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標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎? [列印本頁]
作者: 沈教授    時間: 2011-1-28 12:23
標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎?
一直聽說濟宏建設價錢完全不能談
# i" m( t0 `5 B5 R: O雖然覺得這樣很有保障
( T. P" G$ E' x. ^* k3 g% U2 _7 _但是難免還是覺得很神奇
2 `  d5 I$ o( d) y$ }% ^, c  |真的完全沒談價的空間嗎?
0 D8 {/ N8 L+ b$ _: |) L7 w如果有成功跟濟宏殺過價的可以分享一下您的經驗嗎?
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-28 12:35
回覆 沈教授 的文章! c$ l: L8 t' f+ |( w! F
& C0 P  |. w* w8 Q$ H: g+ M9 N# I
至少我們沒有成功過,' H% W! q4 g5 S" Q. }* B
但也有個好處不用跟銷售人員耍心機浪費時間. 5 G( @! g7 ?" H. v* q4 f
因為我們實在沒時間跟銷售人員培養感情,* ^0 @) C! B5 ~  t
所以最後選擇濟弘.
4 b2 E! n5 Y4 E& y& J, d% X/ O建議您可以去看看社區版面有關濟弘的資訊!, [) G; z& T2 ?& k! p
不論如何都祝您買到適合滿意的家.
7 T5 X4 w3 ^8 Y) z, q5 c
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-28 13:11
據說是如此    半毛錢的空間都沒有哩，但也很公平、無須耍心機
: a7 \) C8 K# C( N# W2 {
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-28 13:30
買了小坪數的 絲毫不減~~~ 但也省的輕鬆~
作者: dora0102    時間: 2011-1-28 14:05
真的是不二價喔!想要殺價的話就請換家囉!!
作者: jackiehorng    時間: 2011-1-28 14:23
值得鼓勵的方式。
作者: liever    時間: 2011-1-28 14:31
濟弘建案價格公開透明，- j0 H: S% I1 ~, s
沒聽說過有住戶可少一毛錢購買的..
! W  p* H8 d1 P$ n( W2 h他們的價格在拿到使用執照後會調漲一次，1 N$ F* `- m0 c& m7 |2 \# X& x
所以只能說早買會便宜一些~
作者: tungsheng    時間: 2011-1-28 15:16
濟弘的建案有哪些啊?
7 l2 x) m' X; k7 `之前雖然有聽過這間建設公司，6 H/ ?5 T. s& O. D" E9 _4 h  T( r
可是都沒有注意到有哪些?
作者: jefflee3170    時間: 2011-1-28 15:37
回覆 可可的爹 的文章) m( n' y! u; X+ ^

1 ^. g- @) l& s+ j8 m贊成   + 1
作者: BOSS爸    時間: 2011-1-28 15:45
不能砍價 利害
作者: sandy~    時間: 2011-1-28 16:19
濟弘外觀看起來就比較堅固...東西好~貴沒有關係...客戶跟我說的~ㄎㄎ
作者: fay    時間: 2011-1-28 18:58
只要價格合理
( H1 d* ?2 H, q! u8 b不二價值得鼓勵哩~~
作者: 安爸    時間: 2011-1-28 20:40
fay 發表於 2011-1-28 18:58
# C# V# q2 \& f只要價格合理* f3 V6 z- v& i7 }9 r2 j5 y6 V0 m
不二價值得鼓勵哩~~
6 _# U; k7 [3 j' l; f
現在房地產價格有合理的嗎!!!
' ]1 Y6 C+ K1 P; {: z0 Y9 E, \每個都開得好高!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-28 21:31
我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~
作者: fly227    時間: 2011-1-28 21:57
本文章最後由 fly227 於 2011-1-28 21:58 編輯 / P) |( B. P% ~* m9 \0 C* t& X
沈教授 發表於 2011-1-28 12:23
3 i" v5 q  q% K& S  D一直聽說濟宏建設價錢完全不能談; f& \8 v& h' z5 O
雖然覺得這樣很有保障2 V; z" y! F; \4 z5 J
但是難免還是覺得很神奇
$ l0 F( n6 g. N1 X5 q! D/ @

