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標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱? [列印本頁]
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 15:31
標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?
北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?
2 _( V0 J' W/ B8 p# ~% r" H; i我想一定有, 但應該不會太多.
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台南維冠大樓的案例, 不管這是不是造成倒塌的主因,
2 ?+ t- F, R& h+ A我們所有居民都應該更重視這個問題, 只看私利就是害人害己.
作者: Dora貓    時間: 2016-2-7 15:56
現在管委會通常一個比一個強勢& l: L6 O  ^" [" n3 P
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不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= =
作者: white8806    時間: 2016-2-7 17:53
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 20:30
white8806 發表於 2016-2-7 17:53
* ^$ e# h! e1 y) j6 p0 Y! V2 r我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...

2 ?+ @" W0 u$ B3 H( O我也同樣不了解, google了一下, 似乎可以用牆的厚度及用途來區分,0 V+ J+ F0 v; d
單磚厚度的大概多半是非承重牆, 浴廁之類的隔間牆也應該是非承重牆.
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網站也有人說, 承重牆不但不能拆, 連打洞/開窗/造門都要慎重, 甚至需要申請.
作者: ycleu    時間: 2016-2-7 21:13
Dora貓 發表於 2016-2-7 15:56 5 E" {+ z: t; F" g- r; m: A; G
現在管委會通常一個比一個強勢
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不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= = ...
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想請教土木技師, 是否非承重牆都可以拆?
作者: 豬肉    時間: 2016-2-7 23:12
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，' d( j8 Q+ M! @2 u; w; ]
委員會一定會有喔！
8 h' H9 ^: R1 H3 ~1 d" ]這是委員會與起造人進行點交時，合法且唯一的點交依據！2 q0 ~; H. r: |9 C/ Z3 Q
如果社區起造時間久遠，& F) Y3 m/ p. x& K& N  L. ^
就必須請土木技師來進行鑑定！5 _! o+ E: _$ w2 U) G1 f$ l
請參考囉！. r  n" x- m+ }& _
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作者: rau15tw    時間: 2016-2-8 08:27
豬肉 發表於 2016-2-7 23:12
& |$ t$ M! Y- _可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，$ s+ d) d# I- d% _6 _
委員會一定會有喔！3 Z  \6 u' g- r
這是委員會與起造人進行點交時，合法 ...
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可以向工務局申請各層建築結構平面圖就可以看到樑、柱的配置，並且各層結構圖上均有編上樑、柱的編號，例如柱子的編號：C1,C2,C3,......等等，樑的編號：G1,G2,G3,......等等，其他未編號的牆則均不是承重牆(非結構牆)，柱若未編號的話應則為裝飾性的柱子且非具有承載性的柱子(非結構柱)，若是牆有編號的話應是稱之為剪力牆，那就是結構牆也是承重牆，是不可以破壞的連鑽孔都不可以，跟柱子是一樣的。
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-8 09:15
white8806 發表於 2016-2-7 17:53
: f9 @( V$ O9 |3 l! o4 x, X我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...
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剛才看到的網路新聞, 專家說隔間牆的存在, 對結構強度其實也有意義,* y: K4 B! s+ f& g
我不具專業, 無法判斷是否正確, 只能說直覺上是認同的, 僅供參考:6 e( |' L% |. Q/ U8 O( Q- b- _

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台南維冠金龍大樓當年撐過921，卻承受不住這次規模6.4地震，大樓本體完全躺平，有專家初估會這麼嚴重，可能是1樓店面把隔間牆拆除，導致耐震力不夠，變成頭重腳輕的軟腳大樓，另外倒塌後裸露出的鋼筋，也被發現箍筋不足，劇烈搖晃的話，同樣可能撐不住，但真正原因還必須等待進一步釐清。
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1 d& p6 N' J% r3 H; [3 m; n承受不住6.4強震，維冠金龍大樓應聲倒下，完全看不出原本模樣，會這麼嚴重，有專家初估很有可能是1樓少了隔間牆。
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「就我們了解，它1樓原本就是挑高的，就是說他的樓層高度比上面還高，那這樣它原本就是軟弱的地方，你又把原本有的隔間牆，這些隔間牆還是有作用，把它敲掉以後，造成這種效果更明顯。」# N/ A) K0 Z1 E( [' c' F
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1樓隔間牆有多重要，以大樓倒塌前來看，1到3樓都是店面，如果有隔間牆，耐震力比較高，拆除的話，就會變得頭重腳輕，也就是俗稱的軟腳大樓。: z" [  X% z+ _( B3 A" I
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「原設計也可能隔2戶、3戶，他如果為了擴大店面，把整個都敲掉的話，這個就是使用上的問題。」, j( n5 ]3 U6 s9 C5 n: _

( M  a2 p: E  R% k1 C5 C" O4 h用模型做實驗，住商混合大樓低樓層大多中空挑高，沒有牆面，設計時就必須把極限承載力計算清楚，低樓層隔間牆不能低於高樓層80%，只是除了隔間牆，維冠大樓裸露出的鋼筋也被點出有問題，只有像木桶一樣，在外圍用箍筋加強固定，但房屋建築必須主筋之間，再用細筋補強，才能承受得住壓力。
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「細筋的角度也有規定，一般細筋的角度規定一端是90度，另外一端要135度，這些都必須照規範的規定來做。」5 e0 ]$ u* E$ K! P, X5 }

" ~8 L  f: L) Z' O& H# c+ d維冠大樓在專家眼中問題多多，但究竟是不是危樓還得再判定，只是原本應該是遮風避雨的家，還撐過了921大地震，變成一震就倒的軟腳建築，住戶恐怕連想都沒想過。
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