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標題: 選前利多！　青年安心成家貸款　明起500萬提高到800萬 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2015-12-31 14:10
標題: 選前利多！　青年安心成家貸款　明起500萬提高到800萬
500貸不夠，你有沒有貸800??
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( X3 k4 @5 g! o$ F( p選前釋利多！財政部長張盛和上午宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，將持續辦理至105年底，且為因應明天起實施的房地合一稅，貸款額度也從500萬元提高到800萬元，減輕購屋壓力。預估7290戶受惠。
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6 r, a2 A8 e3 l& N( p張盛和說，據內政部提供資料，104年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，估算25坪住宅約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款金額分別需1,232萬元、640萬元。2 Y" `5 Z% z# `6 Z

/ ~5 Y9 v" R2 V: W張盛和表示，8大公股銀行自99年12月1日開辦本項貸款至104年12月10日止，辦理本項貸款之撥貸資料顯示，貸款金額大於500萬之貸款戶(占比約為35%)，其平均實際需求貸款金額約為815餘萬元，足見現行貸款額度確有不敷部分民眾購屋需求情形。
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另外，為擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，爰調整本項貸款額度上限，自明1月1日起，由現行500萬元提高為800萬元，以適度減輕國民居住負擔，落實政府整體住宅計畫美意。另本項貸款仍可於銀行核撥貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，以減輕民眾負擔。（徐珮君/台北報導）
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-12-31 14:28
優惠貸款還是要還..........
作者: iAlpha    時間: 2015-12-31 14:52
有 不用還 的貸款嗎?
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-31 15:32
政府作多..額度就貸好貸滿~
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看著覺得貨幣貶值了好多....
作者: 洪阿民    時間: 2015-12-31 15:55
若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬1 O" g* E" X3 l$ L+ h5 s! d+ @
以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ......
作者: Dora貓    時間: 2015-12-31 16:32
洪阿民 發表於 2015-12-31 15:55 + J& Q. S; P5 A- O- d5 ~  ^) K" ]4 Y
若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬; K* o* A; Y" `  F
以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ..... ...
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自己從業大多遇到的情況是: u; }3 y; W0 U

9 _' L- o% J5 r  y+ ^' P一、小倆口結婚，父母出自備款。
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二、夫妻雙薪一百二起或單薪百來萬有一小筆自備0 F/ ^4 o3 f5 x8 H0 z
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三、真‧靠爸
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-31 16:47
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-31 18:09 編輯
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不動產「動」了嗎？
9 i3 i1 J( [7 q8 y- U' q我也學人家貼份舊文來回顧一下
% A7 Z4 C% r' Q) C7 u9 G9 |4 C9 x剛好是自己首購房屋的當時....
' B8 R' E' k+ t  h/ k那時是利率3.025的優貸200萬還可以加上勞貸的最後一年
" b: |5 f) ]! u% I( I依現在貸款額度還真是通膨的厲害
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% E  q/ c8 G& ^" h' E文章後段裡,房仲從業人員所說的,依後續發展來看2 L, O& X5 _' F9 H9 I# }7 j
倒是比證券投資及資產開發業者來的準確的多~
作者: cyin0910    時間: 2015-12-31 18:42
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可以多貸 感覺起來是好事
" i2 {, U5 f2 }" B; b& Q但每個月要分攤的房貸不也是一樣又增加了?
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真的有 "減輕購屋壓力" 嗎?# {: b6 X5 h4 ]7 l1 I' Z4 b" t. H
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想辦法增加薪資所得比較實際吧?
作者: 瓜瓜    時間: 2016-1-1 00:58
本文章最後由 瓜瓜 於 2016-1-1 01:03 編輯 , O9 L" H" v2 b6 R( D
Dora貓 發表於 2015-12-31 16:32
+ ?  h: Y* p% E* s7 ], Y0 k自己從業大多遇到的情況是
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一、小倆口結婚，父母出自備款。

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將來我女兒結婚購屋,我也會幫她出頭期款的; 更樂見她不用我幫忙,就有能力湊足頭期款.
$ |" Y. g8 F, x6 o, t9 X/ W當年結婚時,我媽媽給我40萬(家中兄弟姊妹多,真是難為爸媽了),丈母娘給太太160萬,真是謝謝丈人,丈母娘了.
作者: hui_ching    時間: 2016-1-5 10:44
提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。
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購屋貸款拉高 房仲：先墊墊還款能力1 c4 J7 D8 Y" {' G2 E2 e. e4 |. B9 B
https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3 ... 11233--finance.html: w' b0 Z1 a( c! r9 t; Z. v7 `: E
作者: Dora貓    時間: 2016-1-5 11:20
hui_ching 發表於 2016-1-5 10:44 4 Z0 o' Z; m3 ~
提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。

3 G/ B8 f! b8 T% ~( Q% F大家都不是小孩兒了，自我評估貸款能力是有的，除非發生變故或是故意提高槓桿，不然要法拍機率微乎其微。



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