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標題: 管理服務人員之資格認定 [列印本頁]
作者: 閒雲野鶴    時間: 2015-11-10 23:29
標題: 管理服務人員之資格認定
請問依法規規定公寓大廈管理服務人員必須取得認可證方能執業,除了物業保全公司以外,4 ~. W" j! b, L1 c
是否亦涵蓋會館(俱樂部)管理人員及清潔公司之清潔人員?
作者: wenjou    時間: 2015-11-11 09:53
應該算是吧！不然怎麼進入社區工作。
作者: waitai    時間: 2015-11-11 10:19
本文章最後由 waitai 於 2015-11-11 10:52 編輯   O7 S; M: u6 Y, @

" k+ _) p* ?1 }3 R& G" e是公司要有證照。至於社區經理或總幹事有證照是法規規定((中華民國建築物管理維護經理人協會))，不是所有服務人員都須取得$ k3 ]  e3 }$ S
另外物業、保全、會館、清潔甚至園藝廠商，都要有相關的營業事業登記項目。
& n6 ?" X% y* [- P: F9 ^有關證照資格問題，社區是對公司不是對個人。且政府並無相關個人證照可取得。(除經理總幹事外)& s: N+ X) ?8 \# f( T) ^5 h8 K6 a# N
作者: roger651017    時間: 2015-11-11 10:29
補充說明4 i  T! B# _/ D8 ?6 U3 _
公寓大廈管理條例中於第四章管理服務人 有相關的規定。而在公寓大廈管理服務人管理辦法中，有其定義。2 }4 m, a' a9 M) U+ n2 {
/ B" S# ^2 u' D, `4 s' ?( x
在臺灣，所有的社區中，只有經理（總幹事）領有管理服務人證照。副理（副總幹事）或許少數社區有，但少之又少。更遑論遍及「所有」於社區服務的人員。4 I9 r8 i1 W5 [. L  X- R
作者: roger651017    時間: 2015-11-11 10:50
本文章最後由 roger651017 於 2015-11-11 10:53 編輯 0 Z% F( S3 U8 d  |* _
* z& W8 O" j7 w: j7 T: g4 F1 Y; k
你的問題要分兩方面回答：
% Y9 E, G' ]0 G" x; [1、管理服務人4 R& o/ M: C! c% r8 ?
在4樓我回覆說明了。. F' x  t4 K5 q" y% j
& C/ Z8 i2 g  g* P1 C' Z
2、社區服務人員+ V  u$ V% {; w) ^9 ~) }% w1 C
社區服務人員很多類，其實政府部分有相關證照的核發辦法，但很可惜，多數沒有，列舉如下
( ^. y: N& v! Q3 T* q2 \: @3 S  Z保全：無相關證照（政府研擬中）$ N, h9 i/ I$ @
機電：電匠證照（一般社區會要求乙級，蔽社區要求甲級，臨時代班者需乙級）
$ m$ z5 y: g: f$ [7 {- m/ O: f4 r消防：消防設備師/消防設備士（一般社區會要求消防設備士）8 Y4 x' z! f4 ^1 J  n& w( z7 C3 l; x
清潔：無相關證照（政府研擬中）
3 s( z3 y2 b; i0 K俱樂部（會館）：救生員證、運動設施經理人證照、運動休閒俱樂部管理師證照（後兩者一般社區不會要求，因為人事成本會大幅增加）% e4 P8 ~5 m3 B8 l8 o  W

7 e, c6 h/ t, k! Z至於一般的秘書，當然就沒有要求了。* [/ S) {9 j+ E: _
; I1 U, b! z" v1 V$ t5 j
以上，請參考
作者: 閒雲野鶴    時間: 2015-11-11 13:56
roger651017 發表於 2015-11-11 10:50
' \' N( ^  U+ C( o% B你的問題要分兩方面回答：) m8 k6 N+ t4 x" _1 `
1、管理服務人. C& \" ?+ g6 C# G9 v* _  u
在4樓我回覆說明了。
5 l1 a( o: O& C3 O3 d# b* {" H  r
感謝回答
作者: 閒雲野鶴    時間: 2015-11-11 18:28
十方 發表於 2015-11-11 16:46 * D8 c! ]  E( I% L5 @
原題據我理解，應是指根據公寓大廈管理條例第42條：, G3 z* X9 e- a' I6 g9 N1 l
公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議， ...
0 m5 q, {. ~- Y1 N6 I) @2 I
感謝您如此充分的釋疑
作者: Luke    時間: 2015-11-13 11:55
http://cpabm.cpami.gov.tw/Search ... h/bma/MMCSearch.jsp



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