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標題: 7大建商插旗，林口推案爆500億天量 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 09:07
標題: 7大建商插旗，林口推案爆500億天量
【時報-台北電】新北市升格後的元年，林口將成為房市下波廝殺戰場; x+ i  E$ l! G9 w
。包括興富發、長虹、達麗、亞昕、桃園在地建商龍頭寶佳機構、中$ z% w9 a/ _# ]& i! f6 o+ \$ |
悅機構、展悅等7大建商，紛紛插旗林口，並在2011年計劃大舉推案，5 D- [1 ]. F8 r9 Q
估計這些案量將達500億元，爆出史上最大量。' h. T5 z0 @9 z& W3 ?- b
　房地產業者預期，林口是新莊副都心後、房市另一超級熱門戰區，5 T8 O/ ?# _; j, I& D
房價去年躍升1倍，今年上看每坪4字頭。6 i2 z3 |5 t0 D" i5 J+ h, W: U
　繼遠雄企業團耕耘林口350億元造鎮、三峽500億元造鎮，2010年宣9 ]& b7 B  U- p) J1 d5 \
告完成造鎮之後，林口拜機場捷運即將在2014年三重至台北段完成通- C0 O3 p8 [, M
車、政府打造林口司法行政園區、農曆年後政府即將發包機場捷運林# g2 p' u7 U3 z$ Q* N5 U
口A9站等重大建設所賜，最近林口房市處於「燜燒」中，建商紛紛插) T9 t8 J* K* R% f, P+ l
旗推案，熱炒林口房市。+ w, E0 a9 r) J+ Y+ v+ \# T

