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標題: 車位被不明車輛佔用 (萬寶隆) [列印本頁]
作者: jaoming2002    時間: 2015-10-28 08:46
標題: 車位被不明車輛佔用 (萬寶隆)
今年以來停車位已經被不明車輛佔用四次.
1 f& o* c* m# T# g不知道有沒有方法可以避免?
: X! k0 u) O' L1 h3 X可以安裝車位鎖嗎? 是鎖車位的那種, 不是鎖車子.
- ]& z: b1 R/ q, Y6 B0 k2 Z; Z: l- Z
$ {+ ?- L+ X( J; P不知道有住戶們有類似的經驗嗎? 可以分享一下您的處理方式嗎?
8 N; J' Q+ a! C感謝
作者: tsseng    時間: 2015-10-28 09:12
建議由第三者出面處理,是以報由大樓管理警衛人員處理,以減少不必要紛爭。
  |8 x1 C. n- G$ B
作者: 婷婷拔拔    時間: 2015-10-28 09:27
建請管委會處理....鎖車.......$ r( m3 m- W1 d0 T; @6 h
不然你自立救濟，自己得用腳踏車、機車停在車位上吧
作者: jaoming2002    時間: 2015-10-28 09:28
tsseng 發表於 2015-10-28 09:12 0 n+ O- O& ~" V: e% \% P" }" p
建議由第三者出面處理,是以報由大樓管理警衛人員處理,以減少不必要紛爭。
- c" ]; h( D& {4 V$ t9 C) x ...
9 f) _; I* Q# q) }9 ]
是的, 小弟目前就是請大樓管理警衛人員處理.
. b, C' N0 n4 u0 ?. Z不過還是覺得很煩, 所以思考是否有長久之計.
作者: dingding    時間: 2015-10-28 09:31
上鎖.........?
3 T! N' L- ]- L3 G/ Xhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;page=1#pid45728
作者: 以利亞    時間: 2015-10-28 09:59
本文章最後由 以利亞 於 2015-10-28 10:00 編輯
0 X8 h% v  ~7 c$ v7 N9 c
! v3 J' N+ c" }" R4 A& D我有過這種經驗，管理人員也沒辦法查出佔用我的車位的車主是誰。
% w" X' }& W$ d+ e; V5 [% k" {# W後來的方法是：主委要求管理人員打電話報警，請警察通知車主出面，警察當面警告佔用者不得再佔用，否則有民事侵權的問題（雖不構成刑事侵佔罪），這問題才算解決。1 |( S, Z- @4 a" z& ?; d, f
警察也當面教育我們的管理人員，不得任意上鎖，否則會觸犯刑法強制罪。
# z" f- d! u! g9 g+ T6 |6 V- f% B這是我剛搬來的時候所遇到的問題及解決辦法，供您參考。8 |! E; ]* ?) L

. s& l' I8 U8 k9 I附註：安裝車位鎖是可以的，因為那是你自己的車位。
作者: yljimmy    時間: 2015-10-28 10:06
遇到這種狀況, 我都是直接把車停在車位前, 直接卡死對方% i6 M! ]3 T3 y$ E7 l+ E" Q
2 t  H3 q* P( U8 g: M* y
然後回家等通知
作者: ckwan    時間: 2015-10-28 10:39
若是佔用到私人停車產權格位，被佔用者可以請轄區派出所前往處理，通常警方處理的方式，會通知車主限時駛離，若仍不離開，則可能吃上刑事的竊佔罪官司，被佔用者也可循民事的侵權行為，向佔用車位者求償。刑民事主張要選對法條...最好要能證明"屢次"、"不便"及"對您生活造成很大的影響"
; Y, ]9 Y5 l9 N8 h
作者: jaoming2002    時間: 2015-10-28 11:08
dingding 發表於 2015-10-28 09:31
9 L5 a. d( b* s上鎖.........?
; z4 Y3 J# F( i6 whttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3535&page=1#pid45728
, o: ~% h$ }6 j/ F' H" U
不是上鎖ㄡ,
$ e  A0 C" a6 }7 {" \是加裝車位鎖, ^_^
作者: jaoming2002    時間: 2015-10-28 11:10
以利亞 發表於 2015-10-28 09:59
2 e3 D& l' H+ d3 L6 i1 o我有過這種經驗，管理人員也沒辦法查出佔用我的車位的車主是誰。
+ P, n$ @4 H# z- K) c2 U1 B後來的方法是：主委要求管理人員打電話報 ...

