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標題: 選前利多！　青年安心成家貸款　明起500萬提高到800萬 [列印本頁]
作者: Dora貓    時間: 2015-12-31 14:10
標題: 選前利多！　青年安心成家貸款　明起500萬提高到800萬
500貸不夠，你有沒有貸800??4 G& i( K/ K7 }6 x% Z" O
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選前釋利多！財政部長張盛和上午宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，將持續辦理至105年底，且為因應明天起實施的房地合一稅，貸款額度也從500萬元提高到800萬元，減輕購屋壓力。預估7290戶受惠。
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張盛和說，據內政部提供資料，104年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，估算25坪住宅約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款金額分別需1,232萬元、640萬元。6 D# L+ w6 q  a! g: o( x
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張盛和表示，8大公股銀行自99年12月1日開辦本項貸款至104年12月10日止，辦理本項貸款之撥貸資料顯示，貸款金額大於500萬之貸款戶(占比約為35%)，其平均實際需求貸款金額約為815餘萬元，足見現行貸款額度確有不敷部分民眾購屋需求情形。9 E) {3 j7 |0 {/ s$ o

! `' ^! }1 s; Z( O$ O( B. {4 V另外，為擴大扶助無自有住宅家庭購屋，滿足居住基本需求，爰調整本項貸款額度上限，自明1月1日起，由現行500萬元提高為800萬元，以適度減輕國民居住負擔，落實政府整體住宅計畫美意。另本項貸款仍可於銀行核撥貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用，以減輕民眾負擔。（徐珮君/台北報導）
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-12-31 14:28
優惠貸款還是要還..........
作者: iAlpha    時間: 2015-12-31 14:52
有 不用還 的貸款嗎?
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-31 15:32
政府作多..額度就貸好貸滿~
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看著覺得貨幣貶值了好多....
作者: 洪阿民    時間: 2015-12-31 15:55
若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
1 O0 N0 }5 l' A0 P6 C! ?# |- H以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ......
作者: Dora貓    時間: 2015-12-31 16:32
洪阿民 發表於 2015-12-31 15:55 0 l. _( a# [9 P+ }
若以貸款成數8成計算，貸款800萬，代表要自備200萬
- T' f7 ?/ b5 i0 [以現在的青年來看，完全不靠家裡的話，還滿拚的喔 ..... ...

; I( u$ c( B6 @; V+ }2 P% w自己從業大多遇到的情況是
, `8 j( Q& a) ^; A3 [
; T5 q: m( B7 w  _3 X) K, b一、小倆口結婚，父母出自備款。5 S! ]! D! W( Q/ b- D, d- H

' b  J% W9 [: I9 r, Q5 e3 Y; b二、夫妻雙薪一百二起或單薪百來萬有一小筆自備6 G4 n3 E. f. ^) u  t) [
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三、真‧靠爸
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-31 16:47
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-31 18:09 編輯 ' N7 O" m5 d  K' ]  q( |2 L2 K: o

6 ?5 ~% x' T) E% w, y. E" |不動產「動」了嗎？$ D! ~0 v4 _; C( d5 @. @1 h
我也學人家貼份舊文來回顧一下
8 g! F( J( I6 S; ?! A9 o7 E# T剛好是自己首購房屋的當時....' [/ S- M: b0 j
那時是利率3.025的優貸200萬還可以加上勞貸的最後一年9 L, c: Y: d/ S' {. v
依現在貸款額度還真是通膨的厲害
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文章後段裡,房仲從業人員所說的,依後續發展來看
% ?/ ~) l/ T2 w! k倒是比證券投資及資產開發業者來的準確的多~
作者: cyin0910    時間: 2015-12-31 18:42
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可以多貸 感覺起來是好事' |0 |1 S# F- f8 w# D
但每個月要分攤的房貸不也是一樣又增加了?) T+ W% K. F/ I9 O) h! g# z2 n

& J  t3 t+ Q3 |- g真的有 "減輕購屋壓力" 嗎?
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想辦法增加薪資所得比較實際吧?
作者: 瓜瓜    時間: 2016-1-1 00:58
本文章最後由 瓜瓜 於 2016-1-1 01:03 編輯
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Dora貓 發表於 2015-12-31 16:32
4 u4 c7 p, b& z1 i% |- ~0 o自己從業大多遇到的情況是
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一、小倆口結婚，父母出自備款。
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將來我女兒結婚購屋,我也會幫她出頭期款的; 更樂見她不用我幫忙,就有能力湊足頭期款.
( b, L" E* C) j0 o, B當年結婚時,我媽媽給我40萬(家中兄弟姊妹多,真是難為爸媽了),丈母娘給太太160萬,真是謝謝丈人,丈母娘了.
作者: hui_ching    時間: 2016-1-5 10:44
提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。
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8 a" d$ |9 \; Y% \' Z& S0 W- v購屋貸款拉高 房仲：先墊墊還款能力
. U$ U- Y/ n$ J& ^7 i  @! _$ K  Z7 W) [https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3 ... 11233--finance.html$ ^/ A) N% L( C2 c0 ?. R
作者: Dora貓    時間: 2016-1-5 11:20
hui_ching 發表於 2016-1-5 10:44
( f" d  I8 H9 e+ `9 m5 r提高貸款金額對青年買房會有幫助？青年若未深思熟慮，高額貸款法拍背債一輩子的機會更高。
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大家都不是小孩兒了，自我評估貸款能力是有的，除非發生變故或是故意提高槓桿，不然要法拍機率微乎其微。



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