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標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 09:51
標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬
本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯
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8 f7 {' h5 j2 K" P( u# F. q7成民眾：平價住宅應低於400萬0 {0 T& `6 w) t" \' B' ]3 X, A, R
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
6 j5 k0 B# R) @4 x* {* P* Z* E0 [中國時報【王莫昀／台北報導】
+ `6 g5 u# v6 \5 Thttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
6 `3 P. F3 J7 J! ~( `
( T* f, g9 B; c6 u( [平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。
* Q, o* l' y, o3 ]9 T9 u1 y6 K, A# E1 K

" X) g3 H  Q" Z- `8 w調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。
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根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
9 A9 k, r4 d  {  F( V' t. [5 U& U* w
, I" j. v1 e' }; W
! @" z; o7 J7 m深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。+ _% d8 B( Y" g% f
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1 h/ P: F# y' v0 c& Y
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。$ R% ]4 x: x  m4 E5 T0 {9 J) [
* _# p, \6 w% h0 s; V7 e

, ^9 T- b" x2 E近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。6 z6 N6 M7 n' l" ]0 \0 C5 s

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% d( ]2 `. E# X4 p$ @( C' T# D
+ j" r2 p9 r& b$ g* s+ ~! u* G我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
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反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何0 w9 F/ G6 k# w  H2 s; O

" u1 Z3 e5 o, G% C0 M; \# K1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?( J& ?4 m5 a: U/ O# R
, q6 t0 r5 p: q+ B1 {- N
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?8 C' z. `( ]7 C. v1 @, v$ o& a
! w* s" `& C  @. W
3.其他?$ Z) w3 Q. K1 L; |% @' r3 }

% j1 r( f) E7 Y' b; A( `4 [+ S我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
作者: 鬱金香    時間: 2010-4-20 09:54
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
作者: 寧靜海    時間: 2010-4-20 10:09
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............7 h1 W3 W& r( A, ?* D3 J' g
反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
- J3 a5 T. \! T2 q; J1 p) x) H1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
  n+ y+ g/ u* I2 s$ F0 B! x9 y2 n2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
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1 Q5 w3 T4 o" a, V我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞* O7 I" P( i7 i3 L. x
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51
5 `8 G* z2 _) R2 }  @; t" M
( M# p( \5 C! K2 C2 f& r
　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」
- a/ k0 Z/ p7 o
1 P, Z! G# ~  N: L6 G, }　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。
8 t  Q5 C& k. W+ y5 X! {8 ~" ]0 e2 U/ v. {/ C" |* N
　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...
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8 u* K8 [9 g" x! O8 p7 K4 ^　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 10:12
3# silentocean " Z' r6 N$ M% s! e  t' ]
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1 E. l' _  |" `8 c
支持+1
作者: foreseer    時間: 2010-4-20 10:19
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 10:30
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,
; d" n8 j6 }1 v5 E9 I5 N$ y# M  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
2 o; e9 x; S, X8 }$ m  v  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
9 {3 e# o9 ~, V0 r  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
4 I5 g1 |$ {$ P: [8 }; p 北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 11:51
我的解讀
, }" u+ h/ y8 m3 y2 x/ ]) _9 J$ O三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值
% x/ Y+ q, S2 q5 Q如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
9 C) N) \6 ^( Y& M7 C( b) g  ^" p5 U0 m; \
所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
作者: Jayson_lin    時間: 2010-4-20 12:39
近二三年這種房市新聞看看就好7 ]- |0 L* i; R4 h0 d! k3 C% s
很多都是做廣告效果滴..( R4 f( }! Q) D# @
不用太認真..
作者: 樹仔    時間: 2010-4-20 12:44
使用坪數26-30坪
5 j9 A: e+ \1 n以現在普遍公設比30%
+ a$ Z/ c# N, g1 G權狀要40坪,室內才有28坪" b4 p0 Y* n, A7 _) |  ?
總價400萬買40坪,1坪=10萬!?( m; a  R  i; Y- D) ~
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雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設* U& a8 a6 W8 y7 K; x8 a) m: l" ]
但是...私心不希望平價住宅來北大
* R+ M& |: g: N: S' A6 y4 \4 p大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事6 K5 {: k1 v1 u/ A  |  w+ `2 X
% O$ y6 q0 n. [! p. u
畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息. [% Z' V( v( @8 z! t
而人口組成也是人文氣息重要的一環
' q/ L! X- l/ D9 J- D& h這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生
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即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價
6 {: I/ p/ a- L3 p' J) Q只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊! x2 b) G9 z" |6 W
北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展
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雖然認同政府應該要偉
作者: 培爸    時間: 2010-4-20 12:45
本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯
5 l  G* e% r' l9 l" J* _& M
* B  \; @) p5 b8 c) i& ^基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。7 \% y* M4 T% d) ?% U. b( R5 D