/ ]( p& ]; o. t) X( d7 ~/ C在請教一下, 安裝車位鎖需要管委會的同意嗎?! B$ G, D$ x6 e# A0 e
! R% R5 p+ d8 C, v
感謝# ?  m- M: A9 _5 t. u
作者: 以利亞    時間: 2015-10-28 11:25
jaoming2002 發表於 2015-10-28 11:10 2 d) Z+ o, G, C4 |: _9 g9 `0 N
在請教一下, 安裝車位鎖需要管委會的同意嗎?( }- F$ z: L& b! Q
: `( H3 t5 ?& E: F: `
感謝
0 @5 s# ~2 H$ w

+ \3 K1 S6 p* e7 ^, l雖然車位是你的產權，但每個社區的規定不一樣，你還是得問管委會。
! t4 i! [6 l, K; B  d3 _6 z
作者: dreamsidea    時間: 2015-10-28 11:27
在區權人大會，就有提到這問題了！ 我覺得這個才是解決的方案啦！
: O, q" g+ K/ q& ?( Z# i5 {# X# C& c1 W
只是自已停車時，要注意一下，別自已撞到了！
3 [0 b8 \% }1 }8 h) \% N8 m  b3 R+ I! P; B/ j8 L
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; z# U3 m7 Z. z, M1 Z5 U4 ^* s
作者: jaoming2002    時間: 2015-10-28 11:42
dreamsidea 發表於 2015-10-28 11:27 2 A/ Y7 F# }7 W5 Q( _" J
在區權人大會，就有提到這問題了！ 我覺得這個才是解決的方案啦！
% m: K% X1 E$ L  B! U  J# z0 w/ n/ E+ U1 t
只是自已停車時，要注意一下，別自已撞 ...

8 [5 f- o$ @' `9 Q3 ]6 P5 p+ c8 m對對對, 就是這個.* O6 v9 r* j! ~' `; A9 Y& \: F% D( W
法律是規定不能把對方車輛上鎖也不能拖吊,2 B- i8 v' g! F; S! s+ |9 k
看起來裝車位鎖最好.
# I( Z' i" ?$ @7 X7 v4 K% g5 K  \# \7 n' f, X+ Q: x! |/ p' t
我在問問管委會可不可以裝.  j4 s- t4 Q0 S1 @' L
感謝
作者: Eric5866    時間: 2015-10-28 11:51
重點是，萬寶隆這個社區住戶的素質那麼差嗎？管委會在做什麼?那車主還繳什麼管理費，而且還發生3次，有夠誇張，樓主是不是和管委會有糾紛啊！還是和住戶有糾紛被人家弄，下次直接報警啊！那是你的產權，人家都深門踏戶來了。
作者: Eric5866    時間: 2015-10-28 11:58
jaoming2002 發表於 2015-10-28 11:08 6 D0 ~) o: H, L" H
不是上鎖ㄡ,7 M- z. l- L. C# a$ t: b
是加裝車位鎖, ^_^
8 b! ~7 C) B4 T: S, X6 J
萬寶隆看起來就像豪宅，裝車位鎖會不會太多此一舉了，會不會太誇張了。
作者: mobyshin    時間: 2015-10-28 12:41
萬寶隆像豪宅?真的嗎?
" I, X# ^% |* F  [7 l; W9 N車位被亂停應該和遙控器數量沒管制有關係
; c. _, Q' J% L, F7 g一堆住戶多買了遙控器
1 s6 q$ W7 ]2 [表明老子家裡有兩台車要輪流停+ s# Q6 x. `( b) m$ S- c& r
誰都知道是想貪圖方便 把車"借放"在隔壁看似無人的停車格
9 u1 t& z4 j7 x  y9 J$ ~
1 f/ f* R& e# u8 p. F' U0 m( _3 p也難怪區權會時說要安裝機器以etc作為進出管制讓停車場管控更落實
* m" h. g4 i4 n7 r, Y0 A. y% k就被部分住戶打'槍了. c0 G4 z  N+ T9 f
$ `" Q' b" L! R: M  d$ l
萬寶龍住戶素質高不高
6 Q# w8 ]0 l5 A  ?7 J2 x我覺得左右鄰居還有同棟的待人都超級和氣的
1 ]& c& E7 v4 z2 q9 Q! |7 }+ P
作者: jaoming2002    時間: 2015-10-28 12:58
Eric5866 發表於 2015-10-28 11:51
; n1 O4 \0 f1 |# j( M重點是，萬寶隆這個社區住戶的素質那麼差嗎？管委會在做什麼?那車主還繳什麼管理費，而且還發生3次，有夠誇 ...

