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標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放 [列印本頁]
作者: Codyflute    時間: 2016-5-10 23:21
標題: 擅自變更大樓外觀，又把冷氣主機違規擺放
請問大家，這種擅自更改大樓外觀，改成落地窗，跟把冷氣主機擺放在公共露台是否夠成違法？
作者: kwl    時間: 2016-5-11 08:35
露台是約定專用 冷氣主機擺放在露台 可以喔
0 U) A) S$ `3 i) c1 P6 f5 U
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 10:08
那露台是公共露台供消防使用，不是約定專用哦！
作者: ckwan    時間: 2016-5-11 10:26
本文章最後由 ckwan 於 2016-5-11 10:30 編輯   g6 s: c, C8 M7 E

/ m1 U; y9 K. f: c- C這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~
作者: eric530    時間: 2016-5-11 11:11
本文章最後由 eric530 於 2016-5-11 11:19 編輯
5 j+ N- O9 @% j1 ~! @$ L1 C1 r( P8 ]5 I" [& E/ X0 I; s
1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。6 N, Z" _& l6 F0 b, v9 P. t
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的位置，亦即有設置「格柵」的地方(北大特區內建物，放置冷氣主機的地方，依規定需設置格柵)，不是的話，就是違規，跟露臺是否為約定專用無關。
作者: jojoyaro    時間: 2016-5-11 11:20
真傻眼....@@這是哪個社區啊?
作者: scott0815    時間: 2016-5-11 12:02
本文章最後由 scott0815 於 2016-5-11 12:09 編輯   f# j% G5 ]( x  O8 }6 k

4 S  B' a5 p/ ~9 A9 H2 P灰色地帶,因為在共用露台.8 c$ B" J$ u1 T$ ^9 L; o
若是不行,則那些花草就需要一同移除. (針對空調)3 s. p1 L! D& B+ i  p3 t( `
落地窗, 無外推.又在大露台,灰色!灰色!( z+ J) @- e2 ]4 U$ b9 U3 I! ]4 S

" d$ P( |6 |5 F2 b' n% r供消防使用,但未阻礙消防使用!灰色!
作者: Xaarrtt    時間: 2016-5-11 12:15
打1999專線檢舉吧!
. x) q. P  y5 t, O- N
作者: Dora貓    時間: 2016-5-11 13:49
本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-11 13:59 編輯
  a9 _! z+ V& i
0 }& A0 m0 Y" a/ w沒意外這間是世紀館Q棟靠P棟的位置二樓.. ; @" m- J. F, G8 G; M3 C) y

- w( s. }# M9 J如果沒意外的話拉~~
! g% U4 D' ?6 y. G: Z7 ]: W- A4 D* @& |& |+ z
加上世紀館這個社區露臺並無約定使用部分..." V& Q/ ?& l/ t8 ]

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8 E/ a5 o" k5 c  M7 F
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 14:16
感謝熱心網友舉報1 a* p: M: q; B/ Q5 i8 S
5 u7 k' A+ o5 ?/ m5 m
己經告知社區管委會
0 s4 Q: Z" c% z% c( ], m# |
. l8 j" D  y) ]7 P7 o目前積極介入處理中........
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:56
ckwan 發表於 2016-5-11 10:26 * T6 Z/ x+ n6 C& U  w+ t
這樣打落地窗喔，管委會都沒意見?? 鐵欄杆是原有設施還是自設?? 下一步不就是雨遮???? 誇張~~ ...

