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標題: 陳樹:置產「三先四要」 貴在有恆 [列印本頁]

作者: 86742333聯揚    時間: 2011-2-8 09:35
標題: 陳樹:置產「三先四要」 貴在有恆
陳樹:置產「三先四要」 貴在有恆
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【聯合報╱記者黃郁文/台北報導】' W' C# K2 S3 }4 |

. F! U; f$ F5 g+ e2 j% q6 q證券櫃檯買賣中心董事長陳樹 (陳樹提供)
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9 g+ s' v3 {4 c( p# f; |「有恆產才有恆心」,篤信佛教的證券櫃檯買賣中心董事長陳樹說,恆產的「產」指的就是「置產」,當在適當時機置產後,不管是衝刺工作事業,還是努力賺錢,都會有個目標在,「恆心」才能持續。/ e% R2 J- K( ]( P: {2 y" p. ~

: i, C% G- i% N1 |陳樹說,現今年輕人經濟條件雖然比起10、20年前好很多,市場上理財工具也不少,但是,台北市房價成長速度太快,年輕人買房置產並不容易。
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所以,陳樹提出「三先四要」,做為年輕人置產「小撇步」,「三先」分別是「先租後買、先有後好、先借後還」,「四要」則是「要做好工作規畫、要冒一定的風險、要有一定專業、要逢低買進」。1 q' Y+ i( e# D. h, B  X0 d' k( W$ F
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首先,在先租後買上,他認為,先有個「殼」比較重要,年輕人資金能力有限,或許還買不起房,但先把房子租下來,以後就有機會買下或翻新。/ A! P; ]; s3 P" }) @( N
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「先有後好」乍聽之下似乎有點「遷就」,陳樹說,以目前房價水準來看,年輕人置產想「一出手就買到好的」例如買進豪宅、或好地段的房子,確實很困難,如果經濟能力有限,「先求有、再求好」是一個較好的購屋技巧。7 l7 A6 |5 \1 x4 B

' E5 H( I' K+ r4 I- q而「先借後還」指的是,如果資金不夠充裕,可考慮向銀行借錢,不要怕背房貸,因為有了「恆產」,才會有「恆心」還清債務。
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此外,在買房的前提下,規畫好事業生涯、購屋前先做一定的功課,以及關心房市動態,好用低價買到理想的房子,這些都是一般人在購屋時可留意的部分。( C# b; Q1 N& G6 ~* E5 F; p2 _* V
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陳樹說,他在買下現在居住處所之前,是個逐工作而居的租屋族,後來,房東要收回房子,只好搬家,之後,他才起心動念購屋置產,也開始注意地段及建案的選擇。) M$ z+ w7 r8 g# m% u7 c

5 r8 r& W3 I5 O; j) O+ ?/ _- ^對於「地段」,陳樹認為,最重要是交通方便,雖然市區生活機能好,但房價也貴翻天,因此「郊區」就是個不錯的選擇,尤其新北市「三環三線」交通建設,加上已升格為直轄市,不僅政策將帶動周邊工程建造,教育及環境的品質也會變好,值得留意。- C2 a- S# N; R! }" D* k& Z4 w! }

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作者: jasontai    時間: 2011-2-8 14:18
衡量自己的能力後加上恆心,好!
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 14:29
看法蠻不錯的
作者: jefflee3170    時間: 2011-2-8 19:50
有道理,  收下..........
作者: 我的視界    時間: 2011-2-9 07:22
還未置產前常三心二意, 不知目標在哪裡, 在北大置產後, 一切改觀.  受教了.
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ps - 雖然郊區對於年輕人或首購族是不錯的選擇, 不過, 如果在市區遇到還不錯的物件, 儘管坪數可能稍小, 屋齡較老, 建議還是納入考量的範圍.
作者: 歐陽    時間: 2011-2-9 07:30
本文章最後由 歐陽 於 2011-2-9 07:31 編輯
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) Q! N% x0 O6 c! O「地段」,陳樹認為,最重要是交通方便,雖然市區生活機能好,但房價也貴翻天




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