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2年0利率 青年成家貸款來了
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作者:
Rachel
時間:
2011-2-10 08:50
標題:
2年0利率 青年成家貸款來了
本文章最後由 Rachel 於 2011-2-10 08:50 編輯
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2011/02/09
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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這兩、三年極為搶手的兩年零利率「青年安心成家方案」優惠貸款，3月1日再登場，今年購屋補貼共2萬個名額，租屋則有1.5萬個。房仲業表示，已有不少民眾在詢問，預料推出後將如前兩、三年掀起熱烈搶貸，民眾想貸動作要快。
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由內政部營建署主辦的「青年安心成家方案」自98年首次開辦，由於購屋貸款條件超優，反應一年比一年熱烈，去年3月間續辦時，一萬個名額沒幾天就申請滿額，後來再增加一萬個，也是不到一個月額度全數用完。
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營建署表示，為減輕青年購屋負擔，今年仍決定續辦此一方案，並加碼購屋共2萬個名額，條件如同往年，提供20~40歲沒有自有住宅的新婚族，最高200萬元的貸款，前兩年為零利率，第3年如果家庭所得在50%分位點以下的，可續享低利率，其他則回到市場利率，政府不再補貼。
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此一優惠貸款也設有排富條款，限制家庭收入必須在80%分位點以下 (北市約247萬元)，房仲業表示，此一門檻寬鬆，多數年輕首購族都可以借貸。
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「青年安心成家方案」也提供換屋補貼，貸款者必須把原來房屋賣掉買新屋，維持一屋才可借貸，條件如同新婚族，年齡則從20~45歲，提高5歲。
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目前市場上另有財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，條件較寬鬆，只要是夫妻或單身個人名下沒有住宅即可申請，最高額度為500萬元，利率前2年為中華郵政兩年期定存加碼0.345個百分點 (現為1.55%)，第3年起再加碼0.3 個百分點，20~45歲首購族均可申請。
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財政部的優惠貸款額度共2000億元，除了財政部八大行庫均承作外，由於民眾反應不錯，不少民營銀行也向財政部爭取額度承作，目前各銀行都還有不少額度可運用。
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營建署下月推出的青年安心成家方案，另有租屋補貼，每月補貼3600元，為期2年，條件除了新婚或育有子女，無自有住宅外，家庭年收入需在60%分位點以下。
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營建署強調，下月新推出的青年優惠方案，不能和財政部方案同時申請，如果已向財政部借貸購屋方案，就不能再申請內政部的優惠方案。
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作者:
可可的爹
時間:
2011-2-10 09:34
20~40歲??
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超過就算、、、、中年？？
作者:
tungsheng
時間:
2011-2-10 09:45
提供20~40歲沒有自有住宅的『新婚』族
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新婚的定義???
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我覺得快過5週年的我們還是像新婚般的~~~甜蜜!!
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作者:
沈教授
時間:
2011-2-10 09:49
我也對新婚的定義有點興趣耶
作者:
pennychien65
時間:
2011-2-10 10:33
請問一下，各位大大
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如果是去年8月買的新房( 第一次購屋 ) ，可以申請看看嗎
作者:
kelly5933
時間:
2011-2-10 14:02
回覆
pennychien65
的文章
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" y# z1 ~. p/ D/ W
應該是可以申請喔~
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只要你們剛好也是二年內結婚，那就符合申請條件
作者:
howard812
時間:
2011-2-10 14:08
想問一下
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房子已快五年
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不過去年才新婚
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可以申請嗎??
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' M& e) S9 B/ t3 o
還是有什麼方式可以申請?
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& k% K0 C) E3 p* @: \7 U
謝謝
作者:
Scan
時間:
2011-2-10 14:55
過去不是有新生兒也可申請!!