/ r, b8 d( Q1 ^+ R; d　農曆年後，興富發和達麗、甲山林聯手開發的300億元「世界首席」7 [# a! ]3 M+ }# E* c
可望推出，預計3月初取得建照並公開，每坪上看4字頭，為林口第1季1 }% `5 ^  @9 \! @8 G
超級指標大案。
5 O/ b1 m6 {; v　總銷達85億元的桃園建築業龍頭寶佳機構「新北郡」，旗下的益騏6 f6 p5 Y  P9 m: j; F* K; N6 |
建設已買下文化二路林口軸心的3,129坪土地，預計2月公開。
. J0 O# ?% }0 e* u　2010年營建股EPS衝上最高的長虹，也來勢洶洶，在機場捷運A9站、
' y0 f9 ~& _% n/ L; c1 @1 E8 V. U中山路各買下1塊地，分別將推出總銷74億元、72億元的高級住宅案，
0 ?  O& e3 w, m/ `, @2 r( y6 \其中74億元大案預計3月取得建照後將登場。3 ~5 q/ w8 q: a4 ]- s
　上櫃建商亞昕，過去2年已在林口推出3大案、共50億元；接下來還
# q6 y4 Q) t' Q: B* T' [會開發4,000坪、約50億元土地庫存的新案。(新聞來源：工商時報─
0 c" X* o' d5 X. f% z; Z+ |3 A' w記者蔡惠芳／台北報導). M* H, ?! n) y' a% c2 r
0 `! c+ K. Y, J
作者: stephen15    時間: 2011-2-11 09:35
回覆 歐陽 的文章: @1 `6 `- Q- k( ?* ]6 N( I
$ q1 J! _. L1 `4 Q4 a( u3 e9 a; q
哇!
" A; q+ x2 F& u  t# @6 }林口要4字頭喔! 5 L# f# J8 c9 p, n% e
以後只有深山裡才買得起!
作者: hwl8686    時間: 2011-2-11 09:57
有些深山也不便宜，可能要深海比較OK
作者: 小宗    時間: 2011-2-11 10:35
廣告文~~~~
作者: jenny    時間: 2011-2-11 10:42
回覆 hwl8686 的文章
* w, t/ [" k+ C- T" R; w4 A7 h$ u* v8 r- h$ |( T* D5 ~& i7 D
有道理~~
作者: 柏非特    時間: 2011-2-11 10:45
林口捷運離住宅區都很遠ㄟ
作者: 小宗    時間: 2011-2-11 11:01
柏非特 發表於 2011-2-11 10:45
3 V( o! C! S1 V! C8 M$ r5 S林口捷運離住宅區都很遠ㄟ
$ R8 V3 M) w/ g( P- o* X
對啊, 其實 A9 站只是從林口下面 (跟龜山交界處), 輕輕劃過去而已, 離住家應該都不會太近~~~
作者: jerry03111    時間: 2011-2-11 11:02
林口真要4字頭，北大特區的房市會更熱絡
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-11 11:02
林口來亂的~
' O% j5 D( [3 J' ~3 X不是每個人天天都要搭飛機，上長庚~~
9 E# v' ], l9 l+ `% t6 c
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 11:13
又是一則廣告文,看看就好~( C* h3 w* Z! z, }' {
上看4字頭..... 笑笑就好....
作者: nemoweng@hotmai    時間: 2011-2-11 11:15
太誇張了~
作者: 北大居民    時間: 2011-2-11 11:22
林口四字頭! _; K3 q( e0 |2 l! N5 P
果真有意思
7 L! h! c' i2 b: o; R# i0 r那北大四字頭應該也不遠了& j! k8 X; `# Q/ B3 l7 `, D2 A, m& X
如果機場捷運真的那麼熱
9 d9 o. u6 o+ N那我猜是看好兩岸發展後續帶動的效應
/ h5 M& {/ G0 v  a( w0 B- v既然這樣那麼桃園機場捷運線可以慢慢布局了: }9 s6 @+ `2 f
趁現在還沒炒熱
作者: 文彬    時間: 2011-2-11 11:26
看看大家的流言都不可置信的樣子  
& \" r- p; B! K+ X( X+ c去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的
4 \+ o" B# n9 ?$ d* `3 N新房子已開價23~25萬左右了~~' ]* J0 m3 T4 X; M$ c- r4 q5 U: ^# s
不過未來推案量過多很有可能加速房地產泡沫化
" U" X$ O* ^2 T" Y# @畢竟目前林口空屋率太高了~~~
作者: 文彬    時間: 2011-2-11 11:29
靠近新莊副都心的新建案已有超過一坪35的報價了~~~
作者: 桂格    時間: 2011-2-11 11:42
不過反觀北大特區, 目前的腹地有限, 想要推500e卻也不容易了.....
作者: nwohippo    時間: 2011-2-11 11:51
林口非常的潮濕...
作者: DanielYang    時間: 2011-2-11 12:04
北大居民 發表於 2011-2-11 11:22 * x$ c' ~. a. \+ P' @- Q
林口四字頭1 i8 m" y  T5 |$ u2 t# [
果真有意思
. ~0 i# Z+ }7 _1 O0 q那北大四字頭應該也不遠了
: S. F7 S$ G9 o
近日已有不少投資客瞄準機場捷運沿線在桃園的區段了，尤以具生活機能的中壢好像特別熱絡！& U8 R% A. Q! Z! }6 U
政府似乎對全民房市「吹泡泡」不太在意耶！
作者: longhong2266    時間: 2011-2-11 13:54
住林口要準備烘衣機..我朋友說白天曬乾後過一晚早上起來又濕了..一定要在下午收起來..但也要猛除除濕~~
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-11 14:30
有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~~~~~
作者: 霸川    時間: 2011-2-11 14:41
[quote]有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~0 [7 Y& ?# R" m/ `
9 T, ~1 i/ Y0 V/ N7 _8 U4 u3 r- Q" a
水電費用好像比較貴
作者: 真是棒    時間: 2011-2-11 15:22
回覆 李夫人 的文章
$ i! U  \/ V1 M1 U# n7 U7 C" F0 c8 o8 ^/ X6 r& |7 s& R5 D# d+ `
我笑了.....
作者: jazz671126    時間: 2011-2-11 16:28
林口真的非常潮溼，小弟以前在那邊當兵深受其苦，還是北大好。
作者: hwl8686    時間: 2011-2-11 16:35
回覆 麗寶小姿 的文章. i" t/ k1 {9 ^( ]* H

