ajhung 發表於 2016-2-27 01:35
用個推薦文,上面提到的 千代田 社區的疑慮和問題解決了嗎?9 v5 z9 V% Y1 k# o; g# s
在貼100個推薦文,事情會解決嗎? ...
Dailybread 發表於 2016-2-27 10:59 2 v) u, l: w/ r+ |
社區正進入第七個年頭,不論是財務管理和行政事務管理,都存在許多問題.# |7 e5 j& ?% C1 m: Z- X
大家報喜不報憂,熟知內情的人也不吭 ...
"有 某位委員 把社區當作公司在看
Dailybread 發表於 2016-2-29 21:30 5 D5 M! ^" e2 Z: |, f# h9 X
生活周遭有許多的病毒,細菌,寄生蟲,還有蟑螂,老鼠,毒蛇,0 p. u) D1 {( s1 Q
我們要健康,就必須清除這些髒東西,壞東西.5 E- Y6 X3 B d; q6 K
您的說 ...
Dailybread 發表於 2016-2-29 21:30
生活周遭有許多的病毒,細菌,寄生蟲,還有蟑螂,老鼠,毒蛇,4 Q% ?7 T' {' Y1 y. @0 q
我們要健康,就必須清除這些髒東西,壞東西./ d4 k5 X9 P# E; V9 X
您的說 ...
今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護
好嘛,既然你這麼認真,管委會決定把 主任委員 給你擔任$ T- R) n: x2 P5 J+ |! {
該位先生又推辭半天,然後繼續攻擊 管委會一切行為
[b]中華民國104年10月26會議記錄
[quote]玖、討論議題:1 F: U3 w( y1 p. l$ X
議題一:辦理主任委員重新改選案。
決 議:重新改選提名名單:1李OO 2劉OO 3呂OO
1.李OO 6票 2.劉OO 2 票 3. 呂OO 1 票
沒有經過管委會同意,為了個人意見,私自拿走所有機械車位住戶資料
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時
把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵- j% N4 e: E7 c( z+ r( ?6 u" P
當天兩位立即提出離職申請,
擅自發送傳單,攻擊當屆管委會主委.
"本屆他不幸落選了,到處訴苦,只要他不滿,就去工務局申訴社區管委會有問題( o5 f3 i7 `) n* y( e; E
恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站,他會去工務局申訴"
本社區有某位上屆委員
在去年 把社區委員身分當大官在做& c2 ^- ~; o, L: z" c+ p
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時
把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵
恕小弟無此大能,努力多年後,無能為力,所以決定搬離社區
不再回應此篇文章了
您這種回文逼得我需要來爆個料了
不然你就跟我一樣,搬走最快
本社區有某位上屆委員* j$ D2 i! Z6 F4 @# e2 ^$ b6 A: Y
在去年 把社區委員身分當大官在做
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時' B: v3 m! \& @ V/ R2 Z9 q
把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵% B; {4 D$ U" m. _' p
從頭到尾都沒有說是你 你在急甚麼?& T/ w2 _: s# [
我爆料說的是夢境內容阿!~( D r; z# k+ e/ v
是我自己啊,您這樣對號入座,實在令我不知所措
ajhung 發表於 2016-3-1 12:52 $ k% R# o( X7 `# j0 _2 F
您這種回文逼得我需要來爆個料了
, L( i0 j/ R/ Z- C0 q
我實在不願意這樣做,但這種行為實在太醜陋
相信您就是被委託來 愛北大 發表文章的吧??) N( T2 [$ ~& J- O V4 ]# O
你現在就像在家裡做錯事 被爸媽 罵的小孩一樣
到外面到處說家裡壞話,希望可以拉攏外面朋友來證明父母是錯的
你在社區做的事情,上屆和這一屆每個委員都是人證
ajhung 發表於 2016-3-3 11:50 ! m8 M# k3 I; q- y& g% n F
您是哪位阿? 您是上屆千代田委員嗎? 您不是說不知道哪個社區嗎?$ C5 D, m. x5 f
3 W3 V+ R6 J# w+ j1 ^: \
你未經授權公布的會議記錄又是哪個社區? ...
