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標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放 [列印本頁]
作者: Codyflute    時間: 2016-5-10 23:21
標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放
請問大家，這種擅自更改大樓外觀，改成落地窗，跟把冷氣主機擺放在公共露台是否夠成違法？
作者: kwl    時間: 2016-5-11 08:35
露台是約定專用 冷氣主機擺放在露台 可以喔8 U( Z7 a9 X" A1 x' N( v" o6 }
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 10:08
那露台是公共露台供消防使用，不是約定專用哦！
作者: ckwan    時間: 2016-5-11 10:26
本文章最後由 ckwan 於 2016-5-11 10:30 編輯 7 e. A+ g/ d: v0 a
5 T: G+ X4 n! @0 }. ]: I9 S
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~
作者: eric530    時間: 2016-5-11 11:11
本文章最後由 eric530 於 2016-5-11 11:19 編輯
) a* t) ?6 K9 z7 E$ D- Y* U- n0 K; y
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。+ W' I4 ^5 J: H6 R
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的位置，亦即有設置「格柵」的地方(北大特區內建物，放置冷氣主機的地方，依規定需設置格柵)，不是的話，就是違規，跟露臺是否為約定專用無關。
作者: jojoyaro    時間: 2016-5-11 11:20
真傻眼....@@這是哪個社區啊?
作者: scott0815    時間: 2016-5-11 12:02
本文章最後由 scott0815 於 2016-5-11 12:09 編輯
& b- |. M7 T+ n( q, k5 N6 I; r/ T& Q! v. H2 L) O8 f! o' Y# ]
灰色地帶,因為在共用露台.
7 X& t+ D8 H2 }/ k2 N若是不行,則那些花草就需要一同移除. (針對空調)
. L( j4 Y, ~* O: `8 q/ [! }, ^落地窗, 無外推.又在大露台,灰色!灰色!" Q- c, j6 O; J7 ^5 X9 S
  }- P6 |) w' a9 e+ g
供消防使用,但未阻礙消防使用!灰色!
作者: Xaarrtt    時間: 2016-5-11 12:15
打1999專線檢舉吧!& S5 R$ N* H' u. {
作者: Dora貓    時間: 2016-5-11 13:49
本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-11 13:59 編輯 9 |( D" w2 |/ ^) i* d/ B- ?

2 f# N% ?, E" P3 J' V4 J沒意外這間是世紀館Q棟靠P棟的位置二樓..
! S, z9 |# u9 D& r9 [- k, ?2 A8 O! W( y) D
如果沒意外的話拉~~
7 w0 \# s+ y* Q. [
% c$ B# D3 Z* e加上世紀館這個社區露臺並無約定使用部分...
$ ~* c3 @' n  `9 ^. W
0 J" k4 H& O' n
1 m" ~: ]! P# U* W3 Y2 {; T' _+ ]6 W8 g8 a. g- i
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 14:16
感謝熱心網友舉報
* l7 p- _9 \1 M, P- O, r( a* ?" Z. \0 j# w3 Y
己經告知社區管委會. U/ c0 G' E+ @- S4 [! w1 d% @. [0 h
5 w: e$ Y; q# w( m% T- }( A
目前積極介入處理中........
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:56
ckwan 發表於 2016-5-11 10:26 + G5 P8 ]* Y6 Q
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~ ...

1 O( k* w: D! F* h: E鐵欄桿是原有的！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:57
eric530 發表於 2016-5-11 11:11 5 P1 c( c; i6 O( h2 R$ [
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
5 v# u) Y8 o! J# C( l2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
, k  i3 w+ L% R: n7 n
露台不是約定專用，此棟為商辦大樓，露台為公設。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:00
emiwu 發表於 2016-5-11 14:16
( Y. P( x/ W( Z感謝熱心網友舉報, A* }' m; H0 Y

