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標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱? [列印本頁]
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 15:31
標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?
北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?
% ^/ r2 v) c6 l2 E: }. k7 H我想一定有, 但應該不會太多.
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; r: N8 Z4 C# y/ r4 I台南維冠大樓的案例, 不管這是不是造成倒塌的主因,
* K1 r# R5 d0 F1 a: \我們所有居民都應該更重視這個問題, 只看私利就是害人害己.
作者: Dora貓    時間: 2016-2-7 15:56
現在管委會通常一個比一個強勢+ T( z8 n  l( i+ u0 k- v4 p

; t; S6 p" f( ?1 m' O不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= =
作者: white8806    時間: 2016-2-7 17:53
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 20:30
white8806 發表於 2016-2-7 17:53 " }2 o/ C' |+ n3 @- P1 X
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...

& U- [9 \6 x# |7 j8 u我也同樣不了解, google了一下, 似乎可以用牆的厚度及用途來區分,
1 B5 {9 z$ X4 F5 C單磚厚度的大概多半是非承重牆, 浴廁之類的隔間牆也應該是非承重牆.  R; h5 ^5 l1 ~3 ?9 `+ L' n/ s& M+ V: q
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網站也有人說, 承重牆不但不能拆, 連打洞/開窗/造門都要慎重, 甚至需要申請.
作者: ycleu    時間: 2016-2-7 21:13
Dora貓 發表於 2016-2-7 15:56 ( Z& C0 ~/ `7 j- F: B* d0 [
現在管委會通常一個比一個強勢
: n* t% v( t2 `, c, ]: ?/ i1 `6 T' L9 }
不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= = ...

  ]) M5 z# i; a( S  Q( Y# j! Z- `想請教土木技師, 是否非承重牆都可以拆?
作者: 豬肉    時間: 2016-2-7 23:12
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，
9 m2 P7 r  l$ F4 ~+ ?委員會一定會有喔！# Y' |7 L6 J7 B2 x5 I9 _* P. }
這是委員會與起造人進行點交時，合法且唯一的點交依據！
1 `+ r% x' v/ O: D+ T2 e0 U如果社區起造時間久遠，, L% A  D) A2 X
就必須請土木技師來進行鑑定！: d  }8 M3 E1 u, O: M0 F% o
請參考囉！
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作者: rau15tw    時間: 2016-2-8 08:27
豬肉 發表於 2016-2-7 23:12
/ e, Y# C  b5 C% ^: p' R- ^2 b, o' T可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，
. G1 K- r, D3 z! J0 b委員會一定會有喔！( q9 p' w7 h: ?7 n# t( T
這是委員會與起造人進行點交時，合法 ...
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可以向工務局申請各層建築結構平面圖就可以看到樑、柱的配置，並且各層結構圖上均有編上樑、柱的編號，例如柱子的編號：C1,C2,C3,......等等，樑的編號：G1,G2,G3,......等等，其他未編號的牆則均不是承重牆(非結構牆)，柱若未編號的話應則為裝飾性的柱子且非具有承載性的柱子(非結構柱)，若是牆有編號的話應是稱之為剪力牆，那就是結構牆也是承重牆，是不可以破壞的連鑽孔都不可以，跟柱子是一樣的。
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-8 09:15
white8806 發表於 2016-2-7 17:53 , `# }$ c3 j( `
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...

% J! V) I( h3 `剛才看到的網路新聞, 專家說隔間牆的存在, 對結構強度其實也有意義,
: u6 r6 ^/ j1 ?  Y5 t: S我不具專業, 無法判斷是否正確, 只能說直覺上是認同的, 僅供參考:: P: K$ }  z7 c

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/ ~; Q  }# }( U9 l, F7 {3 W1 O7 C台南維冠金龍大樓當年撐過921，卻承受不住這次規模6.4地震，大樓本體完全躺平，有專家初估會這麼嚴重，可能是1樓店面把隔間牆拆除，導致耐震力不夠，變成頭重腳輕的軟腳大樓，另外倒塌後裸露出的鋼筋，也被發現箍筋不足，劇烈搖晃的話，同樣可能撐不住，但真正原因還必須等待進一步釐清。& g* ]% C# r. s* G' P  E0 ?
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承受不住6.4強震，維冠金龍大樓應聲倒下，完全看不出原本模樣，會這麼嚴重，有專家初估很有可能是1樓少了隔間牆。
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「就我們了解，它1樓原本就是挑高的，就是說他的樓層高度比上面還高，那這樣它原本就是軟弱的地方，你又把原本有的隔間牆，這些隔間牆還是有作用，把它敲掉以後，造成這種效果更明顯。」
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7 q; W& u& {) d3 p. s3 X1樓隔間牆有多重要，以大樓倒塌前來看，1到3樓都是店面，如果有隔間牆，耐震力比較高，拆除的話，就會變得頭重腳輕，也就是俗稱的軟腳大樓。
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( s, D2 y/ J; d5 d台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「原設計也可能隔2戶、3戶，他如果為了擴大店面，把整個都敲掉的話，這個就是使用上的問題。」* F1 F" z7 Z/ O8 X, V( o1 c4 C
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用模型做實驗，住商混合大樓低樓層大多中空挑高，沒有牆面，設計時就必須把極限承載力計算清楚，低樓層隔間牆不能低於高樓層80%，只是除了隔間牆，維冠大樓裸露出的鋼筋也被點出有問題，只有像木桶一樣，在外圍用箍筋加強固定，但房屋建築必須主筋之間，再用細筋補強，才能承受得住壓力。& L& K- M6 i$ D+ Z( S3 W6 e0 B
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「細筋的角度也有規定，一般細筋的角度規定一端是90度，另外一端要135度，這些都必須照規範的規定來做。」' \/ }; V) u0 n

4 c3 a* J( A6 x5 K維冠大樓在專家眼中問題多多，但究竟是不是危樓還得再判定，只是原本應該是遮風避雨的家，還撐過了921大地震，變成一震就倒的軟腳建築，住戶恐怕連想都沒想過。
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