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標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40... [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2015-12-28 09:02
標題: 轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸　40...
以下轉載二則報導:
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  [" F; P4 }' d8 r% a( |(1)轉載: 孩子問「為何我家是租的？」　一秒惹哭媽                    好房網News記者王永貞／整理報導0 u6 @" O! P# `
$ g9 a  K! I& d. ?
現代社會普遍將買不起房子的人視為「魯蛇」，但高房價的確使許多家庭買不起房！當身處於去咖啡店喝杯咖啡，都可以聽見隔壁桌的人討論著買賣房地產賺了多少錢的年代，連孩子都感受到了房地產之重。有個孩子天真的詢問了媽媽「為何我們家的房子是租的？」竟讓買不起房的媽媽瞬間崩潰大哭！
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" d6 x, u. \3 g/ q租房子並不代表就是人生失敗組，尚未購屋者仍可累積資本等待時機。" `& }+ H5 [9 d. _7 w: o" T. l
根據內政部最新公布的第二季房價所得比，必須16年不吃不喝、才能買得起台北市的房子，而想要買新北市的房子，也必須熬上12.9年不吃不喝的日子，但在物價上漲、外食費用上漲，薪資凍漲的現今，許多人仍望屋興嘆。9 J, q! C+ O; r* J

" O+ b, c, G% D1 m$ ^  T家住新北市的陳小姐，日前接到女性朋友打電話向她哭訴，細問原因之後才發現，原來一切都是「房子」惹的禍！陳小姐表示，該位女性朋友因夫妻經濟能力還不夠足以買房，也沒有公婆贊助頭期款，婚後一直租房子過生活。$ q& }+ E$ E  w5 s' R

6 Y5 [# p( o  `6 F+ m( p0 Q為了養育孩子，她即使省吃儉用，仍追不上房價。而年年搬家的生活過久了，連還在念國小的女兒也覺得奇怪，某天突然問媽媽「為什麼同學家的房子都是用買的、但我們家的房子卻是用租的？」一句話敲開媽媽積壓在生活中的經濟壓力、與始終沉在心底，那份無法一圓買屋夢的辛酸，不知該怎麼回應女兒的媽媽，竟然放聲大哭…….。3 v1 E4 W8 v' U+ O- }, d% I1 \

0 O2 _2 u! E8 J7 S% a# L其實，因買不起房而選擇租屋的人不在少數，但買不起房不代表就是人生失敗組，專家紅色子房房產曾在《商業週刊》中表示，雖然現在的社會都把是否有房，當成身分階級的象徵，但人生最重要的還是愛你的家人，「就算租屋也一樣會幸福」。
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好房網總編吳光中則表示，其實父母可以趁孩子問這個話題時，藉機與孩子溝通、討論理財觀念，除讓孩子共同了解家中財務狀況外，也同時建立孩子正確的金錢觀，懂得「能夠承受與負擔的能力」在哪裡，以養成良好的消費態度；而父母也可以一邊租屋、一面努力存錢，等待時機進場購屋。
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  E# y1 E8 D2 [5 k1 o4 n(2)轉載:除非有個富爸爸　40歲前勿買房？                            好房網News記者王永貞／整理報導
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買房是人生大事，許多人窮盡一生的努力工作，就是為了買間好窩居住！但有台中網友以自身為例指出，除非你有個富爸爸，否則若是收入不夠好，年輕人在出社會後至45歲的黃金20年，都應該先租屋，將多出來的資金活用於其他投資上，不需要執著在「先買房」！
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" U( [( E) Z  i+ C3 Q年輕人可活用資金，先儲備自己的銀彈後再買房。
3 }- V+ e' f4 p) G1 j網友lifeswood在Mobile01上表示，自己從小在台中長大，後來因為自己創業當老闆，加上女友要求要先有房再結婚，因此咬牙買了價格約只有600萬元的透天厝，但假如自己只是一般的上班族，薪水又不高於60K，應不會考慮買房。- Q' @5 V0 a1 \0 N  ~7 W( L5 e

4 b5 N1 @5 t* c他同時認為，中南部有相當多技術性的工作，月薪都超過40K，加上物價便宜、適合居住，除非年輕人是因為工作所需、否則不必要硬住在台北。「台北的地價跟房價已經飆到完全瘋掉的狀態，實在不需要拿自己的下半生去還貸款，除非你有個富爸爸！」並鼓勵年輕人不如直接將錢投資或放在學習上，等到45歲時，人生歷練與眼光都有所不同，仍有機會可以翻身。2 B7 g. y( l7 F. |6 y' M& S

