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標題: 北大有哪些建案有小坪數? [列印本頁]
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 12:54
標題: 北大有哪些建案有小坪數?
請問大家,
: f8 Q$ R8 a% e1 i北大有哪些建案有20坪上下的小坪數?
- B3 @* _, g- b; R) P& K(扣掉公設,室內約在15坪上下)9 p) P! A# a9 J+ G% b& W3 K
價錢大概在什麼範圍呢?
作者: fox    時間: 2011-2-10 12:57
目前我知道的兩房; \! j% @" B8 P
室內坪數落在17~21p
& l* K4 l: w; r' {( G3 E公設在26~32%都有!!
4 k) F% Q5 U1 V% j看你要哪一種嘍~~
作者: 一步蓮華    時間: 2011-2-10 13:02
你要找的就是兩房,扣掉公設比現在都要25%左右,大概會落在18或19坪價格都超過500萬
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 13:02
回覆 fox 的文章& @$ C$ M. S0 E: ~( H

% a3 ~7 B6 w' w' i( Z) [: l- o因為權狀(不含停車位)的坪數關係到總價,
; m3 K1 j$ ~3 S% O0 M& a所以想問的是坪數20坪左右的房子及價格,
. B9 r/ n2 X7 C8 {$ V3 l& F& ~; ]: b朋友年紀輕,又單身,北大的價位又每天翻升,9 M# \" x8 Y2 B, u6 I: M
再貴一點,她買不起了
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-10 13:27
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" i$ Q2 d$ D' f- R" t
) j1 V2 C0 g" `去 世界公園 問櫃檯看看吧! 三年多的建案，知道有幾戶投資客的要賣，其中好像有兩房的
作者: evelyn0026    時間: 2011-2-10 13:55
北美館有26坪的2房...不過價位也不便宜
/ X3 r1 s3 n0 @0 {室內15坪要做2房也算不大...建議還是17坪以上的二房較舒適
1 g4 J! ?: E$ e2 v9 @權狀坪數不含車位大概25-28坪左右的...
! Y$ Q- p3 ~( @9 F) `4 s- X; x* Q/ {7 @5 U8 {( E
其實很推我們社區的2房,3面採光浴室還有開窗.28坪的坪數住起來很寬敞
7 a2 v, R& o7 N3 y* k' v因為條件很不賴,中古屋釋出的也不多啦~
作者: maykokao    時間: 2011-2-10 14:16
本文章最後由 maykokao 於 2011-2-10 14:29 編輯 $ Z1 h, s; g& t" s" R: L

8 r: V% V; P# J+ q) k兩房很搶手,* ^# ?3 }8 o! g- o- l( Z* L1 N
千代田(公設比28%); l5 o  _! W) N7 f% u9 o( p* A" @, ?
有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...
1 D& W( Z; T. t中信的網站上有一間,自己看一下開價吧...0 Y% H7 M4 s. Z% W- d( k

6 @# Z1 P( M1 Q0 c; I$ o萬寶隆的兩房含公設都是30坪2 Z) W0 c1 B5 u' d3 T) u
他們銷售時可以不買車位
) l- V; q* o& f. O" g- |萬寶隆只有兩房與三房兩種格局,/ j( h/ y/ V) ~- F3 s3 G# B6 l  c
雖然目前比較貴,但是與其他建案以3 and 4房為主
9 N" R/ o' N/ @0 P9 i* G搞不好選擇性比較多
) X8 f  |6 H# w3 S* o& _# o& \- V; E" z, b; U* V) k. c6 a! n+ R4 V/ O
補充一下' Q6 Z5 Z2 \& W
還在蓋的濟弘四期是小坪數(套房)的樣子
作者: 半桶師    時間: 2011-2-10 14:18
回覆 snoopylo 的文章
4 D& @- J- s7 a, D: O: E: X$ F! V
  B& I( a: x, O/ G+ B" j0 r- \權狀20坪這樣的產品在北大不多
3 T" R) b, w! F- f/ _% w* l! h: s+ y4 ?% ^( Z6 }4 r* s
權狀24-29坪的兩房比較多一點/ r" h+ v) v$ G" [1 {
但2房1廳的產品在北大仍是少數
5 w4 S  g0 z7 q& p
! z0 @. b; K* \/ M9 i" j% {0 `再來就是更少數的套房
* q# {9 E+ L6 g9 z  r4 Z印象中除了樂活郡..夏卡爾跟達人生活也有小坪數- s$ F* J' v3 w# F  X# D* d
可以請房仲幫妳找
# n1 s$ [7 l0 [  _2 F9 }# `  \) q4 c- |, @
只是真的...不會便宜了...
' }& n# D- B+ u2 T6 Q" K- \8 ?% C, c
有預算限制的朋友0 A9 R& @1 Q' o. a! x: n
我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）
. @; \# A* o: ^/ J加裝潢100萬
! J8 q  b; N1 G8 I也才400萬
作者: longhong2266    時間: 2011-2-10 14:35
春城大砌..萬保隆跟 三樹路上佳園路上都可以考慮....這價格目前還算合理...有時要多找..有時仲介賣得都比建商便宜...我之前去看耶魯兩房加車位建商開823W景觀戶...找仲介差不多的方位也才680萬...差很大....建商邊賣邊調....他要讓前段買的有保障~~~無理~!!
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 14:43
若需要權狀20坪，四季會館、夏卡爾的大套房和上善若水的一房一廳坪數應該最接近，但不知您朋友是否接受大套房就是了
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:15
大家推薦的好像都是兩房居多,- I% d3 b( _  C8 i9 k. Y& [
但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合. N6 Z& B  q1 W/ f
只是,北大有十幾坪的套房嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2011-2-10 15:19
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:15 * A7 {- h! ^/ R- L4 f3 ~2 l7 P
大家推薦的好像都是兩房居多,
5 _1 M( d3 x) P( ]- f- |% o但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合
( \* k. @3 V1 u$ N; T只是,北大有十幾坪的套房嗎? ...

