iBeta 愛北大論壇

標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎? [列印本頁]
作者: 沈教授    時間: 2011-1-28 12:23
標題: 請問有人跟濟宏建設殺價成功過嗎?
一直聽說濟宏建設價錢完全不能談
2 [! b5 W; O. q( h雖然覺得這樣很有保障
5 l8 p8 C% a  S9 V; ]0 }但是難免還是覺得很神奇: `4 u( w9 C1 Z" a* q5 j
真的完全沒談價的空間嗎?+ o# F" `& z6 w; R% q8 ?
如果有成功跟濟宏殺過價的可以分享一下您的經驗嗎?
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-28 12:35
回覆 沈教授 的文章
( J4 i+ V2 p. @( F' ^( A$ c9 N/ X( m5 \  G. T/ Z! Z
至少我們沒有成功過,. @  Y) p  @2 U* M' B
但也有個好處不用跟銷售人員耍心機浪費時間.
5 x2 }- _+ V) i( i5 F因為我們實在沒時間跟銷售人員培養感情," m% ]1 D! H4 j; Q, D
所以最後選擇濟弘.* R* s, p8 T0 i  l" r: ~# ]
建議您可以去看看社區版面有關濟弘的資訊!
- [. ]% o8 P! h不論如何都祝您買到適合滿意的家.
8 |- j- M8 i$ _1 ^. `! K
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-28 13:11
據說是如此    半毛錢的空間都沒有哩，但也很公平、無須耍心機9 u1 s* c' s6 L4 H
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-28 13:30
買了小坪數的 絲毫不減~~~ 但也省的輕鬆~
作者: dora0102    時間: 2011-1-28 14:05
真的是不二價喔!想要殺價的話就請換家囉!!
作者: jackiehorng    時間: 2011-1-28 14:23
值得鼓勵的方式。
作者: liever    時間: 2011-1-28 14:31
濟弘建案價格公開透明，
: s2 [# F/ a! k$ k沒聽說過有住戶可少一毛錢購買的..4 a* N$ N% c; w& b3 \
他們的價格在拿到使用執照後會調漲一次，0 R. L' ^! M9 C) P% l
所以只能說早買會便宜一些~
作者: tungsheng    時間: 2011-1-28 15:16
濟弘的建案有哪些啊?: x- J3 N, Q9 j) F1 K/ X' h
之前雖然有聽過這間建設公司，
+ S) j0 I) B6 Y9 x3 m可是都沒有注意到有哪些?
作者: jefflee3170    時間: 2011-1-28 15:37
回覆 可可的爹 的文章
8 f  ~1 C# B% W( g$ f% k9 C
6 K7 g5 c6 O1 O0 U+ c贊成   + 1
作者: BOSS爸    時間: 2011-1-28 15:45
不能砍價 利害
作者: sandy~    時間: 2011-1-28 16:19
濟弘外觀看起來就比較堅固...東西好~貴沒有關係...客戶跟我說的~ㄎㄎ
作者: fay    時間: 2011-1-28 18:58
只要價格合理" D, H5 Y6 z, Q- K
不二價值得鼓勵哩~~
作者: 安爸    時間: 2011-1-28 20:40
fay 發表於 2011-1-28 18:58 7 X; ^+ T  {( ?/ [5 Z$ J9 D2 ?
只要價格合理
$ G. w. r/ I! G; u* p' b不二價值得鼓勵哩~~
  T6 {8 v. i$ }+ h
現在房地產價格有合理的嗎!!!* d4 @. r5 M2 Y- {1 C  `) D3 u
每個都開得好高!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-28 21:31
我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~
作者: fly227    時間: 2011-1-28 21:57
本文章最後由 fly227 於 2011-1-28 21:58 編輯
" M; b2 C7 @4 `+ |" g
沈教授 發表於 2011-1-28 12:23 # R3 i$ F, @' g9 a0 d
一直聽說濟宏建設價錢完全不能談+ @& @. r$ G# _
雖然覺得這樣很有保障
8 I. f7 z' v! ^4 Y8 l但是難免還是覺得很神奇
/ H7 k+ D% T6 O# W
2 B) r2 A8 z: z7 }  _1 N  i
沒有空間....一毛不減....
/ Y/ H! {7 n: U% r- D& |連簽約都只送...茶葉
: b! z5 n- u2 \( K4 z1 q
4 R. @  \9 @4 R4 H8 x3 d) J( B  H我們是覺得建材還不錯,比開相同價格的建案還好
6 o4 W/ }; P7 O$ X0 }0 U廚具是日本原裝進口松下panasonic的廚具,價格三十多萬! T+ W* J5 J8 G
主臥馬桶是日本松下的免治馬桶,一個六萬多
7 J: q6 v( D2 D5 S( s: `: w浴室冷暖風機也是配日本松下的( z8 l7 Y1 G9 ~  S  ]7 V' K! i1 S
目前聽說主臥淋浴龍頭會用恆溫控制的(也是日本的)+ {5 l/ ^+ {& n9 e
連客浴的馬桶都是toto的/ v+ n7 p  R3 b1 u: V, W1 f
(以上是標準公司戶,如果是地主戶或者之前的預購戶,就不是囉~)) V5 v7 {8 z' ?+ N1 D

