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標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎? [列印本頁]
作者: 沈教授    時間: 2011-1-28 12:23
標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎?
一直聽說濟宏建設價錢完全不能談. S# i; z, t% Z: X2 r5 y8 ?7 v
雖然覺得這樣很有保障
; p2 W0 ?* }" s7 K但是難免還是覺得很神奇
3 S+ K6 |5 P* o+ l" [, c真的完全沒談價的空間嗎?
' S  f# S: i/ v$ f# d如果有成功跟濟宏殺過價的可以分享一下您的經驗嗎?
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-28 12:35
回覆 沈教授 的文章7 q9 }2 V3 u! T7 V: D5 n

/ Y$ O0 B- @7 m, W/ F; u+ j5 G8 B至少我們沒有成功過,. Y* r. R/ J8 g. H
但也有個好處不用跟銷售人員耍心機浪費時間.
. C6 F" W/ a; c$ W6 Q6 `; o因為我們實在沒時間跟銷售人員培養感情,7 U5 i4 t8 q. x
所以最後選擇濟弘.% v0 R+ n! S  A$ C
建議您可以去看看社區版面有關濟弘的資訊!
3 n7 I$ _5 ?4 g3 J3 L5 s1 \# o不論如何都祝您買到適合滿意的家.) X" K/ j3 Y# ^, f% @$ W
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-28 13:11
據說是如此    半毛錢的空間都沒有哩，但也很公平、無須耍心機
8 e  ~( V) q: s4 Z# x
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-28 13:30
買了小坪數的 絲毫不減~~~ 但也省的輕鬆~
作者: dora0102    時間: 2011-1-28 14:05
真的是不二價喔!想要殺價的話就請換家囉!!
作者: jackiehorng    時間: 2011-1-28 14:23
值得鼓勵的方式。
作者: liever    時間: 2011-1-28 14:31
濟弘建案價格公開透明，1 P; @% J. b2 v7 O
沒聽說過有住戶可少一毛錢購買的..
& G- y7 z& b. {* Q他們的價格在拿到使用執照後會調漲一次，$ h6 m9 U* J" _. j
所以只能說早買會便宜一些~
作者: tungsheng    時間: 2011-1-28 15:16
濟弘的建案有哪些啊?# `( G+ ]; W" e! B- @
之前雖然有聽過這間建設公司，# L! t* D( M  o1 d
可是都沒有注意到有哪些?
作者: jefflee3170    時間: 2011-1-28 15:37
回覆 可可的爹 的文章
# e5 P7 U. g2 T# @% I9 |* C2 y( B# Z5 Z$ R
贊成   + 1
作者: BOSS爸    時間: 2011-1-28 15:45
不能砍價 利害
作者: sandy~    時間: 2011-1-28 16:19
濟弘外觀看起來就比較堅固...東西好~貴沒有關係...客戶跟我說的~ㄎㄎ
作者: fay    時間: 2011-1-28 18:58
只要價格合理5 K4 n- A! P- A! H# R& Q2 K& F
不二價值得鼓勵哩~~
作者: 安爸    時間: 2011-1-28 20:40
fay 發表於 2011-1-28 18:58 1 @; Q4 U/ m# m
只要價格合理
: P  X# M% p0 j5 |& W2 t不二價值得鼓勵哩~~
5 B' Y! D/ x3 ~& T3 X. x
現在房地產價格有合理的嗎!!!
3 F, J9 G+ o& r0 S( w: ]. V每個都開得好高!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-28 21:31
我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~
作者: fly227    時間: 2011-1-28 21:57
本文章最後由 fly227 於 2011-1-28 21:58 編輯
' h6 \1 s1 m. Z- ]: P
沈教授 發表於 2011-1-28 12:23
: k) _+ Q1 D) A' k& w- \6 [. G: R/ ^一直聽說濟宏建設價錢完全不能談, d& a) U8 {* F* q9 ?4 ~
雖然覺得這樣很有保障
- Q4 e9 `7 A5 o& m但是難免還是覺得很神奇
" f( f; l2 Z* w

