; Q6 S0 A; A; z前一陣子媒體披露有一位勞保退休族每個月可以領到4.9萬元的退休金，立刻引發民眾討論退休金的話題。其實，大家都知道勞工保險退休金有破產的疑慮，很多勞工辛苦一輩子，但深怕輪到自己可以領勞保退休金時卻領不到。但是大家不知道的是，最忠誠、最有用的退休金好幫手就在眼前，那就是「房地產」。 1 e" l7 m" y" h6 x4 x1 F6 e V, E; [( x9 M( g2 N7 U9 T# X
為什麼說：房地產是民眾「最忠誠、最有用」的退休金好幫手？我們可以從以下幾個方向來看這個嚴肅的問題。 ( j* V: t. Z& p ' H C* U1 K6 u6 r& Y- H: R: M一、房貸20年，勞保年資至少要30年9 S& `0 B5 ^1 n, C0 C# ]
6 M1 ~& ` r9 @* g" Q, p/ y先來對照這個每個月領到「4.9萬元」的勞保退休金案例，雖然自己沒這麼幸運，但辛苦一輩子至少領個他的一半「2.5萬元」，應該不難吧！殊不知，這個月領4.9萬元勞保年金的案例，現在76歲的他是「勞保年資60年」等於16歲就加入勞保，月投保薪資要最高等級的「4.39萬元」，還要忍著5年的「展延年金」才能加領20%的月退金到4.9萬元。: }/ a/ v R7 p4 @& A
. T. \8 J/ c' D) u1 S+ w▲勞保局統計，75%的退休勞工年資30年，只領到每個月低於2萬元的勞保年金。2 I: j9 H7 W" x" b3 s) j: T* B
( T- O. Y! d& n- i9 S: D# p3 v" C3 ?如果用同樣的毅力，在年紀大約3~40歲的時候，行有餘力時多買一間房子來投資（即使是套房也行），只要付得出房子的自備款，剩下的房屋貸款就由出租給房客所付的租金來繳納，20年後（不必等上例勞保的60年）才5~60歲就有紮紮實實、等同退休金的月租金可以領到終身，每個月至少也有6、7,000元~1、2萬元可用。( }6 N/ e& g* G6 M9 d
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二、勞保費漸增、房貸壓力反而漸輕 # |! r: g; Q6 k. t1 r! t. ^+ Q2 ^ {% y7 l$ c0 N# f
或許大家會有疑問：「房租收的不夠繳房貸吧？勞保費每個月繳的比較少耶！」是的，想要月收租金高一點，房子最好買在市中心，房價就會高很多，每個月房東收到房租之後，可能要貼一點錢繳房貸。2 f4 u% D+ B$ n7 h5 ]9 E5 \
4 b0 C9 w8 q% h) E! Q▲會增值的房地產，是民眾退休生活的最大保障。 # H. k$ s k' ]0 u% j! [; R# U P% e& u5 F% K( l
但是勞保費未來也會逐漸上調啊！現在的勞保費率是9.5%，以後每兩年要調漲0.5個百分點，預計調漲到民國118年勞保費率就會來到13%，相當於要繳的勞保費漲幅高達36%；反觀房租收入卻會因為物價上漲而往上調漲，每個月要繳的房貸金額卻是固定不漲的，所以房東的房貸壓力就會越來越輕。 5 s9 r0 i2 G2 a3 M; c ! K' O, l+ x$ C: i" C. Q3 m三、政府不可靠，房子卻比孩子可靠 1 G8 \; k' g' Z 8 }1 X- ?0 m3 N; z% G' ^看到這裡，也會有人說：「勞保退休金領得少，但至少不會像房子遇到地震就倒！」然而，俗話說：「靠山，山倒；靠人，人倒」，最近有負債的歐洲國家實施財政撙節方案，砍掉、刪減的就是人民的退休金，公教、勞工保險的民眾全部一視同仁，這年頭還能說「政府不會倒」嗎？0 s' L! g9 f8 K9 ^( d7 t