) z9 Y' H5 |& @) L$ r$ A而且四期是李天鐸建築師設計,所以還蠻期待滴!
5 b& W3 r! o" I4 L8 U+ _* F
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-1-29 09:11
請問一平是多少
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 09:32
fly227 發表於 2011-1-28 21:57
) ~' h4 u# l$ @4 C3 d4 k5 ^沒有空間....一毛不減....6 U7 @$ F* \( H, c% Z
連簽約都只送...茶葉
; }/ {7 y$ ?  `5 o; T
地主戶就會差粉多，我爸媽買的就是如此。而且一定要買兩個車位，一個平面、一個機械車位。
/ I  v% y" z$ K6 V$ l$ Y* ^這倒是我比較有意見的地方。
/ Q! O: X7 H9 X. K/ X不過，主臥的浴缸很不錯，非常符合我母親大人愛泡湯的需求
作者: IFA-Jansen    時間: 2011-1-29 09:36
回覆 沈教授 的文章4 m+ y" G8 S( `& |7 r* o! |3 p0 h
; y  V  C! |+ A; E( `
真的不二價,我朋友買了三期四間套房,就是不二價。
作者: enjoyiiing    時間: 2011-1-29 10:43
周星星 發表於 2011-1-28 21:31
  L$ d7 @% c' U4 ]+ M0 p9 Y我也是買濟弘的, 完全不二價沒得殺, 蓋房進度有點慢, 聽說是施工較嚴謹, 等驗屋時就知道真假囉~ ...

1 O. S+ A8 I" g沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@
; W# D9 ]& F/ F% v! n- _1 \為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外
8 z! E1 q3 W5 F5 K' k  N* b又比傳統磚牆隔音好...
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 11:32
tungsheng 發表於 2011-1-28 15:16 9 v$ p9 H; G+ O- B+ [
濟弘的建案有哪些啊?
# ^% E$ p% Q' ~之前雖然有聽過這間建設公司，- G  z/ s! b: T7 @! F: C
可是都沒有注意到有哪些? ...

* u1 x6 Z9 r2 Z) L/ f濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~5 w* u4 z/ e; r$ a9 j6 M
慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
% y) `4 k! @! z. i所以在於房子的品質會有一定的水準~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 12:03
回覆 大耳朵 的文章
$ ~! I3 w) s( \! [- R, Q& k0 W% D7 A9 Q+ _8 U( S) u+ B
我自己買的時候一毛都殺不了,朋友來看了我買的房子結構和建材及配備,就買了四期的套房五間,我家人也買兩了兩戶套房,另外朋友也買兩戶套房,全部不二價,不過就如業務說的三個價格,預購,預售和成屋價, 預購的買家會比較有利,只是三期(皇翔玉璽對面) 有一陣子不出價格,後來以22.2萬賣,真的一毛都不能殺,
作者: tungsheng    時間: 2011-1-29 12:38
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32 / ]: T$ }  ~9 o) g
濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~
0 k3 }) Z: L" S  O5 @2 o! a5 F慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
6 V8 _& Y! {3 s- Y" S, Y所以在於房子的品 ...

