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標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放 [列印本頁]
作者: Codyflute    時間: 2016-5-10 23:21
標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放
請問大家，這種擅自更改大樓外觀，改成落地窗，跟把冷氣主機擺放在公共露台是否夠成違法？
作者: kwl    時間: 2016-5-11 08:35
露台是約定專用 冷氣主機擺放在露台 可以喔
( `8 q5 c6 J0 j6 ^
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 10:08
那露台是公共露台供消防使用，不是約定專用哦！
作者: ckwan    時間: 2016-5-11 10:26
本文章最後由 ckwan 於 2016-5-11 10:30 編輯
" o- N$ S( Z" P# Y8 L* ^0 x
, x. i8 B, b6 n* ^5 e: f% y這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~
作者: eric530    時間: 2016-5-11 11:11
本文章最後由 eric530 於 2016-5-11 11:19 編輯
3 n) Z9 R7 p' l8 ^1 M" X( N
, U- V* G& i- O, H, {1 K' F2 H$ q& ~  B1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
( q9 h6 i# v7 {5 P- R; w" D2.冷氣主機應放置在原始建商規定的位置，亦即有設置「格柵」的地方(北大特區內建物，放置冷氣主機的地方，依規定需設置格柵)，不是的話，就是違規，跟露臺是否為約定專用無關。
作者: jojoyaro    時間: 2016-5-11 11:20
真傻眼....@@這是哪個社區啊?
作者: scott0815    時間: 2016-5-11 12:02
本文章最後由 scott0815 於 2016-5-11 12:09 編輯 . d$ l" y% D5 O# a0 I- \1 @

9 [8 J/ W6 W' ]/ r* w  w灰色地帶,因為在共用露台.
3 v0 y( u; [3 B4 L若是不行,則那些花草就需要一同移除. (針對空調)
" n+ [, g" N% V( @落地窗, 無外推.又在大露台,灰色!灰色!
! M7 K2 @7 h& L0 y; q/ r" }/ j+ W" ~& g  e
供消防使用,但未阻礙消防使用!灰色!
作者: Xaarrtt    時間: 2016-5-11 12:15
打1999專線檢舉吧!& Z) T+ p7 j! v2 V; _
作者: Dora貓    時間: 2016-5-11 13:49
本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-11 13:59 編輯 7 K/ t/ {3 I' l# B2 v
) ?  _8 b* l7 c* c. V7 u. |
沒意外這間是世紀館Q棟靠P棟的位置二樓..
1 S8 W5 r/ J; v: ^: E
" R) o* }. F7 `2 g- C如果沒意外的話拉~~' Q9 L8 Q  r2 |3 E( u, s
& f5 ]  }% ^; }# }, ?
加上世紀館這個社區露臺並無約定使用部分...
0 r8 J1 D+ X" m9 q' P0 C
% \. j  A$ E/ m
& l0 }2 g( S" W! [, X
/ B: m. F3 ]  E7 a( q- L/ E) ^
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 14:16
感謝熱心網友舉報
8 t( f, g' k; }+ o+ x3 D: u& Y0 C/ [  L& h4 z' A4 J
己經告知社區管委會
2 w  C& B  n  k. ~1 z! C. C6 o4 S
2 o& p( p8 H$ n0 F' l& F6 A目前積極介入處理中........
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:56
ckwan 發表於 2016-5-11 10:26
1 p( x* ~. h+ j( H: h這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~ ...

. u# p8 f/ U- l4 l) `鐵欄桿是原有的！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:57
eric530 發表於 2016-5-11 11:11
" T% ~$ |$ u) a# V! Y* S1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。* n, _" v( K/ Y% ^; m: `6 y4 G. e$ M- O
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...

