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標題: 北大有哪些建案有小坪數? [列印本頁]
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 12:54
標題: 北大有哪些建案有小坪數?
請問大家,
% _% |3 c" p* a  j, J北大有哪些建案有20坪上下的小坪數?* ?7 n* J6 P1 A/ `* w% S
(扣掉公設,室內約在15坪上下)3 L; D9 m8 T9 W( H2 h% N6 p$ n
價錢大概在什麼範圍呢?
作者: fox    時間: 2011-2-10 12:57
目前我知道的兩房: w1 n- g* d$ z% j% ~, E2 o
室內坪數落在17~21p/ [9 p4 G8 b, l% g1 N0 R" W1 r
公設在26~32%都有!!3 t, m1 @) Z1 b) r2 C: x
看你要哪一種嘍~~
作者: 一步蓮華    時間: 2011-2-10 13:02
你要找的就是兩房,扣掉公設比現在都要25%左右,大概會落在18或19坪價格都超過500萬
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 13:02
回覆 fox 的文章& k4 i8 W! p& q/ m8 s* L; B

/ N6 E& }- b+ \因為權狀(不含停車位)的坪數關係到總價,# f' Y" v7 }" ~  g+ Q  r
所以想問的是坪數20坪左右的房子及價格,' e. Y0 j/ G- D, h
朋友年紀輕,又單身,北大的價位又每天翻升,) Z4 |* o. b, j9 @5 e9 Y5 }7 A
再貴一點,她買不起了
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-10 13:27
回覆 snoopylo 的文章: ~& ?! u4 |8 o/ Z
' G* o2 d; r8 P# O' K6 L4 _9 C
去 世界公園 問櫃檯看看吧! 三年多的建案，知道有幾戶投資客的要賣，其中好像有兩房的
作者: evelyn0026    時間: 2011-2-10 13:55
北美館有26坪的2房...不過價位也不便宜
4 R$ R; S$ X2 }# q5 S: b5 p室內15坪要做2房也算不大...建議還是17坪以上的二房較舒適
* D0 p. E9 b# I1 I+ @9 ?權狀坪數不含車位大概25-28坪左右的..., g! M4 {+ a, L7 M$ H9 k6 M- A! D$ y! ^
; W- J  e$ ?* V4 _
其實很推我們社區的2房,3面採光浴室還有開窗.28坪的坪數住起來很寬敞
  M/ k; y: e* o& D5 B0 l因為條件很不賴,中古屋釋出的也不多啦~
作者: maykokao    時間: 2011-2-10 14:16
本文章最後由 maykokao 於 2011-2-10 14:29 編輯 / Q5 l! N7 C2 v( m4 K. _7 s- E
" R  N/ o# h$ Q! X
兩房很搶手,
& r' ]* _7 ^$ R$ W" q8 G6 g# B* I千代田(公設比28%)
6 n9 J2 d; L8 I: N# e有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...
1 X# I1 x1 @# w3 k' r& v2 Z! f中信的網站上有一間,自己看一下開價吧...6 M/ y% ~# F! {5 O8 C7 F% _1 X
6 s" X8 p9 w" A& \6 x
萬寶隆的兩房含公設都是30坪
$ N. U5 d" k& J% v: d9 e( ]  z; Q他們銷售時可以不買車位 6 b& k- V' P3 o0 p1 [2 t* x$ v9 l# F
萬寶隆只有兩房與三房兩種格局,1 @' ^) |$ B1 F% C3 J, K/ \
雖然目前比較貴,但是與其他建案以3 and 4房為主3 E, a5 ~6 X- c/ p3 {; A  c  X. I# `
搞不好選擇性比較多
3 Q$ [* m1 z4 D/ L9 l
0 b% M) E9 w7 k+ M補充一下' n9 v- V( s3 U" v" z" S
還在蓋的濟弘四期是小坪數(套房)的樣子
作者: 半桶師    時間: 2011-2-10 14:18
回覆 snoopylo 的文章
' U; c7 p9 ~" R! a' ~2 q, t! s  ^$ _( X3 X) m
權狀20坪這樣的產品在北大不多
- X; x( M$ d) C  U% k$ p( O3 L" U: X  [* d: O  {3 h
權狀24-29坪的兩房比較多一點; N# o, E  v2 T4 p+ h
但2房1廳的產品在北大仍是少數8 ]5 v" D& ^* L, U+ W

8 D7 N* p7 |: x5 J' h8 R9 c* B) k再來就是更少數的套房
2 W9 k+ U, s; Q: g# V$ u* _: [印象中除了樂活郡..夏卡爾跟達人生活也有小坪數
* n6 ]$ H8 N- ~+ U: O可以請房仲幫妳找
6 [- l2 E' r8 \+ Y8 y5 `* s
5 _" D" ~% s3 h1 M' m7 A0 @只是真的...不會便宜了...
' D3 C0 w7 m( t5 [7 u, f; s: z- P* C4 O6 y+ x0 ?8 O" d5 }+ g' s4 U
有預算限制的朋友
8 \, C" Q% o" c$ Q我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）6 x' d1 f0 Y9 y# u; R' z
加裝潢100萬
+ O$ F6 ]" |. E9 q8 y也才400萬
作者: longhong2266    時間: 2011-2-10 14:35
春城大砌..萬保隆跟 三樹路上佳園路上都可以考慮....這價格目前還算合理...有時要多找..有時仲介賣得都比建商便宜...我之前去看耶魯兩房加車位建商開823W景觀戶...找仲介差不多的方位也才680萬...差很大....建商邊賣邊調....他要讓前段買的有保障~~~無理~!!
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 14:43
若需要權狀20坪，四季會館、夏卡爾的大套房和上善若水的一房一廳坪數應該最接近，但不知您朋友是否接受大套房就是了
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:15
大家推薦的好像都是兩房居多,3 j  y8 ?. t/ m  ~; z! Y7 G
但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合1 n5 y9 {1 r9 |0 E
只是,北大有十幾坪的套房嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2011-2-10 15:19
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:15
4 T  ~5 F5 V" _% f  M大家推薦的好像都是兩房居多,
  q% q% K; p4 u8 }" M$ y但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合1 L* @4 l1 f6 e4 r$ B/ M
只是,北大有十幾坪的套房嗎? ...