; l3 j( E7 x6 t  X: Y$ Q& [/ T3 w沒有空間....一毛不減....0 g% O$ {, w, y: |
連簽約都只送...茶葉
) _# Q  Q, Q" Q) T* n# h
: K  w; c7 M5 K/ [0 @7 e我們是覺得建材還不錯,比開相同價格的建案還好/ f9 ~9 D; S* m
廚具是日本原裝進口松下panasonic的廚具,價格三十多萬4 v! p9 [+ K7 `) \' h) i- v
主臥馬桶是日本松下的免治馬桶,一個六萬多
( o! l" A* W' m7 X2 Q浴室冷暖風機也是配日本松下的0 G; s; n$ h, W9 h
目前聽說主臥淋浴龍頭會用恆溫控制的(也是日本的)
' w! T7 F; j1 u) k* f連客浴的馬桶都是toto的
9 `" M: p& ~! z( ^* G; l# Z(以上是標準公司戶,如果是地主戶或者之前的預購戶,就不是囉~)
- {  Q' E6 c- @! i( O: L
* C* \) e+ B% `而且四期是李天鐸建築師設計,所以還蠻期待滴!1 Z& ^! U0 k3 j7 }
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-1-29 09:11
請問一平是多少
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 09:32
fly227 發表於 2011-1-28 21:57 ! O8 z- r. ~/ q
沒有空間....一毛不減....# a3 i* D# D; |6 X1 c
連簽約都只送...茶葉
+ k. Y8 ~4 Y4 @$ Y
地主戶就會差粉多，我爸媽買的就是如此。而且一定要買兩個車位，一個平面、一個機械車位。
7 s1 g$ ^- a! q9 ^這倒是我比較有意見的地方。5 i% V  d( H- A
不過，主臥的浴缸很不錯，非常符合我母親大人愛泡湯的需求
作者: IFA-Jansen    時間: 2011-1-29 09:36
回覆 沈教授 的文章& F% b. c2 j) u. m: G, e

; b& Q  @. S( m' k+ ?真的不二價,我朋友買了三期四間套房,就是不二價。
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-29 10:43
周星星 發表於 2011-1-28 21:31 * V1 W, h: _$ a3 n7 K0 Z' n$ E
我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~ ...
6 ?$ _5 F" x, i4 W" z" w  Y$ I4 t0 X
沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@* ]: e) _* I0 O9 u9 s
為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外
1 T- U6 P, N! v! O+ n又比傳統磚牆隔音好...
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 11:32
tungsheng 發表於 2011-1-28 15:16 4 r: G) |; h4 b# U
濟弘的建案有哪些啊?3 O& D! k. W5 x
之前雖然有聽過這間建設公司，
$ Z" M/ `: r" t: r' j可是都沒有注意到有哪些? ...
+ v+ [* N" y* C' n
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~
( v+ c6 ]! s- i慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~' Y+ c* g7 L, t  T  M
所以在於房子的品質會有一定的水準~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 12:03
回覆 大耳朵 的文章
/ C7 B3 A+ s" X
  ]8 D" M2 z/ p! ^8 K9 T我自己買的時候一毛都殺不了,朋友來看了我買的房子結構和建材及配備,就買了四期的套房五間,我家人也買兩了兩戶套房,另外朋友也買兩戶套房,全部不二價,不過就如業務說的三個價格,預購,預售和成屋價, 預購的買家會比較有利,只是三期(皇翔玉璽對面) 有一陣子不出價格,後來以22.2萬賣,真的一毛都不能殺,
作者: tungsheng    時間: 2011-1-29 12:38
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32 0 Q; _* g* e  A; ?  ]6 L0 `, M
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~: g$ B, S  O" |4 r" b; D
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
; A1 {" @8 g' r" w/ g3 d( u, K所以在於房子的品 ...
9 J: c  z: M) d0 x8 G; X
恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?
9 h& j" N  T" S5 x; l* l) Y) U) d" H) i4 y
北大的建案又有哪些??
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 12:42
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38
# u& f3 N" p4 s7 R6 d恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?
1 Y  |+ a- W  f* l: r  @
- i- {% G) r) }8 R+ C: B0 A- P3 o北大的建案又有哪些??
% u. ^# G( I# _/ T
靜思堂我不知道耶~~~不過應該是吧
! [8 V3 D$ k6 N# ^在北大我知道他們好像有濟宏一期到四期~~~/ O0 r' L. t# o3 V2 B0 }% x
有空可以去工地代銷看看喔!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 13:25
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38 ! d6 t; g" u1 P. B) {. V8 M; A
恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?  w0 i: p; L( T* x. R) A! s$ u

4 q7 w+ R9 R6 Y/ I9 P3 U北大的建案又有哪些??
5 U  q2 y; b" Y: V/ q
可以到本論壇的"社區介紹" 看看就知道囉~
; {" l' O2 E% j
作者: fay    時間: 2011-1-29 13:33
安爸 發表於 2011-1-28 20:40 1 I$ ]+ W/ ]# {* W
現在房地產價格有合理的嗎!!!
( L, f) ?# ~0 K% _每個都開得好高!!!
; |  P1 X4 b; n- E6 i7 p8 _
呵呵~您說的對^^
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 14:04
濟弘目前是三期嗎?( T5 Q5 ~' Z" ~5 x+ i
四期有賣了嗎?
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 14:51
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 15:14
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51
+ ~' W  U2 z" o) C4 s) p很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬 ...

