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標題: 選前利多！　青年安心成家貸款　明起500萬提高到800萬 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2015-12-31 14:10
標題: 選前利多！　青年安心成家貸款　明起500萬提高到800萬
500貸不夠，你有沒有貸800??
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選前釋利多！財政部長張盛和上午宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，將持續辦理至105年底，且為因應明天起實施的房地合一稅，貸款額度也從500萬元提高到800萬元，減輕購屋壓力。預估7290戶受惠。
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! |; Q4 J1 [/ N+ H: w8 Y1 Z張盛和說，據內政部提供資料，104年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，估算25坪住宅約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款金額分別需1,232萬元、640萬元。; L; h' F* f, R& y6 _

; D4 `3 i8 b$ a$ w0 U8 a, v張盛和表示，8大公股銀行自99年12月1日開辦本項貸款至104年12月10日止，辦理本項貸款之撥貸資料顯示，貸款金額大於500萬之貸款戶(占比約為35%)，其平均實際需求貸款金額約為815餘萬元，足見現行貸款額度確有不敷部分民眾購屋需求情形。
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1 r8 E; j1 R! `1 S. p0 M另外，為擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，爰調整本項貸款額度上限，自明1月1日起，由現行500萬元提高為800萬元，以適度減輕國民居住負擔，落實政府整體住宅計畫美意。另本項貸款仍可於銀行核撥貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，以減輕民眾負擔。（徐珮君/台北報導）
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-12-31 14:28
優惠貸款還是要還..........
作者: iAlpha    時間: 2015-12-31 14:52
有 不用還 的貸款嗎?
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-31 15:32
政府作多..額度就貸好貸滿~
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看著覺得貨幣貶值了好多....
作者: 洪阿民    時間: 2015-12-31 15:55
若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬& B$ B- d5 y; }. M
以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ......
作者: Dora貓    時間: 2015-12-31 16:32
洪阿民 發表於 2015-12-31 15:55
0 q7 _1 X) W/ \+ r若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
  R  H$ c$ q% Z, y以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ..... ...

1 y) C% x: ], i9 S! w自己從業大多遇到的情況是8 ^* Y' |; x% ?" s1 z' X7 L6 [# {! y
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一、小倆口結婚，父母出自備款。
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二、夫妻雙薪一百二起或單薪百來萬有一小筆自備
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三、真‧靠爸
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-31 16:47
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-31 18:09 編輯 1 V9 ~; R/ a" z. C

# y/ l( Z; }' T! d# {8 i6 e不動產「動」了嗎？; u% X) E* C  \& |9 |
我也學人家貼份舊文來回顧一下
+ b+ J5 s  o+ p2 o0 Y; \; D3 H剛好是自己首購房屋的當時....
# |5 V, @9 G9 G+ r# A  O8 e那時是利率3.025的優貸200萬還可以加上勞貸的最後一年/ p( H' I: m# e* z( g: n& x+ e6 L- ]
依現在貸款額度還真是通膨的厲害7 O" e3 O2 v" r2 w0 e

0 \& f6 M5 O/ K' {  {  z3 L" x4 v文章後段裡,房仲從業人員所說的,依後續發展來看3 g1 _) |: U, k( _7 V8 s
倒是比證券投資及資產開發業者來的準確的多~
作者: cyin0910    時間: 2015-12-31 18:42

1 l- M1 w: r/ V9 }3 X& j# f可以多貸 感覺起來是好事1 G, @3 v8 \. Z( W3 p* v; }
但每個月要分攤的房貸不也是一樣又增加了?
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真的有 "減輕購屋壓力" 嗎?4 s/ `1 ^! t% w2 }7 j
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想辦法增加薪資所得比較實際吧?
作者: 瓜瓜    時間: 2016-1-1 00:58
本文章最後由 瓜瓜 於 2016-1-1 01:03 編輯
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Dora貓 發表於 2015-12-31 16:32 - l: Q4 R+ f, x0 U
自己從業大多遇到的情況是' o4 q: s) L- B# E9 p
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一、小倆口結婚，父母出自備款。

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將來我女兒結婚購屋,我也會幫她出頭期款的; 更樂見她不用我幫忙,就有能力湊足頭期款.
6 x. o3 b& Y* B  f: T當年結婚時,我媽媽給我40萬(家中兄弟姊妹多,真是難為爸媽了),丈母娘給太太160萬,真是謝謝丈人,丈母娘了.
作者: hui_ching    時間: 2016-1-5 10:44
提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。5 s7 L( Y4 k. S" X# G7 v
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購屋貸款拉高 房仲：先墊墊還款能力
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作者: Dora貓    時間: 2016-1-5 11:20
hui_ching 發表於 2016-1-5 10:44 5 Q4 L1 l- a5 n& N6 l" `8 E
提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。
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大家都不是小孩兒了，自我評估貸款能力是有的，除非發生變故或是故意提高槓桿，不然要法拍機率微乎其微。



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