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標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎? [列印本頁]
作者: 沈教授    時間: 2011-1-28 12:23
標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎?
一直聽說濟宏建設價錢完全不能談# u( Q) ?  ?: c( C6 v
雖然覺得這樣很有保障$ u. d. C1 `0 B; }9 x
但是難免還是覺得很神奇
2 v# Z! e7 [1 q  Y; w, ?% [真的完全沒談價的空間嗎?
6 h. s) {2 {7 G, T( U, b如果有成功跟濟宏殺過價的可以分享一下您的經驗嗎?
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-28 12:35
回覆 沈教授 的文章
( S# v& V3 C4 F" P# M; c) H) W/ p7 y+ |* O
至少我們沒有成功過,' Q' }* l& X' \$ W+ w
但也有個好處不用跟銷售人員耍心機浪費時間.
) c. H6 a$ s1 i8 L  y: }/ }& |' U因為我們實在沒時間跟銷售人員培養感情,& f' R: G) Y9 n' `* I' c. e0 L( A
所以最後選擇濟弘.2 ]  |3 X, }8 v' u! g4 i; A
建議您可以去看看社區版面有關濟弘的資訊!
6 i) e$ v: L: R1 W! a* }: K不論如何都祝您買到適合滿意的家.
& o3 N6 c& f: j8 y( q
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-28 13:11
據說是如此    半毛錢的空間都沒有哩，但也很公平、無須耍心機. R9 ]4 B6 W7 t+ v0 i: r8 @! i
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-28 13:30
買了小坪數的 絲毫不減~~~ 但也省的輕鬆~
作者: dora0102    時間: 2011-1-28 14:05
真的是不二價喔!想要殺價的話就請換家囉!!
作者: jackiehorng    時間: 2011-1-28 14:23
值得鼓勵的方式。
作者: liever    時間: 2011-1-28 14:31
濟弘建案價格公開透明，. J4 v2 ^" _& a' e% B
沒聽說過有住戶可少一毛錢購買的..
; x7 l" g/ K$ [1 u4 Q# G3 f他們的價格在拿到使用執照後會調漲一次，7 h- \% l; U- G
所以只能說早買會便宜一些~
作者: tungsheng    時間: 2011-1-28 15:16
濟弘的建案有哪些啊?
) |7 K3 D3 J% Y9 e之前雖然有聽過這間建設公司，
6 p& q" a+ m% L: K- Y- u可是都沒有注意到有哪些?
作者: jefflee3170    時間: 2011-1-28 15:37
回覆 可可的爹 的文章
3 B- B$ u; A; Z3 ^5 h4 L, ]* j: `5 X4 j. ^
贊成   + 1
作者: BOSS爸    時間: 2011-1-28 15:45
不能砍價 利害
作者: sandy~    時間: 2011-1-28 16:19
濟弘外觀看起來就比較堅固...東西好~貴沒有關係...客戶跟我說的~ㄎㄎ
作者: fay    時間: 2011-1-28 18:58
只要價格合理$ x$ t. J: a5 z
不二價值得鼓勵哩~~
作者: 安爸    時間: 2011-1-28 20:40
fay 發表於 2011-1-28 18:58
/ D6 H; x2 j% h3 r# A2 x) \8 m1 R只要價格合理: Z( U7 m' E# m
不二價值得鼓勵哩~~

1 x2 u: ~, l9 |% G1 D" e. J+ i現在房地產價格有合理的嗎!!!, ?- V$ X# Y- J" W
每個都開得好高!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-28 21:31
我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~
作者: fly227    時間: 2011-1-28 21:57
本文章最後由 fly227 於 2011-1-28 21:58 編輯 4 }) R( Z' u2 g$ Q9 c  ]1 O
沈教授 發表於 2011-1-28 12:23 0 L6 ?* h( B6 f2 u
一直聽說濟宏建設價錢完全不能談1 V! Q$ t' Z, @7 y; Y/ S- U
雖然覺得這樣很有保障2 }" z1 y# `* o' ?: p  n  z8 R- |& V
但是難免還是覺得很神奇
7 v2 u3 S1 R( N

