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標題: 這裡說的房價都是真的嗎？ [列印本頁]
作者: 塔瑪琪    時間: 2011-2-9 08:39
標題: 這裡說的房價都是真的嗎？
經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。
# U3 A8 H7 l2 u! o美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、仲介者言論，有失真之慮。（我自己想的啦）
. ?& s: \$ k; g( F1 h! m3 k若唯有北大住戶方能加入此社群，則有「鎖國」之弊；若讓建商仲介任意加入，社群
& ^- |( d2 T" t1 L; X9 E' D的房市探討將徒於形式。7 F1 ^; e( |+ e. I
阿康哥哥，你覺得呢？
作者: 小高    時間: 2011-2-9 09:06
本文章最後由 小高 於 2011-2-9 09:06 編輯
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塔瑪琪 發表於 2011-2-9 08:39 0 X9 e; p* W2 v
經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。
) y0 v; J- P! Q3 a' M' _* F; O美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、 ...

' ?0 [, m8 n- G3 E" Z& p9 w, c; n: d; g" j
網路是公開的- M# ~% k2 s8 N9 W1 y
所以任何的言論,也要接受大家檢驗
% G% ^6 I5 {& Q1 ~! m" {就算是建商,仲介..唬爛太超過也一樣會被吐槽4 B  Z  @; D( d% s" F
再者我知道有仲介人員,本身也是北大居民,他們也有權利來講話...1 w% w( Z6 A* l; [
作者: hans    時間: 2011-2-9 09:13
跟你講房價不能靠版大處理,這樣阿康哥要改行做仲介了,因某些仲介也確實買了也住了這兒,房子成交價就把它當作情報交流站,房價很多人講它是真的它就是真的,不然都是自己喊爽的,一個原則就是有錢人大部份都會買得比你相對便宜才會更有錢
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-9 09:14
很難區分啦  而且何必去做這樣的區分。6 |9 J# ]5 j( Y5 j/ e
有些建商、地主、、自己也住在自己建造的北大社區內，. C8 `# Z, e9 l' b
一樣也擁有住戶的身份，總不能阻止他們加入啊   
作者: longhong2266    時間: 2011-2-9 09:19
這就是市場自由機制..買房的人想買便宜..賣房的人想賣高價..這跟尋寶一樣..有人會撿到黃金..有人會挖到鑽石..但有人會拿到廢鐵..看自己怎麼想..難到股票都是散戶嗎?沒有大股東跟外資的推升.台股會到9000點嗎?一堆置入式行銷要自己去判斷..撿到廢鐵的人也不要嘔..因為琢磨一下也許是個很好看的藝術品喔~
作者: 寧靜海    時間: 2011-2-9 09:19
房價只是討論的一個話題而已，住戶的討論可以帶出例如社區管理、經驗交流等更有深度的話題，此外，仲介其實也可以偽裝成為住戶參與討論，這一點防不勝防，與其考慮身份可能帶來的影響，不如自己多多判斷，因為虛虛實實，也是網路世界無法避免的問題。
作者: 麥克    時間: 2011-2-9 09:20
房價只有成交了才是真的.......自己判斷.
作者: midui    時間: 2011-2-9 09:38
嗯...$ s" v* p; |- S  x) {5 |4 h4 x
房價就是你自己付錢了就是真的了....
$ ?% S7 M( }/ ?當然那些25~30萬+的...# m  ~- ?' n, e
因為我沒看到給錢的過程...所以不方便評論
作者: jasontai    時間: 2011-2-9 09:45
寧靜海 發表於 2011-2-9 09:19
# J0 E  N9 W- I3 X房價只是討論的一個話題而已，住戶的討論可以帶出例如社區管理、經驗交流等更有深度的話題，此外，仲介其實 ...

5 H9 e7 M* d7 w8 p! ^4 x"虛虛實實"這句好！大家的建議與意見都中肯.............
作者: 好運99    時間: 2011-2-9 09:49
塔瑪琪 發表於 2011-2-9 08:39 . }" ~8 r/ c2 a, d3 X' l
經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。. e. A3 S( C5 j
美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、 ...

