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標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放 [列印本頁]
作者: Codyflute    時間: 2016-5-10 23:21
標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放
請問大家，這種擅自更改大樓外觀，改成落地窗，跟把冷氣主機擺放在公共露台是否夠成違法？
作者: kwl    時間: 2016-5-11 08:35
露台是約定專用 冷氣主機擺放在露台 可以喔
" c, X! E' s. c
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 10:08
那露台是公共露台供消防使用，不是約定專用哦！
作者: ckwan    時間: 2016-5-11 10:26
本文章最後由 ckwan 於 2016-5-11 10:30 編輯
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這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~
作者: eric530    時間: 2016-5-11 11:11
本文章最後由 eric530 於 2016-5-11 11:19 編輯
, [* V: S" H  V8 p  K5 F  }0 z- g* A! _6 B8 M* S
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
, |8 E: \9 M$ f8 i2.冷氣主機應放置在原始建商規定的位置，亦即有設置「格柵」的地方(北大特區內建物，放置冷氣主機的地方，依規定需設置格柵)，不是的話，就是違規，跟露臺是否為約定專用無關。
作者: jojoyaro    時間: 2016-5-11 11:20
真傻眼....@@這是哪個社區啊?
作者: scott0815    時間: 2016-5-11 12:02
本文章最後由 scott0815 於 2016-5-11 12:09 編輯 & o7 \2 v6 T1 k
  N, Z% J* q. |& o& x& e' J7 W8 f
灰色地帶,因為在共用露台.! E2 ]3 k; }) Y6 _4 u
若是不行,則那些花草就需要一同移除. (針對空調)
, I6 k/ s+ v( w! q落地窗, 無外推.又在大露台,灰色!灰色!" M0 F+ o+ _$ x* a5 _. H. z
1 Q+ J7 ]6 B5 G# C0 Z+ T2 t* _
供消防使用,但未阻礙消防使用!灰色!
作者: Xaarrtt    時間: 2016-5-11 12:15
打1999專線檢舉吧!/ Q: `& [; u$ V
作者: Dora貓    時間: 2016-5-11 13:49
本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-11 13:59 編輯
9 ~( Q7 h1 m  A. d: O; M
' `+ L! M* ?: o( B# T沒意外這間是世紀館Q棟靠P棟的位置二樓.. # D8 E+ n$ G) T6 [* o! ^
- D$ I0 h4 f* n' `0 {- f& Q
如果沒意外的話拉~~/ F: ^$ J* G5 I

4 m; c/ |2 B3 Q' J  C1 V加上世紀館這個社區露臺並無約定使用部分...
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作者: emiwu    時間: 2016-5-11 14:16
感謝熱心網友舉報+ o+ a  C- p4 v/ l4 ?! d- R5 d7 l

9 [: c( \( N: n己經告知社區管委會
: d! {$ ?, F2 c3 u. B$ Z3 r2 O2 A2 H
目前積極介入處理中........
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:56
ckwan 發表於 2016-5-11 10:26 1 G% X5 z/ M  x7 m
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~ ...
" W  Y# ?. F5 P  E, k) ?$ m* g
鐵欄桿是原有的！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:57
eric530 發表於 2016-5-11 11:11 7 E4 X  x. ?% A7 Y3 e
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。3 U" d+ Y) F: L% t
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...

3 z" Q- b+ c7 _. l- |4 t' n$ q! v露台不是約定專用，此棟為商辦大樓，露台為公設。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:00
emiwu 發表於 2016-5-11 14:16 ! Q" m# I: L. j* s
感謝熱心網友舉報
' R7 Q7 K# N- ?- ]
* G8 o& _2 Y/ Z+ D% l* P己經告知社區管委會

1 U7 r5 P- L, g. j所以應該確定是違規了？因為如果沒有及時制止，以後社區大家都開始任意違建，社區品質降低！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:02
eric530 發表於 2016-5-11 11:11 , }/ H" ]2 m6 @9 O. b/ ~
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
8 \2 ]) R# w# D( D. U4 `: {1 G2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...

! P. K& r) @, ~  ~: H真的非常傻眼。
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 20:12
本文章最後由 史莫莫 於 2016-5-11 20:42 編輯
2 R. o: @# `' Z' f
" l* U! s" n% i! g4 V  w1 X4 f處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去$ y" C, s& ?* ]) [
否則拖的越久越難處理
3 X% `, T: `$ q這全看管委會的魄力和意志和社區總幹事的執行能力了！
作者: white8806    時間: 2016-5-11 21:23
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
9 P3 Z+ E' \+ [  g處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去6 F  L. o& o$ T. B
否則拖的越久越難處理' B, K& [1 J* D- ~
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
; b$ U1 ?% w) b, F5 M9 T' k# a) J
聽說今天下午管委會已介入處理，目前裝潢停工了。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 21:44
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12 8 x8 g* R" [  F# z# ?( Z6 [% {$ w. `
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
8 z/ z9 A& B8 p: o- Q否則拖的越久越難處理' }/ [8 K/ a% g, E( `/ a* l
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
& L! l' o; H& Q1 K5 a- y+ S
如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 21:51
Codyflute 發表於 2016-5-11 21:44 1 ~& o! A2 Y' z/ H
如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
* T* q- t7 _! q
除了已經通報工務局處理外
  Y; g4 i  ~2 S7 H/ }$ I
! V# Y# g4 {) B$ V0 O1 J如果住戶不願意配合
1 S( }( l$ ]4 G& `% w裝潢保證金也將全部沒收
& \0 z0 m: B- o7 s做為回復工程使用6 K! G$ \% W1 n+ i0 Z" q
0 Z0 P' F( E+ B$ K# S
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 22:03
住戶不配合規约裝潢的話, G1 S# L% n- s+ k7 l3 ]5 C
社區是否也可不配合住戶裝潢不放行裝潢材料運送進入社區呢？
3 f) _& G- G( o% D其實世紀舘的管理在北大我覺得已經算是不錯的了
* \( B8 ?- q* X! n! L1 F5 z希望好傳統可以持續下去！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 22:23
是真的！希望世紀館一向以來，良好的管理，能持續下去
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-13 12:56
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止）
作者: Irene    時間: 2016-5-13 15:39
emiwu 發表於 2016-5-11 21:51 ! O2 Q/ N+ I6 Y# E( L
除了已經通報工務局處理外% l4 C1 y3 `' x% E( {$ W
& ~, R: y5 ?8 b* S8 W6 [
如果住戶不願意配合
6 v( l* b/ [4 b) ^. W8 l1 E8 J
復原恐怕超過保證金10萬......
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:37
史莫莫 發表於 2016-5-13 12:56
; u' J7 b5 b, p請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止） ...

0 L7 B; ^0 h  e5 j- t; B* p剛才經查明後/ d. Z  ?! X1 C7 H/ r1 C, j# M

$ _) ?! Z: l. p% ]此住戶確定目前是停工狀態; ^8 e5 Q- ?: X8 _( B- Y3 f

& q$ Y$ m' B$ `1 r+ \已經在協調何時恢復原狀
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:39
Irene 發表於 2016-5-13 15:39 7 h/ m% g2 G' E6 T/ ]
復原恐怕超過保證金10萬......

1 l( P& n9 \7 _7 r# r( }幸好通報得早" A4 w2 v# }/ [' G! R, k3 o
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所以就算是復原也不會花很多7 _+ k+ N$ x$ X2 m1 I7 R( X; r7 [

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