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標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 09:51
標題: [ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬
本帖最後由 Vincent 於 2010-4-20 10:03 編輯 , e. B* S& m0 Z- K  }! h+ c+ b# Y

. V+ V* }% B% f- D: \7成民眾：平價住宅應低於400萬
# H! p( X4 X/ u- C6 { 更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
+ r, c& f) j0 I% L+ L中國時報【王莫昀／台北報導】4 A. R+ ~9 u, I/ z
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
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平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。  s# t2 m! w7 r- ^, Q% a' T5 T3 n) |
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調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。  C* Q' P  \; |1 b/ h

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5 i: p9 {' [  [5 I根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
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. I$ F4 L$ s) \. a深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。' b0 n$ o! b- S3 {

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5 a$ P8 Y, p5 A" B) a( _1 Q台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。8 i/ r) R8 w! v4 G' X+ }8 L

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近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。
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  T8 J9 k8 A: Q" D2 ^) y% f3 o; y5 A7 t1 ]  V
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
% ^" f8 v  J7 L- J1 t9 I
, P1 Z/ c/ n3 r' ^- Q8 y反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
( l) [, q% A* R! |9 D) ?, q& F7 \5 d9 U
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
, \7 C% q% g  l1 X
3 s# ^" f6 V! [( i3 \% C9 C4 U2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?; o( L- b) P: M$ I
8 B- O7 D; h1 n
3.其他?
& a( H  |5 l+ V0 a
3 ]% e2 c" y0 K- j我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
作者: 鬱金香    時間: 2010-4-20 09:54
有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區
作者: 寧靜海    時間: 2010-4-20 10:09
我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
$ `% U: a: x3 a反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
" @) q7 d# K. v6 J- E% L6 A1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
& I4 p$ D- H: N3 K2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
6 l2 Q3 x, x* s: ^( [, \, R3.其他?
3 F! {, O2 Q1 J: i" v" N  n我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞! Z. U( B; Q% O. a0 B8 w/ [. R
Vincent 發表於 2010-4-20 09:51

) G' `8 z- r0 G+ |( p
4 g0 _+ w5 q6 c7 z* T* r6 v! M* V: H　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」% f2 A* ]% K2 s9 F: ]) a

" m) s! s' M2 y! z, O( I0 \5 T　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。/ O; x2 P$ e; P# N

( u. P0 z  Z3 o　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...
: o# S& k$ C* Q" o
; {. y9 C/ m* l4 l" x1 @3 n　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。
作者: Vincent    時間: 2010-4-20 10:12
3# silentocean
% C" r! O9 T' D- o. D6 Q' [. e! Y. N. @

4 q- @: N! {& i2 ~1 e% D' K支持+1
作者: foreseer    時間: 2010-4-20 10:19
看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 10:30
如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,' u. J1 |7 _7 E8 {  n3 a
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,) ^3 ^9 l7 n. i
  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
5 @0 s5 J0 Q1 k, m  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
! N* }. y4 l7 b6 e 北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 11:51
我的解讀
( z4 b% ~5 G' r# X1 i# S三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值
! ]4 P( q& u8 W% g2 Q: L4 x如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了, F! d2 u  o! P! ]# [

6 I+ q7 {" k: B% z: s) z所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高
作者: Jayson_lin    時間: 2010-4-20 12:39
近二三年這種房市新聞看看就好4 m. \* o: y! b! D( b# ?$ h+ z4 F
很多都是做廣告效果滴..8 B4 m& a9 @3 W* o
不用太認真..
作者: 樹仔    時間: 2010-4-20 12:44
使用坪數26-30坪
2 C( G* n7 n7 L- O+ U/ P以現在普遍公設比30%
8 r; Q  J  m7 ~1 ?) G, J. Z權狀要40坪,室內才有28坪0 j- q. |) `. Y% i0 U
總價400萬買40坪,1坪=10萬!?
3 c8 Y) D0 V' A- p% u1 C' t, |& L  J* t6 Q; P4 v& Z5 x3 W
雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設
  ~  F2 ^6 c5 Q! w/ N但是...私心不希望平價住宅來北大; n( @7 o6 h" B+ ^% g
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事
0 \' g4 q8 h1 f. E: _5 Q6 r9 H5 k- Z% {* Q
畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息: m* ?! C3 U8 \" u" K. S1 m3 \
而人口組成也是人文氣息重要的一環
$ x' n& B; n% V6 M+ |0 w8 N這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生
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即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價9 R. n8 B* |# D- K4 N( j6 }
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
  [8 h- |- P# Y+ a2 ~7 ~" B北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展5 x; m# l- t3 g
, o7 j8 n  [+ P- @! h3 X1 A
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4 K2 i4 ?" r5 {& n雖然認同政府應該要偉
作者: 培爸    時間: 2010-4-20 12:45
本帖最後由 培爸 於 2010-4-20 12:46 編輯 , r6 m+ u4 v9 Z, G1 f

