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標題: 嚴控房貸，央行發執行範本 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 09:03
標題: 嚴控房貸，央行發執行範本
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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
% G) S; J& _4 X( g. R疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函( h8 g' S' J1 @
全體國銀，要求比照執行。- C* x# Z/ N: A, T4 Z# O. `
　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
& W/ P* e+ d+ J9 }( n大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒/ f; J4 z( v: N$ J3 T: g
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
& g' V3 G' e, l. i+ [5 Z) Y1 ?( B. g4 Q今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
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　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，3 x2 _5 e  ~# d, H& V, V% ^* v
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
, L8 p; R! |7 n9 f; }9 Q& _& O. c$ ?加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。3 ?0 r$ p: }$ K9 _# y2 p9 K5 x9 c
　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過  k6 [3 d0 F# Z  \( g& Y1 e
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全' D( |. a% U2 C3 c+ Z! `
面強化執行成效，首度溯及既往。
: b2 W/ H9 S# m5 v* R# ?: t6 n0 j　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
$ n% i% s1 a. d取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的0 R7 H9 J- @9 D* i3 _/ ~1 U
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐" C9 h; x8 X% W
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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作者: 歐陽    時間: 2011-2-11 23:23
，對此央行為全2 O/ _0 k7 m3 ], t2 q5 z# b
面強化執行成效，首度溯及既往。0 i$ s- v2 G) a3 o! c% J' J: X7 S, q




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