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標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40... [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2015-12-28 09:02
標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40...
以下轉載二則報導:7 d( t8 H- j/ T3 M* d

5 m  C9 r' t5 H& a! K$ `# G(1)轉載: 孩子問「為何我家是租的？」　一秒惹哭媽                    好房網News記者王永貞／整理報導) I% `, e# l: y0 W7 Q

0 a# t' \+ d  M; x5 U  K% K1 A9 m現代社會普遍將買不起房子的人視為「魯蛇」，但高房價的確使許多家庭買不起房！當身處於去咖啡店喝杯咖啡，都可以聽見隔壁桌的人討論著買賣房地產賺了多少錢的年代，連孩子都感受到了房地產之重。有個孩子天真的詢問了媽媽「為何我們家的房子是租的？」竟讓買不起房的媽媽瞬間崩潰大哭！6 S: E+ g, r3 i, w* {5 m. C

, z+ l" t- _/ f) Z7 a. G) O租房子並不代表就是人生失敗組，尚未購屋者仍可累積資本等待時機。
' G- E2 d! ~6 k2 M+ e, z% ?7 V4 t0 X根據內政部最新公布的第二季房價所得比，必須16年不吃不喝、才能買得起台北市的房子，而想要買新北市的房子，也必須熬上12.9年不吃不喝的日子，但在物價上漲、外食費用上漲，薪資凍漲的現今，許多人仍望屋興嘆。* |! C9 A& C( m( Q1 C* Y2 K- F
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家住新北市的陳小姐，日前接到女性朋友打電話向她哭訴，細問原因之後才發現，原來一切都是「房子」惹的禍！陳小姐表示，該位女性朋友因夫妻經濟能力還不夠足以買房，也沒有公婆贊助頭期款，婚後一直租房子過生活。4 w' z/ l( |1 y5 [% v& s

6 w4 l  Y% Z0 F* U2 G; A. v為了養育孩子，她即使省吃儉用，仍追不上房價。而年年搬家的生活過久了，連還在念國小的女兒也覺得奇怪，某天突然問媽媽「為什麼同學家的房子都是用買的、但我們家的房子卻是用租的？」一句話敲開媽媽積壓在生活中的經濟壓力、與始終沉在心底，那份無法一圓買屋夢的辛酸，不知該怎麼回應女兒的媽媽，竟然放聲大哭…….。
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其實，因買不起房而選擇租屋的人不在少數，但買不起房不代表就是人生失敗組，專家紅色子房房產曾在《商業週刊》中表示，雖然現在的社會都把是否有房，當成身分階級的象徵，但人生最重要的還是愛你的家人，「就算租屋也一樣會幸福」。
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好房網總編吳光中則表示，其實父母可以趁孩子問這個話題時，藉機與孩子溝通、討論理財觀念，除讓孩子共同了解家中財務狀況外，也同時建立孩子正確的金錢觀，懂得「能夠承受與負擔的能力」在哪裡，以養成良好的消費態度；而父母也可以一邊租屋、一面努力存錢，等待時機進場購屋。
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(2)轉載:除非有個富爸爸　40歲前勿買房？                            好房網News記者王永貞／整理報導8 j1 M, W7 q& B  J
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買房是人生大事，許多人窮盡一生的努力工作，就是為了買間好窩居住！但有台中網友以自身為例指出，除非你有個富爸爸，否則若是收入不夠好，年輕人在出社會後至45歲的黃金20年，都應該先租屋，將多出來的資金活用於其他投資上，不需要執著在「先買房」！; l& u# r; U" [) B' e& ^, [3 `% G
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年輕人可活用資金，先儲備自己的銀彈後再買房。' ~% P4 \3 L  x: B3 L) w
網友lifeswood在Mobile01上表示，自己從小在台中長大，後來因為自己創業當老闆，加上女友要求要先有房再結婚，因此咬牙買了價格約只有600萬元的透天厝，但假如自己只是一般的上班族，薪水又不高於60K，應不會考慮買房。
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* `) A# F5 N) P他同時認為，中南部有相當多技術性的工作，月薪都超過40K，加上物價便宜、適合居住，除非年輕人是因為工作所需、否則不必要硬住在台北。「台北的地價跟房價已經飆到完全瘋掉的狀態，實在不需要拿自己的下半生去還貸款，除非你有個富爸爸！」並鼓勵年輕人不如直接將錢投資或放在學習上，等到45歲時，人生歷練與眼光都有所不同，仍有機會可以翻身。
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而多數網友均表達認同。網友lichujen表示，台灣目前欠缺的是年輕人的認份與奮鬥，許多年輕人賺了錢都認為要提高生活品質，而不肯做十年磨一劍的基本功；網友Zeity也說，雖然也有年輕人努力存錢買屋，但畢竟是少數，45歲以前沒買房的年輕人有很多錢都投資到夜店、享樂了。9 t5 T/ p& y' l8 J. E$ A
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kenny240也很贊同此論點，認為勉強買房子、使支出跟收入都卡很死，沒有什麼生活品質可言。「年輕人不要看那些已經買房子的人，叫你買房就跳下去，那些人有能力不代表你也有能力，沒有房子也不代表是魯蛇，不如先努力增加自己的附加價值！」' I- H7 _9 w% `$ ?1 @
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好房網名家林奇芬則在「買屋是負債還是儲蓄？」一文中表示，年輕人不需要為買屋而買屋，應先衡量自身需求後再決定。林奇芬認為，剛畢業的年輕人，不需要急著把自己套牢在房地產上，可先提高職場競爭力、爭取收入跳級能力，善用未來5到10年時間累積財富，才有能力掌握下一波房市起漲好買點。
作者: zyfan    時間: 2015-12-28 09:08
一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的
作者: podzol    時間: 2015-12-28 09:19
zyfan 發表於 2015-12-28 09:08 2 W( }/ R: b3 ~8 G* K0 B% N6 F
一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的

