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標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 09:51
標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬
本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯
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- Z0 a  A$ j/ r& w" g8 N7成民眾：平價住宅應低於400萬
( b- V- a- J& [" V 更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導 1 F: u# B* g, n: c' ?) f" n
中國時報【王莫昀／台北報導】
- j  S8 ~( M5 R1 m/ Mhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html- i% M( d4 D, p# s. u8 v  g5 |
% e$ a+ m7 Y5 \, p
平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。4 ^( A( J4 Z4 m) E7 N
, l9 ~1 a7 r. z* G/ ~
4 c, k, s& O( v6 E( K4 F, `
調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。
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9 f# a* O6 Q. x2 l+ K
根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
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, g. K! c# \& f- [" V. h; j" L深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。
  ?8 [7 }) q/ H7 m( B* h* Z' T6 y# R4 C! x
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台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。
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  c6 P( `' z8 R6 ^( W* \近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。, M- Q6 }: b6 W1 T! f$ M

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. ^3 g0 w+ v" m# a3 x( w' _$ L+ q我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............5 |& a9 a# B1 W9 J/ `

: ]0 C- Y" Z  q% L9 A/ {  x" X3 N反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何+ P1 W, _  Y) I# W* k( [1 H
3 a* T: g9 c& f- G2 [8 H3 d0 {& e
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
! m) b9 X) \7 @# s
/ h# e& n: p/ b8 `# Q2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
; n$ S0 a4 D+ g$ `$ d; v6 z5 I/ s% V8 {! d( l( V! Y$ w
3.其他?7 }- h. c: g0 D, }# C) k: b0 N' M

/ ?0 }3 f& X) x+ n' N. k我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
作者: 鬱金香    時間: 2010-4-20 09:54
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
作者: 寧靜海    時間: 2010-4-20 10:09
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
1 \" u% l5 D0 P* D1 W! C( U8 S反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何1 o# ]* X% o5 A# I/ E% \' S. A
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
( y. o7 d" q! t/ v2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?4 T9 j9 D% U; r" M1 I
3.其他?5 Z! ~5 l& H9 X- t, E" b
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
* w! J4 V9 B9 Q' H" {  [Vincent 發表於 2010-4-20 09:51
  ?. N' W; j% w4 E- i+ b: b  A
9 M6 c- n/ X3 M/ f& `" ?
　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」" N( S, K6 V% k  r
5 [% u  O5 S& M6 T
　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。3 z7 |: @: X" y+ n9 K
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　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...* N% N2 @- |& ^+ O

- C2 a7 N- ?9 x　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 10:12
3# silentocean ; O, ^9 [( \& L* _
: R1 v% V* ^6 p9 ~

; ?0 p+ `6 o$ h2 M: a( j支持+1
作者: foreseer    時間: 2010-4-20 10:19
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 10:30
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,$ |( |; I& |6 t% W% K% J7 k
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,; }4 T% l7 _. U. a& j
  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!1 Y* H8 d( t9 _4 _: i
  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
: n6 u( x; }+ p& R7 P5 f 北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 11:51
我的解讀/ u6 b2 ]& D; t* Y" }% N
三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值
9 ]1 H# _) y2 K% f) ?9 l9 K, W: h0 s如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
+ h  \6 J0 N$ r2 w, Y( S6 j) ^$ M  H
所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
作者: Jayson_lin    時間: 2010-4-20 12:39
近二三年這種房市新聞看看就好4 m- q. _9 t4 S' J% f: {
很多都是做廣告效果滴..
- Q+ z* p  }: q) r$ a: B0 X不用太認真..
作者: 樹仔    時間: 2010-4-20 12:44
使用坪數26-30坪- Z2 V3 J2 U0 _0 y" x6 r
以現在普遍公設比30%0 [6 j) r, s8 C; f% A
權狀要40坪,室內才有28坪% N3 V: j- l4 ?5 e% Q
總價400萬買40坪,1坪=10萬!?1 l4 @$ R2 d! b; I9 t3 F& \. m
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雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設
6 C- j, B! F! a6 Z, Q: {7 ~但是...私心不希望平價住宅來北大' r) n8 e6 A4 K' y# ]. p: F
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事9 e# D9 Q* N& J5 P

