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標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱? [列印本頁]
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 15:31
標題: 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?
北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?
7 p  m. x5 _2 d9 Z我想一定有, 但應該不會太多.
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台南維冠大樓的案例, 不管這是不是造成倒塌的主因,7 P9 J2 g2 T3 l7 M+ p2 V
我們所有居民都應該更重視這個問題, 只看私利就是害人害己.
作者: Dora貓    時間: 2016-2-7 15:56
現在管委會通常一個比一個強勢% t. q) Y# I, \0 Y: v' f7 z3 Y% N

; h6 o9 N/ ~. w不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= =
作者: white8806    時間: 2016-2-7 17:53
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-7 20:30
white8806 發表於 2016-2-7 17:53
* |" N- |: U' A1 d2 ?( ?我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...
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我也同樣不了解, google了一下, 似乎可以用牆的厚度及用途來區分,
5 A+ X. n, O0 J單磚厚度的大概多半是非承重牆, 浴廁之類的隔間牆也應該是非承重牆.
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0 Y) N$ B( k) B% W! T) x網站也有人說, 承重牆不但不能拆, 連打洞/開窗/造門都要慎重, 甚至需要申請.
作者: ycleu    時間: 2016-2-7 21:13
Dora貓 發表於 2016-2-7 15:56
# P1 D" `: ~& k現在管委會通常一個比一個強勢7 ^9 E8 Q0 a/ T( B
+ g" o3 ?( V: W. ^
不是承重牆都可以拆，承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= = ...

' ~. P$ \( k- S+ x8 g2 ?  `: o  b想請教土木技師, 是否非承重牆都可以拆?
作者: 豬肉    時間: 2016-2-7 23:12
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，
' @( Y1 O/ `7 \9 p3 K, u委員會一定會有喔！2 R6 w4 Y, E8 M6 |, F
這是委員會與起造人進行點交時，合法且唯一的點交依據！. y0 T" r+ k0 o3 ?. ]" N$ d
如果社區起造時間久遠，* ]7 t( H- M$ O, q) H; f+ u
就必須請土木技師來進行鑑定！
6 B. @3 p' m1 Q2 ~! R請參考囉！
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作者: rau15tw    時間: 2016-2-8 08:27
豬肉 發表於 2016-2-7 23:12 9 d# W- }3 |. ~
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖)，6 ^) a) P  m( _& C3 j. c9 q
委員會一定會有喔！
# |2 }4 I3 i4 v) p5 Q3 N: ]這是委員會與起造人進行點交時，合法 ...
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可以向工務局申請各層建築結構平面圖就可以看到樑、柱的配置，並且各層結構圖上均有編上樑、柱的編號，例如柱子的編號：C1,C2,C3,......等等，樑的編號：G1,G2,G3,......等等，其他未編號的牆則均不是承重牆(非結構牆)，柱若未編號的話應則為裝飾性的柱子且非具有承載性的柱子(非結構柱)，若是牆有編號的話應是稱之為剪力牆，那就是結構牆也是承重牆，是不可以破壞的連鑽孔都不可以，跟柱子是一樣的。
作者: 花生軟糖    時間: 2016-2-8 09:15
white8806 發表於 2016-2-7 17:53 ' N0 e- s7 l% T
我有看過一樓店面拆牆，可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆？ ...

; V5 f2 O( u9 L2 Z0 Z6 t* U剛才看到的網路新聞, 專家說隔間牆的存在, 對結構強度其實也有意義,1 }8 b+ S: ^- s6 b( j9 q
我不具專業, 無法判斷是否正確, 只能說直覺上是認同的, 僅供參考:
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台南維冠金龍大樓當年撐過921，卻承受不住這次規模6.4地震，大樓本體完全躺平，有專家初估會這麼嚴重，可能是1樓店面把隔間牆拆除，導致耐震力不夠，變成頭重腳輕的軟腳大樓，另外倒塌後裸露出的鋼筋，也被發現箍筋不足，劇烈搖晃的話，同樣可能撐不住，但真正原因還必須等待進一步釐清。2 [0 e9 I% [& X% W4 [, G

1 Z; m$ @  y) d% Y  E* y. E承受不住6.4強震，維冠金龍大樓應聲倒下，完全看不出原本模樣，會這麼嚴重，有專家初估很有可能是1樓少了隔間牆。& b% L1 K3 i  B/ d

+ p  r: _6 g* f台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「就我們了解，它1樓原本就是挑高的，就是說他的樓層高度比上面還高，那這樣它原本就是軟弱的地方，你又把原本有的隔間牆，這些隔間牆還是有作用，把它敲掉以後，造成這種效果更明顯。」. l9 A$ }+ A" U

! P8 i8 E  w5 K1 l5 P1樓隔間牆有多重要，以大樓倒塌前來看，1到3樓都是店面，如果有隔間牆，耐震力比較高，拆除的話，就會變得頭重腳輕，也就是俗稱的軟腳大樓。  |/ O# _$ m4 t8 u. G* k% s7 e) u1 g

$ [: `5 ?" L1 z- R, ~9 H8 M  q# z1 f台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「原設計也可能隔2戶、3戶，他如果為了擴大店面，把整個都敲掉的話，這個就是使用上的問題。」- I3 S0 @3 L( [
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用模型做實驗，住商混合大樓低樓層大多中空挑高，沒有牆面，設計時就必須把極限承載力計算清楚，低樓層隔間牆不能低於高樓層80%，只是除了隔間牆，維冠大樓裸露出的鋼筋也被點出有問題，只有像木桶一樣，在外圍用箍筋加強固定，但房屋建築必須主筋之間，再用細筋補強，才能承受得住壓力。6 l2 H. D1 R  G2 u1 o6 N4 i
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台灣省結構工程技師公會理事長江世雄：「細筋的角度也有規定，一般細筋的角度規定一端是90度，另外一端要135度，這些都必須照規範的規定來做。」
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; Z% C! L; ]% E6 E7 {維冠大樓在專家眼中問題多多，但究竟是不是危樓還得再判定，只是原本應該是遮風避雨的家，還撐過了921大地震，變成一震就倒的軟腳建築，住戶恐怕連想都沒想過。
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