8 J7 o0 T% d) ?! {  h9 `鐵欄桿是原有的！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 17:57
eric530 發表於 2016-5-11 11:11
8 a! j5 _2 ?' s5 p3 \5 D- y/ [* B1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。) y% p, b2 I8 k/ ?- }2 y2 p5 t  m
2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
5 e8 T( o! r' Q5 U+ q) s# F
露台不是約定專用，此棟為商辦大樓，露台為公設。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:00
emiwu 發表於 2016-5-11 14:16 5 {* H( q# C: }. t. V5 T! R
感謝熱心網友舉報! `5 P) D2 \# ^! a. P. R* i
! u  g( h: g$ A4 n
己經告知社區管委會
3 q7 q" `( u* |' P
所以應該確定是違規了？因為如果沒有及時制止，以後社區大家都開始任意違建，社區品質降低！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 18:02
eric530 發表於 2016-5-11 11:11
. ]. n8 C+ p# p; r1 g- }1.改成落地窗，絕對不行，屬於變更大樓外觀，且與建物原始設計圖不符。
% f2 b! H7 a( V% J$ `1 _! V" n2.冷氣主機應放置在原始建商規定的 ...
/ K1 Y* `' N/ W+ \/ B
真的非常傻眼。
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 20:12
本文章最後由 史莫莫 於 2016-5-11 20:42 編輯
* H, f8 _( o' I$ ^7 H% J% v, a4 ^, O; w) W/ O9 b
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去0 U8 q# i& N* ~) a
否則拖的越久越難處理# B/ a. U, ]1 I! E3 f
這全看管委會的魄力和意志和社區總幹事的執行能力了！
作者: white8806    時間: 2016-5-11 21:23
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12 9 I2 G7 O$ n- @1 Y+ a# }7 ]9 ]
處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
9 K) ~9 F0 J# q/ o! ?% ?, T2 m否則拖的越久越難處理( ]- w- d# h# \- M# g
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
0 D! v9 F) x0 ^3 R5 U, I$ z
聽說今天下午管委會已介入處理，目前裝潢停工了。
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 21:44
史莫莫 發表於 2016-5-11 20:12
0 c+ l* p. u8 F" U. U處理這種事情必須迅速果決，阻止該戶繼續裝潢下去
" g! I( R- M& L* ~否則拖的越久越難處理3 L2 X( h/ p* e+ A2 `1 s
這全看管委會的魄力和意志和社區總 ...
* F5 h' Z$ q& f2 F5 h5 t. S. m% G
如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！
作者: emiwu    時間: 2016-5-11 21:51
Codyflute 發表於 2016-5-11 21:44
. M" }! j! X3 T+ N. U, x如果住戶不願配合，應該還是會尋求法律途徑！

; g7 @, l5 C2 A3 M! o除了已經通報工務局處理外
" j- H6 F$ p3 e) u& k0 n/ k- }3 _2 S" D7 T
如果住戶不願意配合
' i! p: i  C+ ?; I2 }5 H9 J裝潢保證金也將全部沒收
1 k0 v9 e: v9 ^" D% m' ~9 m8 }做為回復工程使用
! l* s; _$ f, ~8 r! n
9 k' `" z, ?! u$ E' [- d
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-11 22:03
住戶不配合規约裝潢的話& v0 Z) {  F& f9 r7 E
社區是否也可不配合住戶裝潢不放行裝潢材料運送進入社區呢？
. b7 B7 d! E  a其實世紀舘的管理在北大我覺得已經算是不錯的了, R, }- J/ ]1 p. T- [
希望好傳統可以持續下去！
作者: Codyflute    時間: 2016-5-11 22:23
是真的！希望世紀館一向以來，良好的管理，能持續下去
作者: 史莫莫    時間: 2016-5-13 12:56
請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止）
作者: Irene    時間: 2016-5-13 15:39
emiwu 發表於 2016-5-11 21:51 ! W0 [+ z5 B& D: r
除了已經通報工務局處理外+ y7 ]2 w2 I( B6 M* o( Q

& |% H8 h% A" @如果住戶不願意配合

5 a2 L  S% o! k/ u8 O7 ~7 T+ c復原恐怕超過保證金10萬......
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:37
史莫莫 發表於 2016-5-13 12:56
0 u$ c: V+ B4 a) U& g! X. N請問有人知道後續的處理發展如何了嗎？（我家看不到現場，但是聽起來施工聲未止） ...

) d0 j% R# s4 G. r$ B剛才經查明後5 B/ O/ ?- i7 Z  ~, U

* Q8 r. P  t2 Y- t/ ?此住戶確定目前是停工狀態" B. E2 L# L1 T2 N

( p, t# ]9 j3 R3 |2 l已經在協調何時恢復原狀
作者: emiwu    時間: 2016-5-13 16:39
Irene 發表於 2016-5-13 15:39
, b/ ]( a2 E7 t7 }復原恐怕超過保證金10萬......
+ v" \1 a6 @2 V; n! v
幸好通報得早
. V4 S1 B3 [% j9 L- y( S( y0 W  |4 {. D* Z0 H" L1 s
所以就算是復原也不會花很多
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