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標題: 這裡說的房價都是真的嗎？ [列印本頁]
作者: 塔瑪琪    時間: 2011-2-9 08:39
標題: 這裡說的房價都是真的嗎？
經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。
- |( Z* I2 f; V8 O  \美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、仲介者言論，有失真之慮。（我自己想的啦）9 A) q8 E0 k6 @+ {
若唯有北大住戶方能加入此社群，則有「鎖國」之弊；若讓建商仲介任意加入，社群
/ P$ |* w3 @( h4 Z的房市探討將徒於形式。
0 [) [* O- q" Z6 H2 w阿康哥哥，你覺得呢？
作者: 小高    時間: 2011-2-9 09:06
本文章最後由 小高 於 2011-2-9 09:06 編輯 8 {; I1 W; f# r8 S9 Z$ y
塔瑪琪 發表於 2011-2-9 08:39 * F! H7 g& \, H' m3 c" Q
經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。4 s0 W5 i* F& X8 }! z8 t4 e$ o4 h% r
美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、 ...

7 U- y* G" }. o0 m" r0 B- T2 \
網路是公開的, Q! K" }) C; d5 G/ {, v0 A
所以任何的言論,也要接受大家檢驗
3 u' s$ K: C0 {8 W就算是建商,仲介..唬爛太超過也一樣會被吐槽! D) K/ f' @' M: D; k2 n. t0 G
再者我知道有仲介人員,本身也是北大居民,他們也有權利來講話...% ^5 P9 }- Y0 `
作者: hans    時間: 2011-2-9 09:13
跟你講房價不能靠版大處理,這樣阿康哥要改行做仲介了,因某些仲介也確實買了也住了這兒,房子成交價就把它當作情報交流站,房價很多人講它是真的它就是真的,不然都是自己喊爽的,一個原則就是有錢人大部份都會買得比你相對便宜才會更有錢
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-9 09:14
很難區分啦  而且何必去做這樣的區分。1 o. x! [4 x$ w( k( @0 J
有些建商、地主、、自己也住在自己建造的北大社區內，
1 i; w; @7 A* T+ m" R- \一樣也擁有住戶的身份，總不能阻止他們加入啊   
作者: longhong2266    時間: 2011-2-9 09:19
這就是市場自由機制..買房的人想買便宜..賣房的人想賣高價..這跟尋寶一樣..有人會撿到黃金..有人會挖到鑽石..但有人會拿到廢鐵..看自己怎麼想..難到股票都是散戶嗎?沒有大股東跟外資的推升.台股會到9000點嗎?一堆置入式行銷要自己去判斷..撿到廢鐵的人也不要嘔..因為琢磨一下也許是個很好看的藝術品喔~
作者: 寧靜海    時間: 2011-2-9 09:19
房價只是討論的一個話題而已，住戶的討論可以帶出例如社區管理、經驗交流等更有深度的話題，此外，仲介其實也可以偽裝成為住戶參與討論，這一點防不勝防，與其考慮身份可能帶來的影響，不如自己多多判斷，因為虛虛實實，也是網路世界無法避免的問題。
作者: 麥克    時間: 2011-2-9 09:20
房價只有成交了才是真的.......自己判斷.
作者: midui    時間: 2011-2-9 09:38
嗯...( F+ ^; ?, c! U; D% S  i+ ~) B1 \' i& @
房價就是你自己付錢了就是真的了....
" @' e/ @% F3 L當然那些25~30萬+的...4 F% {! K- h! s0 I
因為我沒看到給錢的過程...所以不方便評論
作者: jasontai    時間: 2011-2-9 09:45
寧靜海 發表於 2011-2-9 09:19 ! U2 T; {" E* ^3 A
房價只是討論的一個話題而已，住戶的討論可以帶出例如社區管理、經驗交流等更有深度的話題，此外，仲介其實 ...
! p  q8 ?0 g( U" P' {% S2 q
"虛虛實實"這句好！大家的建議與意見都中肯.............
作者: 好運99    時間: 2011-2-9 09:49
塔瑪琪 發表於 2011-2-9 08:39 - O( M, w; `( {2 G6 e; Q
經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。! @6 Y2 }* X: o4 p9 U
美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、 ...
) u( b% c' l1 n
你是從哪些文章看出是建商,仲介的發言呢? ) A& `. @' R, ]3 V6 q5 q3 o: f
可以舉例嗎?我這邊窩那麼久了....怎麼都看不出來!
  I) I# r% U: h
+ d& c% G7 o$ V9 L' W3 N
作者: 小崴的爹    時間: 2011-2-9 09:58
不管真真假假，但確定的是北大的房價有愈來愈高的現象
$ M6 M; ?) I# a* R! m% z! b但不知道能維持多久啊......政府打房還沒效果
6 a! ?  a; E: L! C& Y真希望快點降下來，帶來更多入住人潮啊
作者: tpemartin    時間: 2011-2-9 10:04
個人覺得版上的分類把房屋買賣獨立成一區已經是很好的作法，在買賣的過程中仲介也是主要參與者，沒有必要進一步把他們排除，而且功課做得多網路上的真真假假也應該可以分辨個八、九成，但怕得是心中已有成見非海嘯價不覺合理，或只看開價也不出價，那再怎麼看也是枉然。
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-9 10:09
這裡的房價都不是幻覺，嚇倒我了~~~~
作者: 沈教授    時間: 2011-2-9 10:10
一個願打一個願挨& m- h0 {( @1 J: b% s4 Z" X
就看有沒有那個命買到便宜的案子
作者: 阿康    時間: 2011-2-9 10:37
平台雖然提供了仲介或是賣房子一個管道8 V) p( w: j; ]" Y+ p. U! @
但相反的也提供了買房子或看房子的一個管道呀～
' C) y/ J, f; y1 }- o+ z3 f如果資訊不透明也沒有這樣的平台取得資訊，2 a& N' X5 y% I! h4 w
那買房子的反而更要擔心買到很貴的房子溜～! I! i" H; l8 m0 ?4 P4 ]
網路有好有壞，就看怎麼用了～
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-9 10:46
這裏的環境不錯。可以先租進來呀。房租跟房價是差很多很多的。一般的房子，一個月租起來要不到兩萬元。
2 s( \2 a! Z' B$ z* Y( K) I- H+ v( q# `3 e
就算先租個一年，要不到25萬元。而且一年的時間，可以好整以暇仔細判斷各路資訊。並且仔細賞屋。1 j9 [' W; v% u" F" h

