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標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40... [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2015-12-28 09:02
標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40...
以下轉載二則報導:
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5 q" w' n+ `5 B(1)轉載: 孩子問「為何我家是租的？」　一秒惹哭媽                    好房網News記者王永貞／整理報導
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現代社會普遍將買不起房子的人視為「魯蛇」，但高房價的確使許多家庭買不起房！當身處於去咖啡店喝杯咖啡，都可以聽見隔壁桌的人討論著買賣房地產賺了多少錢的年代，連孩子都感受到了房地產之重。有個孩子天真的詢問了媽媽「為何我們家的房子是租的？」竟讓買不起房的媽媽瞬間崩潰大哭！8 g6 W/ A, X/ u) s0 h" G
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租房子並不代表就是人生失敗組，尚未購屋者仍可累積資本等待時機。; R1 R. _+ M$ U# U: d) z" r
根據內政部最新公布的第二季房價所得比，必須16年不吃不喝、才能買得起台北市的房子，而想要買新北市的房子，也必須熬上12.9年不吃不喝的日子，但在物價上漲、外食費用上漲，薪資凍漲的現今，許多人仍望屋興嘆。
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0 A- l. o/ P$ Z6 r4 E4 q家住新北市的陳小姐，日前接到女性朋友打電話向她哭訴，細問原因之後才發現，原來一切都是「房子」惹的禍！陳小姐表示，該位女性朋友因夫妻經濟能力還不夠足以買房，也沒有公婆贊助頭期款，婚後一直租房子過生活。
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4 v7 Y- M$ u1 {$ ^為了養育孩子，她即使省吃儉用，仍追不上房價。而年年搬家的生活過久了，連還在念國小的女兒也覺得奇怪，某天突然問媽媽「為什麼同學家的房子都是用買的、但我們家的房子卻是用租的？」一句話敲開媽媽積壓在生活中的經濟壓力、與始終沉在心底，那份無法一圓買屋夢的辛酸，不知該怎麼回應女兒的媽媽，竟然放聲大哭…….。2 p( `$ h; s0 l

3 E! `- N  E/ g6 C其實，因買不起房而選擇租屋的人不在少數，但買不起房不代表就是人生失敗組，專家紅色子房房產曾在《商業週刊》中表示，雖然現在的社會都把是否有房，當成身分階級的象徵，但人生最重要的還是愛你的家人，「就算租屋也一樣會幸福」。
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好房網總編吳光中則表示，其實父母可以趁孩子問這個話題時，藉機與孩子溝通、討論理財觀念，除讓孩子共同了解家中財務狀況外，也同時建立孩子正確的金錢觀，懂得「能夠承受與負擔的能力」在哪裡，以養成良好的消費態度；而父母也可以一邊租屋、一面努力存錢，等待時機進場購屋。
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7 P& Q8 |7 t3 a3 h5 v1 P(2)轉載:除非有個富爸爸　40歲前勿買房？                            好房網News記者王永貞／整理報導  P" L% B4 S  {% E0 B
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買房是人生大事，許多人窮盡一生的努力工作，就是為了買間好窩居住！但有台中網友以自身為例指出，除非你有個富爸爸，否則若是收入不夠好，年輕人在出社會後至45歲的黃金20年，都應該先租屋，將多出來的資金活用於其他投資上，不需要執著在「先買房」！
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年輕人可活用資金，先儲備自己的銀彈後再買房。: w* p9 u9 G. o9 L/ C, M: G2 b
網友lifeswood在Mobile01上表示，自己從小在台中長大，後來因為自己創業當老闆，加上女友要求要先有房再結婚，因此咬牙買了價格約只有600萬元的透天厝，但假如自己只是一般的上班族，薪水又不高於60K，應不會考慮買房。  [/ v- U1 R2 }6 v! g

