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標題: 轉載: 「林三淡」拆夥了　剩他苦唱獨角戲 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2015-10-19 14:04
標題: 轉載: 「林三淡」拆夥了　剩他苦唱獨角戲
轉載: 「林三淡」拆夥了　剩他苦唱獨角戲               好房網News記者賈蓉／整理報導  2015.10.189 R! Q$ E+ c6 h1 L/ C5 d% r
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昔日「林三淡」正式拆夥！調查指出，目前林口、三峽地區入住率大幅提升，惟淡海新市鎮因腹地廣大、就業機會不多，目前仍苦撐大量賣壓，專家建議，民眾若因地緣關係需購入淡水物件，可以第一期為首選目標，避免價格波動過於激烈而損失慘重。4 s! ^  j8 }) ^# J3 T2 }" G' ^$ F

, X- D8 y2 s, r  b林口、三峽擺脫「鬼城」封號，剩下淡海新市鎮仍待賣壓考驗3 p9 ~6 C* w8 j
想擺脫「鬼城」封號，數字會說話！股感知識庫統計顯示，雙北地區大型造鎮地區中，以三峽北大特區的空屋量最為平穩，新成屋僅17％的空屋比率低於新北市整體數據，顯見該區已有穩定的入住率；林口新市鎮也因發展多年，生活機能遠勝新興重劃區，又有龜山工業區、華亞科技園區補足就業支撐，因此近期房價波動並不劇烈。5 P! H1 B8 H8 k* g7 `+ g6 @

5 ]& e5 c2 z# h0 w新潤興業行銷處長施孝文分析，目前林口、三峽已淡出「鬼城」的形象，剩下淡海新市鎮依舊屢遭點名，淡水無法擺脫鬼城封號，與該地區位於交通動線末端、供應量大、就業機會不充足有關，過去重量推案也已累積了2萬以上的戶數，雖然今年淡水推案有減緩趨勢，但明年可能又會復甦。6 ~) {1 b/ L: q( T. t4 u/ U0 m

1 t% z- V; Z, j% n- D6 H施孝文在《蘋果掀房事》分析，目前能與淡海新市鎮比拚賣壓的當屬新莊副都心及頭前重劃區，不過淡水仍因素地更大、推案更多，價格波動程度會更明顯，不過自住客若因地緣關係有購屋需求，可以淡海第一期為首選目標，因為該區目前已有不錯的入住率，生活機能也較完善，反之其他地區仍有待市場考驗。
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作者: 甲乙丙丁    時間: 2015-10-19 16:17
三峽北大本來就住很多人,看上下班人潮最準了 !
作者: 小高    時間: 2015-10-19 19:03
如果看上下班人潮,淡水才可怕吧0 b; E5 b3 r4 e
作者: 文兒    時間: 2015-10-20 08:17
最近晚上8點多都在學成路上晃，突然覺得人車好多
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. u; F1 b- N# g+ `- A跟以前比差好多....有點感覺擁擠



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