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標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎? [列印本頁]
作者: 沈教授    時間: 2011-1-28 12:23
標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎?
一直聽說濟宏建設價錢完全不能談! U3 n5 x  J7 p  L# e+ A
雖然覺得這樣很有保障$ L; h) ]' {# i  C/ X" u
但是難免還是覺得很神奇
; W8 k9 ]% O: i+ P( `真的完全沒談價的空間嗎?8 F" j, Y5 s  A! b! s4 m
如果有成功跟濟宏殺過價的可以分享一下您的經驗嗎?
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-28 12:35
回覆 沈教授 的文章
# j( E' h3 M8 A( u1 J0 X0 L4 r
% `0 @- X, e! G, H- B! {0 a% K* Q至少我們沒有成功過,/ @6 c1 x$ p9 [1 z2 y& C1 f+ ]
但也有個好處不用跟銷售人員耍心機浪費時間. 1 I" P* c6 f/ E) q- Y/ O3 y
因為我們實在沒時間跟銷售人員培養感情,
* D  u- ~7 h. K& T% V! E; y所以最後選擇濟弘.
+ J3 i/ S$ K% ?' r* A) ^/ [建議您可以去看看社區版面有關濟弘的資訊!
6 g$ ^/ Z) U: L" f: r不論如何都祝您買到適合滿意的家./ l8 ]$ B+ |+ A# A* H
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-28 13:11
據說是如此    半毛錢的空間都沒有哩，但也很公平、無須耍心機& j& d0 o9 i) T5 G/ V
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-28 13:30
買了小坪數的 絲毫不減~~~ 但也省的輕鬆~
作者: dora0102    時間: 2011-1-28 14:05
真的是不二價喔!想要殺價的話就請換家囉!!
作者: jackiehorng    時間: 2011-1-28 14:23
值得鼓勵的方式。
作者: liever    時間: 2011-1-28 14:31
濟弘建案價格公開透明，) U, ~2 h( [1 R% o& _
沒聽說過有住戶可少一毛錢購買的..5 N1 M9 u  |' @" q, e; H
他們的價格在拿到使用執照後會調漲一次，4 H& ]* [) k4 R! K
所以只能說早買會便宜一些~
作者: tungsheng    時間: 2011-1-28 15:16
濟弘的建案有哪些啊?/ e6 U0 f( i3 `* K+ U% n6 W" j( I
之前雖然有聽過這間建設公司，
* S' x" v6 E- a3 i9 Y) [. \可是都沒有注意到有哪些?
作者: jefflee3170    時間: 2011-1-28 15:37
回覆 可可的爹 的文章
$ @, X& t' m: J& @! C% a* g; l4 |8 ^% j
贊成   + 1
作者: BOSS爸    時間: 2011-1-28 15:45
不能砍價 利害
作者: sandy~    時間: 2011-1-28 16:19
濟弘外觀看起來就比較堅固...東西好~貴沒有關係...客戶跟我說的~ㄎㄎ
作者: fay    時間: 2011-1-28 18:58
只要價格合理2 o! Y0 u9 P) H' x* s: p
不二價值得鼓勵哩~~
作者: 安爸    時間: 2011-1-28 20:40
fay 發表於 2011-1-28 18:58 & g7 x* Q; G! r8 C
只要價格合理! B* s$ ^/ o0 b$ y% E/ p% I+ {( O7 A
不二價值得鼓勵哩~~

6 L( D7 Q9 f1 u( P% c1 m; ]8 i現在房地產價格有合理的嗎!!!
( H1 g' U. o  n# R每個都開得好高!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-28 21:31
我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~
作者: fly227    時間: 2011-1-28 21:57
本文章最後由 fly227 於 2011-1-28 21:58 編輯
7 \2 {6 d  Y8 Y4 v" n, C6 _, q& N
沈教授 發表於 2011-1-28 12:23 2 O' \' E9 v) _7 X) e0 t  Q, v
一直聽說濟宏建設價錢完全不能談
( L7 z  s: @" Z  A9 R: C' |6 r% x雖然覺得這樣很有保障
1 I/ a( U* J9 X+ l但是難免還是覺得很神奇
' i- y! `3 B$ m5 Q5 d, D7 {$ U
$ Y& M4 |# v0 l7 O$ Q4 d
沒有空間....一毛不減....
( b/ I& {- }4 A) L  L7 E9 D4 v! w連簽約都只送...茶葉
; V9 o" U( n' G0 L* R
: Q& U/ P4 ?( G5 P# `2 d我們是覺得建材還不錯,比開相同價格的建案還好
" y$ O( R. \; w. u4 Y* w廚具是日本原裝進口松下panasonic的廚具,價格三十多萬
/ U/ g: h& P, T+ t主臥馬桶是日本松下的免治馬桶,一個六萬多
- A' _3 C8 V! O' U8 |浴室冷暖風機也是配日本松下的
  U4 g2 z  J) U! I- e; A$ ~4 w& x目前聽說主臥淋浴龍頭會用恆溫控制的(也是日本的)  q8 e6 ]: ?" g* C
連客浴的馬桶都是toto的
& T+ `, D! I! r/ P8 X  D(以上是標準公司戶,如果是地主戶或者之前的預購戶,就不是囉~)
% F! G: d4 s, ~% x4 u; `% l6 C
- C" I; y# }% r" d! ^. B而且四期是李天鐸建築師設計,所以還蠻期待滴!
' |( U) v# Y& ]) i% y4 `) D: b
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-1-29 09:11
請問一平是多少
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 09:32
fly227 發表於 2011-1-28 21:57 % T( Y% z$ ^3 `
沒有空間....一毛不減....
3 ^/ Y  x6 e5 P6 j連簽約都只送...茶葉

