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標題: 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 11:46
標題: 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯
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+ N8 A; D5 X6 W3 k5 c以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
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& n9 w" I+ N; _, g' B! n6 y北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！
6 {% I6 [& G% B& l絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！1 F) h. t, r% J3 |2 K$ Y
) Z9 U' C% j9 z. |; ]& z  x
有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
8 a1 \7 G6 x# k) ^" v& i2 g( x所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
" k5 A- x( h& i就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？
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8 w2 f+ l+ L( G4 v: Q1 p# u4 M( b[attach]427181[/attach]
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作者: IFA-Jansen    時間: 2016-2-19 13:13
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
作者: 洪阿民    時間: 2016-2-19 14:51
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀+ {& T' b  p& V; M6 t, s
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 14:53
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51 + y3 G. B% |& T" @% A
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀! p+ j% d" Q: K' r. I
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

# s! ~% G6 U/ }: s( Y: ^這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上% G; U, X) ^7 j  s: E; ?. n/ _
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商, c: o8 q: ]( E' L0 T+ q
平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。
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5 b9 o! s0 }% c* s5 H4 O0 S' D* V  d
作者: pin1689a    時間: 2016-2-19 16:01
台北大跟大北大是不同社區喔
2 I& x) f4 ~$ @4 O( r, Z6 ^$ ?* d. j% p5 Y, L
3 k4 Y! O  h. Y3 v! n" ^1 X
作者: 洪阿民    時間: 2016-2-19 16:33
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01 + C4 o% d5 Z$ g. K; _/ @* @
台北大跟大北大是不同社區喔

6 I6 o0 ?; m9 k6 T咦我確實是看錯了XD
作者: 大頭蕭    時間: 2016-2-19 16:39
預售屋登錄價格通常是落後資訊
0 a8 R. Q; w3 c& M0 a- W預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄- Y6 v/ S& k0 D) B' A
交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
1 X; @* M  I: c/ N( |- x$ |內政部一度研議預售屋全面登錄& }% \; ~* a6 Q
惟因買賣預售屋僅為債權非物權1 {. q/ Z' h  i$ T, Y- I) b
實務上尚有困難
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 16:42
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
/ ^) T* Y/ s3 s, @+ M9 x預售屋登錄價格通常是落後資訊
% j4 I0 x1 A$ f$ n9 X預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄4 Q3 O; \( `5 f# m$ O3 A: v/ [$ s
交易時間和登錄 ...
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綠竹幾乎都先建後售哦！
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所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
作者: 大頭蕭    時間: 2016-2-19 16:58
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
  P, v( a7 G8 V綠竹幾乎都先建後售哦！
. S. j  i# t: n! b/ L. X; H! x  v) f* C* r& i' k% c5 Y  ]# }
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

9 m+ [2 k+ \5 x5 r; G3 N" B謝了" T6 Q3 p' ~# F/ J: H" Y
台北大先建後售
9 T2 ]7 ]! I- B大坪數價格能持穩
% E  ?4 X& q5 x" ^確實出乎我預期之外
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 17:03
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58 1 }# ?& Q; f5 r0 I
謝了
: Q" n: X9 X0 S5 v' `  ]台北大先建後售
( r/ h9 q; j; f9 `/ i9 F  t8 X4 h9 e大坪數價格能持穩

8 b, H2 N! A" R; l1 m  b5 J三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。- F( ~1 M7 ?' R: [0 a3 d7 x& V' f

8 d$ T9 e9 {0 h4 P, Y不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
作者: rayting1219    時間: 2016-2-20 12:20
還在看點燈率啊,下交流道看看吧,不然去看看入籍人數也可以



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