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標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放 [列印本頁]
作者: Codyflute    時間: 2016-5-10 23:21
標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放
請問大家，這種擅自更改大樓外觀，改成落地窗，跟把冷氣主機擺放在公共露台是否夠成違法？
作者: kwl    時間: 2016-5-11 08:35
露台是約定專用 冷氣主機擺放在露台 可以喔
2 A! W, M& a0 R4 I5 @( O
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 10:08
那露台是公共露台供消防使用，不是約定專用哦！
作者: ckwan    時間: 2016-5-11 10:26
本文章最後由 ckwan 於 2016-5-11 10:30 編輯
1 m2 z( }2 U3 D4 _3 L( `& ^- s4 `- y1 v# g
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~
作者: eric530    時間: 2016-5-11 11:11
本文章最後由 eric530 於 2016-5-11 11:19 編輯 8 ~2 q9 c" w" j1 w, G
$ Z2 q3 u5 b, S. g; w' O' A
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。$ V* R7 N& x. ^  M: b
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的位置，亦即有設置「格柵」的地方(北大特區內建物，放置冷氣主機的地方，依規定需設置格柵)，不是的話，就是違規，跟露臺是否為約定專用無關。
作者: jojoyaro    時間: 2016-5-11 11:20
真傻眼....@@這是哪個社區啊?
作者: scott0815    時間: 2016-5-11 12:02
本文章最後由 scott0815 於 2016-5-11 12:09 編輯
' i7 o* Y  ?- I3 q4 P4 Y* d/ A' `& K+ }# X4 e" {
灰色地帶,因為在共用露台.' A$ c) U- W8 a3 r  R3 d
若是不行,則那些花草就需要一同移除. (針對空調)
  @4 j" H, |4 i' o* f落地窗, 無外推.又在大露台,灰色!灰色!5 L* [0 P8 `7 j% a; I

7 {% T+ ]* g$ _5 E9 ^4 g* p供消防使用,但未阻礙消防使用!灰色!
作者: Xaarrtt    時間: 2016-5-11 12:15
打1999專線檢舉吧!
; I9 m+ [3 m, W. X, c, Y$ s/ S
作者: Dora貓    時間: 2016-5-11 13:49
本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-11 13:59 編輯
) Q7 ~, t& t1 r, p- t$ a( r7 F+ I* x, {0 L0 k, Z
沒意外這間是世紀館Q棟靠P棟的位置二樓.. * r2 q; N) d9 b  f

2 u: I/ u4 q4 @# h5 V  V如果沒意外的話拉~~3 u" Q$ P( F! S% d: t9 a. B
' J" S! c  t9 [* q$ s
加上世紀館這個社區露臺並無約定使用部分...5 P  {- V- W+ g4 g( \! s0 y; P

' ^9 E. v) ?5 @/ N# Y, k
8 a2 r" w) G) D4 t' Z
; F9 v, K1 p% r2 A0 M
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 14:16
感謝熱心網友舉報( B9 {2 j7 O0 ^; F7 i

; x; t- a1 o+ {* M: i8 I己經告知社區管委會
$ X' L1 @! j1 ^2 m' n  @
9 V; l* W' H/ E7 E6 z- C6 ?$ j目前積極介入處理中........
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:56
ckwan 發表於 2016-5-11 10:26 1 R: R- N5 A4 Y- T( C( ~
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~ ...

( N: v1 {' H2 ^1 k, l鐵欄桿是原有的！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:57
eric530 發表於 2016-5-11 11:11 8 W; A: w0 `6 f+ ]
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
9 A! Y& @6 A9 P& {; F6 m" g3 f8 Z2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
8 |. l- S6 F& M+ g
露台不是約定專用，此棟為商辦大樓，露台為公設。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:00
emiwu 發表於 2016-5-11 14:16 4 _3 c  r" L/ W. B; t
感謝熱心網友舉報# B* B# y) y  b0 t! f' W! g

/ t$ [: T  _# Q! N4 E己經告知社區管委會
1 V" }# c$ H) O& O
所以應該確定是違規了？因為如果沒有及時制止，以後社區大家都開始任意違建，社區品質降低！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:02
eric530 發表於 2016-5-11 11:11 9 O& G0 u8 r! ^5 M( Z
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
$ F) e0 N. T/ C9 I* T" v, D2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
7 r( F& ?% a3 K# D/ l0 {
真的非常傻眼。
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 20:12
本文章最後由 史莫莫 於 2016-5-11 20:42 編輯
8 y' W. v" o9 r
) T( R% w. G+ }處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
7 E. }" \) @. W) |5 b否則拖的越久越難處理
& g8 R8 w- x$ ^4 R這全看管委會的魄力和意志和社區總幹事的執行能力了！
作者: white8806    時間: 2016-5-11 21:23
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
/ k7 {) e- r! p4 [1 F處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去7 I. A; x, K6 J$ K& y! P: _
否則拖的越久越難處理. W! G' I- v2 A. F
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...

/ _) \9 F+ Q9 O  X聽說今天下午管委會已介入處理，目前裝潢停工了。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 21:44
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
$ j1 c5 B6 V2 Y# `1 ~處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
& c7 P+ Q6 }$ T! R4 G) J否則拖的越久越難處理( }2 H9 B' {: A4 v  ]2 m$ @
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
( B, t) f5 |/ B' H. q
如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 21:51
Codyflute 發表於 2016-5-11 21:44
  p* t* s. z+ f) B2 d/ d. q. f如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
' M5 l" u" v* w6 p6 x$ w
除了已經通報工務局處理外; a8 b, [2 X+ f

+ X; A& b3 i0 T9 R/ d9 r5 B如果住戶不願意配合6 @& i' ^& x5 o" `
裝潢保證金也將全部沒收
- i! d$ [6 F' a0 c' S做為回復工程使用
0 I) q; s+ E# M* O' ^$ p$ ?$ L9 {! Z) a- I1 j
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 22:03
住戶不配合規约裝潢的話
! q+ k7 s, p- R* a2 N8 e: ~" {社區是否也可不配合住戶裝潢不放行裝潢材料運送進入社區呢？' v) g4 t5 |* f- t, G8 O# V2 f! ~  Y" q$ `
其實世紀舘的管理在北大我覺得已經算是不錯的了
" D, Q6 ^$ _3 u3 ^4 c希望好傳統可以持續下去！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 22:23
是真的！希望世紀館一向以來，良好的管理，能持續下去
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-13 12:56
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止）
作者: Irene    時間: 2016-5-13 15:39
emiwu 發表於 2016-5-11 21:51 $ H1 N6 j" u9 ~9 @
除了已經通報工務局處理外. G$ K- \4 W2 b& v
! `& A; ?" w/ t% C& }1 ?  `
如果住戶不願意配合

& @7 w- [" I9 u" q" g復原恐怕超過保證金10萬......
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:37
史莫莫 發表於 2016-5-13 12:56
3 J+ x* e' r, U6 W請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止） ...

6 |5 @3 k9 V6 e剛才經查明後
' D/ n5 y; [& ?/ r" f) z
. X% J* [; I9 e6 c: O* |此住戶確定目前是停工狀態
, P( h/ B- R1 U% E+ G  r5 ^! Z6 T& T% Z% Q
已經在協調何時恢復原狀
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:39
Irene 發表於 2016-5-13 15:39
: d6 q% @8 n3 v; e2 P, y0 T. z5 G復原恐怕超過保證金10萬......
" r5 |* ?% A9 ^, |0 ]
幸好通報得早
- _1 G% ^- }% y8 A$ P7 a9 `- v: r9 L9 k
所以就算是復原也不會花很多
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