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標題: 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 11:46
標題: 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯 : y1 Z' L1 z+ T" p

  a, d: T/ G% D: L% c9 {以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
- ?" y7 G% Q* l7 r+ ^- Q, n' u; L$ z2 C7 f( a
北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！5 H8 I4 y6 h9 y
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！
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9 g+ {1 m, Z& X8 [+ U  }有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
1 n9 j" E* v5 w( B2 @- X所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
/ Q6 S" ^* T1 ^# S就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？5 g  E" A* G) k2 e
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[attach]427181[/attach]' ]. h* e$ w/ x; e- w
作者: IFA-Jansen    時間: 2016-2-19 13:13
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
作者: 洪阿民    時間: 2016-2-19 14:51
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀% b- z2 [5 Y+ m; k% L2 L
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 14:53
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
6 t+ r% M" v/ ~+ M* b9 [哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀- M% B, X. e6 w% }: d6 k, M( z
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...
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這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上
; K# I/ E; K5 \* r原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商; U( R# v5 A; W4 c7 \
平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。1 o8 ~- M" U, K3 o
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作者: pin1689a    時間: 2016-2-19 16:01
台北大跟大北大是不同社區喔
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' f! _5 D* P8 T% G* L# `6 N" M8 f' J
作者: 洪阿民    時間: 2016-2-19 16:33
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
* |+ W6 `0 `; `8 y5 }' t$ b台北大跟大北大是不同社區喔

8 M6 i% K1 {: V7 |( m6 ~咦我確實是看錯了XD
作者: 大頭蕭    時間: 2016-2-19 16:39
預售屋登錄價格通常是落後資訊* T# L6 w7 N# v# M- ]; d
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
) y8 b+ j; H8 m! V: }交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
' m$ m: N0 s: L: Z內政部一度研議預售屋全面登錄
8 e# C1 U6 @. E; d惟因買賣預售屋僅為債權非物權
3 g6 O8 P" \3 w+ A  i" h實務上尚有困難
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 16:42
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
' x6 t4 _! D/ n預售屋登錄價格通常是落後資訊
6 G0 W# D* O3 T7 M5 y% _9 s0 d預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
: `3 M5 m" x  J交易時間和登錄 ...

% ~( o- _. Z' p& R4 e  j& X綠竹幾乎都先建後售哦！
2 V1 _) X8 e4 ^, x5 V5 D/ D+ @. [& ]; [# M; f- E
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
作者: 大頭蕭    時間: 2016-2-19 16:58
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
" d$ f5 l' t0 }5 \7 W/ M綠竹幾乎都先建後售哦！: ~" r( T! @  S' Z0 a+ ]: {2 ]

7 r9 {# H- J- R5 x. D所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

2 E7 P- w6 x9 r& c謝了
$ N# P" _. M, u+ m! J9 j台北大先建後售) ?1 x( I* }- U# w
大坪數價格能持穩  v( o' {9 k/ g3 C' h! h; u% ~
確實出乎我預期之外
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 17:03
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58 % u9 q* @' z6 @) F: f
謝了# w+ l) F1 d; T; x
台北大先建後售/ G0 @3 j8 l: C2 K$ f, `4 l% q
大坪數價格能持穩
; P/ }6 r  l) v; t! f& b
三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。
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不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
作者: rayting1219    時間: 2016-2-20 12:20
還在看點燈率啊,下交流道看看吧,不然去看看入籍人數也可以



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