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標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40... [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2015-12-28 09:02
標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40...
以下轉載二則報導:
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$ k; g/ M/ V5 R9 S* I$ O5 n/ y8 z$ [(1)轉載: 孩子問「為何我家是租的？」　一秒惹哭媽                    好房網News記者王永貞／整理報導# M" k0 o+ h7 T2 W
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現代社會普遍將買不起房子的人視為「魯蛇」，但高房價的確使許多家庭買不起房！當身處於去咖啡店喝杯咖啡，都可以聽見隔壁桌的人討論著買賣房地產賺了多少錢的年代，連孩子都感受到了房地產之重。有個孩子天真的詢問了媽媽「為何我們家的房子是租的？」竟讓買不起房的媽媽瞬間崩潰大哭！
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% z' h$ H, n$ N5 p租房子並不代表就是人生失敗組，尚未購屋者仍可累積資本等待時機。
* a/ s% r" [) `+ w: ?; R: d8 H+ [根據內政部最新公布的第二季房價所得比，必須16年不吃不喝、才能買得起台北市的房子，而想要買新北市的房子，也必須熬上12.9年不吃不喝的日子，但在物價上漲、外食費用上漲，薪資凍漲的現今，許多人仍望屋興嘆。1 i) x0 V" y; J3 ^. \8 l1 w5 Z
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家住新北市的陳小姐，日前接到女性朋友打電話向她哭訴，細問原因之後才發現，原來一切都是「房子」惹的禍！陳小姐表示，該位女性朋友因夫妻經濟能力還不夠足以買房，也沒有公婆贊助頭期款，婚後一直租房子過生活。$ i" o$ {+ ^8 S1 ~
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為了養育孩子，她即使省吃儉用，仍追不上房價。而年年搬家的生活過久了，連還在念國小的女兒也覺得奇怪，某天突然問媽媽「為什麼同學家的房子都是用買的、但我們家的房子卻是用租的？」一句話敲開媽媽積壓在生活中的經濟壓力、與始終沉在心底，那份無法一圓買屋夢的辛酸，不知該怎麼回應女兒的媽媽，竟然放聲大哭…….。& u; `; z* a; t7 M
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其實，因買不起房而選擇租屋的人不在少數，但買不起房不代表就是人生失敗組，專家紅色子房房產曾在《商業週刊》中表示，雖然現在的社會都把是否有房，當成身分階級的象徵，但人生最重要的還是愛你的家人，「就算租屋也一樣會幸福」。7 o$ ]# _2 N7 f. r5 L5 y0 F

