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標題: 7大建商插旗，林口推案爆500億天量 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 09:07
標題: 7大建商插旗，林口推案爆500億天量
【時報-台北電】新北市升格後的元年，林口將成為房市下波廝殺戰場6 x+ G5 c3 i5 p- A# x2 t
。包括興富發、長虹、達麗、亞昕、桃園在地建商龍頭寶佳機構、中
) |" ~' {9 r/ D# K悅機構、展悅等7大建商，紛紛插旗林口，並在2011年計劃大舉推案，
3 d7 [8 Z# W- a6 w$ E估計這些案量將達500億元，爆出史上最大量。
% j# j# w3 K0 p: \) R　房地產業者預期，林口是新莊副都心後、房市另一超級熱門戰區，
& x" k) A" L1 t房價去年躍升1倍，今年上看每坪4字頭。
, E' P1 J( S7 q, v' h　繼遠雄企業團耕耘林口350億元造鎮、三峽500億元造鎮，2010年宣! F: X, j- u7 q( h% ?* ~
告完成造鎮之後，林口拜機場捷運即將在2014年三重至台北段完成通
* t+ [0 [9 R3 Y( G- }% Z車、政府打造林口司法行政園區、農曆年後政府即將發包機場捷運林
- \' k) ?; @( n1 C口A9站等重大建設所賜，最近林口房市處於「燜燒」中，建商紛紛插
7 ~  W$ Z, _  h旗推案，熱炒林口房市。5 n  p  D$ o1 h# }2 \2 A$ |2 ?' c
; @& j" ^1 g' ~* L; l1 F
　農曆年後，興富發和達麗、甲山林聯手開發的300億元「世界首席」8 g% U& x* n8 ?7 `- a9 v
可望推出，預計3月初取得建照並公開，每坪上看4字頭，為林口第1季+ o! T2 i  H& k7 _
超級指標大案。' d9 D% ~3 Y; k- E5 b
　總銷達85億元的桃園建築業龍頭寶佳機構「新北郡」，旗下的益騏
, F% f. @  U( A' Z" B/ r0 M建設已買下文化二路林口軸心的3,129坪土地，預計2月公開。/ \3 P7 C4 I  q' D$ u2 V
　2010年營建股EPS衝上最高的長虹，也來勢洶洶，在機場捷運A9站、" S0 F" J' {& t2 v' N3 o
中山路各買下1塊地，分別將推出總銷74億元、72億元的高級住宅案，* A0 L( a0 q3 h  ]. Y( {1 E0 |
其中74億元大案預計3月取得建照後將登場。
7 H8 Q/ B) Z: U# m1 l4 |5 h4 T" f　上櫃建商亞昕，過去2年已在林口推出3大案、共50億元；接下來還3 l: L+ V% i4 Z5 H
會開發4,000坪、約50億元土地庫存的新案。(新聞來源：工商時報─
  z7 s/ K, f6 S/ d! r記者蔡惠芳／台北報導)
% t4 q% k- @; x$ \3 Y( ]0 I5 z- Z% F+ \0 \: |) n1 J
作者: stephen15    時間: 2011-2-11 09:35
回覆 歐陽 的文章
' n# S3 p3 O1 b8 A4 ^; w0 t9 W9 E
0 R. q: j% W- `& X/ l: j哇! ' V. M2 {$ f3 p8 o$ v
林口要4字頭喔!
" v+ V9 w3 V/ f, }0 t以後只有深山裡才買得起!
作者: hwl8686    時間: 2011-2-11 09:57
有些深山也不便宜，可能要深海比較OK
作者: 小宗    時間: 2011-2-11 10:35
廣告文~~~~
作者: jenny    時間: 2011-2-11 10:42
回覆 hwl8686 的文章
/ R( d' T! w7 J  r# z6 V/ A/ d9 n5 g1 t! {& H; \, ?
有道理~~
作者: 柏非特    時間: 2011-2-11 10:45
林口捷運離住宅區都很遠ㄟ
作者: 小宗    時間: 2011-2-11 11:01
柏非特 發表於 2011-2-11 10:45 9 t: A9 H1 A* e5 q2 N. V6 n+ W; q% ~
林口捷運離住宅區都很遠ㄟ
, F& s" f; Y3 k* x
對啊, 其實 A9 站只是從林口下面 (跟龜山交界處), 輕輕劃過去而已, 離住家應該都不會太近~~~
作者: jerry03111    時間: 2011-2-11 11:02
林口真要4字頭，北大特區的房市會更熱絡
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-11 11:02
林口來亂的~
7 g, n: @: N) O9 s' E不是每個人天天都要搭飛機，上長庚~~4 n% M1 P/ d' ^2 Y1 N) e5 e
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 11:13
又是一則廣告文,看看就好~$ K' d: T* Y$ F+ w8 e, ?
上看4字頭..... 笑笑就好....
作者: nemoweng@hotmai    時間: 2011-2-11 11:15
太誇張了~
作者: 北大居民    時間: 2011-2-11 11:22
林口四字頭6 ~) m2 U+ \. H% q( p' ?* M
果真有意思
. [: K8 C  p4 D2 K& }4 ^/ n: Z那北大四字頭應該也不遠了
  l; i9 r8 r- s4 q, |9 x  b& r如果機場捷運真的那麼熱
! k7 ^1 _6 L% n5 w) N* Q9 C+ `$ p那我猜是看好兩岸發展後續帶動的效應
: u6 S7 p. M& k4 u9 k既然這樣那麼桃園機場捷運線可以慢慢布局了
0 v1 K6 L  x, C& [* {趁現在還沒炒熱
作者: 文彬    時間: 2011-2-11 11:26
看看大家的流言都不可置信的樣子  
) q, e. ~- R, f$ m# Y/ y: y" x; g去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的/ E" C0 o) F2 f( C, r5 m  B0 \5 Y
新房子已開價23~25萬左右了~~1 F, ]' g* C2 n, G! Z1 t" U
不過未來推案量過多很有可能加速房地產泡沫化$ k& T# J0 ^$ f7 f5 `! G
畢竟目前林口空屋率太高了~~~
作者: 文彬    時間: 2011-2-11 11:29
靠近新莊副都心的新建案已有超過一坪35的報價了~~~
作者: 桂格    時間: 2011-2-11 11:42
不過反觀北大特區, 目前的腹地有限, 想要推500e卻也不容易了.....
作者: nwohippo    時間: 2011-2-11 11:51
林口非常的潮濕...
作者: DanielYang    時間: 2011-2-11 12:04
北大居民 發表於 2011-2-11 11:22 1 j% N3 k, y' {
林口四字頭2 Q3 `( |8 X! Z' W! a! L1 G
果真有意思
5 q# Q8 \9 Z4 Z0 \. n# k( d那北大四字頭應該也不遠了

