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標題: 卡到媽祖田捷運站 60年聖潔堂拒拆遷 [列印本頁]

作者: veri 時間: 2015-12-7 16:35
標題: 卡到媽祖田捷運站 60年聖潔堂拒拆遷
2015-12-07
〔記者張安蕎／新北報導〕捷運三鶯線將於土城頂埔地區設立「LB02」站（暫名：媽祖田站），預計以聯合開發方式，興建兩棟捷運共構大樓，歷史約六十年的基督教會「聖潔堂」及周邊老舊公寓，恐因此遭拆，教會堅拒參與開發，部分住戶揚言誓死抗爭。

聯開案要在聖潔堂設第二個出口
媽祖田站將設兩個出入口，其一位於國有地「榮民之家」，另一出口則鎖定在中央路四段二七五巷內，規劃開發面積為○．一七五七公頃，共有九筆私有住宅用地，將變更為捷運用地，除聖潔堂之外，還有數棟四層樓以下老舊公寓須拆遷。

聖潔堂隸屬於基督教台灣信義會，建立時間可追溯至一九五六年，早年教友多為榮民之家的老兵、眷屬及員工，近年成員已多元化，普遍是周邊居民，每週固定舉辦團契及禱告會，教友多達兩百位，逢年過節都會舉辦慶典，是頂埔地區的基督教信仰中心。

聖潔堂：一個出口就夠拒絕拆遷
聖潔堂透過「聯晟法律事務所」表示，榮民之家面積廣達九千三百平方公尺，蓋一棟聯開大樓已足夠挹注捷運興建費，且頂埔站二號出口距此僅七百五十公尺，在人口不過五千八百人的地區，單一出入口已夠用，此案不符公益及正當性，違反憲法比例原則，即使提出再好的獎勵，聖潔堂也絕不會同意拆遷。
部分住戶指不知拆遷之事拒拆除

住戶蔡小姐痛批，她在當地住了卅年，無法接受自宅突然要變捷運，且政府辦公開展覽及說明會，竟然沒通知她，也沒提出任何補償措施及獎勵方案，只與變更面積最大的聖潔堂協商，「叫人如何信任這個開發案？如果真要拆屋，就是在逼我死！」

捷運工程處長李政安澄清，出入口須左、右兩側各一，才能服務兩邊居民，當地均為低矮老舊房屋，是該區唯一具都更可能的地方，其實地主可自行找建商談權益分配，若參與開發，未來此地就是捷運蛋黃區，有助原住戶資產增值，政府更獲得捷運出入口用地，是雙贏局面，將持續與地主們溝通。

城鄉局：有通知也有人表達贊同
城鄉局計畫審議科專員曾紀婕說，獎勵及補償方案要等都更審議委員會討論完才知道，但沒有確切期程；至於為何沒通知所有地主？她強調，變更範圍內的所有權人都有通知，也有居民表達贊同開發。

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/938538

作者: 阿青 時間: 2015-12-7 16:56
一波三折

作者: yljimmy 時間: 2015-12-7 18:02
媽祖田不設站或許也可以是個選項
一來滿足居民的期待
二來降低殯葬特區的開發誘因

作者: 逆轉女王 時間: 2015-12-7 19:29
對啊／跳過不用二出口人潮又不多

作者: DomAin小峰 時間: 2015-12-7 20:59
感覺這些事情應該好幾年前就知道了
搞的三鶯線是最近才設計的
一下馬路拓寬又是環評沒過
現在又跑出這個議題
我只希望三鶯線能順利動工

作者: mrlin830 時間: 2015-12-7 22:02
動不動就以死相逼

作者: 大哥大 時間: 2015-12-7 22:33
部分住戶指不知拆遷之事???

文林苑王家人上身了嗎?
要表達反對理由有幾千幾百個，我都能尊重，畢竟那是你們的身家財產，甚至連"動到風水龍脈"的說法我都能接受，就是不要再用這種無厘頭的藉口了，好嗎?

