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標題: 北大社區區域最新行情 [列印本頁]
作者: winson    時間: 2011-2-6 00:50
標題: 北大社區區域最新行情
本文章最後由 winson 於 2011-2-6 21:46 編輯 $ r+ R/ G+ I8 j# a- h& i, c/ T5 f( E
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「北大各大品牌購屋趨勢大調查」結果顯示，北大對未來三個月房價看法，有高達八成民眾看漲比重，由先前調查時的六成，大幅增加20個百分點；而未來一年房價看漲比重，也從40%成長至60%，提升20個百分點。: G$ H) ~; T1 D( G" J2 |) I  V
漲幅最大首推遠雄劍橋 名軒萬寶龍 大學風呂 大學哈佛一般接近三成漲幅，2010年前這些案名一坪單價依序約名軒萬寶龍 大學風呂十五 遠雄劍橋十六 大學哈佛十七，2011的現在這些案名一坪單價依序約名軒萬寶龍 及大學風呂二十萬 遠雄劍橋二十二萬 大學哈佛二十四萬，整體房市也呈現大幅跟近，無論是自助還是投資買方無願意低價委售，仲介公司如雨後春筍一間間開，有些更百步內即可見同品牌仲介遍布，2011年各項物價漲幅都大北大房市看多，請各位堅持愛北大住戶，一起期待北大捷運2017年到來擁有一棟屬於自己的北大好屋，相信那時候房價已經突破五十萬一坪，愛北大就要認清房市會帶動所有產業及人口發展，北大絕不可能只有兩三萬人居住，未來幾年要達到十萬人是很容易的，因為愛北大會帶朋友親戚來買北大的人會越來越多，一個住戶拉幾位客戶下子北大就住滿了，北大生活機能、文教、藝術、綠化都做得很成功，加上交通四通八達我不相信當新板特區擁有一坪八十萬我們北大才值二十幾，凡是想房價賣到最佳屋主請指名北大全國不動產 張承平，我會盡力讓您的眼光徹底實現，歡迎參觀
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作者: 金忠抱枸    時間: 2011-2-6 09:40
如果照這麼說那札们三峽就發了
作者: wei32    時間: 2011-2-6 09:49
不是要自己唱衰自己  但是這廣告也太唬爛了吧~~~
作者: 三朵花的媽    時間: 2011-2-6 21:00
房仲業一定要看好自己區域的房價的,不然怎麼推自己或公司的案件啊!!所以所說的話是不是中肯....見仁見智了
作者: dearlulu20    時間: 2011-2-6 23:50
一坪50萬有困難吧!?30~35萬萬我比較相信
作者: 小龍    時間: 2011-2-7 08:00
北大特區房價飆漲太快.使多數看屋人下不了手.阻礙了北大特區的發展...
作者: 三峽人    時間: 2011-2-8 10:39
說話要中肯,漲價是必然趨勢,但不會短期內就誇張到如此.
作者: winson    時間: 2011-2-15 23:16
本文章最後由 winson 於 2011-2-15 23:19 編輯
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5 E9 G( L- S8 U6 G本週全國不動產秒殺兩戶南北大價錢也突破歷年新高，歡迎委售屋主踴躍托售，北大特區樹林店張承平一定盡全力為您找到理想客戶，今日全國不動產又秒殺京都低樓層D3六樓三房，不負屋主期待屢創北大房市巔峰，謝謝各位盡請指名北大最邁力為社區服務的菁英團隊 -張承平 游程宇 鄭孟芝  呂雅莉 朱茂松 陳繹卉 吳婉芝 許兆翔 吳宛蓉 張傑凱 張雅琴 及團體團隊鼎力相助# N( k  y! R; ?0 M; X" p9 `! F# e  t
祝福北大有心成家客屋早日找到理想好屋 全國傾力盡心為您服務 歡迎洽0912729708張SIR3 M! U( a$ o: A: Z( J; \' [
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作者: gouhong    時間: 2011-2-15 23:36
總覺得是仲介在哄抬價格~
作者: vivicat5    時間: 2011-2-16 00:25
回覆 winson 的文章2 m: y& f* g4 L, u2 ]

