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標題: 7大建商插旗，林口推案爆500億天量 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 09:07
標題: 7大建商插旗，林口推案爆500億天量
【時報-台北電】新北市升格後的元年，林口將成為房市下波廝殺戰場. \( |3 g0 X" N& @7 z0 e
。包括興富發、長虹、達麗、亞昕、桃園在地建商龍頭寶佳機構、中
1 w/ s4 D1 I+ q5 Z  P悅機構、展悅等7大建商，紛紛插旗林口，並在2011年計劃大舉推案，% g( m2 O' S" Y. s+ w. ]' \
估計這些案量將達500億元，爆出史上最大量。& p' [: c1 _7 d5 y6 p
　房地產業者預期，林口是新莊副都心後、房市另一超級熱門戰區，& J) O7 V# t9 _  a( @
房價去年躍升1倍，今年上看每坪4字頭。) M0 {& W# f& A
　繼遠雄企業團耕耘林口350億元造鎮、三峽500億元造鎮，2010年宣0 H, K# l7 g: t. t
告完成造鎮之後，林口拜機場捷運即將在2014年三重至台北段完成通4 ?/ j. w3 B$ k, t
車、政府打造林口司法行政園區、農曆年後政府即將發包機場捷運林
5 F+ f: j+ [! V& s% S+ {+ ]1 w- W口A9站等重大建設所賜，最近林口房市處於「燜燒」中，建商紛紛插5 r+ ?. D4 B% O1 t% B4 [. O
旗推案，熱炒林口房市。, j* a& r3 k9 _" a  V
& A7 o7 ]) S- H' _
　農曆年後，興富發和達麗、甲山林聯手開發的300億元「世界首席」2 ?& Z- B( V( f! o; ?4 y7 n9 e) b
可望推出，預計3月初取得建照並公開，每坪上看4字頭，為林口第1季' }+ J. w5 w% ]$ C; r3 h! f
超級指標大案。: l; r9 \5 _% f- J- Y$ x- ]9 r
　總銷達85億元的桃園建築業龍頭寶佳機構「新北郡」，旗下的益騏4 w4 e. a" y2 Q5 w
建設已買下文化二路林口軸心的3,129坪土地，預計2月公開。' v. K9 N. d0 ]; f. d% d% F% G
　2010年營建股EPS衝上最高的長虹，也來勢洶洶，在機場捷運A9站、7 b( `1 Q) F# I4 l0 r3 b
中山路各買下1塊地，分別將推出總銷74億元、72億元的高級住宅案，/ p0 p" K7 l/ s
其中74億元大案預計3月取得建照後將登場。# o- v, a- k" g6 v+ H! K
　上櫃建商亞昕，過去2年已在林口推出3大案、共50億元；接下來還1 V/ z$ J/ h) H! |% Z. G2 G4 z
會開發4,000坪、約50億元土地庫存的新案。(新聞來源：工商時報─
5 D, `0 C3 d" S記者蔡惠芳／台北報導)1 ~. `& c8 \  q# |
& j( T1 ^+ E0 x
作者: stephen15    時間: 2011-2-11 09:35
回覆 歐陽 的文章
" n9 \. C- ?- H# Y8 N; V8 l7 f, L4 e* q8 t2 s
哇! 1 Y7 [: J& F# m+ U3 P# H: k
林口要4字頭喔! 1 ~; k" N9 S% C  H! n# u7 J* J" E
以後只有深山裡才買得起!
作者: hwl8686    時間: 2011-2-11 09:57
有些深山也不便宜，可能要深海比較OK
作者: 小宗    時間: 2011-2-11 10:35
廣告文~~~~
作者: jenny    時間: 2011-2-11 10:42
回覆 hwl8686 的文章
7 Z! E8 g# `# H) B# e0 ^- B% ^3 u$ K7 c3 Z1 [* A
有道理~~
作者: 柏非特    時間: 2011-2-11 10:45
林口捷運離住宅區都很遠ㄟ
作者: 小宗    時間: 2011-2-11 11:01
柏非特 發表於 2011-2-11 10:45
8 q, d4 u# k- ~8 U; [林口捷運離住宅區都很遠ㄟ

  B& o" H3 [, l  j1 O' f! T對啊, 其實 A9 站只是從林口下面 (跟龜山交界處), 輕輕劃過去而已, 離住家應該都不會太近~~~
作者: jerry03111    時間: 2011-2-11 11:02
林口真要4字頭，北大特區的房市會更熱絡
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-11 11:02
林口來亂的~" w4 x" _1 b" R& |
不是每個人天天都要搭飛機，上長庚~~
5 K5 }# v/ p6 A$ |: q
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 11:13
又是一則廣告文,看看就好~1 z# A1 B: r4 I
上看4字頭..... 笑笑就好....
