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標題: 現在房市個人觀感~~ [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2016-3-28 17:16
標題: 現在房市個人觀感~~
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" }" M1 \5 @( i. V! Z+ q現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
- C3 t; F$ H4 x) m) c0 w  J) ~! N如小陳一再所提
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" X* B) n$ q+ [8 k價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
) X$ C- A  ?2 @! Y想要高於行情賣，低於行情買
: ]  o# e7 _! E1 b# h& _; D! Q. X; ]) K
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
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雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據; c8 T+ W; r+ k  W) I3 ?! R7 g
) a3 F( G* A3 _! }! X. {$ b
真的有想賣的到一定程度就會有人買了+ ~# A" m- C8 n
真的有想買的到一定程度就會有人賣了( ]$ u9 R! \  o- ^) e; a  @8 K
) m" k6 Y( S5 |6 ~% W; K& \' T% b
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方% S& n6 V; s& C" k# s2 T- ~
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制2 Y+ B; Z7 @, |- ~, z

+ ?, K  D. H  E6 B一旦錯過了，就是錯過了, a# |# k; H; @7 K  K/ s' z7 U) k
等待下一個不一定會比較好: v0 y0 P# w+ v3 R+ T1 s
甚至有沒有下一個都還不知道..: O8 H' r+ R3 M9 e% h

8 a$ e1 }; U$ z: Y7 I以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。
作者: mattchiu    時間: 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
作者: Dora貓    時間: 2016-4-2 13:51
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 + s1 F. g& L6 P: F5 Q- |% t# U! E
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
1 O1 |; v3 W6 E' r, r
對阿，解除了。9 E( n7 B0 }3 b
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對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
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現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。% D0 H  D% b! B5 r: {
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5 }# z8 Y0 ]6 P, l2 B: G# ^& n換屋負擔小很多了
作者: lance    時間: 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
作者: Dora貓    時間: 2016-4-3 09:34
lance 發表於 2016-4-2 22:43
# R$ T9 z, t6 _# p: d0 U( f市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

& q0 @, s& Q+ \; s8 i換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。' c7 b- b9 t" q  d4 M

% K4 n. s8 o1 O; W  S1 d9 p所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
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: Z: ?4 Q& P% }$ A; o- P- p此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
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2 s3 A9 H3 |/ U. ~$ j& l（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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/ {) q! m1 G  }9 K. s因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。



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