2 A7 g: V7 M, ]- Z$ p* P1 m4 x沒有空間....一毛不減....8 z9 K1 q; c& d, F# g
連簽約都只送...茶葉: M+ W, R4 O6 R
$ c; N1 ~- s9 }, ~$ X/ g
我們是覺得建材還不錯,比開相同價格的建案還好8 Y" Z+ _9 ~' B
廚具是日本原裝進口松下panasonic的廚具,價格三十多萬) U6 ]5 d9 G2 K+ {# `
主臥馬桶是日本松下的免治馬桶,一個六萬多
7 R, Q+ P, H: F2 _浴室冷暖風機也是配日本松下的; j' ?  Q9 }& p+ Q
目前聽說主臥淋浴龍頭會用恆溫控制的(也是日本的)" E+ B# |0 d% c* ^3 m) _
連客浴的馬桶都是toto的
; Z9 B7 [1 ]* t! {6 N9 D, i(以上是標準公司戶,如果是地主戶或者之前的預購戶,就不是囉~)
: }5 v. V+ j; C. a1 E4 t$ w" e$ J
0 ]# P5 R9 V. C1 e6 J- _而且四期是李天鐸建築師設計,所以還蠻期待滴!5 e* _9 W6 \$ H4 c! X9 {
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-1-29 09:11
請問一平是多少
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 09:32
fly227 發表於 2011-1-28 21:57
/ }$ m( u1 u; |& L4 b& N. x( D$ C沒有空間....一毛不減....
$ U4 p; L6 m8 g7 H7 D5 \連簽約都只送...茶葉
; {+ V# m6 U: o
地主戶就會差粉多，我爸媽買的就是如此。而且一定要買兩個車位，一個平面、一個機械車位。
+ b0 O. {3 ?& |& o這倒是我比較有意見的地方。) [# h( }4 x/ N) |2 ]' R
不過，主臥的浴缸很不錯，非常符合我母親大人愛泡湯的需求
作者: IFA-Jansen    時間: 2011-1-29 09:36
回覆 沈教授 的文章
% V. k! g- x8 X+ d& i9 G# m* o, Q' @0 a- Y3 M: c" ^
真的不二價,我朋友買了三期四間套房,就是不二價。
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-29 10:43
周星星 發表於 2011-1-28 21:31
4 C& ?% p; a. W; R4 l我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~ ...
% R6 @% {) b. @- Z4 p+ E- c
沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@
/ [0 D' U4 ~. X: m- h為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外
% ^. m/ g! X0 B又比傳統磚牆隔音好...
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 11:32
tungsheng 發表於 2011-1-28 15:16
9 r6 J' M! c" L3 }! \濟弘的建案有哪些啊?% u7 x- i0 h% @
之前雖然有聽過這間建設公司，
$ o6 E7 a/ g2 {3 H可是都沒有注意到有哪些? ...

. O3 W& |  K4 f$ S6 o9 C濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~" c. \" m4 s' i
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
" P% o7 q' i. I. P. a/ w所以在於房子的品質會有一定的水準~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 12:03
回覆 大耳朵 的文章. Z. W2 n3 P; t  j1 X( X1 }) p
2 L* J; o% u+ K7 L
我自己買的時候一毛都殺不了,朋友來看了我買的房子結構和建材及配備,就買了四期的套房五間,我家人也買兩了兩戶套房,另外朋友也買兩戶套房,全部不二價,不過就如業務說的三個價格,預購,預售和成屋價, 預購的買家會比較有利,只是三期(皇翔玉璽對面) 有一陣子不出價格,後來以22.2萬賣,真的一毛都不能殺,
作者: tungsheng    時間: 2011-1-29 12:38
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32 $ }1 J" b' p: q. a. b
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~/ A* O  N7 A7 T. f- Z! h
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
+ d2 O% l1 r% `1 C! o所以在於房子的品 ...

& s6 ^% j2 L/ u4 K6 I; V* y恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?0 d) u) W& v6 q) @% q& `6 p- c0 x$ d

8 L& K1 O! u( w$ M# n5 O' y% f9 V- L/ g北大的建案又有哪些??
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 12:42
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38 , O8 z: F( ~- l8 ~1 z  t- F
恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?
5 G$ ^: B' w( U$ v% V: j
! L: b* E# ~: ]* U  j北大的建案又有哪些??

5 b) q: u  }( K$ w6 k" ?靜思堂我不知道耶~~~不過應該是吧 / X! A# o- R& S/ K
在北大我知道他們好像有濟宏一期到四期~~~- a0 @) u* s' o- x+ F
有空可以去工地代銷看看喔!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 13:25
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38
9 ?: J5 P+ d) Y$ `! B9 n' \8 D恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?
2 s) g4 j2 @& b( O* o
2 z( s5 {8 }  d: w北大的建案又有哪些??
) F8 n! a& d8 {* I
可以到本論壇的"社區介紹" 看看就知道囉~
  p( h. X2 r% W& h4 ?
作者: fay    時間: 2011-1-29 13:33
安爸 發表於 2011-1-28 20:40 2 ]4 b/ z- h" y  L& s) N; G0 m& m
現在房地產價格有合理的嗎!!!
' x/ Z  C0 J' ^: i7 H3 ^每個都開得好高!!!