作者: nemoweng@hotmai    時間: 2011-2-11 11:15
太誇張了~
作者: 北大居民    時間: 2011-2-11 11:22
林口四字頭- v9 `, G( B- M8 R* Q6 ~
果真有意思
6 P" X+ v# ]( N6 D1 m: D2 ~6 E. l7 i那北大四字頭應該也不遠了
5 q6 l$ t2 B. O5 W) J如果機場捷運真的那麼熱0 n' E& H8 b; c7 z
那我猜是看好兩岸發展後續帶動的效應
; b% Z1 }) C- z; o* K2 ]既然這樣那麼桃園機場捷運線可以慢慢布局了& o& `  J3 Z% Y) n* c5 x4 J" P9 i
趁現在還沒炒熱
作者: 文彬    時間: 2011-2-11 11:26
看看大家的流言都不可置信的樣子  
: H. t3 W" a1 e, p. Z$ R1 `去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的
1 A4 |2 y4 F! A' W% c$ k; x新房子已開價23~25萬左右了~~
' e1 ~& O) \; l; E7 t- N, G不過未來推案量過多很有可能加速房地產泡沫化, e1 J( ?0 {7 F, m7 m" r$ G
畢竟目前林口空屋率太高了~~~
作者: 文彬    時間: 2011-2-11 11:29
靠近新莊副都心的新建案已有超過一坪35的報價了~~~
作者: 桂格    時間: 2011-2-11 11:42
不過反觀北大特區, 目前的腹地有限, 想要推500e卻也不容易了.....
作者: nwohippo    時間: 2011-2-11 11:51
林口非常的潮濕...
作者: DanielYang    時間: 2011-2-11 12:04
北大居民 發表於 2011-2-11 11:22 / U4 s7 q' L. Q" D& ~+ G
林口四字頭; o3 R7 t4 D2 N  F
果真有意思6 b7 b" u+ K$ F! w2 M
那北大四字頭應該也不遠了

) X# y! m+ {3 x5 B! S1 S近日已有不少投資客瞄準機場捷運沿線在桃園的區段了，尤以具生活機能的中壢好像特別熱絡！0 s+ Z, i  a3 A4 e
政府似乎對全民房市「吹泡泡」不太在意耶！
作者: longhong2266    時間: 2011-2-11 13:54
住林口要準備烘衣機..我朋友說白天曬乾後過一晚早上起來又濕了..一定要在下午收起來..但也要猛除除濕~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-11 14:30
有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~~~~~
作者: 霸川    時間: 2011-2-11 14:41
[quote]有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~$ u0 o: U9 u2 X& l" U( j
7 s! o2 \, q2 R: z( O7 o
水電費用好像比較貴
作者: 真是棒    時間: 2011-2-11 15:22
回覆 李夫人 的文章
3 ^# ?9 Q9 k9 }$ Q4 b( B) m# ?: S9 D( f) X' A' j; M  d
我笑了.....
作者: jazz671126    時間: 2011-2-11 16:28
林口真的非常潮溼，小弟以前在那邊當兵深受其苦，還是北大好。
作者: hwl8686    時間: 2011-2-11 16:35
回覆 麗寶小姿 的文章
- k$ j+ T) F+ h, g" K! t5 k+ d- k- N! J( Z. ~4 n' i
沒什麼風險吧，可能的風險就是有一天不小心有機會變更為住宅用地時，會讓你開心的不得了
作者: seanchen    時間: 2011-2-11 16:36
jazz671126 發表於 2011-2-11 16:28 5 W. ?4 `0 n, Q5 \$ t% t
林口真的非常潮溼，小弟以前在那邊當兵深受其苦，還是北大好。
- K3 C7 T3 _; R. r2 u+ A  ]
不要到時候那邊中山高塞到爆時候
2 D" z: u& _) K- Q; H, n還要喊說五楊高架道要設轉接道! }4 T1 S) M9 T3 {$ a
我就給他反對到底
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-11 17:21
這是一定要的啦.新北市的土地愈來愈少.建商搶地.有利潤.打名氣.投資多賺.沒參與的吃虧.大建商吃肉.小建商喝湯.風水輪流轉.遲早還是回到三峽.不要羨慕林口4x萬/坪.先把北大建設好.一定比林口強
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 18:11
麗寶小姿 發表於 2011-2-11 14:30
( W4 c$ G, d0 Z# z, z有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~~~~~
8 [+ F. ?+ Q% w6 \" V- C0 r( E
就我所知~
# X3 \2 ~* a5 n: A; L; N! M1. 水電費都會比較貴 (因為是屬工業用地)
! t/ V: K! q; i& N+ d) I2. 政府絕對不可能同意工業用地變更住宅用地的!
