105年度春城大砌社區物業管理暨保全委外服務案(第二次招標) - iBeta 愛北大論壇

105年度春城大砌社區物業管理暨保全委外服務案

一、本案分為投標廠商資格審查及簡報說明作業評選二階段。

二、投標廠商請繳交資格標文件(詳如下列五、招標檢附資料)。第一次招標已符合資格之廠商，得直接投價格標納入第二階段評選。

三、請按照本次人力規劃和各工作內容，提出建議和規劃，本社區將按合理

標，採用對本社區最有利規劃者，為得標廠商。

四、對於本社區的獎勵和罰則，如有異議者，在雙方討論後，無法達成共識，

二、 委託服務起訖日：民國105年01月01日12:00起至105年12月31日12:00止，為期12個月。

需持有有效的事務管理人證照、防火管理人證照及無刑事犯罪記錄證明。諳電腦Powerpoint、Excel、Word之打繕編寫能力。

高(中)職畢以上，具會計實務經驗一年以上，諳電腦Powerpoint、Excel、Word之打繕編寫能力。

高(中)職畢以上，人品端正，查核無不良紀錄，持有有效保全證照，執勤休假採排休制。

（四）以上人員所屬公司，應為其投勞保、健保及勞退金，並惠與績效獎金(含端午、中秋及春節慰問金) ，並定期舉辦在職訓練。

（一）保全公司應為政府立案領有合法證明，資本額新台幣肆仟萬元

（含）以上；公寓大廈管理維護公司應為政府立案領有合法證

明，資本額新台幣壹仟萬元（含）以上。

（二）具物管公司及保全公司公會會員資格，且無不良管理記錄。

（三）競標保全、物業公司須有經管300戶以上之社區經驗，並附三

個以上社區名稱、地址、電話，以利管理委員會隨時查訪。

(四) 保全公司與物管公司須為同一負責人。

五、招標檢附資料：（必備檢附資料）

以下各項影印資料請蓋公司章以示保證負責無誤，未蓋章者視為無效。

（四）持有目前仍為有效期內ISO9001證書資格。

（五）完稅證明（401表）及最近一年無退票證明。

（六）業務實績月營業額新台幣伍佰萬元以上。

（十）員工誠實保證保險。(選擇性，有則為評審加分項目)

（十一）防火管理人證。 (選擇性，有則為評審加分項目)

凡符合投標資格廠商，自即日起至104年11月28日(星期六)

中午11點止，至本社區管理中心領取招標規格須知。

（一）104年11月28日（星期六）中午12點止，投標公司應將相關文件親送達本社區管理中心，逾時視同棄權。

（二）外標封未密封並加蓋騎縫章者或投標所附證件、文件為偽造或變造者或缺少者，一律視為無效投標。

於本社區一樓宴會廳開資格標，不符合投標資格者以棄權論。

(2).符合投標資格的廠商另行通知進行簡報時間，由管委會評審及

(1).由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。

(2).簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供15份投標簡報

紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事項：

(a).公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃

等資料，含目前持有有效之各式物業管理證照及保全證照

(b).符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃（包含排休

(c).提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的

(4).簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。

（三）據簡報內容過程及報價金額，管委會評審名次，合格之廠商按名次高低排序之前三者為優先議約對象順序，若於七天內管委會與優先議約對象無法於契約內容達成合意時，再由次一順序者接替之。

（一）各投標廠商所提供之資料恕不退回。

（二）得標公司須為與本社區簽約之公司，與實際執行之公司亦同，不得轉包其他公司執行，違約時，投標公司須無條件支付本社區新臺幣壹百萬元違約金。

（三）本標案之人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載契約書內。

（四）公開招標過程全程錄影，若投標廠商所提供之資料、簡報及問答內容

虛假不實經檢舉或查獲時，管委會有權取消廠商投標資格，讓管委會

評審誤信而與之簽約時，得構成無條件解約之原因並得追償損失，並

（五）投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者，管委會得撤銷本標案並依法處理。

（六）得標廠商需附上現場服務人員勞保卡影印本，保全員需附上警察局安全查核名冊影印本。

（七）投標廠商所提供之資料恕不退回。

（八）為促進得標廠商與本社區管委會之間良性互動與服務品質檢討以利恆久之合作關係，得標廠商之主管須於每兩個月來本社區管委會例行會議中簡報過去之服務內容及品質。

（九）領標單或須提早參觀本社區者，請與現場主任李如芬聯絡安排時間，並由管委會主任委員親自導覽。