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標題: 北大有哪些建案有小坪數? [列印本頁]
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 12:54
標題: 北大有哪些建案有小坪數?
請問大家,3 A( M& B! W- Q8 e
北大有哪些建案有20坪上下的小坪數?% y8 J" [* w2 H+ ]
(扣掉公設,室內約在15坪上下)
* P5 W3 }/ y6 u4 m7 S1 @9 e價錢大概在什麼範圍呢?
作者: fox    時間: 2011-2-10 12:57
目前我知道的兩房
# ?: @% H; ~9 V0 |" k室內坪數落在17~21p$ v+ i7 y1 Z; a# m) l
公設在26~32%都有!!
1 M$ @/ m4 ?8 Q" `+ L看你要哪一種嘍~~
作者: 一步蓮華    時間: 2011-2-10 13:02
你要找的就是兩房,扣掉公設比現在都要25%左右,大概會落在18或19坪價格都超過500萬
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 13:02
回覆 fox 的文章
1 o5 e& b. p$ }0 K. z9 F+ \
1 g7 p& Y  B& d. T6 S) ]因為權狀(不含停車位)的坪數關係到總價,/ ]" u3 W0 G1 s3 d9 [& v
所以想問的是坪數20坪左右的房子及價格,3 G2 W& w) P2 B, W0 M( @
朋友年紀輕,又單身,北大的價位又每天翻升,' C: D& D* ]4 u  r, p1 g
再貴一點,她買不起了
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-10 13:27
回覆 snoopylo 的文章6 u" x: P0 h( R: G$ z

6 `! }  g+ \6 `0 N! ?去 世界公園 問櫃檯看看吧! 三年多的建案，知道有幾戶投資客的要賣，其中好像有兩房的
作者: evelyn0026    時間: 2011-2-10 13:55
北美館有26坪的2房...不過價位也不便宜' r* R4 e  o; o
室內15坪要做2房也算不大...建議還是17坪以上的二房較舒適
1 c- V) h0 h8 a- b7 d權狀坪數不含車位大概25-28坪左右的...% z/ u7 z( ~: ^3 t
* R4 F$ m7 C6 _2 I1 d
其實很推我們社區的2房,3面採光浴室還有開窗.28坪的坪數住起來很寬敞  z" J0 s1 y8 i* V% b- I
因為條件很不賴,中古屋釋出的也不多啦~
作者: maykokao    時間: 2011-2-10 14:16
本文章最後由 maykokao 於 2011-2-10 14:29 編輯
* E6 k" d' A8 j, I# g
" B3 e* d. B  m  V1 c兩房很搶手,
1 f& [0 a$ A+ _( @8 _/ }# A1 L( U2 ~千代田(公設比28%)4 `4 j: Z& y) T! ^( O! I
有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...
  m+ u9 D$ W* J9 |$ d4 x* t' @中信的網站上有一間,自己看一下開價吧...- f  f$ ]) H) d& d) t: |
, C/ C3 V& v% _3 b. B/ ^
萬寶隆的兩房含公設都是30坪0 w: y. H8 Q; J2 x, J# r2 q
他們銷售時可以不買車位
6 o9 W/ @1 _  k, _4 n萬寶隆只有兩房與三房兩種格局,! m& {! D  K/ V; o. \
雖然目前比較貴,但是與其他建案以3 and 4房為主
9 A% u" c" g. u( S. x4 ^搞不好選擇性比較多6 Q1 f$ t9 A! I

3 d4 _9 c/ E8 u4 ]  |補充一下
# \& Y8 G% @& V! e; _9 P& j$ w3 z還在蓋的濟弘四期是小坪數(套房)的樣子
作者: 半桶師    時間: 2011-2-10 14:18
回覆 snoopylo 的文章1 \" T. r; X8 D) @6 C
; Y4 q+ m( P" n+ k
權狀20坪這樣的產品在北大不多: F$ v# {$ k( U* {

3 c/ A# l& H, |6 c& d$ Q7 s( M  n權狀24-29坪的兩房比較多一點* T+ v) \1 V: W9 }4 `) Z
但2房1廳的產品在北大仍是少數& q9 X$ L) F. ?' X$ b$ N" D' E5 P
6 V0 \1 A5 A% P0 f1 {: N
再來就是更少數的套房
9 y+ Z" x! H- c, F' W0 V8 e印象中除了樂活郡..夏卡爾跟達人生活也有小坪數$ X1 O  \( M" P  d/ y9 b9 ^& t
可以請房仲幫妳找
& Z5 w, `3 u6 {: i* b& P/ P. J, O( K; W7 x
只是真的...不會便宜了...' u" H& m7 k7 F/ k
  @. v( C" s) n1 f: }! b
有預算限制的朋友( s: L/ h& ^1 `6 {; C2 N- J8 Z
我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）( i& S0 F8 I8 b; Q% u2 Z; X* R. M
加裝潢100萬
+ w8 L9 d6 a/ K! ]2 u也才400萬
作者: longhong2266    時間: 2011-2-10 14:35
春城大砌..萬保隆跟 三樹路上佳園路上都可以考慮....這價格目前還算合理...有時要多找..有時仲介賣得都比建商便宜...我之前去看耶魯兩房加車位建商開823W景觀戶...找仲介差不多的方位也才680萬...差很大....建商邊賣邊調....他要讓前段買的有保障~~~無理~!!
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 14:43
若需要權狀20坪，四季會館、夏卡爾的大套房和上善若水的一房一廳坪數應該最接近，但不知您朋友是否接受大套房就是了
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:15
大家推薦的好像都是兩房居多,( I8 E" ], W& j% ~
但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合
: y3 C) w7 T- T+ X* V; H只是,北大有十幾坪的套房嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2011-2-10 15:19
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:15
% E* \! t! Z4 O; f7 C大家推薦的好像都是兩房居多,
" s' z6 K$ ]# F+ J但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合4 N8 Y% Y- S" U' n; ]
只是,北大有十幾坪的套房嗎? ...
7 y/ q' `& H: c4 R
在這買套房不會太小嗎?
' O& }. I1 \8 {' e. K7 C我告誡自己都買到三峽來了當然要大啊才會舒服啊
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:19
本文章最後由 洪阿民 於 2011-2-10 15:20 編輯 " W: L, ^6 s2 p" `
% p4 @4 [# n) d+ Y
回覆 snoopylo 的文章/ n; J9 g) _' k" Q: \
6 j2 [8 `! q( o1 z1 b! O
可以考慮四季會館和夏卡爾的大套房^^
- L/ b& g( e4 g1 D最近釋出的案子好像還不少，價錢可能就要靠自己談了@@
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:20
回覆 RebeccaChiu 的文章" n. _4 H4 W& G2 n