; }% E4 [7 O3 s6 K2 ^$ ^8 }他同時認為，中南部有相當多技術性的工作，月薪都超過40K，加上物價便宜、適合居住，除非年輕人是因為工作所需、否則不必要硬住在台北。「台北的地價跟房價已經飆到完全瘋掉的狀態，實在不需要拿自己的下半生去還貸款，除非你有個富爸爸！」並鼓勵年輕人不如直接將錢投資或放在學習上，等到45歲時，人生歷練與眼光都有所不同，仍有機會可以翻身。$ _7 k: l1 G" F, z, j( G
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而多數網友均表達認同。網友lichujen表示，台灣目前欠缺的是年輕人的認份與奮鬥，許多年輕人賺了錢都認為要提高生活品質，而不肯做十年磨一劍的基本功；網友Zeity也說，雖然也有年輕人努力存錢買屋，但畢竟是少數，45歲以前沒買房的年輕人有很多錢都投資到夜店、享樂了。" m: {  B' U- O1 f& [
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kenny240也很贊同此論點，認為勉強買房子、使支出跟收入都卡很死，沒有什麼生活品質可言。「年輕人不要看那些已經買房子的人，叫你買房就跳下去，那些人有能力不代表你也有能力，沒有房子也不代表是魯蛇，不如先努力增加自己的附加價值！」/ H. D+ A6 r) G: K" f) N
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好房網名家林奇芬則在「買屋是負債還是儲蓄？」一文中表示，年輕人不需要為買屋而買屋，應先衡量自身需求後再決定。林奇芬認為，剛畢業的年輕人，不需要急著把自己套牢在房地產上，可先提高職場競爭力、爭取收入跳級能力，善用未來5到10年時間累積財富，才有能力掌握下一波房市起漲好買點。
作者: zyfan    時間: 2015-12-28 09:08
一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的
作者: podzol    時間: 2015-12-28 09:19
zyfan 發表於 2015-12-28 09:08 8 w9 i. j7 P( \" D" a3 O% B
一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的

+ e$ S8 W' g# T# O' y$ H我小時候就有相同的際遇, 一直到我上國中才有自己的房子.) {, k$ ~7 @7 X% N, @& u) f; N5 s
國小時同學家房子都是買的只有我家是租的.# K/ @% |1 Q) N. Q8 {, U2 v/ d
請以同理心看待別人, 而不是一開頭就是批判.
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-12-28 09:47
群眾壓力之重，要不在意眾人眼光有多難* u. I7 O5 T- V& R
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等到台灣租屋人口大於50%，也許大家就不會再追逐房產了^^
作者: HeatPump    時間: 2015-12-28 13:17
傻孩子，為什麼我們家是用租的？沒錯是租的啊，可是我們家還有一些房子、地租給別人收租金呀。
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-28 14:34
租屋或買屋都是歷程跟選擇,這樣一問哭了也看太重了些...% ?% K! @0 C& D0 t; e" s  I3 m
有些親友之間的壓力也是吧~~快過年了..看這現代文明病..
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2 E- c4 [) f7 d! m9 @人比人氣死人,比不完的.
$ B; }5 t: R: M1 m踏實比較重要
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 15:11
我們很幸運在北大荒時代就買了房子
2 }! o8 o3 C8 E" d當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢
7 O( c- W7 T0 a$ Q當時為了買房
, L# G- ^- x+ _) U4 J( \勤奮賺錢、存錢的辛酸，還要抵抗長輩不看好我們在北大買房的冷眼
1 R( X+ w$ W/ m- R" Y; k2 h在看到這個故事時全部翻湧而上
: x8 X3 H, c3 U+ T不禁濕潤了眼眶.....
作者: yljimmy    時間: 2015-12-28 16:18
本文章最後由 yljimmy 於 2015-12-28 16:22 編輯 ! k- H3 s! t& ~3 {. a# `
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那些建議年輕人不買房, 是基於有比買房更好的投資標的為前提
; _7 L  @+ i  X不過, 排除自營事業需要資金的人不談
# Q; k  H  _- G. D3 Q上班中的年輕人, 會有比買房更好的投資標的嗎 ?
% M, X, A% r) X! R以剛進社會的年輕人來說, 投入股市、基金、黃金、期貨、外匯... 我看是賠錢比較快吧 !!!
4 n# l% c0 G1 _: E, H- M如果每個月有剩餘款, 拿去定存或是拿去付房租, 會比繳貸款好嗎 ?
8 d/ W* l7 ?4 K0 G我看只會讓自己更買不起房子吧& b3 Q  A7 \! k, {1 V# A; I* W