+ }! p6 V+ r( y9 Y地主戶就會差粉多，我爸媽買的就是如此。而且一定要買兩個車位，一個平面、一個機械車位。
7 F% o0 n' w+ Q' U1 y: O) i, H這倒是我比較有意見的地方。2 n0 V& h! E) E/ C2 _4 q! y" v
不過，主臥的浴缸很不錯，非常符合我母親大人愛泡湯的需求
作者: IFA-Jansen    時間: 2011-1-29 09:36
回覆 沈教授 的文章1 D! R' R9 G+ V4 O+ ~% l

" S# j* q6 e5 X& {- l) A$ |3 G真的不二價,我朋友買了三期四間套房,就是不二價。
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-29 10:43
周星星 發表於 2011-1-28 21:31
9 S& ~$ }2 _7 b5 Y1 d- w; _' _3 L我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~ ...

  q$ N/ r# B8 k. h  n9 K沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@
, E  h* P  k2 K) S( |' \: t; _; q  f為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外
' M: i5 y, H% A' `0 Q4 ^* f/ }又比傳統磚牆隔音好...
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 11:32
tungsheng 發表於 2011-1-28 15:16
2 O+ q! i9 n, t* B8 z濟弘的建案有哪些啊?
4 Q+ ~8 q2 N# R, q: k7 u之前雖然有聽過這間建設公司，
7 M( W# J: r/ P# ^可是都沒有注意到有哪些? ...
- p9 d! Z4 |0 |6 k  w
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~7 w/ j5 c% y2 V, E
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~# e9 Q1 x- t: Y0 A( g
所以在於房子的品質會有一定的水準~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 12:03
回覆 大耳朵 的文章' y$ Q1 ~2 O5 b  t' D
( Q7 Z: ~1 I! {8 E5 a7 m
我自己買的時候一毛都殺不了,朋友來看了我買的房子結構和建材及配備,就買了四期的套房五間,我家人也買兩了兩戶套房,另外朋友也買兩戶套房,全部不二價,不過就如業務說的三個價格,預購,預售和成屋價, 預購的買家會比較有利,只是三期(皇翔玉璽對面) 有一陣子不出價格,後來以22.2萬賣,真的一毛都不能殺,
作者: tungsheng    時間: 2011-1-29 12:38
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32
2 x% `' z1 }" z' w濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~3 V# l, K  Q+ q6 K
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
9 N5 e- S8 X. Y. I所以在於房子的品 ...

5 I* i: y9 R' |2 s0 Z. N恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?
% N; F* V* E4 X& U1 P. W" \- K* X( j% M% I& y* s' Q1 d* p
北大的建案又有哪些??
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 12:42
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38 $ F3 g2 a4 f: Y1 {- f
恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?1 ?9 h& M4 {' h3 ~7 R0 K* `. {

4 @) u; |# v$ R2 J- Q/ w北大的建案又有哪些??

/ C- j, R  p( c4 a靜思堂我不知道耶~~~不過應該是吧
0 C' t* v( g* i) D- J+ A3 X# P在北大我知道他們好像有濟宏一期到四期~~~
/ |7 e1 p/ u, v8 v$ S有空可以去工地代銷看看喔!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 13:25
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38
! e+ ]8 c- z; {4 T恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?
) {6 q& p4 c, p0 o# n) d* S4 ^4 h$ N1 A' X/ N, X' x+ v
北大的建案又有哪些??
! [! F: p: c4 `0 s! P
可以到本論壇的"社區介紹" 看看就知道囉~
. ~* }; |; h( t9 c$ x8 \0 v  F
作者: fay    時間: 2011-1-29 13:33
安爸 發表於 2011-1-28 20:40 ) X! L8 R: G0 S( K3 ?
現在房地產價格有合理的嗎!!!
) T6 {* P/ l7 A1 a; p: a每個都開得好高!!!
& ~$ m  `9 l7 \1 B( K0 {1 G
呵呵~您說的對^^
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 14:04
濟弘目前是三期嗎?1 U3 F/ O# y! U3 i9 c
四期有賣了嗎?
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 14:51
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 15:14
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51 % [7 A5 E' l4 n, q
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬 ...

