iBeta 愛北大論壇
標題:
實價登錄是真的嗎？
[列印本頁]
作者:
yyuu
時間:
2016-4-1 08:04
標題:
實價登錄是真的嗎？
今天查了北大實價登錄，同一條路有20幾萬的也有8萬的，這種價位有點奇怪?是半買半送還是怎樣?10年以內的房子都這個價，再擺久一點豈不是掉到成本了？要買房又不在乎交通消費的就來北大看看啦！物美又價廉的好所在，也難怪大家都自己賣房，價位這麽低能省就省，就找個代書幫忙金流和稅務表單的事了！
作者:
帥帥爸
時間:
2016-4-1 09:29
我去年一買一賣，實價登錄上的價錢都是正確的喔。
作者:
jojoyaro
時間:
2016-4-1 09:44
就親友價吧,不奇怪啊
作者:
bruce阿布
時間:
2016-4-1 09:53
我猜是贈與價格
作者:
大頭蕭
時間:
2016-4-1 10:46
本文章最後由 大頭蕭 於 2016-4-1 13:32 編輯
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目前已實施房地合一稅
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如果親友要以房屋交易來做實質贈與
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應會讓成交價格(登錄之實價)盡量接近市價，以免日後轉手出售時，產生太高獲利，負擔高額的利得稅
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(除非交易標的適用自用住宅，未來出售時有400萬免稅額)。
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未來實價登錄應會較少有大幅偏離市價情形
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作者:
sos641031
時間:
2016-4-1 11:50
每一筆登錄的價格
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都有詳細內容可以點進去看看喔
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價格比較低的 大都是 親友間買賣 共有人間買賣 屋況有問題(漏水)
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價格比較高的 大都是 附家具 家電 裝潢
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個人看實價登錄的心得
作者:
a0981566143
時間:
2016-4-1 16:28
實價登入裡面有交易明細可知道~如親朋好友之間買賣會有駐記
作者:
Dora貓
時間:
2016-4-1 17:04
實價登錄大多數是真的，價格高低有些是親友，有些是條件好。
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排除親友，同社區正樓上樓下差個五六萬都很正常了= =
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更別說不同社區，不同面向等等
作者:
yyuu
時間:
2016-4-1 18:53
剛剛看到某個論壇有人來北大看了三四個月應是去年十月份開始，房仲是很大問題所以他放棄北大跑去買土城大同莊園，那裡的環境沒北大好價位也比北大貴 ，問題出在人身上啦！
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