% ?6 s5 M, z) l  A; T我小時候就有相同的際遇, 一直到我上國中才有自己的房子." f/ R/ v/ k& N& n/ j
國小時同學家房子都是買的只有我家是租的./ V3 b+ @; Z- r0 ^1 U
請以同理心看待別人, 而不是一開頭就是批判.
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-12-28 09:47
群眾壓力之重，要不在意眾人眼光有多難9 g/ t; H' c& O5 z9 ~) a; L! s

5 ]3 |! N$ p* K9 v1 a等到台灣租屋人口大於50%，也許大家就不會再追逐房產了^^
作者: HeatPump    時間: 2015-12-28 13:17
傻孩子，為什麼我們家是用租的？沒錯是租的啊，可是我們家還有一些房子、地租給別人收租金呀。
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-28 14:34
租屋或買屋都是歷程跟選擇,這樣一問哭了也看太重了些...
0 H* r6 Y' M7 l2 z" x2 G有些親友之間的壓力也是吧~~快過年了..看這現代文明病..
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人比人氣死人,比不完的.
8 ]1 X7 Z# S5 U  k+ u踏實比較重要
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 15:11
我們很幸運在北大荒時代就買了房子3 z% _. o0 `& }3 `. \/ R2 l
當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢
9 h; C) i. b. k+ i- s' e& V當時為了買房. i- e, q2 ?( O* V
勤奮賺錢、存錢的辛酸，還要抵抗長輩不看好我們在北大買房的冷眼
/ j% l( v, h0 {- X" \! H. T  I在看到這個故事時全部翻湧而上
0 r/ c- H. j5 X1 J; n, o不禁濕潤了眼眶.....
作者: yljimmy    時間: 2015-12-28 16:18
本文章最後由 yljimmy 於 2015-12-28 16:22 編輯 3 v  d6 q" t& M6 G/ V

