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標題: 北大有哪些建案有小坪數? [列印本頁]
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 12:54
標題: 北大有哪些建案有小坪數?
請問大家,
3 L. A# K6 I; D( p8 j北大有哪些建案有20坪上下的小坪數?
6 B! y7 w! h! c, I(扣掉公設,室內約在15坪上下)* q( N- f- x8 A: b8 y' ]
價錢大概在什麼範圍呢?
作者: fox    時間: 2011-2-10 12:57
目前我知道的兩房- K3 j9 z6 X% n* @- P) o/ A
室內坪數落在17~21p
0 |# [' W  l5 H# M公設在26~32%都有!!0 H* P/ f9 o" ?" W9 j
看你要哪一種嘍~~
作者: 一步蓮華    時間: 2011-2-10 13:02
你要找的就是兩房,扣掉公設比現在都要25%左右,大概會落在18或19坪價格都超過500萬
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 13:02
回覆 fox 的文章
5 ~0 O' ]) t0 N8 y' }& T. v" p8 _& ^# z
因為權狀(不含停車位)的坪數關係到總價,8 `$ c( \. \- _4 t
所以想問的是坪數20坪左右的房子及價格,+ J5 n  b* T' i: r. _: K& f9 c
朋友年紀輕,又單身,北大的價位又每天翻升,& g! r# i2 |& O7 I
再貴一點,她買不起了
作者: KaoAndy    時間: 2011-2-10 13:27
回覆 snoopylo 的文章: ]7 B, |, `8 R; p. |9 k

' y9 ~, w3 b2 t% I( R去 世界公園 問櫃檯看看吧! 三年多的建案，知道有幾戶投資客的要賣，其中好像有兩房的
作者: evelyn0026    時間: 2011-2-10 13:55
北美館有26坪的2房...不過價位也不便宜
6 d) v) r! c- I; Q! r  `* C8 O室內15坪要做2房也算不大...建議還是17坪以上的二房較舒適
  v1 {* B+ ^' v# {$ g0 Y* z權狀坪數不含車位大概25-28坪左右的...
1 q8 N, r) J% o, i. h& x
! L# ^  s  W# l: @  z$ g其實很推我們社區的2房,3面採光浴室還有開窗.28坪的坪數住起來很寬敞
4 J) ?9 V5 J) S因為條件很不賴,中古屋釋出的也不多啦~
作者: maykokao    時間: 2011-2-10 14:16
本文章最後由 maykokao 於 2011-2-10 14:29 編輯
, P# g3 j+ \# D* ~, f& J4 |1 L( `' [' p- O! y9 v
兩房很搶手,1 a; @- B: E) z5 Y+ {
千代田(公設比28%)
' C' U6 y7 V6 N9 G+ x( c% e" X有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...
" i2 |1 f( |8 I中信的網站上有一間,自己看一下開價吧...
: V. x. E+ Q1 O- t2 j
9 H$ |6 J( S# |( l" y萬寶隆的兩房含公設都是30坪
( X4 M; A, `, I* z( Q. h0 B& c他們銷售時可以不買車位 + D9 d# g+ T5 q9 E- K* i2 g
萬寶隆只有兩房與三房兩種格局,
5 `; p" U; d) F  v5 ?1 J% V$ `# g雖然目前比較貴,但是與其他建案以3 and 4房為主
' j9 v6 ^+ W8 ~1 M搞不好選擇性比較多
, H6 i( u' q0 ?7 O9 p- G2 H6 |. U) Y; L  [% R- ~
補充一下6 L' l  E* P, @8 L7 i/ |0 t
還在蓋的濟弘四期是小坪數(套房)的樣子
作者: 半桶師    時間: 2011-2-10 14:18
回覆 snoopylo 的文章
& ?/ D; c: d: m4 @9 i+ ]. L4 F% l3 h; H: b3 M3 f
權狀20坪這樣的產品在北大不多2 q% s, M0 L; i* l, a* w# Z9 X
4 @3 p5 w; ?5 X
權狀24-29坪的兩房比較多一點3 @& m9 U( N4 _* Y
但2房1廳的產品在北大仍是少數4 y. K2 Q2 U, M- `8 l
: X) F  T; t' f' j- a5 k$ `8 ]
再來就是更少數的套房
5 r* Q! T9 s9 c/ X* j印象中除了樂活郡..夏卡爾跟達人生活也有小坪數
+ t5 _) C( z3 m2 F' n可以請房仲幫妳找
4 w! X5 t+ Z  \* r4 ]( c
: U2 S# z- I# m1 T4 b# q* ~+ n只是真的...不會便宜了...
2 ?' u. D; t( m. b+ V2 A4 W8 R3 `6 \) g; a( |& p
有預算限制的朋友
( J8 S0 ?: x4 b5 S我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）
0 j, V& A9 {3 }% n加裝潢100萬
' X+ N( c% u# P: _! i/ l! Z! E也才400萬
作者: longhong2266    時間: 2011-2-10 14:35
春城大砌..萬保隆跟 三樹路上佳園路上都可以考慮....這價格目前還算合理...有時要多找..有時仲介賣得都比建商便宜...我之前去看耶魯兩房加車位建商開823W景觀戶...找仲介差不多的方位也才680萬...差很大....建商邊賣邊調....他要讓前段買的有保障~~~無理~!!
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 14:43
若需要權狀20坪，四季會館、夏卡爾的大套房和上善若水的一房一廳坪數應該最接近，但不知您朋友是否接受大套房就是了
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:15
大家推薦的好像都是兩房居多,
" X; j3 i( ]& k; e1 t+ A但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合
& T9 j$ e$ S# ^只是,北大有十幾坪的套房嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2011-2-10 15:19
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:15 2 q- ]8 L' S6 o) `; j
大家推薦的好像都是兩房居多,. P2 Q1 K( E+ ^0 V) c, x: V
但我個人覺得,她要的坪數,也許應該套房比較適合5 A( \4 \7 f& F6 J
只是,北大有十幾坪的套房嗎? ...

