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標題: 現在房市個人觀感~~ [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2016-3-28 17:16
標題: 現在房市個人觀感~~
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# D, e+ ?" b! e6 r9 v現在政策鬆綁，買屋潮湧現。- w$ \" y* K2 m- o+ B7 a
如小陳一再所提' V, B" L, Z; h2 A0 x6 K7 @

7 D$ F: q0 D, l/ V3 X價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
' l* {6 A* u; o6 C/ v想要高於行情賣，低於行情買3 v0 L) a# a9 I
/ K& x& [4 t5 z
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
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" T) @+ T* ^- z7 Z6 f& L% C雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
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! A9 }: G4 f- J  E真的有想賣的到一定程度就會有人買了5 Q* _0 a: N( Q1 R* U: J( D3 k
真的有想買的到一定程度就會有人賣了8 b6 |' U- [; S6 j& X
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屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方8 C. H5 }8 E) s3 W7 Z
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制; C- I4 C6 J1 u4 y2 ]0 F

. B/ P% W) U& V* F一旦錯過了，就是錯過了  ]. K! P) u! P' z
等待下一個不一定會比較好
' S) T- Q" ~9 M. U9 [) n& f甚至有沒有下一個都還不知道..
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以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。
作者: mattchiu    時間: 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
作者: Dora貓    時間: 2016-4-2 13:51
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 . ^) B4 \  K" V2 [
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
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對阿，解除了。
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對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
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現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。* @# X' h5 o8 D6 V* a7 {- R, ~

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換屋負擔小很多了
作者: lance    時間: 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
作者: Dora貓    時間: 2016-4-3 09:34
lance 發表於 2016-4-2 22:43 # E; Y: V1 M) a1 K
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...
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換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
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) p# v. N; Y4 A" ]$ S/ ]所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
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此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論6 z, y& {0 x  P9 V7 K2 k' J

4 n+ G- n: n8 ?* M（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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  C* Q  S3 e- `, ^; N: Y0 y因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。



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