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標題: 嚴控房貸，央行發執行範本 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 09:03
標題: 嚴控房貸，央行發執行範本

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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
* d& \+ l: j/ R% S疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函5 I; B) l* X1 G7 Y
全體國銀，要求比照執行。
9 k  m" g2 p( _3 Q& C" @* B9 Q; ^　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三. S, y+ ?$ W- \1 w9 D
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
0 u  r1 A0 B% a4 G* }. X8 a. Q+ I" F絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
/ P( P& y- S' F) x  Z; O" }今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期& s/ ?8 A/ C; [$ ~
！」( n7 D7 X1 N2 {
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　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
8 e& I" o+ s0 E9 a0 ]# m「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
& ]- @. y/ i) ?4 M: g加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
1 ^1 t0 e; ~; o. T, a7 {　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
; g0 m  A) m( t( v; h0 T4 {' R) S" f，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全* d) _7 j8 }$ l6 \' M0 I/ b0 D
面強化執行成效，首度溯及既往。
9 m5 ]# A; u4 T8 p' O8 |　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金; \, c3 ]3 }! w* {  E: E
取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
# [# y: U" E" T# j" c; L+ x( Q鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐9 d' j; W1 v6 |. ^& F
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 23:23
，對此央行為全
* e3 }) A2 W( Y# w; Z: X面強化執行成效，首度溯及既往。
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