[attach]429548[/attach]
ajhung 發表於 2016-3-3 15:06 3 W$ r% g1 L; C6 ^" l( c. P2 H
我來以身作則
6 L. x3 P( y8 D$ [- t8 T
首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
我來以身作則
3 C2 l" y4 C6 n) t% o
首先在這邊正式對我前面文章所提到的劉先生 正式道歉% m- j' G7 [) y* C
個人不該以影射的方式對劉先生做指控,對劉先生造成名聲受損* ?7 `$ ^: I2 p3 Z
本人一蓋負責,並且致上最大歉意
另外,懇請過去管委會共事過'的"人證",勇敢地出面指認,- D, @& {# \+ t. z- ]4 a) ~
: l0 e0 m0 A, J4 I5 C1 }4 S
那位"劉先生"有哪一個議案,哪一個作為,是違法犯紀,中飽私囊,貪圖己利?
- z6 |! ` y/ H% W) v7 ^- b4 Z' H$ u
只要證據確鑿,就將"劉先生"移送法辦.8 e- {4 D) h0 d( Q4 F: w) K: f
! M; h# @" T3 a
不然,就還人清白,不要再以訛傳訛,傷害善良正直人士.
因為管委會的組成與生態,好的議案不能通過,
社區沒問題,因為大多數的住戶都是善良誠實的,按時繳交管理費,守法守分,
社區沒問題,因為大多數的工作人員也都是誠實善良的,辛勤工作,任勞任怨,
問題出在哪裡呢?
chiao 發表於 2016-3-4 11:26 . ^ J3 H- \* V/ S
D先生2 e: f9 a7 S" D+ C3 Z# |0 Y$ Z
看了你先前文章的,你對於條文似乎很有研究。, k# J0 O/ ~$ g" i/ x
綜合了先前Luke的文章,我想請問你上面文章說的第一段 ...
這是我身為住戶,擁有監督社區資料是否外流的權利!
Dailybread 發表於 2016-3-4 13:16 7 C4 l$ v% q" d. |" f! n( F
監督,是好事情! 呼籲大家一起監督管理維護工作,幫助社區更進步.4 R' \. F# N7 J+ D) q- q
# E; |" K' X1 c- `
有哪些照片或文件註有社區名,請貼出,讓 ...
另外你提到的變更車證事情,從表面上看是好的,但後續的一些問題呢?譬如效益多大?沒有證警衛敢不敢擋?有遙控器沒車證該不該放?這些都沒說明。
Dailybread 發表於 2016-3-4 12:46 : x- P; I4 m) `7 O5 u1 n" U. e g0 |
再次強調:
違反法律,是不法.+ O; \2 N$ C; Z. j
違反規定和事理,是不恰當.
交接的時候列有清冊,存款還有存摺可稽, c: V+ F M' M0 y& y: [" p+ h# d
然後每個月審核報表,
有太多機會發現這個問題.
之前已經說過,+ z& Y r% d. K7 x2 r' _
這件事情沒有違法的疑慮,+ z* p! ?* J+ L, y' ~1 y. r
但掌管財務的,不知社區最重要資產不在自己名下,; @7 d7 @" w! _8 S3 o: G2 ^
個人認為,應該深自檢討,並向住戶致歉.
"當你大剌剌的說人家做錯時,其實自己也相差不遠(都一樣違反規約),"
勞煩你舉出實際例證,證明在下違反規約.$ F5 ?: g( w* P$ B+ Y6 {) {
4 ?: K, [) v8 P, J& @; V9 P( B
靜候,感恩.
chiao 發表於 2016-3-4 13:32 : h: C/ I5 v9 t6 K$ E; `" k9 \2 h
其實你不用猜我是誰,就像我對於你真實是誰沒興趣。
因為這樣只會變成針對人,不對事,這樣的討論是沒有 ...
Lucya 發表於 2016-3-4 13:25
發表於 3 小時前 |& Y2 o, X$ l8 s3 Q3 X4 J. E2 p
本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-4 09:35 編輯
Dailybread 發表於 2016-3-4 13:43 & d }3 v( ? \" J" n
請問,這麼一位負責盡職,正直善良的好委員,6 T1 ?3 y/ j+ x) w7 Z
不值得鼓勵嗎?
違反法律,是不法.
違反規定和事理,是不恰當.+ S4 I/ Z( z. Z$ ?$ m, |3 k
違反道德良知,善良風俗和是非價值,是不應該.