. J/ w" f. r! f+ {! E9 t% x7 G近日已有不少投資客瞄準機場捷運沿線在桃園的區段了，尤以具生活機能的中壢好像特別熱絡！
3 g8 k7 P0 w" t6 Q" `政府似乎對全民房市「吹泡泡」不太在意耶！
作者: longhong2266    時間: 2011-2-11 13:54
住林口要準備烘衣機..我朋友說白天曬乾後過一晚早上起來又濕了..一定要在下午收起來..但也要猛除除濕~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-11 14:30
有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~~~~~
作者: 霸川    時間: 2011-2-11 14:41
[quote]有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~
. E* }/ L' Y% y% C& H: q0 h4 K/ @' k. n+ Y4 w
水電費用好像比較貴
作者: 真是棒    時間: 2011-2-11 15:22
回覆 李夫人 的文章
, R: n8 z# u: A# Z' p
; R3 w& t( p) D& E5 H9 U我笑了.....
作者: jazz671126    時間: 2011-2-11 16:28
林口真的非常潮溼，小弟以前在那邊當兵深受其苦，還是北大好。
作者: hwl8686    時間: 2011-2-11 16:35
回覆 麗寶小姿 的文章
2 t3 |* y- k3 ]; x9 k1 [
0 V! M( N8 D# P  F  }沒什麼風險吧，可能的風險就是有一天不小心有機會變更為住宅用地時，會讓你開心的不得了
作者: seanchen    時間: 2011-2-11 16:36
jazz671126 發表於 2011-2-11 16:28 ( }: L) |+ c6 [# F
林口真的非常潮溼，小弟以前在那邊當兵深受其苦，還是北大好。