  F+ p) T, K" o  J二期的設計很不錯呢,我是看了北大好多個建案都是格局和建材及設備不滿意,看到濟弘二期以後,馬上決定買的，親朋好友來看了都跟著買濟弘的房子，三四期已經開賣, 可以去看看囉
作者: 辣妹    時間: 2011-1-29 18:38
enjoyiiing 發表於 2011-1-29 10:43 * |( x1 }9 q3 P5 X
沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@4 _2 `: p3 h- B2 r' s; y8 j
為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外8 U1 S5 v- t7 q8 B
又比傳 ...

  H. P9 g$ T; A# d4 b& Z在北大地區, 我會建議"心六藝"的綠能, 以及"濟弘"的結構. 6 Z4 r$ {# q2 U" i0 m3 o

1 C8 t$ H7 P( a* S# _0 X) U據我所知, "濟弘"結構的防漏, 做得比較好!
" H/ A, f# Q! S+ U" E5 b7 w9 d0 D/ H
另一個特點; "濟弘"不做廣告. 似乎沒見過它的廣告., Y8 D/ Z9 F/ W) N  }; g( Y! p  R
, \1 N# t( C$ {5 n. u
再一個特點; 房子不花俏, 僕實.6 m- k  l) s! e6 I8 W, n+ ]1 P

3 n% m1 B$ @; g4 J" [! @  |# L( Q曾經看過一個北大建案, 主臥室衛浴間採用透明玻璃牆, 在預售屋中看起來挺漂亮, 但事後, "特力屋"倒是賺了一筆; 貼紙買不完...
$ }0 K9 \1 b$ _! A4 o) {+ w& A# S8 M" x6 ^: ^7 ?  X
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:06
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32
: O( e; Y* [' P0 ?0 L' A濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~
5 |' ^5 m) D9 f" v9 |; G慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
; W# Q3 _/ }2 j; U4 D2 s. ~  z- X所以在於房子的品 ...
  |# S+ \% n; p2 M7 y# N
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~3 w$ ^2 B% X) l9 x$ E: f! W

4 O+ L0 c+ @! }5 k濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:08
可可^^ 發表於 2011-1-29 14:04
" E& q5 ]9 c8 S9 l濟弘目前是三期嗎?2 e. j# ~/ R- K4 i
四期有賣了嗎?

, T  M/ L  \/ m2 n( J( N三期有賣的都是套房=>賣完% N$ g$ Q0 q3 V% l7 D! _
住家都是地主戶,賣不賣?不知道
: k" h& H1 N" B$ d4 V5 [9 ^, G0 X/ _2 m* [
四期已經賣了,目前是預售期
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 19:12
回覆 fly227 的文章6 J8 N0 ~: P( l- r7 S! r# p
1 U1 p' h% \8 @! o. B, v
請問fly,
2 j$ Z- K( e4 i他們的四期在哪裡預售呢?..........
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 19:28
fly227 發表於 2011-1-29 19:06
, ^! d  z) }( e, W; I+ ?濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~4 w! ~8 q. z5 s9 w
& G/ Y5 Q3 |3 o
濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~ ...

6 J  e- r- {3 K% D各位版友SORRY~~~~ 2 X/ F; e# M; M- e: _- V; ^/ Z5 h
感謝您的指正~~~謝謝您~~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 20:53
回覆 upling0709 的文章1 k3 a0 H, J0 a7 |1 `) t

' ]; w  J+ H/ F' T斡旋金不是訂金~理論是不能沒收的...7 p, }. z; t4 q8 s3 [. o

+ _' s4 E2 w/ Y& O濟弘的哈佛學園系列,我只去過店面...真的是全TOTO的衛浴也
作者: yanghk6952    時間: 2011-1-29 21:02
回覆 可可^^ 的文章
$ c: d0 n9 w5 B2 A, Z4 ^( O9 T) I5 m8 W
燦坤對面, 看了版上大家的討論,今天有去過.
* \; ]4 L$ D' \+ \+ T  l, j/ a全社區1百多戶, 公設比31-33%, 但是沒有多少公共設施耶...   
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-29 21:54
回覆 yanghk6952 的文章
; M+ G0 b0 k" F6 k
, Q: ^% C3 o9 H3 e就我們買二期的經驗, 9 O; g: I8 W( ^& g6 N' D
二期的公設大部分都花在電梯上吧?!
  D% Z1 n2 @) I! B7 a7 U# `因為一層頂多2-3戶, 用兩部電梯, 兩個逃生梯.
( X& P+ B% l: ^' u其他只有中庭, 小小閱覽室+小小小健身房吧!5 m- X( q; ^/ h; Z2 J
但往另個方向思考, & k% t0 `& Z- B2 @
(也只能這樣安慰自己這樣的公設以後維護容易囉!)+ I2 `  o9 a6 k) W" ]
3 v5 k* ~* A+ y/ u5 C4 A6 S8 D
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 22:10
回覆 evelyn0026 的文章6 t2 [  c( H9 a4 W' H5 }