7 i6 F5 C0 Y% l8 s4 b+ f! c. i6 z3. 因為是屬於工業用地,所以往後要變賣時,會比一般住宅較難賣出 (價格不夠漂亮)' G# Y# R* Z. ^4 m# D
先前許多讀法律的朋友們,在聊天時,都特別一再叮嚀,千萬別買工業用地住宅,會吃虧的!. A  V8 ?, |# T4 U0 v/ `# v& r" i

/ @. Q( [% ^4 M3 a7 j6 w6 l5 t
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 18:12
回覆 喬伊尼亞斯 的文章
8 m% e$ `9 G# N7 @+ e1 p9 t2 S$ M1 ]0 j: M- {1 g& T& m
沒錯~ 沒錯~
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 18:16
文彬 發表於 2011-2-11 11:26 1 d& q+ h; t) q9 y) v3 g. A% k
看看大家的流言都不可置信的樣子  
( s0 Q# m3 [7 G  L5 R- \2 x去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的$ A- k3 j. N7 `+ K) X+ `7 Z9 c
新房子已開 ...
6 @3 K' S* H2 t% H3 X' r: a& }& D
已經有消息傳出,今年年中過後,房價會開始跌落....
- x8 C$ g: h; P: _* G所以廣告文真的看看就好!' [5 K1 X5 M$ T' a" [! W
我只是比較擔心我買的房子會不會被影響到...
作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 23:19
還是北大好
作者: likemv    時間: 2011-2-12 00:25
林口的地比三峽北大的大，而且又散，開發不容易集中，所以要等到整個開發的跟北大一樣，要許久的時間
7 {( R6 ~4 t0 U1 M! ]  P而放眼北大目前已經成型而且愈來愈好!!讚哦
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-12 00:45
如果林口也被炒作上來，那只能說佩服這些建商了   
! `3 g$ r5 ]$ S0 T
作者: 榕榕    時間: 2011-2-12 01:09
去年就去林口看過房子了，雖然離台北上班地點較近，- s3 d/ }9 i, F% }1 L3 |$ X. y
在北大特區與林口之間幾經比較之後，還是無法假裝自己喜歡林口，
1 q8 g4 N& B4 ~) j有親戚就住在林口，冬天超冷超潮濕的，3台除濕機備用者。
3 Z$ S! e- O0 @4 b2 I( \也難怪，因為冷風從八里方向吹過來毫無天然屏障嘛！# J2 ~- y, X" P. ?
當然也有優點啦！
' v# _2 E. U: j# ~住5樓以上的，夏天窗戶打開就很涼了，不一定要吹冷氣) I/ \6 S* q' {3 y" y% w
夏天省冷氣機電費，但冬天除濕機又補回來了。7 S8 h: o  R  Q5 |. h) e
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-14 14:31
較喜歡北大北大雖比林口小但規劃較完整
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-14 21:22
文彬 發表於 2011-2-11 11:26
! B+ t5 \9 \3 L& S1 u看看大家的流言都不可置信的樣子  7 D. H7 m5 ~0 _! r
去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的' h3 H# {( x) G8 R; a( @; f3 t) L
新房子已開 ...
