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標題: 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 11:46
標題: 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯
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以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊- A. n, F0 Y- F9 {; `% q- i

6 U0 D! ^% G- o/ a& X2 e北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！. e) q6 P  z! O7 V+ I/ f
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！) A9 d2 B1 E! Z( @8 R8 r1 \

" ]  `. n+ l$ Q/ ~有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。; d6 K. r: y5 b& g- y) J7 A
所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~9 j6 g9 F6 u& d
就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？
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作者: IFA-Jansen    時間: 2016-2-19 13:13
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
作者: 洪阿民    時間: 2016-2-19 14:51
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀+ V2 t" e2 O. a: X
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 14:53
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51 / G/ j0 R. A; q! \/ ]
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀* y7 i. R( S+ p5 D; A, ], q
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...
- `; Y1 z: A9 _  V! n9 V
這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上
7 m6 r2 C- h# a) W: g: ?8 l原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
; Y) P8 e( H7 t, @& z- r- b平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。
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; c3 ~' Z, Y# J$ M4 [7 G9 N( J7 r9 A. T1 B0 I
作者: pin1689a    時間: 2016-2-19 16:01
台北大跟大北大是不同社區喔
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- o' i3 y9 R$ n- C' A' _
作者: 洪阿民    時間: 2016-2-19 16:33
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
  F2 d8 g; r. I- ?% Y; K8 u台北大跟大北大是不同社區喔

+ [9 L8 o" }! z# H* Q7 y! l5 Z咦我確實是看錯了XD
作者: 大頭蕭    時間: 2016-2-19 16:39
預售屋登錄價格通常是落後資訊
( O$ r' \; D- E$ y1 s預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
1 j& P. H% r0 _7 P$ R, t$ O交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
, T) b( d9 y8 b7 ~5 X0 m內政部一度研議預售屋全面登錄
* n' u1 u" p1 m! ]8 s3 _- `  q惟因買賣預售屋僅為債權非物權
& I9 V7 G' F+ ?0 C實務上尚有困難
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 16:42
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
* X+ B: j4 N  K預售屋登錄價格通常是落後資訊& M% L; ?7 [+ T8 Y" _
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄8 k" I4 U2 G# H; b
交易時間和登錄 ...
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綠竹幾乎都先建後售哦！
2 E. O$ @; k! y) `8 B) I' v5 e7 S  Y
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
作者: 大頭蕭    時間: 2016-2-19 16:58
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
- S5 f! T. w( R3 j) i0 |9 L綠竹幾乎都先建後售哦！
6 e4 m7 K% a  R6 N8 Y
4 ?  m7 u  n  L/ z' ?所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
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謝了
4 r  u6 C- W9 W/ I* S/ s1 \台北大先建後售
0 L6 t* q  E9 O大坪數價格能持穩2 d  P, _3 Z1 h" o6 @
確實出乎我預期之外
作者: Dora貓    時間: 2016-2-19 17:03
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58 2 Y% Y: \& d. F
謝了( s8 H; k0 m8 x0 u$ T2 B
台北大先建後售; d8 H. p/ A: ]) U$ o. P
大坪數價格能持穩

* k8 `0 J/ A9 n, R" U三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。
( W  Z' {6 l) n  N5 H1 S: u2 Z
' k2 m" e4 i4 m8 q1 d不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
作者: rayting1219    時間: 2016-2-20 12:20
還在看點燈率啊,下交流道看看吧,不然去看看入籍人數也可以



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