. M" N+ K! G; L  a不要到時候那邊中山高塞到爆時候9 J+ A) B3 k' I
還要喊說五楊高架道要設轉接道
  H3 W  S( p- [, n  H我就給他反對到底
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-11 17:21
這是一定要的啦.新北市的土地愈來愈少.建商搶地.有利潤.打名氣.投資多賺.沒參與的吃虧.大建商吃肉.小建商喝湯.風水輪流轉.遲早還是回到三峽.不要羨慕林口4x萬/坪.先把北大建設好.一定比林口強
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 18:11
麗寶小姿 發表於 2011-2-11 14:30
- E# }* d4 d1 I5 x有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~~~~~

; L5 \: C) r% y' w, Q! z就我所知~* L" M& p1 h: G/ E  N! |2 W& x4 T
1. 水電費都會比較貴 (因為是屬工業用地)3 E8 V( h: g, b; u7 f+ E
2. 政府絕對不可能同意工業用地變更住宅用地的!
: H2 [. w9 @. m- O; L8 l. f- m+ F3. 因為是屬於工業用地,所以往後要變賣時,會比一般住宅較難賣出 (價格不夠漂亮)4 P' [, G" C) ~3 z2 a0 P
先前許多讀法律的朋友們,在聊天時,都特別一再叮嚀,千萬別買工業用地住宅,會吃虧的!, w1 l3 q4 ]$ ?' q

( \! e+ m) x2 R; j, U
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 18:12
回覆 喬伊尼亞斯 的文章2 v% n2 g. j7 w5 f, v# y* @  s/ Q

1 e8 q% l. f  y: d# B. W2 I沒錯~ 沒錯~
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 18:16
文彬 發表於 2011-2-11 11:26
& g" V3 O, y; w/ {. E; \看看大家的流言都不可置信的樣子  
5 V- q, u; a) h/ s3 w' B$ E3 [( Z去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的) E! B7 l& M0 A, P
新房子已開 ...
; N, |9 [+ R! s
已經有消息傳出,今年年中過後,房價會開始跌落....
# y* _. u, ?( A* U所以廣告文真的看看就好!
2 X7 {2 B6 O; S3 E, v我只是比較擔心我買的房子會不會被影響到...
作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 23:19
還是北大好
作者: likemv    時間: 2011-2-12 00:25
林口的地比三峽北大的大，而且又散，開發不容易集中，所以要等到整個開發的跟北大一樣，要許久的時間
2 m7 Q- A: b3 v6 w而放眼北大目前已經成型而且愈來愈好!!讚哦
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-12 00:45
如果林口也被炒作上來，那只能說佩服這些建商了   
7 G% s; T" ?/ z0 o3 C) ^1 P; H
作者: 榕榕    時間: 2011-2-12 01:09
去年就去林口看過房子了，雖然離台北上班地點較近，
: Y- N: w" u( h8 _% ?在北大特區與林口之間幾經比較之後，還是無法假裝自己喜歡林口，) d4 I5 Z  h1 N7 W3 F! `& b1 k
有親戚就住在林口，冬天超冷超潮濕的，3台除濕機備用者。  [% P/ f) Z1 p% p6 ~# r: g2 @( o
也難怪，因為冷風從八里方向吹過來毫無天然屏障嘛！
0 |5 w, j. x0 c7 U6 H: Z當然也有優點啦！
, e* f7 C- Q8 K; }9 c住5樓以上的，夏天窗戶打開就很涼了，不一定要吹冷氣
+ Y# _$ m. O/ _. R+ A, y4 z- g夏天省冷氣機電費，但冬天除濕機又補回來了。' |0 }9 k3 F/ ^! d8 f1 m
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-14 14:31
較喜歡北大北大雖比林口小但規劃較完整
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-14 21:22
文彬 發表於 2011-2-11 11:26
( i' H, Y( N) Y- R7 t看看大家的流言都不可置信的樣子  % e6 v4 N0 K2 e
去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的
9 M, R- S/ N' v0 v3 G4 x新房子已開 ...