% ?$ q# ~- X" _; J; r二期的設計很不錯呢,我是看了北大好多個建案都是格局和建材及設備不滿意,看到濟弘二期以後,馬上決定買的，親朋好友來看了都跟著買濟弘的房子，三四期已經開賣, 可以去看看囉
作者: 辣妹    時間: 2011-1-29 18:38
enjoyiiing 發表於 2011-1-29 10:43 # [3 |0 U! y0 s" C: ?* R: D; _% ]; h7 }; e
沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@8 R# @7 h4 s% w" n0 p" z6 B; x
為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外
7 a0 K3 W# h- l4 S$ Q3 r又比傳 ...

: l9 Y% C% f) G2 ?- A; F# X( C8 T在北大地區, 我會建議"心六藝"的綠能, 以及"濟弘"的結構. ) S% g' I8 L8 B' R
, _5 w% W- t4 f6 L4 d1 L
據我所知, "濟弘"結構的防漏, 做得比較好!  d# g& e* H6 D
# N' m7 I( _' {3 Q2 J. U. ]+ N
另一個特點; "濟弘"不做廣告. 似乎沒見過它的廣告.
  X+ C5 S! M2 X) D5 b( I9 g+ i( h# w& {* T4 g& N9 U9 x
再一個特點; 房子不花俏, 僕實.
- J( |9 O. f( H. ~( i0 b: s3 I7 r+ V3 B2 e
曾經看過一個北大建案, 主臥室衛浴間採用透明玻璃牆, 在預售屋中看起來挺漂亮, 但事後, "特力屋"倒是賺了一筆; 貼紙買不完...( I; _8 ~, _7 |
; Q, W! O8 c! d. U. \8 B# P% d
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:06
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32
% L- J4 Q' m5 B6 H9 C( B- w濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~
; U/ o9 w- C: j, P慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
: \1 B, i) Z9 X, T8 u/ @$ p所以在於房子的品 ...

8 ]4 Q: @4 E; {) H) l9 p9 k$ B濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~
) n- c4 b5 I# u3 a, l% o9 s4 h6 g$ E1 v! _6 K' e
濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:08
可可^^ 發表於 2011-1-29 14:04 ! w5 k+ e" B4 x: ~2 h& A
濟弘目前是三期嗎?: J) u" m0 G9 J% `
四期有賣了嗎?
0 y  q2 {$ c  i' G  D: L& Q& D7 q1 P
三期有賣的都是套房=>賣完/ y% ~  |4 A  m, u/ |
住家都是地主戶,賣不賣?不知道
! B: o" J0 D. [0 ], A
8 _, D) W! g& D/ d四期已經賣了,目前是預售期
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 19:12
回覆 fly227 的文章$ @8 h2 r; W; Q7 E: h8 g
3 d) B; @& L& W5 m! n) X  D( ]2 r
請問fly,; o" J) V! F% V9 p2 N
他們的四期在哪裡預售呢?..........
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 19:28
fly227 發表於 2011-1-29 19:06
; R$ @+ e" o8 ~& P濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~
1 j. \% Z* }2 r: O+ l& E2 q; Y* J( q( ]+ C$ A; W/ z) {5 m1 z
濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~ ...
9 @  R9 n2 T' G1 d5 _8 h  o# W
各位版友SORRY~~~~
3 W" h% O8 U8 r( h% `感謝您的指正~~~謝謝您~~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 20:53
回覆 upling0709 的文章
  v# E, y' \* T: o6 y3 y9 F* i# N9 j) A  b& J+ T. l. T  F. m; i
斡旋金不是訂金~理論是不能沒收的...4 E, R+ w) J% ~- v, |9 t

9 ?2 ^% W  `, W8 o; {* L/ P# z濟弘的哈佛學園系列,我只去過店面...真的是全TOTO的衛浴也
作者: yanghk6952    時間: 2011-1-29 21:02
回覆 可可^^ 的文章
+ p5 w: _7 F$ A& K& g; u3 C3 V: D
- K8 T5 b6 W/ E" f( ^' {燦坤對面, 看了版上大家的討論,今天有去過.- y2 X. |3 ^2 P+ ~- x9 q* Q
全社區1百多戶, 公設比31-33%, 但是沒有多少公共設施耶...   
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-29 21:54
回覆 yanghk6952 的文章' A( L7 V* m7 P) C3 H+ X9 E
8 ?/ O6 f3 t$ G. G9 d! w* [
就我們買二期的經驗,
% l9 H/ X; H" t1 @8 F二期的公設大部分都花在電梯上吧?!
9 S" s7 _" G& r因為一層頂多2-3戶, 用兩部電梯, 兩個逃生梯.
" U# L6 _( r# U# F% h$ H) x其他只有中庭, 小小閱覽室+小小小健身房吧!8 l2 [) w3 T7 }' C; |8 n
但往另個方向思考, . O) `( A" ^/ r( l6 a
(也只能這樣安慰自己這樣的公設以後維護容易囉!)
6 n* G4 e1 @( F3 `. {* s, ~
) ^% _( H' L) U9 n7 V
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 22:10
回覆 evelyn0026 的文章: x: M- S6 n3 d! i  C

