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標題: 請問各位芳鄰社區共同天線的問題 [列印本頁]
作者: 不需要暱稱    時間: 2015-11-2 10:15
標題: 請問各位芳鄰社區共同天線的問題
最近想要收看數位無線台(因為12強MOD完全蓋台沒轉播，數位台只剩公視)
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8 ?$ L2 ?7 F( d* R2 V1 z但才發現本來社區的共同天線收訊奇差/ }- v; J) J3 Q) O2 m

! {# Y; V; V% i. Z) [0 ^: a20台無線數位台只能收到四、五台，其他都是無訊號1 i. \% c( e$ D3 I8 G3 u
: r5 a8 Z7 F1 R1 [7 n9 `  ~
想請問芳鄰們的數位電視收訊如何？6 Z3 q& z5 v: P$ g4 Z
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可以請管委會修理社區的共同天線嗎？  U- W# J4 [+ m4 A) K/ k

, f/ N2 Q6 F  P' z& J$ y3 l: h4 r, }
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) G4 z* V& z) ?& d' d' f1 j5 s2 w0 \4 R! M
查了相關法令 根據大樓管理條例來說，共同天線屬於公共設施!& j: e9 `, n0 B+ b/ q
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就如同水、電、消防...等，住戶擁有社區必需提供健全的共同天線，
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來收訊無線電視的一定權利，相對的社區或大樓的「管理委員會」，
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也有應將共同天線整修維持完善狀態的義務與使命。
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# @! {* Z' `$ x1 ]共同天線算是公共設施，只要有住戶要看無線台，# R* _% x- v6 g5 \& R

3 u4 v8 x4 S6 s. H, K# L, h社區大樓應要保持無線台的線路是好的，9 J( f6 E5 u( w/ U

6 E, p) p: o, Y" a因此建商在蓋此大樓時，才會設有共同天線。
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依據以下相關法條，社區住戶可以與社區管委會溝通......
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& s: c  ], A, x公寓大廈管理條例相關規定  G  w+ y7 [7 C; L. ?& e  C

' @' g! a7 T; g5 \4 w( M4 v第 10 條1 }. g. [+ V# K* [! c! H

$ T! \# i8 q% e專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，# K' @" `3 P8 D3 s' v7 D9 R0 w

4 B4 X1 M; z% }$ E由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。1 x; c0 m' Z6 [  O: d

( [" B) N8 N* S4 R7 U: H共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。# n, R) w0 z) J! ~) P

1 z9 Z- _  g4 ^7 \! \其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。0 E7 C5 l0 Q- ?4 d
, M7 d/ K9 l. t2 ^# W4 i. P
但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。, V: [, J8 X$ d, v" ~: O$ q: N2 j
+ U! E' v. N( n9 T5 b1 A* v+ S1 _. Y
其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。
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+ O$ j, W+ l1 k- i6 ]前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、
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! z) {8 F5 f0 A' p公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，* f6 e; {4 K% K" ~4 n3 _

+ _1 y( _5 E2 @% Q其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣 (市) 政府定之。4 l5 e( }: b$ t' k" f
2 R+ k4 a3 M0 R1 Q4 q0 A

! S6 i4 @, ^1 V5 L) t6 L第 36 條6 c) `! s: G) ~) L! i  E

& G: A' P, y$ f4 @# {管理委員會之職務如下：4 n6 B/ B% D8 O* k0 ^
) L/ Z+ _  w+ M% y: W* y2 ]. M
一、區分所有權人會議決議事項之執行。6 m% p% [' ~4 z3 o6 U. [% A

! d8 g& T1 ?! I7 z  g: L. ~二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。
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三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。
0 n1 H. y0 h! ~0 t5 H1 y" }9 a5 D1 I# E7 V. c2 N
下略* x: i2 {- y% F, I* ~

5 J) G* X1 J% ]0 V十三、其他依本條例或規約所定事項。
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% }, e5 M/ o1 p8 |
; B9 T7 R& n" K0 a3 I/ E+ f5 _6 N) E2 k$ e- R  ~1 c
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. E1 ~! L2 p% X------------------------------------------------------------------------------------------3 n5 [, p4 f$ W" l( [% D

