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標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 09:51
標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬
本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯
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7成民眾：平價住宅應低於400萬
* V& |1 m+ }0 I" [: T 更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導 % i! Q' Y$ A+ D6 g& j! b# m
中國時報【王莫昀／台北報導】0 \: n+ v2 ?! n3 f1 P  M
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
& ^1 Q, g. B) T1 }) q' x; z1 V- a6 D) t+ M: |' h2 U
平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。
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7 C8 t& C  J& C! M& ?6 u: R調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。
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& N1 R3 I+ F6 z0 D/ z$ ^6 b根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
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2 e9 Q; h3 h" p2 \6 j. W深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。3 R/ w! P% ^# S% u4 k5 E

+ ]7 F  A2 P" D' r! e% U% Q2 G9 ]9 t2 d$ K4 @3 M* n- p( Z
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。4 A7 p$ G+ m; \/ x

* C& G) K9 {' g8 f8 P( X6 L8 Q( x9 ~$ G. g# B6 f1 e  R# i4 J& Y7 e1 E
近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。
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5 L# e( _9 _8 l* F" q, d8 j  o" Q我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............: K' m( g' j$ l6 B! a# P# h

# F9 Z4 i8 X5 \! i8 h+ a  O* g( n反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何* W3 m9 i$ @# {) ?) Q7 \6 A# u

, A- N9 s- h& y4 [: n( S' }1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?5 B' K7 Y2 i+ u0 U% L. \8 Z

: d7 @# K( e$ e" J2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?  V7 b; h7 ?' c/ [7 T

1 A4 ~! y6 H) ?  y, b  `3.其他?
5 U1 R, E; f( F' k) d4 H6 J9 n2 Q, n7 T
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
作者: 鬱金香    時間: 2010-4-20 09:54
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
作者: 寧靜海    時間: 2010-4-20 10:09
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
$ u, X/ [( }5 ?1 X反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何1 h" l( w) y' K6 [% c, h8 K3 w
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?  R' p' L0 |$ E2 ~- d: g
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
" B) D0 t" G5 @' l6 i6 u3.其他?9 N4 k& j  X: Q- Z: }7 k. |
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞* Y- u9 ]( ?9 p( {# O( Q. n# [% U% U
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51
2 Y/ J6 E# A, M* U# C
) S7 @- l% c* Y
　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」. f# e5 T; y5 _1 ]' q; @9 k

- w/ ^' p# ]' m: d  w　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。& U/ i. q5 K; C; ^

' v4 b9 K2 p# G5 c- j7 d' `　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...
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) J, `/ A- W  c3 I* A+ V　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 10:12
3# silentocean $ K4 a4 C5 d$ T- G% @) x* m/ v
1 U0 u* U" u  W! c' }

) e- @1 ?/ h: @支持+1
作者: foreseer    時間: 2010-4-20 10:19
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 10:30
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,9 W8 X+ l; t1 D7 w4 f1 s
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
! |- Z# m6 R$ l  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!- ~; W, V; b* q- f
  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~, e$ v5 h0 v6 |1 \9 u: o3 c
北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 11:51
我的解讀" z7 X0 \7 P3 t+ E: y' a7 B
三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值 / ?. Z/ P9 m  C9 }6 `; }; c
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
$ E" U- a% q: h$ S) |2 ], N* B0 x* i
所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
作者: Jayson_lin    時間: 2010-4-20 12:39
近二三年這種房市新聞看看就好7 q' a4 c( E! U0 R$ C7 T/ f0 y/ V8 i
很多都是做廣告效果滴..
; {  [4 W3 M1 a: Y不用太認真..
作者: 樹仔    時間: 2010-4-20 12:44
使用坪數26-30坪
- ?. q: O* b2 F/ _以現在普遍公設比30%
; q1 L1 n& H6 E  |7 a8 [權狀要40坪,室內才有28坪
6 h2 r1 ^7 h3 V總價400萬買40坪,1坪=10萬!?. q2 Z5 t& L8 \  f
0 x: d: D1 X' I7 w/ F0 s% U: _: |- B
雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設
0 `8 O5 G7 N0 b. I$ G但是...私心不希望平價住宅來北大
! D6 \; u. ^& }4 ?0 j: X大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事! \* `* J0 F6 \) m6 ~
$ c# r4 m. Q8 s6 K, V$ Z! F
畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息
! u. Q7 ?" N2 g/ f. I+ x而人口組成也是人文氣息重要的一環0 p" G3 Q* V8 ~' g
這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生7 j1 u; X- C4 n9 k+ |; y( w