7 i9 ?) q2 y5 z7 {4 D0 C在這買套房不會太小嗎?+ M, ^1 Q% _) V' ?! L  S+ c2 i
我告誡自己都買到三峽來了當然要大啊才會舒服啊
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:19
本文章最後由 洪阿民 於 2011-2-10 15:20 編輯 ) c* X& b; Q+ z9 F; z' E

6 i/ ?; z! V3 E+ ]/ v  U* f" E回覆 snoopylo 的文章2 u# ?5 g* e* z/ ?7 C+ q' |

; J" p9 S# }, N6 k0 l可以考慮四季會館和夏卡爾的大套房^^' u: d9 @+ I  }* [1 k: z; A- O
最近釋出的案子好像還不少，價錢可能就要靠自己談了@@
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:20
回覆 RebeccaChiu 的文章
, i5 N  k/ B( T2 ^
5 c6 C, d- G3 r: z! L% D她預算有限啊...
作者: snoopylo    時間: 2011-2-10 15:24
回覆 洪阿民 的文章
. ]5 U% O0 |! z$ C0 l! H& n
' I* H9 I( Q9 }四季會館在哪裡啊
5 _0 W+ |% }( J: H是皇翔四季嗎?
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-10 15:48
snoopylo 發表於 2011-2-10 15:24
% w) h  Z- ]  T& h8 Z" D回覆 洪阿民 的文章
. ]# ~- h; _6 ^+ Z2 [5 [7 h" G( n* [1 C$ ^& \
四季會館在哪裡啊
6 i+ Q4 s- z2 Z8 f! s7 P
是的，皇翔四季會館^^
作者: andy826    時間: 2011-2-10 15:53
小丸子最愛的下課了(夏卡爾), 他的大套房還不錯, 以前租房有想租那邊, 但那時女王要坐公車不方便, 且沿途都暗暗的(大前年). 就沒有選擇那.
作者: 咖啡    時間: 2011-2-10 16:15
還有濟弘建設,在福容飯店旁～不知賣完了沒!
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-2-10 16:43
上閤築(佳園路)有一房一廳的格局因為比套房大
3 I# E  q( E5 N) G, \投資成本高 所以社區比較單純, Y1 U3 m, ]* P0 O- c
可以問問看
作者: chunyueh_chang    時間: 2011-2-10 17:19
三樹路的歐洲之旅
6 b: p( c/ n, i  ?9 s5 b. o我住過 室內大約18坪
4 |9 n" c' U' j( u' Q' p是1+1的格局
7 r8 L0 l4 ]* C8 Q+ L我記得房東太太當年預售屋時買的 每坪才買10萬耶~~~
作者: 阿彬    時間: 2011-2-10 18:18
半桶師 發表於 2011-2-10 14:18
# j9 N* S2 m: Q+ p+ l6 ^. J* H回覆 snoopylo 的文章
# G# s& D, `9 w  X) k5 R% I, X' N, H1 @$ O3 B# S# Z% X4 ]6 ^
權狀20坪這樣的產品在北大不多

2 b- }% v4 F, c+ F0 i2 [( ?# r  w有預算限制的朋友
/ G  y3 B' j; ~  E* R, r2 Z我都建議去三峽買舊公寓一坪10萬（之前還只要8.9萬）
; ^+ _1 V" x' r( O加裝潢100萬) j+ m/ ?6 r, e7 ]
也才400萬0 A" O2 N/ }( k# U1 E( H3 K8 `

/ d8 \( o- k, i. T8 _大大的贊同阿～等到舊社區跟北大社區都一起發達～才是真正之福阿.
4 s% y' \4 `  d7 g7 N2 i% B& D0 V. `' V' N# ]/ E1 O5 R6 v
話說舊社區也是有一些五年內的建案...開價雖然都比之前漲了不少～不過還是比北大社區要經濟實惠的多.
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-2-10 19:35
回覆 snoopylo 的文章# ^" A# Z/ V& e- O6 ^
6 u0 u1 p5 X! r: _5 u
大雅路竹城金澤++++++
作者: maykokao    時間: 2011-2-11 12:49
樓上,) ?" P9 w, X4 o( [7 x$ }3 C
你們社區兩房不含車位也是25,26坪吧/ x* e. `. \& s# D2 j- i
以千代田目前兩房的開價....
: k8 n: F4 q2 ^1 s6 k
  l$ [, y1 R6 D0 E5 m  I5 u金澤低不到那去XD
" H4 f4 ]" B8 w" ^( C+ p. |& L2 i
作者: fly227    時間: 2011-2-11 13:02
maykokao 發表於 2011-2-10 14:16 7 |1 v6 a& l- `4 I
兩房很搶手,
3 _( x2 Y) m( j) a; O% h千代田(公設比28%)
0 R. y. i8 a# d9 z/ d# U有面高速公路與中庭學林路兩種而已,不帶車位約26坪...
" a  e) t. n9 @/ N5 ?
濟弘四期最小是55坪以上6 r0 I1 b% S$ k7 q. V
三期才是套房,不過聽說賣完了
作者: snoopylo    時間: 2011-7-10 23:32
好像在北大要找小坪數的,: z; E9 h4 {  K! j& j% |' B/ k! V0 C
現在幾乎都要在邊陲地帶找了...



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