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標題: 選前利多！　青年安心成家貸款　明起500萬提高到800萬 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2015-12-31 14:10
標題: 選前利多！　青年安心成家貸款　明起500萬提高到800萬
500貸不夠，你有沒有貸800??
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選前釋利多！財政部長張盛和上午宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，將持續辦理至105年底，且為因應明天起實施的房地合一稅，貸款額度也從500萬元提高到800萬元，減輕購屋壓力。預估7290戶受惠。
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, I5 _  [' K1 B  Q. S6 E張盛和說，據內政部提供資料，104年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，估算25坪住宅約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款金額分別需1,232萬元、640萬元。3 c, U% K! V7 O! `( v
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張盛和表示，8大公股銀行自99年12月1日開辦本項貸款至104年12月10日止，辦理本項貸款之撥貸資料顯示，貸款金額大於500萬之貸款戶(占比約為35%)，其平均實際需求貸款金額約為815餘萬元，足見現行貸款額度確有不敷部分民眾購屋需求情形。! D; x& V" F7 _# J5 k. R
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另外，為擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，爰調整本項貸款額度上限，自明1月1日起，由現行500萬元提高為800萬元，以適度減輕國民居住負擔，落實政府整體住宅計畫美意。另本項貸款仍可於銀行核撥貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，以減輕民眾負擔。（徐珮君/台北報導）
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-12-31 14:28
優惠貸款還是要還..........
作者: iAlpha    時間: 2015-12-31 14:52
有 不用還 的貸款嗎?
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-31 15:32
政府作多..額度就貸好貸滿~  f$ [; a' c# U4 @+ s' z
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看著覺得貨幣貶值了好多....
作者: 洪阿民    時間: 2015-12-31 15:55
若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
" X6 }# o5 N' T2 ?以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ......
作者: Dora貓    時間: 2015-12-31 16:32
洪阿民 發表於 2015-12-31 15:55
2 P6 ?1 W  S# @" u5 O$ L$ Y- q1 w若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
6 F: f$ h  N/ B+ A以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ..... ...

: x$ V8 M0 l/ e3 n/ o0 N' ~4 }6 _自己從業大多遇到的情況是+ B7 w3 G. [4 P3 b; C

. W. i5 [6 |! x一、小倆口結婚，父母出自備款。, {; }* x: d/ C2 O9 y
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二、夫妻雙薪一百二起或單薪百來萬有一小筆自備
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0 {* H% ?' Z$ j三、真‧靠爸
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-31 16:47
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-31 18:09 編輯
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8 o# W, K; d1 R" {- P不動產「動」了嗎？
( ?( p; f, I9 ~, @我也學人家貼份舊文來回顧一下: Q* V) }, C; u% D) \6 ?
剛好是自己首購房屋的當時....
1 y! C! F3 N! r/ W0 @5 Q- l& M那時是利率3.025的優貸200萬還可以加上勞貸的最後一年7 s; U& M& Z/ |; ~: }
依現在貸款額度還真是通膨的厲害
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文章後段裡,房仲從業人員所說的,依後續發展來看1 O. [! F9 q+ m$ s' X
倒是比證券投資及資產開發業者來的準確的多~
作者: cyin0910    時間: 2015-12-31 18:42
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可以多貸 感覺起來是好事4 X, `: u8 d9 f' G& o) ]
但每個月要分攤的房貸不也是一樣又增加了?
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真的有 "減輕購屋壓力" 嗎?9 y8 F. Q8 p; s' J3 ^* O3 X

- \( O/ q1 d7 ]( L' O- u4 P想辦法增加薪資所得比較實際吧?
作者: 瓜瓜    時間: 2016-1-1 00:58
本文章最後由 瓜瓜 於 2016-1-1 01:03 編輯
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Dora貓 發表於 2015-12-31 16:32 # m. n7 B) Z. |2 t# L2 U& n
自己從業大多遇到的情況是
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' J6 P+ v+ c( s6 w! q+ S一、小倆口結婚，父母出自備款。

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將來我女兒結婚購屋,我也會幫她出頭期款的; 更樂見她不用我幫忙,就有能力湊足頭期款.
! {" C1 q: e) S, O1 C當年結婚時,我媽媽給我40萬(家中兄弟姊妹多,真是難為爸媽了),丈母娘給太太160萬,真是謝謝丈人,丈母娘了.
作者: hui_ching    時間: 2016-1-5 10:44
提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。
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$ F) |' Y$ g4 n; i- A, y購屋貸款拉高 房仲：先墊墊還款能力
7 Z5 n9 n! x, q( _) I4 Ohttps://tw.news.yahoo.com/%E8%B3 ... 11233--finance.html6 H# E# ?1 A; X8 F2 Y4 x/ X$ F. L
作者: Dora貓    時間: 2016-1-5 11:20
hui_ching 發表於 2016-1-5 10:44 # X% P* H4 E' W3 }% F  R$ _9 ?
提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。

2 o3 m. G8 e3 `5 k大家都不是小孩兒了，自我評估貸款能力是有的，除非發生變故或是故意提高槓桿，不然要法拍機率微乎其微。



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