- @  R; K- l7 _+ p' {4 X& x在這買套房不會太小嗎?
2 w8 W( f' S, ]3 Q) g* d我告誡自己都買到三峽來了當然要大啊才會舒服啊
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:19
本文章最後由 洪阿民 於 2011-2-10 15:20 編輯
3 S8 g) V" `* h5 p! Y  P7 p" h# A
6 m6 t# ~) I# W) \回覆 snoopylo 的文章) T/ x9 m. `2 Q+ _5 J! w

% P8 C; H$ T& {/ y3 c/ e& z( [4 I可以考慮四季會館和夏卡爾的大套房^^' ?) N& X1 `7 F& x# Q! N
最近釋出的案子好像還不少，價錢可能就要靠自己談了@@
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:20
回覆 RebeccaChiu 的文章  q6 V9 O4 R, \: g( m
" ?& i, I' Z* M! L% {, [
她預算有限啊...
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:24
回覆 洪阿民 的文章
- _1 \& x/ S1 Y) H$ \5 Z7 ^6 a) R9 L( r5 }: D! m
四季會館在哪裡啊5 B+ h0 O: [4 |$ J
是皇翔四季嗎?
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:48
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:24 ' U' c, E  Y8 L4 A, R
回覆 洪阿民 的文章
+ ]2 u' y1 ?3 b; |+ R- {1 F
$ f& z" P- i, E# S( V四季會館在哪裡啊

1 B3 ?3 d# D% [) U2 O7 l是的，皇翔四季會館^^
作者: andy826    時間: 2011-2-10 15:53
小丸子最愛的下課了(夏卡爾), 他的大套房還不錯, 以前租房有想租那邊, 但那時女王要坐公車不方便, 且沿途都暗暗的(大前年). 就沒有選擇那.
作者: 咖啡    時間: 2011-2-10 16:15
還有濟弘建設,在福容飯店旁～不知賣完了沒!
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-2-10 16:43
上閤築(佳園路)有一房一廳的格局因為比套房大 0 v" c! O" t5 _2 R8 _% y; c
投資成本高 所以社區比較單純
4 q2 U. Z0 ^% W( R  [( x) |$ [0 |* j可以問問看
作者: chunyueh_chang    時間: 2011-2-10 17:19
三樹路的歐洲之旅! @0 N! v$ K7 z: ]$ P/ m) j) l6 P
我住過 室內大約18坪
. x  k$ |8 ]2 q2 A. S  ^是1+1的格局
5 [5 M/ X* X4 c" a' Z我記得房東太太當年預售屋時買的 每坪才買10萬耶~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-2-10 18:18
半桶師 發表於 2011-2-10 14:18
$ {- o. }- b4 W7 S  i; i4 s) o回覆 snoopylo 的文章
/ |! ]+ @# G# v3 o" Q
& |4 z$ x  q1 p% H% o, J. M權狀20坪這樣的產品在北大不多

9 ?% d# C3 o+ h4 ]! c1 Z& X6 [% k; J: z有預算限制的朋友
9 F3 T9 R) _  O2 e1 m1 k- e. V我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）
0 i( {* R% h% L. p4 p% p加裝潢100萬
) S; y) {( d# |- ?. T也才400萬+ ^# g9 c$ G8 \# K2 I
' ?2 X" P' r1 K, @; w* d2 z
大大的贊同阿～等到舊社區跟北大社區都一起發達～才是真正之福阿.: d2 P) U( G  G! M
; z6 J8 i8 H3 X! t9 C& h% G
話說舊社區也是有一些五年內的建案...開價雖然都比之前漲了不少～不過還是比北大社區要經濟實惠的多.
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-10 19:35
回覆 snoopylo 的文章
/ j; w  P8 Y9 j" V1 N
* J$ V5 y$ F  H) s* k: y2 Y6 @, q, D大雅路竹城金澤++++++
作者: maykokao    時間: 2011-2-11 12:49
樓上,1 Q+ P! [# }$ x  e
你們社區兩房不含車位也是25,26坪吧/ L  E* `- I- h' r* s
以千代田目前兩房的開價....
7 _& L& O' S' S/ g/ f/ ~
; S+ w4 T5 I6 A/ [3 C4 R金澤低不到那去XD% W# W0 w. m1 l8 A/ G2 U6 E
作者: fly227    時間: 2011-2-11 13:02
maykokao 發表於 2011-2-10 14:16
0 I: t5 S5 K- @5 M) p$ ^兩房很搶手,  O" d, s2 i& C1 \
千代田(公設比28%)5 W- I4 Y+ y5 Z% u
有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...
1 R/ M2 q/ c! v2 T2 M4 P3 w/ Q0 S
濟弘四期最小是55坪以上0 R1 J' s) T  D  x! `( }
三期才是套房,不過聽說賣完了
作者: snoopylo    時間: 2011-7-10 23:32
好像在北大要找小坪數的,
; x( j9 i& v: j現在幾乎都要在邊陲地帶找了...



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