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標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放 [列印本頁]
作者: Codyflute    時間: 2016-5-10 23:21
標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放
請問大家，這種擅自更改大樓外觀，改成落地窗，跟把冷氣主機擺放在公共露台是否夠成違法？
作者: kwl    時間: 2016-5-11 08:35
露台是約定專用 冷氣主機擺放在露台 可以喔
+ `5 m7 J5 ^6 Q0 ~; h6 N! F) `
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 10:08
那露台是公共露台供消防使用，不是約定專用哦！
作者: ckwan    時間: 2016-5-11 10:26
本文章最後由 ckwan 於 2016-5-11 10:30 編輯 ) p$ L4 `# X& R% r

' V- L: [/ A9 p4 I5 q這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~
作者: eric530    時間: 2016-5-11 11:11
本文章最後由 eric530 於 2016-5-11 11:19 編輯
( r1 {- u% J/ o, T  U
* v+ p% ~& l0 E0 w1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。- ~: y( t3 @3 ^6 A5 s! e0 c
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的位置，亦即有設置「格柵」的地方(北大特區內建物，放置冷氣主機的地方，依規定需設置格柵)，不是的話，就是違規，跟露臺是否為約定專用無關。
作者: jojoyaro    時間: 2016-5-11 11:20
真傻眼....@@這是哪個社區啊?
作者: scott0815    時間: 2016-5-11 12:02
本文章最後由 scott0815 於 2016-5-11 12:09 編輯 / s0 w/ y+ y: c) u& g5 a& K! z

! l6 {6 I9 y2 E! ^+ M* }灰色地帶,因為在共用露台.5 r5 i( Q- t9 |7 N% o
若是不行,則那些花草就需要一同移除. (針對空調)
6 I0 G, s! c/ D0 K落地窗, 無外推.又在大露台,灰色!灰色!
5 i) d  c& t- w# g9 o$ a& u5 s% J
2 G% n4 C6 I4 E, X1 B& V供消防使用,但未阻礙消防使用!灰色!
作者: Xaarrtt    時間: 2016-5-11 12:15
打1999專線檢舉吧!- X9 i( a) q0 g  F, ~: Q
作者: Dora貓    時間: 2016-5-11 13:49
本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-11 13:59 編輯
6 n2 B1 W# l- ^8 u
, R% L* i% Q! n  S+ r沒意外這間是世紀館Q棟靠P棟的位置二樓.. ' u' z9 w, N3 v0 p8 s: u( o! V7 ]- E
; ]1 G* i9 a0 N# y. ]: {/ `
如果沒意外的話拉~~% L, C9 X! z% a/ H
4 Z# S/ t& h4 ]( Y
加上世紀館這個社區露臺並無約定使用部分...
1 P1 p; [. P  j, K: w
8 D% V: i2 o9 Y3 D; F7 e. x. W
/ L3 `0 |- t7 c7 G. e) y
6 q" m" M1 I1 S
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 14:16
感謝熱心網友舉報" p9 W4 v6 F# f* a

4 A+ H. s* d! i+ `己經告知社區管委會
( L* d- d6 O' K6 H6 J  V% ]# f
3 w% G8 S8 y  Z: w目前積極介入處理中........
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:56
ckwan 發表於 2016-5-11 10:26 9 i8 \" a) H  r3 W+ q$ F# U
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~ ...
: m! F) {' x6 ]2 P+ ~) @: ~
鐵欄桿是原有的！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:57
eric530 發表於 2016-5-11 11:11 8 j7 q% l8 _# Q
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
% r, n( y9 P+ W2 s1 p2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...