1 d5 P( J4 M/ ~0 U2 ]6 E3 ?3 m沒什麼風險吧，可能的風險就是有一天不小心有機會變更為住宅用地時，會讓你開心的不得了
作者: seanchen    時間: 2011-2-11 16:36
jazz671126 發表於 2011-2-11 16:28
0 o( q( L" i/ C, a* _林口真的非常潮溼，小弟以前在那邊當兵深受其苦，還是北大好。
1 b6 n/ |) u: l  C
不要到時候那邊中山高塞到爆時候
" E5 \0 X7 k8 J! d1 P! B1 j3 d還要喊說五楊高架道要設轉接道0 H; d8 [" ?0 w% i6 s
我就給他反對到底
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-11 17:21
這是一定要的啦.新北市的土地愈來愈少.建商搶地.有利潤.打名氣.投資多賺.沒參與的吃虧.大建商吃肉.小建商喝湯.風水輪流轉.遲早還是回到三峽.不要羨慕林口4x萬/坪.先把北大建設好.一定比林口強
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 18:11
麗寶小姿 發表於 2011-2-11 14:30 8 j& J- z0 V, ?
有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~~~~~
9 i2 m2 Z: X1 Q
就我所知~
1 P. W4 c: N. x' m9 X9 \1 [. k3 @1. 水電費都會比較貴 (因為是屬工業用地)6 O* p7 t- M+ I9 {+ ?1 \# ^
2. 政府絕對不可能同意工業用地變更住宅用地的!& L+ b/ l3 b9 P2 C7 c* d. i, x) C
3. 因為是屬於工業用地,所以往後要變賣時,會比一般住宅較難賣出 (價格不夠漂亮)
: l" V( Y2 e3 X7 [" E- m" a先前許多讀法律的朋友們,在聊天時,都特別一再叮嚀,千萬別買工業用地住宅,會吃虧的!/ a( K0 ~5 e+ r6 D
, a* M* P. ~* P$ @- b
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 18:12
回覆 喬伊尼亞斯 的文章
6 b4 ~; n* @3 ^9 j! _. L$ e" s, h
( e; y7 |- J" ^3 y3 ]: A沒錯~ 沒錯~
作者: 李夫人    時間: 2011-2-11 18:16
文彬 發表於 2011-2-11 11:26 * k# m$ Q0 K/ a3 X
看看大家的流言都不可置信的樣子  * @' z% J$ h! [9 m
去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的6 @$ d+ r: _8 c0 }/ K+ Z
新房子已開 ...
1 o2 a( I: O) G# a
已經有消息傳出,今年年中過後,房價會開始跌落.... 6 {# H% t; [: k9 ~  d9 q1 Q
所以廣告文真的看看就好!1 U: |' g# N& i6 ~! @/ v' a
我只是比較擔心我買的房子會不會被影響到...
作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 23:19
還是北大好
作者: likemv    時間: 2011-2-12 00:25
林口的地比三峽北大的大，而且又散，開發不容易集中，所以要等到整個開發的跟北大一樣，要許久的時間
# U- C- C! ?2 ~% y9 ^; R/ i* B而放眼北大目前已經成型而且愈來愈好!!讚哦
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-12 00:45
如果林口也被炒作上來，那只能說佩服這些建商了    $ g0 c  {. X) Y+ s2 q
作者: 榕榕    時間: 2011-2-12 01:09
去年就去林口看過房子了，雖然離台北上班地點較近，
8 p) ~9 r  e/ U在北大特區與林口之間幾經比較之後，還是無法假裝自己喜歡林口，1 x# U; i+ ?6 w
有親戚就住在林口，冬天超冷超潮濕的，3台除濕機備用者。
, ^- @  N& B7 m% c也難怪，因為冷風從八里方向吹過來毫無天然屏障嘛！3 U# \9 }% U# Z6 w
當然也有優點啦！
" G5 \' f  J; F3 {# B7 B住5樓以上的，夏天窗戶打開就很涼了，不一定要吹冷氣3 A" l1 @% V  q( d$ ]3 [
夏天省冷氣機電費，但冬天除濕機又補回來了。
) \  g$ S; }8 _; A
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-2-14 14:31
較喜歡北大北大雖比林口小但規劃較完整
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-14 21:22
文彬 發表於 2011-2-11 11:26 , q2 C; p# `; @( a0 M4 C
看看大家的流言都不可置信的樣子  
; ~  _5 Z' R2 m8 ^: A去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的# w  t1 J7 R- K/ u' c
新房子已開 ...
+ Z* B2 z2 b, d" A% f' e  D
比較北大特區與林口這2區銷售及完工.住戶進駐進度而言
1 r/ e" _) ^( Z1 f' d& _7 G" ]三峽可供給量應該逐年縮小0 F  O' x( z! ?- h, t9 R
雖然目前賣壓還是很大
( a( o2 F. A5 O& U7 e但可建完整大基地已少% E  T/ r) x0 _8 B
推案規模逐漸會縮小
$ {# P1 K- R2 S$ f應會比林口.淡水這2塊區域# ?: G7 C( }% c, ^$ u
早點成型
1 A: |' [1 W1 t2 `9 k. p林口還是比較讓人頭痛
" M: |* G* X, J- p! \4 v一眼看過去空地還是很多哩~  M" e/ d8 @, t5 Z; b. v) e
價格的落差也很大, V! P& K9 X$ Y. N' g
現市場又面臨投資客釋出空屋的競爭
$ U* t$ h/ c6 C+ l4 p/ m+ R7 Z山下五股(洲子洋重劃區)亦準備開放建商進入- s& j& ?$ A( f
會對林口市場有很大的沖擊* P3 L. B: [  }, {. _2 @% m! G8 H
北大卡好啦
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-14 21:47
北大特區有大學。有林蔭藝術大道。整齊的街景。這是林口無可取代的。
5 w7 m9 J' y( k7 L! D9 o0 m0 _  I8 k
林口雖然有一高。不過到台北市也不算近耶。# D+ t- \4 O2 ]3 k
  F% F  z5 L0 N" {3 y2 G
北大特區有二高。走信義快速道路到北市信義計劃區很快的。北大特區目前只有20萬出頭。
5 q) Y) C+ _% O7 x
* f- @" I7 p  r8 Y* b* n林口有40萬的潛力？我笑了。- v; [  Z/ a( Q# N3 O' ]