) N' h8 X. o0 i# T+ {2 \畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息( b& w8 `, u. }" ]2 D& n! L$ Z
而人口組成也是人文氣息重要的一環
0 m! t1 b" J+ D9 o3 X8 V7 D3 v這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生9 _8 q' B" K# k

6 Z3 q! }" R- Y( F$ g# B. B即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價# Q  f& W1 H- t! B5 F0 Z
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊, q8 _. L$ ?8 P& V
北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展) l5 H" r' k" T
9 {. j- C; F4 Z
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+ w2 S& ], n4 e雖然認同政府應該要偉
作者: 培爸    時間: 2010-4-20 12:45
本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 4 a1 c" I) [) n9 Y, y7 ]+ x* j
7 w: X; i- W& K" }4 \. y
基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。
1 n' v/ e5 x. M& L" c$ l3 o7 H7 u* r+ o) A9 l( v9 Q3 H
我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。% k; C6 j1 \+ d: y# D
雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)1 x0 H' o# c* c: s) S

, d6 e8 U+ b2 |# }, h6 n. ^所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
作者: 山蘇    時間: 2010-4-20 13:42
三峽北大也快沒地蓋房了 . 政府想另外劃地蓋嗎 ?7 w/ g" H9 z( ?$ k3 Y% C
不要往壞的方向想 , 居民愈多將來才會更有漲的空間 .
& Q; O, i( g% E4 i+ m9 ]生活機能愈好 , 愈能吸引人 . . R; G: A, S  u  r- u6 s$ n
三重環境很差 , 可是房價也上來了 . 對吧 .
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 13:46
一旦三峽跟林口一樣被掛上平價住宅的標籤 , 三峽就完了 . 有錢人不會再看上三峽 , 因為沒有人願意花一筆錢 , 結果被朋友酸說買平價住宅 .2 m  k7 y' h7 A* ^) x+ M; V
, @6 ^6 z6 G* K! A
沒有必要把自己的定位搞低 .............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 14:06
12# 道明寺司
5 T; Z" W  @6 G  b8 t7 k5 O: ]. V8 I  m

" q+ `1 U$ N/ C1 x8 E沒有必要將三峽搞起平價低廉住宅 否則真的北大一定會受影響,5 u0 f% V! v9 A- _
道兄說的正確 ,有錢人買了翡冷 碧連天 夏宮  買館藏 買層峰 碧城秀墅 早安北大 大學官邸透天獨棟) C: A$ M* X4 j4 w2 l. M# k- `
天地賞別墅也一堆好野人, 都是生活水準很高的 如果發現自己未來這裡與平價住宅是一起的
* d6 y6 d+ r5 L, _# H+ K不是很無奈萬分, 總不能國民低價住宅找不到地方就扔三峽  樹林吧!!
作者: andy826    時間: 2010-4-20 16:59
13# NEWMAZDA6
" Y" m+ j, E/ u6 K8 t6 s( L2 @& U. P" ^
我覺得有個邏輯很奇怪. 既然是民眾調查的結果, 那他們為何不選北市或要求政府在北市蓋房呢?? 甘於來邊陲的三峽林口?? 那麼認命?!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:29
14# andy826
- w: ]1 W2 v2 W. u- n
) \; P/ k/ X3 {1 }2 i! ^
. Z  |! n3 _3 o$ m1 S# t台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
, w+ q4 d* ?/ m- M7 D6 V* f四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題8 Z  G$ U4 @  ]! s- P' o
而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:30
14# andy826
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# H+ c0 G% n) X0 |( C
2 F5 F* }2 ~* A9 C6 H; ~& y0 J. X台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳% J" V% z, ]6 @2 H
四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題
0 |% t; _  x. g$ a& h. ^  L而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: 月下    時間: 2010-4-20 17:34
政府所謂的平價住宅, 一坪不超過17~18萬, 也就是說可能在15萬以上% M2 T  R9 I1 T, B
跟民眾期待有相當大落差, 我想這消息看看就可以了
作者: andy826    時間: 2010-4-20 17:39
16# NEWMAZDA6 6 V* ~+ ?4 j$ w5 O

