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標題: 現在房市個人觀感~~ [列印本頁]

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作者: Dora貓    時間: 2016-3-28 17:16
標題: 現在房市個人觀感~~
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( l+ E1 _: m: D( @
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
: o0 u1 [5 C) W: Y0 p9 Z. \  F& D如小陳一再所提

價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
, n4 w; g- g- C9 J  m想要高於行情賣，低於行情買
# x' x2 B" b( G" v+ R+ [
3 P& e2 H5 \% D. i& {現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
; r0 B! j3 p, e$ `
, e# ?2 a  X; @( l2 y
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據

7 h2 _' {/ M1 o8 n真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
  s7 T) v4 P& z) W
- D6 U% O& @. I. j  ~9 q1 c屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
% B. B9 j* W5 e' {, X# s. x0 Y
一旦錯過了，就是錯過了
; B8 y. R, \/ i3 v  p. p' `- f3 u等待下一個不一定會比較好
; V3 C5 `! `! U; c/ X% Y' m甚至有沒有下一個都還不知道..

以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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作者: mattchiu    時間: 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

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作者: Dora貓    時間: 2016-4-2 13:51

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
$ K( |, h4 A3 B; f6 g聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

8 i" |9 A! \% ^對阿，解除了。
* ?: }' ~6 S, l$ U
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。

. p0 w' @) N! a$ l& \
$ J! v2 H+ q5 j# X1 V換屋負擔小很多了

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作者: lance    時間: 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

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作者: Dora貓    時間: 2016-4-3 09:34

lance 發表於 2016-4-2 22:43
/ j- H# Y& V9 n8 _5 B市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。

* N8 R) M# r  T所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
2 S0 v$ f& ?( V2 m1 H  }
! C& K% l2 j5 @此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
. @2 }, k% u0 a! ^% o8 a
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。

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