空調)3 T" S  a6 j5 ~- U8 n1 ]) G
落地窗, 無外推.又在大露台,灰色!灰色!
$ t0 r/ J! l* G7 D: ^7 u. p- o/ [$ \3 D, l  b  g8 W( C
供消防使用,但未阻礙消防使用!灰色!
作者: Xaarrtt    時間: 2016-5-11 12:15
打1999專線檢舉吧!6 r8 F8 Y2 R5 ]
作者: Dora貓    時間: 2016-5-11 13:49
本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-11 13:59 編輯 1 _& ~7 Q0 r3 d- j5 w

4 L8 w# B9 g3 K( `沒意外這間是世紀館Q棟靠P棟的位置二樓..
. i! L# l: r7 U
5 i, e+ m6 T+ H4 r% W如果沒意外的話拉~~
& {( k5 M* `, I) ?# U. f+ o7 W6 `/ q4 P0 D& S3 k
加上世紀館這個社區露臺並無約定使用部分...
3 C: O0 ]7 W0 m! u7 s0 o! r: O
4 t% C& ]5 {* t" l4 t4 n9 \" M/ l# L' F! R& A# w! {- j

2 A+ v; q( z5 F9 Q+ \
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 14:16
感謝熱心網友舉報. o9 T" w  j) o0 C! e- z
0 _- c& G: j" e
己經告知社區管委會
5 @4 j& _8 N; X, b* d8 q, j! b; H' K% K& q8 X
目前積極介入處理中........
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:56
ckwan 發表於 2016-5-11 10:26 / T3 J$ a6 ]( h( H% P* ~
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~ ...
. L% b2 r( {9 D7 S3 H6 d
鐵欄桿是原有的！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:57
eric530 發表於 2016-5-11 11:11 - P9 r7 ^$ d) u  O
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
( K* N* H( P% S, S1 Y' i8 \2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
- e% T* A% ?; L: n  f0 ]: A+ D
露台不是約定專用，此棟為商辦大樓，露台為公設。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:00
emiwu 發表於 2016-5-11 14:16 ( D7 n) v3 H, x( w* E# F/ l& d: o
感謝熱心網友舉報
: A- R( U2 E4 k$ y( f8 u9 s* \5 j( c6 m& h
己經告知社區管委會
8 S  H3 ?8 }; {  _0 q- s
所以應該確定是違規了？因為如果沒有及時制止，以後社區大家都開始任意違建，社區品質降低！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:02
eric530 發表於 2016-5-11 11:11 ( u. v0 ]' [9 {
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
5 \+ ^$ L8 N1 M2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...

9 a) R$ w% a0 A+ w) {$ R真的非常傻眼。
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 20:12
本文章最後由 史莫莫 於 2016-5-11 20:42 編輯 7 z' n9 A4 q1 C4 @0 U- ]2 U
. @; e9 u; n% Q6 q8 q
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去5 }0 e7 N" v+ |
否則拖的越久越難處理
* K' ?, _1 p+ j+ ]  h  H7 z& D這全看管委會的魄力和意志和社區總幹事的執行能力了！
作者: white8806    時間: 2016-5-11 21:23
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
: b. |2 D3 a0 w+ i* s0 T處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
7 U  h+ p: G0 I9 ^: T( u, y否則拖的越久越難處理8 w: ~5 K1 T- S$ Q" A! J4 `
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
5 R! o# a  [2 t; G" E* V/ j3 q
聽說今天下午管委會已介入處理，目前裝潢停工了。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 21:44
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
8 N. K8 Y# q- n! T1 Z5 j處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去8 Z& [8 p4 ~: k# t
否則拖的越久越難處理" `0 m# O1 J6 O+ y
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...

* ^$ N. a, j# W- D5 u$ ^: k* D如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 21:51
Codyflute 發表於 2016-5-11 21:44
5 V- V+ q; Z7 K3 @8 A+ ]& M如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
8 q4 a( o9 C' }% _! y" V
除了已經通報工務局處理外" _5 [! }% W; F9 |) B4 u7 i& {! X

% q& @( \9 `4 a6 F3 z如果住戶不願意配合9 k  f; U0 ]% k0 C/ J3 g
裝潢保證金也將全部沒收" r. E/ R( v" G, {
做為回復工程使用( o4 M) l1 |- e6 j) @! F3 U

% {% d+ C; ~7 O0 }
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 22:03
住戶不配合規约裝潢的話
) M7 j4 C3 o! q4 _" T; ]社區是否也可不配合住戶裝潢不放行裝潢材料運送進入社區呢？9 Y8 Q  w* y& W( `, b: Z
其實世紀舘的管理在北大我覺得已經算是不錯的了4 r/ F2 C+ N) `: `$ \0 T7 _4 t4 ^
希望好傳統可以持續下去！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 22:23
是真的！希望世紀館一向以來，良好的管理，能持續下去
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-13 12:56
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止）
作者: Irene    時間: 2016-5-13 15:39
emiwu 發表於 2016-5-11 21:51 1 u  A$ a4 j: t! k- W6 x" r
除了已經通報工務局處理外9 r$ o) u& t1 E  g, f
6 y$ D$ J# h' Y. k+ i
如果住戶不願意配合

0 c3 n6 i) z  Q復原恐怕超過保證金10萬......
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:37
史莫莫 發表於 2016-5-13 12:56
; K/ x3 J: r" w& [) y6 o, ?+ O請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止） ...

- ~/ p! N( @$ Q剛才經查明後
5 ~! _7 g( `. \9 c6 S. t
9 l. Z  l7 c# ]' E& j$ Y0 h0 G; E此住戶確定目前是停工狀態
1 h5 d  G: O6 ^) E
0 u! h1 ?. @  L$ J1 q! I# z已經在協調何時恢復原狀
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:39
Irene 發表於 2016-5-13 15:39 " T$ B) W% _. O% f5 s! |% |$ `  T
復原恐怕超過保證金10萬......
8 U9 v: Y7 \4 T) ]
幸好通報得早  X4 d9 K$ Y1 c; R
& k1 a8 S& i. I2 r% ?# Z7 m- ~8 j
所以就算是復原也不會花很多' H4 M8 X6 J5 A* D7 S4 Z, z- a

2 a4 ~5 M! x9 [' E0 Y& `



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5