& b/ t/ @6 S  }- ^4 U9 g那些建議年輕人不買房, 是基於有比買房更好的投資標的為前提5 T2 L8 z' X) ]( C) i; N; C
不過, 排除自營事業需要資金的人不談
, v, |; i) ^7 K2 Y8 L" X上班中的年輕人, 會有比買房更好的投資標的嗎 ?! k! I! V; [6 a. D$ n& d3 ^% h& V
以剛進社會的年輕人來說, 投入股市、基金、黃金、期貨、外匯... 我看是賠錢比較快吧 !!!5 b" j. M' V" J' P1 Q/ f5 v0 ?( {
如果每個月有剩餘款, 拿去定存或是拿去付房租, 會比繳貸款好嗎 ?
) k5 N, `, ?+ c我看只會讓自己更買不起房子吧
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所以, 除非是打定主意, 認定人生不需要以買房為必要, 認定房子不過是人生的過眼雲煙, 如同衣服一樣, 來就來, 去就去
" P3 G) c% h2 v7 `% ~否則, 年輕人還是乖乖繳房貸吧
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0 y% l' ]1 S' X- J. _( C- R房貸難以負擔 ? 錯錯錯, 難以負擔的是買了自己負擔不起的房子
2 b* H: O- I7 \5 L& _就算在北台灣, 還是有低總價的房子6 V3 h) S& \4 _: w
沒人要求人生一開始就要住蛋黃區還是天龍國啊: T  C/ B' J* a& G
剛出社會, 離工作地點搭車一小時的範圍之內, 五百萬的小坪數還是有的
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再不濟, 換地點工作不行 ? 濁水溪以南, 千萬人口還不是天天過日子, 沒規定不住台北就沒法生活呀
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2015-12-28 16:21
海瑟女王 發表於 2015-12-28 15:11
$ n* p- }5 R5 {我們很幸運在北大荒時代就買了房子
, ]% N$ h( p; [- t% }, N: Q當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢
/ M5 k$ e5 t! H, |9 t9 D) d當時為了買房

3 d  r7 V& }3 r# {0 F" {, O6 p我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 17:18
雙胞胎的媽 發表於 2015-12-28 16:21
! T% |% Q0 u# m0 b我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責

) y$ g$ v  V: k" }還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈!
作者: Dora貓    時間: 2015-12-28 19:39
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
: w4 M. y2 V1 g還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈! ...

# a8 h( i# L3 E  ]- }很多人只是為了爽而講
0 Z' P6 c" j) H2 c  L5 _( A1 z5 Y0 F% t7 ~- L! ?9 u# Q
就跟現在喊會跌的一樣: m3 N& w1 d' K1 J9 n

( v( e' R9 n7 l" {7 Y0 X0 M喊跌的人永遠不嫌多
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" Q# n, R) b5 U$ ?2 I9 P6 y# E如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
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: f* d3 h( d) G7 m8 e$ x1 e那可以說是後果自負！！( `% f0 H( N: O' M: l4 s

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尤其當房價漲成這樣的時候，那些親友全都閉嘴！
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絕大多數人都是：還好有買到，沒聽別人亂講。
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. x, X3 U1 f7 m1 p* I' s, N) }沒買到的呢？　一種就是默默閉嘴認栽，一種就是加入喊跌行列跟著喊（反正買不起了）
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房地產這種東西長期是一定看漲，要漲容易要跌難，漲的多跌的少，那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
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尤其是那些電視民嘴、官員，他們房子有少嗎？　沒有
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我是個仲介，立場可能跟大家不太一樣，但是冷靜下來仔細分析，我講的何嘗不全都事實。) ^* b9 D2 ^: J& w! L9 }0 ^7 Q

0 U% c4 D* l4 N$ }  k' @* p9 u4 k7 h' l; B
什麼少子化（你家小朋友讀不進北大學校）) G( z; w7 U; b% y! {& _
什麼升息（前幾天又降了）
# n( q# s( S. K  V什麼餘屋暴增（除了大坪數建案都被秒）
$ i# r# }! X) \( v, ]什麼打七折（行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺）5 E  I) ^" `6 v; e. _
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太多人云亦云，自以為是的人吃到苦頭。
0 Y: ?# K! _) J" b5 m( K7 U- P8 Q: g5 ?
最經典的例子就是，我媽。* y8 M2 o* N$ C
就不在敘述了，當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
作者: LingXiong    時間: 2015-12-29 07:55
滷舌有個共同的座右銘：再等等
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作者: hui_ching    時間: 2015-12-29 11:13
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 6 |9 l1 g) r# f+ M% k* |) v
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 , Z- E5 Y5 e0 w
滷舌有個共同的座右銘：再等等

