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標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40... [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2015-12-28 09:02
標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40...
以下轉載二則報導:
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(1)轉載: 孩子問「為何我家是租的？」　一秒惹哭媽                    好房網News記者王永貞／整理報導
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現代社會普遍將買不起房子的人視為「魯蛇」，但高房價的確使許多家庭買不起房！當身處於去咖啡店喝杯咖啡，都可以聽見隔壁桌的人討論著買賣房地產賺了多少錢的年代，連孩子都感受到了房地產之重。有個孩子天真的詢問了媽媽「為何我們家的房子是租的？」竟讓買不起房的媽媽瞬間崩潰大哭！
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租房子並不代表就是人生失敗組，尚未購屋者仍可累積資本等待時機。. J2 Q# L) H/ b# l
根據內政部最新公布的第二季房價所得比，必須16年不吃不喝、才能買得起台北市的房子，而想要買新北市的房子，也必須熬上12.9年不吃不喝的日子，但在物價上漲、外食費用上漲，薪資凍漲的現今，許多人仍望屋興嘆。3 u4 }/ F. q% ~* q
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家住新北市的陳小姐，日前接到女性朋友打電話向她哭訴，細問原因之後才發現，原來一切都是「房子」惹的禍！陳小姐表示，該位女性朋友因夫妻經濟能力還不夠足以買房，也沒有公婆贊助頭期款，婚後一直租房子過生活。
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- I7 p! T. r& L為了養育孩子，她即使省吃儉用，仍追不上房價。而年年搬家的生活過久了，連還在念國小的女兒也覺得奇怪，某天突然問媽媽「為什麼同學家的房子都是用買的、但我們家的房子卻是用租的？」一句話敲開媽媽積壓在生活中的經濟壓力、與始終沉在心底，那份無法一圓買屋夢的辛酸，不知該怎麼回應女兒的媽媽，竟然放聲大哭…….。
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其實，因買不起房而選擇租屋的人不在少數，但買不起房不代表就是人生失敗組，專家紅色子房房產曾在《商業週刊》中表示，雖然現在的社會都把是否有房，當成身分階級的象徵，但人生最重要的還是愛你的家人，「就算租屋也一樣會幸福」。9 A- Y8 Q: A* J$ M; M6 Z  x9 Q

* `- s0 n  ~4 M8 ^& ]0 @, [好房網總編吳光中則表示，其實父母可以趁孩子問這個話題時，藉機與孩子溝通、討論理財觀念，除讓孩子共同了解家中財務狀況外，也同時建立孩子正確的金錢觀，懂得「能夠承受與負擔的能力」在哪裡，以養成良好的消費態度；而父母也可以一邊租屋、一面努力存錢，等待時機進場購屋。# i' a; e1 I/ j, i* P# v
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(2)轉載:除非有個富爸爸　40歲前勿買房？                            好房網News記者王永貞／整理報導7 y: p9 f: M- H! T

$ P7 y+ A1 M6 p, E( l) @0 H* `買房是人生大事，許多人窮盡一生的努力工作，就是為了買間好窩居住！但有台中網友以自身為例指出，除非你有個富爸爸，否則若是收入不夠好，年輕人在出社會後至45歲的黃金20年，都應該先租屋，將多出來的資金活用於其他投資上，不需要執著在「先買房」！
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年輕人可活用資金，先儲備自己的銀彈後再買房。" q/ H* U4 G+ N2 k8 Q
網友lifeswood在Mobile01上表示，自己從小在台中長大，後來因為自己創業當老闆，加上女友要求要先有房再結婚，因此咬牙買了價格約只有600萬元的透天厝，但假如自己只是一般的上班族，薪水又不高於60K，應不會考慮買房。" V5 P) @% ?9 |% ~9 I% v
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他同時認為，中南部有相當多技術性的工作，月薪都超過40K，加上物價便宜、適合居住，除非年輕人是因為工作所需、否則不必要硬住在台北。「台北的地價跟房價已經飆到完全瘋掉的狀態，實在不需要拿自己的下半生去還貸款，除非你有個富爸爸！」並鼓勵年輕人不如直接將錢投資或放在學習上，等到45歲時，人生歷練與眼光都有所不同，仍有機會可以翻身。
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5 b8 N' n, p8 A" R/ Q; H而多數網友均表達認同。網友lichujen表示，台灣目前欠缺的是年輕人的認份與奮鬥，許多年輕人賺了錢都認為要提高生活品質，而不肯做十年磨一劍的基本功；網友Zeity也說，雖然也有年輕人努力存錢買屋，但畢竟是少數，45歲以前沒買房的年輕人有很多錢都投資到夜店、享樂了。4 @& @, s% }- h3 w+ E
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kenny240也很贊同此論點，認為勉強買房子、使支出跟收入都卡很死，沒有什麼生活品質可言。「年輕人不要看那些已經買房子的人，叫你買房就跳下去，那些人有能力不代表你也有能力，沒有房子也不代表是魯蛇，不如先努力增加自己的附加價值！」4 z- f* Y: }. D8 e' i8 V