$ a/ P2 _+ l; c- @$ S5 B己經告知社區管委會

! e; [$ P' A) ?, t  R) o. G所以應該確定是違規了？因為如果沒有及時制止，以後社區大家都開始任意違建，社區品質降低！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:02
eric530 發表於 2016-5-11 11:11
$ D# o8 }- `' x4 U# L2 H1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。- W# @( E/ I2 p- W) _+ Z
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
0 b2 G5 ~5 M) H' _6 M; k
真的非常傻眼。
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 20:12
本文章最後由 史莫莫 於 2016-5-11 20:42 編輯
& X* C! @. n+ w! p9 H4 p, A% [7 @4 ^- _4 E# ^
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去$ \  O$ g2 z( i# d& ^8 d
否則拖的越久越難處理( `/ U3 _. D6 L6 B9 Y2 |" _
這全看管委會的魄力和意志和社區總幹事的執行能力了！
作者: white8806    時間: 2016-5-11 21:23
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
# a3 m1 l: n! o  T$ }. P! M處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
, C( Q& f' ]6 ~. T8 y否則拖的越久越難處理
% {# ]$ G# }: ~; T; o4 {4 s2 N這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
5 b+ O9 X# N- x
聽說今天下午管委會已介入處理，目前裝潢停工了。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 21:44
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12 ! g3 _# n8 t) q6 s& [% ]8 Y2 t
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
' }5 v$ b- N  ?1 S否則拖的越久越難處理& p. L' v5 n4 z4 a! t9 m, g
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
5 a6 _7 M1 J/ @! D! ?3 _; {9 K# j. \" T
如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 21:51
Codyflute 發表於 2016-5-11 21:44
9 x: ~1 E+ [$ j7 V* i% S如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
3 d3 D8 v: P) d8 ^- J
除了已經通報工務局處理外
7 \5 A1 X+ N* z& Z: r% D) n! A# x7 T6 @
如果住戶不願意配合
' k& `) u* c; \/ }: \' c# [裝潢保證金也將全部沒收8 ?' i1 k/ ^# K2 A
做為回復工程使用
7 Z1 o7 C4 o# f& ]5 B0 X/ f0 O
2 \. i9 `2 Z" R$ ]; Z6 d# }$ \
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 22:03
住戶不配合規约裝潢的話% z. o) s) q4 j: d
社區是否也可不配合住戶裝潢不放行裝潢材料運送進入社區呢？
& R1 X/ U1 F& g7 O其實世紀舘的管理在北大我覺得已經算是不錯的了* b6 I0 G0 N$ U7 t0 {5 l7 `1 f
希望好傳統可以持續下去！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 22:23
是真的！希望世紀館一向以來，良好的管理，能持續下去
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-13 12:56
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止）
作者: Irene    時間: 2016-5-13 15:39
emiwu 發表於 2016-5-11 21:51 * N+ z- a- u* ?
除了已經通報工務局處理外
4 W% Y9 w% ^! u7 G3 x+ W" ]  M5 k$ J1 N: p
如果住戶不願意配合
2 s, v4 ?7 B1 N+ d
復原恐怕超過保證金10萬......
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:37
史莫莫 發表於 2016-5-13 12:56
3 u+ ~3 K0 Y- _$ v- j; d& F請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止） ...
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剛才經查明後
2 y0 y; k- c* ^4 J( T
( K8 l( }# y0 l  [# @9 |! p0 ^此住戶確定目前是停工狀態
1 P7 v, J2 R$ P5 P/ U
3 \" L/ p$ m+ C: V4 h已經在協調何時恢復原狀
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:39
Irene 發表於 2016-5-13 15:39
: n$ `+ K$ r& P6 }9 v" H$ N( p復原恐怕超過保證金10萬......

' I, c( N0 i" j+ I2 N2 [5 a* \4 g幸好通報得早
( Y0 o% s* m3 m: p9 u' t9 t" [( [7 d, C7 d8 U. y" j6 A
所以就算是復原也不會花很多5 q) @; ^- g. V0 [; W; Z
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