+ Z+ n7 m) \' W  u5 L8 c當時傻傻~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 22:16
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 22:38
回覆 upling0709 的文章
+ U1 W7 C% N3 m+ r% n! K9 Q$ w7 L$ d2 F
現在去要,不知會不會認帳啊. S2 ], l5 t0 d& L$ c

/ u1 D; t  l5 x# |) ?/ s6 q仲介賺你這個,真的太無理了...0 b$ y$ X7 Y/ M, S
! P+ @( m# D. W. I
有時不是不退,而是你沒主動去要啊!
作者: dora0102    時間: 2011-1-29 22:44
寶貝心 發表於 2011-1-29 21:54
' a- U: [6 J. P5 h9 b, C回覆 yanghk6952 的文章
, b5 x5 u* L" m* N" I1 f) \) g8 S  U: t7 y
就我們買二期的經驗,
3 u6 C' w9 l- `8 f" c8 w) a. q
千金難買好鄰居,值得的!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 23:21
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16 6 P! j5 K$ I+ R
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？

, c8 {' A" ?6 z( Y/ y/ ]我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的....
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 23:46
周星星 發表於 2011-1-29 23:21 9 W/ L, ]  Y: P
我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的.... ...

$ D3 g! }6 C* }哈哈    果然很像出家人的作風，開價也不打誑語        
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:31
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16 + u3 V# I! t6 t: p
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？

) S3 r/ Q, e, T4 _ㄟ~~~
$ M% S* {5 G; w- R這個問題問得好!!!.........
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:32
阿~
( V+ V0 J0 l, u往下看完也看到答案了............沒得殺
作者: icerivery    時間: 2011-1-30 08:57
光看板友的介紹~就覺得這房子很實在，買下來應該是不錯~
! r4 ~: f8 y) H0 A不過現在的我也只能看看過乾癮罷了~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-30 12:00
本文章最後由 可可的爹 於 2011-1-30 12:02 編輯
" ]. G' M( n: T; [0 f4 J
可可^^ 發表於 2011-1-30 08:32
1 K& y5 e% r# E! {( {% t阿~# f( g2 n8 P2 I" W- b
往下看完也看到答案了............沒得殺
! y: I- X9 p/ a- E- w  N/ y# B; |, C
, L% {2 F% [4 w# j" g: A

4 R* f% b& k( L6 h開個玩笑：如果穿這樣去買房，不知道是否肯給優惠？？
& S. u, a6 _( w, N# @4 g8 b[attach]18494[/attach]
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 12:42
回覆 可可的爹 的文章) J4 {7 T3 ~1 U7 ?8 H" @
+ D- i, j8 u3 H' k, d% C  H6 W
哈...............
作者: owen    時間: 2011-1-31 08:56
本文章最後由 owen 於 2011-1-31 08:56 編輯
4 }7 @  c1 y3 j: \) b8 n. G
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51
- p7 j! L* r& @# @7 X: z$ ^+ \很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~ / P1 [! V% |; n% e
...

6 \  |- x, ?1 B! O
  w" |/ I9 e0 Y  K斡旋金被沒收多少啊？通常10萬塊吧！也是不少錢吧！7 C  o- r$ e7 |
哈佛學園一樓店面可以通往中庭，
9 ~0 E( H2 M0 o) @6 e8 X對住家而言安全顧慮上真的有很大的隱憂‧
( G- P6 x% x3 a% U; B* I4 c: K不過二期以後就沒這個問題了，  {# A" [! `- {9 d2 P
但公設比高卻沒啥公設可使用，真的是小小缺點~~
作者: 盈盈    時間: 2011-2-3 01:25
回覆 周星星 的文章7 X0 j+ G0 A2 u* a7 j, L7 T! q& `  p

; T1 A3 o3 l/ E' t2 k. p( V$ z, S4 b 所謂的慈濟人是??????????有繳公德款的就算嗎???
  h) H1 i) e! c* a9 d% e
: M: h% i3 G9 ~: p/ }7 M! l8 N很納悶有何區別
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 13:33
真希望每個建商都可以跟濟宏一樣不能砍價
3 g- k; {, B0 R; E* m- X這樣買屋就不用這麼頭痛了. L: l# x! K/ l9 e8 b
整天擔心買的比別人貴



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