6 [8 e. h3 H# U3 r6 K好房網名家林奇芬則在「買屋是負債還是儲蓄？」一文中表示，年輕人不需要為買屋而買屋，應先衡量自身需求後再決定。林奇芬認為，剛畢業的年輕人，不需要急著把自己套牢在房地產上，可先提高職場競爭力、爭取收入跳級能力，善用未來5到10年時間累積財富，才有能力掌握下一波房市起漲好買點。
作者: zyfan    時間: 2015-12-28 09:08
一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的
作者: podzol    時間: 2015-12-28 09:19
zyfan 發表於 2015-12-28 09:08 / @8 L1 ]. i; p5 s
一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的
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我小時候就有相同的際遇, 一直到我上國中才有自己的房子.9 d$ J) ]# O) W
國小時同學家房子都是買的只有我家是租的.4 f# Y9 c1 n* G+ D% @
請以同理心看待別人, 而不是一開頭就是批判.
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-12-28 09:47
群眾壓力之重，要不在意眾人眼光有多難& f3 H9 o  w1 }; v' n
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等到台灣租屋人口大於50%，也許大家就不會再追逐房產了^^
作者: HeatPump    時間: 2015-12-28 13:17
傻孩子，為什麼我們家是用租的？沒錯是租的啊，可是我們家還有一些房子、地租給別人收租金呀。
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-28 14:34
租屋或買屋都是歷程跟選擇,這樣一問哭了也看太重了些...3 L3 M4 i6 Q- n/ U5 M: u
有些親友之間的壓力也是吧~~快過年了..看這現代文明病..
7 u& \7 F2 X# \# A5 E* l& V$ R3 N) n3 n& A) ?
人比人氣死人,比不完的.0 Z# r) C( {% `9 R
踏實比較重要
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 15:11
我們很幸運在北大荒時代就買了房子5 b  M, L5 s) ^
當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢
  c+ R# F1 {" i' T% P' c當時為了買房
2 D7 L6 `* q3 z勤奮賺錢、存錢的辛酸，還要抵抗長輩不看好我們在北大買房的冷眼  h0 x/ `# G* A/ {9 ~2 E1 B2 A* I
在看到這個故事時全部翻湧而上
+ Y0 ]1 w' O2 D9 u9 I" _不禁濕潤了眼眶.....
作者: yljimmy    時間: 2015-12-28 16:18
本文章最後由 yljimmy 於 2015-12-28 16:22 編輯
+ e0 ]7 Y+ d8 o; d
! W7 m" [5 y- t8 b/ R那些建議年輕人不買房, 是基於有比買房更好的投資標的為前提5 a# t+ v. B# g( E; ^$ {1 b4 `: D
不過, 排除自營事業需要資金的人不談
* [; c- o" ~6 z: s上班中的年輕人, 會有比買房更好的投資標的嗎 ?
( A8 x3 Y) A' L' ]- _: d以剛進社會的年輕人來說, 投入股市、基金、黃金、期貨、外匯... 我看是賠錢比較快吧 !!!5 c. i3 q- E1 Q( v% U& M
如果每個月有剩餘款, 拿去定存或是拿去付房租, 會比繳貸款好嗎 ?
, E$ O% q/ X$ n" \7 G: G我看只會讓自己更買不起房子吧; a0 r' F) k# y8 ?( v