; e$ i# X9 R% h1 i% H* `3 s9 H$ y3 m而多數網友均表達認同。網友lichujen表示，台灣目前欠缺的是年輕人的認份與奮鬥，許多年輕人賺了錢都認為要提高生活品質，而不肯做十年磨一劍的基本功；網友Zeity也說，雖然也有年輕人努力存錢買屋，但畢竟是少數，45歲以前沒買房的年輕人有很多錢都投資到夜店、享樂了。
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0 B8 O  @  E) j. H$ e- \kenny240也很贊同此論點，認為勉強買房子、使支出跟收入都卡很死，沒有什麼生活品質可言。「年輕人不要看那些已經買房子的人，叫你買房就跳下去，那些人有能力不代表你也有能力，沒有房子也不代表是魯蛇，不如先努力增加自己的附加價值！」
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好房網名家林奇芬則在「買屋是負債還是儲蓄？」一文中表示，年輕人不需要為買屋而買屋，應先衡量自身需求後再決定。林奇芬認為，剛畢業的年輕人，不需要急著把自己套牢在房地產上，可先提高職場競爭力、爭取收入跳級能力，善用未來5到10年時間累積財富，才有能力掌握下一波房市起漲好買點。
作者: zyfan    時間: 2015-12-28 09:08
一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的
作者: podzol    時間: 2015-12-28 09:19
zyfan 發表於 2015-12-28 09:08
, v) b7 ^2 K) ^# P( l一看就知道是假新聞，最好家中小孩會去問其他同學你家是用租的還買的

  ^2 R' b1 p3 g3 \- D0 R我小時候就有相同的際遇, 一直到我上國中才有自己的房子.
' ]6 G  n- f. Z, Q1 b! Y. Y! ^國小時同學家房子都是買的只有我家是租的.
* I9 S( j6 Q1 F; _請以同理心看待別人, 而不是一開頭就是批判.
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-12-28 09:47
群眾壓力之重，要不在意眾人眼光有多難
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& E6 B0 d- q" S% G4 @等到台灣租屋人口大於50%，也許大家就不會再追逐房產了^^
作者: HeatPump    時間: 2015-12-28 13:17
傻孩子，為什麼我們家是用租的？沒錯是租的啊，可是我們家還有一些房子、地租給別人收租金呀。
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-28 14:34
租屋或買屋都是歷程跟選擇,這樣一問哭了也看太重了些...) S% B: }6 w. b6 T
有些親友之間的壓力也是吧~~快過年了..看這現代文明病..% T+ N4 H) D: H0 ]4 ~4 ?* ?
+ J) q8 @, Q  f1 O
人比人氣死人,比不完的.5 L  T( N0 Q& j
踏實比較重要
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 15:11
我們很幸運在北大荒時代就買了房子
# g. E7 R+ ~" U' f- ]3 [1 Q2 O當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢
/ t. s2 g8 N! v1 G9 @當時為了買房
1 v4 F. A; Q0 O, N0 m7 Y6 a+ l$ l勤奮賺錢、存錢的辛酸，還要抵抗長輩不看好我們在北大買房的冷眼& D) ?5 N7 e8 @5 [7 ~
在看到這個故事時全部翻湧而上7 [& I8 B; a! C3 W' M$ B& U' y
不禁濕潤了眼眶.....
作者: yljimmy    時間: 2015-12-28 16:18
本文章最後由 yljimmy 於 2015-12-28 16:22 編輯
! }: ^# `/ \4 @
& ?" ^( P2 Z0 Y" Z$ [; d- n$ G那些建議年輕人不買房, 是基於有比買房更好的投資標的為前提
" ^2 ^6 i% E+ o5 l不過, 排除自營事業需要資金的人不談
1 h8 Z3 A1 b$ l! _上班中的年輕人, 會有比買房更好的投資標的嗎 ?3 a6 |! }. ^0 s, P% J% K  u
以剛進社會的年輕人來說, 投入股市、基金、黃金、期貨、外匯... 我看是賠錢比較快吧 !!!; V2 a6 b: b& p1 d' D8 a
如果每個月有剩餘款, 拿去定存或是拿去付房租, 會比繳貸款好嗎 ?+ j6 r" ?# o# u. [: G3 ?% [8 F
我看只會讓自己更買不起房子吧/ M; N: j+ z7 j$ g& W