- ~) n3 v: K7 S! k: N* j露台不是約定專用，此棟為商辦大樓，露台為公設。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:00
emiwu 發表於 2016-5-11 14:16
" K* z# A3 @+ z" T9 i感謝熱心網友舉報: Y) j: S# I- A6 Y

+ h* g+ A9 F5 c. C% o己經告知社區管委會
1 P  G% W( u# F0 o3 b3 N5 |
所以應該確定是違規了？因為如果沒有及時制止，以後社區大家都開始任意違建，社區品質降低！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:02
eric530 發表於 2016-5-11 11:11
! l) \/ u- `3 k! h! ?) c$ s- \1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。8 E: O% ~9 I0 L
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...

: O1 J. T4 f5 d+ i" s/ C9 I真的非常傻眼。
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 20:12
本文章最後由 史莫莫 於 2016-5-11 20:42 編輯
3 {6 w% Q: y, a  L2 J4 E6 F' ]7 x$ [& e: b- W" `8 \
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去" d9 G1 B" _; G
否則拖的越久越難處理$ i' C! J2 l! x2 f$ R; I9 g
這全看管委會的魄力和意志和社區總幹事的執行能力了！
作者: white8806    時間: 2016-5-11 21:23
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
7 |3 P5 f) m* U( _* D2 Y' ^1 S處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去4 D: r9 s/ `. P
否則拖的越久越難處理7 ]' z; j  d7 O5 Y) s4 N6 R
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
/ }- D+ R6 K  ~# }4 I+ W
聽說今天下午管委會已介入處理，目前裝潢停工了。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 21:44
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12 1 k- Z. n# M4 o1 h2 y
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
' V" X2 R! v0 \9 |% {否則拖的越久越難處理; X# U: j. w+ Q- g1 d' a$ |
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...

) U% k5 `/ Y2 ?# W如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 21:51
Codyflute 發表於 2016-5-11 21:44 8 h! R4 r% K' H; ]/ ^
如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
; O4 L! {* j0 p7 v; {* v, D
除了已經通報工務局處理外" Z5 g1 u% Y2 ?" @
$ n  m4 v5 b3 t6 r6 B$ J2 V0 y
如果住戶不願意配合
3 r% [0 e  A* ~! }9 X1 e裝潢保證金也將全部沒收
* r% Z3 Z8 H. @做為回復工程使用2 g4 v$ s1 Z& u# q/ Q. P, O8 w
: u+ d. K  o7 U0 A: f
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 22:03
住戶不配合規约裝潢的話
3 y9 m6 C( ^! I社區是否也可不配合住戶裝潢不放行裝潢材料運送進入社區呢？
5 U5 m5 O- g* M% T, t其實世紀舘的管理在北大我覺得已經算是不錯的了
7 y# L" b: h% U7 @希望好傳統可以持續下去！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 22:23
是真的！希望世紀館一向以來，良好的管理，能持續下去
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-13 12:56
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止）
作者: Irene    時間: 2016-5-13 15:39
emiwu 發表於 2016-5-11 21:51
/ Y$ e9 ~% \& G除了已經通報工務局處理外5 ~1 M+ W/ R, @( n9 K
5 a! m# [; O& E4 |
如果住戶不願意配合

% O3 v/ {( _9 Q. X0 Q# P9 ~復原恐怕超過保證金10萬......
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:37
史莫莫 發表於 2016-5-13 12:56 4 ]& t. B: ^( @6 X2 F
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止） ...
: r! F$ D* [. X9 y: G8 j
剛才經查明後3 P: K2 I! f% K9 l" \0 c( `

0 I% }$ t& {+ D2 V. C此住戶確定目前是停工狀態
$ Q3 `8 z6 ^: K1 U% e
4 c" ?& m% R) G& d2 a- V已經在協調何時恢復原狀
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:39
Irene 發表於 2016-5-13 15:39 # S; A3 c. _$ [* }+ O2 n
復原恐怕超過保證金10萬......

5 h  W6 Y) T! c* N* ?- R' [, _+ G+ y幸好通報得早: |5 R6 {6 p4 c, p% f

+ `) d* K% l: A) K* \所以就算是復原也不會花很多' i7 a1 F' [3 @* ~, _* a$ e8 U

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