( g5 R( @* }  k" @* W! K5 u所以, 除非是打定主意, 認定人生不需要以買房為必要, 認定房子不過是人生的過眼雲煙, 如同衣服一樣, 來就來, 去就去( o9 r; A5 z3 v
否則, 年輕人還是乖乖繳房貸吧& |) _3 }1 c& K5 {

  N; \  P% g9 L. Z/ A7 |# z. w房貸難以負擔 ? 錯錯錯, 難以負擔的是買了自己負擔不起的房子
; z1 }. F9 Y6 t6 R1 P* z就算在北台灣, 還是有低總價的房子4 o# D0 U- b7 y5 N2 Q! S( T
沒人要求人生一開始就要住蛋黃區還是天龍國啊. v9 l8 f# @3 [7 V+ a  d+ W
剛出社會, 離工作地點搭車一小時的範圍之內, 五百萬的小坪數還是有的
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" j: b7 \0 O2 B  s; K再不濟, 換地點工作不行 ? 濁水溪以南, 千萬人口還不是天天過日子, 沒規定不住台北就沒法生活呀
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2015-12-28 16:21
海瑟女王 發表於 2015-12-28 15:11 7 w& f# k0 k; W/ ?
我們很幸運在北大荒時代就買了房子
6 h7 _2 K& y- s+ h0 F& X2 f+ ~當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢
$ O' n. }# K" l0 v當時為了買房
1 c. F7 z* F3 e, F& ?6 R8 ]
我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 17:18
雙胞胎的媽 發表於 2015-12-28 16:21 ! @: u) s0 O& P+ g8 d+ D
我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責
& e' n1 I8 \" b5 k8 g( S) q* R. A
還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈!
作者: Dora貓    時間: 2015-12-28 19:39
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18 $ I. n7 b; m5 H5 d
還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈! ...

6 V" d- C+ `. Q, v0 C' f4 |很多人只是為了爽而講4 b- \+ E/ E& i. D% u5 L

8 P. p; ]% ^! d& ]0 u就跟現在喊會跌的一樣. |( K* e9 v) l& Y; D

0 |* s, e) ^/ J+ }; c喊跌的人永遠不嫌多; f3 k" p1 M3 Z, b6 S' h6 k
6 T8 e1 N3 w0 T" V9 K
如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己: w" ~) m, V7 u8 m/ Y8 ?4 H

1 X5 t. V" U$ @" ~0 v' B* b那可以說是後果自負！！$ V3 j0 @* D4 Y) q9 c

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0 \9 g! H  |/ \6 O9 w4 a
9 f5 u" D4 }  |0 q$ V尤其當房價漲成這樣的時候，那些親友全都閉嘴！7 c8 L3 ^8 y5 ~9 O' V

$ U: @- V3 f) l7 y; K/ `: ?* U絕大多數人都是：還好有買到，沒聽別人亂講。$ ?# n  T2 ~9 ]/ E7 g
9 A6 y0 M, M" ^0 o" R' E
" {( l1 i- W% j" L4 ]1 H
沒買到的呢？　一種就是默默閉嘴認栽，一種就是加入喊跌行列跟著喊（反正買不起了）
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3 `  r7 r# I- C
' L1 z3 ^; S  z+ X房地產這種東西長期是一定看漲，要漲容易要跌難，漲的多跌的少，那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
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尤其是那些電視民嘴、官員，他們房子有少嗎？　沒有
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8 T# h! k5 s. Y1 \我是個仲介，立場可能跟大家不太一樣，但是冷靜下來仔細分析，我講的何嘗不全都事實。
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. q# `: `, N8 a; X5 k7 |什麼少子化（你家小朋友讀不進北大學校）
2 w' Q# X1 {+ P* F8 m什麼升息（前幾天又降了）/ v  v5 l. I( r! y, n( Y
什麼餘屋暴增（除了大坪數建案都被秒）4 S6 t' w+ ~. y3 ]
什麼打七折（行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺）
+ q% Y1 f! Q* e8 U1 p5 r" a+ P; t% a- C( E0 `; N, n
太多人云亦云，自以為是的人吃到苦頭。' H% @! K% V2 c: g9 p; t1 r3 s