  h+ J9 Z; `+ x: h% a! F$ _9 O當時傻傻~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 22:16
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 22:38
回覆 upling0709 的文章
1 h8 Z9 ?# x, H8 T% f' }2 H# S2 p( j8 D* E
現在去要,不知會不會認帳啊
7 g3 {* S7 k( x0 ^# [6 H* W/ Z7 u7 h# `) r8 ]
仲介賺你這個,真的太無理了...
. ?0 m- I5 }  H) a
" n4 q% b8 n* d8 [有時不是不退,而是你沒主動去要啊!
作者: dora0102    時間: 2011-1-29 22:44
寶貝心 發表於 2011-1-29 21:54 0 P. b$ O( B/ ]: }) |8 v5 R! J. f0 w1 Z) E
回覆 yanghk6952 的文章4 Z5 n% W5 a1 K/ W$ G2 u& v

+ U) ^, X/ |9 ^% P( r就我們買二期的經驗,
: [& `' I+ w0 k# ]
千金難買好鄰居,值得的!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 23:21
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16 : I0 \4 @& H0 N6 I, b
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？

% c% ]; X7 E/ S' w3 R! f我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的....
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 23:46
周星星 發表於 2011-1-29 23:21
- x% _% f+ e1 T# y) O$ L我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的.... ...

! @- Q3 m. `4 u" A. A" o哈哈    果然很像出家人的作風，開價也不打誑語        
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:31
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16
: c/ N+ l! W5 @. p- {. B如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
; v$ [; \$ ?$ W/ _% G( i3 V3 [
ㄟ~~~! i2 b2 T# v# _) y
這個問題問得好!!!.........
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:32
阿~
2 V/ y& D( _8 Y$ B7 ?往下看完也看到答案了............沒得殺
作者: icerivery    時間: 2011-1-30 08:57
光看板友的介紹~就覺得這房子很實在，買下來應該是不錯~  i6 S) @/ W3 \' n/ S
不過現在的我也只能看看過乾癮罷了~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-30 12:00
本文章最後由 可可的爹 於 2011-1-30 12:02 編輯 ) o+ ?% V5 L! i" ^
可可^^ 發表於 2011-1-30 08:32 / m! s) @1 z3 ^4 e: F; o2 B
阿~0 m/ D! |8 V  \# T
往下看完也看到答案了............沒得殺

; l4 }  n( D* p& R9 J1 H# h
' l' s  E( S2 N
5 N7 m, F" z4 _- f. J' S開個玩笑：如果穿這樣去買房，不知道是否肯給優惠？？$ b7 f" [" h) m: y. G# d
[attach]18494[/attach]
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 12:42
回覆 可可的爹 的文章" [& Y4 v( A0 x4 Y9 |) p- @

: h. g) x4 g" L( Z. O7 g( @哈...............
作者: owen    時間: 2011-1-31 08:56
本文章最後由 owen 於 2011-1-31 08:56 編輯   z* G. p- N% I; c
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51 $ q; {7 I& y- z
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~
6 Y; o! V: \- a) L, }9 R ...
$ c6 D% ]1 g" ^9 C! |
2 l+ M5 e$ v! B  s7 T6 A
斡旋金被沒收多少啊？通常10萬塊吧！也是不少錢吧！
0 x! Y; ]5 u& N  W哈佛學園一樓店面可以通往中庭，3 l: X+ D8 V! k0 H2 I
對住家而言安全顧慮上真的有很大的隱憂‧1 c& }, F, S1 }- I5 h% M1 z$ I" {
不過二期以後就沒這個問題了，* C" {+ s8 H3 e% Z4 D$ I
但公設比高卻沒啥公設可使用，真的是小小缺點~~
作者: 盈盈    時間: 2011-2-3 01:25
回覆 周星星 的文章  e- B- p. x: u

1 u  T1 J6 ~. ?4 l 所謂的慈濟人是??????????有繳公德款的就算嗎???3 [: G- V' f( U  e& b

3 S# ?" \% x6 {, g" o* B  S" P. F很納悶有何區別
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 13:33
真希望每個建商都可以跟濟宏一樣不能砍價
# {4 F1 ^7 J0 H( {這樣買屋就不用這麼頭痛了  \- a7 x* W8 h) g9 U8 o: s% A( g
整天擔心買的比別人貴



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