9 H1 [0 L7 U4 Q: K4 W* b/ P國民住宅社區規劃及住宅設計規則- b" v" F( Z4 R0 Z/ {

+ J7 z0 V: e6 ^+ f/ e! u第 一 章 總則0 c! Q; j* K- _/ S

6 b6 G0 Z/ ^( @7 M1 G6 h+ u2 Y( z第 2 條
* j2 M4 N6 B# s" R! X
8 @) B" r1 R8 p0 z: r7 l+ Y本規則用辭釋義如左：
6 z# q% W, P8 M" m) E0 x' Z, S( d1 G( ^/ z1 r# c3 k* E5 z
四、高層集合住宅：3 ~: t) u9 T# d5 k2 e7 J5 D
% G& d5 ~+ L& @. Q0 [
建築物地面層高度在五十公尺或樓層數在十五層以上之集合住宅。
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' }/ W' Z3 t& S" c# X ! C" o# c  O4 R9 a: I
第三節 電氣設備- o: W  G; m4 x: f3 p: y5 Y# C, C
) f4 h1 _" s# {* Z
第 70 條
- V7 u2 I6 j" E+ h/ C; l3 P: H# h, D# K! ~- y- w+ b8 S7 _
國民住宅為集合住宅者，應採用共用之電視天線，0 k+ i% z) _" _8 Z" p- U
# \0 _* x1 U' j3 }6 C
主天線應設於屋頂並固定良好，主配線箱應設於屋頂樓梯間內，* p* t# q* m: c4 W% M
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裝高二百一十公分或天花板下三十公分，" x4 X, m( X, p7 Y( X
3 b% ?1 K! G2 @* g
其他各層配線箱，應設於公共通道或樓梯間內，裝高三十公分；
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各戶住宅以預留一個電視天線出線口為原則，裝高三十公分。
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  s# r* Z6 f3 |1 }# k, k& {
( n" }$ Y8 e# k7 v8 Y4 |; Thttp://jshd88.pixnet.net/blog/post/229491824-(%E7%A4%BE%E5%8D%80%E5%85%B1%E5%90%8C%E5%A4%A9%E7%B7%9A)%E7%A4%BE%E5%8D%80%E5%A4%A7%E6%A8%93-%E6%95%B8%E4%BD%8D%E5%85%AC%E5%85%B1%E5%A4%A9%E7%B7%9A%EF%BC%8C%E9%AB%98%E7%95%AB
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, u5 V& f% W. P( p6 z. [
/ R) U& [2 n! p+ b9 O" }& t網路有查到皇翔玉鼎社區有施作社區共同天線，不知道價位為何
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8 f4 G4 h& C' Q* B8 \感覺做完之後是蠻不錯的
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# b" q0 \; J; J2 c) n8 i1 `也歡迎各社區分享自己社區的數位無線台收訊$ S5 S) _+ q. d) v+ ?) Q

; G( q: T2 a# c& k8 ~和是否有施作數位天線改善工程及價位如何 謝謝
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作者: waitai    時間: 2015-11-2 10:45
如果當初建商點交時有播給貴社區數位共同天線系統
3 N# Q( C5 M$ g! ]9 l收視不良確實屬管委會該修繕之項目
5 @$ |, _+ U, b: `$ R7 D6 q/ @# M7 _若當初建商只是點交社區公共天線(不含數位系統)
& H4 i# R1 S" \, B; R那就要看貴社區事後有無建構數位天線系統
' K* j6 V$ s# W) V# H) G/ K倘若沒有建構 你只能提案給管委會建構數位系統
作者: 不需要暱稱    時間: 2015-11-2 11:21
waitai 發表於 2015-11-2 10:45 8 O' d" B3 ^& r3 {
如果當初建商點交時有播給貴社區數位共同天線系統
3 G2 {" n' P; ~) N收視不良確實屬管委會該修繕之項目
0 K, b% K: V+ r: L" a若當初建商只是點交社 ...
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當初遠雄有建構數位共同天線給我們社區
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只是年久失修 現在無線數位台20台只能收到四五台
1 r: a  z3 ]& ~, B' `& H
$ }: ~) n; ?, W5 C' _1 i請問是否能據此跟管委會提出務必修復
4 g9 r: N; ?. r2 m- J  M
9 K2 L9 K: L$ ?- w謝謝
作者: podzol    時間: 2015-11-2 12:20
我們社區的共同天線都收得到, 不過華視頻道下雨天有時會有雜訊, 建議花個幾百塊自己接個菱形天線到窗戶旁邊就有不錯的訊號.
作者: jyc    時間: 2015-11-2 12:32
不需要暱稱 發表於 2015-11-2 11:21
. `& F  t: }2 P# a' Q當初遠雄有建構數位共同天線給我們社區
- T$ X0 A1 s7 _1 {4 D$ A& h7 \$ @: @6 n  p0 r2 h  w+ t
只是年久失修 現在無線數位台20台只能收到四五台
2 I* j' N; X6 a, Y
我們半年前就遇到同樣問題，本來20台收視沒有問題，突然有天第四台來裝別家線路，就都無訊號了，問物館也說是天線品質不良，但竟沒有要修繕，只是要我們自己另接第四台或，真的是很生氣又無奈。
作者: 不需要暱稱    時間: 2015-11-2 13:13
jyc 發表於 2015-11-2 12:32
1 x6 [7 F- u2 w) @4 v) O我們半年前就遇到同樣問題，本來20台收視沒有問題，突然有天第四台來裝別家線路，就都無訊號了，問物館也 ...