; c9 z0 w5 \& \$ S# w沒有空間....一毛不減....
& C# |" W+ c0 Q$ E: G6 |4 v連簽約都只送...茶葉
8 E7 U# \7 V' A3 V; H1 U$ u, x0 @  [2 G% S
我們是覺得建材還不錯,比開相同價格的建案還好7 Q6 `$ ~% X) d( V; J
廚具是日本原裝進口松下panasonic的廚具,價格三十多萬( Y; A, E- k' u1 \$ w# l4 j
主臥馬桶是日本松下的免治馬桶,一個六萬多- T, h7 y2 N6 S4 @6 p5 j  |
浴室冷暖風機也是配日本松下的+ v8 W8 B* a5 m
目前聽說主臥淋浴龍頭會用恆溫控制的(也是日本的)
( A  B, f5 `1 I8 t連客浴的馬桶都是toto的
. D  L' Q' a3 p; j! `4 v0 J) U/ r0 `(以上是標準公司戶,如果是地主戶或者之前的預購戶,就不是囉~)1 t$ I: u# A; b2 K
0 T7 K- S5 Z6 e# O- }
而且四期是李天鐸建築師設計,所以還蠻期待滴!
0 ^4 Y; u+ u, R7 W) J' {9 u- |3 B
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-1-29 09:11
請問一平是多少
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 09:32
fly227 發表於 2011-1-28 21:57
' c  T5 c7 q1 X7 }8 _沒有空間....一毛不減....
% h% E+ Q5 r: O連簽約都只送...茶葉
( t* G+ c% F1 J' y/ r2 k5 l
地主戶就會差粉多，我爸媽買的就是如此。而且一定要買兩個車位，一個平面、一個機械車位。
- D3 X" n# Q0 ]( ~/ P這倒是我比較有意見的地方。  R" u" i3 g/ m/ K. H5 K5 s$ Z
不過，主臥的浴缸很不錯，非常符合我母親大人愛泡湯的需求
作者: IFA-Jansen    時間: 2011-1-29 09:36
回覆 沈教授 的文章
, w% E2 J/ |% ]+ S% O/ P% i; E) u6 u/ m9 X9 Z
真的不二價,我朋友買了三期四間套房,就是不二價。
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-29 10:43
周星星 發表於 2011-1-28 21:31
  Y- t5 k7 |. r- ?+ g4 d3 V我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~ ...

* c) H0 [9 f! D沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@  V% V* C. N( H$ u( x
為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外/ }& s7 O) Q2 y
又比傳統磚牆隔音好...
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 11:32
tungsheng 發表於 2011-1-28 15:16
7 A' j2 g9 L- H8 [5 }* t, {. T濟弘的建案有哪些啊?8 X( R2 R/ w# D1 P+ l$ J7 c
之前雖然有聽過這間建設公司，/ a6 e/ l7 e' a( W
可是都沒有注意到有哪些? ...

8 Q" W1 N0 [5 g8 d7 ~- _濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~! ^" P9 J1 j+ ]
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~7 j, f( t9 U) Q" r! k
所以在於房子的品質會有一定的水準~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 12:03
回覆 大耳朵 的文章$ z2 j, D. h- O) x  O
+ g) y- s' w* c0 h7 r* C5 n. P
我自己買的時候一毛都殺不了,朋友來看了我買的房子結構和建材及配備,就買了四期的套房五間,我家人也買兩了兩戶套房,另外朋友也買兩戶套房,全部不二價,不過就如業務說的三個價格,預購,預售和成屋價, 預購的買家會比較有利,只是三期(皇翔玉璽對面) 有一陣子不出價格,後來以22.2萬賣,真的一毛都不能殺,
作者: tungsheng    時間: 2011-1-29 12:38
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32 - C( t& Q5 e5 B/ k
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~/ Y0 p4 {  s5 b8 n- @
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
. ~! q0 z4 c1 _, K( o# K所以在於房子的品 ...
5 R% w. T' _; G$ P
恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?
' Z% W, V' a8 V& q( M6 }' `% S- O7 Q. c. F( P# W, U2 I; b
北大的建案又有哪些??
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 12:42
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38
7 U1 l1 V1 V* J" `' J% I; r  S恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?
6 @, L' R9 V$ N' F4 _
4 g: A; I& Y* K北大的建案又有哪些??

, n  C. F; E0 t: @靜思堂我不知道耶~~~不過應該是吧
' F/ C6 Q' c+ v0 W在北大我知道他們好像有濟宏一期到四期~~~
; G  j: N$ H0 G  B$ U, l9 E9 k6 c1 N有空可以去工地代銷看看喔!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 13:25
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38
( [. l+ A+ x8 m/ u7 R( v! V% D恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?, F$ w7 l0 V$ V9 y0 \3 x& r$ ]& k

, e, V& N. C. K' o9 X! u3 \北大的建案又有哪些??
1 t; @3 e/ S) K9 m6 \+ O
可以到本論壇的"社區介紹" 看看就知道囉~9 n2 Y9 \, X6 v6 d) M
作者: fay    時間: 2011-1-29 13:33
安爸 發表於 2011-1-28 20:40
* P, v. C+ x& F現在房地產價格有合理的嗎!!!' z0 f# }4 ^* J0 |3 g" |. M+ |) o
每個都開得好高!!!
8 l; N+ s0 ]9 c+ V- m# R& V
呵呵~您說的對^^
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 14:04
濟弘目前是三期嗎?) n& v+ [5 n% w" E" N+ H7 D7 Y/ X
四期有賣了嗎?
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 14:51
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 15:14
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51
) S3 {9 ^: R2 Z6 }5 L' u很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬 ...

' y- ~$ Z; Z  d  |4 M二期的設計很不錯呢,我是看了北大好多個建案都是格局和建材及設備不滿意,看到濟弘二期以後,馬上決定買的，親朋好友來看了都跟著買濟弘的房子，三四期已經開賣, 可以去看看囉
作者: 辣妹    時間: 2011-1-29 18:38
enjoyiiing 發表於 2011-1-29 10:43 ' J' P* g2 R) g$ x4 E3 Y1 [
沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@7 M! p7 H: Q5 n: W! U
為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外. v" `7 O0 T! g; Z- U, M, k
又比傳 ...

6 f" @: ?# y+ |1 n在北大地區, 我會建議"心六藝"的綠能, 以及"濟弘"的結構.
( s' Y; w& ]3 E* Q/ u( F0 p4 _, F& B1 Q+ K  s4 ?7 Q$ D
據我所知, "濟弘"結構的防漏, 做得比較好!, P9 F8 f& @) q3 o8 q2 l
0 _4 F: Y" D7 I9 K
另一個特點; "濟弘"不做廣告. 似乎沒見過它的廣告." u/ [+ h" A5 d; H" L+ y: N
& n* n, m1 S8 `
再一個特點; 房子不花俏, 僕實.
3 c) |& l& G( P) F# p3 y( @( U) ?
曾經看過一個北大建案, 主臥室衛浴間採用透明玻璃牆, 在預售屋中看起來挺漂亮, 但事後, "特力屋"倒是賺了一筆; 貼紙買不完...
+ E# ]2 q( p- `+ w6 B! X7 u4 g2 `) M. [1 ]
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:06
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32
8 B7 t% f) F0 z# H0 T8 A濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~. _, G# s2 D* I  I. R- r
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
! t6 X; j! {# N* o$ ]所以在於房子的品 ...
. o" W4 S# J0 o" T( H
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~6 j+ Y) @8 n8 t: Q+ l" j
5 U$ i; \% b6 d& e  T& S- |
濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:08
可可^^ 發表於 2011-1-29 14:04
( v1 O( U! B% a/ m3 h/ x/ a濟弘目前是三期嗎?
+ P+ R' g, `( k5 w/ z% a2 K四期有賣了嗎?
8 L# ~) b$ |& Y7 W* ^
三期有賣的都是套房=>賣完
! B5 u0 T2 Y, t3 Z7 C住家都是地主戶,賣不賣?不知道& E& V$ x( s9 d: O2 m

# Q7 v' H& Y' H8 u. A1 ~+ ~# o& T: B四期已經賣了,目前是預售期
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 19:12
回覆 fly227 的文章! n0 R4 G2 O- j% i+ t' [! q
+ f2 P9 N  k) y3 T; N& @& a6 {, l
請問fly,5 O- E" b- v% b" H# G8 z
他們的四期在哪裡預售呢?..........
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 19:28
fly227 發表於 2011-1-29 19:06
1 ]* E; F& }% u2 k( W' f/ c濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~
' ^3 g' Y9 U% [) f+ F+ ?
8 o2 }) j8 _, V" }. Q; i: E濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~ ...
. P4 ~) P) z( h* t9 M% q
各位版友SORRY~~~~
7 f% Q, N# F! I$ M感謝您的指正~~~謝謝您~~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 20:53
回覆 upling0709 的文章
' w" K8 B; Y. ]9 l* @7 U* @# n. N3 i- r; N3 V& W" B; v/ b$ m3 M; w9 D
斡旋金不是訂金~理論是不能沒收的...
& k3 n9 i2 H9 l4 V6 l
# S- t4 H; m; `7 U8 _濟弘的哈佛學園系列,我只去過店面...真的是全TOTO的衛浴也
作者: yanghk6952    時間: 2011-1-29 21:02
回覆 可可^^ 的文章( v# Q2 o. X' r# c
" R/ q5 F: f6 B; K, u- L
燦坤對面, 看了版上大家的討論,今天有去過.
* U# W" h# \/ ], E  c/ w( Z. `全社區1百多戶, 公設比31-33%, 但是沒有多少公共設施耶...   
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-29 21:54
回覆 yanghk6952 的文章. \) g8 u9 ^9 |5 v/ N5 d
5 g- n6 i$ w5 o+ p. H
就我們買二期的經驗, $ s) h: D2 D( h3 H7 h+ q* J4 _. U- o
二期的公設大部分都花在電梯上吧?!
' R6 N, Q( s$ ~" }/ @因為一層頂多2-3戶, 用兩部電梯, 兩個逃生梯.+ c+ v- ]1 B5 q* A/ N
其他只有中庭, 小小閱覽室+小小小健身房吧!
1 L/ [1 _( U. g0 M但往另個方向思考, + [# r, t) w. G" J* n: O
(也只能這樣安慰自己這樣的公設以後維護容易囉!)
3 R* T/ ]7 Q' A* d7 Y+ Z/ T* ]  j9 P
/ P/ K' a1 I2 T
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 22:10
回覆 evelyn0026 的文章' Y( }1 X( v1 q" k9 X