# q3 _/ {' i  g. p- i/ u你是從哪些文章看出是建商,仲介的發言呢? 4 l& x6 I, k7 ^$ Z; U: J  T
可以舉例嗎?我這邊窩那麼久了....怎麼都看不出來!
! R* ~5 ^; Q0 u6 p: |$ \
, l* @7 x$ }( I$ `$ D: m- }& T
作者: 小崴的爹    時間: 2011-2-9 09:58
不管真真假假，但確定的是北大的房價有愈來愈高的現象
0 ?/ L; E: z2 l2 \* D" T8 x但不知道能維持多久啊......政府打房還沒效果
% F7 y% p! k- W" s真希望快點降下來，帶來更多入住人潮啊
作者: tpemartin    時間: 2011-2-9 10:04
個人覺得版上的分類把房屋買賣獨立成一區已經是很好的作法，在買賣的過程中仲介也是主要參與者，沒有必要進一步把他們排除，而且功課做得多網路上的真真假假也應該可以分辨個八、九成，但怕得是心中已有成見非海嘯價不覺合理，或只看開價也不出價，那再怎麼看也是枉然。
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-9 10:09
這裡的房價都不是幻覺，嚇倒我了~~~~
作者: 沈教授    時間: 2011-2-9 10:10
一個願打一個願挨2 y  X6 Y' I- ~+ A0 X! E6 ?
就看有沒有那個命買到便宜的案子
作者: 阿康    時間: 2011-2-9 10:37
平台雖然提供了仲介或是賣房子一個管道; ~6 k2 s- J: Q6 o& T" P1 n
但相反的也提供了買房子或看房子的一個管道呀～8 W5 g' o. |4 [2 `2 o
如果資訊不透明也沒有這樣的平台取得資訊，. g) z) j# `1 a$ D& F
那買房子的反而更要擔心買到很貴的房子溜～
' t, V" t, ^" ^' }網路有好有壞，就看怎麼用了～
作者: 旅行的人    時間: 2011-2-9 10:46
這裏的環境不錯。可以先租進來呀。房租跟房價是差很多很多的。一般的房子，一個月租起來要不到兩萬元。
8 g& U  t' y1 l/ `% a7 c* _2 T9 l% P
就算先租個一年，要不到25萬元。而且一年的時間，可以好整以暇仔細判斷各路資訊。並且仔細賞屋。
7 F' F/ D: J  w2 T, \% \' S/ t3 u. e$ `1 I3 T5 ]4 ]9 O
到時候，房價的高低，自己就容易看出了。' R# D3 M) J! L  Q& U* `' Y% o

( b% H  p2 v. y/ r- r. `而房價動輒幾十、幾百萬的價差。也沒個標準。先進來租。生活下來比較真實。' g/ Z& K4 Z5 l, g" a, R
作者: 大頭    時間: 2011-2-9 11:10
戒急用忍' V$ q% G3 v% E  y
在你不確定的狀況下8 t0 ^% Z8 f" R
多看多問多比較
3 z8 M" [+ W, I* i( h在你覺得合理的價格就可以出手了
7 H* U8 r7 }$ U畢竟每個人可以負擔的價格不同6 _  z% B* H$ `0 u; b0 O' q
作者: 塔瑪琪    時間: 2011-2-9 11:12
回覆 旅行的人 的文章
9 }0 F# d- ]" J, O; S
' W2 `; k9 {. N謝謝大家的熱情回應與建議。我也住在北大,所以不可能在北大租屋。' f1 Y' N' u) B9 b! K0 J* V/ \
我超愛我的家，青色山巒和如茵綠草進入眼簾，每到5月還滿山油桐花呢！
; Y+ O5 G' D  C5 h: r/ H只是有點邊陲（去星巴克不方便，呵呵），所以想在「北大"市中心"」買第二間房子，8 G& o' x9 \! B
才開始關心房價的啦。否則我是那種吃米不知米價的人！
; L+ f$ R) r6 F8 j/ k
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-9 11:56
原來如此.樓大是有疑慮才會提出此問題.現今土地+建材.都要20-30萬.不要擔心.有捷運一定高於30萬以上.希望大家的回覆能對你有幫助
作者: 榕榕    時間: 2011-2-9 12:50
每次見到我們的房屋銷售小姐，她都會很興奮地跑過來說，
1 q: m8 q8 y, [1 U& f我們真的賺到了，因為....，加上....
4 j. Y$ J  m  g, p8 A- [1 r不知是否先前我們常抱怨買貴了，所以他就一直幫我們打氣，
5 `) |: _/ f+ w: z  K( {( g漸漸地，我轉換思考方向，就是選擇相信她囉！7 x" ^4 Q8 T, {9 W  T* U