2 U; R5 M' C2 `! Z& B! ?- [最經典的例子就是，我媽。
0 c9 W' w8 |8 {( @6 p$ }: O就不在敘述了，當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
作者: LingXiong    時間: 2015-12-29 07:55
滷舌有個共同的座右銘：再等等 7 y  x" {( ]. ?7 q
作者: hui_ching    時間: 2015-12-29 11:13
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 . A9 V' ~' R8 x: `
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 % z& p" m9 q3 ~
滷舌有個共同的座右銘：再等等
1 s7 Q& ?' z4 m/ q
8 w0 O6 g8 S# D  i) |
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人，再等等真的就是"魯蛇"？買不起房真的就是魯蛇？有誰能說自己是"溫拿"？。) p/ i# _: K4 c* g0 k5 Y7 f

4 ?( U4 r- C2 \6 M/ k
1 Z7 V0 \, b9 D+ k1 _* Hhttps://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D( S" S- b, F: E' b
你知道什麼是「魯蛇」嗎？: C' A( e5 G( }
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象，用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之，勝利者稱為「溫拿」。% o6 K6 }7 `  v% E4 _. g% I' \2 Z
; X1 r7 |8 @: O. \/ l
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B76 }' l: x: t+ w2 z" _+ }
6 p5 ~1 |5 G' L) {2 U
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-29 13:55
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
* M# y' c  m) t" I
( ?) i2 r2 l2 B5 j我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?8 {. X. }, D2 O5 Z
這還真把有無房看太重了些
5 p& R8 D* c. f/ _+ g1 T多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
$ `- y& g. D$ j8 c  Y$ h除了租屋買屋是一個歷程外2 \2 G- c7 o) v( c% g  k
其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
( w) u9 z% S* G1 I5 M主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.
4 b" Q  w4 J& u' }# O4 |4 ^
5 C( i! R) L% q4 G不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...- P! z1 b' I% ?2 Q
央行打房收手 土銀籲別再觀望
作者: Dora貓    時間: 2015-12-29 19:20
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55
8 l9 N: R: ~- z0 y( `$ ^* J我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
  M9 \5 P+ a2 W這還真把有無房看太重了些2 n) U; F0 {1 r$ W& }- M
多買幾間又被當投機 ...
( r: Q0 e5 ~8 E! d, @5 |
有錢不買是魯蛇( V2 x  }8 u$ o; _' f. H2 c
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)1 ~4 `: c  l% U+ d7 L7 g) A2 H: {

2 R( Z! a7 s7 ]2 A% E沒錢就好好租屋不要亂買房，導致生活品質大降，這根本是魯蛇中的魯蛇！3 [) A, {+ j+ T  M/ W9 X6 k  i
( i7 ]. F7 ^. _6 a* O. s' [

3 h$ B0 v, @& R% M7 g: o5 \. [7 f/ P' W( b$ e
評估自己能力，量力而為，租屋看似划算，但真的如此？
; \$ o2 ^. b3 H. L$ ]
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-30 10:37
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 ) }9 t7 R  h0 Z6 p

) n( P1 e8 t9 r* I" ~8 J. f8 L資金浮濫
7 O! }4 V# y4 n; I4 E金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
  L9 _) I2 T1 A6 d9 o$ h+ H. X* s( {1 W

# k7 ?: n. v" M
4 t: I9 p5 {3 [. E+ H不過,也有人這麼說
4 y7 N/ x9 O) G. |http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html
作者: ericcc    時間: 2015-12-30 12:58
@@“ 笑貧不笑娼的年代
作者: 大頭蕭    時間: 2015-12-30 16:00
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
, D9 j9 ]5 {7 s5 c" j4 D! T4 z' O+ S+ @% W  j
分享幾個觀念0 ?: M/ Q7 c" |( \
一、        住宅確實難以合理評價，一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model)，但自用住宅無法單純以未來現金流量推算，因此評價較為困難。
; |0 }" {! _. K) h* a" r& d* Z; F; |二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標，房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
) F0 O0 J! V3 S7 {: M, H; C- T三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲，許多國家房市或許多投資工具都一樣，甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱，台灣20多年前，許多金融股股價超過千元，許多人不看本益比，認為反正以過去經驗會越來越高，最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元，股價炒到50元的世界奇觀)。6 a3 b# w- k' B3 |* W8 {  X# P4 k
四、        如果資產價格不合理，未來是否必定修正，長期來說「絕對正確」，但長期為多久，不同情況會有不同答案。! P" ~4 A( `& L2 u1 N& w9 v




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