作者:
avatar2005
時間:
2011-2-10 16:53
回覆
可可的爹
的文章
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可可爹，你你你~~這麼老阿~~
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其實我也快到了，
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還好我提前搶到，去年就申請到了
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哈哈
作者:
wei32
時間:
2011-2-10 17:39
我有打電話去問
" P0 w- W9 `+ w
我的房子是前年1月交屋 剛好超過兩年一點點
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但是就不符合 僅擁有一戶住宅且該住宅係申請日前
二年內
購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅。 這一條了
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超過一兩個月 也不行 唉.......
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作者:
可可的爹
時間:
2011-2-10 18:27
回覆
avatar2005
的文章
1 r' z8 W& V& f/ }" m' u- s5 I3 l
; C0 `0 E& u: b
剛剛中年而已啊 但已經被政府排除在外了 吼
作者:
哈哈喵
時間:
2011-2-11 23:42
我想問一下，如果我現在利率是1.5(今年2月剛交屋)，此方案意思是
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政府會補助200萬0利率，當然多貸的還是要付。
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還是政府會需要規定合作的貸款銀行，會需要轉貸辦來辦去的手續一推。搞得更不划算。
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還是就是單純的就是補助錢，只要資格符合即可申請。
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作者:
bgt0123
時間:
2011-2-12 11:09
回覆
哈哈喵
的文章
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假如你審核通過的話
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如果你目前的房貸剩350萬的話
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其中的200萬會轉貸成前2年0利率
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第三年起弱勢戶(身心障礙者.列冊低收入戶.單親家庭.重大傷病者.重大災害災民經相關主管機關認定者)目前優惠利率為0.672%
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一般戶(新北市家庭年收入低於158萬的話)目前優惠利率為1.247%
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剩餘的150萬是用你銀行一般的房貸利率
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基本上配合的金融機構很多
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如果想知道詳情可以上營建署網站
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http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/subsidy.aspx
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我是99年3.4月申請的
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我適用第三年起的一般戶
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我一開始房貸374萬
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其中安心成家200萬前2年0利率.之後第三年起目前利率是1.247%(這是機動的)
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剩餘的174萬用銀行的房貸
作者:
bgt0123
時間:
2011-2-12 11:44
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哈哈喵
的文章
5 i$ N" A4 h, M8 f2 n5 u S* K7 i4 ~4 ^1 A
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申請真的不麻煩
7 h: E: U" z, X; K& _0 g
只要附上它所要資料約3個月就可審核完成
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審核通過會寄證明給你
5 E- I& H- E+ }, V, H0 B
你再拿證明去跟銀行辦理
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我算過大概可以幫我省快20萬的利息
作者:
哈哈喵
時間:
2011-2-12 22:04
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bgt0123
的文章
# |( c1 C& L- l/ y/ S) Q- A
- v. z- M" u& @+ B1 m/ @' L- Z
謝謝你解決了我一個大疑問，看來我3月份還是去申請一下。
% U* ]: S) G- c, N8 O
作者:
國中老師
時間:
2011-2-12 22:18
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bgt0123
的文章
8 Q& e. J4 h+ Z5 ^
2 m' c, F, n5 l- R0 X6 D
那我已經申辦軍公教利率,還能同時辦這條嗎
作者:
bgt0123
時間:
2011-2-13 13:49
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國中老師
的文章
% U" ~2 {+ X1 l u+ I$ o* j9 }5 d
5 O) V8 ]5 h9 W4 g+ z/ Z
你這個的話要問承辦單位會比較清楚
* s0 d9 a o# a- m! g0 Z: M
新北市政府 城鄉發展局企劃建築科
! N6 r. b6 \+ w3 ?0 Y2 }
(02)2960-3456轉3391~3393
作者:
國中老師
時間:
2011-2-13 21:49
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bgt0123
的文章
% d* V, ?* j6 X+ a6 k8 F% |' j
4 g5 w9 `$ ?. I
謝謝你熱心回覆喔,我老公說算了,辦了軍公教就不要再貪了
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