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標題: 這裡說的房價都是真的嗎？ [列印本頁]
作者: 塔瑪琪    時間: 2011-2-9 08:39
標題: 這裡說的房價都是真的嗎？
經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。
6 z+ Y0 R* E/ G9 @& C8 r; c5 q美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、仲介者言論，有失真之慮。（我自己想的啦）
0 k5 o/ i( E  H' }若唯有北大住戶方能加入此社群，則有「鎖國」之弊；若讓建商仲介任意加入，社群
- d! ~' k/ Z9 W的房市探討將徒於形式。
+ P; G4 Y1 n& j- j2 [9 R$ ]阿康哥哥，你覺得呢？
作者: 小高    時間: 2011-2-9 09:06
本文章最後由 小高 於 2011-2-9 09:06 編輯
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塔瑪琪 發表於 2011-2-9 08:39
( h5 C, c+ c- q& k& u  y6 r8 W經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。% y$ M, ~# S7 m% i3 H- Y" c9 m
美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、 ...
$ d( C* T! q: r; a( t4 A. R

5 i6 B* _6 }: l# e5 o/ _( p9 N- s7 Z  ~網路是公開的$ q& ^* q& ^+ r$ o* |, I2 w
所以任何的言論,也要接受大家檢驗
; b" \* T) F! q! \+ k+ W就算是建商,仲介..唬爛太超過也一樣會被吐槽7 }; k6 x/ d% F/ e. P
再者我知道有仲介人員,本身也是北大居民,他們也有權利來講話...
8 T" Q9 I: G6 G) g+ b$ J3 S2 g
作者: hans    時間: 2011-2-9 09:13
跟你講房價不能靠版大處理,這樣阿康哥要改行做仲介了,因某些仲介也確實買了也住了這兒,房子成交價就把它當作情報交流站,房價很多人講它是真的它就是真的,不然都是自己喊爽的,一個原則就是有錢人大部份都會買得比你相對便宜才會更有錢
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-9 09:14
很難區分啦  而且何必去做這樣的區分。
& \; G  ]7 e5 ?- G; c- I有些建商、地主、、自己也住在自己建造的北大社區內，
& V' d, _$ j1 j2 C/ O& w一樣也擁有住戶的身份，總不能阻止他們加入啊   
作者: longhong2266    時間: 2011-2-9 09:19
這就是市場自由機制..買房的人想買便宜..賣房的人想賣高價..這跟尋寶一樣..有人會撿到黃金..有人會挖到鑽石..但有人會拿到廢鐵..看自己怎麼想..難到股票都是散戶嗎?沒有大股東跟外資的推升.台股會到9000點嗎?一堆置入式行銷要自己去判斷..撿到廢鐵的人也不要嘔..因為琢磨一下也許是個很好看的藝術品喔~
作者: 寧靜海    時間: 2011-2-9 09:19
房價只是討論的一個話題而已，住戶的討論可以帶出例如社區管理、經驗交流等更有深度的話題，此外，仲介其實也可以偽裝成為住戶參與討論，這一點防不勝防，與其考慮身份可能帶來的影響，不如自己多多判斷，因為虛虛實實，也是網路世界無法避免的問題。
作者: 麥克    時間: 2011-2-9 09:20
房價只有成交了才是真的.......自己判斷.
作者: midui    時間: 2011-2-9 09:38
嗯...
- h6 r, I9 T6 H房價就是你自己付錢了就是真的了..../ p. z# ~& C/ J
當然那些25~30萬+的...$ }/ E( O, f- G8 w/ Y
因為我沒看到給錢的過程...所以不方便評論
作者: jasontai    時間: 2011-2-9 09:45
寧靜海 發表於 2011-2-9 09:19
8 t% L, R& s$ v: ^8 k房價只是討論的一個話題而已，住戶的討論可以帶出例如社區管理、經驗交流等更有深度的話題，此外，仲介其實 ...
4 w# u; ]; D; o* K& A
"虛虛實實"這句好！大家的建議與意見都中肯.............
作者: 好運99    時間: 2011-2-9 09:49
塔瑪琪 發表於 2011-2-9 08:39
: v  A, @$ A6 K  o/ i經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。
9 A8 S( q9 h0 T5 U& b9 ~8 S# P美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、 ...
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你是從哪些文章看出是建商,仲介的發言呢?
. `% n0 f2 @1 @. x' w9 H可以舉例嗎?我這邊窩那麼久了....怎麼都看不出來!
. U0 \4 D# n1 u0 q/ H
: l0 p0 L, ^1 r
作者: 小崴的爹    時間: 2011-2-9 09:58
不管真真假假，但確定的是北大的房價有愈來愈高的現象
9 I1 I" f4 O" _0 g/ D: f7 z但不知道能維持多久啊......政府打房還沒效果
5 _) j% j2 n0 Y4 ]' I真希望快點降下來，帶來更多入住人潮啊
作者: tpemartin    時間: 2011-2-9 10:04
個人覺得版上的分類把房屋買賣獨立成一區已經是很好的作法，在買賣的過程中仲介也是主要參與者，沒有必要進一步把他們排除，而且功課做得多網路上的真真假假也應該可以分辨個八、九成，但怕得是心中已有成見非海嘯價不覺合理，或只看開價也不出價，那再怎麼看也是枉然。
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-9 10:09
這裡的房價都不是幻覺，嚇倒我了~~~~
作者: 沈教授    時間: 2011-2-9 10:10
一個願打一個願挨- q, l. @) A; w. e6 c  I5 P
就看有沒有那個命買到便宜的案子
作者: 阿康    時間: 2011-2-9 10:37
平台雖然提供了仲介或是賣房子一個管道
2 A' |- v9 A6 _5 _2 P但相反的也提供了買房子或看房子的一個管道呀～
8 E3 E9 ?8 g4 a如果資訊不透明也沒有這樣的平台取得資訊，
, B6 [$ Q7 o& j5 V5 X) {0 z那買房子的反而更要擔心買到很貴的房子溜～
2 k0 }9 _3 [# L  |! e網路有好有壞，就看怎麼用了～
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-9 10:46
這裏的環境不錯。可以先租進來呀。房租跟房價是差很多很多的。一般的房子，一個月租起來要不到兩萬元。
: T8 {8 O3 U  i. M( s$ v
8 Q* Z! f1 L* |& S1 X" H/ s0 p就算先租個一年，要不到25萬元。而且一年的時間，可以好整以暇仔細判斷各路資訊。並且仔細賞屋。+ G- ]( |% m' R; U+ [