7 R% b1 Q4 a6 [7 p好房網總編吳光中則表示，其實父母可以趁孩子問這個話題時，藉機與孩子溝通、討論理財觀念，除讓孩子共同了解家中財務狀況外，也同時建立孩子正確的金錢觀，懂得「能夠承受與負擔的能力」在哪裡，以養成良好的消費態度；而父母也可以一邊租屋、一面努力存錢，等待時機進場購屋。
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(2)轉載:除非有個富爸爸　40歲前勿買房？                            好房網News記者王永貞／整理報導  ^/ L9 l* @2 r! s, \% Z9 l1 A& H
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買房是人生大事，許多人窮盡一生的努力工作，就是為了買間好窩居住！但有台中網友以自身為例指出，除非你有個富爸爸，否則若是收入不夠好，年輕人在出社會後至45歲的黃金20年，都應該先租屋，將多出來的資金活用於其他投資上，不需要執著在「先買房」！+ x9 }3 k2 \! V( M& O& ^9 Z
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年輕人可活用資金，先儲備自己的銀彈後再買房。
( S% L8 p$ C4 u- K網友lifeswood在Mobile01上表示，自己從小在台中長大，後來因為自己創業當老闆，加上女友要求要先有房再結婚，因此咬牙買了價格約只有600萬元的透天厝，但假如自己只是一般的上班族，薪水又不高於60K，應不會考慮買房。
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他同時認為，中南部有相當多技術性的工作，月薪都超過40K，加上物價便宜、適合居住，除非年輕人是因為工作所需、否則不必要硬住在台北。「台北的地價跟房價已經飆到完全瘋掉的狀態，實在不需要拿自己的下半生去還貸款，除非你有個富爸爸！」並鼓勵年輕人不如直接將錢投資或放在學習上，等到45歲時，人生歷練與眼光都有所不同，仍有機會可以翻身。: T; m! u2 x! V: O7 ^8 a/ t
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而多數網友均表達認同。網友lichujen表示，台灣目前欠缺的是年輕人的認份與奮鬥，許多年輕人賺了錢都認為要提高生活品質，而不肯做十年磨一劍的基本功；網友Zeity也說，雖然也有年輕人努力存錢買屋，但畢竟是少數，45歲以前沒買房的年輕人有很多錢都投資到夜店、享樂了。
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; P  Y# H/ h. @5 o& ekenny240也很贊同此論點，認為勉強買房子、使支出跟收入都卡很死，沒有什麼生活品質可言。「年輕人不要看那些已經買房子的人，叫你買房就跳下去，那些人有能力不代表你也有能力，沒有房子也不代表是魯蛇，不如先努力增加自己的附加價值！」
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. g: @) U! j$ _. t好房網名家林奇芬則在「買屋是負債還是儲蓄？」一文中表示，年輕人不需要為買屋而買屋，應先衡量自身需求後再決定。林奇芬認為，剛畢業的年輕人，不需要急著把自己套牢在房地產上，可先提高職場競爭力、爭取收入跳級能力，善用未來5到10年時間累積財富，才有能力掌握下一波房市起漲好買點。
作者: zyfan    時間: 2015-12-28 09:08
一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的
作者: podzol    時間: 2015-12-28 09:19
zyfan 發表於 2015-12-28 09:08
/ |) n! m; r4 X+ N  i0 E# E7 G一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的
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我小時候就有相同的際遇, 一直到我上國中才有自己的房子.3 }5 \% v7 ]% Y/ n+ I# @( Z2 w2 k
國小時同學家房子都是買的只有我家是租的.# }( p4 t& W7 m( Q7 _& r
請以同理心看待別人, 而不是一開頭就是批判.
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-12-28 09:47
群眾壓力之重，要不在意眾人眼光有多難6 S. Q' r0 V2 g* u- T1 Y9 j' h
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等到台灣租屋人口大於50%，也許大家就不會再追逐房產了^^
作者: HeatPump    時間: 2015-12-28 13:17
傻孩子，為什麼我們家是用租的？沒錯是租的啊，可是我們家還有一些房子、地租給別人收租金呀。
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-28 14:34
租屋或買屋都是歷程跟選擇,這樣一問哭了也看太重了些...
3 w) ?8 H' I- U有些親友之間的壓力也是吧~~快過年了..看這現代文明病..; m# Q, O; h9 N  K& G- o8 |

, t8 V  @0 C& H) R6 N人比人氣死人,比不完的.1 C+ c$ Y) g) C* {9 ^& L* {
踏實比較重要
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 15:11
我們很幸運在北大荒時代就買了房子
# e. B5 z: `: H6 X0 k當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢3 V) I1 i: c3 V% z+ |* p
當時為了買房
3 Q5 b' |/ n* w/ J勤奮賺錢、存錢的辛酸，還要抵抗長輩不看好我們在北大買房的冷眼# B/ G" _3 J- e. }6 h7 T
在看到這個故事時全部翻湧而上
2 P2 v. M3 C: ]6 s/ w% P% o# y' G4 F) S不禁濕潤了眼眶.....
作者: yljimmy    時間: 2015-12-28 16:18
本文章最後由 yljimmy 於 2015-12-28 16:22 編輯 3 W7 H, A0 a" x! y

