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標題: 北大有哪些建案有小坪數? [列印本頁]
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 12:54
標題: 北大有哪些建案有小坪數?
請問大家,
. `" w9 t9 f7 r! U北大有哪些建案有20坪上下的小坪數?
: r' E2 m" _* q" N; _; \(扣掉公設,室內約在15坪上下)
3 ?7 I  F! j5 k+ p) p價錢大概在什麼範圍呢?
作者: fox    時間: 2011-2-10 12:57
目前我知道的兩房* A! j5 ^, B1 O* ^
室內坪數落在17~21p
2 l. _( h5 ~# g9 ?0 _! w/ K8 O/ B. a公設在26~32%都有!!
3 b/ p- x: v# g3 ]看你要哪一種嘍~~
作者: 一步蓮華    時間: 2011-2-10 13:02
你要找的就是兩房,扣掉公設比現在都要25%左右,大概會落在18或19坪價格都超過500萬
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 13:02
回覆 fox 的文章( T/ x6 N7 ?" T- O1 {& w& {
- d6 w* j* v4 i( y' j# M
因為權狀(不含停車位)的坪數關係到總價,! @2 h- z( ^3 j! Q
所以想問的是坪數20坪左右的房子及價格,) _0 L- ~/ V5 z( V
朋友年紀輕,又單身,北大的價位又每天翻升,
2 A: K+ H7 t2 e) o" L再貴一點,她買不起了
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-10 13:27
回覆 snoopylo 的文章( Q5 a7 @) ]8 I' F8 j
9 o% @3 e' K; J+ ]- c5 y
去 世界公園 問櫃檯看看吧! 三年多的建案，知道有幾戶投資客的要賣，其中好像有兩房的
作者: evelyn0026    時間: 2011-2-10 13:55
北美館有26坪的2房...不過價位也不便宜
: q' G4 _( n! w0 e( Y' Z$ s! D% Y室內15坪要做2房也算不大...建議還是17坪以上的二房較舒適1 F, \" `$ r8 v1 g) Y
權狀坪數不含車位大概25-28坪左右的...# Y5 }3 u# k( p8 s# C

& o9 `' g( l  @其實很推我們社區的2房,3面採光浴室還有開窗.28坪的坪數住起來很寬敞
  n2 ^8 C; t) j0 [因為條件很不賴,中古屋釋出的也不多啦~
作者: maykokao    時間: 2011-2-10 14:16
本文章最後由 maykokao 於 2011-2-10 14:29 編輯
' l3 Y% _2 W* p. T. }
; E8 q/ u- `- M" W& y兩房很搶手,% K. B; B7 `4 ^
千代田(公設比28%)
, a5 U9 v& G+ J' t有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...* a7 V2 a% S$ p5 c: h+ L6 l) [
中信的網站上有一間,自己看一下開價吧...% e/ W; W+ Q) c" S
7 ~& I- a/ b6 ^8 O/ h) }9 i/ N
萬寶隆的兩房含公設都是30坪) c2 X1 _- S& n: P
他們銷售時可以不買車位 # C" }; A! l6 f" w) q6 i$ ~
萬寶隆只有兩房與三房兩種格局,
$ u, _7 P5 Z" q: ?雖然目前比較貴,但是與其他建案以3 and 4房為主; O( ?# _& w$ B5 I1 x6 I7 L
搞不好選擇性比較多
7 B4 Q+ y5 o+ B6 V5 l4 e& v$ E  u' O; Q% W6 x
補充一下- H4 d- c& P7 I' ^
還在蓋的濟弘四期是小坪數(套房)的樣子
作者: 半桶師    時間: 2011-2-10 14:18
回覆 snoopylo 的文章
# P, u; y0 W& @0 v
7 o3 g7 V, A- C權狀20坪這樣的產品在北大不多9 J# h8 k* Z5 D9 h8 I, v6 ]% b. [
  p( j9 H) I0 D& Z* C$ L+ `% x
權狀24-29坪的兩房比較多一點8 O2 u5 |3 U+ `: L6 [2 H7 k4 v( o7 m
但2房1廳的產品在北大仍是少數' q2 Q* |+ P- |9 g. G% p4 h- r

3 l1 t( I9 f$ I3 K再來就是更少數的套房
+ B, x2 G/ o) u0 W- Q1 c印象中除了樂活郡..夏卡爾跟達人生活也有小坪數
# |# b8 R% a/ o可以請房仲幫妳找; q# p1 V' s0 E: O% h% p) I5 t
3 G% S5 N$ b5 E6 ?2 e- l* j2 V3 k9 V$ s
只是真的...不會便宜了...6 S) c* f( B' Q/ |
5 e+ H* C7 Q0 V# X, y: J
有預算限制的朋友) |. Q. B, d; J% p- w8 a& T
我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）
/ r) M, P* b/ `+ {加裝潢100萬1 C% \+ M! t" l2 E. G! t
也才400萬
作者: longhong2266    時間: 2011-2-10 14:35
春城大砌..萬保隆跟 三樹路上佳園路上都可以考慮....這價格目前還算合理...有時要多找..有時仲介賣得都比建商便宜...我之前去看耶魯兩房加車位建商開823W景觀戶...找仲介差不多的方位也才680萬...差很大....建商邊賣邊調....他要讓前段買的有保障~~~無理~!!
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 14:43
若需要權狀20坪，四季會館、夏卡爾的大套房和上善若水的一房一廳坪數應該最接近，但不知您朋友是否接受大套房就是了
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:15
大家推薦的好像都是兩房居多,$ g& ^( h: O& J& E( y% b
但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合
0 N* V6 l) N( x# X$ Q只是,北大有十幾坪的套房嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2011-2-10 15:19
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:15 ( G4 i# d9 K! d  D4 o5 u# Z7 ]
大家推薦的好像都是兩房居多,9 I1 @: p$ [4 V9 T! ^- y
但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合
# ~/ |9 ~5 s1 Z只是,北大有十幾坪的套房嗎? ...
) W( D( ~1 B& N6 n
在這買套房不會太小嗎?( F; h( H' G) u5 H
我告誡自己都買到三峽來了當然要大啊才會舒服啊
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:19
本文章最後由 洪阿民 於 2011-2-10 15:20 編輯
: p/ q3 P, O  E- Q2 o/ O
8 D; ^  M3 T7 k  Z( M( ~% P回覆 snoopylo 的文章2 ^8 I, H. o( S1 j