5 j9 K: F; A2 A. @4 A( ]該不會我們是同一個社區(笑) 委員也是建議我裝第四台 態度是很客氣  I: P: Y. L2 M) _: A/ a+ ], G2 s, [

* W$ {1 @# K; D0 Q但我現在下班回家根本沒時間開電視  假日也幾乎不看7 K* Y: a1 E3 K  D
# D- ]( ~$ X* X
只是為了看兩周的棒球 要裝第四台似乎沒有必要
3 Y4 H# j; D3 C, O
9 q+ W' B; J) x況且20台無線數位電視其實很夠 較少腥羶色 也不用擔心小朋友會沉迷電視或有不良影響
2 I# }3 w$ n" C; q8 j: @
  B7 U. h. X1 c4 M% @3 K我是覺得政府既然規定社區要裝設共同天線 4 I" r( a: r8 F) `" h9 e4 p
' D% d5 J1 ^3 ]# Z6 z/ c/ d0 [
遠雄也架好數位天線給我們住戶 管委會就要負起修繕之責$ s; t5 u+ K$ B

! L4 N- u* D7 i8 N* Q) l) l  V% ~不能因為自己用不到就說不修, |. g9 b2 d) L$ w* c6 T) v

2 p4 O  Y- v, f那這樣我們的社區溫泉和游泳池壞掉
" i5 E) {  i. F9 {* I
$ I  f( `8 x  B! S5 w# H我是不是也可以說我用不到 所以不要浪費錢修% W& C4 p6 j  D- k2 h) ^; R% U
1 ?8 U% l" E1 x- `5 }. F6 ]
與其把管理費花在吃吃喝喝或無謂的裝飾抽獎 我是覺得把數位天線做好做滿比較重要！
# x! P% K8 P" Y) E! t4 P
4 L6 M$ r+ [' W" I1 H# ]3 S. i$ w+ A
; A9 ]; z* k; r' z9 O& M5 q: Q
# d* K! N# m& g0 H$ g5 h$ ^
作者: natty    時間: 2015-11-2 21:11
突然覺得我們社區還不錯
! I. l6 P8 C- b8 J* A8 E本來也是自立救濟
" W9 w+ s' I3 K20台無線台上線時
+ O. V0 A% M4 d( [4 u) D0 L7 E公共天線就通了
( X7 q/ I* {# ~  D$ [上次颱風後
* O$ x! Y# B* K; y! s+ V有幾台消失0 g% D) o/ M& w0 `# b5 p5 k1 D
報修後也修復了' A9 H7 j; a; [) z: P
! A  j  p0 t  R! o

; L6 Y/ p1 c/ m" r# u* l/ J不過像公共天線這種基本設施
: C, u+ K4 S! f如果都沒有 也未免太過份
  M# d9 o. B! v9 H6 y+ X# h5 m: L! _* C& k1 g% z* ^- k/ N
, c6 Q" p8 p) A
下次所有權人區分大會該好好提出
  `) d2 u8 J8 w9 T) z畢竟自己的權力還是要自己爭取
作者: johnshuetw    時間: 2015-11-2 21:16
管理中心該修,
作者: aj0818    時間: 2015-11-3 08:53
是管委會該修的,我們社區每年都會花到幾萬塊去修共同天線,因為現在社區的規摸都不小,一支天線下來每隔幾層樓就要裝一個強波器,只要有老化的情況收視就會不清楚.所以現在我家是一台電視接社區的共同天線,一台電視自己買外接式的天線用,以防想看的時候沒得看.
作者: 傑可    時間: 2015-11-9 14:55
我是春城的住戶，也是看數位電視就夠了，但ㄧ個月前突然沒訊號，反應後說是某第四台來社區安裝線路時影響到，後來雖說接回去，但只剩三個頻道，害我整個MLB冠軍戰都無法在家收看。雖說比賽也早已結束，但至今反應多次也沒結果，感覺整體社區的管理很差



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