1 t6 a  J3 s) w" Q即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價& `  }) g+ G4 X: k8 r) a
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊- f" B( x9 j7 D
北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展
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, }+ x* `6 @' R6 g% q# y9 _3 @
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; F: ]% a9 e' P  \
+ ^; Y# k' L, x  ?5 R+ l: W雖然認同政府應該要偉
作者: 培爸    時間: 2010-4-20 12:45
本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 ' ~: H3 I& t8 c, q

4 C$ e, D( M% K! b# h$ [基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。8 T5 I  j. ^' w
5 J3 l( ^- o0 }& u- W4 h: F
我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
* \5 a, V/ K( {2 q$ ~3 L! `; d雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)
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4 u' `! F, ~7 A. v6 l- w所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
作者: 山蘇    時間: 2010-4-20 13:42
三峽北大也快沒地蓋房了 . 政府想另外劃地蓋嗎 ?& {+ j6 q% C0 a! q: G
不要往壞的方向想 , 居民愈多將來才會更有漲的空間 .
# n4 ~) s% c$ I+ G0 P: F) E生活機能愈好 , 愈能吸引人 .
. i' H0 x9 M: P/ D3 C三重環境很差 , 可是房價也上來了 . 對吧 .
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 13:46
一旦三峽跟林口一樣被掛上平價住宅的標籤 , 三峽就完了 . 有錢人不會再看上三峽 , 因為沒有人願意花一筆錢 , 結果被朋友酸說買平價住宅 .
! A% V* w1 {0 N% b
* @- {9 e6 b( v" v3 g沒有必要把自己的定位搞低 .............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 14:06
12# 道明寺司
. t- h; U/ {) d: ]* p1 W
) I! z- W7 `& n; r8 [4 q1 k" J
8 y! a* L9 u7 V& E- C* m: U沒有必要將三峽搞起平價低廉住宅 否則真的北大一定會受影響,+ k$ o$ E1 T* C( }2 a6 r+ k" L7 G
道兄說的正確 ,有錢人買了翡冷 碧連天 夏宮  買館藏 買層峰 碧城秀墅 早安北大 大學官邸透天獨棟# n. i( U5 X2 @) j: N
天地賞別墅也一堆好野人, 都是生活水準很高的 如果發現自己未來這裡與平價住宅是一起的
# o1 c9 C7 p! U/ v不是很無奈萬分, 總不能國民低價住宅找不到地方就扔三峽  樹林吧!!
作者: andy826    時間: 2010-4-20 16:59
13# NEWMAZDA6 / m7 I+ |5 V" U3 e
6 K: G6 c& f, N2 [, Z! f
我覺得有個邏輯很奇怪. 既然是民眾調查的結果, 那他們為何不選北市或要求政府在北市蓋房呢?? 甘於來邊陲的三峽林口?? 那麼認命?!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:29
14# andy826 - {) H" r. ^  b9 s# }
" [- p/ Z: b5 d2 a0 R4 g

. [, _% i% x+ \6 J7 i. e台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
1 Z) ^/ q  e3 D/ A: _9 I9 r四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題6 L8 c; d5 M# Z( b# g! @* X
而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:30
14# andy826 $ F) A4 f, G- r/ B, D
+ N4 a$ j0 T9 E1 V# F# t' B
) V) }+ R! k8 S3 b
台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
* _' z6 t; N: \- T四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題5 E) d. a9 O  j. Z/ r8 T( X! D9 Q
而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: 月下    時間: 2010-4-20 17:34
政府所謂的平價住宅, 一坪不超過17~18萬, 也就是說可能在15萬以上
8 t1 Y4 s4 P" f6 K7 u2 B2 w2 p5 E跟民眾期待有相當大落差, 我想這消息看看就可以了
作者: andy826    時間: 2010-4-20 17:39
16# NEWMAZDA6 8 m* I! z5 Y7 w) x5 z) U2 O; ~

