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標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱? [列印本頁]
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 15:31
標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?
北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?6 |2 p8 D  n* T% A+ h6 s
我想一定有, 但應該不會太多.1 n. ]6 T1 A3 z  n0 n

/ B8 I% Y$ {. F1 ~9 Z$ p9 x% g$ l台南維冠大樓的案例, 不管這是不是造成倒塌的主因,! J6 e0 L* H" L+ e1 S  J
我們所有居民都應該更重視這個問題, 只看私利就是害人害己.
作者: Dora貓    時間: 2016-2-7 15:56
現在管委會通常一個比一個強勢
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4 d. |+ p3 ?. n  _: b' s不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= =
作者: white8806    時間: 2016-2-7 17:53
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 20:30
white8806 發表於 2016-2-7 17:53 % W' g& J8 h, k0 ]5 Y
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...

( ?. B/ c" }/ W) w$ F: c9 L, ~7 y我也同樣不了解, google了一下, 似乎可以用牆的厚度及用途來區分,' `1 ^) U! W  o
單磚厚度的大概多半是非承重牆, 浴廁之類的隔間牆也應該是非承重牆.
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* ^2 g. p, z$ K1 h網站也有人說, 承重牆不但不能拆, 連打洞/開窗/造門都要慎重, 甚至需要申請.
作者: ycleu    時間: 2016-2-7 21:13
Dora貓 發表於 2016-2-7 15:56
) l+ T4 g& a! _4 E, K8 G7 P3 p現在管委會通常一個比一個強勢; A8 o2 a, r, n/ h4 N' I1 p9 O, b6 a/ E

* s( g: g4 S$ w, d$ w6 z) w; O不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= = ...
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想請教土木技師, 是否非承重牆都可以拆?
作者: 豬肉    時間: 2016-2-7 23:12
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，
+ U; L6 Q8 J: y9 `5 Q, y委員會一定會有喔！1 I  f$ ?4 Z3 N: y% m8 u& a/ e8 B$ s
這是委員會與起造人進行點交時，合法且唯一的點交依據！
/ \. x+ ^- ^/ K  F; M+ n7 b如果社區起造時間久遠，( l  {( p$ i, w7 R/ K  }! @
就必須請土木技師來進行鑑定！* E- g9 j% }) U0 h
請參考囉！" ?/ }  c7 p- b3 m# P
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作者: rau15tw    時間: 2016-2-8 08:27
豬肉 發表於 2016-2-7 23:12
# q) @. K8 q4 O2 ]9 M可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，) i# p( z' {9 z3 I0 B, Q
委員會一定會有喔！
: n( I! {% y0 S. ^這是委員會與起造人進行點交時，合法 ...

5 G, S9 _& M& S可以向工務局申請各層建築結構平面圖就可以看到樑、柱的配置，並且各層結構圖上均有編上樑、柱的編號，例如柱子的編號：C1,C2,C3,......等等，樑的編號：G1,G2,G3,......等等，其他未編號的牆則均不是承重牆(非結構牆)，柱若未編號的話應則為裝飾性的柱子且非具有承載性的柱子(非結構柱)，若是牆有編號的話應是稱之為剪力牆，那就是結構牆也是承重牆，是不可以破壞的連鑽孔都不可以，跟柱子是一樣的。
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-8 09:15
white8806 發表於 2016-2-7 17:53 4 u  G8 V0 I; I7 j1 @5 t. @- Q
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...
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剛才看到的網路新聞, 專家說隔間牆的存在, 對結構強度其實也有意義,
: n4 v' R. \1 z7 Z0 H我不具專業, 無法判斷是否正確, 只能說直覺上是認同的, 僅供參考:
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台南維冠金龍大樓當年撐過921，卻承受不住這次規模6.4地震，大樓本體完全躺平，有專家初估會這麼嚴重，可能是1樓店面把隔間牆拆除，導致耐震力不夠，變成頭重腳輕的軟腳大樓，另外倒塌後裸露出的鋼筋，也被發現箍筋不足，劇烈搖晃的話，同樣可能撐不住，但真正原因還必須等待進一步釐清。: e" o# G% w/ ~7 u* O

4 d; W0 \/ a6 C( R9 T9 D承受不住6.4強震，維冠金龍大樓應聲倒下，完全看不出原本模樣，會這麼嚴重，有專家初估很有可能是1樓少了隔間牆。
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& Q$ C* W$ B/ u4 `% ]1 l6 X# ^. T9 G台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「就我們了解，它1樓原本就是挑高的，就是說他的樓層高度比上面還高，那這樣它原本就是軟弱的地方，你又把原本有的隔間牆，這些隔間牆還是有作用，把它敲掉以後，造成這種效果更明顯。」; I8 W7 R. s; v+ U6 r1 S& |

' H, A6 G, K$ B' I, [1樓隔間牆有多重要，以大樓倒塌前來看，1到3樓都是店面，如果有隔間牆，耐震力比較高，拆除的話，就會變得頭重腳輕，也就是俗稱的軟腳大樓。
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+ E" U5 {8 d' o% H1 r% s7 s0 I台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「原設計也可能隔2戶、3戶，他如果為了擴大店面，把整個都敲掉的話，這個就是使用上的問題。」- \1 z, J7 w8 V& _

* J& l$ _7 z2 A# y2 B用模型做實驗，住商混合大樓低樓層大多中空挑高，沒有牆面，設計時就必須把極限承載力計算清楚，低樓層隔間牆不能低於高樓層80%，只是除了隔間牆，維冠大樓裸露出的鋼筋也被點出有問題，只有像木桶一樣，在外圍用箍筋加強固定，但房屋建築必須主筋之間，再用細筋補強，才能承受得住壓力。; }: d# `: d7 i1 Q& h0 g

4 @9 g5 l4 Z5 N台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「細筋的角度也有規定，一般細筋的角度規定一端是90度，另外一端要135度，這些都必須照規範的規定來做。」
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維冠大樓在專家眼中問題多多，但究竟是不是危樓還得再判定，只是原本應該是遮風避雨的家，還撐過了921大地震，變成一震就倒的軟腳建築，住戶恐怕連想都沒想過。6 G& H0 @9 @- e/ D




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