! Y7 _1 Z% `6 F/ {; |, u9 G: I房價起起伏伏。自住的話，免驚啦。
4 s' _& t) u2 K) a4 K# r9 w& x
8 @0 i2 U# Q9 S0 G. w% J' m1 b有學校在，而且是名門的國立大學，不是難以招生的大學，就是一個很大的利基所在。8 V. C8 a% X" C8 ^# \

5 b6 ]0 l: f6 R' x7 p& x' I北大特區先住個十年。十年後房價都不見得比現在低。% m9 T. S+ L* U1 B$ h" Y
作者: caxfox    時間: 2011-2-14 21:54
本文章最後由 caxfox 於 2011-2-14 22:05 編輯 ' Y& _* q+ O1 W% Z* S* T& z; s
亨亨 發表於 2011-2-14 21:49
2 o" D! _- u4 U7 X+ M0 J; P0 F0 G0 P人.......不需天天看病!

# m9 `5 x" N; h0 {0 S/ Z
4 Y& [5 y' a/ T. v" J% F嗯...這個好笑
" x3 i; l4 w; s不過以股市法則來看,北大這隻黑馬,應該就要噴出了...(市場向上,中型股,籌碼收斂)
作者: caxfox    時間: 2011-2-14 22:10
本文章最後由 caxfox 於 2011-2-14 22:11 編輯
# E) `0 P- X) {) g' k+ k# w1 N4 @
) `" ~/ X; T& q* e) f嗯...林口和三峽比較,三峽的確比較健康,不生病比較重要,預防重於治療...
$ v& J5 s; k6 r" o( P7 y6 q所以偶才買在北大,而且買的有點太大.
作者: 月亮    時間: 2011-2-14 22:24
亨亨 發表於 2011-2-11 11:29
# I3 J; I/ J  n" E: J: U, n) [深山都是價格不斐的別墅ㄟ
+ V0 ^$ d* e* w8 R
是呀！新店的深山裡，要5000萬起才買的到，吸引的都是名人，我們只能當盲人~~看都看不起！
作者: gouhong    時間: 2011-2-14 22:25
回覆 月亮 的文章
+ N1 H8 u' M9 Z/ ^% y* R. t+ Y- e$ d, ?( v  L. f2 P4 _& w$ h
真是不知道在飆甚麼~
作者: 道明寺司    時間: 2011-2-14 22:47
等三峽下一波的重劃區 ! 越後面出來的重劃區  , 越讓人期待 T.T
作者: 小庶    時間: 2011-2-16 11:35
林口喊出4字頭~~~ㄜ~~還有得等~是個案4字頭還是均價4字頭~~差很大; J* M/ W( }8 P1 I

$ R1 F8 |3 b1 Q北大特區連比都不用比~~因為185公頃稀有性,只會穩定上揚~



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