0 S* Y2 i; c: ~/ o以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭. 1 z5 O4 s6 g. z* b6 Z
Anyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理想設置地點時，則由三峽地區拔得頭籌"
& r3 f+ L3 y/ f. y. d- Q如果你是被調查的民眾, 按常理不會希望在台北市有平價的住宅可以買嗎?
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 22:01
http://www.hi-on.org.tw/bulletins.jsp?b_ID=99400
0 V4 ?& }2 O0 Q+ y平價住宅真的平價嗎?
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 22:31
16# NEWMAZDA6 : I4 p' E  s* ]3 O
% \, `, q- C0 _; q( j1 y
以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭. 9 R( n5 V6 r0 ^% W0 `. N
Anyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理 ...# S& u+ n0 M2 V3 E/ z# d4 U! ~- y
andy826 發表於 2010-4-20 17:39
  y# j8 H8 g2 q0 ~6 [7 f: O" L9 d
/ t/ {/ i5 `0 ~4 ?9 A5 @
因為他們知道即使台北市推國宅 , 也絕對不便宜 . 再者 , 名額一定搶破頭 , 還是實際一點期待三峽北大 .
作者: 月下    時間: 2010-4-20 23:38
當我們看到調查結果顯示三峽是最多人期望的平價住宅地區, 房價就不會是那個平價的價格
* ?. c$ ^2 ]8 l2 i  v# H' u這只是代表需求者眾, 也許不是每個人都有能力買, 但如果總是有人願意用更高的價格購買三峽的房子
$ k7 N) |$ Y7 p" I3 h所謂平價住宅的建立只是給了投資客跟仲介多一次的賺錢機會罷了
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 00:17
本帖最後由 maykokao 於 2010-4-21 00:20 編輯 2 e3 i% v8 l. F, V7 A
$ T9 _) e% j: _+ l" g
平價住宅??
6 E2 q3 {# I# O, \; H  X- \瞧瞧那個淡海的國家新都...." q4 Z; \7 O1 L6 T
當年一坪8萬,後來營建署還降到6萬喔.....$ P( J1 ?' f% b/ O- z1 \, |
聽說入住率頗低.....
9 a0 R* x1 E; |; G7 _3 E' p7 d
阿輝伯的一句,一坪六萬,政府做到了
' Y* L  c& w9 |1 X一堆人不又嫌東嫌西的....7 l9 M( R: K6 g1 x
5 ]! Q! U) D- q" ?8 Z) _+ c; Y# l
我相信現在在嚷的平價屋,/ ~+ c+ n: O" U& U
是希望在北大這一帶,非更山區的地方1 b& X7 n. w5 _1 L4 K$ L& o- J9 I* `
(淡水也是,絕對是希望竹圍馬偕或淡大附近,不會是淡海)
4 ~) @' t- W. e1 B
( d+ i: o, K# e, i; v* w$ i- D' m2 `北大人文環境發展起來了,現在才希望能在這蓋平價宅- y2 |, i# v: ]- M) J8 R, n
因為這邊已經慢慢不平價了
9 w6 a* w& k# y% w% C
" p. F5 l+ M) j新聞看看就好
, f, T$ n- B1 |% `9 U真的蓋了,應該會有眼高手低的嫌沒捷運之類的吧
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 09:01
23# 宅男
3 h% y9 j& F( D! o- X- c/ x& l# d: q3 K9 q/ @, y
樓上,現在好像調漲了
2 I! X$ F1 O9 ^$ ?( d+ r" k; U另外,有些愛挑的人嫌風水問題" W5 k0 V0 w' N" p! t3 O
(其實學府路上的建案通通都是這問題)
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去年下半年北大其實還容易買到符合人們心中的平價, J  [' u! z8 P* M6 w
但是一堆沒來過的嫌遠嫌沒捷運的呀* N5 P0 ^' G: N0 b# G; G

+ y9 l, e$ r: b3 d: w) G/ l' o$ z  `都是等到漲了才在後悔
作者: andy826    時間: 2010-4-21 09:29
20# 道明寺司
8 {: n3 |8 O) N  Z  [; Z: a
- |7 H4 q8 }, k8 m  R7 N5 C我認為是被引導的選項先入為主就是選邊陲. 不然就是記者自己隨房仲在亂寫. 反正看看就好~



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