, T; R# b$ r: m6 ]  S5 v1 `' G& W原來係勒怕工狗
作者: andy826    時間: 2011-2-16 09:03
哈佛均價來到24W了嗎?!
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-16 12:38
說得很好，看得好虛啊
作者: 愛台灣    時間: 2011-2-16 14:04
回覆 yuisuzuki 的文章: v) c+ }' _, [  E# b& G) C, R* X; o
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我也認為太誇張
作者: winson    時間: 2011-2-16 23:28
標題: 北大沒有不可能的事
本文章最後由 winson 於 2011-2-16 23:46 編輯 7 W$ A; W5 J' B/ Y5 z, k' {% L
- L1 b1 d4 {8 a% }; I7 R) d( Z% E
當然或許北大仍有許多住戶普遍不認同北大未來五年增值潛力，但是當環境的效益讓想要有家的妳愛上，加上不願意離開這片充滿熱情及溫馨的社區感染，就會造就更多人搶進及惜售，上星期一位半年前找我看屋預算只有十四、五萬客戶來委託賣屋，我問她妳不是才剛買屋，為什麼又要換屋，她說這間房屋還不是她的最理想的房屋，但是她卻說若不趕快買可能不只花了九百二十萬，我問她想要賣多少，他回應我說她希望一千零三十萬是她要實拿，我過了幾天有位同事收了斡旋約九百七十萬，我很高興的問她有沒有意願出售，或見面談，她不但毫不考慮更回應我，她不但不願意降價，更考慮要漲價，我想瘋了這麼高的價位她居然是這樣想法，當初這位小姐認為風呂只有十四、五萬價值，當瞬間成為屋主及換了思想及說法，加上市場上物件選擇少，客戶間就一直哄抬價值，當然會有許多人認為仲介要中肯推斷價值，但我不得不說當需求大於供給，未來五年一定會有許多社區達到五十萬一坪請各位拭目以待，增值的社區地段及品質也非常重要，當然我們心態也很重要，上述的例子是我們常見的，當初這位客戶買到房屋我一直認為她買在高點及不敢置信她願意花這麼多的錢來買風呂，因為七個月前她的好友也向我買同一棟風呂只花了七百二十萬，而她也一直要買在她朋友之下，還有我真的只能說，當北大有了捷運到來將會大幅提升購買價值，我並不肯定我的發表是否會造成購屋者壓力，但是我真心祝福您能買到低於市場行情的好屋，畢竟房仲也需要盡到告知分析的分享權益，我是對我們北大房市抱持正面多頭的信心，才會認定行情會有的前瞻性，或許也有許多社區會不漲持平的可能性，我也確實是在做廣告，但是這不也是我們共同心聲，讓北大價值帶來增值，讓北大超越北大，聲音是需要被放大鏡做檢視的，我不做沒把握的分析，這是我的看法但是現實有許多社區開價已經達到三十好幾，當然取得者也相對會向上修正價格做思考，還有玉鼎將來建好這些現在買預售屋的屋主，很可能也會大幅度將價位拉抬，我只能說這是人性！
作者: 傑特    時間: 2011-2-17 11:45
我非常相信北大會越來越好 也相信價格會越來越高
9 p, P5 ]2 r2 J* I" v7 E) U4 t可是增值的幅度也太快 太大了
! b  |& x& i# l9 }0 z5 Z- ^+ p! m$ o, r兩三個月前的房子一坪18萬上下 現在要22-24左右1 g* w+ B3 Q5 ]9 x) ^
一個月漲兩萬左右吧2 {# x3 E* @% D# D
明年此時北大應該遍地都是40萬起的房子了...
作者: andy826    時間: 2011-2-17 11:49
傑特 發表於 2011-2-17 11:45   \3 M9 i1 g+ [! u' Q1 v
我非常相信北大會越來越好 也相信價格會越來越高9 x) X" l0 r8 ]( p/ }: v) A2 K
可是增值的幅度也太快 太大了1 q* q2 H  K2 K9 y: n
兩三個月前的房子一坪18萬上 ...
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有可能有這麼一天, 但至少要有捷運動工的消息.
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-2-17 11:56
我們當初買的時候還十四而已 現在已經飆至十七萬五了 1 {% N$ P5 H3 t- b$ d* V! l2 k7 s
所以真的不得不相信這區域實在超有能力的
作者: 洪阿民    時間: 2011-2-19 14:33
回覆 winson 的文章
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千代田漲到一坪25萬時煩請 winson 大大通知一下，我考慮委託大大幫忙出售，搬去鄉下了^^
作者: 小人物    時間: 2011-2-22 22:07
謝謝你貼的房價看漲訊息，但房仲就是這樣，2017 後的願景 (指可能會實現的想像) 提前到 2011 年來炒，讓這邊的房子雖名下都有主，但大半都是投資的人，空屋率還是高，我認為目前三峽的房價名過其實。
作者: 月下    時間: 2011-2-23 07:50
回覆 洪阿民 的文章
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  q- Q! `; j2 O/ G1 I2 _: i成交價有一坪30的時候再考慮反攻台北市大同區..........
作者: calcandy168898    時間: 2011-2-24 14:01
照這麼說台幣可能要升值到20
作者: andy826    時間: 2011-2-24 14:25
小人物 發表於 2011-2-22 22:07 & B9 h6 j. Y5 a+ ^/ U# `/ X' L# V
謝謝你貼的房價看漲訊息，但房仲就是這樣，2017 後的願景 (指可能會實現的想像) 提前到 2011 年來炒，讓這 ...
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哇嗚~~ 那你為何現在在尋三房呢? 也是投資客?
作者: 沈教授    時間: 2011-2-25 09:44
提供一個我最近買的成交行情 京都24.5萬/p
作者: yuisuzuki    時間: 2011-2-25 15:50
回覆 沈教授 的文章( k# V- F! F% w$ n/ A6 e

