iBeta 愛北大論壇

標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 09:51
標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬
本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯 - w, r* C2 t, T$ ]' b

; ]( F+ K! R" r: S- y. F0 z* L7成民眾：平價住宅應低於400萬
1 }4 E- }, D) l- n/ R' S) J 更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
. C/ C0 R8 {& I中國時報【王莫昀／台北報導】
! E8 a) \$ U, U( }. K+ thttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html# L7 C2 W4 {5 D# C
8 H8 N2 }/ ?( @
平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。
- `' B5 }2 Q, u! X6 M: P' q, U5 C4 K$ m; ~

& Q1 u6 L& D. j, @% F8 b" ?調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。
* Q% B) x/ s& e6 l% Z2 R7 _) y3 Y6 a" F& [9 U
! d/ f1 f) G" i9 ^: k' X4 s; H
根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
  y' M# c+ L+ _8 ], E
. g- s' a: {, H+ X+ }, Z4 [# \
( \& i6 [! `5 e% b& a/ g深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。0 Q8 X/ h& v, U. I. y

! \3 ~8 C6 ]6 N: g; L/ u
+ h" ^$ ^3 O6 h/ }+ @; y台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。
2 d4 e: R/ i) I& [9 H7 J8 W; Y& O. U* [0 I( r& s% ?. `
2 _/ B3 b' ?! N8 }& V5 U) ]- F+ Y
近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。
9 H7 B5 B: m& P. p# _" M, ~/ W/ T% ]$ u
  p8 C9 f! c9 y( ]% Q: a: u
% O: X6 o" r+ A, W
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
0 h8 I4 F5 y/ i& w+ {  |
/ a2 _% r& O9 V; A( U7 W7 n我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
3 z7 u+ \7 ?2 U( D! d! e; N$ \; k7 [! c6 [- A  y3 x- I: X* G1 z, \
反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何7 \  n( L7 g1 U3 h5 `9 W$ j

/ g( w( {7 n3 Z8 q* S1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
+ U" B$ I8 C; d# G$ y8 T2 X% c  I+ N6 [2 W9 Q( ~
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?& j% B1 F, D# k9 i, q( D# ?
) e& j& G/ {. {& \! Q% x5 q
3.其他?
. ^% k7 v, ~. i
8 a! d+ n. B( `1 e5 I我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
作者: 鬱金香    時間: 2010-4-20 09:54
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
作者: 寧靜海    時間: 2010-4-20 10:09
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............! C* u  Z8 U! }$ u& t
反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何0 e, B9 g' ?5 c# \  Q; }% e! u
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
/ h& D0 T# z- A7 C5 F1 q/ x2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
: z% p7 Q* [3 X1 ~: g3.其他?4 Q# J$ T4 \* R6 n+ a& z0 X
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞& {8 u; a4 R3 r. N* x4 y
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51
5 j* O. G( K$ v! e! i

! d4 H8 f. I5 }3 I* a; p　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」
. _7 }: g' S! e1 V4 d
1 J% w2 v  \; i& F) X　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。* L. G6 o- v* e1 o/ C* a; ]

3 f. Y9 s- l* P3 ~) m1 b　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...
6 s- @" H1 Y! ]  B1 ^0 i* ]+ _# {
　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 10:12
3# silentocean   f: }! p3 C& q# j

0 ^- g) R& E2 I# Y; c
0 \# B& i  |* M9 P2 `3 z9 q  b0 j# A支持+1
作者: foreseer    時間: 2010-4-20 10:19
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 10:30
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,7 p) `+ s, o% G' L/ O6 h6 w$ Z
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,% q: J9 U+ T  `& t8 V( b" P
  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!( a0 v6 v( [. p1 c1 f  F* U
  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
1 Z8 j7 Y: Z& A 北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 11:51
我的解讀
' V" F6 |% b$ f6 f6 Q  @三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值 1 n3 f; _$ {# W9 x4 E% B# W
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
% Q) c4 L0 e8 G+ @2 i2 A: k$ y9 x7 Q2 V. C0 N* H/ K
所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
作者: Jayson_lin    時間: 2010-4-20 12:39
近二三年這種房市新聞看看就好& A9 D7 n- B" [' Q! _* c
很多都是做廣告效果滴..
/ m6 c! E# Z) A. r# q不用太認真..
作者: 樹仔    時間: 2010-4-20 12:44
使用坪數26-30坪# m' K' A& N5 }% X/ u' w
以現在普遍公設比30%
: a, j& Y$ L( x; w# a% E權狀要40坪,室內才有28坪
+ n2 L7 t. k- l; L$ [1 S總價400萬買40坪,1坪=10萬!?
, W  h0 W9 b7 j" t  R9 H4 ^
5 B0 w  Y7 u  Q# u. d雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設* u  A/ M$ f5 ]5 b
但是...私心不希望平價住宅來北大
3 j9 q* K" i9 i3 b大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事/ n' H; L$ q- J$ m; P