" w  a+ E0 Q- \! @, l+ J可以考慮四季會館和夏卡爾的大套房^^- s" X& Q: L9 S( |; _
最近釋出的案子好像還不少，價錢可能就要靠自己談了@@
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:20
回覆 RebeccaChiu 的文章$ a$ }% V! U0 N; O6 u. a
, Y$ g; w+ v# t0 A1 _) t; S8 ~% y
她預算有限啊...
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:24
回覆 洪阿民 的文章8 d4 y& s) J4 {( t- {1 G9 E% R

5 q: k6 p* W' [- k3 s  h四季會館在哪裡啊
) L& T/ l( d  B7 R/ J是皇翔四季嗎?
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:48
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:24
6 V8 W: j% ?) G" Q回覆 洪阿民 的文章: t! h& e/ x7 ~  r

  o2 @$ K" P% R四季會館在哪裡啊
5 u& G  F* F4 N
是的，皇翔四季會館^^
作者: andy826    時間: 2011-2-10 15:53
小丸子最愛的下課了(夏卡爾), 他的大套房還不錯, 以前租房有想租那邊, 但那時女王要坐公車不方便, 且沿途都暗暗的(大前年). 就沒有選擇那.
作者: 咖啡    時間: 2011-2-10 16:15
還有濟弘建設,在福容飯店旁～不知賣完了沒!
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-2-10 16:43
上閤築(佳園路)有一房一廳的格局因為比套房大
3 g8 e! {6 j+ N; V3 h4 K+ m+ U投資成本高 所以社區比較單純
! g) u/ {2 w% K4 v0 W, g& _可以問問看
作者: chunyueh_chang    時間: 2011-2-10 17:19
三樹路的歐洲之旅
# L. q( N. a# W1 w) {我住過 室內大約18坪5 Y( ]1 c+ g8 t% ]3 d  ~
是1+1的格局) @# E9 M9 [$ S7 p" e/ j/ t
我記得房東太太當年預售屋時買的 每坪才買10萬耶~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-2-10 18:18
半桶師 發表於 2011-2-10 14:18
. j6 J# b5 y8 _: Q回覆 snoopylo 的文章5 R2 \! d* w8 Z( o5 A- A
8 L6 K( Z4 `8 K- G  ?
權狀20坪這樣的產品在北大不多

' l% M9 Y% F) d) t& y有預算限制的朋友
4 |; }7 g. r. A0 \) C% a4 u我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）4 `' P' E& |  U. ~) _
加裝潢100萬
- S# j1 Y  Q9 m' W- j也才400萬
9 x' H9 S7 }* p0 |/ [0 f! \& B7 x: h- ^! Q3 [9 O" @
大大的贊同阿～等到舊社區跟北大社區都一起發達～才是真正之福阿.
. \5 G5 f$ \9 u8 R  _3 l! O! u, j' k2 |- L' c7 I8 r
話說舊社區也是有一些五年內的建案...開價雖然都比之前漲了不少～不過還是比北大社區要經濟實惠的多.
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-10 19:35
回覆 snoopylo 的文章& a8 L/ z* w; B2 d, f3 k

; P2 Y3 h9 ^# y7 g8 f大雅路竹城金澤++++++
作者: maykokao    時間: 2011-2-11 12:49
樓上,! s/ g4 N7 [) N6 v
你們社區兩房不含車位也是25,26坪吧1 ^9 s& Y4 Y; E$ {3 i
以千代田目前兩房的開價....
( X' o- v! i) e8 n
) r' Z. N4 m: F# h# X7 A金澤低不到那去XD
: U' @, r/ @1 }* x: h* B/ W
作者: fly227    時間: 2011-2-11 13:02
maykokao 發表於 2011-2-10 14:16 2 Z7 ?5 C  [. z4 w* K5 g; W
兩房很搶手,+ m4 y/ ?3 C+ u; S+ P( D. m4 R9 |' n. Z
千代田(公設比28%)+ J9 g( U7 b# t( |$ s( Y
有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...
" [/ l0 D9 U1 T4 r6 G* `: J8 n' o, Y0 ]
濟弘四期最小是55坪以上
7 d$ E) J& A7 X; r" _: q# z) J三期才是套房,不過聽說賣完了
作者: snoopylo    時間: 2011-7-10 23:32
好像在北大要找小坪數的,3 V6 b4 [4 b' j) y
現在幾乎都要在邊陲地帶找了...



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