. Q& e: n+ x0 ~: {# p, Q- |基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。
: O' \' f6 q$ @* \* {- Q0 e
- x2 R$ ^4 `2 a7 R1 p我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
3 c% ^# g) K. U+ V5 n- g雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)
0 T7 T8 o3 F& A1 Y6 {  a2 y: J) Q7 x
所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～
作者: 山蘇    時間: 2010-4-20 13:42
三峽北大也快沒地蓋房了 . 政府想另外劃地蓋嗎 ?
, d% e; e! n* B% @  d不要往壞的方向想 , 居民愈多將來才會更有漲的空間 . ( Q+ z, |1 e9 _: ~1 W- `
生活機能愈好 , 愈能吸引人 .
! k+ R5 i7 v$ n0 h9 A( @三重環境很差 , 可是房價也上來了 . 對吧 .
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 13:46
一旦三峽跟林口一樣被掛上平價住宅的標籤 , 三峽就完了 . 有錢人不會再看上三峽 , 因為沒有人願意花一筆錢 , 結果被朋友酸說買平價住宅 .
2 }- x4 V# y3 {) t8 W' ?. r% A, ^, C, ~# [+ [5 u5 S9 w
沒有必要把自己的定位搞低 .............
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 14:06
12# 道明寺司 4 V4 f) J. q) E( a, J
6 A6 P+ t$ ?, B' t& x7 g' p8 P
2 y9 h0 n& \+ Q2 b  y
沒有必要將三峽搞起平價低廉住宅 否則真的北大一定會受影響,
- S; @7 _( y& @/ _( Z道兄說的正確 ,有錢人買了翡冷 碧連天 夏宮  買館藏 買層峰 碧城秀墅 早安北大 大學官邸透天獨棟4 i; @4 e7 v+ c! M
天地賞別墅也一堆好野人, 都是生活水準很高的 如果發現自己未來這裡與平價住宅是一起的4 f6 f( o8 X! k' D8 i
不是很無奈萬分, 總不能國民低價住宅找不到地方就扔三峽  樹林吧!!
作者: andy826    時間: 2010-4-20 16:59
13# NEWMAZDA6 0 K3 n# e; i+ s: L1 H
- T" L+ I; A8 I
我覺得有個邏輯很奇怪. 既然是民眾調查的結果, 那他們為何不選北市或要求政府在北市蓋房呢?? 甘於來邊陲的三峽林口?? 那麼認命?!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:29
14# andy826
3 I. b" w5 h# I8 i7 n
/ H0 z+ j. R/ U( Y# r" ^8 }! t
9 r& R1 y) F7 ~9 d3 `/ r台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
1 B" A& X& S3 t四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題- S) T0 V! I0 M; |% d* M
而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-20 17:30
14# andy826 2 h  m! A6 a/ Z) G  S5 S3 f! }