" D4 b' x. x, `. A9 o我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
- a7 m. C; M  |雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)* r6 ~) N2 S' J! n4 G
- l6 m" e6 K' f: e8 U
所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
作者: 山蘇    時間: 2010-4-20 13:42
三峽北大也快沒地蓋房了 . 政府想另外劃地蓋嗎 ?
# z0 e6 U5 t) I' Z1 T1 d0 Q$ B1 r不要往壞的方向想 , 居民愈多將來才會更有漲的空間 .
4 c* @- C: v% i5 @$ A. g生活機能愈好 , 愈能吸引人 . - c# e1 v) X$ M, R
三重環境很差 , 可是房價也上來了 . 對吧 .
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 13:46
一旦三峽跟林口一樣被掛上平價住宅的標籤 , 三峽就完了 . 有錢人不會再看上三峽 , 因為沒有人願意花一筆錢 , 結果被朋友酸說買平價住宅 .# ~9 O) W( f4 ~) J

8 x; v7 l# o% s& `( ]! |1 P1 C沒有必要把自己的定位搞低 .............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 14:06
12# 道明寺司   j/ o0 {0 v) D/ f/ M6 u

% h! K2 Q$ b% b/ c* _- i1 |) [- R5 u- j- ~9 v$ N3 k, S/ R  m
沒有必要將三峽搞起平價低廉住宅 否則真的北大一定會受影響,
  W6 z1 d% [1 S道兄說的正確 ,有錢人買了翡冷 碧連天 夏宮  買館藏 買層峰 碧城秀墅 早安北大 大學官邸透天獨棟/ P4 l8 y6 q0 Y
天地賞別墅也一堆好野人, 都是生活水準很高的 如果發現自己未來這裡與平價住宅是一起的
3 L& ^  v7 z7 o7 P) R, d, b3 |% B不是很無奈萬分, 總不能國民低價住宅找不到地方就扔三峽  樹林吧!!
作者: andy826    時間: 2010-4-20 16:59
13# NEWMAZDA6 $ v# }0 t  O% d8 q5 l& U6 v
6 i0 w1 l' e! _3 d& ^
我覺得有個邏輯很奇怪. 既然是民眾調查的結果, 那他們為何不選北市或要求政府在北市蓋房呢?? 甘於來邊陲的三峽林口?? 那麼認命?!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:29
14# andy826 ) j& _- w  ?, M) O+ ^' n7 h4 I

- r) h! q! p4 I  u) T4 y8 \/ ]
9 _5 z7 j: I: U6 O; Y台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
9 @7 r; Z' y( _# [: l四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題3 f: K# Q' w7 l" G, S$ J
而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:30
14# andy826 / C9 a# u% ?7 b! j: v; k

