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標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放 [列印本頁]
作者: Codyflute    時間: 2016-5-10 23:21
標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放
請問大家，這種擅自更改大樓外觀，改成落地窗，跟把冷氣主機擺放在公共露台是否夠成違法？
作者: kwl    時間: 2016-5-11 08:35
露台是約定專用 冷氣主機擺放在露台 可以喔
4 \% s" O5 _' n8 {1 g) v; `- b6 D
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 10:08
那露台是公共露台供消防使用，不是約定專用哦！
作者: ckwan    時間: 2016-5-11 10:26
本文章最後由 ckwan 於 2016-5-11 10:30 編輯 / }: N+ j; b0 j5 N  H
1 j; N5 p/ R% {) A9 [& b( {8 X/ {  f
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~
作者: eric530    時間: 2016-5-11 11:11
本文章最後由 eric530 於 2016-5-11 11:19 編輯 $ b" N6 \" K. f) n7 d8 T

* b) q* c1 Q# _1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。) H$ L) g2 A+ E/ |, G
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的位置，亦即有設置「格柵」的地方(北大特區內建物，放置冷氣主機的地方，依規定需設置格柵)，不是的話，就是違規，跟露臺是否為約定專用無關。
作者: jojoyaro    時間: 2016-5-11 11:20
真傻眼....@@這是哪個社區啊?
作者: scott0815    時間: 2016-5-11 12:02
本文章最後由 scott0815 於 2016-5-11 12:09 編輯 ' x! R1 ^9 `( K% e

! @/ ]5 [( a, T2 r6 i+ i灰色地帶,因為在共用露台.
! W4 `$ n* r+ Z6 R; `# d) K若是不行,則那些花草就需要一同移除. (針對空調), a8 S+ p  J8 W* R* w
落地窗, 無外推.又在大露台,灰色!灰色!
! V' D; }) H  a$ g# n1 ^
/ w- b9 p9 m% \9 C/ i4 e$ L1 F- N供消防使用,但未阻礙消防使用!灰色!
作者: Xaarrtt    時間: 2016-5-11 12:15
打1999專線檢舉吧!$ Y1 [5 r, i' m1 v- t
作者: Dora貓    時間: 2016-5-11 13:49
本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-11 13:59 編輯 8 s( g! F# _# q0 _  M
( W" \# }7 B  L) H& |
沒意外這間是世紀館Q棟靠P棟的位置二樓.. , J7 q% x% k" E$ |

0 d# E! l4 \' ], v$ q4 w4 B如果沒意外的話拉~~
, a( A! }) o1 ~3 K9 T% D  p8 a  K7 |% {2 Z- _6 ]6 O1 D! a
加上世紀館這個社區露臺並無約定使用部分...$ B, r, e. x$ D, O% H# k; \: X

. U6 z% e# M* E, q9 }: f3 [  Z# G7 V* A
: l" G/ l) G# g  n: _" G, E: p
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 14:16
感謝熱心網友舉報
  Q$ N" ]( k" h7 S' f" \: o4 k; s/ ?5 a, M- H9 o
己經告知社區管委會3 H: r- |' l8 d( C2 \3 a

  d4 O8 n9 W- j2 q& A5 `目前積極介入處理中........
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:56
ckwan 發表於 2016-5-11 10:26 ; V# `5 Q/ X2 l9 M7 p: X5 e. S  O
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~ ...
0 F  L+ O5 {9 {8 H
鐵欄桿是原有的！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:57
eric530 發表於 2016-5-11 11:11 0 f2 p/ s3 j. Q
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。$ Q6 O' v& l$ F
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
% _6 w  o$ D1 G9 R# p0 }; q, ]
露台不是約定專用，此棟為商辦大樓，露台為公設。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:00
emiwu 發表於 2016-5-11 14:16
' y( e' n* T& c4 [感謝熱心網友舉報
& b% a1 ]' r  ^" I$ i7 X3 X( q5 M: f  H: ~5 Z
己經告知社區管委會