" R0 \) U  @9 I% g; E% H
比較北大特區與林口這2區銷售及完工.住戶進駐進度而言
- U, W, _, Y; [. r* n三峽可供給量應該逐年縮小
2 W  d4 t5 X( f3 V* j3 f5 R" t+ O雖然目前賣壓還是很大( b# Y/ w+ T* S
但可建完整大基地已少
  k2 A/ i1 F  h0 K2 G8 c5 c推案規模逐漸會縮小
4 g: o0 b( ^# h應會比林口.淡水這2塊區域
3 T' o/ b2 f' V0 S7 n3 f$ {! N早點成型
( T; U* a6 o# F+ F; Q林口還是比較讓人頭痛
3 {# Y; h* Z( E2 I& N8 `7 Q8 `, W( i一眼看過去空地還是很多哩~
3 n/ H5 }/ R5 T* s價格的落差也很大" A% Q& p- K6 o8 z
現市場又面臨投資客釋出空屋的競爭
  `0 [( a$ }7 _% {9 _山下五股(洲子洋重劃區)亦準備開放建商進入: F* ~8 X$ O" u# i; [" ]3 U
會對林口市場有很大的沖擊
1 _) M8 Y, r% c北大卡好啦
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-14 21:47
北大特區有大學。有林蔭藝術大道。整齊的街景。這是林口無可取代的。
9 U+ }: V/ Y" R4 J$ i" H3 S& K8 D& ?& c" i! n3 V6 h. i* Y
林口雖然有一高。不過到台北市也不算近耶。
7 T0 ]4 c5 _. w* [$ j# i
! i. J! b; H5 j" c- N4 X北大特區有二高。走信義快速道路到北市信義計劃區很快的。北大特區目前只有20萬出頭。
5 M% A9 p# N6 A$ U4 u' E& Q- q
, C+ a* B- L- C& i林口有40萬的潛力？我笑了。! b$ C) A$ g$ L

; c8 n+ }! i# t. [房價起起伏伏。自住的話，免驚啦。
+ e& o9 h2 R' S! {6 F' a; W/ C0 ]
有學校在，而且是名門的國立大學，不是難以招生的大學，就是一個很大的利基所在。
. J1 U, d# w' D3 ?# D. |: E
/ ]3 q/ `5 W: f北大特區先住個十年。十年後房價都不見得比現在低。
% C6 \; m" C: ?
作者: caxfox    時間: 2011-2-14 21:54
本文章最後由 caxfox 於 2011-2-14 22:05 編輯
8 H( a9 U* t# K6 m. b
亨亨 發表於 2011-2-14 21:49 2 Z" a' t0 ^/ U7 g  T6 x1 v
人.......不需天天看病!
1 j1 H4 c( I* n& ^* D
* W! c) I  h% E: M
嗯...這個好笑 7 ^5 B& Y3 A& t. f
不過以股市法則來看,北大這隻黑馬,應該就要噴出了...(市場向上,中型股,籌碼收斂)
作者: caxfox    時間: 2011-2-14 22:10
本文章最後由 caxfox 於 2011-2-14 22:11 編輯 . Y  V8 q; U* m# N8 b0 n
1 ^9 o. T. b% W# B2 q/ t+ K
嗯...林口和三峽比較,三峽的確比較健康,不生病比較重要,預防重於治療...
( }+ L, e. u7 [" q: d2 N4 Y所以偶才買在北大,而且買的有點太大.
作者: 月亮    時間: 2011-2-14 22:24
亨亨 發表於 2011-2-11 11:29 ; r$ X+ o+ I% m# \9 B
深山都是價格不斐的別墅ㄟ
$ N- M7 H+ Y* E
是呀！新店的深山裡，要5000萬起才買的到，吸引的都是名人，我們只能當盲人~~看都看不起！
作者: gouhong    時間: 2011-2-14 22:25
回覆 月亮 的文章0 @8 \5 R& w# H7 ?' a% f) Y

* u8 t/ L+ a' v- O" u% d真是不知道在飆甚麼~
作者: 道明寺司    時間: 2011-2-14 22:47
等三峽下一波的重劃區 ! 越後面出來的重劃區  , 越讓人期待 T.T
作者: 小庶    時間: 2011-2-16 11:35
林口喊出4字頭~~~ㄜ~~還有得等~是個案4字頭還是均價4字頭~~差很大
3 y9 C0 e5 ]3 G# C/ y( Y4 G5 @( R2 J/ ]  X  H7 w
北大特區連比都不用比~~因為185公頃稀有性,只會穩定上揚~



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