, Y6 b1 Q' t3 h: f8 n& m' o8 O到時候，房價的高低，自己就容易看出了。+ i8 J) e# X5 a9 o; v, q* }" o
% u2 U6 E# P$ W2 o) z, f; }
而房價動輒幾十、幾百萬的價差。也沒個標準。先進來租。生活下來比較真實。, ?3 m+ V9 s6 s9 o2 Q/ t
作者: 大頭    時間: 2011-2-9 11:10
戒急用忍( _% o. m8 e% w8 w7 U  |, X
在你不確定的狀況下
- L$ o! c" K" U* [, l' R多看多問多比較7 A  S+ K% E+ A6 |
在你覺得合理的價格就可以出手了
" O! M* F; A: p$ A畢竟每個人可以負擔的價格不同
+ M$ X# w5 l" H4 A: {
作者: 塔瑪琪    時間: 2011-2-9 11:12
回覆 旅行的人 的文章* v5 t: Y" y3 `

9 M* X4 f+ R! Z) R/ q. P謝謝大家的熱情回應與建議。我也住在北大,所以不可能在北大租屋。- k6 `( s6 S3 A* ^1 u: }; C
我超愛我的家，青色山巒和如茵綠草進入眼簾，每到5月還滿山油桐花呢！
9 V8 z8 [' i0 i/ f只是有點邊陲（去星巴克不方便，呵呵），所以想在「北大"市中心"」買第二間房子，) n3 X( @! e, W8 V/ ?+ M- x
才開始關心房價的啦。否則我是那種吃米不知米價的人！  N  o$ Q' F. \+ l0 R/ f: y
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-9 11:56
原來如此.樓大是有疑慮才會提出此問題.現今土地+建材.都要20-30萬.不要擔心.有捷運一定高於30萬以上.希望大家的回覆能對你有幫助
作者: 榕榕    時間: 2011-2-9 12:50
每次見到我們的房屋銷售小姐，她都會很興奮地跑過來說，2 F: ~, W  m% L' q
我們真的賺到了，因為....，加上....7 ^1 z7 t2 p) `0 s: f! E
不知是否先前我們常抱怨買貴了，所以他就一直幫我們打氣，4 v; s+ F! H  r$ N& `9 F
漸漸地，我轉換思考方向，就是選擇相信她囉！
; K1 B0 R+ @/ K. |# }% y
. ]8 S5 _3 w8 Q: Y* v
作者: lung640128    時間: 2011-2-9 12:50
回覆 喬伊尼亞斯 的文章, \5 D2 H8 U. s9 C