* V, l- z' K, Y: W- }+ x! D+ h, s+ B) W9 Y教授，您買的算合理價耶
8 K+ C0 q( m# Q2 v+ U! _最近我一個朋友買25萬，還是低樓層~# }, B+ i1 D6 U6 Y( k. M' w& c! L% s
您是買在哪個棟？
作者: 吳小珊    時間: 2011-2-25 16:32
回覆 winson 的文章$ ]. L$ S* p( V0 E. d* T, P
' q4 e* c. A: N* h( s; V
先不提是否有誇大房價漲幅,但個人真的很認真推這家仲介~~; [7 H9 F+ ^5 [, Z+ o6 O3 d
尤其是裡面的游程宇,呂雅莉,跟張承平...  真的愛死他們啦!
( E/ z9 d* e- ^' G! j這次在北大買屋 真的幸好有他們~
1 a4 p+ r' C( _- n超有責任感及耐心,讓我們感受到溫暖,信任與體悟到交易安全~~
5 H+ _5 k! s( c/ A4 n# j尤其我一買一賣(中和),多虧他們幫我協調二邊的買方賣方) g: _% D; [3 `
且後期發生狀況無助委屈時,還很夠義氣的拔刀相助不躲避8 ?/ t  Q1 x/ o* V1 j3 c
（一般仲介應該逃得遠遠且想辦法撇清關係了吧）
6 y6 K$ J2 X; X0 ^# P6 V( N! {: Z先生跟我都超感動及感恩的,直的遇到貴人了~
" m% {* O) p# t: c過程中一直麻煩他們...他們的熱心積極與親切,還搞得我們自己都很不好意思呢!* J5 H$ n) O" ]  P. S
所以這邊就大力推一下囉～3 z8 y5 p3 ~! |0 b2 x, P" a( u

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作者: 愛台灣    時間: 2011-2-25 16:53
回覆 吳小珊 的文章
3 s9 `( J9 Y& C  @% E" X" \( r# K; W2 D% _+ j' T
果然敦親睦鄰 互相扶助有你這樣朋友真好 夠義氣
作者: 吳小珊    時間: 2011-2-25 17:05
回覆 愛台灣 的文章  y3 `/ F- P7 [9 i( W( b' D

6 {7 W4 k) x; a, h1 r不懂... 你是我認識的朋友或那家仲介的人嗎?
作者: 半桶師    時間: 2011-2-25 17:06
中永和歷年漲幅從來都沒有6年長一倍的
, z3 K8 c( G. L. C% u0 V3 V邏輯不通
0 y9 `) S" K. c
2 d% s% }- T0 `要說2017年: y5 U- L! d. L. Q: h5 t
北大是會到30
- B  ], O3 Z" X0 M50....太扯了
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那請問2020年三樹路姑娘廟區域徵收後一坪要賣多少
5 l' i, F. P2 ?1 P6 B' d5 P60萬嗎....誰買
作者: 愛台灣    時間: 2011-2-25 17:08
回覆 吳小珊 的文章( L) q5 d: l) c* Q* a+ D

% K# b; |: W! o欣賞妳的發言無任何意思
作者: 吳小珊    時間: 2011-2-25 17:11
回覆 愛台灣 的文章/ C! m9 T  X2 G0 @( M3 O- q' d
# W. H8 }3 U$ Y9 I6 A. _% |
感謝啦~  
/ _. n4 r6 A: E4 F3 t剛剛查了一下,猜測您可能是房仲吧? / P9 q2 W9 i/ w* y& Y
其實只要用心,真心的對待客戶,客戶一定感受到也會感激的喔~
作者: 愛台灣    時間: 2011-2-25 17:13
回覆 半桶師 的文章
! |- Z/ P, g) a  C% ]1 O0 L
  W6 o2 U5 s! O我也認同 說話要中肯



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