/ @" f/ i) M% n" Y' i  l所以, 除非是打定主意, 認定人生不需要以買房為必要, 認定房子不過是人生的過眼雲煙, 如同衣服一樣, 來就來, 去就去; U! M/ W9 L( L% `0 O$ l
否則, 年輕人還是乖乖繳房貸吧
! ?9 E8 t) \* K" }
" \$ f- w1 }' q8 d( _* O1 q房貸難以負擔 ? 錯錯錯, 難以負擔的是買了自己負擔不起的房子
! V9 I% e( T1 a. V, o# l就算在北台灣, 還是有低總價的房子7 P# [+ ?! t8 Y$ g
沒人要求人生一開始就要住蛋黃區還是天龍國啊
3 C- [+ i* M* V; [/ R: Z, _  E剛出社會, 離工作地點搭車一小時的範圍之內, 五百萬的小坪數還是有的
, o: R! K. D! d! {  w: p8 r1 Z
8 p3 N9 `) X& Z7 K9 c  G再不濟, 換地點工作不行 ? 濁水溪以南, 千萬人口還不是天天過日子, 沒規定不住台北就沒法生活呀
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2015-12-28 16:21
海瑟女王 發表於 2015-12-28 15:11 - U: d/ X4 }3 R  K0 m4 ]/ r
我們很幸運在北大荒時代就買了房子
! d& y8 F, _3 A; h, t當時真是兩手空空也沒有長輩資助一毛錢
1 A6 i( ?; G  ^$ R+ U0 O當時為了買房

( C# ~' d( w6 Q3 e5 z. w我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責
作者: 海瑟女王    時間: 2015-12-28 17:18
雙胞胎的媽 發表於 2015-12-28 16:21
+ P* l5 |$ D  N) o1 j/ i我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責
) \4 P& m9 G% o" P' m3 [2 _
還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈!
作者: Dora貓    時間: 2015-12-28 19:39
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18 ) u. G- E+ M! V$ p. E
還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈! ...

3 V4 {. k6 K, H很多人只是為了爽而講
6 i8 y- D) D; ^$ v6 \
5 |& G, k! L! q3 o) C就跟現在喊會跌的一樣
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喊跌的人永遠不嫌多3 g* T. ^4 S$ k/ z# J# w

5 x# P0 X! d& H如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己; T4 y* s6 ?4 \" x! E; ~3 m2 ~
' s% n( V. r' `/ X; {; [6 h, U9 @
那可以說是後果自負！！
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7 s) q$ O; R' H6 x: C% W  f9 u, B1 f3 J* ?
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尤其當房價漲成這樣的時候，那些親友全都閉嘴！' {/ }0 J. M1 Z  T7 {6 G: J5 S
" D6 O# ?) a% R
絕大多數人都是：還好有買到，沒聽別人亂講。
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% D8 T* k7 T  ?& D" Z1 s
沒買到的呢？　一種就是默默閉嘴認栽，一種就是加入喊跌行列跟著喊（反正買不起了）
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房地產這種東西長期是一定看漲，要漲容易要跌難，漲的多跌的少，那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
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尤其是那些電視民嘴、官員，他們房子有少嗎？　沒有
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6 w# J7 k: i3 Y3 ~我是個仲介，立場可能跟大家不太一樣，但是冷靜下來仔細分析，我講的何嘗不全都事實。! Y4 z' h$ Z/ R! ^0 U
/ B& t; _& ?! e# m6 E