: x7 w) R" Y/ Y3 x- ^: A9 x  W* d$ m& m) r' B+ d
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人，再等等真的就是"魯蛇"？買不起房真的就是魯蛇？有誰能說自己是"溫拿"？。0 M* Z* A, x( N5 n1 K7 g9 s: I* F
+ |( \! N5 A( ?! h

% H- I  ?$ w# w6 J" \7 w0 whttps://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
( z3 u5 c  w) \$ a# |# N3 f你知道什麼是「魯蛇」嗎？" c$ j; Y6 S3 n" Q: y" M, m! |
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象，用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之，勝利者稱為「溫拿」。+ i" E4 ~7 _0 @: ?) }8 s% R) x
+ I; G' F+ C- W+ b9 \) O. s
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7' @( R/ }$ x! T( d: g/ l

' ]( M5 _: W) c) g$ ^
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-29 13:55
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
& `& ?- U' p2 h
& }# M& }3 T- y$ X我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
) Z& @9 e; Z( G- Z2 d9 x這還真把有無房看太重了些9 b2 g! l7 D# I* j( p# Z
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好$ [- ?$ a2 I& }# X6 u: E
除了租屋買屋是一個歷程外
; J' B. l5 R- y& R# @1 N! M+ K0 S其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
# g: \$ j- N1 C( c1 \1 H主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.. c; u% M, O# u7 o; ]: q

8 }' F# M; N6 B; U不過目前時機..算算能還的話,不妨去借.../ Y7 U5 {) W9 d3 _
央行打房收手 土銀籲別再觀望
作者: Dora貓    時間: 2015-12-29 19:20
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55   X1 H5 }' G3 s6 X- V1 [$ }7 z% J
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?* i' ~5 k* g* c6 h6 q( j$ l% u
這還真把有無房看太重了些
5 l" z( V" h9 m' e: k' |- s: t多買幾間又被當投機 ...
' Q& J: _5 q2 W( s. ?9 O, g
有錢不買是魯蛇( `) f$ b9 O: B: i( Z, k0 W
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
2 c4 x/ r6 n- I- _. x) L. y% z  m: |8 z9 T9 i0 o
沒錢就好好租屋不要亂買房，導致生活品質大降，這根本是魯蛇中的魯蛇！3 Q2 b. X8 ?$ ~8 t

3 |; D& Q3 ^7 \, z0 m3 [# O0 T7 y2 o( k' ?
1 k' \8 f( P8 W6 p$ U# v" {- o
評估自己能力，量力而為，租屋看似划算，但真的如此？
; |) A( u3 r3 ]) {+ F
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-30 10:37
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯
% q; W# ]) U. C# A( g$ D
# n6 N; z9 d% S6 G2 f, e* J資金浮濫
. G5 {8 A3 y) ^6 h金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金3 K6 ?5 R  N; n9 s8 Y

; a0 o$ [0 d( t8 }) i# @
7 ?8 E& F; L. w* c0 ^& x& @( l
  E0 l. Q! X/ {* X# ^不過,也有人這麼說
. |+ x0 `0 u8 d/ xhttp://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html
作者: ericcc    時間: 2015-12-30 12:58
@@“ 笑貧不笑娼的年代
作者: 大頭蕭    時間: 2015-12-30 16:00
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
2 `: o7 C4 ]  J" E* u; H! j0 l) I7 ^3 Q+ I2 e. p% T1 L. j) ]
分享幾個觀念
5 y1 z$ r$ o# V0 B8 k一、        住宅確實難以合理評價，一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model)，但自用住宅無法單純以未來現金流量推算，因此評價較為困難。0 [  |" {& P9 G% _
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標，房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
: [) `  M3 J# P/ m( I- r三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲，許多國家房市或許多投資工具都一樣，甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱，台灣20多年前，許多金融股股價超過千元，許多人不看本益比，認為反正以過去經驗會越來越高，最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元，股價炒到50元的世界奇觀)。7 _5 H9 d  U0 n! r$ x/ a, b- X" i
四、        如果資產價格不合理，未來是否必定修正，長期來說「絕對正確」，但長期為多久，不同情況會有不同答案。' s* {+ l; @2 T1 i




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