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標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱? [列印本頁]
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 15:31
標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?
北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?1 h9 P9 z$ t) B
我想一定有, 但應該不會太多.
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台南維冠大樓的案例, 不管這是不是造成倒塌的主因,6 U5 ]- c6 S! X+ G1 P( ?1 c
我們所有居民都應該更重視這個問題, 只看私利就是害人害己.
作者: Dora貓    時間: 2016-2-7 15:56
現在管委會通常一個比一個強勢
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不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= =
作者: white8806    時間: 2016-2-7 17:53
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 20:30
white8806 發表於 2016-2-7 17:53 ) `- v8 A4 H8 ^- |8 I6 p
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...

- i0 g) _5 m; ~6 K7 Q* X# L我也同樣不了解, google了一下, 似乎可以用牆的厚度及用途來區分,; x& Y, J0 A+ Z, ]& j
單磚厚度的大概多半是非承重牆, 浴廁之類的隔間牆也應該是非承重牆.
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$ h' v  _5 Q) i  W網站也有人說, 承重牆不但不能拆, 連打洞/開窗/造門都要慎重, 甚至需要申請.
作者: ycleu    時間: 2016-2-7 21:13
Dora貓 發表於 2016-2-7 15:56 & l3 Q% ?7 G* {* t" W: L8 Y7 Q
現在管委會通常一個比一個強勢
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& a$ j7 o' |$ L不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= = ...
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想請教土木技師, 是否非承重牆都可以拆?
作者: 豬肉    時間: 2016-2-7 23:12
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，
6 r1 ]- [; |, T( i, D4 X委員會一定會有喔！
- O2 b% r! q  ^- C這是委員會與起造人進行點交時，合法且唯一的點交依據！6 D# C" p& d. m; J) d9 W. u% c1 E' w
如果社區起造時間久遠，
& e, f: }" G4 I. ~! ]% I! j1 S2 J就必須請土木技師來進行鑑定！
, a( _' a/ r: e+ h請參考囉！
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作者: rau15tw    時間: 2016-2-8 08:27
豬肉 發表於 2016-2-7 23:12
: V6 }3 |2 y" d" Z. S. h" M8 v可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，( l) X" ~) J$ n$ e! m! _7 D
委員會一定會有喔！
$ D$ E, v5 \( `4 j這是委員會與起造人進行點交時，合法 ...
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可以向工務局申請各層建築結構平面圖就可以看到樑、柱的配置，並且各層結構圖上均有編上樑、柱的編號，例如柱子的編號：C1,C2,C3,......等等，樑的編號：G1,G2,G3,......等等，其他未編號的牆則均不是承重牆(非結構牆)，柱若未編號的話應則為裝飾性的柱子且非具有承載性的柱子(非結構柱)，若是牆有編號的話應是稱之為剪力牆，那就是結構牆也是承重牆，是不可以破壞的連鑽孔都不可以，跟柱子是一樣的。
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-8 09:15
white8806 發表於 2016-2-7 17:53 ) R' d5 H6 i/ w* H6 i' P1 _
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...

' S& |4 W2 h2 l1 F* C& A2 T剛才看到的網路新聞, 專家說隔間牆的存在, 對結構強度其實也有意義,
: Z! J; _7 w" O* @我不具專業, 無法判斷是否正確, 只能說直覺上是認同的, 僅供參考:9 j1 c& _1 w& c, ^- K) F$ w4 Q

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0 D! Y& c* q& X: {& O台南維冠金龍大樓當年撐過921，卻承受不住這次規模6.4地震，大樓本體完全躺平，有專家初估會這麼嚴重，可能是1樓店面把隔間牆拆除，導致耐震力不夠，變成頭重腳輕的軟腳大樓，另外倒塌後裸露出的鋼筋，也被發現箍筋不足，劇烈搖晃的話，同樣可能撐不住，但真正原因還必須等待進一步釐清。
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承受不住6.4強震，維冠金龍大樓應聲倒下，完全看不出原本模樣，會這麼嚴重，有專家初估很有可能是1樓少了隔間牆。
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「就我們了解，它1樓原本就是挑高的，就是說他的樓層高度比上面還高，那這樣它原本就是軟弱的地方，你又把原本有的隔間牆，這些隔間牆還是有作用，把它敲掉以後，造成這種效果更明顯。」3 i9 r  x4 m* \+ b

% V' a' s3 D, A1樓隔間牆有多重要，以大樓倒塌前來看，1到3樓都是店面，如果有隔間牆，耐震力比較高，拆除的話，就會變得頭重腳輕，也就是俗稱的軟腳大樓。
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' g3 L- R2 V" Q2 r台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「原設計也可能隔2戶、3戶，他如果為了擴大店面，把整個都敲掉的話，這個就是使用上的問題。」% D3 ~& r5 Q4 L: \4 f# e" t% X" Z
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用模型做實驗，住商混合大樓低樓層大多中空挑高，沒有牆面，設計時就必須把極限承載力計算清楚，低樓層隔間牆不能低於高樓層80%，只是除了隔間牆，維冠大樓裸露出的鋼筋也被點出有問題，只有像木桶一樣，在外圍用箍筋加強固定，但房屋建築必須主筋之間，再用細筋補強，才能承受得住壓力。4 q& u. v# [$ s- n" o1 V  f
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「細筋的角度也有規定，一般細筋的角度規定一端是90度，另外一端要135度，這些都必須照規範的規定來做。」
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維冠大樓在專家眼中問題多多，但究竟是不是危樓還得再判定，只是原本應該是遮風避雨的家，還撐過了921大地震，變成一震就倒的軟腳建築，住戶恐怕連想都沒想過。, |/ {, `1 s; R




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