6 P$ _0 l( W5 [. B% ^$ n那些建議年輕人不買房, 是基於有比買房更好的投資標的為前提9 r1 h1 B" Y0 h2 g' Z% n! c
不過, 排除自營事業需要資金的人不談5 I* b, |/ B$ J, ^
上班中的年輕人, 會有比買房更好的投資標的嗎 ?& x3 `3 p/ ^5 h7 @
以剛進社會的年輕人來說, 投入股市、基金、黃金、期貨、外匯... 我看是賠錢比較快吧 !!!( K- z# K8 h9 r' W/ S0 B2 J3 w
如果每個月有剩餘款, 拿去定存或是拿去付房租, 會比繳貸款好嗎 ?
. T. i% p, K$ W我看只會讓自己更買不起房子吧) O1 N. ?, V1 l" y: j- E

2 I% l9 S/ d0 ^所以, 除非是打定主意, 認定人生不需要以買房為必要, 認定房子不過是人生的過眼雲煙, 如同衣服一樣, 來就來, 去就去0 w+ [) j+ p3 G, E' ]+ j8 l) o
否則, 年輕人還是乖乖繳房貸吧8 c8 Y- M: Y! P  _; \) g

- y: {; v# E8 O8 D- o6 `房貸難以負擔 ? 錯錯錯, 難以負擔的是買了自己負擔不起的房子) Z" f  d) _2 X
就算在北台灣, 還是有低總價的房子
7 s  k9 [7 g- W( _2 x沒人要求人生一開始就要住蛋黃區還是天龍國啊9 p% P$ b; n6 ~: Z2 S# g  V2 H: t
剛出社會, 離工作地點搭車一小時的範圍之內, 五百萬的小坪數還是有的
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+ L0 N+ V+ R# |' B/ p再不濟, 換地點工作不行 ? 濁水溪以南, 千萬人口還不是天天過日子, 沒規定不住台北就沒法生活呀
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2015-12-28 16:21
海瑟女王 發表於 2015-12-28 15:11
2 v+ ]5 s3 n8 `' I  z" N7 Y; S我們很幸運在北大荒時代就買了房子0 Q) h' ^' x! ?3 u3 }* E
當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢
9 ~: v8 e" t( C/ o當時為了買房

( _7 ~1 e4 x! @) k我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 17:18
雙胞胎的媽 發表於 2015-12-28 16:21
* h! w, T, h: S, R我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責
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還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈!
作者: Dora貓    時間: 2015-12-28 19:39
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
9 ^" p) a5 V4 U* p* `7 W% }# }還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈! ...

$ w  h  L& `) h) K& C& q很多人只是為了爽而講
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就跟現在喊會跌的一樣6 k9 L9 @" V) e1 T& ~+ \' v
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喊跌的人永遠不嫌多1 E8 f6 l( s$ k# v& `% ~* b0 y  ^
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如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
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那可以說是後果自負！！
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尤其當房價漲成這樣的時候，那些親友全都閉嘴！6 R) w' ]6 Y% k' q$ S( g6 Y

