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標題: 摸清新制漏洞 投資客大逃稅 [列印本頁]

作者: 以利亞    時間: 2016-1-2 11:43
標題: 摸清新制漏洞 投資客大逃稅
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作者吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年1月2日 上午5:50
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中國時報【吳泓勳╱台北報導】
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房地合一稅制甫上路,市場即傳出投資客摸清新制漏洞,著手逃漏稅。陳姓投資客私下透露,房市不景氣,連帶被送進冷凍櫃的裝潢市場,最近卻有解凍跡象,原因是不少投資客為拉高購屋成本,壓低稅額,向裝潢公司買進假發票,或拉高發票金額;還有人以國內法人名義交易不動產避稅。+ ~! g: N: _1 A1 b" H
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除賣方利用假發票拉高購屋成本,逃漏稅,市場人士指出,買賣雙方若都是投資老手,賣方還會因應買方要求,共同拉高檯面上的成交價,為避免獲利也跟著拉高,多繳稅金,便以假發票墊高成本;買方則因表面售價拉高,獲取更多貸款額,減少自備款壓力,另一好處是,轉手成本也跟著墊高,日後出售時稅額自然減少。
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另一招是以國內法人名義購屋,安永事務所稅務會計師楊建華解釋,如果A先生成立人頭公司,持有不動產後,再將人頭公司股權移轉給B男,由於證券交易免稅,等於A實際上將不動產賣給B,但一毛稅都不必繳。這次房地合一修訂所得稅法雖已明訂,國外公司這樣做的話,國稅局有權追繳房地合一稅。( Z1 r& k; l8 E# }  I
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但國內公司部分,卻沒有像國外公司一樣明訂。楊建華說,國內證券交易原本還有證所稅可以課,但由於證所稅遭廢止,也讓房地合一稅突然出現漏洞。" l7 F8 K( ]4 S! A' W
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不過,聽到投資客紛紛找漏洞避稅,國稅局官員表示,不管假法人或假發票,這些方式在舊制時也有人用過,加上新制剛上路,本就會有較多狀況發生,國稅局已繃緊神經緊盯,加強查稅。' j2 ~7 f2 d2 ], M. A+ H

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作者: Dora貓    時間: 2016-1-2 12:14
說過了,房地合一只是政府做莊家: n; s6 F( I  a* g1 x5 P2 N* z( E
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你們買賣方輸贏我不管,有賺我就是要抽頭。  p& b9 q4 ?: i8 C; l" g, F# e

0 Q! f8 F; e  b5 M+ I# }' s& [4 \又搞出一堆漏洞,全民大炒房時代從以下開始
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