- M( P2 S1 S" J$ M8 |哈哈, 小弟我沒跟人有糾紛啦.
6 P- R! _0 ~  q7 w. x7 m2 l$ M& h  \而且車位被停的這幾次, 並不是被同一台車停.: l, ]4 H+ Y! e3 B2 I) W2 r
我只是單純覺得很討厭, 我花錢買得車位, 為何那些人可以隨便停.
作者: mimibaby777    時間: 2015-10-28 13:03
萬寶隆社區沒有登記住戶車號嗎??3 n6 L$ D7 D. l- R; b+ i
如果有的話...怎麼可能查不到是哪一戶的車; ^5 v: G2 T0 m! ]2 \1 B* E5 A
而且...你們的保全不會登記外來車輛嗎??
4 V( D5 c, C: d這樣不是很危險
" [5 l" g' ]7 b% ]隨便車子都可以進來停!!!
作者: jaoming2002    時間: 2015-10-28 13:15
mimibaby777 發表於 2015-10-28 13:03 3 V- U& e. t. p7 X
萬寶隆社區沒有登記住戶車號嗎??
& u- q% J/ ~8 x4 P! K4 c* q如果有的話...怎麼可能查不到是哪一戶的車" D7 T2 Q' M% f0 T3 d& X3 G' R+ E1 R( T
而且...你們的保全不會登記外來 ...
0 F+ g+ U" Z2 P
前幾次的我忘記了,
; s8 M8 S. K1 s5 Q( V5 @, U最近一次的確實是住戶的車, 管理中心馬上通知該住戶把車開走.
, B2 Y' A( ~( Y9 T$ b; M& O
作者: 不要問我    時間: 2015-10-28 13:19
一般住戶規約的「停車場管理辦法」中並不會註記是否可安裝車位鎖的規定，所以問管委會(主委、相關委員)或物業的總幹事(經理)也無法得到肯定的答案，所以直接安裝並不會有太大的問題。/ C8 `: z% r& b1 e* _! K! A* T3 D, X
7 q$ b5 K5 q% M
亂停車的問題大多的社區都會發生，只要將違規停車即上鎖及相關罰責列入住戶規約的「停車場管理辦法」中，並在停車場出入口標示，將違規車輛上鎖並不會有強制罪的問題，供您參考！  `1 n- O! a+ p8 _- `/ m6 D, X

+ F: ?: y4 b! l6 k% k/ v( O只是管理辦法的修訂需要漫長的時間。
作者: 不要問我    時間: 2015-10-28 13:24
mimibaby777 發表於 2015-10-28 13:03 + z  N9 k; ~+ S: u+ Z! S/ Q
萬寶隆社區沒有登記住戶車號嗎??
2 j" P$ {$ w! z1 K4 P4 ]) c7 K如果有的話...怎麼可能查不到是哪一戶的車
8 L6 g) o4 y* U- G0 D而且...你們的保全不會登記外來 ...

' F: t# ~# q7 g) @
1 O$ T0 r' i. {# L4 j) W1 V" J; {一般會亂停車的大都是住戶或是住戶的親友，是無法登記的，除非該社區有車號辨識系統，不在系統內的車號就無法進入該社區，但住戶為求方便亂停，就沒辦法了！
作者: mimibaby777    時間: 2015-10-28 14:11
不要問我 發表於 2015-10-28 13:24 ( F2 K% f. z' n% ]5 h1 W
一般會亂停車的大都是住戶或是住戶的親友，是無法登記的，除非該社區有車號辨識系統，不在系統內的車號就 ...

