iBeta 愛北大論壇

標題: 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 11:46
標題: 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯 1 q9 t1 i6 O  y& N. T3 `
7 q- R7 k3 r- d5 l3 Q
以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
! ^% }" j7 L0 k8 y" t. y* a6 p3 G( X
北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！) X# N" J% U1 r  s+ L& j. c
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！
1 V8 `: p7 O; g* [
7 t! f* h" Q5 ^1 d有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。7 i0 n  s& j9 w( a$ ?9 }6 K& {
所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
9 k! K( C( F+ ^" R& U1 E- r就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？
* y* M4 I7 h% w  @# d4 k4 O6 a+ ^- ^2 V7 S
[attach]427181[/attach]9 j2 N) J* d$ e0 ]/ U/ M( d
作者: IFA-Jansen    時間: 2016-2-19 13:13
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
作者: 洪阿民    時間: 2016-2-19 14:51
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
0 v1 F( t( b' S- U% `' B希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 14:53
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51 ) \& D/ s$ t4 s2 }0 N% u
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
5 a0 y& R2 \" \( L希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...
0 n' h4 L7 \: G- g( D8 z/ U2 x8 ?2 o
這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上
6 r& F1 b" b9 A原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
$ l) j7 v" R7 \( u平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。' j% ~4 E; l, D0 g7 U

! d- h4 _; f* M
, F9 \. m+ N2 E$ u
作者: pin1689a    時間: 2016-2-19 16:01
台北大跟大北大是不同社區喔: t  A* ^7 j  B

! x7 p8 ~! e' X* [+ j8 P; Y0 _4 E3 n. K& Z5 @" _/ q/ `' a! ~" e" D
作者: 洪阿民    時間: 2016-2-19 16:33
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
) t! P5 a" s; p, X* x台北大跟大北大是不同社區喔

' Q+ p4 C4 ]: u3 o, z咦我確實是看錯了XD
作者: 大頭蕭    時間: 2016-2-19 16:39
預售屋登錄價格通常是落後資訊" f  o$ m! f/ X" R$ \- C5 f! C
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
6 W( m* _5 a; q/ j交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差/ S* f3 d" {; j8 ~: `% u. T9 f0 p
內政部一度研議預售屋全面登錄4 x1 n9 C" f% g  B; r7 \, `
惟因買賣預售屋僅為債權非物權
. O2 x$ H/ o2 D8 _9 C0 y實務上尚有困難
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 16:42
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
! |% M4 P% H0 z, w! ?) W% |8 x$ g預售屋登錄價格通常是落後資訊
- v9 V# W. _: i( r3 P3 k預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄$ u/ h% r6 ^( O8 E* ~" Y
交易時間和登錄 ...
! s8 a4 d+ Q+ `/ i
綠竹幾乎都先建後售哦！9 V$ V& c5 E7 D6 g, }
* I/ h% f( _+ d1 N
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
作者: 大頭蕭    時間: 2016-2-19 16:58
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42 2 I5 A0 n6 V2 _4 @& n5 p
綠竹幾乎都先建後售哦！
" u1 e# X: ^, \8 b
) {' z' b: }2 H7 r所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
2 S6 Q/ V* P9 C1 [, d- ]. x
謝了
% ^/ n$ X6 T2 Q4 A3 O台北大先建後售
$ O" w. w6 d  K7 [, J! k大坪數價格能持穩
/ A; l) b5 I6 ^* Q確實出乎我預期之外
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 17:03
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58 / x& T( A" D3 f( J
謝了$ C9 Q2 k& L8 E9 v
台北大先建後售% y$ ^& l9 }- z' s. U
大坪數價格能持穩

1 f3 G) K& U# A; _) s, }# c三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。
5 t, D$ C2 ]. f3 C7 }  X: d' {1 E' L: s: G9 a
不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
作者: rayting1219    時間: 2016-2-20 12:20
還在看點燈率啊,下交流道看看吧,不然去看看入籍人數也可以



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5