- t. P1 W7 y0 c" K0 b比較北大特區與林口這2區銷售及完工.住戶進駐進度而言4 r; v7 P. E0 W; R5 X; l  K2 f
三峽可供給量應該逐年縮小* a% U2 t4 Q8 u4 V6 q
雖然目前賣壓還是很大' l& }) Z( C+ R7 g  B
但可建完整大基地已少
2 T; F8 P1 j7 M# c推案規模逐漸會縮小* `9 }- c9 l0 ?& \
應會比林口.淡水這2塊區域, {3 g/ D* a. `: U8 \- `
早點成型
; M' T/ _7 q0 L! h7 t& T" H- D- Q) P7 p林口還是比較讓人頭痛
" [; d: c- h6 `) C一眼看過去空地還是很多哩~
/ i4 J$ p) Q9 s+ F% a: }價格的落差也很大2 |! i) p, D* X! _/ R' W' C
現市場又面臨投資客釋出空屋的競爭3 t! }# o# w8 F- G8 R
山下五股(洲子洋重劃區)亦準備開放建商進入
; e) r! }9 Q/ Z* D$ J+ B- ~: D會對林口市場有很大的沖擊
% P( s+ T" t! X北大卡好啦
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-14 21:47
北大特區有大學。有林蔭藝術大道。整齊的街景。這是林口無可取代的。1 ]5 `  I& s8 e# C

  _5 U7 T0 W6 K$ Q4 M% t/ r林口雖然有一高。不過到台北市也不算近耶。% c, j$ V+ H& Q6 e

1 u/ ]3 V" T$ w/ H& `) m# s3 ~北大特區有二高。走信義快速道路到北市信義計劃區很快的。北大特區目前只有20萬出頭。) z, f& D# O: w
7 m$ H, Z) x: B9 e0 k4 k
林口有40萬的潛力？我笑了。: d. ^$ c; B0 `8 o$ v- X8 F2 K
% E' G( O$ H7 H$ L: P
房價起起伏伏。自住的話，免驚啦。
. f# p* T* I0 }5 @7 S9 A6 J$ K8 y6 Y$ F! A
有學校在，而且是名門的國立大學，不是難以招生的大學，就是一個很大的利基所在。
% M5 D  V2 ^0 T% b# p3 R
9 l  M" v4 J$ M  Q5 m4 B北大特區先住個十年。十年後房價都不見得比現在低。
6 k5 k/ D2 a( f- U! z
作者: caxfox    時間: 2011-2-14 21:54
本文章最後由 caxfox 於 2011-2-14 22:05 編輯
7 W0 g' I8 E- L- a7 ?
亨亨 發表於 2011-2-14 21:49 : b- C! }9 T* S4 Q, e; B: ~
人.......不需天天看病!

8 m# t6 A! W# x+ Z# _& ~" E3 }4 K8 V& N1 `( [! L' M! w8 X" r" X
嗯...這個好笑 * C2 P* ^! i' C* |, x; p
不過以股市法則來看,北大這隻黑馬,應該就要噴出了...(市場向上,中型股,籌碼收斂)
作者: caxfox    時間: 2011-2-14 22:10
本文章最後由 caxfox 於 2011-2-14 22:11 編輯
* J, c; {$ l8 p2 \* M/ ~7 j! o' V# e  U3 F2 G  Z
嗯...林口和三峽比較,三峽的確比較健康,不生病比較重要,預防重於治療...' f' }5 K3 r5 ~3 p
所以偶才買在北大,而且買的有點太大.
作者: 月亮    時間: 2011-2-14 22:24
亨亨 發表於 2011-2-11 11:29
$ v+ H4 W. C0 y% D/ k; [) @深山都是價格不斐的別墅ㄟ

1 }7 ^! b) b  c. M: A是呀！新店的深山裡，要5000萬起才買的到，吸引的都是名人，我們只能當盲人~~看都看不起！
作者: gouhong    時間: 2011-2-14 22:25
回覆 月亮 的文章4 ]& p1 k* o: G- s, [
) F( N/ C, ^% C# q
真是不知道在飆甚麼~
作者: 道明寺司    時間: 2011-2-14 22:47
等三峽下一波的重劃區 ! 越後面出來的重劃區  , 越讓人期待 T.T
作者: 小庶    時間: 2011-2-16 11:35
林口喊出4字頭~~~ㄜ~~還有得等~是個案4字頭還是均價4字頭~~差很大
4 p6 o8 x3 y, ^8 }4 t1 _1 d2 I
2 Q# N; a: Z) ]( P, S! k6 H; r3 L北大特區連比都不用比~~因為185公頃稀有性,只會穩定上揚~



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