* j) u, e4 L( V( {) G* l3 A畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息0 V* d  F9 \- c) y5 v
而人口組成也是人文氣息重要的一環
- C4 a- s8 |; q% e5 \5 z這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生
" W/ p8 w$ y( o, S: Z( g6 }" Z; }) C) b% N  r" ~, b' g: m
即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價/ z( t2 @  M* W* O' f$ Q" n
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
: R! y& Q2 t* k8 ?北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展8 l) j+ i% `+ Y7 e4 v9 Z  B- W
# k" |# ]2 {6 W

) d/ y& _+ |3 ?6 e
4 O4 a! n( O  P! w  O! o( ]! g  m) E3 S, a. M, p

0 t2 n$ d* v. S! A- n" z7 e) z& a1 J$ r3 e1 ^) m0 R5 F
雖然認同政府應該要偉
作者: 培爸    時間: 2010-4-20 12:45
本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 . S7 g% Y' r: i  p( V

! [" [* F. c5 p3 h' m基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。
  e( S0 O4 L' c+ \
  g2 ~: h# L) n, t7 x我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。( v0 r: L+ b+ X; l, O
雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)1 ]+ ?; L0 c6 R, L7 l+ v5 v

6 h0 D' k  F0 ^+ _所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
作者: 山蘇    時間: 2010-4-20 13:42
三峽北大也快沒地蓋房了 . 政府想另外劃地蓋嗎 ?
) j7 r& N* n: v# q% H# X不要往壞的方向想 , 居民愈多將來才會更有漲的空間 .
& i0 v( f" T/ d. V生活機能愈好 , 愈能吸引人 . & U6 O' N. V1 {. f% v' _' @( L8 [
三重環境很差 , 可是房價也上來了 . 對吧 .
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 13:46
一旦三峽跟林口一樣被掛上平價住宅的標籤 , 三峽就完了 . 有錢人不會再看上三峽 , 因為沒有人願意花一筆錢 , 結果被朋友酸說買平價住宅 .
( f! _) g: x9 x. s: J7 c7 \3 r2 c5 d0 i* ]. J
沒有必要把自己的定位搞低 .............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 14:06
12# 道明寺司
, u& J  w3 i- L+ `! }4 x# ?1 W3 }$ L8 W
' `4 M  u4 I# {' Z6 ^5 Q( I0 ]: c) j
沒有必要將三峽搞起平價低廉住宅 否則真的北大一定會受影響,0 D, N9 f& f$ {/ {8 C) Z( k4 D- c
道兄說的正確 ,有錢人買了翡冷 碧連天 夏宮  買館藏 買層峰 碧城秀墅 早安北大 大學官邸透天獨棟
7 ]) E: N4 p: u/ R天地賞別墅也一堆好野人, 都是生活水準很高的 如果發現自己未來這裡與平價住宅是一起的/ J0 u. \9 F4 I6 L! h/ O
不是很無奈萬分, 總不能國民低價住宅找不到地方就扔三峽  樹林吧!!
作者: andy826    時間: 2010-4-20 16:59
13# NEWMAZDA6
) @! d0 E2 ^, z4 S
$ _8 ~2 d( p* U* M2 ]* h, P6 D  y我覺得有個邏輯很奇怪. 既然是民眾調查的結果, 那他們為何不選北市或要求政府在北市蓋房呢?? 甘於來邊陲的三峽林口?? 那麼認命?!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:29
14# andy826
0 K, v! A, i& l5 F; Q* h/ ]) b
1 g3 c" S/ w( h0 H" b% J9 @# ^/ M1 t) d, R
台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
& L) Q) m* }* ]$ |  |6 x! w四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題
4 m' ^/ W$ ~; F6 l4 z9 u0 ]而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:30
14# andy826
7 t1 L# Q! C' O7 Q
4 M! `: ?, d7 f2 A, p1 D# ~$ N. b3 j# t, A! O8 Y  ?
台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
) H, [9 P: x+ X1 K9 T# z四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題, r5 g' k6 G4 G/ I+ f
而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: 月下    時間: 2010-4-20 17:34
政府所謂的平價住宅, 一坪不超過17~18萬, 也就是說可能在15萬以上
4 k1 T( R+ Q1 [3 p8 p& T3 ]跟民眾期待有相當大落差, 我想這消息看看就可以了
作者: andy826    時間: 2010-4-20 17:39
16# NEWMAZDA6 2 N6 s1 S8 ?7 h  g4 Z$ |, D% A3 h3 U
! N% c1 I( [2 R" \
以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭. 2 I- D0 d2 W5 f) V
Anyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理想設置地點時，則由三峽地區拔得頭籌"
" D& \+ A* O- t& X& v2 t5 ?如果你是被調查的民眾, 按常理不會希望在台北市有平價的住宅可以買嗎?
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 22:01
http://www.hi-on.org.tw/bulletins.jsp?b_ID=99400& s  G( d, A/ }
平價住宅真的平價嗎?
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 22:31
16# NEWMAZDA6
. R" x4 p; c7 w; m: k  X
1 X% q6 C; B% H+ S2 d% S以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭.
7 H* F$ d3 r. g2 p( AAnyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理 ...$ m3 D& O& {; U9 |& [
andy826 發表於 2010-4-20 17:39
$ B$ O, Q+ `& h7 I2 G- p