法律上,被告說謊是正常的,證人說謊就有偽證罪論處.
為人只要對於足以損害他人名譽之事有所認識,且知悉就其所認識之事加以指摘或傳述加以指摘或傳述,足以毀損他人之名譽,而決意誹謗,即具誹謗之故意-至於其所認識或指摘或傳述之事是否為真實?或行為人是否確認該事為真實?均不影響誹謗之故意
Lucya 發表於 2016-3-4 14:01
因為您在這討論串裡,放了關於我所住社區之事務資料1 E+ @: ]8 U# K& X4 J
( X; W/ N5 x0 E b
但是您從未表明您是否為千代田住戶
請主任匯整此事件發生的來龍去脈,人事地物,提出完整報告
請安全委員協助督導
於4/6 19:00提出說明
其實今天你爆這麼多料沒有意義,你知道嗎?因為這些可以幹麻?只能說明沒有照規約走,
104.10.15.: 管理委員協助住戶辦理意見反映,並正式以電子郵件交由管理中心彙整.
- M5 `6 X3 f$ k; k0 C
1.主任上班時間除了抽菸和聊天 看不出做了什麼事,請委員會說明.
(實際上住戶要問的是為什麼換物管不換主任?看不到感覺不到這個
主任對社區/住戶有什麼特別貢獻與付出) 1 J6 c" n9 D4 q, d) C
2.櫃台保全態度有問題,請現場主管督導(或換和機動保全同品質之服務人員到6 P( F9 {9 q7 t Y u
社區服務)例如:直接對著住戶的孩子破口大罵 對委員的家人
卻標準不一 ;對訪客態度不佳 ; 住戶領東西態度也不佳...等等 6 C* R# ? a* m( C" w+ C
3.櫃台上 及 大廳雜物亂堆 亂七八糟 有損社區門面 請主任盡督導之責, O/ @" ]2 {1 m2 N' f" _
並即時改善.
4. 社區老人小孩及送貨眾多,請主任盡責指導相關人員善盡服務本質
結果: 104.10.26.會議記錄: 住戶反映事項:漏列
拾、住戶反映事項:8 B e3 u }: S4 ~- V) L
提議一: 於本社區服務之公寓大廈管理公司資格或行為不當者,
請於保全/物業管理委託服務招標增列條文; l5 y( z) s! j# _4 w) O
。 一、凡服務於本社區人員資格不符,工作態度紀律及效率不佳者拒絕任用4 k) W1 g& E/ ]+ n! |0 V' h
二、資格或行為違反公寓大廈管理(人)條例,住戶規約者等一律排除2 v; z c: a9 { Z# `# n
三、執行職務未遵照區權會及管委會議者# b/ x; k3 X7 o) X, J3 S7 E8 S- X$ i
四、財務收支未遵守法律規定及收支管理辦法者
五、以上行為皆不已任用
本案沒有討論,沒有議決,沒有下文
社區公共基金定存專戶沒有交接,沒有辦理過戶,近11個月無人聞問,
這事情或許沒有違法,但嚴不嚴重?
是疏忽?是能力不足?或是另有所圖?
其實今天你爆這麼多料沒有意義,你知道嗎?因為這些可以幹麻?只能說明沒有照規約走,但是你後面說的那些疑慮是不是存在,是,這我不否認
104.2.24. 管委會提案
8 `% w; y2 u- T8 ~6 r+ P
第一案: 財務收支管理辦法之實施、檢討與修訂(購案程序違規之認定與處理)/ I7 a, _* h/ {* M
說 明:第四條 社區資金管理與運用:! C6 I* i" f, v6 J/ m' {
二、請款程序與支票使用、用章之規定:建議增列第九目:% _: P% P3 \& j i
(九) 凡於辦理購案時未遵照財務收支管理辦法之規定,執行下列既定程序者,
將不得辦理結報與付款。* o" J# l A0 ~/ }
1. 未將購案文件於辦理前,正式簽會輔佐監察委員和總務委員,納入
總案管制與監督。5 E2 G3 o- @8 p. t1 A$ B
2. 未確實執行三家以上具正式資格廠商之詢價,比價或招標,或以偽2 E" o; s# T5 U
造/變造之估價單參與報價或圍標。7 e0 `3 X7 A' Z0 S$ l2 b
3. 廠商或承/協辦人員未簽署"拒絕提供回扣,佣金等不當利益等"切結
書。' N3 C' N9 K' T0 [
4. 於工程或勞務完成後,或所購物品送達後,未邀請承辦委員和總務委員3 g% p6 S# p% i: E" y
逐項檢查及辦理驗收程序。. H; y6 z- h6 s* Z ?: {) k# T
5.合約商未提供正確之發票或貼印花稅票之收據等憑證.; L1 A t8 z6 U. K4 m
; L+ ~" Q% i. I
*若工程或商品均屬特殊之有限商源,或因特殊狀況需行緊急採購者,
方可考慮改採限制性招標(二家比價或獨家議價)8 g, r0 q6 N; u7 ?