& h4 G7 Y* b* ^那就是社區管理的問題了
  J- I7 e, V/ h- ?; H以我們社區來說, ~  L7 G( h# S$ u& [' C
如果有任何無停車證的車要進入停車場之前' s9 l! F4 w& |" g# i7 i
一律都要登記車號
9 R2 `' z7 \* }% M1 ^就算是親友也要: M8 I# T$ s; K, U3 Q+ I9 j
所以通常如果有人要借車位
' x1 c4 H! s* n) ^都會自己先去詢問鄰居能不能借停5 Z8 B# u1 z2 L
不然這樣真的會造成原車位主人的困擾
8 I* H# m9 m) f% n5 l; r- l
作者: 肥頭    時間: 2015-10-29 11:39
車位鎖不會太麻煩嗎? 停車前要下車開鎖, 離開後要下車把它鎖起來. 想到就累.
作者: junyi0118    時間: 2015-10-29 14:19
ETC + 1, 春城已經使用 ETC 管制車輛% |* r# Y9 V/ i4 v1 H
進出了.
作者: yljimmy    時間: 2015-10-29 16:26
肥頭 發表於 2015-10-29 11:39 $ q$ T1 o' m/ a9 {( T( A$ z
車位鎖不會太麻煩嗎? 停車前要下車開鎖, 離開後要下車把它鎖起來. 想到就累.  ...

- K1 Z1 M2 S4 [( p/ z( K有遙控的, 很貴就是了
作者: dingding    時間: 2015-10-29 16:37
yljimmy 發表於 2015-10-29 16:26
- O5 G. X' i0 [7 s' K有遙控的, 很貴就是了
$ k- P, f3 S/ P, P& v/ A; G; X" D
吃啥電源??
作者: yljimmy    時間: 2015-10-29 16:48
dingding 發表於 2015-10-29 16:37 : P5 p" C9 p8 O8 _5 g) u( M
吃啥電源??

/ I/ j" B5 S; L; U5 y: Y; u$ Rhttps://tw.bid.yahoo.com/item/10 ... JcKPYZJyFbN8;_ylv=3
' i3 k/ E0 V  Z% ?, ?0 ?, G) X) [6 \, V4 U
參考看看, 估計要拉電線或是蓄電池, 因為可以加掛太陽能配件
作者: Summer夏天來了    時間: 2015-10-29 16:52
這社區住戶品質越來越差了，連我放在車位的腳踏車架都被A走了~唉～
作者: ericcc    時間: 2016-7-3 13:48
這個應該可行吧？還有加裝 ETC，但我不是很確定 ETC 的話，如果外車是完全無法近來嗎？但例如工班的車或是送貨就是臨時停外面一樓是吧？另外加裝車位鎖可以嗎？
/ `0 _; E9 d5 s4 S; G  q* ]0 ?# T1 {
1. 管委會已於停車場管理規章中訂立了臨時停車收費方式，其收費金額將被採納當作不當利益數額計算之基礎。警衛人員每日巡查記錄更應登載相關車輛占用情形以為占用期間計算的憑證。
( V! u( f' g- F6 i1 T# K2. 已分配為個人使用之停車位，最好是在明顯的地方加註私有車位，違規占用按臨時停車計算，每日xx元以收嚇阻之效，也才有白紙黑字求償的依據。9 ?( \- f8 {! K2 z! Y' M
https://idc520.wordpress.com/201 ... 時求償判例-3/
作者: kasa1107    時間: 2016-7-4 10:58
公寓大廈內的停車位是使用權，與路邊的一般平面式所有權概念不太一樣，
8 Q& A8 ?7 I0 Q  a因此假使要加裝車位鎖的話，因為公寓大廈內的停車位屬於約定專用，並非私有財產，
3 i; ^& Y. W. ?& B3 H, j/ g- C這部分其實要經過區大同意授權才能夠加裝，管委會單方面同意也是會日後出問題。6 D$ o2 S  u3 ]' ]" ^, J" [" ?4 B" V

7 z* L/ [6 O  C+ A& L& X另外，鎖車位在法律上並非不行，只是做為上要先有公告被侵占要收費的聲明，' E9 @0 t/ @" P5 E  {6 O  C' L
這樣才可以利用民法的留置權來進行鎖車位，不過這部分建議由管委會出面比較適當。1 H; [- B8 N1 h6 r( O0 W
3 o" ]9 ]! u8 D( y6 v( `6 w; B, d, v




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