" Y/ t  a9 f# l到時候，房價的高低，自己就容易看出了。  o8 I9 ?/ O  {9 H: {
: b% M" r+ O. Y! t9 D: z! a; z
而房價動輒幾十、幾百萬的價差。也沒個標準。先進來租。生活下來比較真實。! x9 v6 V1 r. A( f: y; f
作者: 大頭    時間: 2011-2-9 11:10
戒急用忍
0 _9 S% h1 K* z7 P& S1 R在你不確定的狀況下4 g" @# v3 \' Y
多看多問多比較: j+ S$ V; w! F- B; T# Y; I' B$ d6 B
在你覺得合理的價格就可以出手了6 m& Z  z6 J+ ?- A( @
畢竟每個人可以負擔的價格不同
( q+ _" Z4 h9 Q3 O2 h4 O) _7 b$ Q
作者: 塔瑪琪    時間: 2011-2-9 11:12
回覆 旅行的人 的文章
5 `6 u0 F, A! h+ w0 V% g
; E/ U' s% l) A4 s4 k2 C謝謝大家的熱情回應與建議。我也住在北大,所以不可能在北大租屋。% O% }8 c+ ^. o" v  u4 i9 C; z
我超愛我的家，青色山巒和如茵綠草進入眼簾，每到5月還滿山油桐花呢！
2 U6 L0 v3 X4 R7 w; }+ B9 M只是有點邊陲（去星巴克不方便，呵呵），所以想在「北大"市中心"」買第二間房子，/ h6 @+ f1 d8 {: k/ z" r
才開始關心房價的啦。否則我是那種吃米不知米價的人！
' ?8 s0 n, o; B
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-9 11:56
原來如此.樓大是有疑慮才會提出此問題.現今土地+建材.都要20-30萬.不要擔心.有捷運一定高於30萬以上.希望大家的回覆能對你有幫助
作者: 榕榕    時間: 2011-2-9 12:50
每次見到我們的房屋銷售小姐，她都會很興奮地跑過來說，
7 K3 Q1 _' F2 e0 b4 [& |我們真的賺到了，因為....，加上....) S  A9 ~: ]0 F
不知是否先前我們常抱怨買貴了，所以他就一直幫我們打氣，2 r9 i6 y- X  J" A
漸漸地，我轉換思考方向，就是選擇相信她囉！' y+ Z0 g. ^% n- g( T7 |7 M: m