% d& k3 ]3 `1 C7 _0 }呵呵~您說的對^^
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 14:04
濟弘目前是三期嗎?
& }, N+ m8 X6 l四期有賣了嗎?
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 14:51
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 15:14
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51   S0 u( z% z0 R0 c
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬 ...
* a, ]1 ?" ^, d5 J
二期的設計很不錯呢,我是看了北大好多個建案都是格局和建材及設備不滿意,看到濟弘二期以後,馬上決定買的，親朋好友來看了都跟著買濟弘的房子，三四期已經開賣, 可以去看看囉
作者: 辣妹    時間: 2011-1-29 18:38
enjoyiiing 發表於 2011-1-29 10:43 ; h* k, P9 k4 m1 C* a
沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@
" U9 t/ O: j# \( j# g+ Q為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外
% U# o& p2 l4 X" P+ u又比傳 ...
! r; S0 j3 T" V, V+ c. p: X  @- [' N+ S
在北大地區, 我會建議"心六藝"的綠能, 以及"濟弘"的結構.
0 }& w; R. v9 P
  d  k9 a/ p8 ~據我所知, "濟弘"結構的防漏, 做得比較好!" b/ P# S* C2 h  y( A+ K8 O
6 u5 \# _8 d1 l5 G  B
另一個特點; "濟弘"不做廣告. 似乎沒見過它的廣告.
: P) i0 i& A. b4 O1 J" S) Y7 w
9 u& c- h; ^0 ^( a" U. t再一個特點; 房子不花俏, 僕實.
( S) Y, W# r; w; ]# S) a" |+ f! b( \) @* t& j
曾經看過一個北大建案, 主臥室衛浴間採用透明玻璃牆, 在預售屋中看起來挺漂亮, 但事後, "特力屋"倒是賺了一筆; 貼紙買不完...$ E) L- ]; R& a- \/ \
$ {  x5 q% o4 o1 O8 W8 F
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:06
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32 # v* t: Q. z: }7 w) r
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~# p9 m: e" _* c  Z
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
" n0 t5 @: h- v! d+ `所以在於房子的品 ...

2 ?/ b3 ^& g( N$ G& @, F) _濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~
6 Q% t9 G; v% w; c" ?5 e5 c2 E# g+ \' z6 g8 l; H. h
濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:08
可可^^ 發表於 2011-1-29 14:04 # R/ p1 I6 L" B- w$ V
濟弘目前是三期嗎?. R- A; J; S2 f4 s+ A& H
四期有賣了嗎?

7 n/ d1 ]4 d1 [9 c+ l0 i三期有賣的都是套房=>賣完: f4 n2 i+ d' G4 s
住家都是地主戶,賣不賣?不知道$ n; B( s7 ^6 [# R. O
) H% _, V; d5 t2 ^  {8 X1 C
四期已經賣了,目前是預售期
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 19:12
回覆 fly227 的文章
  ~- |) }: ~% x& ]# h( _' w3 d; @9 t9 }# w3 d! J1 U
請問fly,
% S! r% E. r/ u+ Q. H2 d: D他們的四期在哪裡預售呢?..........
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 19:28
fly227 發表於 2011-1-29 19:06 $ V5 @" ?3 [- a5 V# F
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~  |9 G1 n( @/ E# I

2 a) Y( j, T0 z: x. L1 P; K/ j* W濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~ ...

  T  R% p" U" E6 H, P各位版友SORRY~~~~
4 {0 ^# u6 n4 Z" l8 x" b1 j感謝您的指正~~~謝謝您~~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 20:53
回覆 upling0709 的文章! ~% s5 F9 |" l/ S+ B$ z  z

! K0 E3 q' n1 E斡旋金不是訂金~理論是不能沒收的..." ?; S$ _; W5 a

1 Y% O3 w5 x* }+ y2 C9 U5 `濟弘的哈佛學園系列,我只去過店面...真的是全TOTO的衛浴也
作者: yanghk6952    時間: 2011-1-29 21:02
回覆 可可^^ 的文章
1 n" F; B% z8 I2 m% j3 p- ~2 q' q$ W' W2 M9 a
燦坤對面, 看了版上大家的討論,今天有去過.
5 s! |5 m. q6 f8 D/ B全社區1百多戶, 公設比31-33%, 但是沒有多少公共設施耶...   
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-29 21:54
回覆 yanghk6952 的文章' p, M1 X0 }1 r