) j' u. X0 w, S$ O當時傻傻~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 22:16
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 22:38
回覆 upling0709 的文章
9 b' J5 A- E% i$ @0 F) a0 Q. W
5 p2 u1 }' z7 _, p現在去要,不知會不會認帳啊
" G2 q. U9 E8 o+ m2 G$ G( v
+ \' B  P  W  m; K7 t仲介賺你這個,真的太無理了...
) y. j) Y, @2 A0 T
  i2 X. q  K& l) R有時不是不退,而是你沒主動去要啊!
作者: dora0102    時間: 2011-1-29 22:44
寶貝心 發表於 2011-1-29 21:54
. Z* }% v- w. i" c回覆 yanghk6952 的文章
4 W. N, O# i5 w/ Q2 J( L
3 j. C% _. Y! s7 o7 i) h就我們買二期的經驗,
: s: _$ Z+ K; \
千金難買好鄰居,值得的!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 23:21
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16   G5 E! M" S* \& H0 Q" W
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
4 l4 m& h. J$ O+ J- w# Z  {
我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的....
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 23:46
周星星 發表於 2011-1-29 23:21
: ~& }. H/ Y1 a1 r我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的.... ...
. u( p, ~, s$ }% p5 t! ^1 s
哈哈    果然很像出家人的作風，開價也不打誑語        
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:31
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16
- j3 i3 P( v. X! J$ P' u如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？

+ \& [0 U8 _% x8 ]! ~3 K' tㄟ~~~
) Y8 i1 [5 e% }! O這個問題問得好!!!.........
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:32
阿~
! f5 W; g1 D  j  @往下看完也看到答案了............沒得殺
作者: icerivery    時間: 2011-1-30 08:57
光看板友的介紹~就覺得這房子很實在，買下來應該是不錯~) A1 u* L1 q) _) ^4 E* Z
不過現在的我也只能看看過乾癮罷了~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-30 12:00
本文章最後由 可可的爹 於 2011-1-30 12:02 編輯 8 X5 g3 D7 a! Z( R. A
可可^^ 發表於 2011-1-30 08:32
/ h& i+ O, [  \5 g阿~
: R) y0 S3 q' y9 L+ P% [/ ^6 j往下看完也看到答案了............沒得殺

, d/ _4 J2 I: P% o4 ^# |
, g7 x1 D: ?' {7 g9 T: C) w' E2 a2 v5 r/ g+ p( T' C
開個玩笑：如果穿這樣去買房，不知道是否肯給優惠？？
: t- i' Q5 ?7 Q' F8 H. W6 X- p[attach]18494[/attach]
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 12:42
回覆 可可的爹 的文章1 y; m  e; j: P, _" B7 _

. U' |! q7 A! ]哈...............
作者: owen    時間: 2011-1-31 08:56
本文章最後由 owen 於 2011-1-31 08:56 編輯 ( A+ {$ n% {# O2 j) [
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51 : d% ]4 s8 G+ ?7 l( ~3 V' Q
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~ * ]& _% V" P1 }1 K' y
...

. Q" v( m8 G9 \" A; A: h
4 ]- n; m4 q1 `斡旋金被沒收多少啊？通常10萬塊吧！也是不少錢吧！* T7 _0 ?, }) [9 m3 A6 i
哈佛學園一樓店面可以通往中庭，
! W3 v& Y& ]) X+ Y% w) j對住家而言安全顧慮上真的有很大的隱憂‧
5 ~7 }6 G: r& y* K不過二期以後就沒這個問題了，' r, g* P7 C& L1 L; E
但公設比高卻沒啥公設可使用，真的是小小缺點~~
作者: 盈盈    時間: 2011-2-3 01:25
回覆 周星星 的文章
, Y% t3 k; [4 Y! `' H& ]8 }, E5 \* o* E/ o% d2 R) e
所謂的慈濟人是??????????有繳公德款的就算嗎???
2 x6 r0 D$ x( P2 B$ K  t- {3 F3 \* T7 A. P
" O+ g2 J, I1 @6 e7 y+ o; K很納悶有何區別
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 13:33
真希望每個建商都可以跟濟宏一樣不能砍價! t- ^" i  T$ q  y1 Q5 |% w
這樣買屋就不用這麼頭痛了3 G) s. r, B! w0 U, H4 O
整天擔心買的比別人貴



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