9 k/ J! v9 m( g) [絕大多數人都是：還好有買到，沒聽別人亂講。
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* {3 v$ d6 g( |0 ~2 f" d8 p沒買到的呢？　一種就是默默閉嘴認栽，一種就是加入喊跌行列跟著喊（反正買不起了）
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房地產這種東西長期是一定看漲，要漲容易要跌難，漲的多跌的少，那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
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尤其是那些電視民嘴、官員，他們房子有少嗎？　沒有& v# p4 x0 q( o6 H4 c) u
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我是個仲介，立場可能跟大家不太一樣，但是冷靜下來仔細分析，我講的何嘗不全都事實。
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# \" b4 J. U8 l! Z" _3 E什麼少子化（你家小朋友讀不進北大學校）
6 h; b$ T  K. g& Q, T' }, K什麼升息（前幾天又降了）+ a$ y9 u* z1 A- ?& h( N; ]
什麼餘屋暴增（除了大坪數建案都被秒）( s% A% F  Y: f( a! I! v
什麼打七折（行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺）
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太多人云亦云，自以為是的人吃到苦頭。
7 A* i, t; X) T& b+ O
% C- G$ k- B% p( P" y最經典的例子就是，我媽。1 U2 T5 r$ t1 g5 x  ?# K% R2 \9 `
就不在敘述了，當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
作者: LingXiong    時間: 2015-12-29 07:55
滷舌有個共同的座右銘：再等等 ! k6 M* E7 v8 c$ m! m
作者: hui_ching    時間: 2015-12-29 11:13
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
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LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
8 d: X( C6 h; _5 p' S# L. F# G滷舌有個共同的座右銘：再等等
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  Y  {, d& o2 B$ O! @9 Q
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人，再等等真的就是"魯蛇"？買不起房真的就是魯蛇？有誰能說自己是"溫拿"？。
* W; a* ~2 k! \% `7 s3 u4 Y* ]0 D* r5 G
+ T- b1 _  t' u! p& m) }0 i3 [8 X! D
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D9 Q, a( c) D9 g- \% C
你知道什麼是「魯蛇」嗎？- ?2 M# s1 y6 s5 [0 u2 }
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象，用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之，勝利者稱為「溫拿」。
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( @! F9 d6 {4 a更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7# `! y( Z7 ^! I4 G+ H# s
: F* ^: h9 p4 r+ \! F) X' R
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-29 13:55
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
$ g  E; d: [6 j9 H% ?2 }5 Y+ V7 o1 C0 n6 I" j
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
' G- M- n9 e& m8 v) r這還真把有無房看太重了些, c% c/ q; Y/ C: m% R7 G2 v( B
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好% m) ?7 a* K6 G  D1 H
除了租屋買屋是一個歷程外
# [* _/ A) n6 p0 \! E1 s/ S其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
' d3 g. t0 W6 k5 k0 {主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.$ z- f5 d3 P1 g6 O
% X( B, h) B2 s9 \4 k- M- a* K
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借.... A7 h2 F$ f  C0 m* i+ I0 e
央行打房收手 土銀籲別再觀望
作者: Dora貓    時間: 2015-12-29 19:20
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 * u6 `$ L% Q) T+ a( {' R
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
! ]6 D+ r: w0 q1 C這還真把有無房看太重了些9 f7 G7 [" k! V; b# _1 A) M/ b' f
多買幾間又被當投機 ...
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有錢不買是魯蛇
( u" Q3 d+ {( P$ k) [0 R5 u# |; S(在此是說買在符合自身能力條件的房子)! D9 X& z  G9 p

, w% r0 h- u* N$ Q/ [沒錢就好好租屋不要亂買房，導致生活品質大降，這根本是魯蛇中的魯蛇！$ W8 R- z0 o  Y. d/ Z3 T, B! d
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評估自己能力，量力而為，租屋看似划算，但真的如此？- o, R1 e% G; f8 w2 I
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-30 10:37
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 8 G4 g0 q& P( i( j: k
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資金浮濫
1 D' o& v( B7 W1 Z. f, A9 _金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金" h, ]4 k' Z. T2 [7 S
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7 ~. T/ Q3 k+ {0 A' i8 [; ]* \4 `* J: r# j, p6 ^) D1 O# p
不過,也有人這麼說6 U8 |9 E9 ?$ Z% S4 R
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html
作者: ericcc    時間: 2015-12-30 12:58
@@“ 笑貧不笑娼的年代
作者: 大頭蕭    時間: 2015-12-30 16:00
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯 5 J3 B4 R' U' G8 H/ F3 t

2 Q  J( _& m# p) b" ]( {分享幾個觀念
' a% |7 Q" J2 ]" p一、        住宅確實難以合理評價，一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model)，但自用住宅無法單純以未來現金流量推算，因此評價較為困難。
7 T& U, z" V5 h8 F8 P7 F二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標，房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。) \: H# F  E/ d: Z
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲，許多國家房市或許多投資工具都一樣，甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱，台灣20多年前，許多金融股股價超過千元，許多人不看本益比，認為反正以過去經驗會越來越高，最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元，股價炒到50元的世界奇觀)。/ ^4 Y) {' D3 `% p6 t3 G& C* ?5 E+ Z! t2 P
四、        如果資產價格不合理，未來是否必定修正，長期來說「絕對正確」，但長期為多久，不同情況會有不同答案。
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