) ~: j2 h2 [$ P3 R& J+ |$ Y6 e, d就我們買二期的經驗,
8 t3 z8 h  M9 {  N# p( F二期的公設大部分都花在電梯上吧?!+ p' l- u* V+ O- V" G: V  h
因為一層頂多2-3戶, 用兩部電梯, 兩個逃生梯.
/ O4 z8 c4 B) x5 h8 \" e" Q  R% O其他只有中庭, 小小閱覽室+小小小健身房吧!
) a# N1 d2 n9 H7 t但往另個方向思考,
# N" m; l1 |0 n$ x(也只能這樣安慰自己這樣的公設以後維護容易囉!)& Y/ B% k! |# q5 Z; H
4 E+ U" l% G; U2 u& M& k$ t' {
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 22:10
回覆 evelyn0026 的文章/ n4 M0 ?% k$ b: H

5 G& g2 e4 I0 [: A/ J當時傻傻~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 22:16
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 22:38
回覆 upling0709 的文章9 E! n5 m, u2 |2 [# Y0 ~/ c. V
9 {) v* }. h5 h2 m# [+ N' y# [: Z
現在去要,不知會不會認帳啊9 j7 w- G$ U$ W% R
0 O; f) d. f& q/ F
仲介賺你這個,真的太無理了...
8 C# S- @4 a7 @5 k8 `) I* s5 v, |0 h# X! W5 K3 l9 q
有時不是不退,而是你沒主動去要啊!
作者: dora0102    時間: 2011-1-29 22:44
寶貝心 發表於 2011-1-29 21:54 4 @' E! S. k0 ^1 x3 r" h  r
回覆 yanghk6952 的文章  b! V$ l, c; V/ a* N
) W' `1 H' c7 K1 D
就我們買二期的經驗,

: f" A1 J7 T7 E千金難買好鄰居,值得的!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 23:21
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16 : m5 w; |% w9 N
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
8 W- M8 |8 @, u
我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的....
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 23:46
周星星 發表於 2011-1-29 23:21 - T' _$ |! x, a5 t9 E. @
我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的.... ...
# u) X: D1 [' h* X5 d
哈哈    果然很像出家人的作風，開價也不打誑語        
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:31
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16 " s1 _" K, m6 ]* P; z, b
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
. {; D5 a( l* O: `
ㄟ~~~
2 \6 W% F- V3 z% L這個問題問得好!!!.........
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:32
阿~8 }5 r+ r; Q6 i. I  x
往下看完也看到答案了............沒得殺
作者: icerivery    時間: 2011-1-30 08:57
光看板友的介紹~就覺得這房子很實在，買下來應該是不錯~+ X' g. C: ]" y* J% ~
不過現在的我也只能看看過乾癮罷了~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-30 12:00
本文章最後由 可可的爹 於 2011-1-30 12:02 編輯
# u: D( }+ O6 |5 F
可可^^ 發表於 2011-1-30 08:32 : u  {/ p% c; e" F" M
阿~% W8 ^' x5 j% [9 `" A
往下看完也看到答案了............沒得殺

6 _" E' d  m. x  j" W: P; l$ J- b2 I' N! G  y, k, ]6 D* n( ^. G% s

; F: o9 e+ k' ?+ ^開個玩笑：如果穿這樣去買房，不知道是否肯給優惠？？4 k7 |4 K+ @1 ~: O/ @
[attach]18494[/attach]
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 12:42
回覆 可可的爹 的文章
2 _& Z5 g5 G. T; ]9 i& [/ |& Y+ j$ E
哈...............
作者: owen    時間: 2011-1-31 08:56
本文章最後由 owen 於 2011-1-31 08:56 編輯
+ q. A3 \" ~- Q  {( a3 l5 l, i
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51
+ q. t! t/ N5 K- z$ }8 B很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~ 9 K# Z2 c$ i$ S7 P  H- P% D
...

2 J# s- s% q  I( }+ A: i
. J( Q- p- V, V) G斡旋金被沒收多少啊？通常10萬塊吧！也是不少錢吧！5 t# P! x* h8 S% a' ~& n
哈佛學園一樓店面可以通往中庭，; o) N' T0 _. W1 o6 X- t
對住家而言安全顧慮上真的有很大的隱憂‧0 c7 v; Z; h3 O/ @
不過二期以後就沒這個問題了，
8 B# o3 k9 ~$ g: V) |但公設比高卻沒啥公設可使用，真的是小小缺點~~
作者: 盈盈    時間: 2011-2-3 01:25
回覆 周星星 的文章
0 j6 l3 m# M9 }9 z
( P" O) V8 {* [0 r8 l 所謂的慈濟人是??????????有繳公德款的就算嗎???+ g7 t3 y/ S, z, Q

" Z4 s7 l4 p* A$ y$ k4 X& P9 Q很納悶有何區別
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 13:33
真希望每個建商都可以跟濟宏一樣不能砍價
+ a" r& Z. \6 t這樣買屋就不用這麼頭痛了- R& ]9 u$ e' H8 N4 p
整天擔心買的比別人貴



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