! f! o; Y% g) C5 e所以應該確定是違規了？因為如果沒有及時制止，以後社區大家都開始任意違建，社區品質降低！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:02
eric530 發表於 2016-5-11 11:11
3 e7 p- b7 s: C; g1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
- ]7 Q8 [' D; c# Z5 K+ v) A2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
- q1 T, w. ~% w; [* z2 o
真的非常傻眼。
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 20:12
本文章最後由 史莫莫 於 2016-5-11 20:42 編輯
& }* k' Y- l, U5 {  U  Y% W1 P7 u! R& a# t) s% B/ A& B9 w
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
9 Q: M% r+ N" _) b否則拖的越久越難處理
- x0 @! k. r, D' Y這全看管委會的魄力和意志和社區總幹事的執行能力了！
作者: white8806    時間: 2016-5-11 21:23
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12 $ P2 ]6 c4 r* E/ F9 _2 Y2 d+ y" N
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去* {2 C: h0 e2 T. C2 z2 J
否則拖的越久越難處理
2 w1 _! B4 c5 w, e" q/ E, V, A這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
7 T: u. X/ H1 q% m+ C/ ]% s
聽說今天下午管委會已介入處理，目前裝潢停工了。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 21:44
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
% P) Z( p) k  K7 _& _處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去- u2 ~8 e& ]4 H# Y, {+ r5 V
否則拖的越久越難處理; f0 n8 Y' x' k( u8 |* {4 b+ O
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
) z) F" [) _! E* A! C" `' R9 D+ c7 Z% P2 ~
如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 21:51
Codyflute 發表於 2016-5-11 21:44 ( y2 q& W, \# W) K2 J
如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！

+ C3 T' }2 n' G2 _1 l除了已經通報工務局處理外6 \9 `$ Y, G/ v

; [+ G& P- Z* V* G# {# n' D如果住戶不願意配合
) H3 c- O( @: r) E6 |裝潢保證金也將全部沒收$ _1 j% n# Z. x$ D+ `
做為回復工程使用$ n' u: m, N- @8 p
6 \4 I6 }: v* n( \7 r+ X
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 22:03
住戶不配合規约裝潢的話) x; y9 l% ^) n! b2 y9 P( w
社區是否也可不配合住戶裝潢不放行裝潢材料運送進入社區呢？
+ n* L4 G7 V3 \6 X) T其實世紀舘的管理在北大我覺得已經算是不錯的了: J; c# E" I: d# R6 j' z
希望好傳統可以持續下去！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 22:23
是真的！希望世紀館一向以來，良好的管理，能持續下去
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-13 12:56
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止）
作者: Irene    時間: 2016-5-13 15:39
emiwu 發表於 2016-5-11 21:51
: j( [& P( y2 q3 G除了已經通報工務局處理外
. P: Z; B% X: {9 e" H( I+ G7 f
6 _: s8 |6 A" t如果住戶不願意配合

* v; s. g/ r4 l# h8 I$ H復原恐怕超過保證金10萬......
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:37
史莫莫 發表於 2016-5-13 12:56
# [8 |) B8 U% V) f1 A. {% O) J/ |請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止） ...

/ Y4 P  h1 a) L$ ~. b+ _0 {剛才經查明後
# K0 g8 Z1 g; U" l( O$ Q9 C9 [6 {6 ^( U4 o  Y: ]7 h
此住戶確定目前是停工狀態
4 @! b0 ^' ^7 v' e9 x# c$ K9 m0 d4 d
已經在協調何時恢復原狀
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:39
Irene 發表於 2016-5-13 15:39
7 g7 ?/ l! d1 C0 I1 N) k復原恐怕超過保證金10萬......
- D7 _7 q: X9 i/ Z1 P5 s" I8 w: M6 @
幸好通報得早
- N: \6 r/ H6 _6 I' @+ x# L, k. i& t" S0 A" ^
所以就算是復原也不會花很多
: H3 ~4 t" i) V6 b  N+ I4 z: D9 Q+ I2 b. |7 x



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