' U$ |7 M8 n1 L; i7 C恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?& l! D7 R  v0 ~; I+ Y7 b

( K2 }/ D# I0 N5 ]2 ^7 G) G+ d北大的建案又有哪些??
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 12:42
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38 ) E6 T/ R' \9 U+ [6 c
恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?8 A# m( l8 Q$ r& ]. A% F  O1 ]9 M
; ]) ?7 J1 |1 |' k7 @8 ~
北大的建案又有哪些??
6 C+ p9 z+ c, i  ~3 i
靜思堂我不知道耶~~~不過應該是吧 3 i; H  I4 B7 E2 D
在北大我知道他們好像有濟宏一期到四期~~~- I% c& `8 m9 m! j
有空可以去工地代銷看看喔!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 13:25
tungsheng 發表於 2011-1-29 12:38 , w9 Y& b. U& ]
恩，這樣我就了解，像靜思堂也是他們建的囉!?
5 b- R; V2 h( O. T7 x$ A% P0 E3 s+ t; z& r
北大的建案又有哪些??

, `  {4 o) A/ I% _; Y# b; p# B* i* z: V可以到本論壇的"社區介紹" 看看就知道囉~$ O: r  U0 Y( ^4 G6 k  {7 p
作者: fay    時間: 2011-1-29 13:33
安爸 發表於 2011-1-28 20:40 : d/ w$ c' \6 m0 g  T# n
現在房地產價格有合理的嗎!!!+ E; E9 R7 \' ?& ]2 K
每個都開得好高!!!
0 L; x9 I" I. Z# v2 k
呵呵~您說的對^^
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 14:04
濟弘目前是三期嗎?9 [& @0 `9 k! E/ M; K9 J
四期有賣了嗎?
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 14:51
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~
作者: 老虎婆    時間: 2011-1-29 15:14
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51 7 G( s4 b' D/ m* C2 P$ r& D# z  E
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬 ...
  Z: ?+ ~: x8 g7 Y0 @* @
二期的設計很不錯呢,我是看了北大好多個建案都是格局和建材及設備不滿意,看到濟弘二期以後,馬上決定買的，親朋好友來看了都跟著買濟弘的房子，三四期已經開賣, 可以去看看囉
作者: 辣妹    時間: 2011-1-29 18:38
enjoyiiing 發表於 2011-1-29 10:43 0 R5 v. r; Y) @6 S3 h
沒錯~慢慢慢~不過看過隔間後就知道為啥慢@@5 H) A) L: k9 R; L* Q
為了隔音 不惜用那種密密鋼網灌上水泥 除了減少厚度外
" U4 y. ~; F* q& Q+ Z9 w又比傳 ...

' f3 @  d; L8 X! G7 |9 v在北大地區, 我會建議"心六藝"的綠能, 以及"濟弘"的結構.
- z2 @1 g3 q" n) d& q  p5 e; A4 B, }. U& H$ F# ]8 ?
據我所知, "濟弘"結構的防漏, 做得比較好!& {; C0 n1 |. l
" V0 A# Y- ^, x) t; S
另一個特點; "濟弘"不做廣告. 似乎沒見過它的廣告.; N1 R& E, i' ]+ g5 O: n

& b; V2 h$ Y& W. ~2 l6 u0 K再一個特點; 房子不花俏, 僕實.1 [5 s* `; c7 B& C

( o" t& w# p/ n! O% O! S) A  E曾經看過一個北大建案, 主臥室衛浴間採用透明玻璃牆, 在預售屋中看起來挺漂亮, 但事後, "特力屋"倒是賺了一筆; 貼紙買不完...
- x8 V0 y; L2 O. `
# s1 q0 F6 Q/ ]; i6 B+ T, n2 o
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:06
大耳朵 發表於 2011-1-29 11:32
) R0 |0 {7 ~* {# b% v4 m4 i濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~
( e9 R& S  E3 u* F/ P2 U慈濟有許多的精舍~包含慈濟醫院都是濟弘建設蓋的~
6 ~% y) ^: e7 Z' \所以在於房子的品 ...

8 i/ s( j( U4 [6 C' Y! v) x濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~7 `  q+ L0 N2 _* \. t0 ^5 i

$ t6 i: g" k6 s# {8 b4 h濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~
作者: fly227    時間: 2011-1-29 19:08
可可^^ 發表於 2011-1-29 14:04
; B9 @$ O) O; J! s0 Q濟弘目前是三期嗎?
* }; Q4 S8 W( U) q2 w四期有賣了嗎?