8 F' N* j4 u/ q; S; D" C+ [  ~她預算有限啊...
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:24
回覆 洪阿民 的文章7 m: @# s# Z$ ~+ }4 G

! y* P9 F" T/ @四季會館在哪裡啊
+ f2 E) A, o* x( h6 l3 b$ j/ d是皇翔四季嗎?
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:48
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:24
# \" @8 T1 g6 ?* f5 R6 G回覆 洪阿民 的文章
$ X) E- u0 X9 P0 V' i, l2 c* p
! g7 |. A4 ^( e2 b# u5 F四季會館在哪裡啊
4 v7 h/ e$ @) {2 e, A( q% ]
是的，皇翔四季會館^^
作者: andy826    時間: 2011-2-10 15:53
小丸子最愛的下課了(夏卡爾), 他的大套房還不錯, 以前租房有想租那邊, 但那時女王要坐公車不方便, 且沿途都暗暗的(大前年). 就沒有選擇那.
作者: 咖啡    時間: 2011-2-10 16:15
還有濟弘建設,在福容飯店旁～不知賣完了沒!
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-2-10 16:43
上閤築(佳園路)有一房一廳的格局因為比套房大
# G1 J/ ]5 H6 g- ^投資成本高 所以社區比較單純
1 i( Y0 H# F" s. K2 \; Q7 O  A% U可以問問看
作者: chunyueh_chang    時間: 2011-2-10 17:19
三樹路的歐洲之旅
- J$ o! @% c/ P8 K我住過 室內大約18坪  E' E4 o! x- R+ Q' H1 {9 c
是1+1的格局$ d2 l# i) {( l6 z' q
我記得房東太太當年預售屋時買的 每坪才買10萬耶~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-2-10 18:18
半桶師 發表於 2011-2-10 14:18
8 L+ _6 e+ p! ^) t回覆 snoopylo 的文章
. k( b4 e! j: f! W% U. O2 |! @' t; H
權狀20坪這樣的產品在北大不多

6 U" c( w1 J2 ^& i8 D有預算限制的朋友
& U* Z7 t" a2 j; }( \3 E( R我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）( u8 I1 e, g7 D+ Q. {. B" c
加裝潢100萬
0 b5 u2 y; w  U& ~也才400萬$ G+ d1 }& A6 x9 P# `
& h, k3 l1 v$ w, N% J! Q
大大的贊同阿～等到舊社區跟北大社區都一起發達～才是真正之福阿.1 e# ~2 l6 Q. ]. {" s8 |% f2 N
+ m! I, \( p# o. y; u
話說舊社區也是有一些五年內的建案...開價雖然都比之前漲了不少～不過還是比北大社區要經濟實惠的多.
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-10 19:35
回覆 snoopylo 的文章1 l7 c% |  B' q. B* k  w0 g

8 I7 {$ E( t# q" V4 H大雅路竹城金澤++++++
作者: maykokao    時間: 2011-2-11 12:49
樓上,( H; N8 }% `3 s/ H+ b
你們社區兩房不含車位也是25,26坪吧' k" h* a2 m3 h7 H
以千代田目前兩房的開價....3 l+ _1 s% W1 d8 \! o) p

% m* R6 e- M; G金澤低不到那去XD
; U! I- @, q, {; |" X# k
作者: fly227    時間: 2011-2-11 13:02
maykokao 發表於 2011-2-10 14:16
/ n5 u- S9 c% ^! B+ h兩房很搶手,# M- i  M* J, i2 A; n
千代田(公設比28%)
5 V6 e; h# k6 b) j+ V. ^有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...

$ [( {- J: w9 D7 c5 g+ @0 I濟弘四期最小是55坪以上
' w; H6 h1 A' f5 a& S5 M% N三期才是套房,不過聽說賣完了
作者: snoopylo    時間: 2011-7-10 23:32
好像在北大要找小坪數的,2 @5 z. z8 m( L
現在幾乎都要在邊陲地帶找了...



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