6 k* n! @0 X5 K/ F& F什麼少子化（你家小朋友讀不進北大學校）* m0 f; @) D; V' e* K
什麼升息（前幾天又降了）7 M, w# @4 c- Z7 S
什麼餘屋暴增（除了大坪數建案都被秒）
; b, t) r% Y6 `6 {什麼打七折（行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺）
# N! P, W: ~" N, K( P  Q( R
, ]) H# z3 L& ]& J' a. M* a, Y# ^太多人云亦云，自以為是的人吃到苦頭。3 W  H! `8 L2 F  |& H
2 N5 J2 W. `( c8 z  Z2 F
最經典的例子就是，我媽。
/ k+ a1 |" D1 H' H/ q; |! B就不在敘述了，當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
作者: LingXiong    時間: 2015-12-29 07:55
滷舌有個共同的座右銘：再等等
5 z0 U6 o/ ~5 K! w& d* |& q3 Y& M# b
作者: hui_ching    時間: 2015-12-29 11:13
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
! H# |% J) }# q' B2 I: N
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 % f5 U* U! i( C- t0 m: d
滷舌有個共同的座右銘：再等等
$ _7 i5 U% ~' w; n7 {
6 ^3 b, J7 K( ~2 S- X
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人，再等等真的就是"魯蛇"？買不起房真的就是魯蛇？有誰能說自己是"溫拿"？。
5 v6 z/ A# o, Z* v/ F, t$ i- y3 d2 Q
/ a) j. z3 \' g$ t- j2 }
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
% e% [+ k! r6 w9 `+ L) C你知道什麼是「魯蛇」嗎？
# ?5 j1 |- f/ P( r% Q" D取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象，用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之，勝利者稱為「溫拿」。( c8 h/ x: A2 z9 x" P
8 {: l* y: ]) m. Q
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
7 _- j- [( w# N0 S. E: J/ Z) I% \4 j$ B6 E& E8 _4 X
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-29 13:55
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯 $ d; V7 f9 }; c7 ]( U
* {7 M9 B2 A6 V) }
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
/ C7 u! I+ _$ U* u1 e* T這還真把有無房看太重了些8 A% F. k$ q) L9 F4 u
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好1 D; {- F& Q) Q* i7 ^
除了租屋買屋是一個歷程外
& Z% e) ~: M0 z7 }其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
4 T0 Z% N$ u1 A1 i7 Q" |主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.# j8 L( L) u: R% t, F) A6 ]! f

" s1 ?# A! v6 b! b9 f) M7 a; m+ g不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...6 }7 u/ E( g: E( T9 n- W6 }
央行打房收手 土銀籲別再觀望
作者: Dora貓    時間: 2015-12-29 19:20
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55
, @& B' T& H) w% v; T我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?# b4 C8 @/ l# W0 j
這還真把有無房看太重了些) D: g  Y0 |- V4 e+ T7 \# X; y( s
多買幾間又被當投機 ...
, R4 R( c" P2 j. F) Y; ?( c5 a- W
有錢不買是魯蛇
( Z$ R: Q! |/ T; N4 J(在此是說買在符合自身能力條件的房子)% X9 `( i4 c; y4 Z# i6 y( d
8 T) e7 A2 r0 O. D' y
沒錢就好好租屋不要亂買房，導致生活品質大降，這根本是魯蛇中的魯蛇！
/ Y  J1 a6 l# s( y/ z4 Z" l
! N# g9 o" @$ E+ K' O" m6 U8 x* q, p+ {  O' N8 q$ s+ z7 P
' w' {& C8 u! h9 _2 Z% X1 k0 U; t
評估自己能力，量力而為，租屋看似划算，但真的如此？: Z' d' g. _2 V1 Z6 {$ R
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-30 10:37
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯
  E9 \1 Z1 Z# R0 X3 k" j) s! P
' X& h5 G6 d, c: M資金浮濫; u6 J) q, K. l" [0 O0 p
金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金8 \0 F: d; D' [( v7 o$ W

" ~3 _. V* X2 n+ E1 S( P
- d% }1 K* i9 c$ F! T$ q
, c$ V  {9 c# G% e! z不過,也有人這麼說( A! K$ ]0 R* F6 j0 D' Z+ T9 c* x
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html
作者: ericcc    時間: 2015-12-30 12:58
@@“ 笑貧不笑娼的年代
作者: 大頭蕭    時間: 2015-12-30 16:00
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
. X/ H) b3 |* m! {" R7 }  _5 \# p! G& C
分享幾個觀念
4 P+ v: T8 H( E" q. Z) s一、        住宅確實難以合理評價，一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model)，但自用住宅無法單純以未來現金流量推算，因此評價較為困難。
5 `& c2 W5 [1 S0 X( l( e二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標，房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
6 o* h, n$ O: P+ o4 z! j9 O- m; X7 j三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲，許多國家房市或許多投資工具都一樣，甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱，台灣20多年前，許多金融股股價超過千元，許多人不看本益比，認為反正以過去經驗會越來越高，最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元，股價炒到50元的世界奇觀)。
2 ?# O; S( u! J: M) f  ?: s6 [四、        如果資產價格不合理，未來是否必定修正，長期來說「絕對正確」，但長期為多久，不同情況會有不同答案。# r/ ?- p: r" m3 f  j& ^




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