: d( s9 j4 Z/ E! V5 N2 B三期有賣的都是套房=>賣完
- _: ~6 Z& B) C4 a% `# Z6 i1 ]住家都是地主戶,賣不賣?不知道4 S7 A: M0 O: L5 K
6 v& |6 ]% K. g9 I
四期已經賣了,目前是預售期
作者: 可可^^    時間: 2011-1-29 19:12
回覆 fly227 的文章# l0 A% n2 U2 G$ k
  j8 e, w; m0 A
請問fly,' Q- S0 a9 Q0 R8 F
他們的四期在哪裡預售呢?..........
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 19:28
fly227 發表於 2011-1-29 19:06
2 l* N7 K0 I8 A& r6 e; {濟弘建設就是慈濟的旗下建設公司~~~=>不是喔~+ P' w7 f, K( w, ]
8 K. O2 q) L1 ~$ l- N
濟弘建設老闆是慈濟人,就這樣~ ...
' i, M4 V, J! }
各位版友SORRY~~~~ 8 _, i; N0 R4 D8 [; ~) Q: ^/ o
感謝您的指正~~~謝謝您~~~
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 20:53
回覆 upling0709 的文章
' R4 \7 I0 u8 a( X1 O% g# I8 x) _2 ^0 D+ Q8 k) a2 I' v
斡旋金不是訂金~理論是不能沒收的...
2 e2 B, W$ B  m0 u3 B& e0 _
9 `$ r/ p  ~# u" B: B  q+ N  f# c濟弘的哈佛學園系列,我只去過店面...真的是全TOTO的衛浴也
作者: yanghk6952    時間: 2011-1-29 21:02
回覆 可可^^ 的文章  Y' b$ \; K. X- u9 B0 s+ a
! x/ w7 M) U; L; H, j
燦坤對面, 看了版上大家的討論,今天有去過.9 g2 y& H; @' F! }$ Z5 T
全社區1百多戶, 公設比31-33%, 但是沒有多少公共設施耶...   
作者: 寶貝心    時間: 2011-1-29 21:54
回覆 yanghk6952 的文章
5 c1 B9 E) v( u& @, M" l0 M8 R6 Y3 Z6 @+ l+ s* w/ A3 Z; q/ v+ O
就我們買二期的經驗,
4 i4 _1 A5 T- ]4 @9 p: u二期的公設大部分都花在電梯上吧?!: T& m& _( A6 H$ y
因為一層頂多2-3戶, 用兩部電梯, 兩個逃生梯.
0 X; r% e3 q6 _6 b其他只有中庭, 小小閱覽室+小小小健身房吧!
2 d! q' G3 j0 X但往另個方向思考,
3 ?0 R8 W6 D/ F) e1 z4 ~(也只能這樣安慰自己這樣的公設以後維護容易囉!)9 X3 G0 m4 D9 i" Y; u- }4 Q
' \0 k. ?+ e/ i1 k3 E
作者: upling0709    時間: 2011-1-29 22:10
回覆 evelyn0026 的文章
% L; a7 \# p2 X% A1 r
3 p2 l! b9 t4 s/ R當時傻傻~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 22:16
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-29 22:38
回覆 upling0709 的文章4 ]5 z& Y# g# ~1 e0 z

9 y, ]3 G. O0 }1 ]$ B- z現在去要,不知會不會認帳啊
% L2 ~% L8 [0 a* q/ }
% D* R  }6 M& b仲介賺你這個,真的太無理了...+ d4 q* M: o1 e& C- Q

) s/ c7 j: j0 y) N有時不是不退,而是你沒主動去要啊!
作者: dora0102    時間: 2011-1-29 22:44
寶貝心 發表於 2011-1-29 21:54
" c3 I. z# [6 ~5 p7 f回覆 yanghk6952 的文章
0 I7 w: x3 E1 P0 h- a" i+ ]0 v0 x; d$ }& \! b2 k
就我們買二期的經驗,

% u4 j2 B9 i6 {$ G+ \千金難買好鄰居,值得的!!!
作者: 周星星    時間: 2011-1-29 23:21
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16 - D' @; `% @4 j1 K7 h! F
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？
, M* N2 M: c: k3 s7 ^
我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的....
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-29 23:46
周星星 發表於 2011-1-29 23:21 3 }  h1 a$ c9 L' U# z2 J
我親戚也是慈濟人, 跟他們老董也有點認識, 但買濟弘三期套房一樣沒得殺的.... ...