作者: 柏青哥 時間: 2015-12-8 08:20
現在只有五千多的人口，不代表捷運蓋好還是五千多的人口。等到日後不敷使用再來想要增加出入口為時已晚！北大特區學校招生人數不足，無法應付日益增加的學生人數，不是殷鑑不遠嗎？

一個地方住久了當然有感情，除了感情之外，還有金錢利益糾葛吧？中央路四段拓寬計畫是早在二十幾年前我在頂埔買屋時，當地居民就告訴我了。往上看，已經拉出一條建築線，以前因為沒有迫切需求沒執行，拖到今天就是抗爭不斷。

任何地方的交通建設都是從人口集中的市中心開始，捷運路線不在民眾聚居的中央路，拉到邊緣，搭乘不是更不方便嗎？

作者: 小高 時間: 2015-12-8 09:47
拆遷補償金夠住戶搬到同等級的地方住嗎??
搞不好等到死都沒有地方住了,就像北大安置戶一樣

作者: 小高 時間: 2015-12-8 09:49
如果政府以公告現值加20%徵收各位的房子土地
不知各位願不願意

作者: C.M.W 時間: 2015-12-8 10:16

小高發表於 2015-12-8 09:49
如果政府以公告現值加20%徵收各位的房子土地
不知各位願不願意

公告現值將會逐年接近市價~~

FYI

http://www.land.moi.gov.tw/chhtm ... id=3281&cid=413

內政部預估104年公告土地現值全國平均調升12.04%
　　104年公告土地現值作業，已陸續由各直轄市、縣（市）地價評議委員會評定完成，內政部預估全國平均調升12.04%，由於公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，民眾若沒有移轉不動產，例如買賣或贈與等情況，就不會受到這次公告土地現值調整的影響。
　　內政部表示，公告土地現值查估是由各直轄市、縣（市）政府，蒐集最近一年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各直轄市、縣（市）地價評議委員會評議，於計算宗地單位地價後，由各直轄市、縣（市）政府於每年1月1日公告。1月1日公告後民眾可於各直轄市、縣（市）政府地政局（處）網站及內政部地政司網站查詢。
　　根據內政部統計，104年的公告土地現值與103年相比，各直轄市、縣（市）均調升，以澎湖縣24.92%、金門縣17.91%、宜蘭縣16.57%、新北市及高雄市均為15.17%、新竹市13.21%、屏東縣12.92%、桃園縣12.56%、臺南市12.49%調幅較大，其他直轄市部分調升幅度分別為：臺北市10.63%、臺中市11.06%，預計全國平均調升12.04%。
　　內政部表示，公告土地現值屬地方政府評定權責，依據「平均地權條例」第46條規定本應反映地價動態，尤其近幾年各大都會區房價持續上升，且因101年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動態，103年已調升14.21%、104年再調升12.04%，且占一般正常交易價格，全國平均從103年的86.25%略為提升至104年將達88.68%，逐年更接近市價。
　　至於個別宗地地價方面，104年全國最高價將與103年相同，為臺北市信義區台北101大樓，104年公告土地現值將達每平方公尺170萬元（約563萬元/坪）。

作者: Alesi 時間: 2015-12-8 11:05
無用的捷運，支持拒遷戶

作者: viaming 時間: 2015-12-8 17:11
現在是民粹時代, 看來三鶯捷運又是遙遙無期.

作者: podzol 時間: 2015-12-8 17:39
重點在於捷運共構宅
搞不懂政府怎麼那麼愛蓋共構宅
看似出門即捷運非常方便
但是背後有更多的停車社區空間等衍生問題
若非建不可也不是不行
與其將這些利益給財團炒地皮
不如收回做為只租不賣的社會住宅使用

作者: LesterWu 時間: 2015-12-8 18:56

小高發表於 2015-12-8 09:49
如果政府以公告現值加20%徵收各位的房子土地
不知各位願不願意

早就都以高於市價在收購了.

作者: bobofight 時間: 2015-12-8 23:49
本文章最後由 bobofight 於 2015-12-9 00:01 編輯

將心比心
如果拆的是您自己的家，版友們是否欣然接受目前的補償機制?
如果不能接受，那您的顧慮及擔心，又是什麼呢?

為什麼有些住宅剛好【擋住】捷運路線、有些住宅卻幸運沒【擋住】捷運路線?
如果今天是有背景的家庭，相信根本不必面臨拆遷危機的

因為
沒有背景的你我
隨時都可能是下一個「因為興建某項公共建設、而被拆遷」的住家。

承諾跳票、不知何去何從、沒有保障的未來，就是讓市井小民不願拆遷的根本原因。

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