# P  u* w2 G7 i' n/ ]在這買套房不會太小嗎?
8 m* E, i: z% G" L我告誡自己都買到三峽來了當然要大啊才會舒服啊
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:19
本文章最後由 洪阿民 於 2011-2-10 15:20 編輯
0 [: M, h: ]: s! n4 U- [0 K& v: V( q$ r/ I8 x
回覆 snoopylo 的文章% \$ w, z, e9 h" T7 \
# s: E  d% J, M' H
可以考慮四季會館和夏卡爾的大套房^^
! F! t  K* d* R  }最近釋出的案子好像還不少，價錢可能就要靠自己談了@@
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:20
回覆 RebeccaChiu 的文章: D1 O- F1 p2 p( h. j& g6 ]' c

2 l9 z0 t8 C3 X7 J& u$ Y1 J  y" o她預算有限啊...
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:24
回覆 洪阿民 的文章
" H) K* J7 ]- l* V% W
$ ^* ^/ V1 _% r* Q. s/ j+ E3 x四季會館在哪裡啊) P8 H( X( X$ u/ n6 Z0 |& a, ~
是皇翔四季嗎?
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:48
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:24 $ E9 J. R5 i+ M1 K/ P
回覆 洪阿民 的文章
/ k& \' t! n" y% C7 y# f* S$ J5 V' S' Y/ U# g5 N7 H5 T
四季會館在哪裡啊

" T, A- T5 @- e% V是的，皇翔四季會館^^
作者: andy826    時間: 2011-2-10 15:53
小丸子最愛的下課了(夏卡爾), 他的大套房還不錯, 以前租房有想租那邊, 但那時女王要坐公車不方便, 且沿途都暗暗的(大前年). 就沒有選擇那.
作者: 咖啡    時間: 2011-2-10 16:15
還有濟弘建設,在福容飯店旁～不知賣完了沒!
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-2-10 16:43
上閤築(佳園路)有一房一廳的格局因為比套房大 ( s% |( ~! O% q/ m9 _2 _2 R0 Z7 E  ~
投資成本高 所以社區比較單純3 y7 _8 Q1 ~2 G+ q# F5 u6 |
可以問問看
作者: chunyueh_chang    時間: 2011-2-10 17:19
三樹路的歐洲之旅$ c9 `/ e. h+ F7 a- Q7 T7 U# H
我住過 室內大約18坪
6 D) {1 A' K+ A# K是1+1的格局
9 j( r1 j" O" Q5 n" T2 i+ W8 d我記得房東太太當年預售屋時買的 每坪才買10萬耶~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-2-10 18:18
半桶師 發表於 2011-2-10 14:18
; ?; _9 k0 Q& H  r回覆 snoopylo 的文章
5 ?7 q5 L/ @% }2 k$ r+ \9 L# }7 h2 y4 q
權狀20坪這樣的產品在北大不多

8 m2 L  ~. \% s* A  u. z4 I有預算限制的朋友
8 S$ B: l2 I" C我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）
9 [) f5 a  c9 l! x7 ?" ]加裝潢100萬
5 j+ c7 h4 _# c$ o% ~- P2 [5 M6 B; U也才400萬5 e+ T9 c; X, ?0 N& b% a* W( H
( @$ W& b1 {. L+ i" M& V7 d
大大的贊同阿～等到舊社區跟北大社區都一起發達～才是真正之福阿.# |) h9 j1 L* Y' j
' J' ], X* g( a- I8 W: C  I
話說舊社區也是有一些五年內的建案...開價雖然都比之前漲了不少～不過還是比北大社區要經濟實惠的多.
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-10 19:35
回覆 snoopylo 的文章" b1 b: H$ G: T+ p0 J

' a$ t" W* x1 T大雅路竹城金澤++++++
作者: maykokao    時間: 2011-2-11 12:49
樓上,
6 Y& q1 m0 w8 ]你們社區兩房不含車位也是25,26坪吧; s8 N+ Z; X' S3 p8 J+ c# O1 m9 E
以千代田目前兩房的開價....
2 c6 P! e# x" Y- M0 a) c  v: E' K! j9 c9 A6 G: S' U& Y
金澤低不到那去XD6 }5 R8 a# f& M: b( C5 {' G
作者: fly227    時間: 2011-2-11 13:02
maykokao 發表於 2011-2-10 14:16 % G- A3 m! S! j: P: r) t1 P7 f% w' @
兩房很搶手,
1 B0 ^1 f5 x/ j  _千代田(公設比28%)
4 z# N( B; P: y' l( o$ ?% }有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...
+ p' p/ M* Q- x7 ^
濟弘四期最小是55坪以上2 Y% X2 U, g3 l, i6 o
三期才是套房,不過聽說賣完了
作者: snoopylo    時間: 2011-7-10 23:32
好像在北大要找小坪數的,
& x1 F5 {$ a/ k, c現在幾乎都要在邊陲地帶找了...



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