2 r( `+ S) u% z* r) q# H以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭.
# C7 U# h/ b5 [Anyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理想設置地點時，則由三峽地區拔得頭籌"
' @& ?0 ?/ c7 o如果你是被調查的民眾, 按常理不會希望在台北市有平價的住宅可以買嗎?
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 22:01
http://www.hi-on.org.tw/bulletins.jsp?b_ID=99400
' _  X, A( X& n' `2 J. K平價住宅真的平價嗎?
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 22:31
16# NEWMAZDA6 3 K1 E3 k2 z1 f2 L# b/ w9 A

, d3 P3 f* T# X; o5 D9 Y以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭. . _3 \# u9 c2 d) u
Anyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理 .... u4 d% a* A7 l( l! o. M; K
andy826 發表於 2010-4-20 17:39
2 P: ?* m' }. y$ x2 K# b4 e, R' U. T
% g- V- i. V1 Q( e4 b( V
因為他們知道即使台北市推國宅 , 也絕對不便宜 . 再者 , 名額一定搶破頭 , 還是實際一點期待三峽北大 .
作者: 月下    時間: 2010-4-20 23:38
當我們看到調查結果顯示三峽是最多人期望的平價住宅地區, 房價就不會是那個平價的價格
, X- M9 q  x( T& r9 e! w這只是代表需求者眾, 也許不是每個人都有能力買, 但如果總是有人願意用更高的價格購買三峽的房子
# m0 t5 i  ]  @' E- R( l/ ^所謂平價住宅的建立只是給了投資客跟仲介多一次的賺錢機會罷了
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 00:17
本帖最後由 maykokao 於 2010-4-21 00:20 編輯
! @0 |: }4 J% s* T; f( c5 l. `1 [
. l, }# r: D- B2 P# ^4 y平價住宅??3 \! J$ c/ N8 p. g1 E  _
瞧瞧那個淡海的國家新都....
. m% i3 C, O% V當年一坪8萬,後來營建署還降到6萬喔.....
$ K0 c$ W# b6 W4 M; n聽說入住率頗低.....6 K& [; m3 g8 c" A. {* p4 i  Q
" `( n2 q5 s8 b* i5 b
阿輝伯的一句,一坪六萬,政府做到了3 N7 Y6 l; ~# N: ]& L9 b/ S, v
一堆人不又嫌東嫌西的....
2 V0 }" V; S3 r4 o- Q0 W- v, J; m" ?2 }" X6 [- t
我相信現在在嚷的平價屋,
; f0 N4 n5 n+ _' s; s6 f! K0 P是希望在北大這一帶,非更山區的地方2 H- |2 D9 |8 R  H# O# C
(淡水也是,絕對是希望竹圍馬偕或淡大附近,不會是淡海)
3 L# F$ a8 G  k! N6 F1 v  z+ a
% U3 |3 l! y+ }. I7 b北大人文環境發展起來了,現在才希望能在這蓋平價宅
2 P& ?% U# M; j$ N2 o' P因為這邊已經慢慢不平價了, w0 f( K! C0 ~0 }: y6 K+ C: o
( @8 S/ K: Q7 R
新聞看看就好
; T0 t3 V+ a9 |2 [2 N& a, k* o真的蓋了,應該會有眼高手低的嫌沒捷運之類的吧
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 09:01
23# 宅男
$ y1 O5 A6 ^! w/ V; H- I
9 o3 R2 U7 y1 h8 A+ n: A& h樓上,現在好像調漲了
; B* k% w* j1 s' [1 J9 A) {7 P另外,有些愛挑的人嫌風水問題
/ }/ @. K; o5 P% S2 _& t(其實學府路上的建案通通都是這問題)
4 G6 V4 ?% w" X, Q+ t
8 X; I) C9 N1 q7 \7 V: `去年下半年北大其實還容易買到符合人們心中的平價) A% ~9 l/ A( r0 I
但是一堆沒來過的嫌遠嫌沒捷運的呀2 k9 k5 {( B: E
: ?" W* l" }, n: d; @/ ^; v
都是等到漲了才在後悔
作者: andy826    時間: 2010-4-21 09:29
20# 道明寺司
: q0 |$ K$ T0 z: ]9 W4 v  h( k+ O- ^
我認為是被引導的選項先入為主就是選邊陲. 不然就是記者自己隨房仲在亂寫. 反正看看就好~



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