: K+ |" r6 `! B* O4 T2 y% _所以, 除非是打定主意, 認定人生不需要以買房為必要, 認定房子不過是人生的過眼雲煙, 如同衣服一樣, 來就來, 去就去: H: T! `4 F) H3 L: V" f
否則, 年輕人還是乖乖繳房貸吧* ?6 |3 j2 J" r/ s# n- g! p

5 {3 l' g# d) n, x3 D+ Q房貸難以負擔 ? 錯錯錯, 難以負擔的是買了自己負擔不起的房子, E9 X" D: G% I8 s3 G7 I
就算在北台灣, 還是有低總價的房子& |. `; B0 N+ D" r5 e# Q, V; t
沒人要求人生一開始就要住蛋黃區還是天龍國啊
$ ]8 o  N) U+ T3 v剛出社會, 離工作地點搭車一小時的範圍之內, 五百萬的小坪數還是有的, z' e" r3 w" ?) J( W! ?9 }9 `6 S

/ `+ p) t. ]2 \再不濟, 換地點工作不行 ? 濁水溪以南, 千萬人口還不是天天過日子, 沒規定不住台北就沒法生活呀
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2015-12-28 16:21
海瑟女王 發表於 2015-12-28 15:11
! y5 T$ X: w) L8 ~% V我們很幸運在北大荒時代就買了房子+ d! M) j7 K1 T# e: ^& _* U0 e, S2 P( k
當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢
0 J! o  M3 j8 i& z6 O9 l. W當時為了買房

- Q2 U# J  w/ _2 `* d8 S0 k我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 17:18
雙胞胎的媽 發表於 2015-12-28 16:21 ; N5 U' W+ [* a
我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責
9 \5 J/ m* s3 t- u7 h
還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈!
作者: Dora貓    時間: 2015-12-28 19:39
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
* p% d6 n+ L8 {. `還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈! ...

  d$ Z; Y& _2 V0 N9 O# x很多人只是為了爽而講5 \3 Y8 e8 s5 s- u5 @) k
: \( P& |  u) D4 x$ P
就跟現在喊會跌的一樣) ~+ T; \# s* H8 z% h

8 C. E& _' X' U7 V, k: Z# X: o喊跌的人永遠不嫌多; [# j( ?  N" y# u5 j8 S2 e7 U

7 B% D; g! {# \8 x如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
  z+ x3 [# l8 B( a! ~
7 J, s, o6 K# S; Y% [$ d) o那可以說是後果自負！！9 S: Z' Y* @. O

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5 l. `, i. k  G
尤其當房價漲成這樣的時候，那些親友全都閉嘴！
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絕大多數人都是：還好有買到，沒聽別人亂講。
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8 r' {6 s# L" L4 \1 b* I沒買到的呢？　一種就是默默閉嘴認栽，一種就是加入喊跌行列跟著喊（反正買不起了）) C- i" A7 C  l% p5 ]) m

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: z  M7 l2 j' u! x& r, k& Z/ o; h; w; \) ]4 w1 r
房地產這種東西長期是一定看漲，要漲容易要跌難，漲的多跌的少，那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
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  H/ q& z) _* Q
7 f' x- {; E# G0 @1 V尤其是那些電視民嘴、官員，他們房子有少嗎？　沒有- q6 Z, ]$ w+ R& I7 w
: @6 A& P4 ?1 ]" Q: b8 H" p

$ |' E$ G$ b: Q' F+ z; x" C; F. V, g: f$ D7 N2 }2 H& t( C
我是個仲介，立場可能跟大家不太一樣，但是冷靜下來仔細分析，我講的何嘗不全都事實。
: I6 V* ]( t- B0 y4 D4 h6 D# q( W$ |* B+ R- X& b" C; Z- {

' K; A7 o3 f7 ~" i6 C! v9 x什麼少子化（你家小朋友讀不進北大學校）
& f. j* b, W6 Y' ^- M什麼升息（前幾天又降了）3 [% m7 \$ R* @8 F; ]# R
什麼餘屋暴增（除了大坪數建案都被秒）/ r; g- b$ P# B: P3 C% ^8 C2 ?# u
什麼打七折（行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺）  s* Z. g4 z5 P& c/ }
5 L" p( s  u+ @! @1 \
太多人云亦云，自以為是的人吃到苦頭。3 z; ?: A. Y; e& a, c. c