' Z% d' Z/ L6 {/ o: c土地+建材要20~30萬??
+ D# n* ]  |5 V8 Y/ c+ Y2 z那建商是虧本在賣囉??....... 真是佛心來著~
作者: samyu    時間: 2011-2-9 12:59
價格認定實在很難,建材不同,樓層不同,公設不同,地點不同,管理不同,所有的不同
6 r3 V$ {- U7 F( H# S8 v1 Z/ U0 b造就了不同的房價,自己需求什麼樣的環境,才是重要的
作者: longhong2266    時間: 2011-2-9 13:14
回覆 榕榕 的文章
( V. _5 {. g* C5 N
) [  p& m+ u7 X/ y/ y- l北大愛悅我去年也差點就訂了...蓋得還不錯...我去他開價21萬...後來我比較開的價比遠雄貴..我就改買便宜的遠雄...
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-9 13:20
那也未必.有獎勵容積可以降低土地成本.建商開出的價錢應先算過成本.賠錢賣.真是佛心來著.......
作者: fox    時間: 2011-2-9 14:36
沒有人願意做賠本生意啦!!!!
. \* W8 q; K. I/ J9 ~: _8 X你我都不願意了  何況是靠這吃飯的建商??!6 \* K  u$ r, E2 a: d
話術多聽  自然就會有判斷能力了!!!
作者: 不稱職奶爸    時間: 2011-2-9 14:40
別人說的價格都是假的, 自己買的價格才是真的
作者: andy826    時間: 2011-2-9 17:34
開價30萬, 你不顧一切照買, 那它當然就是真的~
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-2-9 17:49
回覆 塔瑪琪 的文章
( V- u: }: W& s* Z! q* {
! ?$ G- L) O# O3 d5 J房價的主要因素是「供與需」！
5 Q4 B8 g3 g  [3 ?# K供需不平時，房價會有漲有跌！
- [. p4 a& x5 `# k/ g/ [( m只要北大的品質讓更多人肯定，房價要漲是自然的事！
2 b- x) d1 h0 ^" a6 Y- n反之，炒作過頭，就一定會下跌！5 F6 ]0 a# j7 C6 C, i/ _
作者: fay    時間: 2011-2-9 21:07
榕榕 發表於 2011-2-9 12:50
& w! Z# R% I6 G" Z' W. n/ {每次見到我們的房屋銷售小姐，她都會很興奮地跑過來說，
- K3 L1 [: O: q, A; A) q/ _5 l我們真的賺到了，因為....，加上..../ K- H: G2 H+ C
不知是否先前 ...

" s/ p: _6 s/ R" U我遇到的其他建案的銷售小姐也都這樣說喔~4 T) C8 C, ~" z3 P! s1 R7 e5 j
當你要退時就說: 好可惜  我們昨天一坪才調高xx  你不買沒機會
% r3 \1 ?( P7 O9 ~5 R. M: |當你已買了就說: 好消息  我們昨天一坪已調高xx  你買到真賺到
作者: 塔瑪琪    時間: 2011-2-10 10:08
每次去接待中心看房子，都會聽到櫃臺接二連三地廣播著『恭喜！XX戶XX樓XX先生，成交』，緊接著傳來的是來自銷售小姐們掌聲。一個小時可以賣三四間房子嗎？蠻質疑的！如果是做假欺瞞，則令人不悅。
作者: KOBE1804    時間: 2011-2-10 15:07
塔瑪琪 發表於 2011-2-10 10:08 6 s5 x0 e6 m* x' N4 B' k" I+ h
每次去接待中心看房子，都會聽到櫃臺接二連三地廣播著『恭喜！XX戶XX樓XX先生，成交』，緊接著傳來的是來自 ...
2 z6 \- n0 w( R
代銷公司在銷售現場 搞這種噱頭是衣錠要的啦. m2 N& ]7 Z* Z( v7 u$ f3 W




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