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作者: lung640128    時間: 2011-2-9 12:50
回覆 喬伊尼亞斯 的文章! H- r+ ~, w7 R0 c4 e3 k" k: h

6 j4 M  ~: q5 F0 \4 E' Q- M2 a土地+建材要20~30萬??
; w( @# z1 K# H6 _. w那建商是虧本在賣囉??....... 真是佛心來著~
作者: samyu    時間: 2011-2-9 12:59
價格認定實在很難,建材不同,樓層不同,公設不同,地點不同,管理不同,所有的不同' v7 z+ [0 s% w) `+ `
造就了不同的房價,自己需求什麼樣的環境,才是重要的
作者: longhong2266    時間: 2011-2-9 13:14
回覆 榕榕 的文章2 P( \. q+ [! F4 e
6 V+ c4 K9 d, d' i9 x
北大愛悅我去年也差點就訂了...蓋得還不錯...我去他開價21萬...後來我比較開的價比遠雄貴..我就改買便宜的遠雄...
作者: 喬伊尼亞斯    時間: 2011-2-9 13:20
那也未必.有獎勵容積可以降低土地成本.建商開出的價錢應先算過成本.賠錢賣.真是佛心來著.......
作者: fox    時間: 2011-2-9 14:36
沒有人願意做賠本生意啦!!!!
" m) w9 g) K0 p你我都不願意了  何況是靠這吃飯的建商??!
, x6 \  `2 {" H0 P話術多聽  自然就會有判斷能力了!!!
作者: 不稱職奶爸    時間: 2011-2-9 14:40
別人說的價格都是假的, 自己買的價格才是真的
作者: andy826    時間: 2011-2-9 17:34
開價30萬, 你不顧一切照買, 那它當然就是真的~
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-2-9 17:49
回覆 塔瑪琪 的文章1 d7 _4 b/ |3 j

3 ]; y0 f5 v3 P% j$ N9 r1 c房價的主要因素是「供與需」！
/ O% L+ j) Z1 d! a( |7 m$ _# W供需不平時，房價會有漲有跌！& T2 H' c& O8 m
只要北大的品質讓更多人肯定，房價要漲是自然的事！" n7 W; ^2 u6 v$ N2 }
反之，炒作過頭，就一定會下跌！
+ k9 l( Y# d& {- g, x. F
作者: fay    時間: 2011-2-9 21:07
榕榕 發表於 2011-2-9 12:50
  k4 ^/ ]5 e% i0 l/ ~* l0 O: Q+ D每次見到我們的房屋銷售小姐，她都會很興奮地跑過來說，
, {' \' Q- ~$ C2 M6 ?0 G我們真的賺到了，因為....，加上....
9 t( g# h% v2 w4 U3 y+ v不知是否先前 ...

; c. t5 v6 T, k" W" ]我遇到的其他建案的銷售小姐也都這樣說喔~
/ G/ k( e* @- r9 f" f當你要退時就說: 好可惜  我們昨天一坪才調高xx  你不買沒機會
2 N  f2 n5 g. d, b當你已買了就說: 好消息  我們昨天一坪已調高xx  你買到真賺到
作者: 塔瑪琪    時間: 2011-2-10 10:08
每次去接待中心看房子，都會聽到櫃臺接二連三地廣播著『恭喜！XX戶XX樓XX先生，成交』，緊接著傳來的是來自銷售小姐們掌聲。一個小時可以賣三四間房子嗎？蠻質疑的！如果是做假欺瞞，則令人不悅。
作者: KOBE1804    時間: 2011-2-10 15:07
塔瑪琪 發表於 2011-2-10 10:08 * x5 Y$ h( z2 S+ W3 O# U
每次去接待中心看房子，都會聽到櫃臺接二連三地廣播著『恭喜！XX戶XX樓XX先生，成交』，緊接著傳來的是來自 ...
$ J  g: ~4 w- ]( F$ M/ |
代銷公司在銷售現場 搞這種噱頭是衣錠要的啦
- @! k+ \  x, E7 a4 q+ B$ N; f- ]& L: G



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