" c" i" P* R7 \0 K因為他們知道即使台北市推國宅 , 也絕對不便宜 . 再者 , 名額一定搶破頭 , 還是實際一點期待三峽北大 .
作者: 月下    時間: 2010-4-20 23:38
當我們看到調查結果顯示三峽是最多人期望的平價住宅地區, 房價就不會是那個平價的價格) L5 n2 i1 Q% ~9 Q* ~; J7 i, I
這只是代表需求者眾, 也許不是每個人都有能力買, 但如果總是有人願意用更高的價格購買三峽的房子$ ?0 b0 s' H: y, M  a
所謂平價住宅的建立只是給了投資客跟仲介多一次的賺錢機會罷了
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 00:17
本帖最後由 maykokao 於 2010-4-21 00:20 編輯
# O4 f' w2 f1 D: w
, k# A9 O. w$ N. ^4 v平價住宅??3 W" U+ Y$ Q- k4 _' G, n0 P: \: B/ F" I
瞧瞧那個淡海的國家新都....) Y; g  N7 O3 {$ D' s- Y1 _
當年一坪8萬,後來營建署還降到6萬喔.....
) i6 X# y  C* V) h' F8 x聽說入住率頗低.....
$ A& A& `. ^- S. A1 X" ]1 L7 Q7 R4 l* S/ R8 U% K  E* }
阿輝伯的一句,一坪六萬,政府做到了4 Z" W' ]% B9 ^( x5 O2 K6 Q
一堆人不又嫌東嫌西的....7 B- u1 K' U. C8 @6 j- O5 i

( q. o. K& x) r' f6 z2 r我相信現在在嚷的平價屋,
; }2 W8 I' b9 [) u( T. S) g是希望在北大這一帶,非更山區的地方
3 N. Q) L% ]$ K9 V" H+ N(淡水也是,絕對是希望竹圍馬偕或淡大附近,不會是淡海)1 H9 a. L4 S7 ?, }8 C
) x' X& j2 _$ U6 O, D6 z. J: L* u. w
北大人文環境發展起來了,現在才希望能在這蓋平價宅
3 }/ ~% `# `6 |) G/ H# E( ?因為這邊已經慢慢不平價了
3 E8 G, D* `. ~! o5 P
* T. D6 Y( D! ^新聞看看就好* Y- X$ Z, g" G; a0 }
真的蓋了,應該會有眼高手低的嫌沒捷運之類的吧
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 09:01
23# 宅男 ! g6 Y& a) ?" r
# H0 Y+ p9 D/ a
樓上,現在好像調漲了
# f* ?8 ^, m; a% c8 X另外,有些愛挑的人嫌風水問題
; R; i$ O2 c- L(其實學府路上的建案通通都是這問題)& H: @8 l: I  O; S; X3 W
- o% r2 e( E$ p# `
去年下半年北大其實還容易買到符合人們心中的平價4 j7 S% m& f3 w" V
但是一堆沒來過的嫌遠嫌沒捷運的呀+ K9 t; W% H5 T# s

* g6 n7 }: |6 W: k# c" `% |都是等到漲了才在後悔
作者: andy826    時間: 2010-4-21 09:29
20# 道明寺司 . G. G9 `& \% g
& ?- M; s* i( O6 [
我認為是被引導的選項先入為主就是選邊陲. 不然就是記者自己隨房仲在亂寫. 反正看看就好~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5