& Z7 V, C! `8 R! I: z哈哈    果然很像出家人的作風，開價也不打誑語        
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:31
可可的爹 發表於 2011-1-29 22:16 ! f0 {7 e8 G0 j8 f
如果是慈濟的人去買，不知道會不會有優惠價？？

4 V8 p) j3 u) y; a- k2 W: Jㄟ~~~3 x  c# Q! m0 Q* l2 f6 N
這個問題問得好!!!.........
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 08:32
阿~: l9 a, H2 E4 ^* t6 e, E" {. o& E
往下看完也看到答案了............沒得殺
作者: icerivery    時間: 2011-1-30 08:57
光看板友的介紹~就覺得這房子很實在，買下來應該是不錯~. A9 Q! N3 c/ K2 s0 B% D9 W9 d$ A
不過現在的我也只能看看過乾癮罷了~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-30 12:00
本文章最後由 可可的爹 於 2011-1-30 12:02 編輯
& {, s& c1 s: b/ P! ~
可可^^ 發表於 2011-1-30 08:32 & i2 X* j( c1 N) S
阿~
! z) a, D, u7 q6 `2 V往下看完也看到答案了............沒得殺

7 D% B7 }# F- S" V* ~0 Z$ N" z: d9 m( `/ o9 W8 r+ j0 `

: Z; Y* G( x$ E5 x  p開個玩笑：如果穿這樣去買房，不知道是否肯給優惠？？" ?, O: [& ?" v% [! z, {* s2 J
[attach]18494[/attach]
作者: 可可^^    時間: 2011-1-30 12:42
回覆 可可的爹 的文章1 C2 n# J4 Q( F' y4 ?* q3 ^

5 X' r9 C3 H: K6 G哈...............
作者: owen    時間: 2011-1-31 08:56
本文章最後由 owen 於 2011-1-31 08:56 編輯 * m' N5 O) O. W. z6 e' v
upling0709 發表於 2011-1-29 14:51 " d5 y2 L" t: W" k; H! J, v
很早之前看過哈佛學園，但覺得他們雖然結構很堅固，但設計的真的不好，就像他們的後陽台沒有遮蔽物，所以曬的衣服、棉被都可以看到，大樓的整體品質就感覺很差，且一樓店面可以通往中庭，意思就是我只要到店裡消費，就可以直接進入大樓內，在安全顧慮上就有很大的隱憂‧那時請仲介去談都已經付斡旋金，但簽約當天卻打消念頭，因為真的有非常多的疑慮(所以斡旋被沒收啦！)‧因此，再也不會想去看濟弘的建案‧我是已經很久沒去看了，不知道他們新的建案是否有改善，但因為剛開始的印象不好，所以沒興趣，但價格還是這麼硬！給要買濟弘的人一點以前看屋的經驗囉！還有，濟弘不是慈濟旗下的建設公司，慈濟下面沒有建設公司，只是濟弘的老闆是慈濟人而已~~ 7 @: [- i5 t; r  ]- b
...
# \% i4 y$ A# H
' E4 ^# Q1 p8 X2 A) k
斡旋金被沒收多少啊？通常10萬塊吧！也是不少錢吧！  z$ a$ r' A* Y
哈佛學園一樓店面可以通往中庭，% @9 K) E4 m# P  }' r. }& E' y
對住家而言安全顧慮上真的有很大的隱憂‧
( h' t' T' u3 Z% q不過二期以後就沒這個問題了，
& ^! o1 g% q$ C8 z" v0 ?但公設比高卻沒啥公設可使用，真的是小小缺點~~
作者: 盈盈    時間: 2011-2-3 01:25
回覆 周星星 的文章$ L( U& v5 e/ k' x3 r4 h7 V8 X

  T- I9 u4 D( m  I: a) Z 所謂的慈濟人是??????????有繳公德款的就算嗎???
6 N- ^( G) F1 r- g- t/ s( x- y* u# B; w
很納悶有何區別
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 13:33
真希望每個建商都可以跟濟宏一樣不能砍價
( t9 B' E- s1 |0 c0 i. O這樣買屋就不用這麼頭痛了- K' }! `9 L/ o% ^3 Z
整天擔心買的比別人貴



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5