8 v- _/ B' r' {) C7 {- S2 V: x6 \$ i- K& f5 W7 V  a  |2 r- G
台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
/ p& L  Q+ Y3 E2 E5 L四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題
& o  P/ g& Q! j8 H5 k而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份
作者: 月下    時間: 2010-4-20 17:34
政府所謂的平價住宅, 一坪不超過17~18萬, 也就是說可能在15萬以上
3 x( j5 H. I+ k$ s( ~5 Y跟民眾期待有相當大落差, 我想這消息看看就可以了
作者: andy826    時間: 2010-4-20 17:39
16# NEWMAZDA6 + M( T: I  O. |- p
) z' w( |' B/ D# @, f5 E8 ]
以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭.
0 R2 R( ]8 {6 i. gAnyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理想設置地點時，則由三峽地區拔得頭籌"
  z4 y* f6 i; V1 ~如果你是被調查的民眾, 按常理不會希望在台北市有平價的住宅可以買嗎?
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-20 22:01
http://www.hi-on.org.tw/bulletins.jsp?b_ID=99400
+ N8 b0 f. u/ K  y平價住宅真的平價嗎?
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-20 22:31
16# NEWMAZDA6 ( J! ]; n5 E( o/ W
6 H5 {# ~3 n2 g4 N/ S8 X
以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭. 0 m& m# @' E# X4 i. T
Anyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理 ...3 k2 |1 ?+ l1 }* {. |& J6 A; U
andy826 發表於 2010-4-20 17:39

5 F  m) M3 a7 q
( _2 j1 d0 \& n7 u% P因為他們知道即使台北市推國宅 , 也絕對不便宜 . 再者 , 名額一定搶破頭 , 還是實際一點期待三峽北大 .
作者: 月下    時間: 2010-4-20 23:38
當我們看到調查結果顯示三峽是最多人期望的平價住宅地區, 房價就不會是那個平價的價格- p' B+ z/ L2 @) f- x3 V2 B
這只是代表需求者眾, 也許不是每個人都有能力買, 但如果總是有人願意用更高的價格購買三峽的房子
& t# ]/ M  E* ^- K所謂平價住宅的建立只是給了投資客跟仲介多一次的賺錢機會罷了
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 00:17
本帖最後由 maykokao 於 2010-4-21 00:20 編輯 ! y) f1 V. P$ D

( }. n& F9 m& V. n, F平價住宅??0 U) r% a. Q: d
瞧瞧那個淡海的國家新都....! h1 I6 S7 R% `; S/ i2 z# S/ L
當年一坪8萬,後來營建署還降到6萬喔.....
: _( H) h5 Q$ e' f' z: ?! \聽說入住率頗低.....8 V! z% U6 L5 M) b" }- I; v

) k. W3 Y- F) L5 w$ t阿輝伯的一句,一坪六萬,政府做到了
& l/ F- |+ e) o, @# N一堆人不又嫌東嫌西的....
' l! S$ O8 r, }+ u- t( G
/ c3 T. {5 q9 j6 U' Z5 ~' `我相信現在在嚷的平價屋,8 ~. m) w/ Y9 ?
是希望在北大這一帶,非更山區的地方
2 N0 Z6 P( {+ p- h& @. q0 O4 j(淡水也是,絕對是希望竹圍馬偕或淡大附近,不會是淡海)
! m: ~0 |! Z9 z
8 |) o; _: T- a北大人文環境發展起來了,現在才希望能在這蓋平價宅
7 A! F4 t  r; M" Z" K' Q2 W因為這邊已經慢慢不平價了$ k" @# y: E" x+ I- }% x& L

! K8 v# ?( x7 Q新聞看看就好* s8 a% _' n  y" }
真的蓋了,應該會有眼高手低的嫌沒捷運之類的吧
作者: maykokao    時間: 2010-4-21 09:01
23# 宅男 6 x& Y+ U! ^; m. b) s

4 ?) h; z4 V. L8 _2 ]樓上,現在好像調漲了- |; m7 A4 w- T- \+ z9 J
另外,有些愛挑的人嫌風水問題" X. X8 ^" A! Q- _( f
(其實學府路上的建案通通都是這問題)
* P, o6 l; |- @9 p' M
0 ~3 v5 ?" ~1 b1 S去年下半年北大其實還容易買到符合人們心中的平價
; t& I+ V; G+ l) m4 n3 }但是一堆沒來過的嫌遠嫌沒捷運的呀9 s& f3 g( _2 _, O/ d& R
( ^  Y0 R  p' N$ _# V7 }
都是等到漲了才在後悔
作者: andy826    時間: 2010-4-21 09:29
20# 道明寺司 4 u- e1 @3 Q- p. R- S- ?$ f
- g0 }# |8 V9 t
我認為是被引導的選項先入為主就是選邊陲. 不然就是記者自己隨房仲在亂寫. 反正看看就好~



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