決 議:經由在場委員決議 先由管理中心試辦,三個月後做檢討修正,再送交區分所
有權大會決議。
不要把公司經營理念那套搬到社區,行不通的。
社區有一定的實務眉角,你要去適應。
1.社區維護的實務,就是:在和平穩定中求發展。不和平的社區,不可能有建設。
2.這實務眉角說,是我住社區、當總幹事管社區,"跟您一樣很多事想這樣做卻總是做不來"的心得。
行政行為,應以誠實信用之方法為之,並應保護人民正當合理的信賴.
行政行為,應以誠實信用之方法為之,並應保護人民正當合理的信賴.
我已經不想回你了。(有回嗎?)
7 {& s( x2 O, I
你咄咄逼人,只要答案不是你要的,你就一直問,一直盧
(社區管理實務眉角為何?得不到答案)
你想統御整個社區,當個主委,拉自己的人馬、訓練聽話的總幹事,做不到,就不要再這樣幻想。: \$ Q9 e) b2 |2 Z% R
(主觀且惡意的臆測)6 p/ N, F3 q7 f' |- H' \
* Z. B" X; n0 r, E0 w
不想再看到你問的問題。
(追求真理和知識應備的精神): h; H) P: K$ J& Y1 v; }- L& |
你講的都是你的理,毫不管別人是否接受。
(公說公有理,婆說婆有理,閱讀大眾自行判斷)! a9 _4 K" n% G+ f
妳們社區到底還有多少人理你,請你要自知。
(不重要,對自己和家人負責.)
話不投機,不再回應。6 N5 E& Q& E- b! G3 B l
(可惜)+ Y& x1 u& d; r, P* B; X" c7 l
+ h( \' f$ m# } f+ D; {
PS:這些不是在回答你,是在凸你,回答你會沒有觀眾,凸你反而還有掌聲。6 a* n4 V. R @3 u
(十方"們"高興就好)
不要把公司經營理念那套搬到社區,行不通的。
[社區招標] 新北市樹林區OOO社區公開徵求報價書-空調設備檢修 (總務委員撰稿)
發表於 2015-6-13 17:44:19 $ p' G, r7 ]0 M7 y2 O3 {. W% U
案 名:OOO社區公設空調設備檢查與維修報價 (分離式冷氣十五台)
報價單內容: 含工作清單、計費、有效期、保固期、公司名稱、公司證照、 地址、
電話、電子郵件位址、聯絡人姓名與電話(手機)等。報價單必須加蓋公司章
% o" z6 C: X6 w* K
估價方式: 請親臨現場勘檢。% |- Z) `4 s! A# K! r
- z% ]! V& c6 h
截止收件: 請於六月十九日前以郵寄或親送至社區管理中
我問你,主委擅自主張,沒有經合法程序請廠商施工,問該如何處理
首先你要訴說主委違背規約之執行,但主委一定跟你說那是管委會的決議,所以你當務之急一定是主張管委會決議無效,再來談是否構成犯罪。.
大樓的管理委員,常常未依住戶規約,擅自決定濫用住戶的基金,做一些不必要的開支。
管委會決議,主委去執行,但決議牴觸規約,主委還有背信罪嗎?
我現在跟你講的是,違法的是管委會決議,不是主委
背信罪的追訴期間為多久?
侵占罪之追訴權期間多久?
印證你的法律知識是否正確。
請你不要再造謠生事
請千代田管委會告你妨害名譽
沒有單據就可以不付款嗎?這是你的法律觀念嗎?
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