& v+ L- @8 A  C! J  g/ x3 u0 R  T露台不是約定專用，此棟為商辦大樓，露台為公設。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:00
emiwu 發表於 2016-5-11 14:16 0 p0 D0 [0 E! s9 Z: d+ `
感謝熱心網友舉報
* b5 s. }6 a8 U( C* d& L
0 X1 B/ s5 B. K8 a# ]2 v己經告知社區管委會

% Q& L" }: C/ R! d2 f1 q4 n所以應該確定是違規了？因為如果沒有及時制止，以後社區大家都開始任意違建，社區品質降低！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:02
eric530 發表於 2016-5-11 11:11
$ L  e% t0 Y6 p4 M8 h! e1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
# l: B# \8 ~, R. N2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
, y* z* V$ k' C0 o
真的非常傻眼。
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 20:12
本文章最後由 史莫莫 於 2016-5-11 20:42 編輯
$ I, L) f0 x# J) N! W" E2 ?! ~7 P1 j6 }" |( c6 {3 U* N0 v
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
6 `  `" J! G  G" [否則拖的越久越難處理
: P: ~- L$ p8 _0 y這全看管委會的魄力和意志和社區總幹事的執行能力了！
作者: white8806    時間: 2016-5-11 21:23
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
: B6 {3 J/ Q; v* H, ]7 {處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去3 k/ s1 T7 B1 \
否則拖的越久越難處理1 n1 \4 k' y, Z4 @( }
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...

9 P' ~. }2 u. s8 N聽說今天下午管委會已介入處理，目前裝潢停工了。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 21:44
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
. h" v3 x9 f4 W處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
/ I6 m/ ~# @0 C3 H" r6 ^3 z否則拖的越久越難處理
( r: y4 c3 [/ g, N/ @這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...

; F0 _0 U& S6 W5 t6 B* D如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 21:51
Codyflute 發表於 2016-5-11 21:44 - g: R! O6 }- x6 |7 i* {
如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
2 H1 X4 J# \% k1 h' ~; f& y
除了已經通報工務局處理外
: L7 m& t3 `7 v# T7 X& {+ x  w, i; d: p- ~0 n3 I
如果住戶不願意配合
4 H+ T( ^7 d% L0 S裝潢保證金也將全部沒收
9 M! Q, t. ?) q" p做為回復工程使用
$ }3 W6 k/ K3 ^3 M2 o5 O& V
- V0 c- N9 d$ O9 Z3 ~! [
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 22:03
住戶不配合規约裝潢的話0 K1 u9 k$ n- ^. Q' s* W# q
社區是否也可不配合住戶裝潢不放行裝潢材料運送進入社區呢？
1 o  }) r% H1 u) r9 q/ ^3 s) O其實世紀舘的管理在北大我覺得已經算是不錯的了' d& t1 [, s- p1 L7 _5 q8 W
希望好傳統可以持續下去！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 22:23
是真的！希望世紀館一向以來，良好的管理，能持續下去
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-13 12:56
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止）
作者: Irene    時間: 2016-5-13 15:39
emiwu 發表於 2016-5-11 21:51
4 Y  z% z* l: t: `/ C$ |除了已經通報工務局處理外5 A8 u/ m; z8 `& O# ^7 s; y1 w* f

1 B3 |! C1 J" y7 `0 ~; E; _. [如果住戶不願意配合

% {5 ^% b) e4 Z5 L, H3 Z復原恐怕超過保證金10萬......
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:37
史莫莫 發表於 2016-5-13 12:56 6 [: B6 ?; z; a. y. Y
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止） ...
! a' F* W; ~) U" s5 A
剛才經查明後
1 e2 t: o: j$ _7 i
: [. k( j* W8 q1 ^此住戶確定目前是停工狀態
' o. E+ {& S2 s; j9 d0 Q: R/ m/ _
已經在協調何時恢復原狀
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:39
Irene 發表於 2016-5-13 15:39 ; M6 S( R1 o' l& y  [3 u8 H
復原恐怕超過保證金10萬......
# E* [- a0 X5 |, k5 i$ U
幸好通報得早+ F0 i0 \" ?) y

: |; q, O8 a+ D. U' Y; ^4 d所以就算是復原也不會花很多
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