9 @9 {( R1 L. {5 r
' Y$ i6 D, p  Q3 r9 g  O台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
3 L6 c( y# h8 ^0 V四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題  D) x5 L/ i* z
而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: 月下    時間: 2010-4-20 17:34
政府所謂的平價住宅, 一坪不超過17~18萬, 也就是說可能在15萬以上
. j7 t" p$ E: n- g/ k跟民眾期待有相當大落差, 我想這消息看看就可以了
作者: andy826    時間: 2010-4-20 17:39
16# NEWMAZDA6
5 @4 I; a+ V6 }! w% ^
( L7 j- _+ V5 X以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭. . ]0 y' B4 B6 g- S+ d
Anyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理想設置地點時，則由三峽地區拔得頭籌"1 R; U$ \3 e3 t. U
如果你是被調查的民眾, 按常理不會希望在台北市有平價的住宅可以買嗎?
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 22:01
http://www.hi-on.org.tw/bulletins.jsp?b_ID=99400
- E- W: w# ]$ ^; @: d平價住宅真的平價嗎?
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 22:31
16# NEWMAZDA6
9 n! y+ p- q" M) W
$ b4 L7 j/ ?& C" W5 o以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭.
9 i% p( Q/ _* K, V" V& ^Anyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理 ...9 v# k) p( J- B6 ?' L% f, `
andy826 發表於 2010-4-20 17:39

1 x1 Z! H  B% J: S# f2 P
- D& R. F0 U+ C* [# N& s8 J; ^因為他們知道即使台北市推國宅 , 也絕對不便宜 . 再者 , 名額一定搶破頭 , 還是實際一點期待三峽北大 .
作者: 月下    時間: 2010-4-20 23:38
當我們看到調查結果顯示三峽是最多人期望的平價住宅地區, 房價就不會是那個平價的價格
1 t; O2 p( O$ b這只是代表需求者眾, 也許不是每個人都有能力買, 但如果總是有人願意用更高的價格購買三峽的房子5 F& D" j/ \1 W7 H1 j, m; K. M
所謂平價住宅的建立只是給了投資客跟仲介多一次的賺錢機會罷了
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 00:17
本帖最後由 maykokao 於 2010-4-21 00:20 編輯
( B, ~$ m( J# q' i
7 o7 B3 Y; ~/ P9 [$ U平價住宅??
: ]! n$ H3 u+ N' A4 {2 \: Y: u瞧瞧那個淡海的國家新都....3 s) m, M6 c3 s$ v2 L4 F% n) r& ]
當年一坪8萬,後來營建署還降到6萬喔.....7 m  z, m5 o4 e! C9 u
聽說入住率頗低.....+ R. `9 T* S, a' C+ |7 f: |
- b5 L$ Q  D5 M  e
阿輝伯的一句,一坪六萬,政府做到了/ c# H- y& P7 u" R
一堆人不又嫌東嫌西的....1 I5 V7 h3 a5 h

8 f1 {& k9 D9 o$ V; X8 l  ^我相信現在在嚷的平價屋,  k4 b9 O' O- C6 Q/ ^
是希望在北大這一帶,非更山區的地方/ `' j1 g5 N( R% o  f6 g
(淡水也是,絕對是希望竹圍馬偕或淡大附近,不會是淡海)# v4 M  z+ D, S$ `, Z

5 I$ C. |6 f7 p- h北大人文環境發展起來了,現在才希望能在這蓋平價宅
, n4 K; I: Q: i6 ~% S3 w* M因為這邊已經慢慢不平價了  B, U8 p, }$ {0 R) h6 I
% j& ?& l! Y' h& W  G
新聞看看就好
. U+ U; v. ^- W7 U真的蓋了,應該會有眼高手低的嫌沒捷運之類的吧
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 09:01
23# 宅男 ( w1 q) r3 s7 @. G
. D6 F+ V# z5 [  v
樓上,現在好像調漲了1 H5 s  A0 S3 }% f
另外,有些愛挑的人嫌風水問題9 @: M, \  s5 g0 [3 e5 D& ~& a
(其實學府路上的建案通通都是這問題)
6 c2 D% g& }" P! X3 t$ V; i( @4 G* B  Q, d
去年下半年北大其實還容易買到符合人們心中的平價
% T' L  g) l' B% |但是一堆沒來過的嫌遠嫌沒捷運的呀
/ @& P' u' z, c6 z( _1 [( e/ p
; X7 q$ h1 r2 p5 _都是等到漲了才在後悔
作者: andy826    時間: 2010-4-21 09:29
20# 道明寺司 # e$ l- T/ _7 q, @
  u) B! c( [. E% c- {: ]
我認為是被引導的選項先入為主就是選邊陲. 不然就是記者自己隨房仲在亂寫. 反正看看就好~



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