$ g- U( P' w8 d7 F最經典的例子就是，我媽。
' F2 w% X4 P0 S, C/ |就不在敘述了，當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
作者: LingXiong    時間: 2015-12-29 07:55
滷舌有個共同的座右銘：再等等
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作者: hui_ching    時間: 2015-12-29 11:13
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
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LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 - [% B6 Q6 V6 s8 ?5 B
滷舌有個共同的座右銘：再等等
  N$ q8 x1 o+ f$ T6 S$ o$ S3 j
1 l1 o4 P! _/ v  f- l! C/ s
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人，再等等真的就是"魯蛇"？買不起房真的就是魯蛇？有誰能說自己是"溫拿"？。: O) L9 `$ H$ ^" k7 _5 e

8 C# V$ o' r- Z
$ y) w6 c- f  h# ^https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D6 s8 V) w  h+ I" \: W4 h
你知道什麼是「魯蛇」嗎？
/ G0 G+ J' N1 N' ^1 @取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象，用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之，勝利者稱為「溫拿」。
! t$ I1 U6 U' [/ r# q/ F2 F1 c. d- ?
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
) _- A& P! t3 N* ^. d
" ?/ o2 g2 T2 p# |6 U: R
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-29 13:55
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
0 Z( ]4 |+ T* g* V! t5 N$ s) D( }
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?1 h( a% H9 v! w1 E. C
這還真把有無房看太重了些
  D+ y6 H& x" ~多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好5 k" y& `- |6 e- c0 H" i
除了租屋買屋是一個歷程外
' f; Q5 t# D$ p, }( H2 M$ j3 q其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
+ z1 @6 e+ [5 a. D* Y1 k主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.
: @5 a) G3 B* Y/ ^5 o# E
$ H- Z1 q, q) I不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...( @1 ~- ]8 d# ?$ p0 b5 Y/ ]6 b3 d$ ]1 v
央行打房收手 土銀籲別再觀望
作者: Dora貓    時間: 2015-12-29 19:20
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55
$ e, ?' B6 ]2 C2 a5 E; \- z% v我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?+ `" h" Z( o0 L8 V8 `! e+ s- M
這還真把有無房看太重了些
* C; l, _1 ?. x4 K& l  j2 P4 k多買幾間又被當投機 ...
8 b+ a$ D& i% g9 w+ u" [
有錢不買是魯蛇2 d- m: J( _" l8 [4 _$ L, n
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
( I; T8 m: j6 v! ]% P3 s) t
9 B% p" ]' E1 b0 |# c, s沒錢就好好租屋不要亂買房，導致生活品質大降，這根本是魯蛇中的魯蛇！
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: c3 E# y9 G) k* \- m評估自己能力，量力而為，租屋看似划算，但真的如此？
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作者: jojoyaro    時間: 2015-12-30 10:37
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 & v7 ]+ ~2 q) W/ b) s$ C$ J
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資金浮濫- m# }( t/ E8 Y
金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金: `3 F8 r( O) M& |7 h

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不過,也有人這麼說
+ `) @7 v+ B& `% i, Ghttp://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html
作者: ericcc    時間: 2015-12-30 12:58
@@“ 笑貧不笑娼的年代
作者: 大頭蕭    時間: 2015-12-30 16:00
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
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+ }& ^- |) g8 k9 Z分享幾個觀念
, }# J! F3 x2 Q  f* b一、        住宅確實難以合理評價，一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model)，但自用住宅無法單純以未來現金流量推算，因此評價較為困難。3 b" C% [% B# R2 S2 S+ O
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標，房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
; O+ R) l8 ?7 o! K) }* V1 {三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲，許多國家房市或許多投資工具都一樣，甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱，台灣20多年前，許多金融股股價超過千元，許多人不看本益比，認為反正以過去經驗會越來越高，最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元，股價炒到50元的世界奇觀)。6 Y+ A, l6 y0 b) P3 N
四、        如果資產價格不合理，未來是否必定修正，長期來說「絕對正確」，但長期為多久，不同情況會有不同答案。
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