" @; n& O8 g4 ^) |( z1 t
作者: lung640128    時間: 2011-2-9 12:50
回覆 喬伊尼亞斯 的文章. w1 z: Y6 ^$ q! @7 r

2 _& O2 l# F3 E& @7 O土地+建材要20~30萬?? ( b) r$ ]6 |- ^
那建商是虧本在賣囉??....... 真是佛心來著~
作者: samyu    時間: 2011-2-9 12:59
價格認定實在很難,建材不同,樓層不同,公設不同,地點不同,管理不同,所有的不同. \: }$ `7 u: N# q2 z- U
造就了不同的房價,自己需求什麼樣的環境,才是重要的
作者: longhong2266    時間: 2011-2-9 13:14
回覆 榕榕 的文章! P. D: C# Z0 m  f7 k3 ?
- Z0 E" o: A$ y; ~3 H9 \+ q) d+ t
北大愛悅我去年也差點就訂了...蓋得還不錯...我去他開價21萬...後來我比較開的價比遠雄貴..我就改買便宜的遠雄...
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-9 13:20
那也未必.有獎勵容積可以降低土地成本.建商開出的價錢應先算過成本.賠錢賣.真是佛心來著.......
作者: fox    時間: 2011-2-9 14:36
沒有人願意做賠本生意啦!!!!
- S* A) j- d8 k! Y你我都不願意了  何況是靠這吃飯的建商??!
+ m" ~- S& Z  R9 \& S- z話術多聽  自然就會有判斷能力了!!!
作者: 不稱職奶爸    時間: 2011-2-9 14:40
別人說的價格都是假的, 自己買的價格才是真的
作者: andy826    時間: 2011-2-9 17:34
開價30萬, 你不顧一切照買, 那它當然就是真的~
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-2-9 17:49
回覆 塔瑪琪 的文章
. |! O* L7 A( I; X5 I5 x
* N5 i  l1 r( N  F  K7 [* K房價的主要因素是「供與需」！
9 }: L/ @; E1 L$ C6 O5 u- j供需不平時，房價會有漲有跌！. z) s  r1 h. d+ o" c, d
只要北大的品質讓更多人肯定，房價要漲是自然的事！. N# o; ?2 J+ M6 D8 ?+ ]) a2 f
反之，炒作過頭，就一定會下跌！$ ~& O/ {3 d$ R$ x
作者: fay    時間: 2011-2-9 21:07
榕榕 發表於 2011-2-9 12:50
" @/ M* B* _4 U) w3 p4 }3 G每次見到我們的房屋銷售小姐，她都會很興奮地跑過來說，
/ s1 ~: O! R% L! Y9 f1 d) q我們真的賺到了，因為....，加上....
  k) O' w5 c% t1 K2 C- W$ `' g不知是否先前 ...
- R3 }$ C& j2 P' C( M  G$ {
我遇到的其他建案的銷售小姐也都這樣說喔~
3 |! S+ p5 j/ B9 s3 a. z當你要退時就說: 好可惜  我們昨天一坪才調高xx  你不買沒機會
/ @2 E, j& U8 e" L4 O' l! G當你已買了就說: 好消息  我們昨天一坪已調高xx  你買到真賺到
作者: 塔瑪琪    時間: 2011-2-10 10:08
每次去接待中心看房子，都會聽到櫃臺接二連三地廣播著『恭喜！XX戶XX樓XX先生，成交』，緊接著傳來的是來自銷售小姐們掌聲。一個小時可以賣三四間房子嗎？蠻質疑的！如果是做假欺瞞，則令人不悅。
作者: KOBE1804    時間: 2011-2-10 15:07
塔瑪琪 發表於 2011-2-10 10:08 " m( K: m& S4 ?$ l& t7 P  b
每次去接待中心看房子，都會聽到櫃臺接二連三地廣播著『恭喜！XX戶XX樓XX先生，成交』，緊接著傳來的是來自 ...

/ J! V1 q3 ^7 }# g1 J5 ]. y- c代銷公司在銷售現場 搞這種噱頭是衣錠要的啦
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