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標題:
房地合一稅務計算機
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作者:
Dora貓
時間:
2016-1-7 10:53
標題:
房地合一稅務計算機
中國信託版：
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http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
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可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
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反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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7 o" X: q0 s$ s$ J: m4 U) f
過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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（賠錢狀態）
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今天買１０５０ 明天賣１０００
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我還是要繳１５０萬的稅！
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（賺錢狀態）
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今天買１０００ 明天賣１０５０
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我必須繳納１５７萬的稅！
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旦房地合一呢？
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（賠錢狀態）
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我今天買１０５０ 明天賣１０００
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哇！！不用繳稅耶！！
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（賺錢狀態）
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我今天買１０００ 明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
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只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
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尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
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變成成本＞獲利就不需要繳稅
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如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
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意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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